vente de corps de ferme de luxe avec terrasse Manche, France

À 4 kilomètres de Port-Bail, dans un cadre paisible, Normandie Privilège met en vente un ensemble immobilier en pierre complètement rénové. S'étendant sur près de 5 000 m², cet ancien corps de ferme, d'environ 600 m² habitables, se compose de quatre maisons indépendantes et de dépendances disposées autour d'une cour pavée.La localisation séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux plages de sable, au port, ainsi qu'aux attraits authentiques de la côte ouest du Cotentin : paysages préservés, lumière changeante, villages pittoresques et art de vivre maritime.Un cadre idéal pour recevoir :Parfaitement adapté à un projet touristique haut de gamme ou à un usage mixte, l'ensemble permet d'exploiter jusqu'à cinq chambres d'hôtes et trois gîtes, préservant l'intimité avec des entrées, terrasses et jardins privatifs pour chaque maison.La maison principale :D'une superficie d'environ 330 m², cette maison se distingue par ses espaces généreux et ses aménagements soignés. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 90 m² bénéficie de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également six chambres, dont cinq suites, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. L'arrière-cuisine, parfaitement équipée, répond aux exigences d'une activité d'accueil ou de réceptions.Les maisons secondaires :La deuxième maison de 140 m² comprend un séjour et quatre chambres. Les deux autres maisons, d'environ 65 m² chacune, offrent un séjour et deux chambres, idéales pour des gîtes ou pour accueillir famille et amis.Une rénovation exemplaire :L'ensemble a été entièrement rénové entre 2019 et 2020, avec un grand soin apporté aux aménagements et au confort. Menuiseries en aluminium, isolation performante et chauffage par aérothermie garantissent une performance énergétique optimale (DPE B – GES A). Le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique enrichissent les prestations. Le charme de la pierre ancienne s'allie à une exécution contemporaine maîtrisée.Dépendances et extérieurs :Les dépendances renforcent encore le potentiel de la propriété : un bâtiment annexe dans la cour principale abrite un garage de 70 m² et une salle de sport. Un garage indépendant est adjacent à la quatrième maison et un hangar de stockage se trouve dans le jardin.Les extérieurs, soigneusement aménagés, se répartissent autour de la cour pavée et de jardins entretenus, avec un robot tondeur dans le jardin de la maison principale.L'élégance entre terre et mer :Rare par sa superficie et la qualité de sa rénovation, cette propriété est idéalement située près de Port-Bail. Elle offre une multitude de possibilités pour profiter pleinement des charmes du Cotentin et d'un mode de vie agréable entre la campagne et le littoral.Le prix de ce bien est fixé à 2 250 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.Les informations fournies dans ce descriptif proviennent de notre visite des lieux ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire actuel. Les surfaces et les dates de construction sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.Les photographies peuvent être retouchées.Référence agence : 261