ventes de villas de luxe à Vari, Grèce

Située dans le quartier prisé de Miladeza, à Vari, à seulement 2,5 km du front de mer de Varkiza, cette impressionnante villa est conçue pour le confort, l'intimité et le mode de vie méditerranéen moderne. Elle offre de généreux espaces intérieurs, des zones extérieures privées et une piscine, le tout dans un environnement résidentiel paisible à proximité de la Riviera athénienne. La villa se développe sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur interne, garantissant une circulation aisée et une fonctionnalité optimale. Le niveau du sous-sol bénéficie de lumière naturelle et de ventilation, et peut être utilisé comme salle de jeux, suite pour invités ou espace de vie polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger avec un accès direct au jardin et à la piscine. Le premier étage abrite trois chambres, tandis que le deuxième étage s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée vers la mer. Cette propriété est idéale tant pour la vie familiale que pour un investissement, offrant luxe, flexibilité et proximité avec la côte.

La villa de luxe dispose d'une surface totale de 325 m² dans la région de Varkiza, sur un terrain de 413 m². La villa est répartie sur 4 niveaux comme suit : - Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et une piscine de jardin. - Le premier étage possède deux chambres avec salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante et dressing. - Le deuxième étage est un espace ouvert sous les combles avec WC, balcon et vue sur la mer. - Le sous-sol comprend une buanderie, un ascenseur et un parking/intérieur de rangement.

Découvrez le raffinement de la vie côtière dans cette spacieuse maison en duplex à vendre à Vari, Attique. Véritable joyau immobilier, cette résidence de 180 m² occupe les 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, construit en 2011. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bain ainsi que des balcons attenants à toutes les chambres et au salon. La cuisine est ouverte sur le salon, qui dispose d’une cheminée intégrée. Depuis le séjour principal, on accède à un balcon de 11 m². À l’étage, la suite parentale se distingue par une seconde cheminée intégrée, un espace lounge et une terrasse privative de 36 m² avec vue sur la mer. Le logement associe carrelage et parquet, dispose d’un système de chauffage autonome et de la climatisation. La luminosité naturelle est abondante dans toutes les pièces. Un double parking souterrain vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire rare pour la région. En excellent état et prêt à emménager, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès facile à la mer, aux parcs et à toutes les commodités essentielles, en faisant une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à acheter à Vari.

Adresse rare sur la Riviera athénienne. Entièrement meublée, cette villa neuve de 185 m² à Varkiza bénéficie d’une vue dégagée et ininterrompue sur le golfe Saronique et d’un accès immédiat au littoral, alliant luxe discret, intimité et technologies de pointe.Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur de grandes terrasses et un jardin paysager, assurant une parfaite continuité dedans–dehors. La propriété propose 3 suites (chambres « master » avec salles de bains privées), un ascenseur privatif, un garage sécurisé et des systèmes smart home pour un confort quotidien optimal.Emplacement : à seulement 25 minutes du centre d’Athènes et 20 minutes de l’aéroport international, à proximité des plages, marinas, restaurants et services haut de gamme.Atouts principauxPremière ligne mer, vues panoramiques185 m² | Année de construction 2024 | Entièrement meublée3 suites avec salles de bains attenantesJardin paysager & grandes terrassesSystèmes domotiques (smart home)Garage | Ascenseur | Haute intimité25’ d’Athènes | 20’ de l’aéroportUne résidence qui redéfinit le luxe en bord de mer, conçue pour des acquéreurs exigeants en quête d’un art de vivre d’exception face aux flots.

