vente immobilier de luxe à Tracy-Bocage, France

À seulement 5 minutes de Villers-Bocage et à 25 minutes de Caen, le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir en exclusivité cette belle Longère de luxe à vendre dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété en pierre se compose de deux maisons d'habitation et d'une dépendance, qui peut être aménagée en gîte, ainsi qu'un garage. La maison principale de 180 m² offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec cheminée et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et au deuxième étage, un grenier aménagé avec mezzanine, chambre et salle d'eau avec WC. La seconde maison, d'une superficie de 106 m², dispose d'un accès de plain-pied conformément aux normes PMR, avec un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une grande pièce à aménager à l'étage, le tout en parfait état. Ensemble, ces biens se trouvent sur un terrain calme de 7210 m², agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'un bassin.

Dans un cadre naturel préservé, au cœur du bocage normand à proximité de Villers-Bocage et des Monts d'Aunay, découvrez ce superbe ancien corps de ferme datant du XVIIIème siècle. Rénové avec soin, mêlant matériaux anciens et éléments contemporains, cette propriété vous permet d'apprécier la beauté de la flore environnante, sublimée par un étang et un parc soigneusement entretenu. Cet ensemble unique comprend deux maisons indépendantes, parfaites pour une grande famille ou pour envisager un projet de location saisonnière. La maison principale, d'environ 160 m², offre un espace de vie agréable avec de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière, un salon équipé d'un poêle et un accès direct à une terrasse exposée au sud. La cuisine de 40 m² est idéale pour des moments conviviaux autour de son îlot central. Un studio de 20 m², aménagé et avec accès indépendant, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier moderne en bois et métal mène à une vaste suite parentale de 60 m² qui surplombe la terrasse, ainsi qu'à une deuxième chambre de 30 m² avec salle d'eau et dressing. Une troisième salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau. La seconde maison de 120 m², chaleureuse et fonctionnelle, se déploie sur trois niveaux. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, et à l'étage, une belle chambre avec dressing et salle de bains. Un charmant duplex de 30 m², issu de l'ancien garage, complète la propriété avec sa pièce de vie, cuisine équipée et chambre en mezzanine. Un espace bien-être a été aménagé, comprenant un bain nordique et une douche extérieure. Enfin, le domaine s'accompagne d'un box à chevaux, d'un étang avec cascade, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient la nature et l'architecture authentique ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 850 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent Commercial EI, 06.73.55.34.05 - RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Charmante maison à vendre à COURVAUDON, Calvados, en Basse-Normandie. Cette élégante propriété comprend des dépendances, un terrain, un jardin et un verger. Située en campagne, dans un cadre paisible, elle est construite en pierres et dispose de trois dépendances, dont un bureau, un atelier d'artiste et un garage double avec un espace de bricolage. Idéale pour un achat d'une maison spacieuse, elle offre un cadre de vie inspirant.

Dans la région Basse-Normandie, plus précisément dans le département du Calvados, le CABINET FAUDAIS vous propose cette magnifique propriété à vendre à Thury-Harcourt. Cette demeure de caractère, d'une superficie de 368 m², est en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant escalier en pierre, une salle à manger ornée de boiseries, un salon confortable, et une cuisine typique avec poutres et cheminée. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses avec salle de bains, ainsi qu'une suite composée d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine équipée. La configuration de la maison permettrait une activité d'accueil de qualité. Le tout est agrémenté de dépendances et d'un terrain de 4939 m² offrant des vues panoramiques sur la campagne vallonnée. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Thury-Harcourt.

Magnifique manoir du XVIIIe siècle avec 10 pièces et piscine chauffée, situé à CULEY-LE-PATRY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce manoir en pierre de caractère offre une vue splendide sur la campagne environnante. Enveloppée dans de jolis jardins, la propriété dispose de plusieurs dépendances historiques, notamment une ancienne boulangerie, un garage, et un grand bâtiment en pierre qui sert actuellement d'atelier et de pool house. La piscine extérieure chauffée, récemment installée, permet de profiter d'un espace de détente tout au long de l'année. La maison principale, spacieuse et lumineuse, présente un potentiel considérable pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle se situe dans un environnement naturel préservé, prisé par les passionnés de nature et d'activités de plein air telles que la randonnée, le kayak, l'escalade ou le VTT, toutes accessibles directement depuis la propriété. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat Maison de luxe CULEY-LE-PATRY.

