ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 52)

Nice - Hyper centre Dans un secteur recherché du centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement à vendre de 66 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois à la façade en pierre de taille. Issu d'une succession, ce bien actuellement aménagé en un vaste deux pièces peut aisément retrouver son agencement d'origine en trois pièces. À rafraîchir, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres, sa climatisation, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition principale plein sud, ainsi que par son calme, rare pour une adresse aussi centrale. Localisé sur une avenue récemment végétalisée, cet appartement de caractère présente un beau potentiel pour créer un lieu de vie alliant charme de l'ancien, confort et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 1 776 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur : https://errial.georisques.gouv.fr

À vendre dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet appartement 2 pièces de 40 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing, il bénéficie d'une vue agréable sur les jardins de la résidence et d'un aperçu mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre en suite avec salle de bains, et d'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du calme et de la verdure environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au cœur de la vieille ville, cet appartement en duplex séduit par son authenticité et son emplacement privilégié en front de mer. Vous profiterez d’un joli balcon exposé Est, baigné de lumière dès le matin, et d’un accès facile sans marches, directement au rez-de-chaussée. L’appartement offre de beaux volumes avec ses poutres apparentes et le charme de l’ancien d’antan. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre et d’une salle de bain. Un bien rare qui conjugue caractère, confort et emplacement exceptionnel. Les Honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Cannes Californie - Dans une résidence haut de gamme au calme, cet appartement de 80 m² habitables de 3 pièces en 5ème étage dispose d'une immense terrasse donnant sur la mer jusqu'au massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de 2 chambres avec salle de douche en suite dont une avec wc, d'un wc indépendant avec lave-main, d'une cave et d'un garage en sous-sol. L'appartement a été refait et décoré avec goût. Il dispose d'une climatisation réversible gainée dans tout l'appartement. Un bien rare!

Mont Boron Cap de Nice — Villa d’exception avec vue mer panoramique À l’extrémité du très recherché Cap de Nice, dans un environnement confidentiel et exclusif, cette propriété profite d’une situation dominante rare et offre un panorama unique sur le port et la Baie des Anges. Dès l’entrée, le regard se perd naturellement vers l’horizon, répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la villa séduit par ses volumes généreux, son élégance et sa luminosité. Chaque espace de vie a été pensé pour profiter pleinement de la vue mer et de la lumière naturelle. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception d’environ 80 m2 baignée de soleil, ouverte sur la terrasse véritable belvédère sur la mer, une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. Les différents niveaux présentent plusieurs suites confortables, face à la mer, offrant des couchers de soleil chaque soir. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable univers dédié au bien-être et à la détente : piscine à débordement, jacuzzi, sauna, cuisine d’été… cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien exceptionnel. À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville de Nice et des meilleures adresses de la Riviera. A 20 mn de l'aéroport international, cette villa offre un art de vivre luxueux et authentique, un équilibre parfait entre sérénité, discrétion et à proximité des lieux emblématiques de la Côte d’Azur. Contactez- nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette adresse d’exception. Taxe foncière : 6 370 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le secteur très recherché de la La Californie, au sein d’une résidence de standing, ce 2 pièces en dernier étage offre une vue mer panoramique remarquable sur les Îles de Lérins. D’une surface de 43,26m², l’appartement a été entièrement repensé et rénové par architecte, avec une attention particulière portée aux volumes et aux finitions. L’entrée dispose de rangements intégrés et s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé naturellement par une agréable terrasse de 12m² face à la mer. La chambre, confortable, complète l’espace nuit, accompagnée d’une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

À Valbonne, proche de Mougins, cette villa contemporaine construite en 2025 est en vente. D'une superficie de 210 m², elle se situe en position dominante à seulement 5 minutes de Mougins School et du CIV. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de réception intégrant une cuisine américaine, une salle à manger et un séjour, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte et un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes. Une chambre en suite avec salle d'eau se trouve également de plain-pied. Un élégant escalier mène à l'étage où se situe une grande chambre de maître avec dressing et salle de bains/douche, bénéficiant d'une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les collines. L'étage comprend également deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains/toilettes. En sous-sol, vous trouverez une grande buanderie/salle des machines ainsi qu'un garage spacieux de 108 m² pouvant accueillir 8 à 10 voitures. La villa dispose d'une piscine en pierres de Bali, le tout sur un terrain complanté de 1270 m². Ce bien allie modernité et confort tout en étant proche des commerces, des transports en commun et du village, ce qui en fait une villa de luxe à acheter à Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

