ventes immobilier de luxe à Nea Smyrni, Grèce

Un charmant appartement en cours de construction, situé dans le quartier prisé de Neos Kosmos, à seulement 5 minutes à pied du métro et à 12 minutes de l'Acropole. Cet appartement occupe le 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux bénéficiant de la classe énergétique A+. Il comprend un salon avec une cuisine américaine, 3 chambres et 2 salles de bains, tous avec accès à une agréable véranda d'angle. La construction intègre les dernières tendances en matière de design et de technologie, avec un système de chauffage/refroidissement par pompes à chaleur. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking au pilotis et d'un espace de stockage au sous-sol. La livraison de la propriété est prévue pour le printemps 2026. Cet appartement moderne, situé à proximité du centre d'Athènes, dans le secteur de Neos Kosmos, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Athènes.

À vendre : un appartement exceptionnel situé au cœur de Paleó Fáliro, dans la région de Floisvos, à seulement 30 mètres de la mer. Cet appartement de 72 m², récemment rénové, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec une entrée élégante. Il dispose d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace de stockage et d'une véranda spacieuse. Parfait comme pied-à-terre proche de la mer, c'est une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paleó Fáliro.

Nous vous proposons une Maison à acheter à Paleó Fáliro, Athènes-Sud, Attique, une belle propriété comprenant deux maisonnettes dans un quartier calme. Les biens, indépendants et situés sur un terrain de 181 m², offrent une première maisonnette de 162 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux doté d'une cheminée, d'un accès à une cour extérieure, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains en-suite et une grande véranda, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Cette partie est en excellent état avec des sols bien entretenus et de nombreux espaces de stockage. La seconde maisonnette de 141 m² se situe au 2ème et 3ème étage, avec une entrée indépendante et la possibilité d'installer un ascenseur. Elle comprend également un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes au premier niveau, et deux chambres avec salle de bains au second. Ce bien, bien qu'inachevé, ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Une Maison à vendre à Paleó Fáliro, dans un cadre agréable.

Superbe appartement à vendre au 7ème étage - 217 m² avec piscine et installations exceptionnelles ! Découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Palaio Faliro, situé dans un immeuble moderne, offrant une vue imprenable sur la ville et des commodités uniques. S'étendant sur 217 m², il comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain pour un confort optimal. L'appartement dispose également de trois vestiaires et d'espaces de rangement supplémentaires pour une vie quotidienne organisée. Le salon-salle à manger bénéficie de grandes fenêtres, inondées de lumière naturelle, créant une ambiance agréable. La cuisine au design moderne complète ce bien. Profitez d'une piscine pour des moments de détente avec vue. Cet appartement dispose également d'une place de parking et de toutes les commodités modernes pour un cadre de vie confortable et élégant dans la ville. Située dans une zone bien desservie, cette résidence assure un accès facile aux transports, magasins et écoles. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter !

À vendre, deux immeubles de bureaux médicaux situés au centre d’Athènes, à seulement 1 km de l’Acropole. Cette propriété unique se trouve dans un emplacement de choix et offre une vue imprenable sur l’Acropole, le golfe Saronique et la colline du Lycabette. Il s'agit d'une occasion d'achat d'immeubles à fort potentiel. Détails de la propriété : surface locative totale de 1 580 m2, espace non louable de 595 m2 comprenant le stationnement et des locaux auxiliaires. Avec 12 places de parking et deux générateurs pour l'alimentation de secours, cette propriété génère actuellement des revenus locatifs mensuels de 20 000 €. À proximité des commodités, elle est idéale pour des espaces médicaux ou commerciaux et offre un véritable potentiel d'investissement.

À vendre, appartement spacieux à Paleó Fáliro, situé sur les étages 7 à 9 d'un immeuble, offrant une superficie de 264,07 m². Cet appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que 3 salles de bains et un WC. Le plan ouvert intègre une cuisine moderne, un salon confortable et un bureau, le tout entouré de vérandas. Profitez d'un escalier intérieur lumineux et d'un accès exclusif au jardin sur le toit. Équipé de chauffage au sol au gaz, de climatisation centrale, de 2 places de parking souterrain et d'un débarras. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de la plage, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer. C'est l'occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Paleó Fáliro.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Athènes, située dans le quartier prisé d'Athènes-Centre, dans la région d'Attique. Profitez d'une opportunité unique pour réaliser un achat de Maison de luxe à Athènes, alliant confort et élégance.

