vente immobilier de luxe à Périgné, France

Habitation: Domaine comprenant un château du 18ème siècle et différents pavillons aménagés avec chambres et sanitaires. Actuellement en maison de santé. Château d'environ 722 m² (actuellement en partie administrative et restauration). Rez-de-chaussée + 1 étage.Pavillon 'La grange' d'environ 393 m² (RdC + 1 étage) : 14 chambres, Salon, chaufferie, lingerie, buanderie. Espace aménageable.Pavillon 'L'annexe' d'environ 345 m² (RdC + 1 étage) : 14 chambres, 2 salons, coin cuisine. Rénovations récentes.Pavillon 'Galerie' d'environ 298 m² (RdC) : 7 chambres, 2 bureaux.Pavillon 'La Résidence' d'environ 493 m² (RdC + 1 étage) : 13 chambres, 2 Salons, 2 bureaux, salle de réunion, 1 salle, pièces réserves. Logement de fonction d'environ 122 m² : Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de bains, wc. Garage.Logement indépendant 'Vestiaire' d'environ 87 m² : Salon, Cuisine, 2 vestiaires, salle d'eau, wc.Logement à rénover comprenant 2 appartements (1 en RdC + 1 en étage). Chauffage fuel. Adduction publique d'eau. Un assainissement individuel pour l'ensemble. Dépendances diverses : Ateliers, préaux, entrepôt, hangar/préau. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle, entourée de murs, est traversée par une rivière et dispose d'un étang alimenté par une source, ainsi que d'une piscine de 14x6m et de nombreuses dépendances. La maison principale, d'environ 400 m², offre plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Parmi les dépendances, on trouve un chalet à réhabiliter pour accueillir des invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, un garage, une ancienne écurie sur 100 m², ainsi qu'un four à pain. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2,62 hectares, avec parc et coteaux. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de 50 m² orienté est-ouest avec mezzanine, double porte communiquant avec un bureau ou petit salon de 31 m² avec cheminée, et une salle à manger de 54 m² dotée d'une grande baie vitrée. - Cuisine dinatoire de 28 m² avec accès jardin, arrière-cuisine de 21 m². Au 1er étage : - Palier/coursive de 30 m², plusieurs chambres allant de 18,80 m² à 28 m², avec salles de bains privatives et dressing. Cave climatisée, chauffage fuel, système photovoltaïque installé. Les dépendances comprennent : - Chalet de 200 m², box à chevaux, garage, atelier et piscine. Situation : - À 20 minutes de Niort, 15 minutes d'un accès autoroute, et 50 minutes de Poitiers. Offrez-vous cette maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle au prix de 640.500 euros, honoraires inclus.

