ventes de corps de fermes de luxe à São Bartolomeu da Serra, Portugal

Ferme à vendre

Un Sanctuaire d'Exclusivité et de Durabilité dans l'Alentejo LArt de Vivre au Ralenti Au cur de la prestigieuse Union des Paroisses de Santiago do Cacém, Santa Cruz et São Bartolomeu da Serra, ce domaine s'étend sur plus de 9 hectares (90 500 m²) de nature préservée et de paysages dorés. Ce refuge a été pensé selon le concept du luxe discret, où la véritable valeur réside dans le silence, l'espace et l'intimité absolue garantie par des limites géographiques exclusives. Un domaine privé enveloppé par son propre écosystème, où le temps prend une tout autre dimension. Design Architectural et Confort Haut de Gamme La villa de plain-pied, d'une surface brute privative de 301,12 m², se distingue par son architecture minimaliste et élégante, conçue pour créer une transition fluide entre les espaces intérieurs et l'authenticité des extérieurs. Lumière et Transparence : De larges baies vitrées transforment la plaine de l'Alentejo en une uvre d'art vivante, inondant les 5 pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine Gourmet : Véritable cur social de la maison, elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers de dernière génération au design haut de gamme, pensée pour la haute gastronomie et le partage. Matériaux Organiques : Les finitions premium apportent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse, privilégiant le confort tactile et visuel. Les Espaces Extérieurs et l'Art de Vivre L'extérieur a été méticuleusement aménagé pour sublimer le style de vie en plein air, la détente et la contemplation : La Piscine À Débordement : Avec ses 14 x 4 mètres, la ligne d'eau se fond de manière scénographique avec l'horizon, offrant la sensation de flotter au-dessus de la plaine. Terrasse et Espace Social : Un espace généreux qui intègre harmonieusement une zone de barbecue et un espace dédié au brasero (brasier), idéal pour prolonger les fins de journée au coin du feu, sous le ciel exceptionnellement pur et étoilé de la région. La Suberaie (7,10 hectares) : Une forêt privée de chênes-lièges embrasse la propriété, créant une barrière naturelle de protection et d'intimité. L'Oliveraie Centenaire : Composée de 72 oliviers majestueux, elle offre le privilège unique de produire votre propre huile d'olive biologique. Efficacité Énergétique et Durabilité En parfaite adéquation avec les exigences contemporaines de préservation et d'empreinte écologique minimale, la villa bénéficie d'une classe énergétique A+, soutenue par une technologie de pointe : Panneaux solaires pour une autosuffisance énergétique. Système de climatisation par pompe à chaleur et plancher chauffant. Système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) double flux, assurant une qualité d'air intérieur continue. Potentiel de Rendement et Actifs Naturels Au-delà de son usage privé, le domaine présente une dimension économique organique et à faible impact : Récolte régulière et valorisée du liège (cycle de 9 ans). Production oléicole privée. Fort potentiel sur le marché de la location de luxe de courte ou longue durée, porté par la qualité de construction et l'emplacement de premier choix. Emplacement Stratégique : Le Calme de la Campagne, la Mer à l'Horizon Située à São Bartolomeu da Serra, la propriété offre un isolement poétique sans pour autant déconnecter ses résidents des dynamiques économiques et de loisirs. À quelques minutes en voiture se trouve Sines l'un des principaux pôles d'investissement et de logistique du pays , permettant un accès rapide aux plages sauvages et exclusives de la Côte Vicentine, de Melides et de Comporta. C'est l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne profonde et l'énergie du littoral. Résumé Technique du Patrimoine Attribut: Détail Technique Superficie Rurale Totale: 9,0500 ha (90 500 m²) Superficie du Terrain Urbain: 434,00 m² Surface Brute Privative: 301,12 m² Typologie: Villa de plain-pied | 5 pièces Ressources Naturelles: 72 Oliviers, Suberaie (Chênes-lièges), Dépendance Agricole Équipements Visibles: Piscine panoramique (14x4m), Cuisine haut de gamme, Plancher chauffant, VMC double flux Certification Énergétique: Classe A+ Une propriété d'exception pour ceux qui recherchent l'authenticité, la confidentialité et un design intemporel. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Au cœur du paysage préservé de la côte de l'Alentejo, à seulement 5 km de Santiago do Cacém, se trouve Monte Horizonte, une propriété vraiment unique qui allie nature, intimité, durabilité et potentiel d'appréciation future.Située sur un domaine d'environ 20 hectares, cette propriété se distingue par son cadre naturel exceptionnel, offrant un environnement d'une sérénité absolue, où le contact avec la nature joue un rôle central. Un cadre privilégié pour ceux qui cherchent à investir dans un projet touristique consolidé ou à développer un concept exclusif lié au tourisme durable.Le complexe immobilier se compose d'une maison principale et de six logements indépendants, répartis en trois appartements d'une chambre et trois appartements de deux chambres, actuellement prêts à accueillir les invités dans un environnement de confort et de tranquillité.L’une des plus grandes différences de Monte Horizonte est son engagement en faveur du développement durable. Tous les éléments urbains ont la certification énergétique A+, reflétant la philosophie de haute efficacité énergétique et d'autosuffisance qui caractérise la propriété. Cette caractéristique représente une valeur ajoutée de plus en plus valorisée par les marchés nationaux et internationaux, en phase avec les tendances actuelles d'un tourisme responsable et respectueux de l'environnement.Reconnu comme un véritable sanctuaire pour les oiseaux locaux et migrateurs, Monte Horizonte est également une destination de référence pour les praticiens de l'observation des oiseaux, attirant des visiteurs nationaux et étrangers qui cherchent à observer l'extraordinaire diversité des espèces présentes dans la région tout au long de l'année.L'emplacement est également privilégié. Située à proximité des plages les plus emblématiques de la côte de l'Alentejo, entre Sines et Vila Nova de Milfontes, elle bénéficie de sa proximité avec la mer sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Lisbonne et l'aéroport international de Faro sont tous deux à environ 1h30.En plus des infrastructures existantes, le bien présente également un potentiel de développement futur intéressant, permettant d'envisager l'élargissement de l'offre touristique à travers la création de nouvelles unités d'hébergement ou de projets complémentaires liés au tourisme de nature, au bien-être, aux retraites thématiques ou aux expériences rurales, toujours soumis à l'analyse et au cadrage par les autorités compétentes.Monte Horizonte représente une opportunité rare d'acquérir un actif touristique durable, situé dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées du Portugal, où nature, rentabilité et qualité de vie cohabitent en parfaite harmonie.Un investissement différencié, préparé pour répondre aux exigences du tourisme du futur.

