ventes immobilier de luxe à Kolonáki, Grèce

Découvrez cet appartement à vendre à Athènes, situé dans l'un des quartiers les plus élégants et centraux de la ville. Ce penthouse rénové de 100m², au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, offre confort, luminosité et une vue partielle sur le Lycabette depuis sa véranda d'angle. La disposition fonctionnelle inclut un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Cet appartement de luxe à acheter à Athènes représente un excellent choix de résidence dans le quartier très prisé de Kolonaki.

Appartement à vendre à Athènes, situé à quelques pas de la place Kolonaki. Cet appartement de 131 m² est au 1er étage d’un immeuble élégant. Il comprend un vaste salon et une salle à manger séparée, avec accès à un balcon lumineux. La cuisine est distincte et inclut une chambre de service, idéale pour répondre aux besoins quotidiens. Ce bien se compose de 2 chambres, dont une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle de bains supplémentaire. Le chauffage est semi-autonome au gaz naturel et la climatisation est assurée par des unités split. Une belle opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Athènes.

Cet appartement penthouse en excellent état se trouve dans l'une des rues les plus prestigieuses de Kolonaki, à Athènes-Centre. Avec une superficie de 220 m², il est situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de l'entre-deux-guerres. Il offre un salon spacieux avec cheminée, un espace salon/salle à manger ouvert avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une cuisine menant à une chambre de bonne avec salle de bains privative. De plus, l'appartement comprend une chambre principale avec salle de bains et un bureau lumineux avec vue sur le Mont Lycabette, qui peut être transformé en deuxième chambre avec salle de bains supplémentaire. Chauffage autonome au gaz naturel et deux espaces de stockage complètent cette propriété. Une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe à acheter à Athènes, à quelques pas de la place de Kolonaki.

Cet appartement lumineux, situé dans une rue centrale de Kolonaki, est idéal pour un achat Appartement de luxe à Athènes. S'étendant sur 75m², il se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu, bénéficiant d'une magnifique entrée. Actuellement utilisé comme bureau, il dispose d'un espace ouvert, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le niveau inférieur offre 105m² supplémentaires, pouvant être aménagés selon les préférences du futur propriétaire. Une opportunité unique pour un pied-à-terre au cœur d'Athènes, cet Appartement de luxe à vendre est à ne pas manquer.

Un appartement fonctionnel au cœur de Kolonaki, à Athènes, à vendre. Cette propriété de 90m² est située dans un bel immeuble bien entretenu, à quelques pas de la place de Kolonaki. Elle se trouve au rez-de-chaussée surélevé et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et des toilettes. Les espaces profitent d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et un balcon accessible depuis l'appartement donne sur la partie intérieure de l'immeuble. Au sous-sol, un espace de stockage est également disponible. Cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence, avec de nombreuses possibilités de configuration, dans l'une des rues les plus réputées de Kolonaki.

Magnifique appartement en vente à Kolonaki, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Avec une superficie de 210m², cet appartement impressionne par son espace de vie ouvert comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine américaine équipée d'un plan de travail en marbre et d'un îlot central. Il offre 2 chambres confortables avec salles de bains en suite, une chambre master avec salle de bains spacieuse et dressing, ainsi qu'un deuxième espace de séjour utilisé comme salle TV et une chambre de service avec salle de bains. Équipé d'un système de chauffage par le sol et de climatisation centrale, cet appartement est proposé avec une place de parking en sous-sol. Une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Athènes qui mérite votre attention.

À vendre, un appartement lumineux situé à Kolonaki, dans le centre d'Athènes. Ce bien de 150 m² est sis au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu. Il comprend un grand salon avec un accès direct à un balcon offrant une vue agréable, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un espace de rangement. L'appartement dispose également de 2 chambres généreuses, d'une salle de bains partagée, de toilettes et d'une chambre de service. C'est une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Athènes, idéalement placé dans ce quartier prisé.