ID.1535535 - Villa à vendre, 1er étage, dans le quartier : Vari - Varkiza - Varkiza. La superficie de la propriété est de 500 m² et elle est située sur un terrain de 320 m². Il se compose de : 3 chambres (3Master), 4 salle(s) de bain(s), 2 wc, 2 cuisine(s), 2 salon(s), 2 cheminée(s), tandis que les places de parking sont : 2 En sous-sol. Il a été construit en 2010 et rénové en 2022. Le chauffage de la propriété est individuel au fioul, tandis qu’il y a aussi le chauffage par niveau, la climatisation, la chaudière, la ventilation, l’isolation phonique, l’isolation thermique, les radiateurs, il a des cadres en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique : A+ et les sols sont : bois. Son état est : Fraîchement peint, incroyable, situé à proximité des transports, bord de mer, plage, place, super marché, centre-ville, marché, 550 mètres de la ville, 15 kilomètres de l’aéroport, 1100 mètres de la plage, a mer, montagne, ouverture, panoramique, vue dégagée et a une orientation méridien est, sud-ouest, est, méridien, sud, sud-est. La propriété est peinte, meublée, d’angle, penthouse, façade, lumineuse, aérée, en bord de mer, à l’étage supérieur, luxueuse, elle convient à la maison de vacances, à l’investissement et possède également les caractéristiques et avantages suivants : écrans, auvents, ascenseur, jacuzzi, électrique. Appareils électroménagers, Débarras, Escalier intérieur, Piscine, Porte de sécurité, Interphone vidéo, Alarme, Caméras de sécurité, Ascenseur intérieur, Internet, Salle de jeux, Pas de charges, BBQ, Électricité de nuit, Électricité triphasée, Arrosage automatique, Arbres, Animaux acceptés, Quartier calme, Énergie autonome, Compteur net, Terrasse, Volets électriques, Cour intérieure. Prix : €2.200.000. Aspis Real Estate South, Contact Téléphone : 2109652230, email : glyfada@aspis-realestate.gr, site web : www.aspisrealestate-south.gr

Villa exceptionnelle de trois étages d'environ 360 m² située dans le prestigieux quartier résidentiel de Vari, alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité supérieure et confort raffiné. La propriété dispose d'une piscine privée de 11 m x 4 m avec des éléments de cascade élégants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, créant une expérience de vie unique de style resort. Conçue avec un accent sur la lumière naturelle, la ventilation et l'intimité, la villa bénéficie d'une orientation plein sud et d'une impressionnante façade en verre de 9 mètres qui renforce l'ouverture et la vie intérieure-extérieure sans couture. Disposition du sous-sol : Espace multifonctionnel lumineux avec une grande fenêtre de cour anglaise, idéal pour une salle de jeux ou un home cinéma. Comprend une salle de bain, une cheminée électrique à LED, une pièce de rangement/plantes, un espace buanderie, un accès à l'ascenseur interne et une provision pour 1 à 2 places de parking via un système de stationnement automatisé. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte, salon et salle à manger avec vue directe sur la piscine. Comprend également un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un jardin paysager et un vaste jardin arrière conçu pour des divertissements en extérieur et la détente. Premier étage : Chambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain, toutes complétées par de grands balcons offrant lumière naturelle et accès extérieur. Située dans un quartier calme et très prisé, la villa offre un accès immédiat à Vari–Varkiza et Voula–Glyfada, ainsi qu'aux plages, restaurants, cafés et destinations shopping à proximité—frappant le parfait équilibre entre tranquillité et commodité.

