vente immobilier de luxe à Saint-Julien-le-Faucon, France

14270 - MEZIDON VALLEE D'AUGE - MANOIR AUGERON XVIII ème 181 M2 - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 7200 M2 - PISCINE Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose ce magnifique Manoir du XVIII ème siècle rempli d'élégance et de caractère. Niché dans un environnement bucolique et préservé, au cœur du très recherché Pays d'Auge, ce somptueux manoir du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec soin, incarne à la perfection le charme de l'ancien allié au confort contemporain. D'une superficie habitable de 181 m², cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par des éléments d'époque, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des espaces pensés pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Le manoir dispose de sept pièces, dont une grande chambre parentale et deux autres chambres ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 200 m², la propriété invite à la détente et à la contemplation, dans un cadre verdoyant typiquement normand avec vue sur un haras prestigieux. Une adresse rare, idéale pour les amateurs d'authenticité, de nature et de biens de prestige. Une petite maison d'amis s'ajoute à ce bien exceptionnel ainsi qu'une piscine à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez ce corps de ferme à vendre qui incarne l'art de vivre normand. Située dans un écrin de nature préservée, cette propriété se compose de quatre maisons en pierre, briques et colombages, harmonieusement agencées autour d'un jardin paysager. Les matériaux traditionnels et les grands volumes apportent une élégance indéniable à l'ensemble. La maison principale propose des espaces de réception chaleureux : une cuisine avec cheminée, un salon bibliothèque propice à des soirées agréables, des pièces lumineuses, ainsi que des chambres offrant tranquillité et sérénité. Le pressoir, rénové avec soin, associe le charme des poutres anciennes au confort moderne, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois surplombant le jardin. Une ancienne grange, devenue une vaste maison d’accueil, séduit par ses dimensions et son ambiance conviviale. Chaque chambre dispose de son indépendance, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Une quatrième maison vient enrichir ce havre de paix, offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos désirs. À l'extérieur, le jardin est un tableau vivant qui change avec les saisons. Les terrasses sont parfaites pour de longues tables estivales, et la piscine chauffée prolonge les moments ensoleillés. Le calme environnant enveloppe l'ensemble d'une douceur unique. Le Pays d'Auge, riche de son patrimoine architectural et reconnu pour sa culture équestre et sa gastronomie, confère à ce domaine une identité forte. La proximité de Lisieux et de la côte normande accentue l'attrait de cet endroit exceptionnel. Ce corps de ferme n'est pas simplement une propriété, mais l'expression d'un lieu de vie authentique et ancré dans la tradition normande. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 211 et 7 051 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sainte-Marguerite-de-Viette, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Cette propriété se distingue par son manoir en très bon état, d'une superficie d'environ 190 m2, situé derrière un portail électrifié et entouré d'un parc arboré traversé par la rivière Viette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier d'époque, une salle à manger pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec WC, et un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre blanche. La cuisine aménagée est lumineuse et fonctionnelle. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains, et le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Le confort est garanti par un système de chauffage au bois et des radiateurs électriques, tandis que l'assainissement respecte les normes. En complément, un bâtiment en colombages abrite un double garage, un atelier et une terrasse couverte. L'ensemble est situé sur un terrain de 9 923 m2, avec un parc vallonné et entretenu. Si vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Sainte-Marguerite-de-Viette, cette offre pourrait vous séduire.