iad France - Yannick Lelarge vous propose : Magnifique maison en pierres de Caen rénovée, située entre Caen et Bayeux. Cette charmante maison située à Thue et Mue, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, offre un espace de vie confortable et accueillant. Avec une surface généreuse de 195 mètres carrés, cette maison peut être le lieu idéal pour donner vie à vos projets de vie. À l'intérieur, un espace lumineux et spacieux n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux. La configuration flexible permet d'aménager les pièces selon vos goûts. Profitez d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, parfait pour se ressourcer. Située dans un quartier calme à Thue et Mue, la maison est proche des commodités de la commune voisine, à seulement 2 minutes. Vous aurez également un accès facile aux axes routiers pour explorer la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Thue et Mue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre située à Bretteville l'Orgueilleuse, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété en pierre du XVIIIème siècle offre 362 m² habitables répartis sur trois niveaux, tout en étant à proximité des commodités et à quelques minutes de Caen. La maison se compose de plusieurs espaces de vie accueillants, mettant en avant une majestueuse salle à manger qui s'ouvre sur un petit salon et une bibliothèque. La cuisine, adjacente à la véranda et à l'espace extérieur, est conçue pour un agencement pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres avec salles d'eau, idéales pour recevoir des invités ou aménager des espaces de travail. À l'étage, trois vastes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, apportent confort et intimité, tandis qu'un bureau lumineux peut servir de quatrième chambre. Le dernier étage abrite une mezzanine idéale pour un espace de lecture, ainsi qu'un grand grenier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son mélange harmonieux de style et d'histoire, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Bretteville l'Orgueilleuse.

À Cesny-les-Sources, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette propriété unique qui comprend deux habitations distinctes sur un même terrain. Ce bien de 450 m² habitables présente de nombreuses possibilités avec ses dépendances et extérieurs. Ancien relais de poste, il allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de gîte. La première bâtisse, de 292 m², offre des matériaux authentiques avec ses pierres apparentes, poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine ancienne, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Quatre autres chambres, un grenier aménagé et un bel escalier ancien complètent cet espace. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. La seconde maison, de 160 m², entièrement rénovée, dispose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, d'un bureau et de trois chambres aux finitions contemporaines. Les extérieurs enrichissent cette propriété et les dépendances offrent des perspectives d'aménagement intéressantes. Située près des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité d'achat dans le secteur. Les performances énergétiques sont respectables, avec des classements en C et D. Une propriété atypique où patrimoine et modernité se rencontrent, idéale pour vos projets à Cesny-les-Sources.

À Bayeux dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, saisissez l'opportunité d'un achat d'un manoir de luxe. Ce manoir du XVe siècle, avec sa dépendance du XIXe siècle, est inscrit au titre des Monuments Historiques. Situé en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Bayeux et à proximité de la mer, cette propriété entièrement restaurée s'étend sur près d'un hectare, comprenant une cour avec un bassin, un jardin clos de murs et un herbage. La surface habitable s'élève à environ 475 m2, offrant 9 pièces principales. La dépendance, elle aussi spacieuse avec une surface d'environ 90 m2 par niveau, dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris un spa avec jacuzzi. La configuration de la propriété la rend idéale tant pour une maison de famille que pour une activité d'accueil. Ne manquez pas cette vente de manoir de luxe à Bayeux, un lieu alliant espace, tranquillité et histoire, à proximité des attractions touristiques de la région. Le prix de ce bien est de 1 680 000 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les surfaces et les informations données ne sont pas contractuelles et peuvent faire l'objet de précisions ultérieures.