Dans un environnement magnifique et serein, cet ancien monastère du XVIIIe a été restauré avec talent. La propriété dispose d’une maison principale de 234 m² habitables, d’une maison d’invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, de diverses dépendances, le tout sur 1,30 hectare de parc avec piscine chauffée 8x4m. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, l’entrée de 26,50 m² avec mezzanine et dégagement ouvre sur un salon de 36 m² avec cheminée, potager et ancien évier en pierre, une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire de 15 m². A ce niveau, se trouvent également : - une salle de bains de 10 m² - une lingerie de 8,60 m² - un bureau de 16 m² donnant sur la terrasse - un WC de 2 m² avec lave-mains. Deux escaliers de chêne donnent à l’étage dont un escalier depuis le salon. A l’étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une chambre parentale (32m², 24,20m², 20m² et 18m²), une salle de bains/douche/wc (douche cabine, baignoire, meuble une vasque) de 12 m² et une salle d’eau/wc de 5,80 m². Depuis l’entrée, on accède à un second palier de 9,14 m² (dont la cage d’escalier de 4,70 m²) avec cabinet de toilette de 4 m² avec charpente apparente. LA MAISON D’INVITES (GITE) Elle dispose d’une surface de 102 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC et d’un étage à aménager de 80 m² environ. LES AUTRES DEPENDANCES - Un garage-atelier de 52 m² - Un cellier de 15 m² LES ESPACES EXTERIEURS Bien intégrés dans un cadre de verdure sans nuisances, les bâtiments sont entourés de 1,3 hectare de parc arboré. La grande terrasse devant la maison permettra de partager des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine chauffée. QUELQUES ELEMENTS TECHNIQUES La maison est chauffée par fuel (chaudière de Dietrich – 2010, brûleur – 2010) et par pompe à chaleur (2008) (cuve à fuel 1000L, consommation 1200L). La consommation d’électricité est actuellement de 2800 euros dont PAC. Les huisseries sont en double vitrage sur l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été révisée en 2015, et la toiture du garage et du gîte a été refaite à neuf en 2011. L’assainissement se fait par fosse septique (conforme). La propriété dispose du WIFI et de la fibre. La piscine 8x4m, a une profondeur de 1,10 à 2,20m. Elle est traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur (2015). Elle dispose d’un volet roulant automatique. L'ENVIRONNEMENT Située dans un village très pittoresque des Deux-Sèvres, aux portes de MELLE, petite ville tous services, cette jolie propriété relie NIORT en 25 minutes (gare TGV et autoroute). Elle se trouve également à 1h10 de LA ROCHELLE (aéroport) et à 40 minutes de POITIERS (aéroport et gare TGV). Prix de vente honoraires inclus : 695.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 655.660 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.360 et 5.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Melle, dans les Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce logis d'exception, s'étendant sur plus de 500 m² habitables, est entouré d'un parc clos de murs de 2 hectares. À proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre paisible mêlant le charme de la campagne à l'animation d'une ville culturelle, sans nuisances. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand vestibule avec un dallage en pierre d'origine, d'un salon traversant avec cheminée en marbre, d'une salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Le grenier, accessible par un escalier en bois, propose encore des possibilités d'aménagement. En plus de la maison principale, vous avez accès à une maison de gardien attenante de 125 m², à rénover, offrant un potentiel d'utilisation varié. Située à seulement 20 minutes de Niort et à une heure de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette maison de luxe à acheter à Melle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Prix de vente honoraires inclus : 759.000 euros, honoraires charge acquéreur.

Située dans un paisible village aux confins des Deux-Sèvres et de la Charente-Maritime, cette remarquable propriété en pierre d'environ 280 m² allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale spacieuse, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un jardin clos agrémenté de majestueux palmiers et de plantations matures, la maison séduit par sa belle façade traditionnelle et son authenticité. A l'intérieur, elle a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire, notamment de magnifiques sols en pierre, des poutres apparentes et de nombreux détails de caractère. Ces prestations sont complétées par un système de chauffage central moderne à granulés de bois, offrant un excellent confort tout en privilégiant l'efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un grand salon lumineux idéal pour recevoir, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied apporte une réelle souplesse d'utilisation. A l'étage, un large palier distribue une chambre principale avec son dégagement, une salle de bains et des toilettes, ainsi que deux autres grandes chambres, un bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins de chacun. Au-dessus, un vaste grenier offre un espace de stockage appréciable et un potentiel d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un ensemble particulièrement intéressant de dépendances attenantes comprenant une chaufferie, un carport, une grange, un atelier et une grande cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le terrain clos s'étend sur plus de 5 000 m² et accueille un potager, un petit verger, un poulailler ainsi qu'un charmant ruisseau traversant la propriété. Les arbres matures et les nombreux espaces paysagers créent une atmosphère sereine et intime, propice à la détente et à la vie au grand air. Malgré son environnement calme et champêtre, la maison se trouve à seulement cinq minutes de Chizé, où l'on trouve une brasserie, un petit supermarché et les commodités du quotidien. Les plages de l'Atlantique, notamment Châtelaillon-Plage, ainsi que la ville historique de La Rochelle et son aéroport international, sont accessibles en environ une heure. Offrant de généreux volumes, un cachet authentique, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne française

