ventes immobilier de luxe à Sienne, Italie (page 3)

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Splendide villa entièrement meublée à quelques kilomètres de Sienne, dans un contexte naturel intact, résultat d'une rénovation raffinée et très récente. La propriété se compose de la villa principale, d'une grande annexe moderne et d'une annexe en pierre; le tout harmonieusement réuni autour d'une charmante cour pavée. Au-delà de la terrasse devant le salon se trouve une grande piscine en pierre et l'ensemble de la propriété est situé sur environ 18 hectares de grand terrain avec des arbres fruitiers et des oliviers, bénéficiant ainsi d'une totale intimité. La villa principale est sur deux niveaux; au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec une cheminée traversant l'espace repas, une cuisine dernière génération, un salon détente, une salle de bain et un hammam. A' travers un escalier en travertin, vous atteignez l'étage supérieur qui abrite quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un salon. Depuis certaines fenêtres de l'étage supérieur, vous pourrez profiter de la vue sur Sienne. Par la cour, vous atteignez l'annexe sur un étage unique qui comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Les grandes fenêtres du salon et de la cuisine donnent sur une cour de ferme toscane typique, qui sépare la maison de la piscine, à proximité de laquelle se trouve une autre annexe en pierre répartie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée un espace multifonctionnel avec canapé-lit, cuisine et une salle de bain, à l'étage un espace détente. La piscine est bordée de pierre verte indienne. La propriété est entourée d'un parc où se trouvent un potager, des arbres fruitiers, des oliviers, de la lavande, de la végétation indigène et des bois. La récente rénovation a vu l'utilisation de finitions prestigieuses ainsi que de matériaux recyclés. Les meubles, tous design et minutieusement choisis en termes de matériaux, de formes et de couleurs, sont inclus dans la vente pour une solution véritablement clé en main dont on peut profiter immédiatement.

Ferme toscane typique en pierre sur deux niveaux, entourée de vastes terrains et immergée dans la campagne siennoise. Description de la ferme L'allée bordée de grands arbres et entourée du jardin mène à la maison située sur une petite colline. C'est là que se trouve la ferme d'environ 200 m². L'entrée nous conduit dans un espace de vie accueillant caractérisé par une grande fenêtre cintrée, et sur deux niveaux décalés entre eux la zone de vie, au niveau supérieur une salle à manger qui peut également être utilisé comme un salon, sur le niveau légèrement inférieur le salon avec une grande cheminée à bois. A côté de cet espace se trouve la cuisine avec office et salle de bain avec douche. L'escalier, en acier et en bois, intégré dans une mezzanine meublante sert de couloir à la zone de couchage où se trouvent deux chambres doubles et une grande salle de bains avec baignoire. Une grande pièce vitrée, à laquelle on accède directement depuis le salon, est adjacente à ce dernier. A l'extérieur de la maison se trouve une chaufferie/plomberie. Espaces extérieurs La maison est immergée et entourée par le grand terrain de la propriété. La partie la plus proche de la maison est entièrement clôturée et gardée comme jardin, avec de magnifiques grands arbres qui donnent de l'ombre et de la fraîcheur, tandis que la partie plus éloignée se prête à diverses utilisations, étant principalement un terrain plat. Dans une zone adjacente à la maison se trouve une grande cour de ferme pavée en terre cuite, protégée par un cèdre majestueux, tandis que dans une zone plus éloignée de la maison se trouve le garage qui, en raison de sa taille, peut accueillir confortablement plusieurs voitures ainsi que des outils de jardinage. État et finitions La ferme, qui était autrefois le grenier à foin d'un manoir voisin, était tombée en ruine, couverte de ronces. La restauration conservatrice effectuée au début des années 1990 lui a donné un aspect et un style typiquement modernes. Les réglementations antisismiques et technologiques qui n'étaient pas obligatoires et pas nécessaires à l'époque ont toutes été utilisées et, bien qu'elles ne soient pas visibles, elles représentent un atout important de ce bien. Utilisations potentielles La maison de carte postale dont beaucoup rêvent. Sa position immergée dans la nature, sa proximité des services, sans avoir à subir les désagréments du bruit, de la circulation et de la pollution, sa commodité pour rejoindre Sienne et Florence en font certainement l'objet de convoitises. L'emplacement Monteriggioni est un lieu stratégique au cœur du Chianti, défini comme la