À proximité de Bayeux, dans un cadre rural paisible, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme à vendre comprenant une maison d'habitation et de vastes dépendances disposées autour d'une cour fermée. Le tout est à restaurer sur environ 1,3 hectare. Les bâtiments, probablement édifiés aux XVIIIe et XIXe siècles, illustrent bien l'architecture agricole du Bessin. Ils possèdent plusieurs éléments marquants, tels qu'un portail en pierre, une lucarne de toit finement ouvragée et un porche traversant. La maison, au centre du bâti, offre un potentiel habitable de près de 200 m² sur deux niveaux, bénéficiant d'une orientation est - ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier en orme, une salle à manger avec cheminée, un séjour doté d'une cheminée monumentale, deux pièces supplémentaires, un wc indépendant et deux anciennes laveries. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc sont présentes, tandis qu'un grenier sur terre battue est accessible. De nombreux éléments d'époque témoignent du caractère des lieux : dallage de pierre, parquets, potager, évier en pierre. Toutefois, la maison nécessite une restauration complète, notamment en raison de l'absence de chauffage et de cuisine, de l'assainissement non conforme, ainsi que d'une révision nécessaire de la charpente et de la couverture. Les dépendances, correspondant aux anciens bâtiments d'exploitation, représentent plus de 500 m² d'emprise au sol, incluant une grange de plus de 120 m², une cave à cidre, un pressoir, une écurie, une boulangerie et une charretterie. Un changement de destination est possible selon les documents d'urbanisme, permettant différents projets sous réserve d'obtenir les autorisations administratives. Un vaste hangar agricole d'environ 450 m² complète cet ensemble. La propriété dispose de plusieurs accès, adaptés à différents usages. L'entrée principale, bordée d'arbres, est particulièrement attrayante. Les extérieurs comprennent également un verger et deux herbages à l'arrière des bâtiments. Ce corps de ferme représente une opportunité pour ceux qui souhaitent redonner vie à un ensemble agricole de caractère, situé au cœur d'un environnement préservé et à proximité des grands axes du Calvados. Les premiers commerces et services sont accessibles dans un bourg dynamique, à seulement 3 kilomètres. Caen est à 25 km et les plages d'Arromanches-les-Bains à 20 km.Le prix de ce bien est de 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Bien exempté de Diagnostic de performance énergétique en raison de l'absence de système de chauffage (article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux et des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et époques de construction sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission.Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 245

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Bayeux, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet ancien corps de ferme, en pierres et recouvert d’ardoises, se trouve à seulement 10 minutes au sud-ouest de Bayeux. Formant un « L » autour d’une cour fermée, cette propriété comprend une maison d’habitation et une dépendance aménagée en salle de réception. Avec ses 319 m2 habitables sur un terrain d’environ 800 m2, cet espace est idéal pour un projet d’accueil. La maison offre 7 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle de bains complète. À l’étage, quatre chambres mansardées vous attendent, accompagnées d'une salle de bains complète. La dépendance de 150 m2, dotée d'une cheminée, comprend également une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, ajoutent un potentiel supplémentaire à cet ensemble. En parfait état, cet espace peut être exploité immédiatement en tant que gîte pour 14 personnes et en salle de réception pour 100 personnes. Ce corps de ferme offre aussi de nombreuses possibilités pour d'autres projets tels qu’un restaurant ou une galerie d’art. Sa situation avantageuse, près de Bayeux et des plages du Débarquement, ainsi qu’un accès rapide à la N13, en fait une occasion rare pour un achat Maison de luxe Bayeux.DPE (ancienne formule) : vierge, consommations non exploitables. Prix : 472 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence : 14108. Géolocalisation : pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée de manière approximative sur les cartes de ce site internet.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située dans un quartier résidentiel proche de la majestueuse cathédrale, Normandie Privilège vous présente une élégante maison de ville du XVIIIe siècle, accompagnée de son jardin clos et d'un garage double. D'une superficie de 230 m2 habitables, cette demeure se distingue par ses pièces de réception spacieuses, incluant un salon de 60 m2, une salle à manger de 29 m2 avec cheminée d'époque en pierre de Caen, et un lumineux séjour de 30 m2 bénéficiant d'une exposition sud-est. Le rez-de-chaussée comprend également une accueillante entrée, une cuisine de 14 m2, un débarras, des toilettes et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une chambre à ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec accès aux combles isolés et aménageables, ainsi qu'un bureau (anciennement une salle de bains) et des toilettes. Bien que la maison ait été en grande partie rénovée, elle nécessite encore quelques finitions, notamment au niveau de la peinture et de la cuisine. Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse et d'un jardin abrités, ainsi qu'un garage de 70 m2 pour plusieurs véhicules. Au total, la surface cadastrale de la propriété est de 411 m2. La localisation privilégiée, à proximité du centre historique, vous permet de profiter des attractions de Bayeux, avec écoles, commerces et gare SNCF accessibles dans un rayon de 1500 mètres. Le prix de cette Maison de luxe Bayeux à vendre est de 699 500 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

