vente immobilier de luxe à Courvaudon, France

Dans un cadre naturel préservé, au cœur du bocage normand à proximité de Villers-Bocage et des Monts d'Aunay, découvrez ce superbe ancien corps de ferme datant du XVIIIème siècle. Rénové avec soin, mêlant matériaux anciens et éléments contemporains, cette propriété vous permet d'apprécier la beauté de la flore environnante, sublimée par un étang et un parc soigneusement entretenu. Cet ensemble unique comprend deux maisons indépendantes, parfaites pour une grande famille ou pour envisager un projet de location saisonnière. La maison principale, d'environ 160 m², offre un espace de vie agréable avec de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière, un salon équipé d'un poêle et un accès direct à une terrasse exposée au sud. La cuisine de 40 m² est idéale pour des moments conviviaux autour de son îlot central. Un studio de 20 m², aménagé et avec accès indépendant, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier moderne en bois et métal mène à une vaste suite parentale de 60 m² qui surplombe la terrasse, ainsi qu'à une deuxième chambre de 30 m² avec salle d'eau et dressing. Une troisième salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau. La seconde maison de 120 m², chaleureuse et fonctionnelle, se déploie sur trois niveaux. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, et à l'étage, une belle chambre avec dressing et salle de bains. Un charmant duplex de 30 m², issu de l'ancien garage, complète la propriété avec sa pièce de vie, cuisine équipée et chambre en mezzanine. Un espace bien-être a été aménagé, comprenant un bain nordique et une douche extérieure. Enfin, le domaine s'accompagne d'un box à chevaux, d'un étang avec cascade, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient la nature et l'architecture authentique ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 850 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent Commercial EI, 06.73.55.34.05 - RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

À seulement 5 minutes de Villers-Bocage et à 25 minutes de Caen, le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir en exclusivité cette belle Longère de luxe à vendre dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété en pierre se compose de deux maisons d'habitation et d'une dépendance, qui peut être aménagée en gîte, ainsi qu'un garage. La maison principale de 180 m² offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec cheminée et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et au deuxième étage, un grenier aménagé avec mezzanine, chambre et salle d'eau avec WC. La seconde maison, d'une superficie de 106 m², dispose d'un accès de plain-pied conformément aux normes PMR, avec un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une grande pièce à aménager à l'étage, le tout en parfait état. Ensemble, ces biens se trouvent sur un terrain calme de 7210 m², agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'un bassin.

Dans la région Basse-Normandie, plus précisément dans le département du Calvados, le CABINET FAUDAIS vous propose cette magnifique propriété à vendre à Thury-Harcourt. Cette demeure de caractère, d'une superficie de 368 m², est en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant escalier en pierre, une salle à manger ornée de boiseries, un salon confortable, et une cuisine typique avec poutres et cheminée. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses avec salle de bains, ainsi qu'une suite composée d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine équipée. La configuration de la maison permettrait une activité d'accueil de qualité. Le tout est agrémenté de dépendances et d'un terrain de 4939 m² offrant des vues panoramiques sur la campagne vallonnée. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Thury-Harcourt.

Découvrez ce manoir à vendre à Tracy-Bocage, Calvados, en Basse-Normandie. Bâtie sous le second empire, cette demeure allie élégance et confort moderne, tout en conservant ses précieux éléments d'origine. Vous serez séduit par ses généreux volumes de réception, parfaits pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Le manoir offre de nombreuses chambres et salles de bains, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les grandes dépendances partiellement aménagées sont idéales pour recevoir de la famille et des amis, développer une activité d'accueil, garer vos véhicules, stocker vos affaires ou bricoler.Le parc clos, agrémenté d'un charmant petit cours d'eau, vous invite à profiter de la nature et à vous ressourcer dans un environnement paisible. Idéalement située à seulement 1 km de Villers-Bocage, vous bénéficierez de toutes les commodités à seulement 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un manoir de luxe à Tracy-Bocage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Magnifique manoir du XVIIIe siècle avec 10 pièces et piscine chauffée, situé à CULEY-LE-PATRY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce manoir en pierre de caractère offre une vue splendide sur la campagne environnante. Enveloppée dans de jolis jardins, la propriété dispose de plusieurs dépendances historiques, notamment une ancienne boulangerie, un garage, et un grand bâtiment en pierre qui sert actuellement d'atelier et de pool house. La piscine extérieure chauffée, récemment installée, permet de profiter d'un espace de détente tout au long de l'année. La maison principale, spacieuse et lumineuse, présente un potentiel considérable pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle se situe dans un environnement naturel préservé, prisé par les passionnés de nature et d'activités de plein air telles que la randonnée, le kayak, l'escalade ou le VTT, toutes accessibles directement depuis la propriété. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat Maison de luxe CULEY-LE-PATRY.

