ventes immobilier de luxe à Vari, Grèce

Dans le quartier prisé de Varkiza, au bord de la Riviera athénienne, découvrez ce superbe appartement triplex de 207 m², réparti sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offrant confort moderne, raffinement architectural et une vie intérieure/extérieure harmonieuse.Ce bien d'exception comprend :4 chambres spacieuses2 salles de bains et 1 WCUn salon lumineux avec salle à manger ouverteUn jardin privé de 201 m², idéal pour se détendre ou recevoirConstruit avec des matériaux haut de gamme et livré dans un délai de 20 mois, cet appartement représente un investissement rare dans une zone résidentielle calme, à quelques minutes des plages, écoles et restaurants.

Cette luxueuse maison individuelle à quatre niveaux située à Vari offre une expérience de vie exceptionnelle avec une superficie totale de 380 m². Construite en 2024 avec une note d'efficacité énergétique A+, elle allie design moderne et équipements haut de gamme. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, deux salons élégants, une cuisine contemporaine, trois salles de bains et un WC supplémentaire. Un ascenseur privé assure un accès facile à tous les niveaux, tandis que le parking sécurisé et la cave ajoutent un confort supplémentaire. Conçue pour le confort et le style, la maison dispose de cadres de fenêtres en aluminium de qualité supérieure avec double et triple vitrage, d'une porte de sécurité avec un verrou triple, et d'un système de climatisation à la pointe de la technologie. Le jardin privé et la piscine créent un havre de paix en plein air, parfait pour la détente et le divertissement. À l'intérieur, d'autres caractéristiques luxueuses incluent une salle de jeux, un dressing, une buanderie et un escalier intérieur qui améliore la fonctionnalité de la maison. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Athènes, cette magnifique maison de ville offre le parfait équilibre entre élégance, confort et vie moderne. Caractéristiques • 4 Chambres • 2 Salons • Cuisine Moderne • 3 Salles de Bains + WC • Ascenseur Privé • Parking & Cave • Jardin & Piscine • Double/Triple Vitrage • Porte de Sécurité • Climatisation Avancée • Salle de Jeux • Dressing • Buanderie • Escalier Intérieur

Au cœur de la Riviera athénienne, à deux pas de la mer, une résidence rare alliant esthétique et confort est disponible à la vente. Cette villa neuve de 190 m² (2024), entièrement meublée, allie architecture minimaliste et luxe absolu.La résidence dispose de trois chambres parentales, de systèmes domotiques modernes, d'une piscine privée à débordement avec vue imprenable sur le golfe Saronique et d'un jardin paysager propice à la détente. Elle dispose également d'un garage, d'un ascenseur, d'un débarras et de tous les équipements de sécurité (porte blindée, alarme, climatisation).Avec son escalier intérieur, ses spacieuses vérandas et son accès direct à la mer, la villa est un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 25 minutes d'Athènes et 20 minutes de l'aéroport, elle allie intimité absolue et facilité d'accès.Un style de vie unique pour ceux qui recherchent le summum du luxe et de l'emplacement.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à vérification. La responsabilité des informations relatives au bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Pièce d'identité/Passeport et carte d'identité fiscale, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp .be