Terrain situé dans la zone urbaine de Santiago do Cacém, à proximité des commerces.En raison de l'intérêt croissant pour l'immobilier sur la côte de l'Alentejo, ce terrain, d'une superficie totale de 6 000 m² et d'une surface de construction brute de 13 200 m², présente un fort potentiel de rentabilité pour des logements de milieu de gamme.Avec une configuration multifamiliale, sur deux ou trois étages, et un rez-de-chaussée, il offre un potentiel commercial et/ou de services.Il est situé à quinze minutes de l'hôpital de la côte de l'Alentejo, à 30 minutes des plages de la côte et à une heure et demie de Lisbonne.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à Santiago do Cacém, un corps de ferme à vendre qui allie confort moderne et beauté naturelle. S'étendant sur un vaste domaine, cette propriété comprend une résidence principale spacieuse avec trois chambres et deux studios indépendants, parfaits pour recevoir des invités ou envisager des locations saisonnières. En outre, la maison secondaire offre trois suites, idéale pour accueillir famille et amis. L'engagement envers la durabilité est présent grâce à 48 panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique. Un projet approuvé pour créer un lac et un étang enrichira encore davantage le paysage environnant, déjà sublimé par des chênes-lièges et des pins adultes. Située à proximité de la lagune de Santo André et à seulement 20 minutes de Porto Covo, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Dans une région où la demande pour l’immobilier de qualité est en constante augmentation, ce corps de ferme représente une opportunité précieuse, que ce soit pour une résidence privée, un investissement touristique ou un projet agricole durable.

Imaginez votre refuge privé en Alentejo, à seulement 4 minutes du centre historique de Santiago do Cacém et à 20 minutes des magnifiques plages de la côte alentejane. Un cadre exceptionnel qui associe tranquillité, authenticité et proximité des destinations les plus recherchées du Portugal. La PropriétéCette charmante quinta traditionnelle se distingue par son authenticité et sa polyvalence. Elle comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (227 m²) : 6 chambres, 3 salles de bain, deux salons, une grande terrasse et une cuisine typiquement alentejane – un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Maison indépendante (56 m²) : idéale pour accueillir des invités, offrir un espace privé à la famille ou développer une activité de location touristique.La propriété dispose également d’un garage, de zones de rangement et d’infrastructures agricoles. Le TerrainUn vaste domaine orné de chênes-lièges centenaires et d’arbres fruitiers variés, offrant un environnement naturel et inspirant. L’approvisionnement en eau de réseau, forage et puits assure autonomie et flexibilité – un atout rare et précieux. Potentiel d’InvestissementAu-delà d’un refuge idéal pour profiter de la qualité de vie portugaise, cette propriété offre un fort potentiel touristique grâce à sa seconde maison indépendante, parfaite pour la location saisonnière ou de longue durée. Localisation Stratégique4 minutes de Santiago do Cacém (services, culture, commerces)20 minutes des plages de la côte alentejaneAccès facile aux grandes villes et aéroports Pourquoi cette propriété ?Exclusivité et intimité totaleMode de vie authentique de l’Alentejo avec tout le confort moderneForte valeur ajoutée et potentiel locatifUn véritable coin de Portugal prêt à être découvert Une opportunité rare d’investir dans l’une des destinations les plus authentiques et prometteuses d’Europe.

Située dans la Serra de Grândola, cette propriété se distingue par sa vue imprenable sur les paysages du sud de l'Alentejo, offrant une atmosphère sereine et exclusive.Situé sur un terrain de 6,9 ​​hectares, il comprend quatre bâtiments indépendants, construits en 2012, totalisant 229 m² de surface habitable, chacun conçu pour offrir confort, intimité et intégration à la nature.La résidence principale, de 90 m², dispose d'une kitchenette et de deux suites équipées de poêles à bois, idéales pour les journées plus fraîches. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à la piscine, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace comprend également une mezzanine servant actuellement de chambre supplémentaire.La piscine à débordement de 50 m², équipée d'un système d'électrolyse au sel, est orientée plein sud, permettant aux hôtes de profiter de magnifiques couchers de soleil sur l'Alentejo. La façade principale de la maison a été orientée pour maximiser la lumière naturelle.Outre la résidence principale, la propriété comprend trois bâtiments supplémentaires :Deuxième bâtiment (83 m²) : rénovation d'une maison d'origine de 1929,comprenant un grand séjour ouvert avec cuisine, salle de bains et cheminée traditionnelle de l'Alentejo, idéal pour les moments conviviaux.Troisième bâtiment (56 m²) : espace multifonctionnel, actuellement utilisé commeatelier avec mezzanine/chambre, pouvant également servir de débarras ouà d'autres fins.Sauna : construit à partir d'une ancienne ferme en pierre, il a étéadapté au style nordique, avec douche extérieure et vue privilégiée,offrant des moments de détente et de bien-être.Tous les bâtiments ont été conçus dans un souci de durabilité :murs en pisé et en maçonnerie, toitures en bois sur poutres en béton armé, carrelage en céramique et parquets, tous inspirés de la tradition architecturale de l'Alentejo et favorisant le confort thermique.La propriété dispose également d'un château d'eau avec local technique, de deux panneaux solaires pour chauffer l'eau de sa propre source (avec un débit annuel) et d'un système hybride photovoltaïque et éolien, garantissant son indépendance vis-à-vis du réseau public.Un ruisseau traverse la propriété, bordant le potager et le verger, qui abritent déjà des arbres fruitiers et des espaces pour la culture de légumes.Située à 5 km de l'autoroute IP8/IC33, à 6 km de São Francisco da Serra, à 20 km des plages de la Costa de Santo André et à 1h30 de Lisbonne, cette propriété allie raffinement, contact avec la nature et excellente accessibilité.Sur le plan juridique, il est possible d'agrandir les bâtiments existants de 276 m² supplémentaires, de créer 690 m² supplémentaires d'installations agricoles ou de transformer l'espace en établissement touristique. Il est également possible de construire un projet d'agritourisme jusqu'à 4 000 m² ou un hôtel rural jusqu'à 6 000 m².