EN EXCLUSIVITÉ ! Un magnifique manoir du 18ème siècle de 8 chambres et 7 salles de bain avec piscine chauffée, maison d'amis de 2 chambres/2 salles de bain, le tout situé dans son parc arboré, et à seulement deux pas du marché couvert, des commerces, des écoles et des restaurants d'une ville animée. Sur un grand terrain clos de murs de 4807m², avec une fabuleuse piscine chauffée cachée dans les murs du rempart, cette belle maison en pierre, autrefois la maison d'un des généraux de Napoléon Bonaparte, est en excellent état. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation spectaculaire comprenant l'installation d'une superbe cuisine sur mesure, un système de chauffage central à granulés de bois, et la création de 6 chambres chacune avec sa salle de bain. La maison est facilement séparable en deux ailes complètement distinctes, chacune avec entrée séparée et son espace de vie indépendant - idéal pour une grande famille ou même pour générer un revenu locatif/chambre d'hôtes. Il y a encore deux autres chambres dans le grenier de 200m2 à compléter et ajouter des salles de bains si désiré. Avec ses grandes pièces spacieuses et ses hauts plafonds, son large escalier en bois d'origine et près de 500m² de surface habitable, ce manoir est idéalement situé pour une activité de chambre d'hôtes (sous réserves des autorisations nécessaires) . Il y a une jolie maison d'amis dans une tour en pierre, avec 2 chambres chacune avec salle de bain et une grande cuisine-salon avec sa terrasse et entrée indépendante, avec potentiel locatif. La visite de cette sublime propriété est fortement recommandée. Saint Maixent l'Ecole TGV est à 25km, l'aéroport de Poitiers n'est qu'à 57km, La Rochelle et la magnifique côte Atlantique à 92km.

Niché au calme d'une impasse paisible à Prailles-La Couarde, cet ancien corps de ferme en pierre de 299 m2 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'un des bâtiments, dont les origines remontent au IVe siècle, confère à l'ensemble un caractère patrimonial rare. S'étendant sur une parcelle de 8 700 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec ses huit chambres, dont trois de plain-pied, propice à une grande famille comme à un projet professionnel ou touristique. Une entrée spacieuse dévoile les volumes. La cuisine dînatoire, équipée d'un piano de cuisson à induction, s'ouvre sur le panorama, une terrasse restant à créer. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée en pierre d'époque agrémentée d'un poêle et une majestueuse hauteur sous plafond dévoilant la charpente d'origine. Le sol en travertin souligne l'élégance de cette demeure conviviale qui dévoile une vue contemplative et dégagée sur le jardin. Trois premières chambres et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied recherchée. A l'étage se trouvent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre indépendante avec sa propre salle de bain à finaliser. Deux mezzanines viennent parfaire les espaces et peuvent accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. A l'extérieur, le vaste jardin encadre la propriété et s'étend en partie en contrebas de la maison, dévoilant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les nombreuses dépendances, comprenant une ancienne chèvrerie, une ancienne étable, un garage, deux préaux et plusieurs espaces de stockage, ouvrent la voie à de multiples projets : activité agricole, chambres d'hôtes, gîtes ou ateliers d'artisans. Alliance remarquable entre histoire, nature et rénovation, cette propriété atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie inspirant, où authenticité et potentiel se rencontrent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 050 euros et 4 170 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine de plus de 220 m² située dans la charmante commune de Aiffres, dans un quartier calme et à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort cette propriété offre une spacieuse cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée moderne. Vous trouverez également, un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Vous pourrez profitez de la climatisation dans toutes les pièces de la maison. Sur la parcelle de 855 m² environ, vous découvrirez un extérieur clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, avec une très belle piscine à volet immergé. Un garage de 28m² et un atelier tout aussi grand viennent compléter ce bien. Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609

Cette maison à vendre se trouve à Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes du centre-ville de Niort, cette propriété d'environ 155 m2 est nichée au sein d'un parc paysager exceptionnel de près de 8 160 m2. Construite dans les années 1980 et habilement rénovée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d’espace. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et sa décoration soignée. La vaste entrée ouvre sur des espaces de réception généreux, avec une circulation fluide entre les niveaux grâce à des variations discrètes. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante, au style contemporain, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature et comprend une terrasse bien exposée plein sud, propice à la détente, ainsi qu'une seconde terrasse pour diversifier les ambiances. Le terrain assure une intimité totale, tandis qu'un triple garage d'environ 60 m2 fournit des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison se démarque par son architecture atypique et sa connexion constante avec la nature, faisant d'elle une rare opportunité pour ceux en quête d'un bien de caractère aux portes de Niort.

Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt domaniale, cette charmante maison en pierres de 1893 a été récemment restaurée avec soin, tout en préservant ses éléments d'origine. Dotée d'environ 174 m² habitables, la propriété comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. Elle dispose également de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau/salle à manger d'été et d'un spa de nage sur un terrain de 7500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 20,93 m² avec dallage en pierre d'origine et poutres, mène à une cuisine de 36 m² et un salon de 36,66 m². L'étage offre un palier, une première chambre de 26,07 m² avec parquet châtaignier, ainsi que deux autres chambres. La maison, entièrement restaurée entre 2003 et 2007, bénéficie d'un chauffage au fuel, d'un assainissement par fosse toutes eaux et d'une bonne isolation phonique. Le terrain est agrémenté de deux puits et d'arbres fruitiers, avec un préau/salle à manger d'été et un spa de nage installé en 2018. La propriété se trouve à 10 minutes d'une gare TGV et à 25 minutes de Niort. Cette maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray est proposée à la vente au prix de 424.000 euros, honoraires inclus.

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Située dans un cadre paisible, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Rénovée avec soin, cette propriété de près de 485 m2 habitables comprend également un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou un projet d'accueil. La maison principale comprend une vaste cuisine de 73 m2, deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine sépare les espaces nuit, avec une suite principale spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Un salon sous les toits invite à la détente. Le gîte, autonome et équipé, constitue un espace idéal pour des invités. Un complexe aquatique intérieur effectue la signature de la maison, réunissant piscine, sauna, hammam et bar, tandis qu'à l'extérieur, le domaine se compose d'un pigeonnier, d'une serre et de garages. Cette maison de luxe à AULNAY se distingue par ses prestations techniques, entièrement climatisées et équipées de systèmes modernes garantissant confort et efficacité énergétique. Offrant un cadre inspirant, cette propriété est parfaite pour un projet touristique ou une vie familiale. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Située dans un hameau calme, cette magnifique maison de caractère d’environ 266 m² offre de beaux volumes et une organisation familiale très confortable. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu’un studio indépendant avec une cuisine et une salle d’eau. L’étage réunit une suite parentale, une deuxième chambre avec salle d’eau privative, une troisième chambre avec dressing et lavabo, une quatrième chambre, un grand dressing et une salle de bain familiale. Les extérieurs sont soignés : une piscine chauffée ronde de 6m de diamètre, un bassin à poissons, un hangar d’environ 100 m², une grange de 70 m² et plusieurs petites dépendances. Le tout sur près de 1,3 hectare partiellement clos. La propriété bénéficie d’un bon niveau d’équipement : un chauffage par pompe à chaleur , des menuiseries double vitrage PVC, un assainissement par fosses toutes eaux et un adoucisseur. Un ensemble harmonieux, bien entretenu, offrant espace, confort et tranquillité à quelques minutes des commodités. Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le pittoresque village de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 264 m² habitables a bénéficié d'une restauration soignée, préservant ses éléments d'origine. Élevée sur trois niveaux, elle comprend de vastes pièces de réception avec cheminée, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin, de 4000 m² clos de murs en pierres, offre de nombreuses dépendances, dont une charmante maison du XVIIe à restaurer, parfaite pour réaliser tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante en dallage de pierre vous mène au salon avec son parquet en châtaignier et cheminée, à la salle à manger avec poutres apparentes et sol en pierre, ainsi qu'à la cuisine dinatoire et ses espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage est consacré à un bureau et deux grandes chambres, parfaites pour un dortoir ou un espace artistique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un système de chauffage au gaz pour assurer votre confort. L'assainissement est assuré par une fosse septique et la propriété bénéficie de la fibre optique. De nombreuses annexes offrent des possibilités de rangement et d'accueil pour vos invités, notamment une petite maison d'invités à restaurer, un grand préau, un car-port et une cave enterrée. Le jardin de 4300 m² est agrémenté d'un verger, d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Cet ensemble immobilier se trouve à 20 minutes de NIORT, 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, et à proximité de divers services et accès autoroutiers. Prix de vente : 399.360 euros, honoraires inclus. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 384.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.590 et 3.510 euros par an, indexés au 1er janvier 2021.