Située sur un terrain privilégié de 615 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Vari, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une combinaison remarquable d'espaces de vie généreux, de polyvalence et de vues dégagées. Ouverte sur trois côtés et bordée par un terrain voisin non constructible, la propriété bénéficie d'une intimité permanente et d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur quatre niveaux, la villa a été soigneusement conçue pour accueillir la vie familiale moderne tout en offrant une flexibilité exceptionnelle. Le niveau principal de réception occupe le deuxième étage, où de vastes espaces de vie et de salle à manger en open space, une cuisine en U entièrement équipée et une cheminée à bois s'ouvrent harmonieusement sur de spacieuses terrasses avec de belles vues partielles sur la mer. Le niveau familial privé comprend une suite parentale luxueuse avec un accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bains familiale spacieuse et un bureau qui peut facilement être transformé en sixième chambre. Le niveau jardin fonctionne soit comme une extension de la résidence principale, soit comme un appartement d'invités entièrement indépendant avec sa propre entrée privée, comprenant deux chambres, un espace de vie en open space, une cuisine, une salle de bains, une salle de cinéma, une salle de sport et un espace de rangement. Complétant la résidence, un grenier polyvalent de 40 m², idéal comme bureau à domicile, studio créatif, salle de jeux ou hébergement supplémentaire pour les invités. À l'extérieur, de magnifiques jardins paysagers entourent une superbe piscine privée de 40 m², créant un environnement exceptionnel pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. Idéalement située à quelques minutes de la plage de Varkiza, de Glyfada et de l'aéroport international d'Athènes, cette villa exceptionnelle offre intimité, flexibilité et luxe contemporain dans l'un des emplacements les plus recherchés des banlieues sud. Points forts de la propriété : - Terrain de 615 m² - Intérieur de 340 m² - 4 niveaux - Niveau jardin - Premier étage - Deuxième étage - Grenier de 40 m² - 6 chambres - 3 salles de bains - WC invités - Piscine privée de 40 m² - Suite parentale avec accès au jardin - Potentiel d'appartement d'invités indépendant - Entrée de jardin privée - Espace de vie et salle à manger en open space - Cuisine en U entièrement équipée - Cheminée à bois - Salle de sport - Salle de cinéma / salle multimédia - Bureau à domicile - Salle de rangement - Terrasses spacieuses - Vues partielles sur la mer - Vues dégagées - Aspect ouvert sur trois côtés - Terrain voisin non constructible

Cette deplex résidence d’exception se trouve à seulement 20 mètres de la mer, offrant une alliance parfaite entre design moderne, durabilité environnementale, et style de vie côtier contemporain.Avec une surface habitable totale de 305 m², la propriété se compose de :Rez-de-chaussée : 118 m²Étage supérieur : 103 m²Sous-sol : 84 m²Jardin privé : 305 m² (265 m² à usage exclusif)Piscine : 40 m²Local de rangement : 10 m²3 places de parking en sous-solConçue avec élégance pour s’intégrer naturellement dans son environnement marin, cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer, tout en étant située à seulement 200 mètres du centre animé de Varkiza.Construite selon les normes environnementales nationales les plus strictes, la villa dispose de :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique A+Climatisation VRV avec hauts rendements SCOP & SEERChauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique haute efficacitéÉtablie sur un terrain rare et convoité de la Riviera athénienne, avec une façade impressionnante de 45 mètres, cette résidence représente l’excellence du luxe moderne en bord de mer—un havre de paix où l’architecture de prestige rencontre la beauté naturelle du littoral.Livraison : mai 2026

Bienvenue au sommet de l'art de vivre raffiné dans ce développement ultra-moderne exclusif, situé dans l'une des localisations les plus prestigieuses de la Riviera athénienne. Idéalement positionné à seulement cinq minutes des plages immaculées, cet ensemble remarquable offre une occasion rare de profiter du luxe contemporain dans un cadre défini par l'élégance, l'intimité et le charme côtier. Niché au cœur de Varkiza, les résidents sont plongés dans un mode de vie privilégié où la sophistication cosmopolite rencontre la sérénité de la vie en bord de mer. Réputée pour ses plages de sable blanc et sa scène sociale dynamique, Varkiza offre une qualité de vie exceptionnelle avec des cafés chics, une gastronomie raffinée et d'excellentes infrastructures de santé, le tout à portée de main. La région est également valorisée par sa proximité avec certaines des meilleures écoles internationales d'Athènes et l'aéroport international Eleftherios Venizelos, en faisant un choix idéal tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs exigeants à la recherche de commodité et de valeur à long terme. Cette élégante maison de ville s'étend sur un total de 277 mètres carrés répartis sur trois niveaux, offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains. La disposition comprend un sous-sol de 61 mètres carrés, un rez-de-chaussée de 108 mètres carrés et un premier étage de 108 mètres carrés, tous conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La vie en extérieur est tout aussi impressionnante, avec une véranda couverte de 23,5 mètres carrés, un espace de stationnement couvert de 11 mètres carrés, et un magnifique jardin paysager privé de 377 mètres carrés agrémenté d'une piscine. Ensemble, ces caractéristiques créent un refuge privé sophistiqué qui capture parfaitement l'essence du luxe sur la Riviera athénienne. Caractéristiques • Développement ultra-moderne exclusif dans un emplacement prestigieux de la Riviera athénienne • À seulement cinq minutes des plages immaculées • Proche de cafés chics, de restaurants raffinés et d'infrastructures de santé • Élégante maison de ville d'environ 277 m² d'espace de vie intérieur • 4 chambres spacieuses • 3 salles de bains • Niveau de sous-sol de 61 m² • Rez-de-chaussée de 108 m² • Premier étage de 108 m² • Véranda couverte de 23,5 m² • Espace de stationnement couvert de 11 m² • Jardin paysager privé de 377 m² • Piscine privée

