ventes immobilier de luxe Parc Landes de Gascogne, France (page 2)

Au cœur de Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'architecte exceptionnelle est à vendre. À seulement cinq minutes à pied des commerces et des écoles, elle se distingue par ses matériaux haut de gamme et sa performance énergétique classée AA. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inondent cet espace. La maison s'organise autour d'une pièce de vie impressionnante de plus de 85 m2, mettant en valeur une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie style et praticité et est complétée par un cellier pour votre confort. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une magnifique suite parentale, véritable havre de paix. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine intégrée dans un environnement verdoyant et d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. Le bien s'étend sur un terrain de plus de 1 000 m2, offrant un cadre intimiste tout en restant à proximité des accès autoroutiers. Cette maison de luxe à acheter à Mios est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant volume, prestations exceptionnelles et qualité inégalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER ARCACHONDans un cadre paisible et verdoyant à Le Barp, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison d'architecte d'environ 260 m² se trouve sur un splendide terrain arboré de plus de 2 000 m².Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie triple, embellie par un plafond cathédrale et une cheminée suspendue, crée un espace de réception à la fois chaleureux et sophistiqué. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Cette configuration est idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes dans un cadre intimiste et serein.À l'extérieur, vous découvrirez des prestations à la hauteur de l'ensemble : une piscine aux dimensions généreuses entourée de vastes terrasses, un garage d'environ 50 m² avec mezzanine, ainsi qu'une dépendance fonctionnelle.Cette maison à vendre à Le Barp constitue une propriété rare et harmonieuse, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel d'exploitation touristique.Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, agent commercial indépendant.N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479Honoraires à la charge du vendeur.DPE C(89)GES C (18)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 635 € et 2 213 €Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Mary vous propose : Belle maison à Mios, Gironde, offrant confort et modernité ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison d'architecte, située dans la charmante ville de Mios, en Aquitaine. Son design contemporain et son ambiance chaleureuse vous séduiront. D'une superficie totale de 188m² et érigée sur un terrain de 2000m², cette maison vous offre des espaces de vie lumineux et agréables. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50m², ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Elle comprend 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour savourer les douces soirées d'été. L'exposition sud et nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage géothermique et la climatisation réversible vous assurent un confort thermique en toutes saisons. Pour votre confort, un abri de voiture double et des places de parking sont également disponibles. Vous bénéficierez d'un parc paysager, d'un terrain de pétanque, ainsi qu'un grand spa avec douche à l'italienne, idéal pour des moments de détente. Une grande cave et un atelier complètent cette belle propriété. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles maternelle et primaire à seulement 200m, du lycée à 7 minutes en voiture, ainsi qu'un centre commercial à 7 minutes également. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette superbe maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889.

À l'abri des regards, dans un cadre paisible, cette ancienne grange développe 195 m² habitables sur une parcelle de 1 150 m² soigneusement aménagée. Rénovée en 2015, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, ainsi qu'une piscine chauffée pour des moments de détente. Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salon et salle à manger s'intègrent naturellement avec une cuisine aménagée et équipée pour de véritables moments de partage. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une fluidité entre la terrasse, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. À l'étage, un espace TV cosy distribute deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Un niveau intime, propice au calme et à la déconnexion. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée, équipée d'une salle d'eau et d'une cuisine, présente de multiples possibilités : hébergement, réception ou espace de travail. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Ce bien singulier séduit par l'équilibre entre authenticité et prestations modernes, offrant un cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé, idéal pour la vie familiale ou un projet de résidence secondaire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

À Salles, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui offre une superficie de 215 m², nichée sur un terrain de 2 700 m², au calme, tout en étant à seulement cinq minutes du centre-ville. La pièce de vie de plus de 73 m², avec son plafond cathédrale, crée un espace lumineux et accueillant, intégrant salon, séjour et cuisine. La construction en bois garantit un confort thermique naturel. Les nombreuses ouvertures favorisent une connexion constante avec l'extérieur, évoquant une inspiration américaine. La maison se divise en deux ailes. À droite, vous trouverez un cellier de 10 m² avec cave, une chambre de 28 m² avec salle d'eau, et une seconde chambre de 18 m² donnant sur la piscine. À gauche, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse de 200 m² abrite un espace piscine et une cuisine d'été. Un jardin paysager enrichit l'environnement. Une dépendance de 60 m² est également présente pour le stationnement ou le stockage. Cette maison est soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Salles est une ville dynamique, offrant commerces et accès rapide à Bordeaux et à l'océan, idéal pour un achat de maison à Salles.