À vendre, un château de luxe à Bayeux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situé entre Bayeux et Caen, à 15 kilomètres de la mer, ce splendide château du XIXe siècle s'implante au coeur d'un pittoresque village du Bessin. Avec une superficie habitable de 466 m2, cette demeure allie confort moderne et charme de l'ancien. Le parc de 7000 m2 est agrémenté de plusieurs dépendances, dont une orangerie et un pavillon. Édifié vers 1870, le château arbore une architecture néogothique remarquable. Son ambiance mystique est accentuée par des éléments architecturaux évoquant la recherche de la pierre philosophale. L'escalier monumental, les vitraux, et les cheminées d'époque ajoutent un caractère authentique à cette propriété unique. À l'intérieur, le huis clos offre des volumes généreux, avec des pièces lumineuses grâce aux fenêtres à triple exposition. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier en pierre, une pièce de réception, un petit salon et une salle à manger connectée à une cuisine ainsi qu'à un bureau-bibliothèque. Le premier étage dispose de six chambres et des salles de bains. Au second étage, vous découvrirez des espaces à aménager à votre goût. Le sous-sol, d'une entrée de plain pied, pourrait accueillir divers projets grâce à ses aménagements antérieurs en restaurant. Idéal pour un achat de château de luxe à Bayeux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un lieu de réception. Le prix est de 1 344 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un château de luxe à acheter à Bayeux.

À 30 minutes de Bayeux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, Normandie Privilège vous propose à la vente une magnifique maison de luxe à acheter à Bayeux, une gentilhommière du XVIIIe siècle avec dépendances aménageables, le tout en parfait état. Établie dans un cadre calme et bucolique, la propriété s'étend sur plus de 8600 m², préservée des regards. Un petit chemin de campagne vous mène à la cour, bordée d’une allée de tilleuls, où se dresse le logis agrémenté de deux anciens bâtiments agricoles. La façade en pierre de Caen, d’élégant style néoclassique, dévoile une surface habitable de 250 m² répartie sur trois niveaux. Vous trouverez 8 pièces principales, dont 6 chambres, avec une chambre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge d'un magnifique escalier en bois menant à une cuisine, une salle à manger, un salon et une grande chambre, complétés par une salle d'eau, un cellier et une chaufferie. Le premier étage abrite trois chambres, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les combles récemment aménagés accueillent également deux chambres dont une avec salle d'eau. L’ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, tout en conservant des éléments anciens apportant du charme, tels que tomettes, parquet, boiseries, cheminées et une hauteur sous plafond impressionnante. À l’extérieur, les dépendances, avec une emprise au sol de 280 m² et 400 m², sont soumises à des possibilités de changement de destination selon le règlement d'urbanisme. Le jardin, derrière le logis, est agrémenté d’une terrasse en pierre et d'une mare. Ce bien, sans travaux à prévoir, offre l'opportunité de vivre dans une maison de luxe à vendre à Bayeux, alliant caractère et confort moderne, à moins de 10 km de la mer. Le prix de cette propriété est de 939 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À seulement 15 minutes de Bayeux, dans un cadre bucolique et à proximité de la mer, Normandie Privilège vous présente une maison de maître du 19e siècle avec ses dépendances. Cette propriété, s'étendant sur 3,4 hectares, offre une vue imprenable sur la magnifique campagne du Calvados, en région Basse-Normandie.Rénovée avec soin, cette Maison de luxe à acheter Bayeux comprend 9 pièces principales, dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 10 m2 avec un sol en carreaux de ciment et un élégant escalier en bois. À droite, un salon de 26 m2 avec cheminée et bibliothèque vous attend. À gauche, la cuisine et la salle à manger forment une vaste pièce conviviale de 34 m2 avec une cheminée. Vous trouverez également une salle de sauna, une salle d’eau avec toilettes et des espaces de rangement.Le premier étage abrite une salle de bains et quatre chambres, tandis que le second étage dispose de trois chambres mansardées. Cette propriété de caractère se distingue par ses éléments d'époque tels que parquet, moulures et cheminées, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud.En complément, une dépendance en retour d’équerre comprend un bureau de 29 m2, une cuisine d’été menant à une terrasse exposée au sud, une salle de sport, des espaces de rangement, un atelier de peinture et une buanderie.Le terrain de 3,4 hectares comprend un vaste pré descendant vers une rivière, un verger et un espace jacuzzi.Avec ses 7 chambres et ses équipements ludiques, cette maison constitue un cadre idéal pour une famille. Sa localisation privilégiée, son ambiance paisible et ses nombreuses dépendances en font une Maison de luxe Bayeux à vendre, propice à une vie agréable et sereine.Le prix de cette propriété est de 790 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6170 € et 8380 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation sur les cartes de ce site est approximative. Les informations fournies dans ce descriptif sont basées sur notre visite et des renseignements de l'actuel propriétaire. Les surfaces et dates de construction sont données à titre indicatif. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 171.