La résidence comporte trois niveaux et a été construite en 2007. La superficie totale de la maison est de 355 m². et est implanté sur un terrain de 406 m². La résidence est luxueusement meublée, avec des caractéristiques modernes qui offrent confort et une qualité de vie élevée.La disposition de la résidence est la suivante :1er niveau : Se compose de deux chambres, une salle de bain, cuisine intégrée, hall, cheminée et grands espaces de rangement. Ce niveau peut être utilisé à la location, car il dispose d'une entrée indépendante et d'un chauffage autonome.2ème Niveau : Il comprend un salon et salle à manger de plain-pied, une grande cuisine entièrement agencée avec rangements indépendants, cheminée, dressing et WC.3e niveau : Voici quatre chambres à coucher dont une configurée en salle de gym, deux salles de bains et une salle de lavage.La construction de la résidence s'est déroulée en deux étapes. Le premier niveau a été achevé en 2002 et le reste en 2007. Les deuxième et troisième niveaux utilisaient des parquets en chêne et de grandes marches en chêne (4 cm).Selon les caractéristiques techniques, la résidence dispose d'un système de chauffage autonome (chauffage central et chauffe-eau solaire) à tous les niveaux. Les fenêtres sont à double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique, et sont équipées de moustiquaires. L'espace extérieur est aménagé avec goût avec des plantes ornementales et de nombreux arbres fruitiers.Côté sécurité, la résidence dispose d'un système d'alarme, de caméras périmétriques et d'une porte blindée, offrant une haute protection. Parallèlement, le système de contrôle et d’enregistrement assure la surveillance de l’espace.Concernant la localisation, la résidence est située à 2 kilomètres de la plage de Varkiza (3-4 minutes en voiture) et à 19 kilomètres d'El. Venizelos (25 minutes en voiture).L'espace extérieur dispose de grandes terrasses pour se détendre et profiter du cadre. L'espace de stationnement protégé offre commodité et sécurité aux résidents.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Cette villa à Vari constitue un refuge idéal au cœur de l'Attique, à seulement quelques minutes de la mer. Avec une surface habitable généreuse de 340 m², la propriété se déploie sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres, toutes dotées de salles de bains privées, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodité. L'agencement de cette résidence est judicieux : 118 m² au rez-de-chaussée, 116 m² au premier étage et 106 m² au sous-sol. Un des atouts majeurs de cette villa est son jardin privé de 390 m², agrémenté d'une piscine de 60 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La villa est équipée de systèmes modernes, incluant une classification énergétique A+, climatisation indépendante et chauffage par le sol. Des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une isolation thermique optimale viennent compléter cette offre. En outre, la propriété dispose de trois places de parking souterrain, assurant confort et sécurité. Avec un cadre de vie agréable, cette villa à vendre à Vari représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un style de vie raffiné sur la magnifique Riviera athénienne.

Dans un excellent emplacement à Varkiza, à seulement 500 m. de la mer et à deux pâtés de maisons du centre, une maisonnette au rez-de-chaussée de 157 m² est disponible à la vente. Il s'agit d'une construction moderne et de haut standing, qui sera achevée en 2025, avec des matériaux d'excellente qualité.La résidence dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, un parking souterrain et un débarras, offrant confort, fonctionnalité et luxe dans l'un des quartiers les plus privilégiés de la banlieue sud.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une élégante maisonette de 191,8 m² au sous-sol et au rez-de-chaussée située dans le prestigieux quartier de Miladeza à Vari, faisant partie d'un complexe résidentiel moderne conçu pour une vie de haute qualité dans la banlieue sud d'Athènes.Cette résidence magnifiquement conçue allie confort, intimité et architecture contemporaine, offrant une atmosphère relaxante et le luxe d'une vie spacieuse à l'intérieur et à l'extérieur. La propriété comprend un jardin privé et une piscine, créant un environnement idéal pour se détendre et se divertir.Le rez-de-chaussée (106,4 m²) comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Au même niveau, il y a une chambre à coucher principale avec salle de bains et un WC supplémentaire pour les invités.Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains, offrant un logement confortable pour les membres de la famille ou les invités.La maisonnette est équipée d'un chauffage autonome par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation avec ventilo-convecteurs, d'une infrastructure de système d'alarme, de châssis de fenêtres à haut rendement énergétique, d'une isolation thermique de la façade et de moustiquaires, ce qui garantit l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année.Les autres caractéristiques comprennent une salle de stockage et deux places de parking privées équipées de prises de recharge pour véhicules électriques.Située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès pratique aux plages de la Riviera athénienne et au centre d'Athènes, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de luxe alliant intimité, design moderne et vie en plein air.