Située à St Symphorien (79270), cette ancienne seigneurie du XVIIème siècle, dotée de plusieurs dépendances, est installée sur un terrain de 6 292 m². Elle est à la campagne tout en étant aux portes de Niort, à 10mn en voiture du Pôle commercial Mendès France et de la MUDE ou encore des axes autoroutiers. La tourelle en façade dévoile le caractère historique et, dès l'entrée, grâce à la pierre et au bois qui sont omniprésents, le charme opère. Quelques pas et vous découvrez une grande pièce à vivre de 100m² et sa cheminée. Cette demeure comporte 2 suites spacieuses de 32 et 34m² avec leur salle d'eau privative (l'une au rdc). Une troisième salle d'eau dessert les deux dernières chambres de 23 et 31m². L'espace et la disposition des pièces permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes ! Quant aux dépendances elles offrent de multiples choix : la création d'un gite, l'installation d'une activité professionnelle, artisanale ou artistique. De belles surprises à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501

Aux portes et à l'Ouest de NIORT, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de COULON dans le MARAIS POITEVIN, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (HSP : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45m²/16m²/12m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14m²/4,47m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec VMC, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière Viessmann). Cuve enterrée de 1500L, consommation : environ 1500L. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée Sud-Ouest, et côté piscine au Nord-Est. A l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau/salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de Bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un WC indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de NIORT, dans le secteur de SAINTE-PEZENNE (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare TGV (PARIS MONTPARNASSE : 2H), à 45 minutes de LA ROCHELLE (aéroport), et à 1h30 de NANTES. Prix de vente honoraires inclus : 380.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 361.905 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicole Chaignon vous propose : Située à François, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve à l’abri des regards, dans un environnement paisible aux abords de Niort, à quelques minutes de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30. Cette demeure d'exception offre espace, sérénité et raffinement. Inspirée des élégantes architectures du Sud-Ouest, elle se dévoile au cœur d'un parc paysager remarquable, véritable écrin végétal. Dès l'entrée, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère feutrée. La maison, entièrement climatisée, garantit un confort optimal toute l'année. Les espaces de réception allient authenticité et élégance contemporaine, avec un salon et une salle à manger ornés de parquets anciens et de moulures délicates. La cuisine moderne est à la fois esthétique et fonctionnelle. La propriété propose une configuration de plain-pied avec deux chambres raffinées et une salle d’eau élégante. À l’étage, deux autres chambres accueillent famille et amis, renforçant l'intimité de l'ensemble. L'extérieur révèle un parc majestueux avec des arbres centenaires et une piscine élégante, complétée par un salon d'été idéal pour la détente. Des dépendances enrichissent ce bien unique, incluant un garage de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien indépendante, offrant diverses possibilités. Cette adresse confidentielle combine discrétion, accessibilité et qualité de vie, à proximité des commerces et des écoles, tout en préservant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 141, classe climat A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon, mandataire indépendant.