CANNES EDEN – Une adresse d’exception au cœur de la Riviera. Dans un environnement paisible et luxuriant, au sein d’une résidence de très grand standing avec parc paysager, piscine et courts de tennis, CANNES EDEN incarne l’élégance et la sérénité à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville de Cannes et de toutes commodités. Nous vous proposons un bien rare et exclusif : un appartement de 150 m², subtilement agencé, au sein d’un cadre de vie prestigieux. Des prestations haut de gamme : •Un triple séjour baigné de lumière naturelle, offrant volumes et perspectives, idéal pour recevoir en toute élégance ou apprécier un quotidien raffiné. •Une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos préférences. •Trois suites, chacune avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant. •Une toilette invitée et un espace buanderie discret et fonctionnel. •Une terrasse de 43 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue mer panoramique à couper le souffle. •Deux garages fermés viennent parfaire ce bien d’exception. Un lieu pensé pour une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de standing. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Vence, cette remarquable propriété d’environ 500 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un domaine paysager de 17 296 m² dessiné par le célèbre paysagiste Jean Mus. Dominant la Côte d’Azur, elle offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, s’étendant de Beaulieu-sur-Mer jusqu’au massif de l’Estérel. Dans un environnement d’une rare quiétude, sans aucun vis-à-vis, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations de très grande qualité. Elle comprend huit chambres avec leurs salles de bains, un vaste double séjour baigné de lumière, une élégante mezzanine aménagée en espace télévision et salle de billard, plusieurs terrasses ouvertes sur le paysage, une cave à vin ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante, d’un studio séparé, de deux garages fermés, d’abris pour plusieurs véhicules et d’importants espaces de rangement en sous-sol. À l’extérieur, les équipements dédiés à la détente et aux loisirs s’intègrent harmonieusement dans un parc méditerranéen parfaitement entretenu. Une piscine chauffée de 18 mètres par 8 mètres, un jacuzzi douze places avec vue panoramique, un sauna, un court de tennis, un boulodrome, une oliveraie et plus de 300 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel tout au long de l’année. Dotée d’équipements technologiques de pointe, la propriété bénéficie d’un système domotique complet, d’un éclairage paysager connecté comprenant plus de 160 points lumineux, de la fibre optique, d’un système de vidéosurveillance et d’un portail électrique pilotable à distance. À seulement 15 kilomètres de l’aéroport international de Nice, cette adresse rare réunit élégance, intimité et confort absolu. Une propriété unique sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, ne nécessitant aucun travaux. Classe énergie : E – Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 6 800 € et 9 260 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

À Grasse, dans le secteur résidentiel recherché de Saint-François, cette propriété provençale d’environ 220 m² s’inscrit dans un décor rare : plus de 7 400 m² de terrain, une oliveraie, le calme, la lumière du Sud et une vue dégagée qui file jusqu’à la mer. La maison a cette élégance simple des lieux bien implantés : un salon chaleureux avec cheminée, des espaces de vie ouverts sur les terrasses, une cuisine indépendante, 4 chambres et 3 salles de bains / douches pour recevoir famille et invités avec confort. À l’extérieur, tout raconte l’art de vivre méditerranéen : les oliviers, les restanques, les terrasses ensoleillées, la piscine de 11 x 5 mètres et cette sensation précieuse d’être à l’écart, sans être isolé. Une propriété pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : un cadre, une respiration, une adresse confidentielle dans l’un des secteurs les plus appréciés de Grasse.

Au sein d’une maison Belle Époque superbement restaurée, un appartement en dernier étage alliant élégance architecturale et prestations contemporaines. Développant 140 m², ce bien d’exception s’ouvre sur une entrée raffinée menant à un séjour cathédrale majestueux, sublimé par des volumes remarquables et une luminosité naturelle enveloppante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec harmonie à cet espace de vie d’une grande sophistication. L’appartement propose trois suites élégantes, chacune pensée pour offrir confort, sérénité et intimité, dans une atmosphère mêlant charme historique et finitions haut de gamme. Deux emplacements de parking ainsi qu’une cave complètent cette adresse rare, où chaque détail reflète un art de vivre exclusif. Une propriété singulière, confidentielle et intemporelle — une opportunité unique au sein d’un cadre Belle Époque d’exception.

