vente immobilier de luxe à Betzdorf, Luxembourg

Vous êtes à la recherche d'une maison moderne à vendre à Roodt-sur-Syre, au Luxembourg, alliant confort et cadre de vie familial ? Cette propriété en excellent état répond à toutes les attentes des acquéreurs exigeants : une maison connectée, parfaitement entretenue, avec quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure optimisée pour le quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et son agencement fluide. Les espaces de vie offrent une véritable sensation de volume et de convivialité, idéale pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et télétravail dans un environnement calme et résidentiel. Les finitions sont impeccables, renforçant l'impression d'un bien prêt à emménager, sans compromis. Cette maison à Roodt-sur-Syre se distingue par un niveau de confort moderne très recherché au Luxembourg : adoucisseur d’eau, fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes, volets roulants électriques, stores électriques, moustiquaires, thermostat connecté et fibre optique. Tout est réuni pour une vie confortable, pratique et connectée, avec une gestion facilitée au quotidien. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs garantit une chaleur régulière et maîtrisée. À l’extérieur, la propriété prolonge naturellement l’expérience de confort. L’éclairage extérieur, le système d’arrosage, le barbecue et les clôtures entretenues créent un cadre agréable et fonctionnel, parfait pour profiter des beaux jours. Les baies coulissantes renforcent la continuité intérieur-extérieur, un atout très apprécié pour la qualité de vie. L'emplacement à Roodt-sur-Syre est un point fort : cette commune recherchée de l’Est luxembourgeois offre un accès pratique aux transports, aux écoles, aux commerces et aux principaux axes. Une opportunité rare pour la vente d'une maison familiale moderne au Luxembourg, dans un secteur prisé. Pour plus d'infos, rendez-vous sur www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Découvrez cette maison spacieuse de 258 m², située à Roodt-sur-Syre, dans la commune prisée de Grevenmacher. Avec un environnement calme, elle est bien desservie, à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, elle offre trois chambres confortables, un grand espace de vie et un dernier étage pouvant être aménagé en studio indépendant, parfait pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend une chambre, un salon équipé pour l’installation d’une cuisine et une salle de douche. Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété dispose d'une surface totale de 364 m² et se divise comme suit : Rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, buanderie, local technique et emplacement extérieur. 1er étage : salon lumineux avec un accès au jardin nord-ouest, bureau, WC séparé, grande cuisine entièrement équipée avec terrasse de 25 m² exposée sud-est. 2ᵉ étage : trois chambres (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : studio indépendant avec chambre, salle de douche et salon avec raccordements pour une cuisine. À proximité, vous trouverez : l'école publique de Roodt-sur-Syre, une piscine et aire de jeux à Niederanven, un supermarché à Sandweiler, ainsi que boulangeries, pharmacies et restaurants. Les transports sont également à disposition, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Roodt-sur-Syre offrant des connections vers Luxembourg. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite concernant cette maison de luxe à acheter à Roodt-sur-Syre.

Engel & Völkers vous propose cette villa exceptionnelle, située dans le quartier prisé d'Oberanven, au Luxembourg. Cette propriété unique se trouve sur les hauteurs du quartier 'Parc de l'Aarnescht'. Construite en 1998/99, la villa s'étend sur un terrain de 16a54ca et offre une surface totale de ±1.355m², dont ±777m² de surface habitable répartis sur 5 étages. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour 4 voitures ainsi que d'un espace de stationnement pour jusqu'à 11 véhicules, sans oublier les installations techniques de la maison et de la piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un espace bien-être comprenant un espace fitness, une piscine chauffée, un sauna et un bain de vapeur. À cet étage, vous trouverez également une première chambre ou salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie. Le 1er étage offre un vaste espace de vie et de salle à manger de ±140m² et une cuisine entièrement équipée de ±49m², avec accès à une terrasse de ±76,5m² offrant une vue imprenable sur Niederanven. Au 2ème étage, trois chambres confortables avec salles de douche en suite, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et accès direct aux combles. Les sols en marbre et en parquet ajoutent une touche d'élégance à cette villa. Cette propriété est une rare opportunité d'achat de villa à Oberanven, dans un emplacement prestigieux. Préparez un budget pour d'éventuels travaux de personnalisation. La commune de Niederanven est très recherchée pour son excellent accès à la ville de Luxembourg et à Kirchberg, offrant une infrastructure complète incluant écoles, commerces et activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une villa unique à vendre à Oberanven.