À Cesny-les-Sources, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette propriété unique qui comprend deux habitations distinctes sur un même terrain. Ce bien de 450 m² habitables présente de nombreuses possibilités avec ses dépendances et extérieurs. Ancien relais de poste, il allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de gîte. La première bâtisse, de 292 m², offre des matériaux authentiques avec ses pierres apparentes, poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine ancienne, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Quatre autres chambres, un grenier aménagé et un bel escalier ancien complètent cet espace. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. La seconde maison, de 160 m², entièrement rénovée, dispose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, d'un bureau et de trois chambres aux finitions contemporaines. Les extérieurs enrichissent cette propriété et les dépendances offrent des perspectives d'aménagement intéressantes. Située près des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité d'achat dans le secteur. Les performances énergétiques sont respectables, avec des classements en C et D. Une propriété atypique où patrimoine et modernité se rencontrent, idéale pour vos projets à Cesny-les-Sources.

Magnifique propriété à vendre à Condé-en-Normandie, Calvados (14), en Basse-Normandie. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété comprend une superbe maison d’architecte, une maison d’amis du XVIIIème siècle, des écuries, une grange, un hangar et des paddocks, le tout dans un parc arboré de 3,5 ha.La maison principale, contemporaine, offre environ 320 m² habitables avec 5 pièces principales dont 4 chambres. Alliant chaux, bois et pierre, elle propose un confort moderne et un esthétisme remarquable. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'un vaste grenier aménageable et d'un atelier pouvant être transformé en salle de jeux ou bureau.Une charmante maison d’amis en pierres du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains.La propriété comprend également des écuries, un bûcher avec serre, un hangar pour équipements agricoles et un bâtiment à usage de remise et chenil.Le parc paysagé et arboré est clos de haies et de clôtures, offrant une belle prairie et un grand calme. Prix: 895 000 € avec honoraires d'agence. Maison à acheter à Condé-en-Normandie, Calvados (14), Basse-Normandie. Contactez Hugues de Jessey au +33 (0)6 60 12 33 33. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien: www.georisques.gouv.fr

Manoir à vendre à CONDE EN NORMANDIE, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette propriété du XVIIIème siècle est nichée au cœur d'un village médiéval, offrant un parc arboré et une vue champêtre. Proche de la ville de Condé en Normandie, ce manoir est idéal comme résidence secondaire ou lieu de villégiature. Le logis principal de 310 m² comprend des pièces spacieuses réparties sur quatre niveaux, avec une dépendance technique et une annexe habitable. Le parc de 8700 m², orienté au Sud, abrite des arbres centenaires et un potager. Aux portes de la « Suisse normande », ce manoir est un havre de paix à découvrir. Pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à CONDE EN NORMANDIE, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : ** PROPRIÉTÉ DE LUXE À ACHETER À CONDÉ-EN-NORMANDIE (14110) **. Un bien rare et d’exception au cœur de la Normandie. Située à Condé-en-Normandie, cette magnifique propriété de luxe du XIXe siècle est idéalement placée : • À 2h30 en train depuis la gare Montparnasse vers Flers, située à seulement 10 minutes de la propriété, • À 2h45 de Paris via l’autoroute A13, • À 45 minutes de la mer et 40 minutes de Caen. Implantée au cœur de la ville et en retrait de la rue principale pour préserver son intimité, cette propriété dévoile un somptueux parc paysager de 3800 m² environ, comprenant deux garages et une serre. Ce parc bordé par la rivière 'Le NOIREAU' vous offre calme et sérénité. D’une surface habitable de 483 m² environ répartie sur 15 pièces, cette propriété de luxe à vendre à Condé-en-Normandie vous séduira par son charme et son adaptabilité. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour-salle à manger de trois pièces en enfilade (la salle à manger peut accueillir jusqu’à 80 personnes), deux bureaux, une grande chambre avec salle d’eau, une lingerie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. • Au premier étage : trois grandes chambres avec salles d’eau et WC, trois autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. • Au deuxième étage : un grenier aménageable. • Un sous-sol total composé d'une cave et d'une chaufferie. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par l’élégant escalier central surmonté d’un puits de lumière exceptionnel, une signature du raffinement français de l’époque. Chaque détail de la maison évoque l’art de vivre à la française : cheminées d’époque, boiseries soignées et volumes généreux. Atouts supplémentaires : • Situation idéale au cœur de Condé-en-Normandie, proche de toutes les commodités, • Cadre idyllique avec un parc bordé par une rivière, • Accès rapide et facile depuis Paris, • Multiples possibilités : lieu de vie, chambres d’hôtes, ou événements haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rokiatou Quiniou - EI (ID 86094) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le CABINET FAUDAIS vous propose à la vente une propriété à Valdallière, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Amateurs d'authenticité, cette magnifique demeure en pierre s'étend sur un terrain de 4,3 hectares et séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Située au cœur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable, elle est entourée d'arbres centenaires, apportant ombre et fraîcheur tout au long de l'année. À l'intérieur, vous découvrirez un charme irrésistible avec ses parquets anciens, cheminées d'époque et boiseries nobles s'étendant sur environ 300 m2 habitables, baignés de lumière naturelle. Ce lieu paisible se compose d'une double entrée, un séjour, un salon, une bibliothèque, une salle à manger, une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée, ainsi que 2 pièces à aménager d'une surface d'environ 70 m2. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une cave sur presque toute la bâtisse ainsi que plusieurs dépendances pour garage, atelier et remise. Des travaux de modernisation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en préservant l'âme de cette demeure exceptionnelle. Que ce soit pour un achat de propriété à Valdallière comme résidence principale ou pour un projet de maison de famille, ce bien représente une base idéale pour créer un cadre de vie unique.

