ventes immobilier de luxe à Ville-Marie, Canada

Maison à vendre située à Ville-Marie, Communauté-Urbaine-de-Montréal, Québec, au Canada. Ce 4plex de 42,5 pieds de façade dispose d'une superficie habitable totale de 7130 pieds carrés, à proximité du métro Beaudry. Le bâtiment comprend quatre appartements spacieux et rénovés au style contemporain, toujours loués. Avec de hauts plafonds, il offre beaucoup de caractère et une immense cave pour le rangement. Son MRB de 15.30 assure un excellent rendement locatif, avec un potentiel d'augmentation, ou il peut convenir à un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de l'appartement du dernier étage. Le vendeur est motivé, et une évaluation récente indique une valeur de 2,175,000 $. La propriété est idéalement située, à proximité de nombreux services tels que des restaurants, des cafés et des magasins, ainsi que des stations de transport. Ce quartier animé est au cœur des attractions de Montréal, et l'occupation flexible du dernier étage est possible, bien que le propriétaire préférerait continuer à louer son logement jusqu'en avril 2026. Parking intérieur disponible à la vente séparément pour 65,000$. Les électroménagers sont inclus dans la vente. Cette Maison de luxe à acheter à Ville-Marie représente une opportunité unique.

Superbe maison à vendre située dans le quartier prisé du Golden Square Mile à Montréal, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette demeure s'étend sur 4 niveaux et comprend une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville et le Mont Royal, ainsi qu'une terrasse privée au rez-de-chaussée. Avec 3+1 chambres, 3+1 salles de bains et un garage double, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Ville-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand vestibule, un salon chaleureux avec foyer au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine haut de gamme avec un îlot petit-déjeuner. La cuisine ouvre sur une jolie terrasse clôturée, parfaite pour les barbecues. Les plafonds de 9'4" de haut ajoutent à la sensation d'espace. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres avec placards doubles et un coin ouvert idéal pour une salle familiale ou un bureau. À l'étage supérieur, la suite principale dispose de deux dressings et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire séparées. Le quatrième niveau vous mène à une magnifique terrasse sur le toit, un vrai havre de paix au cœur de la ville, sans besoin d'entretien.Le sous-sol a été entièrement réaménagé pour inclure une salle de bain, un mud room et un espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'un garage double. Les équipements incluent un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, un système d'alarme, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Ville-Marie.

Découvrez cette Maison à vendre à Ville-Marie, située dans un emplacement exceptionnel très recherché, à proximité du métro Beaudry et de tous les services essentiels tels que restaurants, épiceries, pharmacies, universités et hôpitaux. Bien entretenu et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, cet immeuble est en parfait état et génère des revenus locatifs attractifs. Il comprend six appartements entièrement meublés, avec électricité, chauffage et internet inclus. Vous bénéficierez de revenus effectifs annuels de 117 660 $ et de revenus potentiels de 127 310 $. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une Maison à acheter à Ville-Marie.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le Golden Square Mile de Montréal, à proximité du centre-ville, alliant espace et qualité de vie. Construite en 2016 avec des matériaux de premier choix, cette maison de ville de 4 niveaux comprend une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville et le Mont Royal. Avec 3+1 chambres, 3+1 salles de bains et un garage double, elle représente une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Ville-Marie. La maison est située au cœur du centre-ville, à quelques pas des musées, restaurants, cafés et galeries d'art, tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par le Mont Royal. Ce bien est parfait pour l'acheteur exigeant cherchant espace et confort, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule, un salon chaleureux avec un foyer au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine haut de gamme avec un îlot de 7 pieds. Vous pourrez profiter d’une jolie terrasse privée et clôturée, ainsi que d’un espace BBQ. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards doubles et un coin ouvert idéal pour une salle familiale ou un bureau. Le troisième étage propose une superbe chambre principale avec deux walk-in et une salle de bains privative. Le quatrième étage est dédié à une terrasse sur le toit, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue panoramique. Le sous-sol a été réaménagé pour inclure une salle de bain et une salle familiale pouvant servir d’espace bureau ou chambre. Cette propriété exceptionnelle offre toutes les commodités nécessaires et la possibilité d'un meilleur cadre de vie. N'attendez plus pour explorer cette Maison de luxe à acheter à Ville-Marie.

