ventes immobilier de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 29)

À moins de dix minutes de la Médina, de Guéliz et de l’Hivernage, cette somptueuse villa d’environ 550 m² s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de près de 2 000 m², au sein du prestigieux domaine privé Les Parcs de l’Agdal, imaginé par Simon-Xavier Guerrand-Hermès. Conçue majoritairement de plain-pied, la propriété est nichée dans un écrin de verdure luxuriante et séduit par une architecture élégante, empreinte de caractère et d’authenticité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant deux salons, dont un salon marocain, ainsi qu’une salle à manger, l’ensemble s’ouvrant harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine. L’espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, de son dressing et de sa terrasse privative. Ce niveau est complété par une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’une chambre de service. À l’étage, la suite parentale offre une salle de bains et un dressing, et bénéficie de terrasses avec de superbes vues dégagées sur le jardin, la végétation environnante et la chaîne de l’Atlas. Le domaine met également à disposition de ses résidents deux piscines communes, un terrain de padel, une salle de squash, une salle de sport ainsi qu’un espace dédié aux enfants. La villa dispose par ailleurs d’une chambre de gardien et d’un espace de stationnement. Situé au sud de la ville, ce quartier résidentiel d’exception longe les célèbres jardins de l’Agdal et accueille de nombreux établissements hôteliers et restaurants. L’avenue Mohammed VI, qui le traverse, permet un accès rapide à la route de l’Ourika. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Située au cœur du prestigieux golf d’Amelkis, cette villa neuve est nichée sur un terrain de 2.500 m², dont 1.000 m² en jouissance exclusive. Développant 1.000 m² habitables, exposée plein sud et offrant une magnifique vue sur l’Atlas, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux ainsi que par la qualité remarquable de ses matériaux et de ses finitions. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée de réception donnant sur une vaste pièce à vivre de plus de 150 m², agrémentée de deux cheminées. Il comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une première suite d’invités disposant d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier aménagé en bureau donne sur une terrasse de 90 m². L’espace nuit comprend deux suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une majestueuse master room de 100 m² dotée de plusieurs dressings et d’une salle de bains. Une cinquième suite est accessible depuis l’extérieur via une cour anglaise. Le sous-sol abrite une salle de cinéma de 40 m², une salle de massage, un espace de stockage, un local technique et un vaste parking pouvant accueillir deux voitures. Il est également possible d’y aménager un hammam ou un sauna. Le jardin, magnifiquement paysagé, accueille une piscine chauffée à débordement de 15 x 4 m, ainsi que plusieurs terrasses pensées pour différents moments de relaxation. La partie technique a fait l’objet d’un traitement particulièrement soigné : panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau solaire, systèmes de stockage et de traitement de l’eau. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de plain-pied offre une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, au cœur d’un vaste terrain de 2,6 hectares. La propriété développe une surface habitable totale d’environ 600 m². La maison principale se compose de deux chambres confortables, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale, idéalement ouverte sur les espaces extérieurs. L’ensemble comprend également cinq bungalows indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité de maison d’hôtes ou pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un espace dédié au bien-être complète la propriété avec un hammam traditionnel et une salle de sport. Une maison authentique indépendante, disposant de deux chambres et de sa piscine individuelle, vient parfaire cet ensemble rare. Atout majeur : la propriété bénéficie de la VNA (Vocation Non Agricole), un élément devenu de plus en plus rare, offrant une grande sécurité juridique et de multiples possibilités de valorisation. Un bien d’exception, alliant volumes, authenticité et fort potentiel, dans un cadre naturel unique face à l’Atlas.

