ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 208)

Découvrez cet appartement à vendre à Mougins, situé au dernier étage d'une résidence privée et sécurisée dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce penthouse offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec une vue dégagée sur les collines et une vue imprenable sur la mer. Accessible par un ascenseur privé, cet espace spacieux comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfaits pour recevoir ou profiter du confort domestique. Deux chambres avec salles de bains attenantes s'ouvrent sur un balcon privé, tandis qu'une mezzanine modulaire offre un espace adaptable avec rangements et salle de douche. La terrasse sur le toit de 66 m², équipée d'un barbecue, est idéale pour des repas en plein air et la détente, avec une vue panoramique à couper le souffle. Rénové en 2004, l'appartement dispose également d'un garage privé, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Les résidents peuvent profiter d'une piscine commune et d'espaces extérieurs soigneusement entretenus, le tout à proximité des commerces et du village historique de Mougins. Cet appartement de luxe à acheter à Mougins allie tranquillité, commodité et vues spectaculaires, faisant de lui une propriété unique.

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à Beaulieu-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec vue sur la mer. Superficie de 1409 m², sans permis de construire déposé mais une étude de faisabilité suggère la possibilité d'une villa et d'une piscine. Le terrain comprend une maison de plain-pied d'environ 90m² à démolir. Projet proposé : construction d'une nouvelle villa de 140 m² d'emprise au sol et d'une surface de plancher de 224 m² sur deux niveaux. Le sous-sol peut accueillir 122 m² à l'étage -1 et 137 m² à l'étage -2, avec 4 places de stationnement. La piscine prévue mesure 8m x 4m et la vue sur mer sera accessible depuis le premier étage. Les honoraires de transaction, TVA incluse, sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer est d'un grand attrait, face à la popularité croissante de la région entre Nice et Monaco, et attire ceux recherchant un investissement stable. Beaulieu-sur-Mer est également fortement appréciée pour sa culture, son histoire, sa gastronomie et son environnement naturel, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

À seulement 400 mètres du centre-ville de Cannes, du marché Forville et du Vieux-Port, et à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez ce bien unique situé au dernier étage d’une élégante résidence récente. Cet Appartement à acheter à Cannes de 172 m² habitables s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 148 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le vieux port et la baie de Cannes. Entièrement rénové avec goût, l’appartement dispose de volumes généreux et d’une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger lumineux, prolongé par une grande cuisine ouverte parfaitement équipée, avec arrière-cuisine aménagée en buanderie. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre de maître avec sa salle de douche privative, un toilette séparé, un grand dressing avec accès direct à un balcon. Trois autres belles chambres, chacune ayant leur propre salle de douche (dont une avec baignoire) et de grands dressings, bénéficient également d’un accès à un balcon avec aperçu mer. Un toilette invités complète ce niveau. Enfin, un double garage avec porte motorisée ainsi qu’un parking en sous-sol sont inclus. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cannes Croisette : adresse d’exception sur le prestigieux Boulevard de la Croisette. Idéalement situé, cet élégant appartement 2 pièces est proposé à la vente pour un achat Appartement de luxe à Cannes. Il offre une surface habitable de 53 m² (48,74 m² loi Carrez) et séduit par son cadre de vie raffiné. L'appartement s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 12 m², bénéficiant d’une vue mer. L’intérieur se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et moderne, l’ensemble donnant accès à la terrasse. La chambre, exposée nord-est, dispose de sa propre salle de douche ainsi que d’un espace buanderie. Un atout rare sur ce secteur : un parking intérieur sécurisé vient compléter ce bien. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé à quelques pas du quartier historique du Suquet, dans une résidence privilégiée face au vieux port de Cannes, cet appartement unique, entièrement rénové, vous offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles de Lérins et le vieux port. Au dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 120 m² bénéficie d'une terrasse de 46 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter de l'ensoleillement et des paysages exceptionnels. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une vaste chambre principale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche et espace bureau. La chambre principale offre une terrasse privative orientée à l'ouest, tandis que l'autre chambre dispose d'une terrasse côté nord-nord-ouest. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement garantit une rentabilité optimale grâce à sa localisation privilégiée. Un parking intérieur dans une résidence voisine complète ce bien d'exception. À seulement 100 mètres des plages et à 500 mètres du Palais des Festivals, cet appartement est le lieu parfait pour profiter du charme de Cannes et de la Côte d'Azur.