Découvrez cet appartement en vente à Athènes, idéalement situé dans le quartier prisé de Kolonaki. Cette propriété spacieuse de 165m² occupe le 6ème étage d'un immeuble urbain. Elle offre un vaste salon et une salle à manger, le tout agrémenté d'un balcon lumineux. L'appartement comprend également 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, une chambre de bonne et des toilettes. Bien qu'il nécessite une rénovation, il représente une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Athènes, avec de nombreuses possibilités de configuration. Une chance remarquable d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un emplacement central.

Un appartement spacieux et lumineux situé dans la rue Monis Petraki, dans le quartier prisé de Kolonaki à Athènes. Ce bien de 129 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, se compose d'un grand hall d’entrée, d'un salon baigné de lumière, d'une salle à manger, et d'une cuisine. Il inclut également 2 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 WC, un espace de stockage, ainsi qu’un vaste balcon. De plus, une place de parking fermée, particulièrement rare dans ce secteur, est disponible. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter à Athènes, idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une qualité de vie élevée dans un environnement calme.

À vendre : un appartement magnifiquement aménagé au cœur de Kolonaki, dans un quartier prisé d'Athènes. Ce bien de 95 m², situé au 1er étage d'un immeuble, présente une configuration fonctionnelle dans tous ses espaces. Il comprend un salon spacieux avec accès à une véranda, une grande cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Athènes.

À vendre, un appartement lumineux et spacieux à Kolonaki, au cœur d'Athènes. Cet appartement de 114m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, se distingue par sa belle ouverture et sa vue sur le paysage urbain. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec un accès direct à une terrasse généreuse de 21m², d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Avec une orientation sud-ouest, cet appartement offre également un espace de stockage de 5m² au sous-sol. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe à Athènes dans un quartier calme, alliant confort et qualité de vie.

Hôtel particulier contemporain ou résidence privée aussi unique par son emplacement que superlatif par son design.Il est directement embrassé par la forêt de pins de la colline de Lycabettus le long de sa façade nord - un positionnement rare qui ne peut être reproduit en raison de l'indisponibilité de tout autre terrain vacant similaire - mais il jouxte le quartier animé de Kolonaki sur l'autre façade et offre une vue imprenable sur la ville et vue sur l'océan depuis les niveaux supérieurs. Le réaménagement du bâtiment a été achevé en 2007 et le résultat est tout simplement magnifique.Ce qui a émergé était un bâtiment contemporain de 5 étages à la pointe de la technologie, au style unique, qui compte plus de 1000 mètres carrés d'espace et abrite trois appartements luxueux.• L'appartement exécutif (niveau 3) de 160 m², un espace salon/salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée mène à une terrasse privée ensoleillée, tandis que la chambre principale avec salle de bains privative donne sur les pentes verdoyantes du Lycabette.• Commodités du bâtiment : gymnase entièrement équipé et sauna/hammam jusqu'au garage couvert et aux installations de stockage. Espaces extérieurs supplémentaires : Atrium au niveau 1 comprenant un espace piscine, 80m2. Vue sur le jardin Lycabette (niveau 2), 81m2. Entrée du rez-de-chaussée et espaces de commodités du bâtiment (salle de sport, bureau, espace personnel), 235 m2