Engel & Völkers vous propose à la vente une magnifique villa située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce domaine, datant de la deuxième moitié du XVIIe siècle, comprend un manoir partiellement en colombage de 12 pièces, offrant environ 360 m² d'espace habitable, ainsi que plusieurs bâtiments annexes, dont une chapelle, plusieurs écuries traditionnelles, une écurie moderne équipée de boxes pour chevaux et une maison de gardien entièrement restaurée. Le tout est sis sur 15 hectares de terres et prairies. La partie habitable du manoir se compose de 11 pièces et 4 salles de bains. Chaque espace de vie est agrémenté d'une cheminée d'origine et les étages supérieurs sont accessibles par une large cage d'escalier ornée de rampes en bois. Le domaine est agrémenté de pelouses, d'arbustes, de parterres de fleurs, ainsi que d'allées en gravier et d'une vaste esplanade. Un petit ruisseau longe le bâtiment principal. Bien entretenue et sécurisée, la propriété dispose d'un grand portail authentique équipé d'un visiophone. Les propriétaires actuels ont restauré l'ensemble tout en respectant l'authenticité et l'histoire des lieux. Un dossier complet est disponible sur demande. DPE : E (207) - GES : E (64). Estimation des coûts annuels d'énergie : 6780-9220 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Mercure vous propose à la vente un magnifique manoir à Crèvecœur-en-Auge, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à seulement 25 minutes de la mer. Cette propriété en brique, datant du XVIe siècle et remaniée au XIXe, s'étend sur un terrain de 16,9 hectares. Elle comprend 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable. La maison principale de 250 m² offre un spacieux salon avec parquet et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée en pierre, accompagnée d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau dans un cadre charmant avec des murs à colombages. Une cour carrée traditionnelle attenante comprend deux communs et un hangar. De plus, l'un des bâtiments abrite un logement entièrement rénové de 85 m², avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et salle d'eau en parfait état. L'environnement d'herbages et de bois préserve le caractère unique de cette propriété. Située à moins de deux heures de Paris, cette annonce représente une excellente opportunité pour un achat de manoir à Crèvecœur-en-Auge.

À proximité de Livarot, au cœur du Pays d’Auge dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette élégante maison à ossature bois, construite en 2001 et agrandie par la suite en 2006 et 2014, offre environ 300 m² d'espace habitable dans un cadre champêtre préservé. Implantée sur deux parcelles totalisant 15 387 m², cette propriété bénéficie d'une orientation idéale pour maximiser l'ensoleillement naturel, valorisant ses espaces intérieurs et extérieurs.La maison se compose :• Rez-de-chaussée (env. 115 m²) : entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier/chaufferie (pompe à chaleur et fioul), vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, bureau, salle de douche et WC.• Étage (env. 165 m²) : palier desservant trois chambres, salle de bains, WC, chambre parentale avec balcon, grande pièce de loisirs avec baies panoramiques sur le jardin, chambre dortoir (45 m²) avec salle d’eau/WC.• Annexes : deux garages, atelier avec cave à vin hélicoïdale.Confort et prestations :• Chauffage par pompe à chaleur et fioul, complété par une cheminée.• Balcon orienté plein sud avec vue dégagée sur la campagne.• Jardin arboré et clos, propice à la détente sur le côté sud et ouest.L'extérieur, à la fois paysager et ouvert sur le bocage, s'étend sur plus d’1,5 hectare, permettant divers usages : résidence familiale, loisirs ou activité équestre. L'orientation générale du bâtiment et des terrasses assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, clos de lisses et sécurisé par un portail électrique. Points forts :• Demeure récente au style chaleureux, alliant bois, authenticité et modernité.• Agencement intérieur généreux et lumineux.• Parcelle de plus d’1,5 hectare, arborée et intégrée dans le paysage.• Cadre champêtre et intime, sans nuisances sonores.• Diagnostics : DPE valorisant, assainissement conforme.• Rapport Géorisques : exposition faible aux séismes (niveau 1), aléas argile modérés.Pour un projet d'achat de maison à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une offre exceptionelle.

La maison BONAPARTE vous propose en exclusivité un magnifique manoir dans le Pays d'Auge, le Manoir de Cantepie, situé dans un cadre vallonné et préservé où se manifeste toute la douceur normande. Sa silhouette à pans de bois, caractéristique de l'architecture augeronne, incarne la richesse du patrimoine régional. Niché au sein d'un parc paysager de 9,45 hectares, le manoir est entouré de prairies et de dépendances, formant un ensemble cohérent. Le manoir principal, élégant et chargé d'histoire, se distingue par ses magnifiques volumes lumineux. Ses matériaux anciens tels que les poutres apparentes, briques et colombages témoignent de l'artisanat traditionnel normand. Au rez-de-chaussée, de superbes pièces de réception présentent de remarquables éléments historiques : cheminées monumentales, sculptures en bois, peintures murales et boiseries d'époque. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain, ainsi que trois salles d'eau. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite, et une lingerie. Plusieurs dépendances complètent cette propriété : des communs avec un élégant colombier, une maison de gardien à rénover, deux boxes pour étalons, un bâtiment équestre avec cinq boxes et un grand hangar, ainsi qu'une maison indépendante à restaurer et un hangar à bois. Ce lieu est un espace rare, empreint d'histoire et d'authenticité, situé à moins de deux kilomètres du village de Cambremer, à proximité des commodités, à 30 minutes de Deauville et à 15 minutes de Lisieux. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à acheter à Cambremer, n'hésitez pas à demander le dossier détaillé de 75 pages.