Cette propriété majestueuse, datant des années 1200 et située dans le meilleur emplacement au centre de la région du Chianti, offre une occasion unique de combiner l’histoire et la culture avec le confort moderne. Le rustique a toujours été parfaitement entretenu, avec un entretien et des rénovations continus, qui l’ont laissé aujourd’hui dans un état impeccable. Au cours de la rénovation minutieuse et méticuleuse, les sols d’origine ont été conservés avec goût et complétés par des portes et des fenêtres en châtaignier de haute qualité, donnant à la maison son charme historique et son caractère incomparable. La toiture et les systèmes électriques et de plomberie ont également été entièrement rénovés il y a quelques années, en utilisant des techniques et des matériaux modernes pour assurer un maximum de confort et de sécurité. Avec un total de onze chambres, douze salles de bains et six cuisines, la propriété offre une grande flexibilité d’utilisation. Chaque appartement est indépendant et équipé de diverses commodités, offrant une excellente opportunité de location pour les touristes avertis - une entreprise que les propriétaires actuels dirigent avec succès. La propriété elle-même est un véritable bijou, avec de belles terrasses et des espaces extérieurs qui vous invitent à vous détendre et à profiter du paysage environnant. Un puits privé profond fournit suffisamment d’eau et est relié au système d’égout public pour un confort optimal. La superficie totale du terrain est de sept hectares, dont environ 2 000 mètres carrés sont utilisés comme jardin clôturé et le reste comme terres agricoles et boisées. La propriété offre donc une grande marge de manœuvre pour une conception créative ultérieure ou pour une utilisation agricole et forestière. L’emplacement de la propriété est extrêmement recherché, car elle est entourée de nombreuses villas et de magnifiques châteaux et se trouve à seulement 8 kilomètres de la ville historique de Sienne. La propriété offre donc un excellent emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent une vie italienne authentique sans sacrifier le confort moderne.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, se trouve dans la commune de Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne qui relie confortablement tous les étages. Récemment rénovée avec soin, elle a été restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine, avec des finitions de très haute qualité et une grande attention à la récupération des détails historiques et architecturaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un charmant salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une première zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre évocatrice, parfaite pour des activités de réception. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée d'époque, une spacieuse salle à manger conviviale, une deuxième cuisine et une autre salle de bains, idéale pour accueillir des invités. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant ainsi cinq chambres (potentielles) et cinq salles de bains. La tour dispose d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi que d'un jardin privé et six places de parking réservées. La propriété est parfaitement restaurée et prête à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique et à son architecture unique, elle convient aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d'hébergement de charme exclusif, faisant de ce bien un véritable Corps de ferme à acheter Monteriggioni.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, propose un appartement d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne. Récemment rénovée avec soin, la propriété a été restaurée tout en préservant ses détails historiques. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre idéale pour divers usages. Le premier étage abrite un grand salon avec une cheminée d'époque et une seconde cuisine, parfaite pour recevoir des invités. Le deuxième étage dispose d'une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour division. Au troisième étage, deux autres chambres avec salles de bains attenantes portent le total à cinq chambres et cinq salles de bains. L'appartement en vente à Monteriggioni comprend également une vue panoramique à 360° depuis une terrasse, ainsi qu'un jardin privé et six places de parking. Idéalement situé à proximité de Sienne et des collines du Chianti, cet espace peut servir à la fois de résidence privée et d'établissement d'hébergement. Cette propriété est une opportunité unique d'achat d'appartement à Monteriggioni.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale est située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne. Rénovée avec soin, elle a retrouvé sa splendeur d'origine, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière pour les détails historiques. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un salon avec fresques, une cuisine habitable, une chambre double et une cave en pierre idéale pour des réceptions. Au premier étage se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une deuxième cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le troisième étage comporte deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant cinq chambres et cinq salles de bains. La tour dispose également d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi qu'un jardin privé et six places de parking. La propriété est idéalement située pour un achat Villa de luxe Monteriggioni, étant à proximité de Sienne et des principaux centres artistiques de la Toscane. Potentiellement adaptée pour être utilisée comme résidence privée ou comme établissement d'hébergement de charme exclusif, cette Villa de luxe Monteriggioni à vendre représente un équilibre parfait entre histoire, nature et confort.