Immergée dans le quartier prisé de Ville-Marie, cette Maison à vendre se compose de 5 grands logements de style loft, soigneusement rénovés. Chacun dispose d'une terrasse privée et d'une luminosité abondante. L'immeuble comprend un spacieux 7 ½, deux grands 4 ½ et deux immenses 3 ½, offrant une superficie habitable globale d'environ 8000 pieds carrés, sans oublier un garage destiné au propriétaire. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété constitue un choix idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche de revenus intéressants. Les locataires sont stables et respectueux, et l'emplacement est stratégique avec un fort potentiel de rentabilité. CE QU'IL FAUT SAVOIR : - Possibilité de créer un 6e logement avec l’appartement 301 (sous réserve de l’obtention d’un permis de la Ville).TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS - 2020 : Travaux de pieutage de la façade avant, réalisés par Expert DeroTechno. - 2019 : Façade en pierre rejointée et installation de nouveaux linteaux. Remplacement des briques sur la façade arrière. - 2017 : Réfection des balcons et terrasses des appartements 301 et 501. - 2010 : Installation d'une toiture en élastomère sur la terrasse. - 2009 : Réfection de la brique sur la façade arrière. - 2000 : Garage - installation de 4 pieux. - 1998 : Travaux de pieutage à la façade arrière, côté sud. Plancher du logement 201 refait lors du pieutage. AUTRES INFORMATIONS - Fenêtres remplacées il y a moins de 15 ans. - Plomberie et électricité remplacées par l’ancien propriétaire. INCLUSIONS Selon les baux. EXCLUSIONS Effets personnels du vendeur, sauf ceux expressément inclus dans les baux.

Découvrez cette maison à vendre à Ville-Marie, offrant une opportunité rare avec cinq grands logements de type loft, principalement rénovés. Chaque unité dispose d'une terrasse privée et profite d'une luminosité exceptionnelle. L'immeuble comprend un spacieux 7 ½, deux grands 4 ½ et deux vastes 3 ½, totalisant près de 8000 pc d'espace habitable, en plus d'un garage à l'usage du propriétaire. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété représente un investissement idéal, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur en quête de revenus intéressants. L'emplacement stratégique de cet immeuble à Ville-Marie témoigne de son potentiel locatif élevé, avec des locataires stables et respectueux. À noter : Il est envisageable de créer un sixième logement avec l'appartement 301, sous réserve d'un permis de la Ville. Travaux récents incluent : - En 2020, des travaux de pieutage de la façade avant par Expert DeroTechno. - En 2019, la façade en pierre a été rejointée et de nouveaux linteaux ont été installés, et les briques de la façade arrière ont été remplacées. - En 2017, réfection des balcons et terrasses des appartements 301 et 501. Fenêtres remplacées il y a moins de 15 ans, et la plomberie et l'électricité ont été modernisées par l'ancien propriétaire. Exclusions : effets personnels du vendeur, à l'exception de ceux explicitement inclus dans les baux.

Maison à vendre à Ville-Marie, dans la Communauté-Urbaine-de-Montréal, Québec, Canada. Cette propriété comprend 8 logements, dont 6 logements résidentiels de 2 chambres fermées, une salle de bain et une salle d'eau. De plus, elle dispose de 2 logements commerciaux, l'un dédié à un commerce de vélo et l'autre à un commerce de néon. Les charges d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires pour les logements résidentiels, à l'exception du logement 4 où l'électricité est incluse. Les locataires des logements commerciaux doivent également prendre en charge leurs propres charges. Le total des taxes commerciales annuelles s'élève à 11 109,06 $. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Ville-Marie, cette opportunité mérite votre attention.

À vendre : Maison de luxe à Ville-Marie, située au cœur de la Communauté-Urbaine-de-Montréal, dans la région du Québec. Cette propriété se trouve sur la rue St-Catherine, l'une des artères les plus fréquentées, offrant une visibilité exceptionnelle dans un quartier dynamique. Proche des stations de métro, des universités, de la bibliothèque publique, ainsi que d'une variété de boutiques, bars et restaurants. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les rénovateurs en quête d’un projet dans un secteur en plein essor.***Caractéristiques de l'immeuble***- Espaces commerciaux spacieux et appartements entièrement loués.- Superficie totale d'environ 15 000 p.c.- Emplacement privilégié dans un quartier animé, reconnu pour sa scène culturelle et nocturne.- À proximité de tous les services avec une accessibilité piétonnière (Walk Score 100), d'excellentes connexions de transport en commun (Transit Score 96) et adapté au vélo (Bike Score 88).- Zoning 0053 : Usage M.9C, mixte entre commercial et résidentiel.***Autres informations sur l'immeuble***1. La superficie locative est selon le bail.2. L'entrée des appartements est au 1410 Wolfe, au coin de la rue.3. Les visites se font sur rendez-vous avec un préavis de 48 heures. La discrétion est requise.4. Une preuve de financement est nécessaire lors de la soumission d'une promesse d'achat.Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter le courtier inscripteur.