À vendre, cette charmante propriété située à 20 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage, le tout entouré d'un parc de 4500 m², agréablement arboré, incluant une piscine de 12x6m.À l'entrée de la propriété, une grille automatique donne accès à une cour gravillonnée et à un parc soigneusement entretenu.La maison principale, en parfait état, comprend un vestibule de 23 m² avec un sol en travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet, une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau, des toilettes et une lingerie. Un escalier en pierre mène aux étages.Au premier étage, un palier sur parquet flottant dessert trois chambres (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) ainsi qu'une salle de bains.Le deuxième étage offre deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) pouvant être aménagée en loft, ainsi qu'une salle de bains et un local de rangement.La maison est équipée du tout à l'égout, d'un chauffage central au fuel, de double vitrage, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est/sud-ouest.Un garage attenant avec deux portes cochères et une pièce à aménager au-dessus complètent le bien.La maison d'invités de 100 m², située dans l'ancienne écurie, dispose d'un étage à aménager, et est prolongée par un préau donnant sur la piscine.La piscine, d'une belle taille, est dotée d'un volet roulant électrique conforme aux normes et d'un traitement au sel.Le village proche propose une épicerie de proximité, un médecin, et se situe à 5 minutes d'une pharmacie, à proximité des écoles et colléges. L'accès à l'autoroute et à la gare TGV de Niort permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 2 heures. L'environnement est serein, sans nuisances.Prix de vente : 599.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires (Prix hors honoraires : 565.094 euros).Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison de caractère de 280 m² coeur de centre-ville – Charme, authenticité et art de vivre Ellen immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère de 280m² nichée au coeur du centre-ville, à l'abri des regards. Elle vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle offre de beaux espaces de vie. Un salon, agrémenté d'une cheminée ouverte ancienne, invite à des moments de convivialité et un esprit cocoon, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec baie atelier, sur tomettes anciennes conjugue fonctionnalité et esprit week-end à la campagne. Un espace buanderie, toilettes avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : un espace nuit qui se compose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres salles de bains et d'eau, un bureau, deux toilettes indépendantes complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien. En sous-sol, une authentique cave voûtée apporte un cachet supplémentaire à cette demeure. À l'extérieur, la cour intérieure végétalisée et préau orientée Sud-Ouest constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis. Véritable pièce maitresse de cette maison. Vous profiterez d'un cadre intimiste et verdoyant, sublimé par une piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours. Rare sur le marché, cette propriété allie avec harmonie le caractère de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Une maison familiale de charme, où chaque espace raconte une histoire et invite à créer de nouveaux souvenirs. Atout supplémentaire : possibilité de louer puis d'acquérir un garage indépendant situé à proximité immédiate de la propriété, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable en coeur de ville. Un bien unique, empreint de cachet, de charme et d'âme, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T5 idéalement placé dans le quartier des hauts de la blauderie sur la commune de NIORT. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / DEFICITE FONCIER Plusieurs lots disponibles, nous contacter, prix à partir de 615.553EUR A proximité des commerces et du centre-ville de niort, et de tout commodités (15 min supermarché, 2 min arrêt de buis, 10 min école et collège, 10 min complexe sportif) cet appartement de 5 pièces, 4 chambres, d'une superficie de 114 m2 environ, rénové offre de très beaux volumes et un emplacement de choix. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée de standing, il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie traversante donnant sur terrasse, une cuisine ouverte, un cellier une suite avec sa salle d'eau et son wc, un grand espace bureau/salle de jeux, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un troisième wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent 2 terrasses d'un ensemble de 43 m2, une cave de plus de 20 m2 et un emplacement de stationnement. Produit rare sur le secteur. Charges annuelles en création - Copropriété de 20 lots d'habitation ( 60 lots au total)  - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre  1 500 EUR et 3 000 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  Photos non contractuelles -visuels 3D

Idéalement située au centre de Niort, cette étonnante maison de ville séduit par son mariage audacieux entre architecture traditionnelle et contemporaine. Offrant des volumes généreux, ce bien immobilier rare se dote d'un jardin paisible, d'un précieux garage fermé et d'une terrasse privative, véritables atouts en milieu urbain. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception aux identités marquées. Un premier salon chaleureux, articulé autour d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente. Il se prolonge par un vaste séjour dont l'aménagement singulier insuffle un style bord de mer, inattendu et dépaysant. La cuisine, claire et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une arrière-cuisine très pratique pour le quotidien. L'ascension au premier étage révèle un espace nuit composé de deux chambres aux dimensions confortables. Ce niveau est sublimé par une suite parentale résolument atypique, conçue comme une boîte en bois contemporaine posée sur l'existant. Cette prouesse architecturale abrite une salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse suspendue et intimiste. Le dernier étage complète la capacité d'accueil de la bâtisse avec deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains familiale. L'extérieur constitue un véritable havre de paix. Le jardin verdoyant, agrémenté de sa terrasse, permet de profiter d'un extérieur à l'abri de l'agitation citadine. Bénéficiant d'une situation géographique d'exception, cette propriété dévoile un accès immédiat au coeur vibrant de Niort. Écoles, commerces et services essentiels se rejoignent en quelques enjambées, promettant un quotidien placé sous le signe de la sérénité et d'un art de vivre urbain privilégié. Cette demeure conjugue avec brio le charme de l'ancien à des aménagements en bois d'une grande modernité, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 2 690 euros à 3 690 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier prisé de Niort, cette ancienne structure commerciale a été transformée avec audace en un ensemble immobilier unique, comprenant deux suites de type « love room ». Cette propriété, issue d'une rénovation de qualité, offre un cadre intimiste doté d'un stationnement privatif et d'un potentiel d'agrandissement.L'aménagement intérieur a été conçu pour garantir une expérience de haut niveau. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces techniques nécessaires, comprenant une buanderie et une réserve. Ce niveau présente une première suite accessible aux normes PMR, articulée autour d'un salon convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre aux teintes profondes et d'une vaste salle de bains intégrant une baignoire de balnéothérapie.L'étage dévoile la seconde suite, offrant les mêmes prestations avec sa propre cuisine, son espace nuit intime, sa balnéothérapie et son espace de loisirs dédié. Chaque détail décoratif contribue à créer une atmosphère apaisante.Les extérieurs garantissent une discrétion totale, élément essentiel pour cette activité. Nichée au fond d'une impasse, la parcelle dispose d'un parking privatif assurant la tranquillité des lieux.Le domaine comprend également un ancien bâti en pierre, un atout foncier indéniable offrant des perspectives de développement pour prolonger l'histoire de cet établissement.L'environnement assure un cadre serein tout en permettant un accès rapide aux commodités de l'agglomération.Cet ensemble immobilier, dont les bilans témoignent de la viabilité de l'activité prête à être reprise, représente une opportunité d'investissement clés en main. Sa transformation témoignage en fait un bien commercial véritablement atypique sur le marché.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 730 euros et 2 390 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Ref.4771 : Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située au cœur de Niort, cette propriété offre un cadre verdoyant et serein tout en étant proche de toutes les commodités telles que la gare, les rues piétonnes, les restaurants et les lieux culturels. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette demeure affiche un mélange subtil d'histoire et de charme. Un atout majeur de cet emplacement est sa connexion facile avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes. En accès depuis une passerelle sur la Sèvre Niortaise, la maison se dévoile discrètement, entourée de végétation, offrant environ 230 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, un bureau transformable en chambre, une salle à manger élégante, et une cuisine attenante. Le premier étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, tandis que le deuxième étage, sous les toits, présente un grenier avec un potentiel d'aménagement varié. Le sous-sol renferme une cave pour les besoins de stockage. En extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 742 m², incluant la maison, des dépendances et un jardin fleuri. Un espace de stationnement est également disponible avec plusieurs garages. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Niort.