Maison 26 propose à la vente cette superbe villa située à l'entrée de la Palmeraie, dans un cadre idyllique, nichée sur un terrain 2.600 m2. Offrant une entrée, double salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec son dressing et sa salle de douche. A l'étage avec accès par ascenseur : 4 suites et un beau palier bureau. Sous-sol complet avec salle de cinéma, hammam traditionnel et salle de massage. 2 loges indépendantes pour le personnel, piscine, garage et patio intérieur. Ce bien est proposé au prix de 13 800 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

VANEAU MAROC vous invite à découvrir un véritable bijou caché au pied des majestueuses montagnes du Haut Atlas, à seulement une heure de route de Marrakech. Ce complexe, s'étendant sur 3,5 hectare. L'établissement comprend une variété d'options d'hébergement, avec six chambres standard, sept chambres supérieures, dix suites, ainsi que quatre dômes disposant chacun de deux chambres. Pour les groupes ou les familles, il y a une villa de trois chambres et une villa de deux chambres. En plus de cela, vous bénéficierez d'une réception, d'un spa incluant un hammam, des cabines de soins et un espace de détente. Pour vos moments de loisirs, un salon de télévision, un restaurant-bar et une cuisine entièrement équipée avec chambre froide sont également à votre disposition. Une terrasse avec une piscine, une salle de conférence adaptable à tous vos événements, ainsi qu'un terrain de padel et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Cet hôtel a été pensé comme un refuge paisible au sein d’une vallée verdoyante. Les jardins luxuriants, les oliveraies et les vues imprenables sur les montagnes créent un cadre idyllique pour vos visiteurs. L'architecture traditionnelle marocaine, caractérisée par ses murs en pisé, ses plafonds en tadelakt et ses zelliges colorés, s'intègre harmonieusement dans ce paysage naturel préservé. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un établissement hôtelier de premier choix, idéal pour le développement d'activités touristiques et de bien-être, tout en étant facilement accessible depuis Marrakech. Pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Veuillez noter que des honoraires d'agence de 3 % s'ajoutent au prix de vente

Situé au cœur du quartier très prisé de Mouassine, à quelques pas du Jardin Secret et au milieu des souks, ce riad atypique d’environ 82 m² au sol conjugue charme historique et confort contemporain dans une adresse rare de la médina. Conçu autour d’un beau patio agrémenté d’un bassin, le rez-de-chaussée comprend un hammam, une cuisine, un salon et une première chambre. L’étage, accessible exclusivement par ascenseur, un atout exceptionnel dans la médina, dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec toilettes et salle de bains privatives. La terrasse est pensée comme un véritable espace de vie extérieur, avec buanderie, cuisine d’été, jacuzzi et multiples zones de détente pour profiter des soirées marrakchies. Idéal pour un pied-à-terre exclusif ou un investissement locatif en courte et moyenne durée, ce riad se distingue par sa distribution optimisée, ses équipements bien-être et sa localisation premium au cœur de la médina. Le quartier Mouassine, adresse emblématique, bénéficie d’un accès immédiat aux souks, au Jardin Secret et aux principaux monuments, tout en étant proche des meilleures tables et des services touristiques et historiques du centre-ville. Autres atouts : riad titré, ascenseur privé, hammam, bassin au patio, jacuzzi sur le rooftop, buanderie et cuisine d’été, climatisation, excellent potentiel locatif. Célebre et pleine de vie, la médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Appartement à vendre à Marrakech, dans le quartier prisé de Majorelle, à proximité du Musée Yves Saint Laurent. Cet appartement de 93 M² dispose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement rénovée, alliant marbre et noyer dans un style chic. L'appartement a été entièrement refait à neuf, incluant l'électricité et la plomberie. Les sols sont recouverts de pierre de Taza, et les salles de bain présentent des carreaux en ciment et en pierre de Taza. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Marrakech.

Découvrez cette remarquable villa à Marrakech, située sur un hectare de terrain luxuriant avec une superficie habitable de 700 m², où chaque détail a été optimisé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille, avec des volumes généreux et des finitions de qualité, donnant le ton à cette propriété unique. Le salon principal, rempli de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite à la détente. Un espace salon télévision, intime et confortable, permet de savourer des moments de tranquillité. La salle à manger, ouverte sur l'extérieur, donne accès à une terrasse entièrement aménagée, ornée d'une élégante fontaine andalouse, ajoutant une touche de raffinement. La cuisine moderne et bien équipée est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie, avec des appareils haut de gamme. Le sous-sol astucieusement agencé comprend des espaces de rangement spacieux, un local technique pour les installations, ainsi qu'un atelier lumineux, transformable en studio selon vos besoins. Cette villa ne se contente pas d'être une simple résidence, elle représente un véritable havre de paix où chaque espace est conçu pour un confort de vie optimal, alliant modernité et tradition marocaine. Le jardin, soigneusement aménagé avec une grande variété de plantes, confère à la propriété un caractère unique et une atmosphère apaisante. Chaque coin du jardin invite à la détente, qu'il s'agisse d'une promenade parmi les essences locales ou de profiter de moments tranquilles à l'ombre des arbres majestueux. Avec toutes ses qualités, cette villa est idéale pour un achat de villa à acheter à Marrakech.