Emplacement premium pour cet appartement situé dans une résidence d'exception sur le prestigieux Boulevard de la Croisette à Cannes, en étage élevé, superbe 2 pièces rénové avec tres belle vue sur la mer, le Palais des Festivals ainsi que le Suquet. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d’une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée le tout ouvrant sur une large terrasse de 12m2. On y retrouve une chambre avec une salle de douche et toilettes attenantes. Un toilette invité supplémentaire. Un parking privatif complète ce bien. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain plat et arboré de 1 863 m², découvrez cette villa d'environ 250 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel. Nombreuses annexes : garage, abri voitures, dépendance. Possibilité d'agrandissement grâce au PLU : 30 % d'emprise au sol Hauteur autorisée : 7 mètres Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement, dans un secteur recherché à proximité du village. Référence agence : 3669

À vendre à Cannes, dans le secteur résidentiel de Palm Beach, à proximité des plages et du port du Mouré Rouge, cette maison au charme indéniable est une ancienne maison de pêcheur d'environ 186 m², totalement rénovée et nichée sur un terrain arboré avec un patio intimiste d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour avec cheminée, s'ouvrant sur la terrasse et la cour intérieure agrémentée d'une fontaine. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse plein sud avec vue sur la mer et d'une salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec terrasse vue mer, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet étage. Sous les combles, une cinquième chambre et un bureau avec poutres apparentes offrent un espace supplémentaire idéal pour travailler ou recevoir des invités. Ce bien se distingue par le mélange du cachet de l'ancien et des prestations modernes, le tout dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, restaurants et infrastructures balnéaires. Un garage complète cette Maison de luxe à acheter à Cannes, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au cœur de la croisette, face aux superbes plages de bijou Plage, cet espace a été rénové avec attention. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'un jardin. Vous y trouverez également deux chambres en suites, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une lingerie entièrement aménagée et des toilettes pour invités. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une grande place de parking. La résidence est sécurisée avec un gardien présent jour et nuit. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Cannes.

En position dominante, exposée sud/ouest, au calme absolu, cette somptueuse villa en pierre de taille des années 1970, se situe idéalement dans un quartier résidentiel de Vence à quelques minutes à pied du centre ville. Erigée sur une parcelle de terrain de 5000m2 environ, elle offre une vue sur la mer et l'ensemble de la propiété, paysagée, complantée d'essences méditérranéennes, de pins et de chênes majestueux. Parfaitement agencée sur environ 650m2 habitables, la villa se compose : D'une large entrée réception, d'un double salon/séjour vue mer, de 8 chambres dont la très spacieuse chambre de Maître de plain-pied en suite avec un grand dressing et salle de bain desservis par une terrasse. D'une cuisine dinatoire haut de gamme. De plusieurs bureaux. Pour votre grande forme, la piscine avec son jacuzzi, le poolhouse équipé, le court de tennis en terre battue coïncident avec un espace fitness et spa. Un appartement deux pièces indépendant, une cave à vins, une piste de bowling, 5 garages, dépendances, buanderie, complètent la villa. L'exception confirme l'extraordinaire...Pour parfaire vos réceptions, une discothèque 'vintage' est à votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié au sein d'un quartier prisé de la Californie, non loin du centre-ville, pour cette élégante demeure familiale d'environ 229 m². Dotée d'une décoration intemporelle, la propriété dispose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée prolongée d'une véranda, d'une salle à manger, d'un deuxième salon, d'une cuisine entièrement équipée, et de 5 chambres. A l'ensemble viennent s'ajouter plusieurs terrasses ainsi qu'un abri pour deux véhicules. Beau jardin méditerranéen d'environ 1134 m² agrémenté d'une piscine avec un bar. Position dominante avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Rare.

Idéalement situé en première ligne, cet appartement penthouse de 125m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de Cannes. Niché au sein de la prestigieuse Villa Saint-Pierre, datant du 19ème siècle, il allie à la perfection charme historique et design ultra-moderne. Une vue féerique : Profitez d'une terrasse de 100m² sur le toit, offrant une vue à 360° sur la mer et les îles de Lérins. Un véritable havre de paix pour se détendre, recevoir ou admirer les couchers de soleil. L'appartement se compose de 4 chambres en suite, garantissant intimité et confort à chacun. Un balcon avec vue sur la mer prolonge le salon, créant un espace de vie lumineux et aéré. Design audacieux : Laissez-vous séduire par un escalier en verre unique, une véritable œuvre d'art qui relie les niveaux avec élégance. L'ascenseur privé vous mène directement à votre appartement pour un accès facilité. Emplacement de rêve : À quelques pas des plages de la Croisette, du Palais des Festivals et des restaurants gastronomiques. L'aéroport de Nice est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connectivité optimale. Cet Appartement à acheter CANNES est une opportunité rare, parfaite pour un investissement de prestige, une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception dans le département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour une visite !