Cette maisonette moderne indépendante s'étend sur quatre niveaux : semi-sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, et est située dans le quartier prisé de Vari–Varkiza. Avec une surface intérieure totale de 320 m² sur un terrain de 250 m², la résidence a été conçue pour offrir des espaces de vie généreux, de l'intimité et du confort. Elle allie fonctionnalité contemporaine et caractère résidentiel raffiné. La propriété comprend cinq chambres, toutes des suites parentales, ainsi que cinq salles de bains, deux cuisines entièrement équipées et deux salons spacieux, ce qui en fait un lieu idéal pour les grandes familles ou la vie multi-générationnelle. Deux places de stationnement souterrain garantissent commodité et sécurité. Elle est située dans un quartier calme, à seulement 500 mètres de la mer, et à proximité des transports en commun, des écoles, des supermarchés, du centre-ville et des commodités locales. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé, une piscine, un espace barbecue et un éclairage nocturne, créant un cadre accueillant pour la détente et les réceptions. Caractéristiques • Maisonette résidentielle indépendante à Vari – Varkiza • Surface intérieure totale de 320 m² sur un terrain de 250 m² • Quatre niveaux : Semi-sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage • 5 chambres, toutes des suites parentales • 5 salles de bains • Deux cuisines, Deux salons • Deux places de stationnement souterrain avec point de recharge pour voiture électrique • Année de construction : 2025 • Certificat de performance énergétique : Classe A • Orientation est • Vue sur la mer et vue sur une place publique • Située à 500 mètres de la mer • Proche des transports en commun, des écoles, des supermarchés, du centre-ville et des commodités locales • Quartier résidentiel calme • Piscine privée et jardin paysager • Espace barbecue et éclairage nocturne • Espaces de rangement et salle de jeux • Porte de sécurité, vidéosurveillance et système d'alarme de sécurité

Cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée offre une opportunité rare de profiter d'un mode de vie côtier raffiné dans l'un des emplacements les plus prisés de Varkiza. Élégamment conçu pour s'harmoniser avec sa proximité de la mer, la résidence est stratégiquement positionnée pour offrir des vues imprenables sur la mer tout en embrassant le confort et la commodité d'un style de vie urbain contemporain. Développée selon les normes environnementales nationales les plus élevées, elle propose une expérience de vie durable et tournée vers l'avenir, agrémentée de caractéristiques haut de gamme telles que la technologie de maison intelligente et le chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. À seulement 20 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville animé de Varkiza, la propriété occupe un terrain rare et privilégié, souligné par une impressionnante façade de 45 mètres. La résidence s'étend sur un total de 340 m² répartis sur trois niveaux soigneusement conçus : 118 m² au rez-de-chaussée, 116 m² à l'étage supérieur et 106 m² au sous-sol. La vie en extérieur est véritablement exceptionnelle, avec un jardin luxuriant de 450 m² (390 m² pour usage exclusif) et une piscine privée de 60 m². Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un espace de stockage de 10 m² et trois places de parking dédiées au sous-sol, garantissant une vie quotidienne sans faille. Avec son design luxueux, ses caractéristiques avancées et son emplacement inégalé en bord de mer, cette maison se distingue comme une offre rare sur la Riviera athénienne. Caractéristiques • Surface totale habitable : 340 m² • Niveau du rez-de-chaussée : 118 m² • Niveau supérieur : 116 m² • Sous-sol : 106 m² • Emplacement à seulement 20 m de la mer et 200 m du centre-ville de Varkiza • Vues sur la mer sans interruption • Jardin privé : 450 m², usage exclusif : 390 m² • Piscine privée : 60 m² • 3 places de parking en sous-sol • Espace de stockage : 10 m² • Système de maison intelligente • Chauffage par le sol Livraison estimée : juin 2026