Centre-ville de Kolonaki Un nouveau développement résidentiel sur la place Dexameni, propriétés de 5e étage Kolonaki avec parking et espace de stockage Situé au cœur du quartier haut de gamme de Kolonaki, un nouveau bâtiment résidentiel de 5 étages sera construit par l’entreprise et sera disponible à l’été 2027. Ce bâtiment boutique sera l’un des très rares projets récemment construits dans une zone toujours très demandée mais notoirement en manque de terrains disponibles. Il ne comprendra que trois résidences occupant 6 au-dessus du sol et 2 étages de stationnement et de stockage souterrains. Le bâtiment intégrera toutes les dernières technologies de construction, il proposera une approche architecturale très soignée et les appartements ont déjà été conçus avec de nombreuses configurations alternatives répondant à divers besoins possibles. Notre entreprise est une société de conception et de construction spécialisée dans les développements résidentiels haut de gamme dans des lieux prestigieux de la Côte d’Azur d’Athènes, des banlieues nord et des lieux importants à travers la Grèce, une rue calme et peu fréquentée dans un quartier animé et animé, à seulement quelques mètres de la place Dexami et de la colline du Lycabetus. Il est à distance de marche de magnifiques parcs, hôpitaux, boutiques de mode haut de gamme, restaurants internationaux, une station de métro, des écoles, des cinémas et théâtres, des salles de sport et bien plus encore. Le quartier de Kolonaki attire une foule aisée. Malgré tout le faste et le glamour, l’ambiance décontractée du style de vie grec par excellence s’est manifestée ici, rendant l’atmosphère loin d’être intimidante. Appartement A - Niveau 1 Occupant exclusivement tout le rez-de-chaussée, l’AP.A est une propriété à aire ouverte d’une ou deux chambres (selon la disposition préférée) couvrant 75 mètres carrés. Il dispose d’une ou deux salles de bain complètes, de deux balcons de 20 mètres carrés à l’avant et à l’arrière de l’appartement, ainsi qu’une magnifique cuisine ouverte équipée d’un îlot de quartz de 2,4 mètres. L’appartement est classé A+ et dispose d’un chauffage au sol bien placé, de panneaux solaires pour une faible consommation d’énergie, de grandes ouvertures à double vitrage robustes, d’une isolation extérieure de 10 cm de large ainsi que d’installations pour la maison connectée, d’un système de refroidissement silencieux bien caché, d’une installation d’alarme et de luminaires de plomberie haut de gamme. Les matériaux tels que le parquet suédois en bois, les carreaux italiens et les plans de travail en céramique ainsi que la menuiserie laquée complètent une approche architecturale sur mesure pour un résultat final qui répondra aux besoins du propriétaire après les révisions nécessaires. L’appartement A dispose également d’une place de parking facile à utiliser avec une station de recharge électrique, pratique dans cette zone difficile à garer, ainsi qu’un débarras de 20 m² accessibles par un ascenseur pour voitures et un ascenseur pour personnes. Appartement B - Niveaux 2 et 3 Occupant exclusivement le deuxième et le troisième étage de l’immeuble, l’AP B est une résidence familiale avec deux étages séparés pour la vie et la couche respectivement. L’entrée de l’appartement se trouve au troisième étage, ce niveau offrant une vue sur la colline de Lycabettus et l’Acropole. Le troisième étage couvre une surface de 75 mètres carrés avec deux balcons de 30 mètres carrés et dispose d’un double espace ouvert, avec les espaces de salons, de salle à manger et de cuisine, ainsi qu’un îlot de quartz de 3 mètres partageant l’espace de manière élégante. Une salle