Immergé au cœur du Chianti Classico, ce domaine de 180 hectares bénéficie d'une vue incroyable, entre Radda et Castellina in Chianti, la propriété se dresse sur l'ancienne Via Romea et se compose d'une villa avec dépendance dont les origines remontent aux années 1200. Construit comme un fort florentin qui est probablement devenu un monastère et une station de repos pour les pèlerins avec le nom de Spedale di S. Jacopo, il est actuellement le centre du domaine et abrite un hôtel de 16 chambres et 20 salles de bain dans la villa principale, 9 chambres dans la première dépendance, ainsi qu'un restaurant d'une capacité de 80 personnes, jardin et parking, la salle de réunion et une chapelle consacrée. En plus de la villa, il y a une deuxième dépendance où il y a 12 chambres et 12 salles de bains, ainsi que 4 appartements qui offrent au total 10 chambres et 9 salles de bains. Le jardin offre une piscine et un grand espace polyvalent, tandis que la l'huile et le vin sont produits dans une cave restée intacte depuis 1830 d'env. 390 m² et il y a d'autres espaces de stockage et dépôts de 380 m². Une propriété de charme qui possède également un centre équestre à l'intérieur. Le domaine compte 10 ha de vignobles du Chianti Classico, 3 ha d'IGT et 15 ha d'oliviers avec env. 2500 plantes en plus d'env. 159ha de forêt.

À quelques minutes du charmant village médiéval de Monteriggioni, niché dans les collines toscanes, se trouve cette magnifique propriété composée de deux fermes avec un terrain exclusif d'environ 10 000 mètres carrés et une piscine panoramique.Description de la propriétéLe portail d'entrée de la propriété offre un accès facile par une route de campagne. La première ferme, récemment rénovée en classe énergétique A++, dispose d'une superficie d'environ 120 m² sur deux niveaux. À l'entrée, un salon lumineux et une cuisine s'ouvrent sur l'oliveraie, accompagnés d'une buanderie pouvant être transformée en salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres simples et une chambre double, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier intérieur en bois et fer forgé mène à un loft spacieux, idéal pour aménager une troisième chambre, avec les installations pour une salle de bains déjà préparées. La deuxième ferme, d'environ 190 m² sur deux niveaux, nécessite des travaux. Son grand salon lumineux avec cheminée donne accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle dispose de quatre chambres doubles et d'une cuisine sur cour, tandis que l'étage inférieur, actuellement utilisé comme entrepôt et cave, peut être réaménagé en espace polyvalent ou taverne.État et finitionsLa ferme rénovée bénéficie d'une classe énergétique A++, incluant des travaux d'efficacité énergétique, des panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, ainsi qu'un système de collecte des eaux de pluie. Cette ferme est entièrement autonome, isolée et à la pointe de la technologie, avec des sols en terre cuite toscane. La seconde ferme est à terminer, offrant la possibilité de personnaliser la distribution des espaces, avec des matériaux déjà acquis par la famille propriétaire.Espaces extérieursLes deux fermes sont entourées de 10 000 m² de terrain clôturé et plat, cultivé d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin peut être équipé de gazebos pour profiter d'instants de détente. La grande piscine, située en plein soleil, est entourée d'une vaste aire de bronzage. Les voitures peuvent être garées dans le parking couvert, à proximité immédiate.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en étant proche des services. Il est également possible de développer une activité de B&B en aménageant l'une des fermes pour accueillir des touristes en quête de tranquillité dans les collines siennoises.L'emplacementMonteriggioni constitue un point stratégique au cœur du Chianti.

UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE DE PRESTIGE EXCEPTIONNEL DANS LA SÉNÉSIÈRE CRÈTE Niché au cur du paysage emblématique des Crete Senesi, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans la commune d'Asciano et à quelques kilomètres de Sienne, le Castello di Leonina représente une propriété unique en son genre, où histoire, architecture et nature se mêlent dans un équilibre d'excellence absolue. D'origine médiévale, datant de la fin du XIIe et du début du XIIIe siècle, le complexe s'étend sur environ 1 500 mètres carrés et se présente aujourd'hui comme un relais de luxe raffiné, savamment mis en valeur par l'architecte Francesco D'Amico, qui a supervisé sa restauration, préservant intact son caractère historique et le consacrant en partie à sa propre résidence privée. La propriété est entourée d'imposants murs médiévaux, ponctués d'anciennes tours de guet, et s'organise autour d'une charmante cour intérieure, ornée d'un puits de style médiéval, copie fidèle de l'original conservé à la Galerie d'art de Sienne. Les intérieurs, répartis sur une vingtaine de chambres et une vingtaine de salles de bains, offrent des espaces de grand charme : cabines, espaces de détente, suites élégantes et chambres standard, tous caractérisés par des matériaux authentiques tels que la terre cuite, les poutres en bois et des détails architecturaux typiques de la tradition toscane. Le domaine est entouré de vignes et de terres cultivées, avec d'anciennes dépendances en pierre surplombant les murs, offrant ainsi de nouvelles possibilités de développement et de personnalisation. Au sein de cette propriété privée se trouve une piscine panoramique surplombant Sienne et les collines environnantes, extensible jusqu'à 25 mètres, ainsi que des espaces extérieurs parfaitement intégrés, idéaux pour la réception ou l'organisation d'événements exclusifs. La propriété comprend également un restaurant avec espaces intérieurs et extérieurs, pouvant être transformé en logements supplémentaires. Au fil des siècles, le château a accueilli des personnalités importantes, dont le pape Alexandre VII Chigi, qui l'a choisi comme résidence de campagne et pavillon de chasse, contribuant ainsi à consolider son prestige historique. Doté de tout le confort moderne, comme la climatisation, des systèmes conformes aux normes, un ascenseur, un espace bien-être avec bain à remous, un sous-sol et des services technologiques de pointe, le Castello di Leonina représente aujourd'hui une rare opportunité d'investissement ou une résidence exclusive, idéale pour des projets hôteliers haut de gamme ou une résidence privée prestigieuse. Une propriété emblématique, conçue pour ceux qui recherchent l'unicité, l'histoire et une beauté sans compromis.

SPLENDIDE VILLA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE AVEC PARC PRIVÉ À SIENNE En périphérie de Sienne, précisément à Monteriggioni, plongés dans le calme de la campagne toscane, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique des années 1800 d’environ 800 mètres carrés, déjà inscrite au « Registre foncier Leopoldino ». La propriété est composée comme suit : - Manoir - Annexe extérieure (appartement du gardien/caissier) - deux entrepôts (cave / maison citronnière) - 5000 m² de jardin privé avec piscine et étang - 3 hectares de terres (oliveraie) - Espace de stationnement couvert La Villa s’étend sur trois niveaux et conserve intacts de nombreux éléments originaux de l’époque, habilement améliorés : salons de réception, cuisine avec cheminée, sol en terre cuite et parquet d’origine, salle de billard, diverses chambres et salles de bains pour un total de 24 pièces. Une résidence de rare valeur, avec une vue panoramique sur la Torre del Mangia, idéale comme résidence privée exclusive, villa représentative ou charmante installation d’hébergement, dans l’un des territoires les plus emblématiques de Toscane. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous : 3669724137

Propriété historique avec jardin et piscine au cur de Monteriggioni Coldwell Banker Barbera Group propose à la vente une propriété rare et charmante située dans le centre historique de Monteriggioni, l'un des villages médiévaux les plus emblématiques et les mieux préservés d'Italie, mondialement connu pour ses remparts extraordinaires percés de quatorze tours. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place principale du village, et se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement intégrés au tissu architectural d'origine. L'édifice conserve le charme authentique de la tradition siennoise, avec ses murs en pierre apparente, ses arcades en brique, ses toits à pignons, ses parquets et ses finitions en accord avec le contexte historique et paysager environnant. Un atout exceptionnel au sein de ces remparts médiévaux est le vaste jardin privé d'environ 1 700 mètres carrés, méticuleusement entretenu et niché dans un cadre paisible et isolé, tout en étant au cur du village. Cet espace est extrêmement rare dans un contexte historique de ce type et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou développer un projet hôtelier haut de gamme dans l'un des sites les plus emblématiques de Toscane. Le jardin comprend une piscine, un jacuzzi et un parking privé, autant d'atouts qui confèrent à la propriété une valeur rare et difficilement égalable. La présence de vastes espaces extérieurs aménagés offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit en tant que charmante résidence privée ou en tant qu'établissement hôtelier. Ce dernier pourrait se prêter au développement d'expériences