ID.1898881 - Une opportunité rare de posséder une villa ultra-luxueuse nouvellement construite en bord de mer, dans l’une des zones les plus exquises et les plus recherchées de la Riviera athénienne.Cette impressionnante résidence de 2024 allie esthétique moderne, construction de haute qualité et intimité absolue, offrant un style de vie qui atteint la perfection.La villa comprend : Trois chambres principales, chacune avec une luxueuse salle de bains privative Impressionnante piscine à débordement et jardin bien entretenu Intérieurs avec beaucoup de lumière naturelle et vue panoramique sur le golfe Saronique Système « Smart home » dans tous les domaines Garage souterrain privé, ascenseur et isolation complèteIl se trouve à seulement 25 minutes du centre d’Athènes et à 20 minutes de l’aéroport.Un véritable joyau au cœur de la Riviera athénienne, là où le luxe rencontre la mer. Prix : 1 500 000 €. Aspis Real Estate Ampelokipi - Psychiko, Contact Téléphone : 2106910100, email : ampelokipoi@aspis-realestate.gr, site web : www.aspisrealestate-ampelokipoi.gr

À Varkiza, une élégante maisonette de 430 m² sur un terrain de 750 m² est proposée à la vente, construite en 2008. La propriété s’étend sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage — et comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains privative, ainsi qu’un total de 4 salles de bains.Les espaces intérieurs sont spacieux, avec un salon et une salle à manger distincts. À l’extérieur, un jardin paysagé et une piscine privée offrent une atmosphère de détente et d’élégance. La maison dispose de 2 places de stationnement en sous-sol, alliant confort, intimité et emplacement privilégié dans l’une des zones les plus prisées d’Attique.Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre informatif et sont soumises à vérification. La responsabilité des détails de la propriété incombe uniquement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence :Achat/Vente : 2% + TVA (24%)Documents nécessaires pour les visites : Carte d'identité/Passeport et numéro de TVA, selon la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp be

Excellente maison individuelle à vendre, 3 niveaux, dans la région de Vari. La superficie de la propriété est de 375 m². Elle comprend 4 chambres (1 chambre principale), 2 salles de bains, 1 toilette, 2 cuisines, 2 salons, un parking fermé pour 3 places avec des espaces de stockage de 110 m². De plus. Il a été construit en 2010. Le chauffage de la propriété est autonome au GPL par niveau, avec 2 cheminées, climatisation, solaire, chaudière, cadres en aluminium avec double vitrage et sols en marbre. Son état est incroyable, dans un quartier très calme et offre une vue sur l’ouverture. La propriété est lumineuse, luxueuse avec un ascenseur intérieur, des moustiquaires, des auvents, un jacuzzi, un système électrique. Appareils électroménagers, salle de stockage, grenier, escalier intérieur, porte de sécurité, interphone, alarme, caméras de sécurité, ascenseur intérieur, salle de jeux, salle de ménage, jardin avec piscine et barbecue. Idéal pour les familles, que ce soit en résidence permanente ou de vacances. Prix : 1 200 000 €. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Téléphone de contact : 2108942444, site web : www.remaxpi.gr

Découvrez le raffinement de la vie côtière dans cette spacieuse maison en duplex à vendre à Vari, Attique. Véritable joyau immobilier, cette résidence de 180 m² occupe les 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, construit en 2011. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bain ainsi que des balcons attenants à toutes les chambres et au salon. La cuisine est ouverte sur le salon, qui dispose d’une cheminée intégrée. Depuis le séjour principal, on accède à un balcon de 11 m². À l’étage, la suite parentale se distingue par une seconde cheminée intégrée, un espace lounge et une terrasse privative de 36 m² avec vue sur la mer. Le logement associe carrelage et parquet, dispose d’un système de chauffage autonome et de la climatisation. La luminosité naturelle est abondante dans toutes les pièces. Un double parking souterrain vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire rare pour la région. En excellent état et prêt à emménager, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès facile à la mer, aux parcs et à toutes les commodités essentielles, en faisant une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à acheter à Vari.