de bain complète est également là pour plus de commodité. L’escalier flottant intérieur descend jusqu’au deuxième étage où deux chambres de 12,5 mètres carrés, une salle de bain complète, une suite parentale de 30 mètres carrés avec un espace de stockage important et une salle de bain attenante couvrent l’ensemble des 75 mètres sa de ce niveau. L’appartement est classé A+ et dispose d’un chauffage au sol sous le sol, de panneaux solaires pour une faible consommation d’énergie, de grandes ouvertures à double vitrage robuste, d’une isolation extérieure de 10 cm de large, d’installations pour maisons intelligentes, d’un système de refroidissement silencieux bien caché, d’une installation d’alarme, ainsi que de luminaires de plomberie haut de gamme. Les matériaux tels que le parquet suédois en bois, les carreaux italiens, les plans de travail en céramique et la menuiserie laquée complètent une approche architecturale sur mesure qui répondra aux besoins du propriétaire après les révisions nécessaires. L’appartement B dispose également d’un étage souterrain exclusif avec deux places de parking faciles à utiliser avec une station de recharge, ce qui sera très pratique dans cette zone difficile à garer, ainsi qu’une salle de stockage de 80 m² accessible respectivement par une voiture et un ascenseur pour personnes. Il convient de mentionner que l’appartement sera construit de manière à pouvoir être facilement divisé en deux propriétés individuelles distinctes, similaires à l’appartement A, pour de futurs investissements. Appartement C - Niveaux 4 et 5 L’appartement C est le penthouse du lotissement et occupe exclusivement les 4e et 5e étages. Elle revendique également l’usage exclusif de la terrasse offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la colline de Lycabète, l’Acropole et la mer Égée. Le 4e étage abrite les salons, la salle à manger et la cuisine, avec une double façade à aire ouverte offrant une vue spectaculaire sur la colline de Lycabetus et l’Acropole. Le salon a une double hauteur de plafond avec un magnifique panneau de vitrage incliné qui laisse entrer la lumière et ouvre la vue sur tous les recoins de la propriété. Une salle de bain complète est également située au sol. Le magnifique escalier flottant mène à l’espace mezzanine ouvert au 5e étage, d’une surface totale de 30 mètres carrés, une suite parentale privée avec dressings, une salle de bain et un espace d’étude, ainsi qu’un balcon privé de 15 m² avec vue sur l’Acropole. Par ce balcon, la terrasse de 35 m² est accessible offrant une vue à couper le souffle, faisant du penthouse Apartment C une propriété à trois niveaux. L’appartement est classé A+ et dispose d’un chauffage au sol bien installé, de panneaux solaires pour une faible consommation d’énergie, de grandes ouvertures à double vitrage robuste, d’une isolation extérieure de 10 cm de large ainsi que d’utilités pour la maison connectée, d’un système de refroidissement silencieux bien caché, d’une installation d’alarme, de luminaires de plomberie haut de gamme. Les matériaux tels que le parquet suédois en bois, les carreaux italiens, les plans de travail en céramique et la menuiserie laquée complètent une approche architecturale sur mesure qui répondra aux besoins du propriétaire après les révisions nécessaires. L’appartement C dispose également d’une place de parking facile à utiliser avec une station de recharge, très pratique dans cette zone difficile à garer, ainsi qu’une salle de stockage de 30 m² accessible respectivement par une voiture et un ascenseur pour personnes. Il propose également un parking couvert ouvert au rez-de-chaussée. Petit rappel important.