À TAUSSAT LES BAINS, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lanton, Gironde (33), découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée en 2021. Avec une superficie habitable de 157 m² sur un terrain clos d'environ 920 m², cette propriété offre un vaste séjour de plus de 50 m² avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur des terrasses en bois exotiques. Profitez d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée 8X4, sécurisée par un volet électrique, pour des moments de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bain et WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale pour plus de confort. Les prestations incluent un portail électrique, un garage indépendant, une borne de recharge pour véhicule électrique, une climatisation réversible et une belle hauteur sous plafond. Conçue avec goût en 1970, cette maison allie charme et fonctionnalité dans un cadre calme et recherché. Ce bien est une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison spacieuse de plus de 200m2 ne nécessite aucun travaux. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle dispose de 5 chambres, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir petits et grands. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 100m2, d'une cuisine équipée et d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau ou chambre, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Le jardin intime est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, parfaits pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres avec dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit, sans oublier une grande suite parentale de plus de 20m2. Le jardin de plus de 1000m2 saura ravir les amoureux de la nature avec un joli cabanon. À seulement 2 minutes des greens de golf et à proximité de la forêt, cette villa familiale a été conçue pour le confort et le bien-être. N'attendez plus pour réaliser votre achat de villa de luxe à Lanton, contactez Patrick LIMET au 0609798244 pour organiser une visite.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains, vous présente à Cassy cette superbe villa idéalement située, au calme d’un secteur résidentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une grande terrasse panoramique, prolongée par une piscine invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un wc. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, bénéficient d’un accès direct à la terrasse surplombant le jardin. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 120 m², sans vis-à-vis, la propriété offre une intimité totale et un cadre de vie paisible. Un grand garage et une cave viennent parfaire cet ensemble. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et des plages du Bassin d’Arcachon Informations techniques : DPE : C (96Kwh/m²/an) - GES : C (18KgCO²/m²/an) Estimation des couts annuels d'énergie : 1 880€ - 2 630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 999 360€ honoraires 4,1% inclus à la charge acquéreur soit 39 360 € TTC Prix net vendeur : 960 000 € Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

Dans un quartier calme et résidentiel à Lanton, Gironde, cette maison offre de très beaux volumes, avec une pièce de vie de 55m2 ouvrant sur une vue paysagée, accompagnée d'une terrasse et d'une piscine. Vous pouvez envisager l'achat d'une Maison à vendre à Lanton. PRIX HONORAIRES INCLUS : 999 360 EUR. Prix Honoraires Exclus : 960 923 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS au 06 60 88 72 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. 05 56 60 43 71.

Dans le charmant village de Taussat, sur la commune de Lanton dans le département de la Gironde, Aquitaine, cette maison spacieuse de 150m² habitables vous propose une qualité de vie raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, le tout dans un environnement ouvert donnant sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées d'une seconde salle d’eau, de deux WC et d’une buanderie, tous pensés pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, le jardin paysager, en toute intimité, invite à la relaxation avec sa piscine et sa cuisine d’été, parfaites pour des moments de partage. Située à proximité des pistes cyclables, du Bassin et des commerces, cette maison de luxe à vendre à Lanton est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353).

Nichée dans un cadre paisible et prisé, à proximité du Bassin, cette superbe maison de maître construite en 1923 révèle tout le charme de l'ancien au cœur d'un écrin de verdure. Sous une façade élégante, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec de belles hauteurs sous plafond, menant à un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux ornés d'éléments d'époque tels que cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est propice à la convivialité. Une première chambre ou bureau complète le rez-de-chaussée. Un élégant escalier en bois massif d'époque vous conduit au premier étage, où se situent trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. Cet étage conserve tout le cachet de la maison, offrant lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau propose une grande chambre mansardée, une pièce palière (potentiellement bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier ou un home cinéma. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En supplément, vous disposerez d'une grande cave pour les amateurs de vin, d'un garage fermé et d'un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure riche en caractère nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Un bien rare pour les passionnés de belles pierres et d'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. Ville : LANTON, Département : Gironde, Région : Aquitaine. Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60, Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux.

