vente de corps de ferme de luxe à Acquasparta, Italie

Spoleto, magnifique propriété d'environ 700 m² située en hauteur sur une colline et entourée d'un terrain d'environ 15 hectares avec piscine. Description : À proximité de tous les services principaux, mais immergée dans la verdure et la tranquillité, cette station est appréciée pour ses grands espaces extérieurs, sa grande piscine et son restaurant de cuisine typique. Le bâtiment principal, rénové en 2017 dans le respect du style de la ferme umbrite, abrite 8 appartements avec salon et kitchenette : 5 avec deux chambres et 3 studios. Tous sont meublés, équipés d'une salle de bains privative et d'un lave-vaisselle. Un petit bureau sert de réception, tandis qu'une pièce extérieure fonctionne comme local chaudière. Accès au deuxième bâtiment par des escaliers en bois pittoresques intégrés dans la pierre, menant à un sous-sol utilisé comme salle de sport, avec vestiaire, salle de bain et douche, et une zone d'accueil. À l'étage se trouve le restaurant, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, une véranda et un bar extérieur fermé par des vitres, également utilisé comme console de musique pour des événements. La propriété est complétée par une surface constructible d'environ 700 m², à développer conformément aux réglementations en vigueur. Espaces Extérieurs : Le jardin, soigné dans les détails, est enrichi d'arbres et de haies créant des zones d’ombre agréables. La propriété s'étend sur environ 15 hectares au total, dont 7 cultivés et 8 boisés. La piscine, longue de 12 mètres, est accessible aux invités et équipée d’une douche et de chaises longues ; l’espace environnant est adapté pour l’organisation de soirées et d’événements. Il y a également 3 courts de padel, construits en 2020. État et Finitions : Le resort a récemment été rénové. Les appartements sont équipés de convecteurs pour air chaud et froid, de dispositifs conformes, et de finitions de style rustique, avec poutres apparentes et menuiseries en bois. Les vestiaires de la salle de sport sont neufs et l’état général est excellent. Le projet d’espace détente peut être complété avec un sauna, et grâce à la volumétrie restante, un bâtiment supplémentaire avec diverses utilisations peut être construit. Potentiel d’utilisation : La structure offre d'importantes possibilités d'agrandissement grâce aux environ 700 m² constructibles. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent continuer l'activité locative touristique haut de gamme et pour accueillir des événements tels que mariages, réceptions et cérémonies. Emplacement : La position surélevée et en hauteur garantit un environnement vert, panoramique et lumineux toute la journée. Une brise légère diffuse les parfums de la forêt, valorisant le jardin et la piscine. Spoleto se trouve à seulement 9 kilomètres, avec tous les services essentiels à 1 km ; les principales villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane sont facilement accessibles, tout comme Rome.

Magnifique ancienne tour de guet datant de 1200, entièrement rénovée en une charmante ferme avec piscine et vues panoramiques. Cette propriété, située à Todi, Pérouse, en Ombrie, offre environ 565 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un salon aux plafonds voûtés en terre cuite, une salle à manger, un WC de service et une cuisine en briques avec accès à une grande véranda idéale pour les repas en extérieur. Le premier étage comprend un salon, 3 chambres dont 2 avec salle de bains en suite, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing et deux salles de bains. La propriété dispose également d'un second bâtiment sur deux niveaux, comprenant un entrepôt, une cave, une buanderie et un appartement avec espace de vie, kitchenette, 2 chambres et salle de bain. Un carport est inclus pour 2 places de parking couvertes. À l'extérieur, un grand jardin bien entretenu avec piscine et oliveraie entoure la maison, le tout entièrement clôturé. Elle est en excellent état grâce à une récente rénovation, avec raccordement à l'éclairage et à l'eau, chauffage au GPL et panneaux photovoltaïques. Idéale pour une première ou une seconde résidence, cette ferme peut également générer des revenus pendant les mois d'été. Située dans un lieu privilégié, à seulement 350 mètres de la route principale, elle est proche du village de Pontecuti et des attractions de Corbara, Viepri et Acquasparta, à environ 30 km. Rome est à 85 km, Florence à 180 km et Pérouse à 40 km. Découvrez cette ferme de luxe Todi à vendre.