Kolonaki. Penthouse unique de 116 m², à côté de la place Kolonaki, entièrement rénové et conçu pour satisfaire même les acheteurs les plus exigeants. Cet appartement a été repensé avec une excellente utilisation du plan d’étage, en mettant l’accent sur des matériaux de qualité et d’excellentes finitions. Il dispose d’une cuisine ouverte avec un îlot entièrement équipé d’appareils électriques de marque, d’un salon confortable qui mène à une grande terrasse avec jacuzzi, WC invités, tandis que dans la zone de couchage, nous trouverons 2 chambres principales spacieuses avec deux salles de bains.Il dispose d’un chauffage autonome au gaz naturel, de cadres en aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique, d’auvents, d’une porte de sécurité et d’une alarme alors qu’il peut être donné avec un mobilier complet.Personne à contacter : Konstantinos Tsenes 6942644814.

Luxueux appartement au 5ème et 6ème étage, superficie totale 210 m². (180 m² au 5ème étage et 30 m² au 6ème étage), dans un emplacement central près de la place Kolonaki, de la gare Evangelismos et de l'ambassade britannique. Au 5ème étage il comprend : grand hall d'entrée, 2 salons (un avec cheminée) avec terrasse et vue sur la colline du Lycabette, salle à manger, cuisine avec ascenseur intérieur et terrasse avec vue sur l'Acropole, patio, buanderie chambre, chambre à coucher et salle de bain. étrangers. L'escalier intérieur mène au 6ème étage, qui dispose de 2 chambres (une avec salle de bain) et d'une terrasse avec vue dégagée sur l'Acropole.La propriété est construite avec une grande esthétique et des matériaux luxueux, tels que des planchers en bois et en carrelage, de hauts plafonds, ainsi que des installations d'alarme et de centre d'appels. Il dispose d'un chauffage autonome au gaz naturel, de la climatisation, de nombreux placards et espaces de rangement.De plus, les terrasses disposent d'auvents pour plus de confort et d'intimité, tandis que la propriété offre une vue sur le Lycabette et l'Acropole. Son emplacement est idéal pour une résidence de haut standing, alliant luxe et proximité des commodités centrales et des transports.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Kolonaki. Penthouse de 285 m², dans un immeuble d’appartements soigné, 4ème et 5ème étage, avec vue et garage de 42 m², (2 voitures). Au 4ème étage, nous trouvons 3 chambres, 2 salles de bains et WC, une cuisine indépendante et une réception spacieuse avec cheminée, tandis qu’au 5ème étage, nous trouvons un espace ouvert avec accès au jardin sur le toit et une salle de bain. Il dispose de grandes vérandas, d’un chauffage autonome avec brûleur à gaz indépendant, de la climatisation, de parquets en chêne, de cadres en aluminium et d’une porte de sécurité. Personne de contact : Konstantinos Tsenes 6942644814.

Kolonaki : Près de la place Kolonaki, appartement penthouse de 230 m², 5ème étage avec grandes vérandas de 130 m², et vue sur l’Acropole et la colline du Lycabette. L’appartement est situé dans un immeuble aristocratique de l’entre-deux-guerres et se compose d’impressionnants espaces de réception, de 2 chambres, de 2 salles de bains et de grandes terrasses périphériques. Il dispose d’une chambre de bonne avec sa propre salle de bain sur le toit avec communication interne avec l’appartement, chauffage autonome au gaz naturel, système de climatisation central VRV, chaudière, doubles cadres avec écrans et volets électriques, portes de sécurité (2), parquets en chêne, alarme, 2 entrepôts de 10 m² + 30 m², et portes de sécurité intérieures de nouvelle technologie. Une partie de la terrasse est également une propriété privée. Il est situé dans une rue importante et belle de Kolonaki avec un accès direct à la place, aux magasins et à tous les transports en commun. Tél. Contact : 2107255653, email : info2@infocasa.gr

Appartement de luxe à Kolonaki, AthènesDétails de la propriété :Taille : 132 mètres carrésLieu : Kolonaki, AthènesChambres : 2Salles de bain : 1Étage : 1erÉtat : RénovéAnnée de construction : 1971Année de rénovation : 2017Classe énergétique : C (Gamma)Orientation : Vers la routePas de frais partagésConvient à un usage professionnelDisponibilité : GratuitZone : RésidentielSols : Parquet, MarbreChauffage : Chauffage central, Chauffage autonome avec installation individuelleFluide caloporteur : HuileCaractéristiques principales :Emplacement central : Situé à seulement 30 mètres de la place Kolonaki, offrant confort et prestige.Design de luxe : Rénové avec des matériaux de haute qualité en 2017, présentant des éléments architecturaux uniques.Utilisation flexible : Il peut être utilisé à la fois comme bureau et comme résidence.Aménagement spacieux : Il se compose d’un espace de réception, d’un salon/salle de conférence avec mobilier intégré, d’un bureau haut avec cadre miroir et mobilier bibliothèque, d’un bureau secondaire avec une porte miroir coulissante qui communique avec la salle de conférence, encadré par une bibliothèque-vitrine, d’un espace réception-secrétaire, d’une cuisine qui sert également d’espace auxiliaire et d’une double salle de bain de type anglais.Planchers élégants : Combinaison de bois et de marbre Dionysos, créant une harmonie parfaite avec le plafond qui crée deux dômes octogonaux dans le salon.Équipements modernes : Il dispose de la climatisation dans tous les espaces, d’une alarme, d’un interphone vidéo et d’une surveillance en circuit fermé pour les espaces intérieurs et extérieurs.