Monte à Santiago do Cacém, d'une superficie totale de 18,7 hectares, la zone rurale étant principalement occupée par le pin parasol et le chêne-liège. Le quartier résidentiel est généralement composé de 9 zones distinctes :- Villa principale d'une superficie d'environ 600 mètres carrés, avec 7 suites, l'une d'entre elles étant la suite parentale d'environ 60 m2, une salle à manger, un salon, une cuisine avec du matériel professionnel, des toilettes invités, un local à vêtements et un grand espace de loisirs, avec billard, espace projecteur pour accueillir 4 personnes supplémentaires, ainsi qu'un vaste couloir menant aux chambres, aux salons et à la cuisine.- Une villa indépendante d'environ 90 m2, avec deux suites et un salon avec kitchenette, pouvant accueillir 8 personnes- Une maison de gardien, d'environ 150 m2, avec 4 chambres, salon, cuisine et 2 salles de bains- Une maison en bois d'environ 50 m2, avec deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement- Un entrepôt/garage, avec deux boxes pour chevaux et une aire pour l'élevage, d'environ 220 m2- Une arène non couverte avec une clôture en bois, située à proximité des étals- Une piscine « infinie » de 15X7,5 mètres, avec un jardin environnant, avec un porche avec une table pour 24 personnes- Un vaste jardin autour de la maison principale, de la maison en bois et de la piscine, avec parterres de fleurs et irrigation automatique- Un étang de 2 300 m2, deux trous d'eau et un réservoir d'une capacité d'environ 30 000 litres.Il est situé près du village de Vale Verde, à Ventosa de Baixo, à 2 km du centre-ville de Santiago do Cacém et de sa zone commerciale et à environ 150 km de Lisbonne, en utilisant l'autoroute A2. Les plages de la Costa Vicentina sont à environ 17 km (São Torpes), et il y a une grande diversité de plages à proximité (Vieirinha, Porto Covo, Areias Brancas, ...). Melides, ainsi que ses plages bien connues, se trouve à moins de 20 km, sur la route nationale.Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d'entreprise. Nous sommes spécialisés dans l'investissement et la commercialisation de biens immobiliers.À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et de la région de l'Algarve, à côté du célèbre port de plaisance de VilamouraNous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.Contactez-nous! Performance Énergétique: E ref:28000

Recherchez-vous l'équilibre parfait entre le calme absolu de la campagne et la brise des plages les plus recherchées du Portugal? Ce magnifique Monte Alentejano, situé à quelques minutes de Lagoa de Santo André et du prestigieux quartier de Melides, est la réponse. Une propriété qui allie magistralement charme rustique et modernité, idéale pour un logement permanent, une retraite de vacances ou un projet de tourisme rural réussi.L’espace extra-atmosphérique : authenticité et loisirsLa propriété s'étend sur un terrain plat et propre conçu pour offrir de l'intimité et une connexion unique avec la nature :Alentejana Environs : Terrain ponctué de chênes-lièges et d'arbres fruitiers, préservant l'identité locale.Autosuffisance : Equipé de son propre point d'eau, garantissant des coûts minimaux pour l'entretien du jardin et des éventuelles cultures.Vivre à l'extérieur : des porches généreux et un espace pergola parfaitement intégré, créés pour de longs déjeuners et des soirées inoubliables.La Maison : Espace et Confort FamilialAvec une distribution intelligente et axée sur la lumière naturelle, les 200 m² de surface utile se répartissent en :Espace Social : Une fabuleuse pièce de 50 m², idéale pour créer des souvenirs de famille, avec une transition fluide vers les terrasses extérieures.Cuisine : Spacieuse et fonctionnelle (25 m²), entièrement préparée pour les amateurs de gastronomie.Zone privée : 4 chambres douillettes, dont 2 suites indépendantes qui garantissent une totale intimité aux résidents et aux invités. Durabilité, technologie et sécuritéOubliez l’idée que les maisons de campagne sont froides ou chères. Cette propriété a été équipée de technologies pour un maximum de bien-être :Efficacité énergétique : panneaux solaires photovoltaïques (pour l'électricité et le chauffage de l'eau), réduisant considérablement l'empreinte écologique et la facture énergétique.Climatisation : Système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année.Sécurité : Portail automatique et système d'alarme complet déjà installés.Emplacement stratégique (le nouveau hotspot international)Situé dans l'une des zones les plus appréciées de l'immobilier au pays, où la tranquillité rurale croise la route de l'océan :Lagune de Santo André : à seulement 10 minutes (idéal pour les sports nautiques et la nature).Plages de Melides : à 15 minutes de l'une des destinations les plus exclusives de la côte portugaise.Commodité : À seulement 8 minutes de Vila Nova de Santo André (hôpital, écoles, supermarchés et tous les services essentiels).Changer de vie ou réaliser un investissement sûr sur Litoral Paulista n'est qu'à un coup de téléphone. Planifiez votre visite et venez tomber amoureux.

Opportunité unique Ferme avec potentiel de développement urbain à Ermidas-SadoNous vous présentons cette propriété exceptionnelle de 19 250 m² de terrain, située dans le complexe urbain d'Ermidas-Sado, classée en zone d'occupation actuelle (consolidée), ce qui lui confère un énorme potentiel de développement urbain.Avec un indice de construction brut de 0,5, il est possible de construire jusqu'à 57 appartements, idéalement en maisons mitoyennes, ce qui représente une excellente opportunité pour les promoteurs ou les projets de logements dans un contexte Urbain et rural.Il y a la possibilité de mettre en valeur une partie du terrain pour la construction.La ferme comprend :Maison principale de 137 m² de surface brute,Entrepôts de 230 m² de surface couverte,Puits avec eau abondante,Terrain plat et facile d'accès, idéal pour les projets urbains.Située dans un quartier calme et facilement accessible, à environ 30 minutes des plages de la Costa de Santo André et à 1h30 de Lisbonne, cette propriété allie potentiel de construction, viabilité urbaine et emplacement stratégique.Une excellente opportunité d'investissement offrant de multiples possibilités : lotissement, développement touristique ou résidence permanente.Ermidas-Sado, située dans la municipalité de Santiago do Cacém (côte de l'Alentejo), bénéficie d'une situation centrale dans la région sud et d'un bon réseau routier.Distance des plages les plus proches :Plage de Santo André : 30 km (environ 30 minutes en voiture)Plage de la côte de Santo André / Lagune de Santo André : 35 km (environ 35 minutes)Plage de l'île de Pessegueiro (Porto Covo) : 50 km (environ 45 minutes)Plage de Zambujeira do Mar : 75 km (environ 1 h 15)Distance de Lisbonne : 135 km, soit environ 1 h 30 en voiture, par les autoroutes A2 et IC1Ermidas-Sado dispose également d'une gare ferroviaire (ligne Sud), facilitant l'accès à Lisbonne et à l'Algarve par le train.Contactez-nous pour planifier votre visite et nous vous garantissons :- Tout au long du processus d'achat ; - Recherche d'un bien immobilier adapté à vos besoins ;- Accompagnement à la négociation ;- Accompagnement tout au long du processus de financement, car nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal (immatriculation 347) ;- Planification et signature du compromis de vente ;- Planification et signature de l'acte authentique ;Nous sommes à votre écoute. Ne manquez pas cette excellente opportunité.