Découvrez cette magnifique propriété à Livarot-Pays-d'Auge, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce château a été édifié au XVIème siècle et a connu des transformations aux XVII et XVIIIèmes siècles, avec ses deux tours et ses tympans. C'est un véritable petit château qui s'intègre harmonieusement dans un parc entouré de chevaux, avec un colombier intact, témoin de la grandeur historique du domaine. Cette demeure vous offre des espaces de vie chaleureux, notamment des salons avec une cheminée ancienne ainsi que des pièces dans les tourelles. Avec ses six chambres, une cuisine moderne équipée et plusieurs salles d'eau, ce lieu allie charme, confort et douceur de vivre. Situé à seulement 2h15 de Paris et à 50 minutes de Deauville, ce château est une opportunité rare d'achat à Livarot-Pays-d'Auge. Honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 900 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre au coeur du Pays d'Auge, située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété de charme, à seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, offre un cadre exceptionnel alliant nature et authenticité. Nichée sur un terrain de 4,5 hectares, elle se compose d'un parc arboré et d'un plan d'eau naturel, créant une atmosphère paisible et intemporelle. La maison de maître, d'une surface de 142 m², présente une architecture typiquement augeronne avec de superbes colombages et des volumes chaleureux. Un ancien pressoir aménagé de 152 m², entièrement réhabilité, ajoute une touche unique avec ses volumes généreux. Le domaine, avec son parc paysager, ses espaces ouverts et son intimité rare, est idéalement situé près de Livarot et Vimoutiers, à proximité des activités côtières. Ce bien offre de multiples vocations, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou des projets de gîtes. Une occasion rare de s'installer dans un cadre enchanteur.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur d'un écrin naturel préservé, cette maison se trouve sur un domaine de 3 hectares comprenant un plan d'eau privé et un parc arboré, parfait pour les amoureux de la nature. La maison principale, avec ses colombages apparents et sa toiture en ardoises, vous séduira par son charme authentique. Elle comprend un garage attenant avec un grenier, idéal pour le rangement ou un aménagement complémentaire. À l'intérieur, les éléments anciens tels que les tomettes d'origine, le parquet ancien, et les poutres offrent une ambiance chaleureuse et élégante. Le vaste séjour-salon de 50 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un insert bois, constitue un espace de réception chaleureux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur. En plus, un WC, une buanderie, une remise et une chaufferie (chauffage fioul) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier supplémentaire permet d'envisager des aménagements selon les envies. À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer enrichit le caractère de cette propriété et ouvre la voie à de futurs projets. Cette maison de caractère représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier à Livarot-Pays-d'Auge, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de seconde maison.

Découvrez cette maison en vente située à Livarot Pays d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété contemporaine de 198 m², construite en 2011, se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Elle s'étend sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine, de terrasses, d'un jardin arboré et de balcons. L'intérieur met en avant des volumes généreux et une luminosité naturelle, avec une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, et une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privée assure confort et intimité, complétée par une buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon et une salle de bains ajoutent au charme de cette maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé organise un espace autour de la piscine, entourée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers, avec un garage et des places de stationnement pour plus de commodité. Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une vie familiale agréable ou comme résidence secondaire. Dotée de prestations techniques soignées, aucun travaux n'est à prévoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations concernant les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Maxime GERMAIN, Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES, 07.43.30.12.90.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