Villa Elegante Varkiza – A Masterpiece of Architectural Design The Villa Elegante Varkiza is an exceptional example of contemporary architectural excellence, seamlessly blending luxury, functionality, and aesthetic appeal. Spanning multiple structures, this residence offers a unique layout designed to maximize privacy, enhance outdoor living, and create a harmonious balance between interior and exterior spaces. Situated in the prestigious area of Varkiza, along the iconic Athenian Riviera, this property represents the pinnacle of refined coastal living. Functional Design and Architectural Layout The Villa Elegante Varkiza is composed of three distinct buildings, each serving a specific function, ensuring optimal use of space and privacy. The central building houses the main communal areas, including an elegant sitting room, a state-of-the-art kitchen, a refined dining area, and a sophisticated library. To the north lies the building dedicated to the private quarters, featuring serene and luxurious bedrooms designed for maximum comfort. To the south, the guest house provides a fully private and stylish retreat for visitors, ensuring hospitality without compromising the homeowners’ privacy. This deliberate segmentation enhances the villa’s functionality by clearly distinguishing between living, private, and guest areas while allowing each space to maintain its own unique character. Outdoor Living as a Central Element The architectural concept of the Villa Elegante Varkiza gives equal importance to its outdoor areas, which are not merely extensions but integral components of the residence. The open-air living spaces connect the buildings and create a seamless flow between indoor and outdoor environments. Multiple visual trajectories are achieved through the careful placement of the structures, offering unique perspectives and emphasizing the beauty of the surrounding landscape. The orientation of the buildings maximizes natural light and ventilation, creating a bright and airy ambiance throughout the villa. The angles and axes used in the design not only provide dynamic visual effects but also emphasize the grandeur and sophistication of the overall structure. Monumental Elegance and Modern Comfort Drawing inspiration from monumental architecture, the Villa Elegante Varkiza incorporates clean lines, balanced proportions, and premium materials that exude timeless elegance. Despite its grandeur, the property retains a sense of intimacy and comfort, with every detail crafted to support modern living. From its symmetrical forms to its functional independence, each element of the villa reflects superior architectural vision and meticulous planning. A Prestigious Location Located in the coveted coastal area of Varkiza, the villa offers proximity to golden beaches, fine dining, high-end shopping, and exclusive leisure facilities. The area is known for its serene ambiance and luxurious lifestyle, making it one of the most sought-after destinations along the Athenian Riviera. The Villa Elegante Varkiza combines this prime location with impeccable design, resulting in a property that is both a private sanctuary and an outstanding investment opportunity. This exquisite villa is located in a marvelous plot with tranquility and serenity while it is also very close to the sea and Varkiza’s popular sandy beaches and the area’s amazing day and night life, especially during summer season. The location is ideal for venturing along the coastline of Athens and other famous suburbs such as Vouliagmeni, Kavouri, Voula, Glyfada as well as must-visit attractions such as Cape Sounio. The national airport is just a short drive distance away while the center of Athens is easily accessible from the beach boulevard of the Athenian Riviera.

Découvrez Nerissia, une villa exceptionnelle à Vari, Attique, où l'élégance raffinée rencontre le confort absolu. Conçue pour séduire les acheteurs les plus exigeants, cette superbe propriété de 510 m² offre un cadre de vie sophistiqué, une intimité préservée et des prestations haut de gamme, à seulement 5 minutes en voiture de la plage.Dès l'entrée, la résidence impressionne par son agencement harmonieux et ses espaces généreux, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir avec élégance.Le premier étage comprend un salon lumineux et spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de bains. Dans le prolongement de ce niveau, une terrasse spectaculaire avec piscine, espace détente et barbecue crée un espace de vie extérieur convivial, idéal pour se divertir ou se détendre sous le soleil méditerranéen.Le deuxième étage est dédié au confort ultime, avec trois suites parentales, chacune conçue comme un havre de paix privé aux finitions raffinées et aux volumes généreux. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, apportant sérénité et exclusivité au quotidien.Au rez-de-chaussée, la propriété réinvente le confort. Vous y trouverez un élégant espace de vie, un coin lecture confortable, une salle de sport entièrement équipée et un hammam/spa privé, pour une véritable oasis de bien-être à domicile. Ce niveau comprend également des toilettes invités, deux chambres pour le personnel, une salle de bains et une petite cuisine d'appoint, alliant fonctionnalité et confort.Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa est idéale pour les familles en quête d'espace, d'intimité et d'un style de vie dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés d'Athènes.Nerissia est bien plus qu'une simple maison : c'est une incarnation d'une habitation raffinée, conçue pour ceux qui exigent l'excellence.Vari-Varkiza, sur la Riviera athénienne, est une destination balnéaire prisée au style de vie détendu. Elle allie tranquillité côtière et proximité de la vie animée de Glyfada, ainsi que du charme de Vouliagmeni et Voula.Von Poll Greece vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Forts de notre expertise, nous collaborons avec un réseau de conseillers juridiques, notaires, experts fiscaux et architectes de confiance, pour guider les acheteurs à chaque étape, de la recherche initiale à la remise des clés, et leur garantir une expérience sereine et sécurisée. Envisagez cet achat de villa à Vari pour vivre un nouveau chapitre de votre vie.