liées au tourisme de qualité, à la convivialité, aux dégustations, aux événements privés et à l'hospitalité immersive. La propriété s'étend sur quatre étages hors sol, ainsi que sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception et les espaces de réception, comprenant un hall d'entrée, un bar, un bureau, une chambre d'amis, une bibliothèque/salon, la cuisine, des salles de bains privatives et deux chambres. Les premier et deuxième étages sont actuellement aménagés en chambres avec salles de bains privatives, une configuration qui rend la propriété particulièrement adaptée à une charmante destination hôtelière ou à une résidence privée offrant de nombreux espaces indépendants pour la famille et les invités. Le troisième étage, actuellement utilisé comme grenier, abrite des pièces de rangement et des locaux techniques. Le sous-sol est consacré aux pièces annexes, notamment la buanderie et la chaufferie. La propriété compte 11 pièces au total. Son agencement intérieur actuel permet une utilisation flexible de l'espace, aussi bien à des fins résidentielles que pour un projet d'hôtellerie de charme. La surface couverte est d'environ 85 m², en plus des espaces extérieurs privatifs. La propriété et ses dépendances sont en excellent état. Elle a été entretenue avec le plus grand soin au fil du temps, préservant ainsi la qualité architecturale des pièces, la pleine fonctionnalité des espaces et la valeur des intérieurs et des extérieurs. Sa situation géographique est un autre atout majeur. Monteriggioni bénéficie d'une situation stratégique en Toscane, entre Sienne et Florence, au cur d'une région réputée pour son patrimoine culturel, paysager, gastronomique et viticole exceptionnel. De là, San Gimignano, le Val d'Elsa et le Chianti sont facilement accessibles, figurant parmi les destinations les plus prisées de la région par la clientèle internationale. Une propriété rare alliant charme historique, valeur, intimité, espaces extérieurs d'une beauté exceptionnelle et un potentiel de développement important, idéale comme charmante résidence privée ou comme projet hôtelier raffiné au cur authentique de la Toscane.

À vendre, une exploitation agricole et un terrain agritouristique totalisant 52 hectares, comprenant un manoir d’un total de m². 700 et des terres environnantes avec des vignobles et une oliveraie en production. La ferme compte 6 appartements rénovés, d’autres à restaurer, une cave et divers bâtiments annexes pour des mètres carrés supplémentaires. 100 c.a. Le terrain est divisé comme suit : 1 ha de terrain utilisé comme parc avec piscine ; 52 hectares, dont 15,9 hectares de vignobles en production (Chianti Colli Senesi) D.O.C.G. ; Elle possède 2 oliveraies, 30 hectares de bois et 4 terres arables ou prairies. Classe « G » de l’A.P.E.

Ancienne ferme datant de 1550 parfaitement restaurée, cette propriété jouit de vues splendides sur le paysage environnant, dispose de deux annexes, d'une piscine d'eau salée et d'un grand parc, d'un abri pour chevaux et de terrains d'équitation clôturés, à seulement 10 minutes de Sienne. Immergée dans la campagne siennoise typique, cette propriété est divisée en quatre espaces de vie et se compose d'une villa principale et de deux annexes. La villa est divisée en un appartement indépendant avec deux chambres, un studio et une salle de séjour et salle à manger ouverte. L'autre partie de la villa, aujourd'hui réservée aux hôtes, comprend un restaurant/salle de petit-déjeuner, une cuisine professionnelle ainsi que diverses pièces de service, deux grands salons, dont l'un est équipé d'un billard, et cinq chambres à l'étage supérieur. La première annexe, de construction plus récente, est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur et d'une entrée indépendante. Il y a également une deuxième dépendance d'environ 95 mètres carrés, actuellement utilisée comme débarras, avec une grande terrasse offrant une vue splendide sur les vallées. La rénovation a préservé la saveur et l'aspect ancien d'une ferme toscane typique : la loggia voûtée du XVIe siècle pour manger ou se détendre, les façades en pierres apparentes, les poutres en bois et les grandes cheminées présentes dans de nombreux espaces communs ainsi que dans les pièces privées. Les travaux de restauration ont permis de conserver l'authenticité de l'époque tout en y ajoutant un confort contemporain grâce à l'adoption de technologies modernes permettant de réduire les coûts de fonctionnement et d'être plus efficaces sur le plan énergétique. La propriété est en effet équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système d'irrigation automatique qui puise l'eau dans l'étang voisin de la propriété, de systèmes de phytoépuration pour la récupération des eaux grises et la collecte des eaux de pluie, d'un système de vidéosurveillance et d'une connexion satellite privée avec une couverture wifi complète. Les travaux de rénovation, en 2021, comprenaient également la consolidation de tous les murs et planchers porteurs, l'isolation thermique et la réfection de la toiture conformément à la législation parasismique. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu, d'un hectare de vignoble avec des raisins de Valdarbia et de 2 hectares de terrain où se trouvent également des zones clôturées pour l'équitation et une petite oliveraie. La propriété est actuellement un établissement d'hébergement établi et dispose d'un total de 12 chambres et 14 salles de bains plus une salle de bains desservant la piscine. Villa rénovée du XVIe siècle avec parc, piscine, centre équestre et espaces dédiés à la ferme.