À vendre, une ferme titrée de 2,2 hectares située à seulement 27 km de Marrakech, sur la très prisée Route de l’Ourika. Cet espace allie accessibilité, potentiel agricole et possibilité d'aménagement résidentiel. **Localisation & Accès** - Accès direct depuis la route principale de l’Ourika - À 100 mètres d'une piste - Environnement paisible et verdoyant **Une oliveraie remarquable** La propriété dispose d'une oliveraie d'arbres âgés de plus de 40 ans, garantissant un rendement agricole intéressant et un charme naturel. Un véritable atout pour valoriser le terrain. **Bâtiment existant** - Maison de campagne semi-finie, offrant la possibilité de personnalisation - Convient pour résidence secondaire, maison d’hôtes ou projet agro-touristique **Équipements Agricoles & Infrastructures** La ferme est parfaitement équipée pour une exploitation immédiate : - Branchement à l’électricité ONEE - Puits opérationnel avec pompe et moteur diesel - Bassin d'irrigation - Écuries pour bétail - Entrepôts pour le stockage de produits et matériel agricole - Logement pour gardien **Sécurisation** La parcelle est totalement clôturée avec : - Mur en pierres naturelles - Haies d'arbres (sapins, acacias) offrant intimité et protection **Potentiel** Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet agricole rentable, une résidence au vert, une ferme pédagogique ou un projet agro-touristique. C'est également un investissement foncier sur un axe en pleine valorisation. Un bien alliant authenticité, autonomie et potentiel de développement, proche de Marrakech tout en conservant la tranquillité de la campagne ourikaise.

Découvrez cette villa contemporaine neuve à vendre à Marrakech, située à seulement 20 minutes du centre-ville, dans le quartier Annakhil sur la route de Fès. Avec une superficie de terrain de 680 m2 et une superficie habitable de 390 m2, cette villa offre de nombreux atouts. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec télévision et grandes baies vitrées donnant accès au jardin d'un côté et à la terrasse avec piscine de l'autre, d'une salle à manger pour 8 personnes, de 5 chambres chacune avec salle de bain, dressing et climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine américaine entièrement équipée avec accès à l'extérieur et une arrière-cuisine avec buanderie. Profitez également d'un jardin arboré, d'une belle piscine de 11,5m x 4,5m avec plage et de transats. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech dispose d'une pompe à chaleur triphasé de 30 kw et d'une climatisation réversible dernière génération. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat villa de luxe Marrakech.

Située à proximité immédiate du boulevard Mohamed VI, dans le quartier très prisé de l’Agdal et à seulement 10 minutes du centre-ville de Marrakech, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente cette somptueuse villa neuve à l’architecture élégante, construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d’une décoration haut de gamme entièrement sur-mesure. Déployée sur trois niveaux, la villa offre une surface habitable de 550 m² sur un terrain de 543 m². Le rez-de-chaussée accueille un spacieux double salon baigné de lumière, une salle à manger raffinée, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que des toilettes invités. À l’étage, trois belles chambres avec leurs salles de bains privatives offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le sous-sol, véritable espace de vie indépendant, abrite deux chambres supplémentaires avec salles de bains, une seconde cuisine, un hammam traditionnel, ainsi qu’un espace de divertissement unique : un bar avec projecteur et grand écran, parfait pour les soirées cinéma ou entre amis. À l’extérieur, un beau jardin soigneusement aménagé entoure une piscine de 12 m x 3,5 m, idéale pour se rafraîchir et profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Ce bien est vendu meublé et bénéficie de la VNA. 3% honoraires agence en sus du prix de vente. N'hésitez pas à contacter Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech pour organiser une visite.