HEKTAR vous propose la nouvelle résidence « CUBE » idéalement située à Munsbach, un village calme à seulement 8 minutes de la Ville de Luxembourg. Dans un environnement verdoyant, le projet se compose de seulement 6 appartements d'exception avec une vue extraordinaire sur les champs. Le duplex 06, accessible depuis l'ascenseur, se trouve au 2ème et 3ème étage et offre une surface habitable de 207,97 m2. Ce bien comprend au 2ème étage une entrée avec un wc séparé et un débarras, donnant accès à un niveau dédié à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Pour finir, une seconde suite parentale incluant un espace bureau et une loggia de 3,05 m2. Au 3ème étage, vous trouverez une seconde entrée avec un espace de rangement, un débarras et un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29 m2 avec cuisine ouverte est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès de chaque côté à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'obtenir en supplément : deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se situe à 300m à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont à portée immédiate. Il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, vous permettant de rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes. Cette offre constitue une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Munsbach.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous présente cette maison unifamiliale d'exception récemment achevée, située dans le village prisé d'Oberanven, commune de Niederanven. Cette Maison à acheter Oberanven se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 4a78ca avec une vue imprenable, elle offre une surface habitable d'environ 272m² et est disponible immédiatement.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules (et trois en extérieur) avec accès direct à un hall d'entrée spacieux. Celui-ci est servi par un escalier et un ascenseur privatif (Marque TKE) assurant un confort optimal. Une grande cave de 26,91m² et un local technique de 12,28m² complètent cet espace.Au premier étage, dédié à la pièce de vie, vous bénéficierez d'un espace d'environ 110m², illuminé par ses immenses baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte signée Ytter Design, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme (électroménager Miele, hotte Novy,...). Cet espace est également agrémenté d'une vue panoramique sur la vallée et d'un accès direct à une terrasse de 22,26m² ainsi qu'à un jardin orienté plein sud.Sur ce même niveau, un bureau de 7,90m² et une suite parentale de 28,30m² avec des portes coulissantes pour un gain d'espace sont également présents. Cette suite dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace prévu pour un dressing, ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse de 29,84m² exposée plein sud.Le deuxième étage est composé de deux belles chambres de 25,43m² et 25,93m², chacune avec sa propre salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre offre un emplacement pour placards ou dressing, garantissant un aménagement optimal. La chambre de 25,43m² accède également à une terrasse de 27,02m² au sud.Un espace grenier de 12,41m², aménageable selon vos envies, complète ce niveau et ajoute un potentiel supplémentaire.Cette maison allie confort moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme, idéale pour une famille en quête de lumière et de bien-être. Les détails ont été soigneusement pensés : parquet massif dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, domotique intelligente pour le pilotage des stores et de l'éclairage, et climatisation dans toutes les chambres. La sécurité est renforcée par un parlophone installé à chaque étage.La maison s'ouvre sur deux terrasses et un jardin paysager, offrant des espaces parfaits pour profiter de la vue spectaculaire sur la vallée. CPE : BB Prix de vente TVAC 17% : 2.790.000,00 eurosLe Bureau immobilier HEKTAR propose des biens immobiliers de standing au Luxembourg. Pour toute question, contactez-nous au (+352) 27 85 80 40 ou par mail à info@hektar.lu. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel de qualité.

Découvrez cette magnifique maison à Niederanven, au Luxembourg, qui incarne à merveille le design contemporain et la tranquillité. Avec une surface habitable de 215 m² répartie sur trois niveaux, cette villa individuelle propose quatre à cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, offrant ainsi l'espace idéal pour une famille. Son architecture contemporaine, incluant une terrasse sur le toit et des espaces de vie fonctionnels, est l'un de ses principaux atouts.À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente tout en appréciant la vue environnante. Ce cadre paisible vient agréablement compléter l'esthétique de la villa, révélant un véritable espace de bien-être.Impeccablement entretenue, cette maison présente une opportunité rare d'achat à Niederanven. Que ce soit pour recevoir des amis ou savourer des moments en famille, cette propriété répondra à toutes vos attentes avec raffinement.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à vendre à Niederanven et réalisez la vie dont vous avez toujours rêvé.