Cette résidence représente le summum de l'art de vivre luxueux sur la Riviera athénienne, alliant un design saisissant, des proportions généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels. Située à seulement cinq minutes de la mer, au cœur de Varkiza, cette impressionnante propriété s'étend sur les troisième et quatrième étages et est couronnée par un spectaculaire jardin sur le toit, offrant des vues panoramiques et un style de vie élevé défini par l'intimité et l'exclusivité. Avec une superficie intérieure totale de 210,88 m², la résidence dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains, offrant confort et flexibilité pour la vie de famille ou les réceptions. Le troisième étage mesure 120,49 m², tandis que le quatrième étage ajoute encore 90,39 m² d'espace de vie raffiné. Une véranda couverte de 33,5 m² renforce la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le jardin sur le toit de 104 m² crée une véritable oasis privée, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour un style de vie encore plus indulgent. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un parking couvert de 11 m², un local de stockage de 5 m² et l'accès aux installations de gymnase et de sauna partagées du complexe. Ensemble, ces éléments définissent un standard inégalé de vie contemporaine de luxe au bord de la mer. Caractéristiques • Emplacement prestigieux à Varkiza, le long de la Riviera athénienne • À seulement cinq minutes de la côte • Résidence spacieuse s'étendant sur les 3e et 4e étages • Superficie intérieure totale de 210,88 m² • 4 chambres • 4 salles de bains • Troisième étage de 120,49 m² • Quatrième étage de 90,39 m² • Véranda couverte totalisant 33,5 m² • Jardin sur le toit privé de 104 m² • Option d'ajouter une piscine privée sur le jardin sur le toit • Place de parking couverte de 11 m² • Local de stockage privé de 5 m² • Accès aux installations de gymnase et de sauna partagées • Vie intérieure-extérieure exceptionnelle avec vues élevées et intimité

Maisonette Varkiza offre une synthèse élégante de paysages marins panoramiques et de design raffiné, s’élevant sur les troisième et quatrième étages dans l’un des quartiers les plus convoités d’Athènes. Cette maisonette à Varkiza offre 205 m² d’espace habitable avec une vue sur la mer, entièrement rénovée en 2023 selon un standard contemporain exigeant qui complète le cadre côtier. La lumière naturelle forme l’atmosphère centrale, aidée par de grandes fenêtres à double vitrage qui encadrent l’horizon et insufflent une clarté aux espaces de vie. Le salon principal est organisé autour d’une cheminée moderne et s’ouvre sur une vaste terrasse, équilibrant le confort intérieur avec l’ouverture sensorielle du front de mer. Les lignes épurées et les finitions haut de gamme de la cuisine créent une base discrète pour les rassemblements, tandis que trois chambres paisibles, dont une suite parentale, offrent des vues privées et un calme réparateur. Deux salles de bains et un WC supplémentaire sont présentés avec une clarté d’aménagements contemporains. L’espace extérieur est essentiel : les terrasses s’alignent panoramiquement avec la mer Égée, offrant des matins de réflexion calme ou des soirées façonnées par la lumière changeante. Le chauffage autonome avec pompe à chaleur, climatisation, chauffage solaire à eau et dispositifs de sécurité complètent cette sensation d’assurance toute l’année. Une salle polyvalente de 20 m² au sous-sol ajoute un espace fonctionnel, ainsi que 20 m² supplémentaires dédiés au stockage. Sur un terrain d’angle de choix, cette résidence se trouve à quelques pas des commodités locales — boulangeries, restauration gastronomique et cafés animés — tandis que les liaisons de transport placent Voula, Glyfada et l’aéroport à portée de main. Cette maisonette à Varkiza est une proposition rare pour ceux qui recherchent le luxe moderne et l’intimité quotidienne sur la Riviera athénienne.