Très belle villa de 6 chambres vendue complètement meublée et décorée la villa est édifiée sur un terrain de 2 200 m², située au sein d’un programme résidentiel haut de gamme composé de 23 villas entièrement achevées, sur la route de Fès. Construite sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de grande qualité. Rez-de-chaussée • Un vaste séjour lumineux de 80 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. • Trois chambres à coucher, dont une suite parentale. • Une cuisine moderne entièrement équipée. Étage • Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain privative. Sous-sol • Un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou home cinéma. • Un hammam et une salle de massage. • Une sixième chambre, idéale pour le personnel ou pour accueillir des invités. Extérieur La villa dispose d’une piscine chauffée avec volet roulant électrique, parfaitement intégrée au jardin paysagé, un pool house avec un bar, une trentaine de panneaux photovoltaiques, un terrain de pétanque et une terrasse équipée pergola bioclimatique.

VANEAU MAROC, agence immobilière à Marrakech, vous propose ce magnifique duplex en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de l'Hivernage, au sein d'un immeuble avec piscine ensoleillée, et sécurisé 24h/24. Ce bien se développe sur deux niveaux, offrant une superficie totale de 174 m², dont 64 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour, à l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec leurs salle de bain. L'appartement dispose également d'une place de parking titrée en sous-sol ainsi que d'un box de 5 m². Cet investissement est parfaitement adapté pour un projet locatif. Honoraire de 3% en SUS du prix en charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa au charme authentique, idéalement située à Marrakech, à seulement 30 minutes de la médina et de l’aéroport, et à 5 minutes du village de Tameslohte. Cette propriété respectueuse de l’environnement fonctionne entièrement à l’énergie solaire et possède son propre puits ainsi qu’un système d’eau filtrée. La maison principale comprend cinq chambres avec salles de bain attenantes, des toilettes invités, deux salons, une salle à manger, un bureau, plusieurs terrasses ombragées, six cheminées, la climatisation, une buanderie et une cuisine entièrement équipée. De plus, vous pourrez profiter d’une piscine. Deux suites bénéficient de terrasses privées et d’autres chambres disposent de balcons. Édifiée au sommet d’une colline, elle offre une vue panoramique à 360° sur la chaîne de l’Atlas, vous permettant de profiter d’un cadre paisible. Avec ses deux hectares de terrain, la propriété est entourée d’orangers, de citronniers, d’oliviers et d’un jardin de cactus, parfait pour un achat de villa à Marrakech.

Situé dans le très recherché quartier de l’Hivernage, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 250 m² au dernier étage avec ascenseur bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie agréable. Il se compose d’un vaste espace de vie s’ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur l'Atlas, de deux chambres élégantes, d’une suite parentale spacieuse avec dressing, ainsi que de deux salles de bain. Entièrement meublé avec goût et parfaitement agencé, il dispose également de deux places de parking titrées, un atout rare dans ce secteur prisé. Une adresse idéale pour profiter d’un style de vie mêlant confort, raffinement et emplacement privilégié.

Située dans l'une des résidences golfiques les plus prestigieuses de Marrakech, la Villa de prestige est proposée à la vente par Barnes Marrakech Résolument moderne et spacieuse, récemment rénovée et baignée de lumière, cette propriété offre une magnifique décoration avec des équipements de grande qualité. Elle est entourée d’un beau jardin fleuri et d’une piscine chauffée à l’abris des regards. Son entrée dessert une vaste réception prolongée d’une cuisine entièrement équipée avec salle à manger été – hiver. La partie nuit se compose de 3 belles suites avec lits double et salle de bains et une 4eme chambre enfants (lits superposés) avec salle de douche . Tranquillité, golf , sécurité, sont les atouts de cette résidence

Découvrez cette magnifique villa située dans une résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate, à seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech. Avec un terrain de 3.728 m² et une superficie habitable de 360 m², cette villa se compose d'un grand salon avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse, d'un espace salle à manger, de trois suites au rez-de-chaussée avec salles de bain et climatisation réversible, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle de bain, dressing et terrasse. La cuisine est entièrement équipée et un espace pour invités est également prévu. Profitez d'une grande piscine et d'un jardin joliment paysagé. La villa dispose d'une terrasse extérieure ombragée et d'un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. D'autres atouts comprennent des panneaux solaires, un système d'arrosage automatique, des caméras de surveillance, et un abri de voiture. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat Villa de luxe à Marrakech.