Propriété exceptionnelle à Todi, s'étendant sur environ 510 m² avec piscine et un terrain de 1,8 ha. Cette belle propriété est divisée en deux zones : l'une pour un usage privé et l'autre pour l'hospitalité. Le bâtiment principal, rénové avec soin dans le respect des matériaux traditionnels locaux, offre un cadre chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l'étage, trois chambres confortables avec salles de bains privatives et un salon avec mezzanine et balcon offrant des vues imprenables. Un deuxième bâtiment, utilisé comme logement, possède quatre appartements indépendants et un studio au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend quatre chambres avec salles de bains. Une charmante loggia panoramique, dotée d'un four et d'une cuisine, est parfaite pour des repas en plein air. Le troisième bâtiment abrite trois chambres raffinées avec salles de bains au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage avec entrée indépendante. L'extérieur s'étend sur 1,8 hectares, comprenant un jardin luxuriant entourant la piscine, offrant un lieu de détente avec une vue spectaculaire sur Todi et les collines ombriennes. Les espaces extérieurs créent une atmosphère relaxante, idéale pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant élégant. La propriété, soigneusement rénovée, préserve le style architectural ombrien avec des finitions soignées, tout en offrant des installations modernes pour un confort maximal. Ce domaine se prête parfaitement à diverses utilisations : il peut continuer à fonctionner comme une structure d'hébergement bien établie ou être transformé en résidence exclusive pour profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne. Située à quelques kilomètres de Todi, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux plus belles villes d'Italie centrale, comme Pérouse, Orvieto, Rome et Florence, ainsi qu'au lac Trasimène, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisir.

Gualdo Cattaneo, près de Todi, immergé dans le cœur vert de l'Ombrie, est une propriété enchanteresse : une élégante ferme d'environ 340 mètres carrés, située sur un terrain privé d'un hectare avec oliveraie, annexe et jardin bien entretenu, offrant une atmosphère de sérénité et de bien-être authentique. Description : Réparti sur deux niveaux, autour d'un précieux jardin d'hiver cloîtré, le bâtiment principal abrite des pièces harmonieuses et bien organisées, idéales pour vivre chaque instant dans le confort et la détente. Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un bureau, un séjour convivial, un salon spacieux, deux salles de bains, une cuisine, un portique et pas moins de quatre chambres à coucher, dont deux avec salle de bains privative. La suite parentale bénéficie d'une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer les chauds couchers de soleil de l'Ombrie. À l'étage supérieur, une chambre avec salle de bains privative est flanquée d'une salle de lecture, d'un salon, d'une loggia et d'une kitchenette pratique, ainsi que d'une charmante petite terrasse. La propriété est complétée par une petite unité indépendante d'environ 20 m² et un sous-sol non aménagé d'environ 300 m². En tenant compte de tous les espaces intérieurs existants, la surface commerciale totale atteint environ 700 m². En outre, il y a un porche spacieux avec barbecue et des espaces extérieurs pavés, ce qui permet de profiter du printemps et de l'été. Espaces extérieurs : La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain avec une oliveraie, un jardin bien entretenu, de nombreuses places de parking et un garage pratique. État et finitions : Achevée avec soin en 2006, grâce à l'utilisation de matériaux sélectionnés et précieux et de finitions traditionnelles, la propriété exprime tout le charme de l'architecture ombrienne. Les décorations et les finitions faites à la main embellissent les intérieurs, ajoutant un caractère unique et de la valeur. Équipée de toutes les commodités, elle dispose d'un chauffage par le sol alimenté au GPL, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau provenant d'un puits privé, avec la possibilité d'être raccordée au réseau public. Possibilités d'utilisation : Entourée d'un paysage évocateur et intact, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique et harmonieux. Sa polyvalence la rend également parfaite pour une conversion en une entreprise d'hébergement de style, avec un grand potentiel de développement. Situation : Située dans la commune de Gualdo Cattaneo, elle se trouve à proximité de villes importantes telles que Todi, Pérouse et Assise. Sa proximité avec la Toscane et le Latium permet d'agréables excursions à Sienne, Florence ou Rome, ce qui en fait le point de départ idéal pour découvrir les merveilles culturelles et panoramiques de l'Italie centrale.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce corps de ferme d'environ 850 m² allie histoire et modernité, le tout sur un terrain d'environ 4 hectares. L'entrée principale, liée à une ancienne église bénédictine, met en valeur une fresque originale et a été transformée en galerie d'art. Elle accueille une chaleureuse cheminée en pierre et un escalier menant aux niveaux supérieurs, avec un arc ouvrant sur un vaste salon de réception. L'abbaye, construite au XIIIe siècle et rénovée jusqu'en 2014, s'étend sur trois niveaux et dispose d'entrées à chaque étage, incluant une cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminée, dont un salle de restaurant adjacente à la cuisine, ainsi que huit chambres avec salle de bain privative. De plus, un logement complet est présent au sous-sol, tandis qu'une dépendance d'environ 200 m² est équipée de chauffage autonome. Les extérieurs s'étendent sur 4 hectares, dont 2,5 hectares d'oliveraie certifiée, agrémentés d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 12 mètres, ainsi qu'un court de tennis. Une grandeur terrasse, une véranda sécurisée et une cour intérieure renforcent l'attrait de cette propriété. Les travaux de rénovation effectués au fil des ans sont de haute qualité, avec isolation renforcée grâce au double vitrage. Bien que la piscine et une partie du jardin nécessitent peu de travaux, le système d'eau provient à la fois du réseau municipal et d'une citerne, avec un chauffage au GPL. Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Todi, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et moderne ou pour un investissement en structure d'hébergement de qualité. Située à quelques kilomètres du centre historique de Todi, elle est également bien connectée aux autres villes de la région ombrienne et toscane comme Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. La ville de Pérouse est accessible en moins d'une heure de route.