À vendre, cette propriété charismatique située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, s'étend sur plus d'un hectare de terrain. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments en pans de bois, typiques de l'architecture augeronne, dans un cadre verdoyant et tranquille. 1. MAISON PRINCIPALE Cette accueillante demeure ancienne dispose de généreux volumes, avec : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de douche avec WC. - À l'étage : un palier, une salle de bains avec douche, WC et trois chambres. 2. MAISON D'AMIS Indépendante Cet espace charmant en pans de bois comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie. - À l'étage (accès par escalier extérieur) : un palier, une salle de douche avec WC et une chambre. 3. STUDIO Indépendant Élément idéal pour accueillir des hôtes, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, salle de douche, WC, et une chambre à l'étage. 4. DÉPENDANCES Comprend un garage ouvert et plusieurs abris de jardin. Concernant les extérieurs, le jardin richement aménagé dispose d'un ancien bassin ornemental et d'une parcelle de pré, créant ainsi une atmosphère bucolique. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-en-Auge représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contenance totale : 1 ha 28 a 5 ca NON SOUMIS AU DPE, ABSENCE DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété normande du XVIe siècle s'étend sur 13,5 hectares de paysages vallonnés, offrant une vue imprenable sur les prairies typiques de la Normandie. Ce manoir, empreint de caractère et d'authenticité, séduira les passionnés d'histoire, de nature et d'activités équestres. Ses bâtiments sont en pans de bois avec des toits en tuiles terre cuite, alliant charme historique et confort moderne. Le manoir présente un équilibre parfait entre tradition et confort, incluant une piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine équipée et une grande cheminée en pierre, un salon avec une cheminée en pierre et d'anciennes tomettes. À l'étage, plusieurs chambres et salles de bains apportent de l'espace et du confort. Une maison d'amis récemment restaurée offre un séjour autonome et chaleureux. Les infrastructures équestres sont impeccables, comportant des barns, des paddocks, et une carrière adaptée à l'entraînement des chevaux. La présence d'une piscine chauffée et d'un pool house fait de cet endroit un lieu de détente idyllique. C'est une opportunité rare pour un achat de manoir à acheter à Saint-Pierre-en-Auge, combinant un cadre paisible et des équipements de qualité.

Découvrez une propriété rare en vente à Cambremer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Nichée au cœur du Pays d'Auge, cette maison offre un cadre paisible et harmonieux, à seulement 2h15 de Paris et à 30 minutes des plages de Cabourg et Deauville. La maison principale, d'origine médiévale, a été entièrement rénovée avec un mélange subtil de charme ancien et de modernité. Avec ses volumes généreux et son plafond cathédrale, elle est inondée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier et une chambre avec salle d'eau et penderie. À l'étage, un bureau ou bibliothèque, une chambre supplémentaire et une salle de bains vous attendent. Une maison en pierre de 80 m², accessible indépendamment, offre un espace de vie avec cheminée et une chambre à l'étage. De plus, une longère normande authentique de 130 m² présente de belles possibilités d'aménagement, agrémentée d'une cuisine ouverte sur une terrasse au bord de l'eau et de plusieurs chambres. Edifiée sur près de deux hectares, cette propriété bénéficie d'un parc arboré, d'un ruisseau et d'une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer. Un bien de caractère à acheter à Cambremer, à découvrir sans tarder.

Au coeur du Pays d'Auge, à Cambremer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, une maison à vendre idéale pour un projet équestre. Proche des terrains de concours, des centres de reproduction et des cliniques vétérinaires, cette propriété offre une structure parfaitement équipée pour l'entraînement, l'élevage ou la pension de chevaux. Elle se compose d'une maison en colombages couverte d'ardoises, d'une maison d'amis et d'un studio. L'exploitation est optimisée avec : - 2 barns avec sellerie et salles de soins - une carrière récente et une ancienne carrière - un double paddock sablé - divers paddocks de tailles variées avec herbages et abris, le tout dans un cadre agréable et accessible. Le prix de vente de cette maison à acheter à Cambremer est de 1 500 000 euros, avec des frais de service supplémentaires à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur du Pays d’Auge, Barnes vous invite à découvrir cette propriété à acheter à Cambremer, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Ce remarquable domaine de 14 hectares représente plus de trois décennies d’un travail passionné, alliant patrimoine architectural, histoire et composition paysagère. La propriété se compose d'une magnifique maison principale en pierres et colombages d'environ 400 m², avec une piscine couverte. Elle inclut également six maisons secondaires au charme indéniable, dont les surfaces varient de 100 à 300 m², conçues dans le style augeron traditionnel. Deux salles de réception, une crêperie, un jardin classé « Jardin Remarquable » et de nombreuses dépendances complètent cet ensemble d'exception. Authentique et riche en caractère, le domaine offre de belles perspectives pour une activité touristique ou événementielle. Les pôles de réception et de restauration peuvent encore être développés pour répondre à la demande croissante pour les mariages, séminaires et événements privés. Située à seulement 2h30 de Paris et à proximité de Cabourg, Deauville et Pont-l’Évêque, cette vente de propriété à Cambremer bénéficie d'une localisation stratégique, idéale tant pour un projet professionnel que pour une résidence de prestige. Installée dans le charmant village préservé de Cambremer, qui reflète le charme du Pays d’Auge avec ses constructions en pierres normandes et ses colombages, cette propriété jouit d’un cadre animé tout au long de l’année. Pendant les beaux jours, le village s’anime avec son marché traditionnel et ses nombreuses manifestations culturelles, attirant une clientèle française et internationale. Prix : 5 000 000 € Honoraires d’agence non inclus - Honoraires d’agence : 5% TTC à la charge de l’acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 5 500 € ~ 7 450 € - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