Nichée sur les hauteurs de Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2020 (CPE B/C) offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur plus de 20 km. La propriété, exposée plein sud, s'étend sur une parcelle de 8 a 33 ca, assurant un ensoleillement optimal. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'ouverture sur l'extérieur, incluant de larges baies vitrées coulissantes sur la façade arrière, permettant d'apprécier le panorama depuis la plupart des pièces, ainsi qu'une vaste terrasse de ±62 m² de plain-pied. La surface totale développée est de ±376 m², dont ±260 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux de 90 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, d'une salle à manger avec vue, et d'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, trois grandes chambres sont desservies par un palier spacieux. Le sous-sol offre un garage pour deux voitures ainsi que divers espaces de stockage. Les équipements techniques modernes incluent la classe énergétique CPE B/C, des fenêtres en triple vitrage, et une installation photovoltaïque. Située dans une rue résidentielle calme, cette maison est idéalement placée pour accéder rapidement aux pôles économiques du pays et à toutes les commodités nécessaires. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Hostert, ce bien constitue une opportunité unique.

Découvrez ce superbe penthouse neuf situé à Münsbach, dans la très recherchée région de Schuttrange, au Luxembourg. Offrant une surface habitable de 160,87 m², ce bien d’exception situé au 3ᵉ étage allie élégance contemporaine, confort haut de gamme et vues dégagées. Pensé pour offrir un cadre de vie de qualité, ce penthouse est équipé d’un chauffage au sol, de fenêtres en aluminium, de triple vitrage et de volets électriques, garantissant efficacité thermique et tranquillité. L’appartement se distingue par sa domotique avancée, incluant un thermostat connecté, ainsi qu’un ensemble de services de standing tels qu’une buanderie commune, une connexion fibre optique ultra-rapide et un interphone sécurisé. Construit en béton armé, il offre robustesse, isolation acoustique optimale et longévité. L’emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès rapide à l’aéroport, aux axes autoroutiers, à la gare, ainsi qu’à des écoles, centres médicaux et commerces proches, facilitant ainsi le quotidien. Ce penthouse représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant combiner prestige résidentiel et confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d’informations concernant l'achat d'un appartement de luxe à Schuttrange.

RE/MAX vous propose en exclusivité cette belle maison libre de quatre côtés, idéalement située à Gonderange, dans la commune prisée de Junglinster. Construite en 2008, elle dispose d'une surface habitable de 188 m² pour une superficie totale de 233 m². Sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son potentiel en font un bien attractif. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger attenante constitue le cœur de la maison et s'ouvre directement sur le jardin, offrant confort et convivialité. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, peut être facilement modernisée selon vos souhaits. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher généreuses ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol et le garage impressionnent par leur capacité, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complétés par une buanderie, une chaufferie et des caves pratiques. À l'extérieur, un jardin privatif entoure les quatre façades, agrémenté d'une terrasse ensoleillée. Du point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, classée E/E en terme d'efficacité énergétique, avec quelques légères rénovations cosmétiques à envisager. La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de Junglinster. Cette maison est une opportunité unique d'acheter une propriété libre de quatre côtés dans un environnement paisible, proche de la ville.