Découvrez cette ferme à vendre à Terni, Ombrie, s'étendant sur environ 559 m² et comprenant six chambres et neuf salles de bains. Ce domaine offre également plusieurs dépendances totalisant 532 m², le tout sur un terrain de 47 hectares comportant un vignoble Orvieto DOC, une oliveraie et des terres arables. L'emplacement panoramique sur les collines ombriennes, à proximité d'Orvieto, en fait une opportunité unique. La ferme principale est en pierre, partiellement rénovée et conserve le charme traditionnel. Le rez-de-chaussée abrite de grands espaces de stockage et des caves, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. D'autres bâtiments, comme une grange pouvant être transformée en appartements pour invités, enrichissent cette offre. Environnement idéal pour un projet immobilier, n'attendez plus pour envisager l'achat ferme de luxe Terni.

Caractéristiques principales Superficie : 600 m² Chambres : 12 Structure historique datant de 1625 Emplacement : près des chutes Marmore et du lac Piediluco Éléments architecturaux : plafonds voûtés, grand escalier intérieur, entrée voûtée avec atrium Description Ce magnifique palais historique est situé dans le cadre enchanteur de Terni, en Ombrie, à seulement quelques kilomètres des chutes du Marmore, avec une vue sur le lac Piediluco. La propriété date de 1625, probablement construite par des ordres ecclésiastiques pour aider les pèlerins voyageant le long de cette branche de la Via Francigena. Le bâtiment est un rare exemple d’architecture historique, avec une structure centrale avec diverses extensions ajoutées au cours des siècles suivants. Du côté ouest, une petite chapelle servait à des célébrations privées jusqu’à il y a quelques années. L’intérieur s’étend sur deux étages spacieux, reliés par un grand escalier et ornés de plafonds voûtés. La superficie totale de 600 m² est divisée en 12 pièces, créant une atmosphère unique et charmante. Les façades conservent des éléments caractéristiques de l’époque, tels que l’atrium d’entrée en arc, flanqué de deux pièces autrefois utilisées pour accueillir et surveiller les voyageurs. La propriété comprend également des caves et des grottes creusées dans la roche, autrefois utilisées pour le stockage de nourriture. Principales distances Services principaux : 1 km Chutes Marmore : quelques kilomètres Aéroports : Pérouse (90 km), Rome (147 km), Ancône (175 km) Principales villes : Pérouse (98 km), Rome (119 km), Pescara (200 km) Services publics Réseau téléphonique : disponible Wi-Fi : non disponible Chauffage : méthane Eau : système public d’eau Électricité : disponible Potentiel Cette propriété unique en son genre est idéale pour ceux qui recherchent une retraite dans la campagne ombrienne, avec un accès facile aux principales villes et attractions touristiques. sa proximité avec Marmore Falls et ses nombreux sites historiques et naturels en font un lieu idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour un projet d’hôtellerie. Réf. A1190RA53184

En position dominante sur le Parc du Tibre et avec une vue unique qui s'étend de Todi aux bois immaculés des Villages Silencieux, cette tour de guet du XIIIe siècle est une rareté. Grâce à sa situation privilégiée et au paysage authentique et luxuriant dans lequel elle s'intègre, cette structure chargée d'histoire présente un fort potentiel de valorisation. La tour d'origine, sur trois niveaux, a été agrandie au fil des siècles, jusqu'à devenir une résidence rurale de plus de 400 m². Aujourd'hui encore, elle conserve son architecture traditionnelle avec des éléments d'origine, tels que des pierres apparentes, des poutres en bois et des sols en terre cuite. Les étages supérieurs conservent le charme et le caractère authentiques d'une résidence rurale historique, avec six chambres, quatre salles de bains et deux salons avec cheminée. Le rez-de-jardin, autrefois utilisé comme entrepôt et écurie, dont l'ancienne mangeoire a été conservée, est aujourd'hui utilisé comme espace de service, avec une partie servant de cuisine et de salle à manger. Au sommet de la tour, le lumineux studio est doté de fenêtres à triple lancette qui offrent une vue imprenable, tandis que les deux terrasses offrent une vue imprenable à 360°, d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil qui colorent les gorges du Forello et les collines d'Orvieto. La propriété s'étend sur environ 2,5 hectares, avec un jardin en terrasses, bien entretenu et arboré d'arbres centenaires, où il est possible d'installer une piscine. L'oliveraie, qui compte environ 140 plants productifs, ainsi que le verger et le potager, fournissent des produits cultivés exclusivement selon des méthodes biologiques (jusqu'à 1 500 kg d'olives par an). Le domaine est complété par deux annexes en pierre (four et abri pour animaux), témoignages authentiques du passé offrant d'intéressantes possibilités de valorisation. Une structure unique en son genre, solide et pleine de caractère, offrant de vastes possibilités d'interventions qui mettent en valeur son authenticité et sa valeur architecturale. Sa position stratégique, idéalement desservie par les aéroports de Rome et de Pérouse, fait de cette propriété le lieu idéal pour ceux qui rêvent d'une maison authentique dans l'une des régions les plus fascinantes et prisées d'Ombrie.

vue panoramique sur le lac Corbara et les vallées de l’Ombrie, à vendre ferme et agritourisme d’un total de 55 hectares dont 20 hectares de forêts, 35 hectares de terres arables ou de prairies de pâturage. L’eau d’irrigation est tirée du lac Corbara. L’entreprise perçoit des redevances pakistanaises pour les terres. La ferme dispose de 6 appartements, cuisine industrielle, salon restaurant bar équipé de toilettes, salon de m². 440, cave équipée, moulin à huile équipé, boucherie équipée pour la vente au public, écurie de 24 boxes, sellerie, moulin à moudre les céréales pour l’alimentation. Dans l’entreprise, nous trouvons des balances pour ponts-bascules, des réservoirs de stockage d’eau et de diesel. La vente est complétée par une longère supplémentaire à usage de ferme de m². 300 une pièce pour le stockage des véhicules agricoles et une étable pour abri pour animaux de m². 800 tous récupérés. N.B. Il est possible d’acheter 55 hectares supplémentaires à la frontière où l’on trouve un ancien château et une autre ferme utilisée comme ferme avec piscine.

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, une belle propriété en pierre est actuellement en vente à Montecchio, Terni. Cette résidence offre un cadre paisible entouré d'un paysage spectaculaire. D'une superficie de 303 m², elle se répartit sur deux niveaux avec onze chambres et quatre salles de bains. L'intérieur, agrémenté de matériaux de qualité tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. La propriété dispose également d'un grand porche avec cheminée, d'une piscine panoramique, et d'un jardin bien entretenu comprenant une oliveraie et des arbres fruitiers. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Montecchio, cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement rural, tout en étant proche des commodités. Située à seulement 25 km d'Orvieto et à proximité de nombreux sites touristiques ombriens et toscans, cette propriété promet un mode de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

Avec une vue enchanteresse sur Todi, cette ferme a été entièrement restaurée avec savoir-faire et goût en 2022. Facilement accessible par route asphaltée jusqu'à l'entrée, la propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain où se trouve une belle piscine, d'environ 200 m. des oliviers (qui permettent de fabriquer sa propre huile extra vierge) et quelques arbres fruitiers comme les cerisiers, les figuiers, les kakis et les pommiers. Dans une position non isolée, la ferme bénéficie toujours d'un maximum d'intimité ; de l'extérieur, vous pourrez admirer le travail réalisé par les ouvriers locaux sur la façade, qui présente la pierre typique de la région ; A l'extérieur, nous trouvons un parking couvert pour trois voitures, avec la possibilité de recharger les voitures électriques grâce aux panneaux photovoltaïques de 6 kWt, garantissant des économies importantes sur la consommation et les dépenses. L'entrée s'ouvre sur le séjour avec cheminée, se prolongeant dans la buanderie et le cellier, tandis que côté piscine se trouvent un grand coin repas et la cuisine, avec une autre cheminée ; de là, vous accédez à la pergola extérieure qui crée un espace frais et ombragé idéal pour les chaudes journées d'été. Au sol, nous trouvons des sols en terre cuite tandis qu'au plafond il y a des poutres en bois ; chaque pierre raconte l'histoire de cette propriété qui garantit aujourd'hui confort et luminosité. Au premier étage, il y a quatre chambres, deux avec salles de bains privative et une autre salles de bains pour les deux autres chambres ; au deuxième étage il y a un grand salon dédié à la lecture, une chambre avec salle de bains en suite ; deux autres chambres, une salle de bains en plus de la chaufferie. La climatisation est présente dans toutes les pièces ; on trouve également des panneaux solaires qui chauffent l'eau qui provient de l'aqueduc municipal. Une oasis de paix et de beauté restaurée avec des matériaux de qualité et des accessoires de luxe, pour garantir un séjour de rêve aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances.

À Marsciano, corps de ferme d'environ 450 m² avec un terrain de 1,5 hectares. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marsciano, cette propriété spacieuse se trouve dans un environnement paisible, entourée d'un jardin verdoyant. Le bâtiment principal a été partiellement rénové, son intérieur reste personnalisable. Actuellement, il se compose de 4 grandes pièces au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres à l'étage, avec un grenier mansardé. Une annexe de 50 m² est également disponible, partiellement meublée, comprenant cuisine et salle de bain. Deux autres annexes offrent des possibilités d'utilisation variées. Le terrain est préparé pour la construction d'une piscine, et la propriété est bien éclairée avec vue sur les collines des Apennins. Une promenade naturelle mène à un petit lac à proximité. Un hectare de terrain supplémentaire avec un projet de construction de cottages est disponible, non inclus dans le prix. Ce corps de ferme présente un fort potentiel pour un achat Corps de ferme de luxe à acheter à Marsciano, offrant une opportunité d'investissement ou une résidence élégante dans un cadre historique.