SOUS COMPROMIS DE VENTECette propriété est située en plein centre de LIVAROT, dans le Calvados, Basse-Normandie, une petite ville Augeronne réputée pour son fromage Colonel, en plein essor économique et touristique. Elle se trouve juste en face de l'Église St Ouen (d'origine XVème), avec des écoles, des commerces et des services accessibles à pied.L'accès à PARIS se fait via l'A28 et l'A13 en 2h20, tandis que Deauville est à 45 km et LISIEUX à 18 km.La maison, construite en brique et couverte en ardoise sur trois niveaux, est totalement adaptée à une location de type coliving, pouvant accueillir 4 espaces indépendants. Le marché locatif étant favorable à LIVAROT, de nombreux travailleurs (ou stagiaires) recherchent ce type de logement pour des missions temporaires, notamment en raison des cliniques vétérinaires de renom et de la grande fromagerie locale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée pavée de carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine ouverte, et une véranda donnant sur un jardin d'agrément. Le premier étage comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une grande chambre de maître avec douche et WC privatifs. Le deuxième étage abrite un appartement d'amis de plus de 50 m2, idéal pour accueillir des proches ou des locataires.Le jardin situé à l'arrière de la maison, à l'abri du bruit, est aménagé avec soin et couvre une surface de 969 m2, incluant deux dépendances, dont une avec un potentiel pour garage et atelier, ce qui est rare pour une maison de village à LIVAROT.Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, et l'installation électrique a été rénovée. Cette maison familiale au cœur de LIVAROT offre une forte capacité d'accueil.