À vendre, cette propriété contemporaine élégante construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme à Schuttrange. Cette maison allie des volumes spacieuses, une luminosité exceptionnelle et des équipements technologiques modernes, offrant un confort appréciable et une performance énergétique remarquable. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte (41,60 m²), baignés de lumière naturelle, comprenant une cuisine d’architecte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme V-ZUG. - Accès direct à une vaste terrasse principale (42,10 m²). - Hall d’entrée (5,90 m²) avec rangements sur mesure. - WC séparé. 1er étage : - Chambre 1 : 15,31 m². - Chambre 2 : 14,46 m². - Salle de bains : 8,50 m². 2e étage : - Suite parentale (20,17 m²) avec salle de douche privative (3,92 m²). - Terrasse privative (15,85 m²). Sous-sol : - Salle de loisirs / Bureau (17,76 m²) : espace chauffé idéal pour le télétravail, salle de jeux ou atelier. - Cave (19,35 m²). - Local technique / buanderie (7,51 m²). Caractéristiques techniques & confort : - Passeport énergétique A/A : excellente efficacité énergétique. - Panneaux solaires & chaudière à gaz à condensation. - Triple vitrage. - Volets électriques dans toute la maison. - Cuisine équipée V-ZUG. - 1 carport + 1 emplacement extérieur. État irréprochable – aucun travaux à prévoir. Localisation & accessibilité : Situation idéale alliant tranquillité et proximité immédiate des infrastructures : - Luxembourg-Ville : ± 13 km (moins de 15 minutes). - Aéroport de Findel : ± 7,7 km (10 minutes). - Gare de Schuttrange : à 10 minutes à pied (liaison directe vers Luxembourg-Gare). - Accès rapide aux axes autoroutiers. - Bus : lignes 361, 324, 325 à proximité. - Commodités : écoles, crèches, commerces et services rapidement accessibles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Beatriz ROSAS +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un terrain avec un fort potentiel à Wecker, situé dans la commune de Biwer. Conformément au nouveau PAG, la parcelle se trouve en Zone Mixte villageoise 'PAP QE - moyenne densité'. Informations clés (à confirmer avec la commune) : - Réservé aux bâtiments isolés, jumelés ou groupés en bande d'un maximum de 3 unités. - Nombre d'unités de logement par bâtiment : max. 3. - Bande de construction : Max. 30m - Recul avant : 6 (8) mètres - Recul latéral : 0 (jumelées ou en bande) ou min. 2,5m - Recul postérieur : min. 7m - Niveaux pleins : 2 + retrait ou combles max. 80% - Hauteur max. à la corniche : 7m - Hauteur max. au faîtage : 12m. Il est à noter qu'un canal passe par l'extrémité gauche de la parcelle (servitude publique), imposant le respect d'une distance de 2,5m. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ! Le terrain se situe dans le village de Wecker, faisant partie de la commune de Biwer. Avantages de la localisation : - Accès : Grâce à sa situation stratégique, Wecker permet un accès rapide aux routes principales et dispose d'une gare à proximité, facilitant les trajets vers Luxembourg-ville et les environs. - Commodités : Proche des commerces, écoles et services publics, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique pour les familles et les professionnels. - Infrastructures : Situé non loin d'une zone industrielle/commerciale, ce terrain est idéal pour un projet mixte ou résidentiel avec des besoins spécifiques. Ce terrain représente une opportunité idéale pour un projet immobilier dans une zone urbaine dynamique. Distances : - Gare de Wecker : ±700m - Arrêt de bus : ±100m - Autoroute A1 : ±2,8km - Potaschbierg (zone commerciale et industrielle) : ±2km - Luxembourg-Ville : ±20km - Aéroport de Luxembourg-Findel : ±17km

Découvrez cette maison à vendre située à Sandweiler, Luxembourg, offrant une vue panoramique et un cadre paisible. Orientée plein sud, elle s'étend sur un terrain de 13,4 ares. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Sandweiler, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM et Marc Meier au 661 811 994.

À vendre, cette maison bi-familiale récemment achevée, offrant une superficie habitable de ±191 m² et une superficie totale de ±248 m², située dans la charmante commune d'Oetrange. Érigée en 2023, cette propriété neuve propose de grands espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec emplacement supplémentaire devant le garage. • Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une vaste terrasse et au jardin. Cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé. • 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²). • 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol avec chaudière à gaz. • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques. • Ventilation double flux. • Ascenseur privatif desservant tous les étages. • Classe énergétique : A-A. Située à 10 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes de l’aéroport, cette maison bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Pour un achat maison de luxe Oetrange, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