iad France - Yannick Lelarge vous propose : Magnifique maison en pierres de Caen rénovée, située entre Caen et Bayeux. Cette charmante maison située à Thue et Mue, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, offre un espace de vie confortable et accueillant. Avec une surface généreuse de 195 mètres carrés, cette maison peut être le lieu idéal pour donner vie à vos projets de vie. À l'intérieur, un espace lumineux et spacieux n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux. La configuration flexible permet d'aménager les pièces selon vos goûts. Profitez d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, parfait pour se ressourcer. Située dans un quartier calme à Thue et Mue, la maison est proche des commodités de la commune voisine, à seulement 2 minutes. Vous aurez également un accès facile aux axes routiers pour explorer la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Thue et Mue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

À vendre – Propriété équestre située à PONT D'OUILLY, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété de luxe à vendre s'étend sur 12 hectares et comprend 3 habitations, un manège, ainsi que 25 boxes. Nichée au cœur de la Suisse Normande, à la frontière de l’Orne et du Calvados, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet de centre équestre, d’élevage ou même pour des gîtes, tout en profitant de la nature. **Installations équestres :** • Manège couvert de 40x20 m (2007) avec sable de Fontainebleau • Allée intérieure avec 23 boxes, douche, sellerie, et espace de stockage • Ancienne carrière de 70x30 m, à réaménager • 4 paddocks électrifiés et grandes prairies • Bâtiment dédié à l’élevage avec deux boxes poulinières, barres d’échographie **Parties habitations :** *Maison principale* : - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, grand salon avec insert bois, chambre, cuisine équipée avec poêle AGA, salle de bain, cellier, chaufferie. - Étage : Salle de douche, dressing, une chambre et deux autres en enfilade. *Deuxième habitation – Loft moderne* : Rénové récemment, il offre une vue sur les boxes poulinières avec un salon/cuisine et une chambre en mezzanine. *Ancienne habitation en pierre* : À réhabiliter, parfaite pour un gîte ou logement secondaire. **Autres atouts :** • Ancien four à pain • Piscine hors-sol • Garage avec plafond haut • Jardin clos et bureau partiellement aménagé Avec son potentiel d'aménagement remarquable, cette propriété pourra facilement accueillir des touristes ou développer une activité équestre. N'hésitez pas à contacter votre Agent AXO au 06 44 25 13 89 pour plus d'informations. Prix et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