Patrie avec 16 1500 ha, dans la zone lagunaire de Melides, avec faisabilité pour la mise en uvre dun tourisme rural, dans la modalité des maisons de campagne ou dun hôtel rural. Il est situé à environ 3 km de la plage de Melides (5 minutes en voiture), à 1h20 de laéroport de Lisbonne et à 1h50 de laéroport de Faro. Endroit calme, principalement composé de forêt de pins, a une zone de pâturage et une autre où il y avait un vignoble. Il a également une ruine de 43 m2. Contactez-moi pour plus dinformations et pour faire une visite. Pourquoi vivre et investir au Portugal? 3ème. Le pays le plus sûr au monde - Indice mondial de la paix 2019; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde; 2017, 2018 et 2019 considérée comme la meilleure destination touristique au monde (WTA); Lisbonne le meilleur « City Break » au monde en 2018 et 2019 (WTA); Lîle de Madère est la meilleure destination insulaire au monde en 2019 (WTA); LAlgarve élue meilleure destination de golf au monde pour 2020 (IAGTO Awards); Port élu meilleure destination touristique européenne et 2ème. « Voyage culturel » mondial; Température moyenne à 12 heures en été: 25º C et hiver: 16º C; Système de santé en 13ème. Place au niveau européen en 2018 (EHCI) ; Considéré comme le 3ème. Meilleur pays au monde en matière de qualité de vie 2019 (InterNations); Diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli »; Il possède 5 des 15 plus belles plages du monde (Architectural Digest, 2019); A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2019 (Forbes); Hospitalité des Portugais considérés comme les meilleurs au monde 2018 (Internations).

Ferme T2 à vendre

Trouvez la définition même de l'intimité avec ce terrain exceptionnel de 39 250 m², situé à seulement 5 minutes du village de Melides et des plages. C'est une propriété pour ceux qui privilégient le silence et l'immersion totale dans la nature, protégée des regards par une dense végétation de chênes-lièges et de pins parasols.La morphologie du terrain présente une pente douce, enrichie par un petit vallon pittoresque, un détail qui donne du caractère à la propriété et permet des projets paysagers créatifs ainsi que des zones de loisirs abritées.Avec une ruine existante de 141 m², le bien offre une viabilité de construction allant jusqu'à 500 m² pour l'habitation. De plus, on estime un potentiel de 157 m² pour un bâtiment de soutien agricole, une surface idéale pour créer des ateliers, des zones techniques ou des espaces de loisirs complémentaires.La toile blanche parfaite pour toute vision architecturale : d'une villa moderne et minimaliste qui s'intègre au paysage, à la réinterprétation du style traditionnel de l'Alentejo. Le terrain dispose du raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que d'excellents accès.Un sanctuaire naturel prêt à accueillir votre projet de vie.

Nous présentons une propriété vraiment unique de 46 000 m² (4,6 hectares), stratégiquement située à l'extérieur de la prestigieuse Aldeia de Melides. Située dans un quartier paisible avec une intimité garantie, cette ferme se distingue par ses superbes vues panoramiques sur la mer et les montagnes, offrant un potentiel inégalé que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances.Les bâtiments existants sur la propriété offrent de multiples polyvalences :Maison principale (3 chambres) : D'une superficie de 109 m², complétée par un grenier entièrement aménagé pour un usage indépendant, idéal pour créer un deuxième appartement.Dépendance Agricole : Actuellement divisée entre une cave à vin fonctionnelle et un petit T2, parfait pour des visites ou un hébergement de soutien.La zone surplombant la mer, point culminant de la ferme, permet le développement d'une nouvelle construction. Le terrain est exempt de conditions environnementales restrictives, étant en dehors de la réserve agricole (RAN), de la réserve écologique (REN) ou des zones à risque d'incendie.La ferme offre une riche biodiversité et un paysage diversifié, combinant des zones plates et ouvertes avec des zones de vignes, de cultures et d'arbres fruitiers et un relief irrégulier avec vue sur la mer.Un ruisseau qui coule activement (source d'eau) traverse toute l'année l'une des limites de la propriété, encadrée par de grands arbres, créant un microclimat frais et serein.L'exploration du liège de la propriété est organisée tous les 3 ans, générant une production moyenne de 200 arrobas par cycle.L'exploration de ses propres vignobles produit environ 1 000 litres de vin/an, avec les prestigieux cépages Castelão Francês et Boal. Le terrain possède également des zones de forêt d'eucalyptus et de pins.La ferme est équipée de deux puits artésiens (102 m et 59 m de profondeur), dont l'un est dédié à l'alimentation d'un grand réservoir d'irrigation. Il dispose également d'un raccordement à l'eau publique, à l'électricité et à une fosse septique.Melides, dans la commune de Grândola, s'est imposée comme l'une des destinations les plus exclusives, authentiques et recherchées de la côte de l'Alentejo. Cette propriété bénéficie d'un environnement riche en culture, en cuisine typique, en marchés locaux et en rizières emblématiques de la région.A quelques minutes de la plage de Melides et à une courte distance de Comporta et Carvalhal.Situé à moins d'1h30 de l'aéroport de Lisbonne.