Dans un excellent emplacement à Lagonissi, dans la région d’Agia Marina, une impressionnante maison individuelle avec vue panoramique sur la mer, d’une superficie totale de 346 m² et 137 m² supplémentaires d’espaces auxiliaires, est disponible à la vente, développée sur trois niveaux, offrant confort, fonctionnalité et une disposition idéale pour de grandes familles ou une résidence à forte demande.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un vaste salon avec cheminée, tandis qu’il dispose d’une grande terrasse en contact direct avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée abrite le grand salon, avec une vue panoramique sur la mer depuis tous ses recoins, ainsi qu’une cuisine confortable qui communique avec la salle à manger qui bénéficie également d’une vue sur la mer. Au même étage, il y a une grande pièce annexe pour un bureau ou une chambre et une salle de bain. La maison haute est également équipée d’une cheminée, d’un barbecue et d’une très grande cour avec un jardin, créant un espace particulièrement lumineux et accueillant pour la vie quotidienne. Au deuxième étage, nous trouvons quatre chambres, dont une parentale, une salle de bain supplémentaire et une grande terrasse offrant confort et intimité.La maison dispose d’un jardin magnifiquement aménagé, de 3 places de parking fermées, d’un chauffage au fioul autonome par niveau, d’un chauffe-eau solaire et de la climatisation, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence moderne et de qualité.L’emplacement de la propriété est l’un de ses atouts majeurs, car elle se trouve à seulement 500 mètres de la plage d’Althea, offrant un accès direct à la mer et une qualité de vie unique à côté du littoral. En même temps, il se trouve à environ 15 km, soit 25 minutes en voiture, de l’aéroport international Eleftherios Venizelos, assurant des liaisons faciles et rapides avec le centre d’Athènes et les destinations internationales. La zone plus large d’Agia Marina Koropi combine idéalement la tranquillité d’une résidence en bord de mer avec un accès direct aux infrastructures de base, aux services et aux routes principales, offrant ainsi un choix de résidence et d’investissement en constante expansion.Vous pouvez voir la vidéo de la propriété au lien suivant : https://youtube.com/shorts/UEPUUEzWn1U?feature=share Contactez-nous pour plus d’informations !Gestionnaire de la propriété : Gotsi KaterinaPour indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre pièce d’identité de police et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Journal officiel 86 A.KWCosmos, Contact Téléphone : 2121073000Email : kwcosmos@kwgreece.gr.

Vari (Korbi), maison individuelle, superficie totale de 401,5 m² sur 4 niveaux, avec piscine privée et jardin.Le rez-de-chaussée, d’une superficie totale de 85,8 m², accueille les espaces de vie et comprend une cuisine à aire ouverte, un salon et un espace repas, ainsi qu’une toilette pour invités. Le salon s’ouvre sur la terrasse extérieure, la piscine et le jardin. Un ascenseur interne et un escalier menaient au sous-sol et aux étages supérieurs. La salle à manger possède un atrium (double hauteur de plafond) qui communique avec le premier étage.Le rez-de-chaussée (79,9 m²) comprend deux chambres principales avec salle de bain attenante, chacune avec son propre walk-in et un balcon privé.Le 2e étage (85,8 m²), accessible par l’escalier intérieur ou l’ascenseur, comprend deux chambres principales supplémentaires avec salle de bain attenante (dont une avec cabine d’essayage), chacune avec son propre balcon privé. À ce niveau, il y a également un espace de stockage dédié.Le sous-sol comprend une salle de jeux de 60,6 m² et un garage de 89,4 m² comprenant une salle de stockage et deux places de parking souterraines. L’espace du garage est partagé avec une seule autre résidence du complexe de quatre.La propriété se trouve à seulement 3 km. de la plage de Varkiza, à 1,5 km. du centre de Vari et est très proche de certaines des meilleures écoles privées de la Côte d’Azur athénienne.

Située dans le quartier prisé de Miladeza, à Vari, à seulement 2,5 km du front de mer de Varkiza, cette impressionnante villa est conçue pour le confort, l'intimité et le mode de vie méditerranéen moderne. Elle offre de généreux espaces intérieurs, des zones extérieures privées et une piscine, le tout dans un environnement résidentiel paisible à proximité de la Riviera athénienne. La villa se développe sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur interne, garantissant une circulation aisée et une fonctionnalité optimale. Le niveau du sous-sol bénéficie de lumière naturelle et de ventilation, et peut être utilisé comme salle de jeux, suite pour invités ou espace de vie polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger avec un accès direct au jardin et à la piscine. Le premier étage abrite trois chambres, tandis que le deuxième étage s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée vers la mer. Cette propriété est idéale tant pour la vie familiale que pour un investissement, offrant luxe, flexibilité et proximité avec la côte.