À 10 minutes du centre-ville de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre. D'une superficie de 300 m², elle dispose d'une piscine et se situe dans une commune bien desservie par les bus et les commerces. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle. Les espaces sont soigneusement répartis, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec cave à vin, un espace home cinéma, et une cuisine design entièrement équipée avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir.À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un confort exceptionnel, avec une salle de douche spacieuse, un dressing sur mesure et un espace bureau. Deux autres chambres raffinées partagent une salle de bains contemporaine, tandis qu'une quatrième chambre indépendante, avec sa salle de douche, est située au bord de la piscine, parfaite pour accueillir famille ou invités.Ce bien se complète par deux grands garages, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 5% TTC. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie : B : 79 et classe climat : A- 14. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cet ancien corps de ferme d'environ 500 m2, situé dans un charmant village proche de Courseulles-sur-Mer. Composé de deux maisons en pierre avec des toits en tuiles, l'ensemble a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine.La maison principale de 280 m2 offre un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et une véranda. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, se trouvent deux suites avec salles d'eau et toilettes, un grand dressing, ainsi qu'une lingerie. Au second étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre, et une salle de bains complète ce niveau. L'ascenseur assure un accès pratique entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Deux terrasses aménagées offrent une vue imprenable sur le parc paysagé.La maison d'amis, d'environ 148 m2, comprend également un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison d'amis, totalement indépendante du reste de la propriété, avec sa terrasse, son jardin, son atelier et son accès avec stationnements, est idéale pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière.Un troisième bâtiment permet de garer trois véhicules à l'abri. De plus, une annexe d'environ 80 m2 comprend au rez-de-chaussée une salle de sport avec sauna, et à l'étage, une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou cinéma.Le parc de plus de 5000 m2, bordé par une rivière, accueille de nombreux arbres fruitiers et un jardin potager.Cette propriété, située dans un environnement calme et privilégié, se trouve à moins de 4 km de la mer et des commerces, et à une vingtaine de minutes de Caen. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Caen, cette offre représente une opportunité exceptionnelle.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !RARE À LA VENTE ! Au cœur du centre-ville de Caen, découvrez ce superbe triplex T4 de 138 m2. Localisation : CAEN - Quartier centre AncienLes points forts de ce bien :- Situé dans le centre historique de Caen, dans une rue paisible - Prestations de qualité remarquable - Maison conçue par un architecte - Matériaux sélectionnés avec soin par une décoratrice d’intérieur Le bien se compose comme suit :Au premier étage :- 1 dégagement- 1 bureau (pouvant servir de chambre)- 1 chambre- 1 WCAu deuxième étage :- 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée, incluant une cheminée- 1 dégagement avec escalier vers le troisième étage- 1 buanderie- 1 WCAu troisième étage (sous combles) :- 1 dégagement- 1 chambre- 1 salle de bainHuisseries : Double vitrage PVC. Type de chauffage : Chaudière gaz de ville - radiateurs.DPE : C (111) GES : D (22)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 EUR et 2950 EUR.Taxe foncière : 2091 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 848 000 EUR HAI. Taux d'honoraires : 6 % soit 800 000 EUR hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Nks396CsqocLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Découvrez cette maison spacieuse de 217 m² habitables, située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Construite en 1960, elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une vie de famille harmonieuse. En bon état, la propriété comprend un séjour de 50 m² parfait pour accueillir vos amis et une cuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 662 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial pour des barbecues ou des jeux en famille. Vous apprécierez également les deux terrasses pour vos moments de détente et le stationnement intérieur pour trois véhicules. Avec sa toiture en tuiles de Bavent, son chauffage individuel et son système d'assainissement, cette maison allie fonctionnalité et confort. La cave et le sous-sol ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison originale à acheter à Caen, où chaque pièce est pleine de caractère et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité avec diverses commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, crèche, maternelle et école élémentaire accessibles en 10 minutes de marche, ainsi que plusieurs restaurants et un parc dans les environs. Les établissements médicaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété bénéficie également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1620.00 € et 2240.00 €. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite, contactez-nous.

RARE OPPORTUNITÉ - À 20 MINUTES DE LA PÉRIPHÉRIE - AXE CAEN-FALAISE, proche des commerces, charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette Maison à acheter à CAEN se trouve sur un terrain clos et arboré de 4295 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée menant à une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², d'une salle de réception, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale de 59 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une autre suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC. Deux autres chambres (27 et 14 m²) et une salle de bains complètent cet étage. Plusieurs dépendances à rénover d'une surface totale de 395 m² supplémentaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-VERTE VALLEE/JARDIN DES PLANTES Dans un secteur prisé à proximité du Jardin des Plantes et de la Verte Vallée, cette spacieuse maison des années 1960 avec plusieurs extensions est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de placards, des wc, un séjour de 24 m² ou un bureau, un dégagement avec placards, et un salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée. La cuisine, située au niveau inférieur, est accessible depuis la salle à manger et donne sur une terrasse. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'un ancien garage transformé en salle de jeux. Vous apprécierez le superbe terrain paysagé d'une superficie totale de 662 m², avec un jardin, une petite dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures (3/4). Une possibilité de garage ou autres aménagements existe. Equipée d'une pompe à chaleur et de huisseries en PVC et aluminium, cette maison est idéalement placée et bénéficie d'une grande luminosité grâce à son exposition traversante. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 717 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651.

CAEN-QUARTIER ST OUEN. NOUVEAU CHEZ FLO IMMOBILIER. Au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de très bon standing, cet appartement de 130m2 (159m2 au sol) bien exposé comprend : une entrée avec placards, deux chambres dont une avec sa propre salle de douche, dressing, wc indépendant, et une cuisine A/E semi ouverte sur une grande pièce de vie avec un coin salon et un coin salle à manger donnant sur un balcon bien exposé. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de douches et wc, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Un garage et une cave complètent ce bien. Commerces et commodités se trouvent juste au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne un appartement à vendre à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.