Découvrez cette maison à vendre située à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement réinventée, cette propriété des années soixante offre un cadre de vie lumineux dans un environnement paisible. Vous profiterez d’un jardin agréable, d’une belle terrasse en balcon et d’une annexe indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie dotée de belles huisseries intérieures réalisées par un artisan local. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Une porte dérobée vous permettra d’accéder au sous-sol où se trouvent un garage sécurisé et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez la tranquillité avec trois chambres à l’univers distinct, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec des murs chauffants porte-serviettes. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing. Sous la charpente apparente du dernier niveau, une chambre de maître se présente comme un véritable cocon, agrémentée d'une baignoire îlot. Cette maison offre une excellente performance énergétique, fruit d'une rénovation thermique de qualité. À l'extérieur, la terrasse surplombe un jardin où se trouve un poulailler, parfait pour un retour à la nature en milieu urbain. Un atout supplémentaire : un studio avec entrée indépendante, intégrant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour la location courte durée. L'emplacement de cette maison facilite le quotidien grâce à la proximité des écoles, commerces et autres commodités de Niort. Ce bien rare allie confort contemporain et modularité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 700 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens atypiques. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - Niort.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au calme dans une impasse à Niort, cette vaste maison familiale des années 70 s'élève en seconde ligne des quais de la Sèvre. Établie sur un terrain paysagé, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine et d'un pool-house, alliant confort et style.Dès l'entrée, un majestueux escalier en marbre orné de ferronneries d'art impressionne et ne laisse pas indifférent. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie fluide et lumineuse, propose un double espace de réception : un salon et un séjour, chacun avec cheminée, parfaits pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée et une chambre avec salle d'eau assurent une autonomie totale de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses partageant une salle de bains au charme rétro. Un sous-sol complet complète ce bien, offrant un bureau, une salle de jeux et de nombreux espaces de stockage, idéaux pour le télétravail ou les loisirs.L'extérieur ne déçoit pas avec un jardin soigneusement entretenu et une vue dégagée. La terrasse, bien exposée, mène à l'espace baignade sécurisé et à son pool-house, promettant de belles journées estivales à l'abri des regards. Cette maison au cœur de Niort assure un accès rapide aux commerces, écoles, et aux balades le long de la Sèvre.Cette propriété se distingue par sa qualité de construction, ses matériaux nobles et sa luminosité constante, en faisant une occasion rare pour un achat maison Niort (79) dans un cadre de vie exceptionnel.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, et 2023 : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.