Au Golf d'Assoufid, sur la Route d'Amizmiz. Sur un terrain de 12 000 m², villa de 600 m² avec piscine. Entrée, séjour, salle à manger, salon TV, cuisine équipée (indépendante ou américaine). 1 master avec dressing, 3 chambres et 4 salles de bain. Dépendance : séjour, cuisine d’été avec chambre. Rooftop avec salon et cuisine d'été.Sauna. Hammam. Terrain de tennis. À 20 minutes du centre de Marrakech. Commission 3%TTC acquéreur en sus du prix

Impressionnante demeure moderne en première ligne du golf d'Amelkis construite sur un beau terrain de 2200m2 face à l'Atlas. La villa est construite sur 3 niveaux avec en sous sol en espace spa avec hammam, sauna, salle de sport, salle de fête, home cinéma. Au rez de chaussée, un vaste séjour de 200m2 ouvert en baie vitrée sur la piscine et le golf ainsi qu'une chambre d'ami. A l'étage 5 chambres d'amis avec meublées avec qualité, des terrasses, chaque chambre avec sa salle de bain. A l'extérieur, piscine à débordement chauffée avec jacuzzi intégré et vue superbe sur le golf et l'Atlas!! Villa vendue meublée. Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Cette Maison est située dans un quartier recherché et sécurisé de la Medina de Marrakech, à proximité des principaux centres d'intérêt, avec un accès voiture aisé. Actuellement en phase finale de rénovation, le Riad sera vendu vide, permettant aux futurs acquéreurs de l'aménager et de le personnaliser à leur goût. D'une surface au sol de 89m2, le Riad s'organise sur trois niveaux : le rez-de-chaussée abrite trois chambres avec salles de bain. Au premier étage, un espace ouvert exceptionnel comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant une vue directe sur la Koutoubia. Au dernier niveau, une vaste terrasse dotée d'une piscine et d'un espace repas abrité propose une vue imprenable sur la Koutoubia et l'Atlas. Ce bien titré peut également être complété par un terrain adjacent de 106m2, offrant une opportunité d'achat Maison de luxe Marrakech.

À vendre : une villa exceptionnelle située dans la réputée Palmeraie de Marrakech, Marrakech-Safi, au Maroc. Cette villa se démarque par son emplacement privilégié et son jardin magnifiquement arboré. L'intérieur offre un espace de vie spacieux avec des suites immenses et des salles de bain somptueuses, idéales pour un confort maximal. Le jardin est un véritable havre de paix, et la villa dispose d'un Spa avec jacuzzi chauffé, sauna et hammam. Avec des volumes impressionnants et une vue imprenable sur la Palmeraie depuis ses terrasses, cette propriété est à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa haut de gamme à Marrakech. Vous pouvez envisager l'achat de cette villa exceptionnelle.