Cette résidence d’exception se trouve à seulement 20 mètres de la mer, offrant une alliance parfaite entre design moderne, durabilité environnementale, et style de vie côtier contemporain.Avec une surface habitable totale de 340 m², la propriété se compose de :Rez-de-chaussée : 118 m²Étage supérieur : 116 m²Sous-sol : 106 m²Jardin privé : 450 m² (390 m² à usage exclusif)Piscine : 6 mètresLocal de rangement : 10 m²3 places de parking en sous-solConçue avec élégance pour s’intégrer naturellement dans son environnement marin, cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer, tout en étant située à seulement 200 mètres du centre animé de Varkiza.Construite selon les normes environnementales nationales les plus strictes, la villa dispose de :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique A+Climatisation VRV avec hauts rendements SCOP & SEERChauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique haute efficacitéÉtablie sur un terrain rare et convoité de la Riviera athénienne, avec une façade impressionnante de 45 mètres, cette résidence représente l’excellence du luxe moderne en bord de mer—un havre de paix où l’architecture de prestige rencontre la beauté naturelle du littoral.Livraison : mai 2026

Il est situé dans le centre ville et offre un niveau de vie élevé avec un accès facile au centre commercial (300m), à la plage organisée (400m), à la capitale d'Athènes (17km) et à l'aéroport (15km). Il s'agit d'un nouvel immeuble luxueux de 6 étages au design moderne et aux spécifications élevées, comprenant 8 résidences uniques et un sous-sol avec des aires de jeux pour enfants, un parking commun et des salles de stockage.Le style architectural de l'immeuble est un design minimal dont la principale caractéristique est la combinaison de surfaces planes solides et vitrées, qui s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain. La conception s'accompagne de spécifications de construction de haut niveau, notamment : des normes de cadre en béton de haut niveau, une efficacité énergétique élevée, un chauffage par le sol, des systèmes d'aluminium minimaux cachés, des systèmes de gestion intelligente de la maison, des piscines et bien d'autres choses encore.Duplex au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 217 m², composé de :- 1er étage : 67 m².- Rez-de-chaussée : 76 m².- Salle de jeux au sous-sol : 74 m².Livraison : Janvier 2027Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'est pas responsable des éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, veuillez vous enregistrer via l'annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Ensuite, contactez-nous par SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, le code de la propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d'éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les frais d'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier s'élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %).- Location : les frais d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24 %).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien immobilier, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Ce duplex penthouse exceptionnel offre 153 m² d'espace de vie sophistiqué réparti sur les 3ème et 4ème étages, conçu pour maximiser le confort, la lumière naturelle et des vues côtières à couper le souffle. Comprenant 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains attenantes et 1 WC invités, la résidence dispose de vastes espaces de vie et de salle à manger qui s'ouvrent sur de généreuses terrasses avec de magnifiques vues sur la mer. Située à seulement 400 mètres de la plage, elle allie architecture contemporaine et spécifications haut de gamme, en faisant un choix exceptionnel tant pour une résidence permanente que pour une résidence de vacances de luxe. La livraison est prévue pour la mi-2028.

Villa exceptionnelle de trois étages d'environ 360 m² située dans le prestigieux quartier résidentiel de Vari, alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité supérieure et confort raffiné. La propriété dispose d'une piscine privée de 11 m x 4 m avec des éléments de cascade élégants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, créant une expérience de vie unique de style resort. Conçue avec un accent sur la lumière naturelle, la ventilation et l'intimité, la villa bénéficie d'une orientation plein sud et d'une impressionnante façade en verre de 9 mètres qui renforce l'ouverture et la vie intérieure-extérieure sans couture. Disposition du sous-sol : Espace multifonctionnel lumineux avec une grande fenêtre de cour anglaise, idéal pour une salle de jeux ou un home cinéma. Comprend une salle de bain, une cheminée électrique à LED, une pièce de rangement/plantes, un espace buanderie, un accès à l'ascenseur interne et une provision pour 1 à 2 places de parking via un système de stationnement automatisé. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte, salon et salle à manger avec vue directe sur la piscine. Comprend également un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un jardin paysager et un vaste jardin arrière conçu pour des divertissements en extérieur et la détente. Premier étage : Chambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain, toutes complétées par de grands balcons offrant lumière naturelle et accès extérieur. Située dans un quartier calme et très prisé, la villa offre un accès immédiat à Vari–Varkiza et Voula–Glyfada, ainsi qu'aux plages, restaurants, cafés et destinations shopping à proximité—frappant le parfait équilibre entre tranquillité et commodité.