Kolonaki - rue piétonne Tsakalof | Bâtiment d’investissement à usage mixte de 508 m² avec une boutique conçue pour l’utilisation d’un espace d’intérêt sanitaire et des résidences avec AMA actif pour un bail à court termeSur la rue piétonne de la rue Tsakalof, l’une des destinations commerciales et lifestyle les plus importantes d’Athènes, un immeuble d’investissement à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m² est disponible à la vente.La propriété combine un espace commercial avec une façade sur la rue piétonne de Tsakalof Street et cinq résidences indépendantes avec un numéro d’enregistrement actif (AMA) pour la location de courte durée, formant un bien d’investissement intégré avec une activité de revenus existante et des perspectives significatives de plus-value à long terme.Espaces commerciauxLe magasin, d’une superficie totale de 168,75 m², est aménagé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol) et est aménagé comme lieu d’intérêt sanitaire, avec une cheminée jusqu’au toit, une façade de 7 mètres et la possibilité de construire des tables sur la rue piétonne.Quartier résidentielLa partie résidentielle du bâtiment se compose de cinq résidences indépendantes titulaires d’une licence de location de courte durée, d’une superficie totale de 199,24 m², configurées comme suit :• 1er étage : deux studios indépendants, d’une superficie totale de 65 m². • 2e étage : appartement de 65 m². • 3e étage : appartement de 45 m² avec une terrasse de 21 m². • 4e étage : studio 24,24 m² avec terrasse de 16 m² et débarras de 14 m². Les maisons ont été largement rénovées entre 2015 et 2016, avec une modernisation des installations électriques et de plomberie, l’installation d’un chauffage au gaz naturel autonome, de nouvelles cuisines et salles de bains, de nouvelles structures (à l’exception du 4e étage) et la climatisation.En 2021, les résidences du 1er et du 2e étage ont été encore modernisées avec l’installation de nouveaux cadres électriques avec double vitrage triple, tandis qu’en 2023, le rez-de-chaussée a été transformé en deux lofts indépendants, améliorant la fonctionnalité et l’exploitation commerciale de la zone résidentielle.Les maisons fonctionnent comme des appartements meublés à location de courte durée. Dans un marché où les nouvelles licences de location à court terme ne sont plus délivrées, ce bien représente une opportunité d’investissement vraiment rare. Selon le cadre juridique actuel au moment du transfert, le nouveau propriétaire peut poursuivre l’exploitation légale des cinq appartements via un bail à court terme, conservant ainsi un avantage concurrentiel significatif sur les nouveaux biens d’investissement.Combiné à l’usage mixte du bien, à sa structure fonctionnelle existante, à sa situation dans l’une des rues piétonnes commerciales les plus importantes d’Athènes et à la disponibilité extrêmement limitée de biens d’investissement correspondants dans la région, le bien constitue une option particulièrement attrayante tant pour les investisseurs cherchant un revenu stable que pour ceux qui cherchent un gain en capital à long terme.Caractéristiques principales• Bâtiment à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m². • Boutique de 168,75 m² réparties sur trois niveaux, aménagée pour un espace d’intérêt sanitaire • Cinq maisons indépendantes d’une superficie totale de 199,24 m².• Rénovation résidentielle importante (2015–2016)• Cadres économes en énergie avec double vitrage triple (1er et 2e étage – 2021)• Rénovation du rez-de-chaussée en deux ateliers (2023)• Exploitation actuelle de location à court terme• Chauffage autonome au gaz naturel dans toutes les habitations• Hauteur du sol : 2,95–3,30 m• Ascenseur• Construction : 1980–1982• Façade sur la rue piétonne de la rue Tsakalof• Possibilité de développer des sièges de table• Cheminée existante vers le toit

Ce bien est situé dans le quartier de Kolonaki à Athènes. Situé au premier étage, il allie confort et fonctionnalité, avec de grandes terrasses et une vue excellente. Il se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un bureau, de 3 chambres spacieuses avec de nombreux placards, de 2 salles de bains complètes et d'un WC supplémentaire. Il comprend également une chambre de service, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. L'état du bien est bon, ce qui le rend idéal pour les familles ou les investisseurs.Le certificat énergétique est en cours de traitement et sera ajouté à cette annonce dès qu'il sera émis, conformément aux obligations légales.