Située dans une rue calme au cœur de Sandweiler, cette maison est le résultat d'une transformation intégrale d'une ancienne bâtisse par un architecte en 2004. Érigée sur un terrain de 3 ares 58 centiares, elle offre une surface totale d'environ 215 m², dont ±180 m² habitables, avec un style unique alliant volumes impressionnants, matériaux bruts et lignes modernes. L'entrée comprend un espace vestiaire avec WC séparé, suivi d'un couloir bordé de murs en béton brut menant à un vaste séjour de 55 m². Baigné de lumière grâce à son orientation sud et ouest, cet espace s'ouvre sur toute la hauteur, avec des plafonds atteignant plus de 6 mètres. La cuisine ouverte de ±16,5 m², moderne et élégante, complète ce lieu de vie. La maison dispose de deux chambres et d'un bureau, incluant une chambre principale de ±21 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La mezzanine de ±24 m² surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une large salle de bains, un dressing et un débarras ajoutent praticité. Plusieurs placards intégrés préservent l'esthétique des lieux. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud donne sur un jardin intime, facile à entretenir. Un stationnement privé est inclus. Située dans un cadre résidentiel paisible, la maison est proche des commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun. Cette Maison de luxe à acheter à Sandweiler est un choix idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort à proximité de la nature et des services. Luxembourg-ville est facilement accessible, alliant vie professionnelle et confort personnel.

Nichée dans le nouveau lotissement résidentiel « Auf Horbett » à Oetrange, cette magnifique maison en vente sur plan représente une harmonie parfaite entre design contemporain et confort de qualité. Avec une surface habitable de 188,83 m² (hors grenier aménagé) et une surface totale de 282,30 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les volumes généreux grâce à de larges baies vitrées en triple vitrage. Le spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse de 23,02 m² et un jardin privatif de 133,20 m², favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine, laissée libre d'aménagement, permet de personnaliser l'espace selon vos envies. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une toilette séparée. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour offrir une ambiance chaleureuse et intemporelle. Sur le plan technique, tout a été pensé pour optimiser le confort et réduire la consommation d'énergie. Equipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de triple vitrage et de volets électriques, cette maison atteint la classe énergétique A/A. Le bien bénéficie également d'un garage pour deux voitures et de deux emplacements extérieurs. Les futurs propriétaires ont la possibilité d'ajouter un grenier entièrement aménagé de 53,11 m², incluant une chambre supplémentaire, un dressing et une salle de bains, pour un coût de 80.000 EUR. Cette option offre une flexibilité unique et un confort supplémentaire, valorisant ainsi la propriété. Dans un quartier en plein développement, cette maison à acheter à Oetrange représente une opportunité rare alliant cadre naturel, connectivité rapide et qualité de vie.

Dans la charmante commune d'Oetrange, au Luxembourg, nous vous proposons à la vente une maison bi-familiale neuve, prête à être habitée. Cette propriété, idéalement orientée, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et se distingue par son architecture contemporaine, offrant à la fois confort et commodités de qualité. Caractéristiques Principales :- Superficie : 191 m² habitables, 248 m² au total, avec une terrasse de 37 m², des balcons de 16 m² et 14 m², ainsi qu'un jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca.- Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur, chaudière au gaz, chauffage au sol.- Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques.- Ascenseur : Ascenseur privatif du garage jusqu'au dernier étage.- Ventilation : Système de ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 niveaux :Rez-de-Jardin :- Hall d'entrée lumineux.- Cuisine spacieuse donnant sur un living de plus de 73 m² avec accès à l'espace extérieur.- WC séparé.- Escaliers et ascenseur. Premier Étage :- Couloir de nuit menant à deux chambres de 15 et 18 m².- Salle de bains de 7 m².- Bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage :- Suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m².- Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m².Sous-sol :- Garage pour une voiture de 17 m² et un emplacement de parking à l'avant.- Cave de 5 m².- Local technique. Localisation :Cette magnifique propriété est facilement accessible via l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux commerces et supermarchés se trouvent à proximité. Une Maison de luxe à acheter à Oetrange, mêlant harmonieusement confort et modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété saura vous séduire par son élégance et son emplacement privilégié.