Située dans le secteur résidentiel de Super Cannes, cette propriété rénovée vous offre une vue imprenable sur la mer et la colline. Avec un terrain de 2 185 m² et une superficie d'environ 250 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de toilettes invités, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre principale avec salle de bains et dressing. À l'étage inférieur, vous trouverez trois grandes chambres avec salles d'eau privées. La propriété dispose également d'une piscine accompagnée de sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'un salon de jardin, d'une cuisine d'été, d'une cave à vin, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de sport, d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Ce bien présente une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à proximité du centre-ville, cette Maison de luxe à vendre à Cannes offre environ 230 m² dans un cadre verdoyant. L'espace extérieur, agrémenté de diverses essences méditerranéennes, comprend plusieurs terrasses entourant une piscine. La disposition intérieure est comme suit :Au rez-de-jardin : - Entrée,- Toilettes séparés,- Cuisine,- Buanderie,- Une chambre avec salle d’eau en suite,- Trois chambres,- Salle d’eau avec toilettes.A l’étage : - Double séjour avec accès à une grande véranda,- Salon,- Toilettes séparés,- Chambre de maîtres avec salle de bains et dressing en suite.Ce bien d'exception constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette maison à vendre à Antibes représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Antibes. Située dans un quartier prisé, cette bâtisse en pierre de 1929 d'environ 200 m² est à rénover entièrement. Construite sur un vaste terrain en restanques de 4 167 m², magnifiquement arboré d’oliviers centenaires, elle offre une exposition Ouest et une vue exceptionnelle sur la mer, les Îles de Lérins et le massif de l’Estérel. Vous pourrez concevoir un espace de vie personnalisé au sein d’un cadre rare, avec possibilité d'aménager une piscine et un terrain de padel sous réserve d'autorisation. À seulement 10 minutes des plages et de l'autoroute, et à 5 minutes des commerces, cette maison de luxe à Antibes à vendre est un bien rare offrant un cadre de vie idyllique pour un projet de vie ou une résidence secondaire. Diagnostic de performance énergétique : 164 – D, Émission de Gaz à effet de serre : 41 - D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement variant entre 3930 et 5318 euros. Les honoraires de transaction de 6 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1.693.396 euros. Le quartier de La Peyregoue à Antibes, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le cœur de la Côte d'Azur, est idéal pour les familles et expatriés en quête d'un cadre de vie paisible. Proche de nombreuses commodités et infrastructures, ce secteur facilite l'accès à la fois à la nature et à l'effervescence urbaine.

À vendre, un appartement de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception, située en étage élevé dans une résidence de prestige sur la célèbre Croisette, offre 107 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m². L'appartement inclut également une cuisine ouverte ainsi que trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de douche. Un parking intérieur et une cave sont également disponibles. Profitez des services d'une résidence avec gardien dans cet achat appartement de luxe Cannes.

Découvrez un bien rare et d'exception dans le quartier résidentiel très prisé de Cimiez à Nice. Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée, cet appartement de type penthouse, spacieux et lumineux, offre une superficie généreuse de 144 m² et vous accueille dans un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose de 4 pièces principales et s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 370 m². Cette véritable pièce en extérieur vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les collines de Cimiez, les paysages environnants, et jusqu'à la mer, offrant des panoramas à couper le souffle en toutes saisons. Imaginez-vous organisant des réceptions, prenant vos repas en plein air ou simplement vous relaxant face à ce décor exceptionnel, en toute intimité. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité. Les pièces sont spacieuses, avec de belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et accueillante. Pour compléter ce bien, un double garage est inclus, une prestation particulièrement appréciable dans le quartier. Situé dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires réputés de Cimiez, ce penthouse allie le calme d'un quartier résidentiel et la praticité de la ville. Un bien unique pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cœur de Nice. Référence agence : 5779

NICE CIMIEZ : Situé dans le quartier prisé de Cimiez, à deux pas de la Clinique Saint-Georges et des commerces, cet appartement d'exception de 153 m² bénéficie d'un cadre de vie unique, au calme absolu d'une impasse. Niché au cœur d'une résidence de standing avec piscine, cet espace lumineux et spacieux vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses vues dégagées. Les points forts de cet appartement : *Superbes volumes : Un vaste séjour/salle à manger de 67m2 avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. *Trois chambres avec rangements, offrant confort et intimité. *Deux salles de bains modernes (douche ou baignoire) et WC invités. *Terrasses et solarium : Trois terrasses ouvrant sur l'extérieur et un solarium de 140 m², accessible directement depuis l'appartement, pour profiter de la vue et du soleil toute l'année. Détails pratiques et supplémentaires : Double vitrage, fenêtres en aluminium, stores et volets roulants électriques, climatisation réversible. Deux caves et un garage privé sont inclus dans le prix. Un bien rare à visiter sans tarder, alliant calme, confort et proximité des commodités ! Référence agence : 5777

Comme un secret bien gardé, laissez-vous séduire par cette authentique maison de pécheurs de 198 m2 environ, idéalement située au cœur du quartier résidentiel du Palm Beach, au calme jouissant d’une vue dégagée sur la mer depuis les terrasses des chambres du 1 et 2ème étages. 5 chambres, belle et grande cuisine moderne entièrement équipée, salle à manger et séjour avec cheminée ouvrant sur une cour intérieure joliment paysagée avec bassin où il fait bon se prélasser en fin de journée à la fraiche. Garage pour une voiture. Idéal pied à terre pour une grande famille.