Alimos (Kalamaki). Maisonnette au rez-de-chaussée de 148,57 m², comprenant une cuisine ouverte et un salon avec cheminée au bioéthanol, un garde-manger, ainsi qu'une terrasse avec piscine privée. Elle dispose de 3 chambres avec salles de bains privatives et d'un WC. L'entrée est indépendante et un escalier intérieur mène à un studio semi-enterré de 40 m², incluant une salle de bain et des rangements. Une place de parking est également incluse. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, avec un système de climatisation au sol et VRV. Chaque appartement bénéficie d'une autonomie totale. Situé dans un quartier calme, à proximité de la mer, cet Appartement de luxe Alimos est idéal pour un achat.

Propriété historique située au cœur d'Ágios Dimítrios, dans le Magne, cette tour en pierre de 323 m² est un bâtiment classé inscrit au registre des monuments historiques. À seulement deux minutes à pied de la mer et du port de pêche traditionnel, elle offre une vue dégagée sur l’îlot de Pefnos et la Sculpture des Œufs, symbole de cette légende locale. La maison comprend un grand espace de vie réunissant salon, cuisine et salle à manger, ainsi que deux spacieuses chambres doubles dans la tour et une salle de bain. Une vaste terrasse entre la tour et la maison principale est parfaite pour des repas en extérieur et des moments conviviaux sous le soleil du Magne. Un réseau de kamaras voûtées se trouve sous les deux bâtiments, présentant un fort potentiel d’extension. Le projet d’aménagement peut inclure jusqu'à quatre suites avec salles de bains et des espaces de vie indépendants. Les travaux de restauration bénéficient d'une subvention de 75 %, tandis que seules les modifications extérieures nécessitent une autorisation archéologique. À quelques minutes en voiture ou à vélo, vous trouverez Agios Nikolaos, avec ses cafés, tavernes, supermarché et clinique. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Ágios Dimítrios, alliant charme, patrimoine culturel et potentiel d’investissement.

Bâtiment classé à quelques pas de la merSituée au cœur du village d’Agios Dimitrios, dans le Magne, cette tour en pierre de 323 m² est inscrite au registre des monuments historiques. À seulement 2 minutes à pied de la mer et du port de pêche traditionnel, la propriété offre une vue dégagée sur l’îlot de Pefnos et la Sculpture des Œufs, qui célèbre cette légende locale.La maison comprend un grand espace de vie avec salon, cuisine et salle à manger, deux grandes chambres doubles dans la tour, et une salle de bain. Une grande terrasse entre la tour et la maison principale est idéale pour les repas en extérieur et les moments conviviaux sous le soleil du Magne.Sous les deux bâtiments, un réseau de kamaras voûtées reste à aménager, offrant un fort potentiel d’extension. Un projet d’aménagement prévoit jusqu’à quatre suites avec salles de bains, ainsi que des espaces de vie indépendants.Les travaux de restauration sont éligibles à une subvention de 75 %, et seules les modifications extérieures nécessitent une autorisation archéologique. À quelques minutes en voiture ou à vélo, vous rejoignez Agios Nikolaos, ses cafés, tavernes, supermarché et clinique. Ce château à vendre à Agios Dimitrios représente une opportunité rare, alliant charme côtier, patrimoine culturel et potentiel d’investissement.

À vendre, dans le quartier recherché de Paleo Faliro, Attique Sud : une maisonnette moderne construite en 2024, avec livraison prévue fin 2025. Cette propriété se déploie sur 7ème et 8ème étages, offrant des vues imprenables sur la mer. Le premier niveau comprend une cuisine auxiliaire, 3 chambres à coucher, dont une principale avec dressing, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou une 4ème chambre. Au 8ème étage, vous trouverez un salon spacieux avec une cuisine ouverte, une salle à manger et une salle de bain. Le toit est un véritable atout, avec un salon extérieur et des toilettes, ainsi qu’un jardin sur le toit proposant une vue panoramique. Chaque niveau bénéficie d'une entrée séparée et est accessible par un escalier intérieur. Cette propriété dispose également d'un ascenseur, d'une porte de sécurité, de cadres en aluminium économes en énergie, de triple vitrage et d'écrans, d'une pré-installation pour l'énergie solaire, de façades thermiques, de pompes à chaleur, d’un chauffage par le sol et d’une cheminée à énergie, de carreaux de chêne, ainsi que de 2 places de parking, en sous-sol et en garage. Ce bien unique répond aux besoins modernes avec des spécifications de classe énergétique A+. Situé à seulement 550 mètres de la plage, avec un accès facile aux transports, dans un quartier calme et verdoyant. PRIX : 1.950.000€. Maniatis & Associates, Contact Téléphone : 2104190703, courriel : info@e-mesitis.com, site web : www.e-mesitis.com

Cette maison individuelle remarquable, identifiée sous le numéro 1442147, se trouve au cœur d’Athènes, plus précisément dans le secteur d’Ano Petralona, offrant une occasion d'achat de maison de luxe à Athènes. Construite en 1912, cette propriété allie une architecture classique à des équipements modernes. Le prix de vente est fixé à 1.000.000 euros, ce qui représente 5.540,17 euros le mètre carré, pour une superficie totale de 180,50 m². La maison propose un espace fonctionnel sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, idéal pour une famille ou pour le développement d'activités commerciales. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salons et 2 cuisines, avec des espaces lumineux et aérés pour un confort quotidien. Les finitions de qualité, telles que le sol carrelé et les fenêtres en bois, témoignent de l'excellence de la construction. À l'extérieur, la propriété dispose de balcons et d'un jardin magnifiquement entretenu, offrant une vue dégagée sur le parc, l’Acropole et les montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par un poêle et une chaudière individuelle, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Le certificat énergétique de classe H souligne qu'une mise à niveau est nécessaire, ouvrant ainsi la porte à des possibilités de rénovation. Située sur un terrain de 185 m², cette maison est dans un état modéré et nécessite des rénovations, mais renferme un excellent potentiel, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour investir dans une maison de luxe à vendre à Athènes. L'emplacement est privilégié, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des centres commerciaux, facilitant ainsi les déplacements. La maison dispose également d'un système d'arrosage automatique pour le jardin, d'un courant triphasé et accepte les animaux domestiques. Ce quartier paisible offre une atmosphère de confort et de sécurité, idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité au cœur de la ville. Cette maison individuelle unique à Athènes a le potentiel de devenir un espace de vie luxueux et confortable ou un investissement rentable. Avec sa localisation idéale, son histoire riche et ses nombreuses possibilités, c'est une occasion à ne pas manquer.

Cet appartement de 99 m² situé au premier étage dans le quartier historique de l'Acropole à Athènes est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à vendre à Athènes. Avec son design contemporain, il offre un espace de vie central accessible par escaliers ou ascenseur. Le lumineux salon mène à un balcon privé avec une vue dégagée sur l'Acropole et le Parthénon, un espace extérieur idéal pour se détendre. La cuisine moderne est pratique avec ses finitions soignées. Les planchers en bois apportent chaleur et accueillent la lumière naturelle. Au coeur de l'histoire d'Athènes, cette résidence se trouve à proximité de sites emblématiques. La chambre principale spacieuse dispose d'armoires intégrées et d'une salle de bain attenante en marbre, avec un balcon privé. Rénové selon des normes élevées, cet appartement allie charme historique et sophistication moderne, entièrement meublé avec des pièces haut de gamme. Idéal pour une expérience de vie urbaine, il se trouve à proximité du Théâtre Herodion, du Musée de l'Acropole et du Parthénon, dans un quartier culturellement riche. Cette propriété est également éligible au programme grec Non-Dom.

Ce penthouse rénové situé au cœur d'Athènes propose une vue imprenable sur l'Acropole. Avec ses 112 m², cette résidence allie modernité et touches Art Déco, tout en offrant une vue sur le Parthénon. Conçu avec soin pour garantir style et intimité, le niveau principal comprend un salon spacieux et lumineux, orné de détails en bois, ouvrant sur un balcon privé avec une vue sur la skyline. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils haut de gamme et de finitions soignées. On y trouve également une chambre avec salle de bain privative et balcon, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bain. Vivez l'expérience d'un Appartement de luxe à acheter à Athènes, où le style rencontre le confort. Un élégant escalier en bois mène à un niveau supérieur disposant d'un coin salon qui s'ouvre sur une vaste terrasse privée, offrant des vues panoramiques sur l'Acropole et le paysage urbain. L'immeuble, avec ses 50 m² d'espaces communs raffinés et une entrée moderne, propose un cadre de vie accueillant. Idéalement situé près du Théâtre d'Hérode, du Musée de l'Acropole et du Parthénon, ce penthouse représente une opportunité d'investissement unique dans un quartier prisé d'Athènes. Ce bien est également éligible au programme Greek Non-Dom.

Situé au cœur de la zone historique de l'Acropole à Athènes, cet exceptionnel appartement au rez-de-chaussée de 113 m² allie élégance et confort dans un emplacement privilégié. L'intérieur présente une belle fusion de design Art Déco et moderne, visible dans chaque détail. La cuisine contemporaine, avec ses lignes épurées et son îlot central, est idéale pour des repas conviviaux. Le parquet en bois qui s'étend dans tout l'appartement procure une ambiance chaleureuse. Cet appartement de luxe à acheter à Athènes comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bains modernes dotées de finitions en marbre. Profitez d'un balcon qui vous permettra de savourer l'atmosphère vibrante de ce quartier emblématique. Rénové avec soin aux standards les plus élevés, cet appartement est entièrement meublé avec des pièces haut de gamme. À proximité du Théâtre d'Hérode, du Parthénon et du Musée de l'Acropole, c'est une occasion unique de réaliser un achat d'appartement de luxe à Athènes, où le patrimoine historique se marie avec le confort contemporain.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Athènes, situé dans le quartier prisé de l'Athènes-Centre en Attique. Imaginez votre propre havre de paix au cœur de cette ville historique. Cet appartement exceptionnel de 145 m², récemment rénové, allie confort moderne et élégance. En entrant, vous serez accueilli par une vaste espace de vie baigné de lumière, doté de parquets en bois et de finitions contemporaines. La cuisine blanche avec îlot central et bar à petit-déjeuner est conçue pour le raffinement. Les deux chambres sont agrémentées de placards intégrés et les salles de bains présentent de luxueuses finitions en marbre. Profitez également d'un jardin privé de 18 m², parfait pour se détendre en plein centre d'Athènes, ainsi qu'un espace polyvalent de 15 m², idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Ce magnifique appartement de luxe à acheter à Athènes vous offre ainsi un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des joyaux historiques de la ville.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Palaio Faliro, un véritable bijou situé dans le département d'Athènes-Sud, en Attique. Ce spacieux bien de 210 mètres carrés, situé au 8ème étage, a été soigneusement rénové en 2010 et est dans un état impeccable, prêt à devenir le foyer idéal pour votre famille. Avec quatre grandes chambres, deux salles de bains élégantes, un salon généreux et une cuisine entièrement équipée, cet appartement de luxe offre tout l'espace nécessaire pour votre confort. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'accueil chaleureux, créant une ambiance conviviale et accueillante. Les deux balcons spacieux constituent un atout majeur, chacun offrant une vue magnifique sur la mer. Que ce soit pour admirer le lever ou le coucher du soleil, vous pourrez profiter d'un cadre enchanteur. Niché dans le quartier prisé de Palaio Faliro, cet appartement est à seulement 2 minutes à pied de la mer, ce qui en fait une opportunité rêvée pour les familles cherchant à réaliser un achat d'appartement de luxe à Palaio Faliro. Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouvelle maison et de vivre le meilleur de la vie balnéaire à Athènes.

Code de la propriété : 11680162 - Appartement à vendre au centre historique de l'Acropole, situé au 2ème étage avec une superficie totale de 109 m². Ce bien immobilier se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. Construit en 1967, il bénéficie d'une classe énergétique Aegean Studios, d'un chauffage individuel au gaz naturel et offre une vue dégagée sur l'horizon. Les aménagements incluent des cadres en bois, des sols en marbre et des armoires encastrées. Prix : 2.200.000 €. Cet appartement unique, qui offre un accès privilégié à l'Odéon d'Hérode Atticus et à la rue Dionysiou Areopagitou, est un véritable appartement de luxe à acheter.