Engel & Völkers vous propose à la vente une parcelle constructible de 46,45 ares à Oetrange, Luxembourg, dans le pays Luxembourg, au prix de 2 200 000 €. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 11 unités de logements, avec une densité de 25 logements par hectare. Actuellement, une construction datant des années 1960, sur deux niveaux et avec une emprise au sol d'environ 360 m², doit être démolie. La zone soumise à PAP inclut également 2 parcelles supplémentaires non construites. Le terrain, qui est traversé par un Pipeline OTAN souterrain, présente un potentiel intéressant pour un achat de propriété à Oetrange. L'incidence foncière est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible. Plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sont disponibles sur demande. Située sur les hauteurs du village, la propriété bénéficie d'un accès facile à la gare d'Oetrange, à seulement 500 m, permettant de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. Proximité de la ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km, accès autoroute A1 : ±5,4 km, aéroport du Findel : ±9,2 km, école Contern : ±5,7 km, et commerces à Sandweiler : ±4,2 km. Cette vente de propriété à Oetrange mérite votre attention.

L’agence vous présente cette magnifique maison à vendre, située à Eisenborn, Luxembourg. Plongée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété propose des finitions soignées et un confort de vie optimal. Avec une superficie totale de 328 m² et une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 5,99 ares, son architecture contemporaine et son cadre privilégié en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 4 chambres, un bureau, une salle de fitness (qui peut être convertie en chambres supplémentaires), 4 salles de bain et 2 WC séparés. Les différents espaces de vie sont aménagés pour maximiser le confort : • Salon spacieux : Inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin, avec une cheminée moderne. • Cuisine moderne : Équipée des appareils électroménagers dernier cri et d'un îlot central, parfaite pour les moments en famille. • Arrière-cuisine : Un débarras spacieux situé derrière la cuisine. • Chambre parentale : Comprend un espace nuit, un dressing ouvert sur mesure et une salle de douche privative. • Chambres lumineuses : Offrant des espaces généreux et une ambiance apaisante, dont une chambre invités avec salle de douche privative. • Buanderie : Située au 1er étage, avec des meubles sur mesure, pratique pour l'entretien. • Local technique et débarras au 2e étage. • Garage : Un grand espace pouvant accueillir 2 véhicules, des vélos et offrant de nombreux rangements. Cette maison se distingue par : • Cave à vin : Tempérée pour une conservation optimale. • Système de sécurité : Équipée d’une technologie de pointe en sécurité interne et externe. • Domotique : Entièrement équipée de systèmes intelligents pour un confort de tous les jours. • Matériaux de haute qualité : Chaque détail a été choisi pour créer une ambiance élégante et durable. • Passeport énergétique : A-A-A. Extérieur et environnement : • Terrasse spacieuse : Idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. • Jardin paysagé : Un espace verdoyant et bien aménagé, orienté plein Ouest. • Projet de transformation extérieure en cours : Avec un abri de jardin et une cuisine d'été réalisée par un architecte. • Emplacements extérieurs : Possibilité d'accueillir 3 véhicules devant la maison. • Panneaux solaires : Pour le chauffage de l'eau et les besoins électriques de la maison. • Proximité d'une grande forêt, idéale pour les randonnées. Commodités et accessibilité : Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile à de nombreuses commodités : • Transport public : Bus vers la Banque Européenne d'Investissement en 19 minutes et vers le centre-ville en 15 minutes, avec arrêt de bus pour l'École Européenne. • Proximité des services : À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels, tout en profitant d'un cadre naturel tranquille. Cette maison représente un équilibre parfait entre confort et nature. Pour vos projets d’achat, vente ou location, faites confiance à des professionnels du secteur.

À vendre : maison de campagne avec 380 m² de dépendances et 12.213 m² de terrain à Imbringen, Grevenmacher, Luxembourg. Ce manoir historique, soigneusement restauré, est parfait pour des projets divers, tels qu'une ferme de chevaux ou un jardin. Il comprend une grange aménageable, idéale pour des logements supplémentaires ou une écurie. Le spacieux terrain offre des possibilités créatives tout en étant non constructible. Avec ses plafonds classiques et son escalier en pierre de Gilsdorf, cette propriété séduit par son charme intemporel. Comportant également une cave voûtée et de nombreux espaces de stockage, cette maison présente une ambiance accueillante et chaleureuse. Les deux poêles à bois garantissent un confort agréable en hiver, faisant de cet endroit un vrai havre de paix.