Niché dans les rues animées de Kolonaki, cet appartement d’exception incarne l’élégance urbaine et l’élégance éternelle. Bénéficiant d’un emplacement de choix, cette résidence offre un havre de confort et de style, parfaitement adapté aux besoins des citadins exigeants.À leur arrivée, les résidents bénéficient de la commodité d’un parking privé électrique, assurant un accès sans entrave à leur abri urbain. Le magnétisme des vastes balcons est invitant, offrant une vue imprenable sur la ville animée en contrebas, tandis qu’une zone de réception commune offre un environnement accueillant pour les résidents et les visiteurs.Entrez dans le monde de la vie intelligente avec des systèmes intégrés de contrôle de l’électricité et du chauffage, offrant des commodités et une efficacité inadéquates. La sûreté et la sécurité sont primordiales, la surveillance par vidéosurveillance assurant un sentiment de sécurité aux résidents.Réparti sur deux étages soigneusement conçus, cet appartement offre une combinaison harmonieuse d’espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée présente une retraite confortable avec une chambre spacieuse, un salon et des toilettes, tandis que le premier étage révèle un espace de vie sophistiqué avec deux chambres, une cuisine bien équipée, des toilettes et une salle de bain.Découvrez le luxe de la vie intérieure et extérieure avec des jardins privés au rez-de-chaussée, idéaux pour les repas en plein air et la détente, complétés par un bain à remous avancé pour un plaisir ultime. De plus, les balcons avant et arrière du premier étage offrent une retraite paisible, idéale pour profiter de votre café du matin ou des couchers de soleil.Le confort rencontre le luxe avec un parking électrique souterrain, garantissant un grand espace pour les véhicules des résidents. D’une superficie totale de 126,5 mètres carrés, cet appartement est un témoignage de la vie raffinée au cœur de la ville.Découvrez l’élégance urbaine suprême et rehaussez votre style de vie dans cette résidence exclusive. Embrassez le charme de Kolonaki et faites de cet appartement votre retraite urbaine dès aujourd’hui.

Découvrez un monde d’élégance raffinée dans l’appartement E, niché dans le cœur animé de Kolonaki. Situé aux 6ème et 7ème étages d’une résidence exclusive, ce double niveau soigneusement conçu incarne l’élégance urbaine et le luxe contemporain.À votre arrivée, la commodité du parking électrique privé assure un accès direct à votre retraite urbaine. Entrez et profitez du vaste coin salon au 6ème étage, comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne qui se prolonge en douceur vers un vaste balcon de 32 mètres carrés. Cet étage est l’endroit idéal pour accueillir des invités ou simplement se détendre dans le paysage urbain animé.Montez au 7ème étage via l’ascenseur privé et découvrez une chambre luxueuse décorée d’éléments de design privilégiés. La chambre est accompagnée d’une salle de bains-WC soigneusement conçue, offrant un havre de détente et de ressourcement. Sortez dans le vaste jardin du balcon qui occupe 12 mètres carrés, où la végétation luxuriante et les vues panoramiques créent une oasis idéale au cœur de la ville.Vivez l’expérience ultime de la vie moderne avec la technologie intégrée de la maison intelligente, qui permet un contrôle sans faille des systèmes électriques et thermiques. La sûreté et la sécurité sont essentielles, la couverture de la vidéosurveillance procurant un sentiment de sécurité aux résidents.Le confort rencontre le luxe avec un parking électrique souterrain et un ascenseur privé, assurant une isolation totale et une commodité pour les résidents. D’une superficie totale de 86 mètres carrés, ce double niveau offre une coexistence harmonieuse d’espace, de fonctionnalité et d’élégance.Améliorez votre style de vie et laissez-vous tenter par l’élégance urbaine de Kolonaki avec l’appartement E. Découvrez le summum du luxe et appropriez-vous cette résidence sophistiquée.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.