Village séculaire au cœur du Chianti Classico, propriété depuis plus d'un siècle de la même illustre famille siennoise, il abrite une chapelle dédiée à Sant'Ansano, datant du XVIIe siècle, qui abrite encore ses reliques. Bénéficiant d'une situation panoramique surplombant la vallée de Sienne, ses collines ondulantes et ses vues enchanteresses, le hameau abritait autrefois un couvent et comprend aujourd'hui cinq logements, certains restaurés au fil du temps, d'autres nécessitant une restauration, facilement réunissables, pour un total de 868 m². Les volumes restants abritent actuellement l'église (64 m²), divers entrepôts, hangars, anciennes écuries et caves, qui pourraient être transformés en logements, chambres supplémentaires ou espaces communs. La propriété a conservé tous les détails architecturaux typiques de la Toscane, tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et la structure en pierre et en brique. Le rez-de-chaussée est orné d'arches et de sols en pierre, ainsi que d'une entrée arrière menant à un grand jardin plat avec vue, idéal pour une piscine et des espaces de vie extérieurs. Le terrain, d'une superficie d'environ 22,50 hectares, se répartit comme suit : 14,80 hectares de terres arables, 3,80 hectares de vignes (3,34 hectares de Chianti Classico et 5 300 mètres carrés d'IGT), 2,29 hectares d'oliveraies comptant environ 700 arbres, 9 000 mètres carrés de bois, le reste étant utilisé comme jardin. Le terrain est actuellement loué à des tiers, qui se chargent de la production et de l'entretien. La propriété dispose également d'une citerne de récupération des eaux de pluie et d'un puits qui ne dessert actuellement que deux logements ; un raccordement à l'eau est toutefois possible. Cette propriété est idéale pour un hôtel-boutique ou un relais de luxe au cœur du Chianti, ou pour une résidence privée, en réunissant le bâtiment principal et en créant des espaces de détente, un spa, une salle de sport et bien plus encore, ainsi que des chambres d'hôtes. Elle est également idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans la production de vin et d'huile d'olive, ou tout simplement pour ceux qui apprécient l'idée de vivre pleinement tout en déléguant la production à d'autres. La propriété se trouve à 3 km de Castelnuovo Berardenga, où se trouvent tous les principaux services, à 25 km de Sienne et à 94 km de Florence.