Découvrez cette maison à vendre à Imbringen, un véritable bijou historique situé à proximité de Luxembourg-ville. Cette propriété de maître, soigneusement restaurée, comprend une grange aménageable et s'étend sur un terrain de 12.213 m², idéale pour un projet de ferme de chevaux ou pour le jardinage. L'espace généreux est parfaitement adapté à divers élevages ainsi qu'à des activités artisanales. Avec ses 380 m² de dépendances, cette maison offre également un grand potentiel pour le stockage de véhicules ou de mobil-homes. Avec son charme classique, elle dispose de plafonds avec poutres en bois, de sols en bois historiques, et d'une belle cave à vin. Son grenier est prêt à être agrandi, offrant même des possibilités pour des espaces de vie supplémentaires. Bien qu'il ne soit pas constructible, le terrain permet de nombreuses options de personnalisation pour les acheteurs exigeants. Ce manoir, riche en histoire, allie à la fois personnalité et confort moderne.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Imbringen, dans la commune de Junglinster, à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de plus de 800 m2 environ est implantée sur un terrain de +/- 21.21 ares. Rénovée en 2004, elle comprend une cour intérieure et une grange attenante avec annexe et écuries. Les espaces de vie se composent d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une vaste pièce de vie avec salon doté d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur une grande terrasse et un jardin, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une seconde chambre avec salle de douche. Un hall dessert deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une annexe, d'une grange, d'un garage, d'un local technique et d'une buanderie. Ce bien présente un beau potentiel d'extension ou d'aménagement, notamment avec la possibilité de transformer la grange et l'annexe en bureaux ou en une résidence de 8 unités d'habitation. La superficie habitable supplémentaire est d'environ 550 m2, avec la possibilité de convertir les écuries en parking carport et de morceler le terrain pour séparer la maison de la grange attenante.

Nous vous proposons à la vente cette propriété exceptionnelle située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et s'étalant sur un terrain de +/- 21.21 ares, cette maison à acheter à Imbringen de plus de 800 m2 comprend : Une maison entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes, et une salle de douche. À l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, et une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour et un hall desservent deux autres chambres et une salle de bains dans l'autre aile. À l'extérieur : piscine chauffée, sauna, annexe, grange, garage, local technique et buanderie. Ce bien présente un beau potentiel d'extension ou d'aménagement, avec la possibilité de transformer la grange et l'annexe en bureaux ou en résidence de 8 unités d'habitation, ainsi que des aménagements pour les écuries.

Mettez la main sur un appartement à vendre à Eisenborn, dans la commune de Grevenmacher, au Luxembourg. Cet élégant duplex de 165 m², construit en 2020, offre une classe énergétique A, garantissant des coûts d'exploitation minimaux grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol. Avec un ascenseur menant directement à l’appartement, cet espace moderne dispose d'un garage, d'une cave et de stationnements pour voitures électriques. Profitez de 2 terrasses et d'un jardin privé, parfaits pour se détendre. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport vers Junglinster et la ville de Luxembourg. Ce bien rare combine confort, efficacité énergétique et commodités. Contactez-nous pour planifier une visite.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'exception sans contrat de construction, idéalement situé dans le lotissement recherché et récent 'ESPEN' à Moutfort (Commune de Contern), parfaitement orienté, offrant une vue dégagée sur les champs et prairies. Ce terrain à bâtir d'une contenance de 7 ares 31 centiares, représente une opportunité pour la réalisation d'une grande maison unifamiliale isolée, avec une surface brute constructible pouvant atteindre environ 695 m². Un projet a déjà été conçu par le bureau d'architectes reconnu JEAN PETIT ARCHITECTES. Ce concept propose 4 chambres à coucher (dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing), 3 salles de bain, un grand salon avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, de grandes terrasses, un garage spacieux pour 4 voitures ainsi qu'un bureau et une salle de sport, le tout en utilisant des matériaux de qualité. Le lotissement résidentiel 'ESPEN' est situé dans un quartier privilégié à 10 minutes de la ville de Luxembourg et de l'aéroport international de Luxembourg. La commune de Contern, calme et prisée, dispose d'infrastructures complètes : crèches, écoles, commerces, restaurants, centre sportif et diverses activités de loisirs. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous offrir un service exceptionnel.