Découvrez cette Maison en vente à Lanton, Gironde, Aquitaine, idéalement située près de la forêt, à proximité du centre-ville et des plages. Ce bien rare sur le Bassin d'Arcachon est une villa contemporaine entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées qui donnent sur une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine ouverte, une lingerie indépendante, des WC séparés, et deux chambres avec salle d'eau. Une pièce annexe offre des opportunités pour un Airbnb ou un bureau professionnel. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau est à votre disposition, et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire existe. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain paysagé de 936 m², d'une piscine au sel de 5 × 10 m, et d'un espace extérieur équipé, idéal pour vos réceptions. Avec ses prestations contemporaines et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Lanton. Contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

Maison contemporaine lumineuse à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage, cette propriété offre un cadre naturel, calme et préservé. Son intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes bien agencés. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter du cadre verdoyant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dans une ambiance intime, offrant confort et tranquillité. Cette micro-copropriété sans charges se caractérise par des prestations de qualité, une atmosphère sereine et confidentielle. Un bien rare, qui convient aussi bien comme résidence principale qu'en tant que résidence secondaire. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent Mace au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) www.villasetmaisonslagence.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lugos, situé à seulement 7 km de Salles, cette maison de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie agréable. Inspirée de l'architecture typique arcachonnaise, elle est organisée en aile, créant un cocon protégé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie moderne avec de belles ouvertures. La cuisine, généreuse en rangements, se prolonge par un cellier pratique. Le coin nuit comprend une première chambre actuellement utilisée comme bureau, une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les volumes sont confortables et bien agencés. Un T2 attenant de 33 m² complète cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou proposer une location. À l'extérieur, l'intimité est garantie grâce à la forme en U de la maison. La grande terrasse couverte s'érige en véritable espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre, tandis qu'un espace bien-être accueille un jacuzzi. La parcelle de 1260 m² comprend un triple garage de 70 m², un bassin à poissons et de nombreux oliviers. Situé entre forêt et littoral, Lugos, en pleine évolution, bénéficie de nouveaux commerces. À proximité de Salles, de Sanguinet et du Bassin d'Arcachon, cet environnement naturel est apprécié pour sa tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 et 590.00 euros. Les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

En exclusivité, au cœur du quartier le plus recherché de Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un étang tranquille et entouré de végétation luxuriante. Offrant une atmosphère intimiste et un cadre naturel préservé, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Salles. Conçue par La Résinière, entreprise dirigée par Claude Daquin, un constructeur reconnu pour son savoir-faire, cette maison en bois s'inspire du style lando-basquais traditionnel. Avec ses lignes modernes, son bardage chaleureux et ses finitions vert réséda, elle s'intègre parfaitement à son environnement. La maison se développe sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un grand sous-sol comprend une cave et des espaces de stockage idéaux. Au rez-de-chaussée, une pratique arrière-cuisine donne accès à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un coin café lumineux. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une terrasse et l'espace piscine grâce à de grandes baies vitrées, bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et deux suites supplémentaires, soigneusement pensées pour le confort de ses occupants. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux charmantes chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendantes, tandis qu'une suite parentale généreuse dispose d'un double dressing et d'une salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel est accompagnée d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour des réceptions en toute saison. Plus loin, un espace repas se trouve sous une tonnelle, face à l'étang, idéal pour des déjeuners estivaux ou des soirées conviviales autour d'une partie de pétanque. Une agréable maisonnette en bois complète cet ensemble, ainsi qu'un garage indépendant à l'entrée de la propriété. Salles est une commune prisée du Sud-Gironde, facilement accessible grâce à l'A63 et à une gare située à 15 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux, Arcachon et même Paris rapidement. La ville offre diverses infrastructures, y compris des écoles, des commerces et des activités de loisirs. L'endroit idéal pour vivre en famille ou comme résidence secondaire, à proximité des plages et de la beauté naturelle du Bassin. Cette maison exceptionnelle, pleine d'élégance et de sérénité, est conçue pour une vie axée sur l'essentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,00 € et 2780,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Walter et son agence immobilière vous présentent cette superbe villa d'architecte de 173 m², nichée sur une parcelle de 1 100 m² à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Port de Cassy. Profitez d'un grand jardin paysagé, d'une vaste terrasse en bois partiellement couverte et d'un spa de nage pour vos moments de détente. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie à galandage et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte avec cellier/buanderie, complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec vue. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'un grand parking en résine drainante, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec un chauffage au sol au gaz et une connexion fibre optique, cette maison se situe à proximité des écoles et commerces. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Lanton, alliant élégance du design et proximité du Bassin d'Arcachon. Le prix de vente s'élève à 825 000 euros HAI, avec des honoraires de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Pour planifier votre visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située a deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour pouvoir en profiter même par jours de pluie et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois dirigeable selon l'endroit ou on se trouve dans la pièce. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle qui donne sur la terrasse, avec cellier/buanderie attenants pour optimiser le rangement. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains ( double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aménagée aujourd'hui en salle de sport - Un WC À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards aménagés et avec accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26790 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker, expert en immobilier à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous propose cette magnifique maison située à Le Barp, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété du 18ème siècle, entièrement rénovée, vous accueille par une allée bordée d'arbres. Avec ses 390 m² de surface, cette demeure typiquement Bordelaise est érigée sur un domaine d'environ 4 hectares. En entrant, vous découvrirez un hall, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale. L'étage abrite quatre chambres double, deux salles d'eau, un salon de musique, une salle de billard et une salle de sport. Une cave complète cet ensemble. Les espaces de réception, dotés de matériaux nobles et de belles hauteurs sous plafond, conservent le charme des moulures d'époque. Le jardin paysagé vous invite à découvrir une seconde maison de 170 m² pour vos invités et une grange d'environ 240 m². Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison offre de nombreuses possibilités pour organiser de belles journées en famille ou entre amis. Ce bien d'exception est situé à seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. DPE D (165) GES E (44), estimation des coûts annuels : entre 4 550 € et 6 200 € par an. Prix de vente : 1 600 000 €. Honoraires de 50 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Tous nos biens sur IMMOBA. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison indépendante de 96 m², sur un terrain de 1000 m², est un bien à découvrir. Elle se compose d'une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine, entièrement équipée et aujourd'hui séparée, offre une superficie de 12 m², avec un potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager très bien entretenu. L'espace nuit dessert trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de grands rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage attenant de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre des rangements appréciables pour une maison familiale. À l'arrière, dans un jardin sécurisé et à l'abri des regards, se trouve une piscine semi-enterrée, dotée d'une pompe à chaleur et entièrement clôturée pour garantir la sécurité. Un cabanon extérieur permet également un stockage supplémentaire. Le jardin, arboré avec goût, est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules aisément, avec un porche pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. À seulement un kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar-tabac-presse, Intermarché), de la mairie et de l'église, cette maison conviendra parfaitement aux familles actives grâce à la proximité d'une école de quartier et d'un complexe sportif, ainsi qu'à ceux recherchant du calme. L'emplacement est idéal, proche d'une gare permettant de rejoindre Bordeaux et ses environs ou Arcachon en quelques minutes.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Salles, en Gironde (33), Aquitaine, qui se dévoile à l'abri des regards, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété d'exception appelle à la sérénité. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d'environ 210 m², est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la nature, intégrant salon, salle à manger et cuisine qui s'étendent vers les terrasses et la piscine, gommant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la vie se déploie autour d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un espace bien-être couvert comprenant un spa, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'hiver. Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble : avec deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d'appoint, elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une location saisonnière avantageuse. Entre élégance, nature et art de vivre, cette villa à acheter à Salles représente parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon, un endroit où l'on savoure chaque instant.

iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison à vendre située à Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété architecturale exceptionnelle est implantée sur une magnifique parcelle paysagère d'environ 2800 m².Avec une surface habitable d'environ 250 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient le design et le confort, tout en étant proche de la nature. L'élégance et les prestations de cette maison sauront vous séduire.En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux incluant un salon agréable, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte totalement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.Distribuée sur deux niveaux, cette maison comprend 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau, et une mezzanine parfaitement adaptée pour un espace de jeux ou une bibliothèque. Un balcon vous permettra d'apprécier la vue sur la propriété et la forêt environnante.Baignée de lumière naturelle, cette demeure offre un environnement agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'une terrasse, d'une piscine ainsi que d'un aménagement paysager soigné.C'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter Salles, offrant un parfait mélange entre design contemporain et confort dans un cadre de vie privilégié. Profitez de la possibilité de visiter cette propriété d'exception !

Cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 118 m2 à Belin-Béliet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose d'un vaste salon-séjour attenant à une cuisine conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le garage attenant, déjà isolé et aménagé, constitue une possibilité intéressante pour une quatrième chambre. À l'extérieur, un jardin de plus de 1700 m2 vous offre un espace propice à l'aménagement de loisirs tels qu'une piscine ou un potager. Ce bien représente une superbe opportunité dans le secteur de l'immobilier, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Découvrez cette maison à vendre à Belin-Béliet.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Teich, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2022, cette propriété exceptionnelle est conçue pour la vie de famille et s'ouvre sur un vaste jardin paysager, qui inclut une piscine, un boulodrome et une cuisine d'été. Vous aurez également un accès direct à la forêt. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de plus de 81 m² avec un double séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un espace généreux avec une salle de bains et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse avec douche extérieure. Un grand bureau et des espaces de stockage complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires et un second bureau transformable en chambre sont à votre disposition, avec une salle d'eau. Ce bien, moderne et clé en main, bénéficie de la climatisation réversible, de la domotique et d'un arrosage automatique. Avec quatre chambres actuellement, il y a la possibilité d'en créer six. Les commerces et écoles sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Le Teich!