PETIT MONDE ANCIENNiché dans les bois de la Montagnola Senese, Borgo Pretale fut bâti autour d'une tour de guet datant de 1027, commandée par Ava di Montemaggio, une noble lombarde et fondatrice de la Badia a Isola. Au fil des siècles, un petit village de tailleurs de pierre, de carriers et de soldats se développa autour de la tour, alimenté par le passage des pèlerins sur la Via Francigena, qui reliait Rome à Canterbury en traversant la Suisse, la France et l'Allemagne.Après une longue période d'isolement, à la fin du XXe siècle, le village a été restauré et transformé en un charmant hôtel, où la pierre médiévale, la tour fortifiée et le paysage boisé coexistent avec des équipements modernes. Aujourd'hui, Borgo Pretale est un refuge historique et naturel, un lieu qui permet de vivre la Toscane la plus authentique à travers une expérience unique hors du temps.L'ensemble du complexe immobilier, situé dans la commune de Sovicille dans la province de Sienne, à une altitude de 400 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le versant sud légèrement incliné de la Montagnola Senese le long de la route provinciale 541, est composé de 14 bâtiments, dont certains sont des appartements indépendants de type studio/une chambre/trois chambres, chacun avec une cuisine et une salle de bains privative.L'ensemble des propriétés destinées à constituer le complexe d'hébergement forme un noyau résidentiel homogène et assurément fascinant, tant par leurs caractéristiques architecturales que par le précieux contexte environnemental dans lequel elles se situent.La tour domine la propriété et offre des intérieurs chaleureux et accueillants grâce aux matériaux d'origine utilisés lors de sa restauration fonctionnelle. De nombreuses chambres disposent d'une salle de bains privative, de grands salons et de vues panoramiques sur la campagne environnante.Au pied de la tour se trouve la structure qui servait autrefois de zone de réception, de restaurant avec cuisine professionnelle, de salles pour les déjeuners et les conférences, ainsi que de divers espaces de stockage.Le complexe comprend également des espaces de loisirs extérieurs, dont une magnifique piscine, un court de tennis, une salle de sport entièrement équipée et un sauna.La propriété est complétée principalement par des bois et des terres arables d'une superficie d'environ 173 000 m².De splendides jardins d'une superficie d'environ 27 700 mètres carrés entourent la propriété, offrant de charmants espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et profiter des senteurs de la nature, ainsi qu'organiser des dîners et des fêtes en plein air.De plus, la cave et l'entrepôt existants offrent un espace de stockage supplémentaire pour les objets et les équipements. Le système d'alimentation en gaz fonctionne au GPL.Parmi les équipements du domaine, on trouve également :- une aire de stationnement pour les véhicules des visiteurs, dans la zone d'entrée ouest ;- un bâtiment de plain-pied avec sous-sol pour bureaux, entrepôt et services généraux ;- une zone aménagée pour le tir à l'arc ;- un axe routier central unique, principalement praticable à pied, mais également accessible aux petits véhicules électriques et non utilitaires, ainsi qu'un petit réseau de chemins et de routes donnant accès à des installations sportives et aménagés en parcours de santé et en pistes de VTT.Demandez plus d'informations sur cette propriété au charme historique et naturel. N'hésitez pas à envisager une visite.

Réf. 2657 - Niché dans la tranquillité et la beauté époustouflante de la campagne toscane, dans le parc Montagnola et à seulement 15 km de la ville historique de Sienne, nous présentons un splendide domaine du XIIe siècle. Cette propriété finement restaurée est située dans un cadre naturel captivant et s’étend sur 44 hectares de terres privées. LA PROPRIÉTÉ Le domaine se compose de quatre bâtiments d’une superficie totale d’environ 1 100 mètres carrés. Il représente une opportunité d’investissement extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie charmante ou profiter d’une résidence exclusive dans l’un des lieux les plus charmants. -Le bâtiment principal La structure principale, couvrant environ 900 mètres carrés répartis sur deux niveaux, comprend quatre unités indépendantes totalisant 12 chambres et 13 salles de bains. Les caractéristiques clés de l’unité principale incluent : Un salon panoramique spacieux et lumineux de 90 mètres carrés, offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Six chambres, chacune avec une salle de bain privée. Une grande salle à manger et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour accueillir des événements ou des séjours exclusifs. Des espaces extérieurs élégants, dont une salle à manger couverte avec une loggia, une cave à vin authentique, un ancien four en pierre et une charmante terrasse panoramique pavée de 150 mètres carrés. Les trois autres unités résidentielles, chacune avec entrée, comprennent une kitchenette, une chambre et une salle de bain, ce qui les rend idéales pour les invités ou les activités d’accueil. -Bâtiments annexes Une cabane individuelle de deux étages (de 100 smq), qui comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres (une à chaque étage). Une annexe indépendante supplémentaire comprenant une mezzanine intérieure et un espace extérieur privé. (50 m²) - État de conservation Tous les bâtiments ont été entièrement rénovés il y a environ 20 ans, avec un accent particulier sur la préservation des matériaux d’origine. Les extérieurs sont en pierre locale, et les toits ont été restaurés, conservant des détails authentiques des XIIe et XIIIe siècles. Les systèmes modernes incluent le chauffage par chaudière à pellets, un poêle au propane et un approvisionnement en eau municipal. La propriété dispose également de citernes d’irrigation, de deux puits anciens et d’un vaste parking accessible par deux impressionnants escaliers en pierre. EXTÉRIEUR Le domaine s’étend sur 44 hectares de terrain, comprenant des bois, des oliveraies et des jardins magnifiquement entretenus. Il existe actuellement une piscine hors sol, avec la possibilité de construire une piscine creusée, conforme à la réglementation actuelle. Emplacement et potentiel Cette propriété est stratégiquement située à une courte distance de certaines des destinations les plus captivantes de Toscane : Sienne, Florence, San Gimignano et Montepulciano. Ce domaine est parfait pour : - Des particuliers recherchant une résidence privée exclusive dans un cadre naturel et historique prestigieux. - Ceux qui souhaitent lancer une entreprise haut de gamme axée sur le tourisme expérientiel, la nature et les sports de plein air.

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Au cœur de la campagne siennoise, dans un lieu enchanteur entre Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa et Monteriggioni, immergé dans la tranquillité d'une réserve naturelle, se trouve ce splendide domaine de campagne : un lieu authentique et hors du temps. La propriété s'étend sur environ 21 hectares de terrain et comprend une villa principale, datant probablement du XIXe siècle, avec piscine ; une grande ferme divisée en deux unités avec cour intérieure et piscine ; une maison de gardien ; une ancienne boulangerie ; un grenier historique actuellement utilisé comme entrepôt mais facilement transformable en espace pour des activités partagées ou récréatives ; un entrepôt indépendant supplémentaire en face de la villa, idéal comme zone de loisirs ; et, enfin, un court de tennis situé dans un endroit frais et privé à côté des bois. La route d'accès est entièrement goudronnée jusqu'à l'entrée, rendant la propriété facilement accessible, même en voiture de sport. Une fois le portail franchi, vous serez accueilli par le jardin de la villa, un cadre romantique et intime qui mène aux pièces principales. Le rez-de-chaussée mène aux anciennes écuries, aujourd'hui transformées en espaces élégants et conviviaux avec leurs voûtes croisées évocatrices, leurs sols en travertin et leur grande cheminée. Ici, l'atmosphère authentique de la campagne toscane se marie à des détails d'un raffinement discret. La cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur le jardin arrière, où un espace repas extérieur offre une vue spectaculaire sur San Gimignano. Un large escalier en travertin mène au premier étage, divisé en deux ailes distinctes : à gauche, deux chambres avec deux salles de bains, communiquant avec un balcon et une terrasse panoramique ; à droite, un grand salon en mezzanine et deux autres chambres avec salles de bains. Les sols sont en terre cuite ancienne, les poutres apparentes et les fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. La ferme est divisée en deux appartements plus simples mais entièrement habitables, et compte au total six chambres, six salles de bains, une cuisine et un salon : une solution idéale pour les hôtes ou les entreprises hôtelières. La maison de gardien, avec son jardin privé d'environ 1 200 m², comprend deux chambres et deux salles de bains. Le grenier historique, actuellement utilisé comme entrepôt, pourrait parfaitement être transformé en salle commune, studio de création, studio de yoga ou espace pour événements et réunions. Le second entrepôt, de plain-pied et situé en face de la villa, est idéalement dimensionné et équipé pour devenir un espace multifonctionnel. Le terrain, actuellement loué à des tiers, comprend environ 15 hectares de terres arables, 1 hectare de vignes, 1,5 hectare d'oliveraies, 2 hectares de bois et une petite portion de pâturages. Les espaces extérieurs sont nombreux et bien exploités, des espaces de détente au bord des piscines aux zones ombragées, en passant par les jardins fleuris et les terrasses panoramiques où se trouve également un potager. Le domaine, qui préserve l'esprit de la tradition toscane, n'est pas isolé tout en garantissant une grande intimité. Il est idéal comme résidence privée pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent recevoir amis et invités dans un cadre exclusif. Il représente également une opportunité intéressante pour la création d'un hôtel-boutique, d'un relais de charme ou d'un complexe touristique. Un lieu pour vivre, accueillir et partager la beauté authentique de la Toscane, à seulement une heure de Florence et à 30 minutes de Sienne.