Maison 26 propose à la vente un programme neuf de villas situées au km 8 route de l'Ourika. Cette résidence sera composée d'une première tranche de 18 villas isolées de plain-pied, d'une surface bâtie comprise entre 290 m² et 318 m² sur des terrains allant de 1.000 m² à 1.300 m². Ces villas se démarquent par leur architecture contemporaine aux lignes pures, adoucie par des volumes courbes inspirés de l'Art Déco.Façades sculptées, verticalités lumineuses et matières brutes se mêlent dans une composition élégante et équilibrée.Ces villas conjuguent modernité, douceur et caractère architectural. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie d'une surface allant de 64 à 106 m² ouverte sur la cuisine avec buanderie, donnant sur la terrasse et la piscine de 13*3 m. La partie nuit est composé de quatre suites avec leur propre salle d'eau dont une master avec dressing et salle de bains. Elles disposent toutes d'un accès direct à la terrasse et la piscine. Située à seulement 15 minutes du prochain mall, cette résidence sécurisée vous séduira par sa localisation, son architecture singulière, son intimité et la qualité des matériaux retenus. Livraison prévue fin 2027. Biens proposés à partir de 6 300 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Magnifique Maison de luxe à vendre à Marrakech, située dans le quartier historique de la Médina, à seulement 80 mètres de la Medersa Ben Youssef, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce riad, alliant style contemporain et architecture mauresque, a été entièrement reconstruit avec des fondations en béton armé conformes aux normes antisismiques. Les murs en terre cuite offrent des performances bioclimatiques et isolantes exceptionnelles pour tous les climats. La terrasse bénéficie d'une isolation avec des panneaux de liège. Dotée de nombreux atouts, cette maison comprend un système photovoltaïque pour l'électricité, un système solaire-thermique pour l'eau chaude, un système anti-intrusion, et une piscine chauffée. Les équipements sanitaires de haute qualité proviennent d'Allemagne et les matériaux utilisés sont traditionnels marocains. Le tadelakt, sans colorants synthétiques, a été appliqué en finitions originales, tandis que la Pierre de Taza, emblématique du sud marocain, habille les sols. Les bois de cèdre du Liban et de noyer sont également utilisés sans peinture chimique. Des tapis marocains historiques et un éclairage moderne viennent compléter l'aménagement, mettant en valeur les volumes architecturaux. La sculpture sur le mur près de la piscine, inspirée par les mots de Jalal al-Din Rumi, ajoute une touche poétique à ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à Marrakech est vendue remise à neuf, entièrement meublée et équipée, avec toutes les autorisations nécessaires pour son exploitation.

Découvrez l'élégance marocaine avec ce riad à vendre, une perle architecturale entièrement rénovée qui allie parfaitement modernité et tradition. Situé dans le quartier de Ben Salah à Marrakech, ce bien est accessible et prêt à vivre. Caractéristiques du bien :* Superficie au sol : 117m² optimisés.* Hébergement : 5 suites magnifiquement aménagées, chacune offrant intimité et confort.* Espaces de détente et bien-être : - Un bassin rafraîchissant niché au cœur du patio, propice à la sérénité. - Un hammam traditionnel pour une expérience de relaxation authentique. - Une salle de massage dédiée au bien-être.* Espaces de vie : Un salon convivial et deux cuisines entièrement équipées.* Extérieur : Un rooftop spectaculaire offrant une vue à 360 degrés sur la ville ocre et les montagnes de l'Atlas.Ce riad a été conçu avec une attention particulière aux détails, alliant harmonieusement des éléments modernes au charme marocain. Admirez les luminaires en cuivre artisanaux, les salles de bain en tadelakt aux couleurs chaudes et les finitions de qualité qui créent une atmosphère unique et raffinée. Que ce soit pour un achat de maison de luxe à Marrakech, comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce riad représente une opportunité rare.

Best Home immobilier vous propose une belle maison de plain-pied très cosy, située dans une résidence privée qui allie charme et tranquillité. Cette propriété, idéale pour un achat de villa à Marrakech, dispose d'un terrain de 700 m² bien entretenu et 150 m² d'espace habitable. Elle comprend : - Un double salon avec cheminée et télévision, ouvrant sur la terrasse de la piscine grâce à de grandes baies vitrées - Une salle à manger pour six personnes - Une cuisine lumineuse entièrement équipée avec un îlot central - Des chambres avec salle de bain, placard, télévision, terrasse et climatisation réversible - Un toilette pour les invités. Divers : - Un joli jardin arboré autour de la maison - Une piscine de 9 m x 4 m - Des transats et parasols - Une douche extérieure près de la piscine - Un salon extérieur/salle à manger devant la piscine - Système de caméras de surveillance - Arrosage automatique. Atouts : - Résidence sécurisée 24/24 - Fibre optique - Accès à des installations de padel et de golf. Prix de vente : 370 000 euros HFA.