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre à ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce domaine impressionnant, datant de plus de cinq siècles, se cache au cœur du Pays d’Auge, offrant un cadre naturel d’exception dans un parc soigneusement aménagé. Propriété chargée d’histoire, elle attire les passionnés du patrimoine souhaitant faire l' achat d'un manoir à ST PIERRE SUR DIVES, ou ceux qui envisagent la vente d'un manoir à ST PIERRE SUR DIVES.Le manoir, construit sur un plan presque carré et remanié au XVIIIème siècle, est entouré de douves et se distingue par ses tours massives. Le logis présente environ 250 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, un salon spacieux avec deux cheminées, une cuisine avec une cheminée monumentale, ainsi qu'une salle à manger dans une tour. L'étage abrite plusieurs chambres, un bureau, une bibliothèque, et une salle de bains.Les dépendances, regroupées dans l'ancienne basse-cour, comprennent un logement de gardien, des gîtes, des remises et une salle de réception spacieuse. Entièrement préservé, le domaine est accessible par une allée de tilleuls menant à un environnement paisible, loin des nuisances contemporaines. Cette propriété est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations ou pour envisager un projet d'achat de manoir à ST PIERRE SUR DIVES, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située à ST PIERRE SUR DIVES dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette propriété est une ancienne cidrerie du XVIIIe siècle rénovée avec un esprit contemporain. Elle se compose de trois corps de bâtiment offrant 280 m² habitables, incluant un superbe séjour cathédrale de 8 m de hauteur, éclairé par d'immenses baies vitrées en aluminium, et s'ouvrant sur une terrasse de 100 m² avec une vue dégagée sur la campagne normande. La maison dispose de 3 chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une mezzanine et un sous-comble aménagé, mettant en valeur l'authenticité de la pierre de Caen présente sur les murs. Une des dépendances accueille un espace bien-être avec jacuzzi spa de nage et sauna. Vous bénéficierez également d'une grange appentis, d'un puits et d'un grenier additionnel. Le parc de plus d'un demi-hectare comprend un étang à poissons, une pelouse, un potager, un pommier, et un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Les commerces et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété à Saint-Pierre-sur-Dives, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété remarquable comprend un Logis, une maison d’amis, deux dépendances, une piscine avec pool house et des installations équestres, le tout sur plus de 13,5 hectares. La maison principale est dotée d’une cuisine aménagée équipée avec un îlot, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec cheminée et d’un bureau. Au premier étage, vous découvrirez deux suites avec salle de bains privative; au deuxième, deux chambres sous la charpente représentative, une salle de douche et une pièce dressing. La maison d’amis dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un séjour cathédrale avec cheminée insert. À l’étage, un palier servant de petit salon, un WC et une chambre en mezzanine complètent cet espace. Les deux dépendances restaurées offrent une vaste surface de stockage ainsi qu’un garage ouvert. La piscine chauffée de 10x5 m, accompagnée de sa terrasse et de son pool house, permet de savourer une vue imprenable sur le paysage environnant. La zone équestre est équipée d’un hangar, d'un barns avec 6 boxes, d'une carrière de 80x40m, d’une fumière, de paddocks et d’une mare. Située dans un environnement bucolique et dominant un vallon, cette propriété offre une tranquillité sans nuisances.

À la recherche d'un château à acheter à ST PIERRE SUR DIVES ? Ce manoir exceptionnel, situé dans le Calvados en Basse-Normandie, au coeur du pays d’Auge, vous attend. Édifié à la fin du XVe siècle, il est entouré de douves en eau et se compose d’un corps principal flanqué de tours à chaque angle. Avec une surface habitable d’environ 250 m², le premier niveau est construit en petits mœllons de calcaire, tandis que le niveau supérieur est en pans de bois. Les dépendances, situées dans l’ancienne basse-cour, comprennent une maison de gardien, des gîtes, des remises, une salle de réception, un colombier, un studio et des garages. Le terrain de 3,8 hectares comprend un verger, un bois et un jardin à la française, le tout dans un cadre paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de château à ST PIERRE SUR DIVES.

À vendre, une maison située à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Cette habitation est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'une chambre avec salle de bains attenante, d'une entrée buanderie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.Dans le Calvados, au cœur du Pays d'Auge, la Safer de Normandie présente également une exploitation professionnelle dédiée à la reproduction équine et à l'entraînement de chevaux de sport, offrant de nombreuses possibilités d'activités. Le bien dispose d'une surface totale de plus de 38 hectares, comprenant des structures pour la gestion équestre telles qu'un manège, une carrière, des écuries et divers espaces adaptés à l'élevage et à l'entraînement.Le prix de vente hors prestation de service SAFER est fixé à 1 900 000 euros, avec des frais d'acte notarié estimés à 20 000 euros. L'acquéreur pourra profiter d'une opération exonérée des droits d'enregistrement pour maintenir la destination agricole du bien.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires sur cette maison de luxe à acheter à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon.

À vendre à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation. Elle se trouve sur un vaste terrain o๠les chevaux peuvent évoluer dans d'excellentes conditions. La maison, d'une surface de 170 m², dispose de beaux volumes et est très lumineuse, équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec une cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un logement indépendant de 50 m² complète cette offre, idéal pour recevoir des invités ou comme bureau. L'installation équestre se compose d'un barn's rénové comprenant 6 boxes intérieurs, une salle de soin, et une sellerie entièrement équipée. Le terrain de 25 ha est parfaitement aménagé avec des abris et des clôtures de qualité. Cette maison de luxe à acheter à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon répondra à toutes vos attentes pour une activité équestre ou un cadre de vie agréable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'un justificatif d'identité et de domicile sera requis avant toute visite.