Découvrez un paradis à Melides : 8,35 ha de possibilitésNous vous présentons cette propriété, située sur la très convoitée Estrada da Boavista, à seulement 4 km de Melides. Cette propriété de 8,35 hectares est un refuge magnifique avec un accès pratique et un environnement qui captive les sens.Logement élégant avec vue panoramiqueAvec une superficie brute de construction de 360m2, les logements de cette propriété sont un hommage au style et au confort. Divisée en deux maisons indépendantes (T1 et T2), chacune ayant le charme des villas italiennes, elle procure une sensation d'élégance rustique. La terrasse offre une vue spectaculaire à 360º qui englobe toute la propriété, mettant en valeur la vue inégalée sur l'océan et la majestueuse Serra da Arrábida. Une occasion rare d’embrasser la beauté environnante sous toutes les coutures.Possibilités d'extension et de personnalisationCette propriété non seulement inspire mais offre également un potentiel illimité. Avec la possibilité d’agrandir la surface construite ou même de repositionner la maison, vous avez la liberté de donner vie à vos visions architecturales. Une capacité de construction allant jusqu'à 500 m2 élargit vos possibilités (sous réserve de l'approbation nécessaire). Ressources et nature en parfaite harmonieEn plus de la résidence, cette propriété dispose de précieuses ressources. Une dépendance agricole, l'électricité triphasée et des forages équipés de pompes d'extraction et de systèmes de filtration assurent confort et commodité. Les 2 forages équipés d'une pompe de tirage et d'un système de filtration, ainsi que 2 fosses septiques assurent le confort. Une source d'eau cristalline, entourée d'un verger vibrant, d'arbres variés, de pins majestueux et d'arbousiers, transforment le paysage en un spectacle naturel.Emplacement parfait pour explorerÀ seulement 15 minutes des plages paradisiaques de Melides et à 30 minutes de la magnifique Comporta, cette propriété offre un accès privilégié à certains des trésors côtiers les plus recherchés. Et à un peu plus d'une heure de proximité de Lisbonne, vous trouverez l'équilibre idéal entre isolement serein et commodité cosmopolite.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce coin de paradis. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités de cette propriété unique à Melides.Planifiez votre visite maintenant!Informations pour les professionnels de l'immobilier titulaires d'une licence AMI :- Disponible pour les visites.- Nous partageons 50/50 avec les sociétés de médiation immobilière titulaires d'une licence AMI valide.Caractéristiques:Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Parking; Terrasse/Terrasse; Vues - Vue sur la montagne ; Vue mer ; Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques - Débarras ; Maison bi-familiale ; Logement; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;