Dans le secteur très prisé de la Californie à Cannes, Alpes-Maritimes, découvrez cet Appartement à acheter Cannes. Situé à proximité des plages et des commerces, cet Appartement de luxe Cannes à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Ce superbe 4 pièces de 135 m² est en dernier étage et propose une vue mer impressionnante. Vous apprécierez son séjour spacieux de plus de 40 m², sa cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que ses trois chambres en suite avec dressings, salles de bains et douches, dont une magnifique suite parentale avec vue mer. L'agencement est optimisé avec de nombreux rangements. Le bien est accompagné d'un grand garage et d'une cave.

À Juan-les-Pins, dans les Alpes-Maritimes, découvrez un appartement de luxe à vendre au sein d'une résidence intimiste, à quelques pas des plages. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Juan-les-Pins, Villa Bahia offre une adresse unique entre la mer et le centre-ville. À proximité des plages de sable fin et du Cap d'Antibes, cette résidence incarne le style de vie recherché de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.La résidence propose des appartements allant de 2 à 4 pièces en duplex, ainsi que des villas sur le toit, certains bénéficiant de magnifiques vues sur la mer. Les espaces généreux, prolongés par de grandes terrasses, ont été conçus pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un cadre privilégié.L’architecture contemporaine, agrémentée de prestations haut de gamme, se distingue par de larges baies vitrées, une luminosité naturelle abondante, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées. Elle comprend la climatisation réversible, des carrelages et faïences de qualité, des placards sur mesure, un vidéophone, un parking sécurisé avec ascenseur et borne de recharge électrique. Les appartements des derniers étages offrent également de doubles terrasses avec jacuzzi.À seulement quelques minutes d'Antibes, Cannes et de l'aéroport international de Nice, Villa Bahia représente une opportunité rare pour un achat d'appartement de luxe à Juan-les-Pins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles.

Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Maymes, à proximité des commodités, cette belle villa aux volumes généreux se compose de trois appartements indépendants réunissables, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Elle offre notamment un garage, un studio d’enregistrement (transformable en home cinéma), une cave à vin, trois séjours dont un avec cheminée, six chambres dont plusieurs en suite, trois cuisines équipées, des terrasses, un chalet en bois en dépendance, ainsi qu’un beau jardin doté d'une piscine à débordement avec jacuzzi. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un puits de forage, d'un parking et du chauffage au gaz. Un bien rare aux multiples possibilités.

Dans un environnement calme et prisé, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement en duplex, d’environ 150m2, exposé Est-Sud-Ouest, bénéficie d’un bel espace de vie salon/salle à manger, cuisine récemment rénovée, s’ouvrant sur une terrasse filante. L’étage inférieur se compose d’une chambre parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, les chambres ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin d'environ 100m2. À quelques pas du Golf de Barbossi, à 5 minutes des commerces, 10 minutes des plages et du port de la Napoule et à moins de 30 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.

Dans un ensemble immobilier de prestige situé à EZE, à proximité de la principauté de MONACO, bel appartement d'environ 188m², accompagné d'un jardin privatif d'environ 940 m², piscine privée, le tout offrant une vue panoramique sur la mer et le Village d'EZE. l'appartement sera distribué comme suit : Entrée, séjour (60m²), 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine, wc, dégagement, buanderie, Jardin, terrasse, piscine. 4 garages Résidence de prestige avec au total 5 appartements. EN COURS DE CONSTRUCTION - LIVRAISON JUIN 2026 Honoraires à la charge du Vendeur

Située dans le quartier très recherché et résidentiel de Super-Cannes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa provençale à l’esprit contemporain offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété n’a jamais été habitée ni louée depuis sa rénovation – un bien rare sur le marché. D’une surface d’environ 260 m², la villa dispose de trois chambres en suite, offrant chacune confort et intimité. Implantée sur un terrain quasiment plat de 1 320 m², elle profite d’une très jolie vue sur le Cap d’Antibes et la mer. À l’extérieur, une piscine et un pool house indépendant viennent compléter l’ensemble. Entièrement équipé, le pool house peut être facilement transformé en appartement indépendant ou en quatrième chambre. La propriété dispose également d’un parking couvert pour une voiture ainsi que d’un espace de stationnement supplémentaire. Une opportunité rare à Super-Cannes, alliant charme provençal et modernité, pour une vie méditerranéenne raffinée.