Au sein de l’une des résidences les plus emblématiques et les plus recherchées de la Croisette, ce penthouse d’exception offre une adresse rare et un niveau de prestige incomparable. Développant 180 m² d’espaces intérieurs et bénéficiant de 255 m² de terrasses, il propose plusieurs espaces extérieurs dont un solarium exclusif, révélant une vue mer panoramique majestueuse, s’étendant jusqu’aux reliefs de l’Esterel. L’appartement, décoré avec des matériaux nobles et présenté en parfait état, se compose d’une suite parentale raffinée, de deux chambres avec salle d’eau, ainsi que d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses. Depuis cet espace de vie, la perspective s’étend également vers les îles de Lérins, offrant un tableau naturel d’une grande sérénité. Un box double ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un lieu unique, alliant luxe, panorama et adresse mythique.

En exclusivité, un appartement rare, situé en première ligne, au sein de la résidence la plus prestigieuse du Mouré Rouge. Une adresse confidentielle, les pieds dans l’eau, où chaque détail célèbre l’art de vivre azuréen. Ce 5 pièces de 173 m², baigné de lumière, dévoile un vaste séjour ouvrant sur une terrasse spectaculaire de plus de 100 m², offrant une vue mer panoramique d’une pureté exceptionnelle. La cuisine avec loggia prolonge cet espace de vie élégant et fonctionnel. L’appartement propose quatre suites raffinées, dont une aménagée en bureau, pensées pour offrir confort, sérénité et intimité. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, véritable scène ouverte sur les îles de Lérins et les nuances changeantes de la Méditerranée. La terrasse, généreuse et parfaitement orientée, devient un lieu de réception privilégié : déjeuners en famille, soirées entre amis, instants suspendus face à la mer — un cadre unique, rare, incomparable. Un garage et une cave complètent ce bien d’exception. Une propriété singulière, au sein d’une résidence iconique.

En plein cœur de Cannes à proximité immédiate des plages, du Palais des Festivals, du port, des commerces et des restaurants, découvrez ce magnifique appartement de 63m² entièrement rénové. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, une belle chambre au calme et une salle de douche moderne avec toilettes et buanderie. Offrant une magnifique vue sur le port et la mer, cet appartement bénéficie également d'un fort potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre et ainsi le transformer en 3 pièces. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Perchée à quelques pas du charmant village de Le Bar-sur-Loup, La Bastide du Riou est une villa en pierre enchanteresse, avec la grandeur d’un château, offrant un mode de vie méditerranéen ultime. Située sur un terrain de 12 185 m² en terrasses, la propriété offre des vues imprenables sur la vallée, de magnifiques jardins provençaux matures et de nombreuses commodités. La résidence principale dispose d'un hall d'entrée accueillant avec WC invités, menant à un vaste salon double avec cheminée et de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur un patio ombragé, avec une fontaine et un barbecue intégré – idéal pour recevoir. Un second salon permet d’accéder à une suite privée pour les invités avec salle de bains attenante. À l’étage, la suite principale bénéficie d'une excellente luminosité, de vues imprenables et d’un accès à un bureau spacieux. Une autre chambre avec salle de bains attenante et terrasse privée complète cet étage. Le niveau inférieur comprend des logements pour le personnel, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage. Un atelier indépendant en extérieur offre une utilisation flexible, pouvant servir de salle de sport, studio créatif ou bureau. Tout en haut de la tour en pierre de la villa, une bibliothèque cosy offre le point de vue le plus spectaculaire de la propriété. La propriété est également améliorée par une maison de gardien récemment construite avec deux chambres, et plusieurs dépendances, dont un appartement supplémentaire sur deux niveaux nécessitant des travaux de rénovation. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 18 mètres, bordée de verre pour une vue dégagée, est un exploit d’ingénierie et un joyau bleu serein dans le jardin luxuriant. L’espace piscine comprend un salon d'été ombragé et un vestiaire pratique. À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner : un court de tennis de taille réelle, une série de fontaines et étangs en cascade, ainsi qu’un jardin paysager magnifiquement conçu avec des oliviers centenaires produisant jusqu’à 60 litres d’huile d'olive par an. Il y a aussi un verger d’agrumes et un jardin potager pour ceux qui apprécient vivre de la terre. Accessible depuis le haut et le bas de la propriété, cette propriété rare offre intimité, ampleur et un charme provençal authentique — un véritable havre de paix dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette propriété à rénover bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement résidentiel de premier ordre, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le Cap d’Antibes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 600 m², agrémenté d’une végétation méditerranéenne, la villa développe environ 186 m² habitables dans un cadre de calme absolu. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, elle séduit par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et son fort potentiel de valorisation. Les espaces extérieurs offrent une parfaite intimité avec une piscine, de belles terrasses et un jardin arboré dominant la baie. La villa comprend 4 chambres, de spacieux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, une piscine, un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Avec un important potentiel d’agrandissement, cette propriété offre la possibilité de développer la surface habitable selon les réglementations en vigueur, créant ainsi un projet sur mesure dans un emplacement d’exception. Entourée de propriétés d’exception, cette adresse prisée offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes, de la Croisette, des plages et des commodités. Il s'agit d'une opportunité unique pour un achat d’une villa à acheter à Cannes, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un domaine résidentiel, proche du centre village, au calme, très belle villa de charme rénovée d'environ 200 m2 en position dominante avec une jolie vue dégagée. Au RDC on retrouve un espace de vie cosy avec poutres, un salon avec cheminée, une magnifique cuisine et arrière cuisine de qualité, une chambre parentale avec dressing, une autre pièce de 15 m2 à aménager comme on le souhaite (4ème chambre possible) et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau, une chambre avec une salle d'eau, une autre chambre et une salle de bain avec WC. Rare : cette villa possède un sous sol, garage d'environ 157 m2 Le tout sur une parcelle d'environ 1700 m2 avec un splendide espace piscine chauffée au sel , jacuzzi avec espace détente. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 948

Cannes Montrose ? Élégant 2 pièces rénové avec vaste terrasse, vue dégagée, piscine, tennis et parking Au coeur du très prisé quartier de Montrose, dans l'une des résidences les plus recherchées de Cannes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse. Celle-ci bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc paysager de la résidence, avec un aperçu mer, invitant à profiter pleinement de chaque instant en extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, spacieuse et confortable, dispose de nombreux rangements. L'ensemble de l'appartement est climatisé et a été pensé pour offrir un confort de vie optimal en toute saison. Les prestations sont à la hauteur de la résidence : double vitrage, baies vitrées coulissantes, fibre optique, volets roulants électriques, climatisation réversible, système d'alarme, interphone, visiophone et vidéosurveillance. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre à ses résidents un environnement exceptionnel avec un magnifique parc arboré, une grande piscine, des courts de tennis, un gardien, un concierge ainsi qu'un accès sécurisé par portail électrique. Ce bien est vendu avec un parking privatif en sous-sol et deux caves, accessibles directement par l'ascenseur, un véritable atout pour un confort quotidien. À seulement quelques minutes de la Croisette, des plages, des commerces et du centre-ville, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : calme, luminosité, prestations de qualité et adresse prestigieuse.

Découvrez une villa à vendre située dans la prestigieuse ville de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, sur trois niveaux, offre une vue dégagée sur l'Esterel et la mer, avec une superficie totale de 250 m2. Construite en 1960, elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, alliant charme intemporel et élégance. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, ses espaces de vie spacieux, ainsi qu'un séjour et une cuisine moderne séparée. La villa inclut également un studio en rez-de-jardin. Parmi ses caractéristiques remarquables, une vaste terrasse de 100 m2 vous permettra de profiter de vues splendides sur la verdure environnante. Le jardin, riche en essences méditerranéennes, et la piscine en mosaïque ajoutent une dimension de détente à ce cadre enchanteur. Le marché immobilier à Cannes est l'un des plus attractifs de la Côte d'Azur, idéal pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe. Les maisons de vacances à Cannes ne représentent pas seulement un style de vie, mais également un investissement sûr, faisant de cette villa un bien d'exception et une opportunité à considérer.

Située au coeur du quartier résidentiel très recherché de Saint-Martin à Mougins, cette villa individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Développant une surface habitable d'environ 170 m², la propriété est implantée sur un terrain plat paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Les espaces de vie, composés d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrent harmonieusement sur de larges terrasses, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine dînatoire, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau, une salle d'eau, des WC invités, une buanderie, ainsi que deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin offre une piscine au sel chauffée en forme de lagon, entourée d'une végétation méditerranéenne soignée (oliviers, lavandes, essences locales), créant une ambiance verdoyante et intime, à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Mougins, à proximité immédiate des écoles, commerces, établissements médicaux, ainsi que des axes routiers principaux (A8, voie rapide). Les transports en commun et commodités sont accessibles à pied. Une villa rare à Mougins, combinant prestations modernes, volumes familiaux et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2015.00 et 2727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas ANCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95133166900014 CANNES

Découvrez le charme de cette villa de style florentin, dont l'origine remonte au XIXème siècle, nichée sur un vaste terrain de 3 555 m² agrémenté d'une oliveraie et d'une piscine. Cette propriété de 320m² de plain-pied offre un total de 5 chambres, dont une maison d'amis indépendante. Elle se compose d'un salon avec cheminée ouvert sur un patio intérieur bordé d'arcades à l'italienne, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une charmante véranda baignée de lumière. À l'abri des regards, cette villa vous offre une vue dégagée sur les collines environnantes dans un calme absolu, tout en étant à proximité des commodités. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 160 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Mandelieu - Situé dans un secteur premium, en position dominante et au calme absolu, cette villa de 281 m² est édifiée sur un terrain de 1575 m² avec piscine. Au rez de chaussée: Un large salon-séjour de 56m², 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur l'espace extérieur avec cuisine d'été. Il y a également 2 chambres, 2 salles d'eau dont 1 chambre de Maître de 20 m². Au rez de jardin: 4 chambres , 3 salles de douches et 1 appartement indépendant de 42m2 avec son extérieur privatif. En complément: 1 carport et 4 places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Découvrez le charme et l'élégance de cette exquise villa provençale, nichée dans un quartier entièrement calme et pittoresque du village de La Roquette-sur-Siagne, à proximité de Mougins. Avec une généreuse surface habitable de 322 m², cette demeure allie harmonieusement l'architecture provençale traditionnelle au confort moderne, créant ainsi un cadre idéal pour une vie sereine, avec des espaces de réception raffinés. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec vestibule et WC invités, menant à un vaste salon doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée majestueuse qui s'ouvre sur une véranda vitrée. L'élégante salle à manger, agrémentée d'une grande cheminée, se prolonge harmonieusement vers une cuisine provençale ouverte entièrement équipée. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse couverte exposée plein sud, avec accès direct à la piscine récemment rénovée avec de superbes vues sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir polyvalent, idéal pour un bureau à domicile, une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, donnant sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa propre salle de bain côté nord. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de bain, l'une profitant du luxe d'un balcon privé. Le sous-sol offre dispose d'un espace de rangement considérable, avec un beau potentiel de transformation en cave à vin, cinéma privé ou salle de sport. Une charmante maison d'amis avec chambre, salle de bain et salon complète l'ensemble, ainsi qu'un double garage. Implantée dans un magnifique jardin paysager de 3 329 m², la propriété offre une intimité totale et une ambiance véritablement apaisante. L'espace extérieur est une oasis remarquable, avec des arbres majestueux, des parterres de fleurs colorés, une fontaine décorative et des spécimens botaniques rares entourant la superbe piscine — un havre de paix idéal pour la détente et les réceptions en plein air.

En exclusivité, située en plein coeur de Cannes, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie privilégié. La villa est spacieuse et lumineuse. Le salon s’ouvre sur une terrasse baignée de soleil au sud. La cuisine, fonctionnelle, invite aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres dont l'une au dernier étage constituée d'un grand volume aménagé en appartement indépendant avec mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée d’espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen. Entièrement sécurisée et préservée des regards, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages tout en étant au centre de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3400€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Co-Exclusivité- Située dans le très recherché quartier d’Oxford à Cannes, cette remarquable villa contemporaine d’environ 876 m², édifiée sur un terrain paysager de 3 515 m², offre une vue mer panoramique exceptionnelle. La propriété s’ouvre sur de vastes espaces de réception lumineux, comprenant un élégant salon et une salle à manger, prolongés par une magnifique terrasse accueillant une piscine à débordement face à la Méditerranée. Une cuisine indépendante avec espace repas complète ce niveau, ainsi que deux chambres en suite disposant chacune de leur dressing et salle de bains. À l’étage, une terrasse panoramique de 250m2 agrémentée d’un jacuzzi invite à la détente tout en profitant d’une vue mer spectaculaire. Le rez-de-jardin accueille trois chambres en suite, une quatrième chambre avec salle de douche indépendante, un vaste salon TV, un studio indépendant ainsi qu’un garage de 56 m² pouvant accueillir trois véhicules. Le niveau inférieur comprend une cave de 105 m², une grande buanderie, un appartement de gardien indépendant et d'importants espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, la climatisation réversible, un système d'alarme ainsi que des prestations haut de gamme viennent parfaire cette propriété d'exception. Classe énergie : C (127 kWhEP/m²/an) – Classe climat : B (6 kg éqCO₂/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 066 € par an (année de référence 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.