Cette villa à Vari constitue un refuge idéal au cœur de l'Attique, à seulement quelques minutes de la mer. Avec une surface habitable généreuse de 340 m², la propriété se déploie sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres, toutes dotées de salles de bains privées, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodité. L'agencement de cette résidence est judicieux : 118 m² au rez-de-chaussée, 116 m² au premier étage et 106 m² au sous-sol. Un des atouts majeurs de cette villa est son jardin privé de 390 m², agrémenté d'une piscine de 60 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La villa est équipée de systèmes modernes, incluant une classification énergétique A+, climatisation indépendante et chauffage par le sol. Des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une isolation thermique optimale viennent compléter cette offre. En outre, la propriété dispose de trois places de parking souterrain, assurant confort et sécurité. Avec un cadre de vie agréable, cette villa à vendre à Vari représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un style de vie raffiné sur la magnifique Riviera athénienne.

Située sur un terrain d'angle de 430 m² dans le prestigieux quartier côtier de Varkiza, cette villa contemporaine exceptionnelle offre 400 m² d'espace de vie sophistiqué, conçu pour le luxe moderne et le confort. La résidence comprend quatre spacieuses chambres avec salle de bains attenante, quatre élégantes salles de bains et un WC invité supplémentaire. Pensée sur plusieurs niveaux, la villa est équipée d'un ascenseur interne privé, garantissant un accès sans effort à travers toute la maison. De vastes espaces de vie et de salle à manger s'harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, créant un cadre idéal tant pour la vie familiale que pour le divertissement. La propriété comprend également deux places de stationnement souterrain sécurisées et est en cours de construction selon les normes les plus élevées de qualité et d'efficacité énergétique. Située à quelques minutes de la plage, de la Riviera athénienne et des commodités locales dynamiques, c'est une occasion rare d'acquérir une résidence neuve de premier choix dans l'un des emplacements balnéaires les plus recherchés d'Athènes. Livraison : Prête dans 18 mois. Caractéristiques :

Maisonette 1C), sous-sol B 97,50, sous-sol A 155,50, rez-de-chaussée 120,54, grenier 59,57, total 433,11. Sous-sol b : comprend 3 places de parking pour chaque maisonnetteLe sous-sol a : comprend un débarras, une buanderie, une salle de jeux, une salle de sport, 2 chambres et 2 salles de bains (de préférence configurables)Le rez-de-chaussée comprend : le salon principal, la cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains.Le grenier comprend : chambre principale, armoire ambulante, salle de bain, bureau, bibliothèque. Il y a un ascenseur à tous les étages. Classe d’énergie A+Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d’émission et sera disponible avant la conclusion de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette publicité est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont soumis à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant la propriété (zone, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité en cas d’éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous alors par SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de faible qualité en Grèce.Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site web. N’hésitez pas à découvrir le reste de nos propriétés chez ibphome. Net ou IBP. être.Honoraires d’agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien s’élèvent à 2 %, TVA supplémentaire (24 %).Location : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, plus la TVA (24 %).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Villa de prestige de 360 m² avec piscine privée à vendre à Varkiza, Athènes Située dans le quartier réputé de Varkiza, cette villa exclusive sur trois niveaux allie élégance, confort et emplacement privilégié avec vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. Caractéristiques principales Superficie totale : 360 m² Distribué sur 3 niveaux avec ascenseur Piscine privée et grand jardin Place de parking réservée Vue imprenable sur la ville et la mer Chauffage et climatisation indépendants Système d'alarme et de sécurité Répartition des espaces Demi-sous-sol :Grand salon idéal pour des moments de détenteSalle de bain avec doucheRez-de-chaussée :Élégant salon avec cheminée et grandes fenêtresCuisine séparée et entièrement équipéeWC invitésPremier étage :3 chambres spacieuses2 salles de bain modernes Confort et équipement Panneaux solaires pour l'eau chaude Espace barbecue parfait pour les repas en plein air Stores automatiques Mobilier inclus dans la vente Ascenseur pour un accès facile entre les étages Emplacement stratégique - Varkiza, Athènes Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Athènes, Varkiza est célèbre pour ses plages, ses restaurants gastronomiques, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne exclusive. Distance de la mer : quelques minutes À proximité des aéroports et des principales liaisons urbaines Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de luxe à Athènes. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite !

Située sur un terrain privilégié de 615 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Vari, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une combinaison remarquable d'espaces de vie généreux, de polyvalence et de vues dégagées. Ouverte sur trois côtés et bordée par un terrain voisin non constructible, la propriété bénéficie d'une intimité permanente et d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur quatre niveaux, la villa a été soigneusement conçue pour accueillir la vie familiale moderne tout en offrant une flexibilité exceptionnelle. Le niveau principal de réception occupe le deuxième étage, où de vastes espaces de vie et de salle à manger en open space, une cuisine en U entièrement équipée et une cheminée à bois s'ouvrent harmonieusement sur de spacieuses terrasses avec de belles vues partielles sur la mer. Le niveau familial privé comprend une suite parentale luxueuse avec un accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bains familiale spacieuse et un bureau qui peut facilement être transformé en sixième chambre. Le niveau jardin fonctionne soit comme une extension de la résidence principale, soit comme un appartement d'invités entièrement indépendant avec sa propre entrée privée, comprenant deux chambres, un espace de vie en open space, une cuisine, une salle de bains, une salle de cinéma, une salle de sport et un espace de rangement. Complétant la résidence, un grenier polyvalent de 40 m², idéal comme bureau à domicile, studio créatif, salle de jeux ou hébergement supplémentaire pour les invités. À l'extérieur, de magnifiques jardins paysagers entourent une superbe piscine privée de 40 m², créant un environnement exceptionnel pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. Idéalement située à quelques minutes de la plage de Varkiza, de Glyfada et de l'aéroport international d'Athènes, cette villa exceptionnelle offre intimité, flexibilité et luxe contemporain dans l'un des emplacements les plus recherchés des banlieues sud. Points forts de la propriété : - Terrain de 615 m² - Intérieur de 340 m² - 4 niveaux - Niveau jardin - Premier étage - Deuxième étage - Grenier de 40 m² - 6 chambres - 3 salles de bains - WC invités - Piscine privée de 40 m² - Suite parentale avec accès au jardin - Potentiel d'appartement d'invités indépendant - Entrée de jardin privée - Espace de vie et salle à manger en open space - Cuisine en U entièrement équipée - Cheminée à bois - Salle de sport - Salle de cinéma / salle multimédia - Bureau à domicile - Salle de rangement - Terrasses spacieuses - Vues partielles sur la mer - Vues dégagées - Aspect ouvert sur trois côtés - Terrain voisin non constructible

Villa luxueuse, près de la plage, dans un quartier très calme. Il est construit en trois niveaux, il dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, 1 w.c, 2 grands salons avec cheminée, grande salle à manger. Le rez-de-chaussée de 60 m2 peut être utilisé comme un appartement séparé avec sa propre entrée. Il ya un forage d’eau dans la parcelle, la piscine est de 75 m2, il ya aussi un court de tennis. La maison a système d’alarme, plancher en bois, fenêtres double vitrage, a/ c

Au cœur de la Riviera athénienne, à deux pas de la mer, une résidence rare alliant esthétique et confort est disponible à la vente. Cette villa neuve de 190 m² (2024), entièrement meublée, allie architecture minimaliste et luxe absolu.La résidence dispose de trois chambres parentales, de systèmes domotiques modernes, d'une piscine privée à débordement avec vue imprenable sur le golfe Saronique et d'un jardin paysager propice à la détente. Elle dispose également d'un garage, d'un ascenseur, d'un débarras et de tous les équipements de sécurité (porte blindée, alarme, climatisation).Avec son escalier intérieur, ses spacieuses vérandas et son accès direct à la mer, la villa est un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 25 minutes d'Athènes et 20 minutes de l'aéroport, elle allie intimité absolue et facilité d'accès.Un style de vie unique pour ceux qui recherchent le summum du luxe et de l'emplacement.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à vérification. La responsabilité des informations relatives au bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Pièce d'identité/Passeport et carte d'identité fiscale, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp .be