vente immobilier de luxe à Val-de-Moder, France

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // ESPACE SPA ET PARC ARBORE // DPE A //Découvrez cette villa d'architecte de 905 m² située à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Érigée en 2014, cette propriété se déploie sur un parc paysager de 75 ares, offrant un cadre de vie privilégié. D'une architecture contemporaine et raffinée, elle se distingue par des finitions de haut niveau et une intégration soignée dans son environnement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieux de 165 m², avec une cuisine dînatoire, baignée de lumière naturelle. Une salle de cinéma privée invite à profiter de moments d'exception. Ce niveau comprend également une suite parentale sécurisée, dotée d’un dressing et d’une salle de bains spacieuse. À l'étage, vous trouverez cinq suites, deux bureaux, une buanderie et un dojo, tandis qu'un espace bien-être de qualité hôtelier, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport, parachève cet ensemble. Les espaces extérieurs sont un véritable prolongement de la maison, avec un jardin arboré paisible et une vaste terrasse. Respectueuse de l’environnement, la maison dispose d'une toiture végétalisée et de panneaux solaires. Cette villa unique à vendre à Haguenau est idéale pour un achat de Maison d'exception dans un environnement calme, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités et des écoles. Le bien incarne une rare alliance entre architecture et nature, offrant une expérience de vie inégalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Morschwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Édifiée en 1977, cette propriété rare offre 140 m² de surface habitable, nichée dans un environnement préservé. Son parc arboré de 42 ares vous procure une intimité totale et un cadre de vie agréable. Avec une architecture élégante et une luminosité naturelle, cette maison présente un potentiel de développement foncier remarquable grâce à sa vaste parcelle constructible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur une terrasse en pleine nature. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d'un espace repas fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec un accès direct à la chambre parentale. Le sous-sol total comprend des espaces utiles tels qu'un bureau à l'ambiance calme, une buanderie avec salle d'eau, et une cuisine d'appoint. De plus, deux grandes caves et un garage triple viennent compléter ce bien unique. La situation géographique est idéale, à seulement 12 minutes de Haguenau et 15 minutes de Brumath, avec Strasbourg accessible en une demi-heure via l'A4. La gare de Pfaffenhoffen est à moins de 5 minutes. Les infrastructures scolaires et les commerces de la zone du Taubenhof se rejoignent rapidement. Cette propriété allie une architecture de caractère et de belles perspectives, offrant ainsi une opportunité d'achat rare à Morschwiller. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 330 et 3 200 euros. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

À Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet élégant appartement de 113 m2 avec jardin, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité au cours des deux dernières années, comprenant une cuisine, des sanitaires et des peintures raffinées. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante maison de ville des années 30, faisant partie d'une petite copropriété de trois appartements. Ce bien spacieux offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. Les 113 m2 se composent de :- Un salon séjour lumineux et accueillant d'environ 40 m2.- Une cuisine presque neuve de marque Schmidt, entièrement équipée.- Une buanderie et arrière-cuisine.- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et Toilettes.- Un dégagement avec placard, agrémenté de très belles portes à galandage séparant l'espace jour de l'espace nuit.- Deux chambres spacieuses de 17 et plus de 18 m2, l'une d'entre elles disposant d'un grand placard aménagé.- Un espace bureau.Ce bien est complété par une grande cave, un garage, une cour commune pour le stationnement, ainsi qu'un jardin privatif de 100 m2. Le chauffage est au gaz avec répartiteur et le DPE est de classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1440 et 1980 EUR, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021.Toutes les commodités sont accessibles à pied en 10 minutes : centre-ville à 10 mn, gare à 12 mn (4 mn à vélo). Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois (comprenant assurance, eau froide, ordures ménagères), auxquelles s'ajoutent les charges de chauffage au gaz selon la consommation réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 337 600 EUR, incluant les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 320 000 EUR.

Découvrez cette villa d'architecte à Haguenau, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété, conçue avec une architecture contemporaine et épurée, se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Haguenau. Dans un environnement résidentiel et sécurisé, cette villa construite en 2011 offre 262 m2 de surface utile et un terrain de 7,94 ares avec piscine. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de près de 67 m2 orientée vers le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, un bureau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine spacieuse, un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux belles chambres et une salle de bain. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une grande buanderie et un garage double. Cette villa de luxe à acheter à Haguenau est idéale pour les amateurs de confort et de modernité, à proximité de toutes les commodités. Prix : 1 196 000 EUR (honoraires inclus, 4 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison spacieuse à HaguenauÀ moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez cette maison offrant plus de 235 m2 habitables, située sur une belle parcelle de 8,81 ares. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.frCette propriété allie prestance, élégance et fonctionnalité avec des volumes généreux. Des matériaux de qualité, tels que le marbre rose et un escalier en bois massif, viennent embellir l'intérieur. Un rafraîchissement permettra de redonner toute son allure à cette maison familiale, prête à écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée :- un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée de plus de 58 m2- une cuisine équipée de près de 13 m2- un grand dégagement avec de nombreux placards- un bureau ou chambre avec un point d'eau- une salle d'eau- des toilettesÀ l'étage :- quatre grandes chambres toutes équipées de placards, mesurant 12 m2, 18 m2, 19 m2 et près de 20 m2- deux petites pièces mansardées d'environ 9 m2 (11,5 m2 au sol), idéales pour un bureau et un dressing- une salle de bains- des toilettes séparéesComplètent le bien :- un grand grenier- une cave totale, comprenant quatre grandes pièces, une chaufferie et une cave à vins- un grand garage double avec porte électrique.Mode de chauffage : fioul et cheminée bois.Dossier énergétique : logement à consommation excessive, classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5610 et 7640 EUR par an. Consommation énergétique primaire : 187 kWh/m²/an.L'extérieur est entièrement clôturé. La parcelle offre une vaste cour à l'avant ainsi qu'un espace vert à l'arrière, comprenant deux terrasses, une couverte, un abri à bois et un cabanon.Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmiers. La gare est à 7 minutes en bus. La maison se trouve à moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville (5 minutes en vélo ou en bus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 599 000 EUR. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 580 000 EUR.Opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Haguenau.

À vendre, un Appartement de luxe à Philipsburg, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Ce bien immobilier se situe dans un cadre dynamique et recherché, offrant un environnement en plein essor avec des projets de développement récents. L’établissement garantit une préservation des vues sur la nature environnante, assurant ainsi une valeur durable pour l'acheteur. Cet Appartement moderne présente des espaces lumineux et ouverts, avec des surfaces allant de 130 m² à 184 m², et des parcelles variant de 290 à 314 m². Il dispose de deux à trois chambres, ce qui le rend parfait pour différents types de projets résidentiels ou d’investissement. Chaque Appartement est équipé d'une piscine privée et de vastes terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter du cadre de vie. Cette propriété est une opportunité unique pour tous ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe à Philipsburg, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette rare opportunité de vente d'un Appartement de luxe à Philipsburg.

Vente Appartement à Philipsburg, Moselle, Lorraine. Découvrez un appartement spacieux et moderne, idéalement situé dans un quartier prisé de Philipsburg. Cet appartement, offrant une ambiance contemporaine, est parfait pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. La superficie généreuse garantit un confort optimal, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Situé dans un secteur dynamique, cet appartement présente également de nombreuses commodités à proximité. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel dans le département de la Moselle.

Propriété en vente à Philipsburg, Moselle, dans la région Lorraine, idéalement située en première ligne du Boardwalk, à proximité de Bobby’s Marina et de la plage de Great Bay. Ce bien bien entretenu comprend un grand espace commercial au rez-de-chaussée, anciennement glacier et restaurant, offrant une surface approximative de 170 m² avec accès à la plage. Sur le côté, la partie habitation dispose de deux appartements duplex, chacun avec une chambre, loués en location saisonnière, mesurant 66 et 64,5 m² respectivement. Une pièce supplémentaire de 36 m², équipée d'un point d'eau et de toilettes, actuellement utilisée comme bureau, pourrait être facilement transformée en studio. Avec sa localisation stratégique, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Nous vous invitons à venir la visiter pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Coldwell Banker Saint Barth Azur Saint Martin au +590 691 25 79 73.

Découvrez cette villa à vendre à Philipsburg, Moselle (57), Lorraine, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Cette propriété de plain-pied développe une surface habitable d'environ 120 m² sur un beau terrain arboré de 641 m². La villa se situe à proximité de la plage, des hôtels prestigieux, et d'une variété de restaurants et commerces. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et d'une salle d'eau indépendante pour les invités. À l'extérieur, une terrasse et une piscine invitent à la détente. Un studio indépendant et un espace de stockage d'environ 40 m² complètent l'offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Philipsburg.

À 10 minutes de Truchtersheim et 30 minutes de Strasbourg, dans le secteur du Kochersberg, cette maison des années 1960 offre 349 m² habitables sur un terrain de 6,91 ares. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle présente des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Piscine chauffée, jardin paysager et volumes de réception remarquables en font un bien idéal pour une vie familiale ou un projet mixte habitation/professionnel.L'entrée distribue deux chambres de plain-pied, sublimées par un parquet massif et reliées par une cheminée centrale, leur conférant un charme particulier. L'une d'elles est une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. La seconde peut être aménagée en salon cosy selon les besoins.La cuisine équipée, indépendante, dispose d'un accès direct à la terrasse et est accompagnée d'un cellier. Signature de la maison, le séjour-salle à manger de 90 m² impressionne par ses volumes atypiques et sa luminosité traversante. Les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère aérée, idéale pour recevoir. Les dégagements, ainsi que la cuisine et les chambres du rez-de-chaussée, sont habillés d'un parquet massif, renforçant l'élégance et l'unité architecturale de l'ensemble.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent un espace nuit confortable, bien distribué par un vaste dégagement. Le second étage propose un grenier dédié au stockage.En rez-de-cour, un espace indépendant de 45 m² offre de nombreuses perspectives : local professionnel, atelier d'artiste ou appartement autonome selon les projets. Un garage de 40 m², buanderie, salle d'eau et espaces de stockage complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge les pièces de vie et mène à un jardin soigné où s'intègre harmonieusement une piscine chauffée.La rénovation complète, incluant une isolation par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur, garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort durable. Cette Maison de luxe à acheter à Duntzenheim se distingue par l'équilibre entre le cachet de l'ancien, les volumes contemporains et le potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien atypique sur le marché immobilier local.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2660 et 3640 eurosContact : Joris 06.70.19.44.25Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À vendre : magnifique Villa à Gries, dans le département du Bas-Rhin, Alsace. Cette villa spacieuse de 235 m² offre un cadre de vie exceptionnel et se compose de plusieurs espaces de vie confortables. Rénovée en 2022, elle dispose de 5 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et d'équipements modernes. Profitez d'un jardin, d'une terrasse, et d'un garage double sur un terrain de 418 m², idéal pour des moments de détente. Située dans un quartier calme et familial, cette propriété est proche des écoles et des commerces. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Gries, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Prix de vente : 630 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle à Berstett, Bas-Rhin, région Alsace, construite en 2005 et offrant 290 m² en parfait état. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété familiale se compose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec double vasque et WC, de 2 salons lumineux, ainsi que d'une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque et d'un WC. Profitez également d'un sous-sol complet dédié aux loisirs, incluant un espace spa avec jacuzzi et sauna, une douche et un WC, ainsi qu'une salle de cinéma insonorisée équipée d'un grand écran et d'un vidéoprojecteur. À l'extérieur, la véranda, le jardin paysager sans vis-à-vis, la terrasse, le pool house avec douche et WC, ainsi que la piscine chauffée font de cet endroit un véritable havre de paix pour se détendre et recevoir. Le stationnement est facilité avec 3 garages intérieurs, 4 places de stationnement et un carport. Une salle de sport compacte est également disponible au niveau des garages, avec une douche, un lave-main et un WC à disposition. Située à Berstett, à proximité des commodités et des axes routiers, cette villa constitue une opportunité rare. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus : 1.070.000 € (honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 1.020.000 €). Cette annonce a été rédigée par Mr Dominique MALLO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3377.

Maison de standing dans le Kochersberg A Gimbrett Berstett, posée sur un terrain de 16,13 ares, à labri des regards, cette maison de standing, bâtie en 2003, offre plus de 366 m2 habitables (près de 407 m2 au sol), 6 chambres, un très grand garage et une piscine intérieure ! Construite avec des matériaux de haute qualité, briques isolantes, tuiles plates de Bouxwiller, pompe à chaleur géothermie profonde... elle se distingue par son design intemporel et la générosité de ses volumes. Une propriété imposante qui offre prestance et élégance. Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier.fr Ses 366,83 m2 habitables, 406,98 m2 au sol, distribuent : Au rez-de-chaussée : - Elégante entrée - Belle et spacieuse pièce à vivre 67 m2 - Cuisine entièrement équipée - Arrière-cuisine entièrement équipée - Une chambre ou bureau - Espace piscine : 74 m2, avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure, piscine 7m x 4m + salle deau avec douche et toilettes - Toilettes séparées et lave-mains Au 1er étage : - Vaste palier - Spacieux espace parental, 44 m2 habitables, grande chambre, avec dressing et salle de bains, douche, baignoire et toilettes - 2ème très grande chambre, 27 m2 habitables, communicante avec la deuxième salle de bains - 2ème grande salle de bains, baignoire, douche et toilettes - 3ème chambre plus de 20 m2 habitables - 4ème et 5ème chambres, plus 12 m2 habitables chacune Combles : environ 100 m2 au sol, isolés Sous-sol plus de 150 m2 : - Grand vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins - Deux grands garages, avec portes motorisées (respectivement de 4 et 5 m) - Un coin atelier de bricolage ; lespace technique qui accueille la filtration de la piscine, le chaufferie, linstallation technique du déshumidificateur de la piscine DPE : B - GES : B Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermie profonde (360 m) chauffage au sol + rafraîchissant + climatisation réversible + chaudière fioul pour eau chaude sanitaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Extérieur : - Très belle parcelle, entièrement clôturée, très grand jardin qui entoure la bâtisse, sans vis-à-vis - Jolie gloriette dépoque dans le jardin - Très grande terrasse, environ 90 m2, orientée plein sud, dalles de pierre naturelle - Cour à lavant pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand portail motorisé Les prestations et la qualité de la construction : - Très belle hauteur sous plafond - Piscine intérieure, avec 4 vannes jacuzzi, déshumidificateur professionnel - Immense garage triple plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), récente - Construction en briques isolantes + isolation extérieure - Performances énergétiques optimisées DPE et GES en B - Climatisation réversible - Aspiration centralisée, adoucisseur deau, trappe à linge, alarme Commodités : Toutes les commodités à Truchtersheim, à 6 mn en voiture, médecins, pharmacie, commerces Berstett à 7 mn en voiture A 20 km environ au Nord-Ouest de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 102 500 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 050 000 EUR.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, offre 175 m² habitables (230 m² au sol) au coeur d'un terrain arboré de 6,96 ares avec piscine. En tant qu'opportunité d'achat Maison de luxe à ECKWERSHEIM, cette propriété familiale allie élégamment le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant recherché, garantissant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur le cachet authentique du bien. Le salon de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.Au premier étage, on trouve une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes et une seconde chambre. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace bureau ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation dans chaque pièce. Une cave complète les prestations intérieures et un garage vient s'ajouter à la propriété.À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intimiste et soigné, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Plusieurs coins terrasse permettent de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances complètent l'ensemble et suggèrent un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. L'environnement immédiat séduira les familles grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et axes facilitant l'accès à Strasbourg. Cette maison rénovée avec soin se distingue par la qualité de ses matériaux, son architecture préservée et son potentiel. Une adresse unique où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture, arrêt de bus direction Strasbourg à 2 min à pied, écoles maternelle et primaire à 8 min à pied, boulangerie à 1 min à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4270 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

EXCLUSIVITÉ - HOERDT - ÉNORME POTENTIEL - DÉPENDANCESituée au 4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT, cette propriété de 7 pièces et 173 m² présente un potentiel remarquable. Au sein de la charmante commune d'HOERDT dans le département du Bas-Rhin, la maison dispose d'une cour intérieure offrant de belles possibilités de stationnement avec deux abris couverts, ainsi que des espaces pour une buanderie, un atelier et du stockage. La dépendance, répartie sur trois niveaux, peut être réhabilitée pour créer un espace de vie ou servir de gigantesque espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle.La maison a le potentiel d'être une bi-famille ou une monopropriété, la répartition des pièces est la suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.- Au premier étage : 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec WC.Les volumes sont généreux et une cave complète ce bien.Ce bien au potentiel incroyable nécessitera divers travaux (isolation extérieure, système de chauffage, électricité au RDC, rafraîchissement intérieur).Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

NOUVEAUTÉ *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE *** À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 2010 vous invite à lever les yeux. Dès le seuil franchi, la vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace s'impose. 231 m² de raffinement, sur 7,68 ares, à 20 km à peine de Strasbourg. Un espace de vie qui célèbre la lumière. Quelques marches, et voici un vaste séjour de plus de 48 m², qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse suspendue au-dessus du jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, et son cellier attenant s'intègre avec finesse à l'ensemble. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau modulable en chambre, une buanderie et un accès direct au garage double. À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres aux proportions généreuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. En rez-de-jardin, imaginez toutes les possibilités. C'est là que la villa révèle son atout majeur : une grande pièce modulable, avec possibilité d'entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint, un espace détente ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. À cela s'ajoutent une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin pour les amateurs et un vide sanitaire. Une propriété rare, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec évidence. Il ne reste plus qu'à se laisser charmer. Les ? du bien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Porte sectionnelle motorisée Cheminée Branchement pour véhicule électrique Vide sanitaire Façade refaite en 2025 Peintures refaites en 2023 et 2024 Nombreux rangements intégrés Prix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement vingt minutes de Strasbourg, cet appartement en triplex de 134 m² Carrez (158 m² au sol) se distingue par son style contemporain et son caractère singulier. Situé à TRUCHTERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, il fait partie d'une petite copropriété de deux lots à faibles charges, comportant un jardin privatif accessible depuis le rez-de-chaussée. L'architecture intérieure harmonise modernité et authenticité avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes. Dès l'entrée, un espace vestiaire aménagé annonce un aménagement minutieusement pensé. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie de 60 m² inondée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte se marie avec le salon et la salle à manger, offrant une belle vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. Un élégant escalier en acier de style industriel conduit à la mezzanine, transformée en bureau, idéale pour le télétravail ou un couchage d'appoint, ouverte sur la pièce de vie. Un garage fermé et trois places de stationnement extérieures viennent compléter les atouts de cette propriété. La localisation de cet appartement à TRUCHTERSHEIM, dans le Bas-Rhin, permet de bénéficier d'un équilibre parfait entre calme et commodités, avec écoles, commerces et transports à proximité, tout en préservant une qualité de vie à la campagne. Ce bien rare sur le marché immobilier est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant volumes, lumière et esthétisme, au sein d'un cadre privilégié. En complément, un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée contribue à ce cadre de vie paisible. Facilité d'accès avec un arrêt de bus à 1 minute à pied (ligne 220 vers Strasbourg) et commerces à 5 minutes en vélo. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 928 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À BEHLENHEIM - TRUCHTERSHEIM, grande maison familiale de 229 m² sur un terrain arboré de 11 ares ! Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.   Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, Une cuisine avec espace repas, Un séjour de 44 m² avec insert fermé, Une chambre de 20 m², Une salle de bains Des toilettes séparés. Une grande terrasse avec piscine chauffée orientée Sud/Ouest.   Aux étages : Un grand palier desservant trois chambres (26, 17 et 13 m²), Une salle de bains, Des toilettes séparés, Aux combles, possibilité d’aménager environ 100 m² au sol / 60 m² habitables.   Au sous-sol complet : Un grand garage double de 68 m², Une buanderie-chaufferie, Un atelier, Une cave à vin Une pièce de stockage.   Prix : 670 000 € Net vendeur (+ 4.33 % d'Honoraires d'agence, soit 699 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle à Truchtersheim, située dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété de standing se démarque par son volume, son bien-être et sa performance énergétique, le tout dans un environnement paisible et confidentiel. Érigée sur une parcelle de plus de 16 ares, cette villa offre plus de 366 m² habitables, avec une magnifique piscine intérieure lumineuse. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 67 m² s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante de 24 m² est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Un sous-sol complet et un jardin paysager sans vis-à-vis viennent compléter cette villa. Idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa de luxe à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDENHEIM, dans le Bas-Rhin en région Alsace, cette maison familiale d'une superficie de 276 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une impasse sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette maison met en avant un potentiel exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec des rangements sur mesure. Le rez-de-chaussée dispose de 119 m², pouvant être facilement aménagé en appartement indépendant ou en bureaux. Il comprend deux pièces de 22 m², une salle d'eau, une cuisine équipée avec accès au jardin, un garage simple et un espace de stockage aménagé de 25 m². Accédez au niveau supérieur par un élégant escalier en marbre de carrare. Cet étage, aux finitions raffinées, offre 156 m² dont un vaste espace de vie de 44 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous profiterez également d'une terrasse en IPE orientée sud-est/sud-ouest, plusieurs terrasses en enfilade et un jardin arboré conçu par un architecte paysagiste, idéal pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet également d'accéder à la terrasse principale. L'espace nuit est desservi par un couloir avec de nombreux rangements. Il comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. La maison dispose également de combles aménageables pour offrir des surfaces supplémentaires selon les projets des futurs propriétaires. Ses prestations de qualité et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe VENDENHEIM. Trois garages fermés et des places de stationnement privatives sont également inclus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À 5 MINUTES DE SAVERNE – SPACIEUX TRIPLEX DE 130,8 m² À SCHWENHEIM, BAS-RHIN, ALSACEVous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort ? Cet appartement à acheter à Schwenheim, d'une superficie de 130,8 m² habitables (221,93 m² au total), est niché dans une cour privée au sein d'une copropriété de 3 logements. Il bénéficie de beaux volumes et d'un espace vert privé, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus et proche de Saverne.Rez-de-chaussée : Deux pièces habitables, une salle d'eau, un garage, un atelier et une buanderie.1er étage : Entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée.2e étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.Atouts majeurs :- Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellets, isolation intérieure et sous toiture,- Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique,- Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cour commune,- 2 places de stationnement extérieures en plus du garage,- Charges ultra faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole.DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe APrix : 265 000 € FAICette vente d'appartement à Schwenheim est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 583354).

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, cette propriété de caractère est située en lisière de forêt, bordée par un ruisseau. Cette ferme alsacienne à colombages, soigneusement rénovée, offre 258 m² habitables sur un terrain arboré de 11,45 ares. Elle comprend une maison principale et trois maisonnettes indépendantes exploitées actuellement en chambres d'hôtes, proposant une activité existante à fort potentiel tout en laissant entrevoir de multiples possibilités d'usage. La cour intérieure fleurie, les terrasses intimistes et l'environnement naturel préservé confèrent à ce bien un charme singulier. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le cadre contemporain offre un contraste harmonieux avec son enveloppe traditionnelle. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une vraie pièce de vie généreuse avec espace repas. Une buanderie avec rangements et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le salon dévoile un espace spacieux et lumineux, orné d'un poêle scandinave et prolongé par une belle terrasse offrant une vue sur la forêt. L'espace nuit aux étages supérieurs propose deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux caves qui viennent enrichir les prestations techniques de la maison. L'ancienne grange a été réhabilitée en salle de réception avec espace repas et cuisine, parfaite pour une activité d'accueil ou des projets professionnels. À l'étage, un bureau bénéficie d'une vue dégagée sur les extérieurs, créant un cadre inspirant pour le travail. Les trois maisonnettes indépendantes sont soigneusement aménagées, chacune avec leur salle d'eau, espace de vie et couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre confortable. À l'extérieur, la propriété, entièrement close, s'organise autour d'une cour intérieure, véritable coeur de vie. Chaque maisonnette dispose de sa terrasse privative, favorisant calme et indépendance. Le jardin arboré, en bordure de forêt, propose plusieurs espaces de détente dans une atmosphère paisible. Le vaste terrain offre la possibilité d'implanter une piscine ou d'autres aménagements extérieurs, renforçant encore le potentiel du lieu. Proche de toutes commodités, écoles et axes vers Strasbourg, cette propriété assure un équilibre parfait entre nature et praticité. Authentique et évolutive, cette maison à acheter à Kuttolsheim peut être utilisée pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou pour un projet de vie familial, artistique ou professionnel. Un bien atypique offrant un cadre rare et inspirant, où chaque espace invite à de nouvelles idées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4520 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette propriété rare à vendre, offrant environ 197 m² habitables répartis sur deux bâtiments, avec une piscine couverte et un pool house de 65 m². L'ensemble est situé sur un terrain soigneusement aménagé d'environ 21 ares, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée menant à un spacieux salon et à une salle à manger lumineuse de type véranda d'environ 49 m². La cuisine moderne et équipée dispose d'un coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres (environ 19 m² et 14 m²), une salle de bains et des WC séparés.La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques tels que des zones de rangement, un garage, une pièce de loisirs, une buanderie et une cave à vin climatisée.À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec une superbe piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé d'environ 66 m², comportant cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Les équipements de la maison incluent un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort. Une visite est indispensable pour découvrir le potentiel de ce bien.