À 10 minutes au sud de Bayeux, dans un cadre paisible et champêtre, Normandie Privilège vous propose une maison en pierre soigneusement restaurée, accompagnée de sa dépendance, le tout sur une parcelle de près de 1400 m2. Située au bout d'une impasse verdoyante, cette propriété offre un cadre de vie discret. Les commerces et services sont facilement accessibles à Bayeux ou Tilly-sur-Seulles. La maison, probablement issue d'une ancienne grange réhabilitée, dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés plein sud. Son aménagement moderne et fonctionnel comprend, entre autres, une chambre et une salle de bains de plain-pied. Avec 157 m2 habitables répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée inclut une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec coin bureau, une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains avec dressing, baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres mansardées et une salle d'eau sont présentes. Les prestations sont soignées : sols en pierre ou parquet, portes en bois massif, cuisine moderne avec plan de travail en granit, crédence en cuivre et plaque de cuisson avec hotte intégrée. La dépendance inclut un garage de 65 m² capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules. L'étage est aménagé en deux pièces, dont une salle de jeux, facilement adaptable en bureau ou logement d'appoint. Le jardin arboré crée une atmosphère sereine, propice à la détente, tandis qu'un abri de jardin permet de stocker outils et mobilier d'extérieur. Cette maison représente une opportunité d'achat d'une propriété calme et lumineuse, idéale comme résidence principale ou secondaire, dans une région préservée proche de Bayeux et des principaux axes routiers (N13 et A84). Le prix de ce bien est de 420 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les données fournies dans ce descriptif proviennent de notre visite des lieux et des renseignements recueillis auprès du propriétaire actuel. Les surfaces et les époques de construction sont indicatives et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 253

À proximité immédiate de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une élégante maison Napoléon III avec un jardin clos de murs. Edifiée vers 1850, cette demeure présente une façade sur rue soigneusement entretenue, ornée de fenêtres plein cintre, de colonnes engagées de style ionique et d’un belvédère. À l’intérieur, la maison offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. La surface habitable atteint 215 m², comprenant quatre chambres, dont une de plain-pied. L'agencement intérieur préserve les éléments anciens tels que parquets, carreaux de ciment, boiseries et cheminée. La cage d'escalier est décorée d'une fresque murale. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un salon de 34 m² avec une cheminée en pierre, à une antichambre menant à une suite de maître de 30 m², ainsi qu'à une salle à manger de 18 m² et une vaste cuisine traversante entièrement équipée de 27 m² avec accès au jardin. Le premier étage comprend une pièce palière distribuant deux chambres avec dressing et une salle de bains. Les combles offrent un grenier, une chambre supplémentaire et un accès au belvédère. À l'arrière, le jardin clos offre un cadre intime avec une terrasse carrelée de 120 m² et deux dépendances en pierre. Un grand garage-atelier d'environ 80 m² complète l'ensemble. La propriété dispose de deux accès distincts, facilitant la circulation. Elle s'étend sur une surface cadastrale de 1 374 m². Un bien rare, à seulement quelques minutes du centre de Bayeux et de ses commodités. Le prix de ce bien est de 764 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3680€ et 5050€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Par souci de discrétion, la localisation est approximative. Les informations résultent de notre visite et des renseignements de l'actuel propriétaire. Les surfaces et époques de construction sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 233

À proximité de Creully-sur-Seulles, dans un cadre rural paisible, Normandie Privilège vous propose une superbe propriété du XIXe siècle, entièrement restaurée. Située dans un parc clos de murs de plus de 7 500 m², cette demeure pleine de caractère allie charme ancien et confort contemporain. L'espace intérieur, soigneusement repensé, offre de vastes pièces lumineuses. Les matériaux et finitions choisis témoignent d'une grande attention aux détails, incluant des sols en parquet, des poutres sablées, une cuisine avec un îlot central et un plan de travail en quartz, ainsi qu'une salle de bains principale spacieuse et moderne. Avec une superficie habitable d'environ 327 m², la maison s'organise sur deux niveaux autour de sept pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale, un double séjour de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec véranda, ainsi qu'un vestiaire et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de près de 30 m² avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings, et une pièce de 70 m² dédiée aux loisirs. Certaines dépendances sont accessibles directement depuis la maison, incluant une buanderie, un atelier de 50 m², une cave à vin et une remise. De plus, un bâtiment indépendant en pierre abrite un garage pour trois voitures et une salle atelier de 32 m² à l'étage. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : cour en gravillons, jardin d'agrément et terrasse orientée plein sud avec vue sur une chapelle. Le parc est structuré par des arbres majestueux (tilleuls, peuplier blanc, saule pleureur) et comprend une mare, des potagers et des arbres fruitiers. Sur le plan technique, la propriété dispose d'équipements modernes : portail télécommandé, pompe à chaleur, double vitrage intégral, toiture isolée, chauffage par radiateurs et plancher chauffant. À seulement 20 minutes de Bayeux et de Caen, proche des plages du Débarquement, cette demeure représente une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bayeux, offrant un cadre de vie serein à la campagne tout en étant à proximité des centres dynamiques de la région. Le prix de ce bien est de 960 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts d'énergie constatés par le propriétaire actuel s'élèvent à 3 600 € par an. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation précise de la propriété est fournie de manière approximative pour respecter la vie privée du propriétaire. Les informations de cette annonce proviennent de visites et de renseignements pris auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et époques de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 241.

À vendre, une maison de luxe à Bayeux, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison de maître du 19e siècle se trouve au cœur d’un village rempli d’histoire, à seulement 10 minutes des plages, 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen. Normandie Privilège vous propose cette propriété unique qui comprend une véranda d’époque, une dépendance et une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 2722 m2 bordé par une rivière.L'entrée se fait par un portail qui mène à une cour, protégée par de hauts murs en pierre. La maison, construite en pierre de Caen, se distingue par ses proportions imposantes et ses façades élégantes. Avec une surface habitable d'environ 270 m2 répartie sur trois niveaux, elle offre 9 pièces principales, dont 7 chambres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un séjour double, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. La véranda attenante, entourée de vigne vierge, est un véritable jardin d’hiver plein de charme. Le premier étage comporte une suite avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains. Au second étage, une autre suite avec chambre, dressing et salle de bains ouverte, ainsi que deux chambres supplémentaires sont à disposition. Le sous-sol dispose d’un espace de rangement, d’une chaufferie et d’une cave à vin. La dépendance d’environ 150 m2 comprend un grand garage, une remise, d’anciennes écuries et un bûcher. Le jardin paysager déborde de beauté, descendant jusqu'à la rivière, et est agrémenté d’une terrasse en bois près de la piscine chauffée (12 x 4 mètres). La situation centrale permet d’accéder facilement à toutes les commodités, écoles, commerces et services étant à moins de 800 mètres.Le prix de cette maison de luxe Bayeux est de 945 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 3 930 € et 5 390 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise est approximative. Les surfaces et époques de construction sont données à titre indicatif. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 147.