Située à Fontainhas de Baixo, dans la région de Melides (commune de Grândola, district de Setúbal), la propriété Monte do Amandinho se trouve dans l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de la côte de l'Alentejo, désormais connu sous le nom de « Nouvelle Comporta ». C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la proximité de la mer, tout en préservant l'authenticité et le charme de la région.Distances de référence :Plage d'Aberta Nova : à seulement 7 minutes (environ 2 km)Centre de Melides : environ 6 kmComporta : environ 27 kmLisbonne : à un peu plus d'une heureLa propriétéD'une superficie d'environ 4,4 hectares, cette propriété allie une vaste étendue de terrain plat à des pinèdes et des oliveraies, créant un environnement naturel d'une grande beauté et d'une intimité absolue. La construction, de style traditionnel de l'Alentejo, respecte l'identité locale et s'intègre harmonieusement au paysage environnant.La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, un hall d'entrée, un cellier et une véranda. Elle dispose également de combles aménagés en plusieurs pièces indépendantes, dont un salon, des chambres, une cuisine et une salle de bains – idéal pour recevoir des invités ou exploiter un hébergement touristique.À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant et un terrain offrant un potentiel considérable pour des projets agricoles ou touristiques, ou pour la création d'un magnifique refuge privé.Opportunité et potentielMonte do Amandinho représente une opportunité d'investissement unique dans la « Nouvelle Comporta », que ce soit pour le développement d'un projet touristique, une plus-value future ou simplement pour profiter d'un style de vie exclusif en pleine nature.Investissez dans votre avenirSi vous recherchez un refuge authentique, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel d'appréciation, cette propriété est faite pour vous.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Monte avec 84590 m2 de terrain, avec un emplacement privilégié et une vue dégagée sur la mer, idéal pour des projets agricoles, touristiques ou résidentiels. La maison existante mesure 162 m2, avec trois chambres, deux salles de bains, salon, cuisine et deux terrasses. Il a un potentiel d'agrandissement grâce à la présentation d'un projet.Le terrain est clôturé et composé d'une grande variété d'arbres.Il dispose de l'eau potable, de l'électricité et d'un excellent accès à la route goudronnée.A une heure vingt de l'aéroport de Lisbonne, quinze minutes de Grândola et quinze minutes des plages.Partage de commission de 50 % à 50 % avec tous les professionnels/agences de l'immobilier disposant d'une licence AMI valide.Les neuf principes KW que nous mettons en pratique quotidiennement :- Gagnant-gagnant - ou pas d'accord- Intégrité - faire ce qui est juste- Les clients - sont toujours les premiers- Engagement - en tout- Communication - chercher d'abord à comprendre- Créativité - les idées avant les résultats- Travail d'équipe - ensemble, nous accomplissons plus- Avoir confiance - commence par l'honnêteté- Succès - résultats impliquant les gens

Monte in Alentejo in Grândola with 6 hectares and 2 houses, and other support properties.All fenced, with wall and net, contains fruit trees, well and lawn area next to the main house, located 28km from the beaches of Galé and Melides Comporta. You can be in the countryside next to the main communication routes with quick connection to Lisbon, Algarve and Europe.A few kilometers from the city with all the shops and services, you can enjoy the calm and tranquility that the tourist region of Alentejo has to offer. Typical gastronomy, world-renowned wines of excellence, plains sometimes green and sometimes golden as far as the eye can see, with the mountains in the background make this place the ideal refuge for living, for holidays, for business or for investment.The Alentejo is in fashion... don't miss this great opportunity and book your visit now Performance Énergétique: F ref:H-002.21

Cette propriété rurale s'étend sur plus de 20 hectares de terrain, se distinguant par la présence prédominante de vignobles avec un système d'irrigation automatique, des chênes-lièges et des forêts de pins doux, entre autres caractéristiques. À l'intérieur, on trouve deux résidences appartenant à la propriété : la maison principale et la maison secondaire, totalisant 938 mètres carrés. L'architecture de ces maisons a été conçue par des architectes renommés, incorporant un charme et un raffinement extrêmement agréables. Cette approche réussit à harmoniser le design contemporain avec le style de vie simple chic, offrant une expérience de vie à proximité de la capitale tout en profitant de la nature environnante. Les champs agricoles sont alimentés en eau par un ruisseau situé du côté est de la propriété. De plus, la présence d'eau provenant d'un puits contribue à la haute qualité des produits résultant des plantations. Un cours d'eau artificiel alimente un lac pittoresque et une charmante cascade, ajoutant une touche de sérénité à l'environnement. La magnifique piscine de cette propriété, située face au paysage magnifique et délicieux, offre un lieu vraiment exceptionnel pour les loisirs. À une heure de route de Lisbonne, la propriété bénéficie de la proximité des magnifiques plages de la Costa Alentejana, d'un terrain de football, d'un espace barbecue et d'un endroit idyllique pour profiter des meilleurs moments en famille et entre amis. Cette situation stratégique offre une expérience unique, combinant le confort de la vie moderne avec la beauté naturelle de la région.

Propriété de 60 hectares située en pleine nature sur la commune de Grândola, comprenant :Une parcelle rustique plantée de cultures, de chênes-lièges, d’eucalyptus et d’oliviers ;Une parcelle urbaine avec trois ruines, totalisant 78 m² de surface privative brute.La propriété bénéficie d’une Demande d’Information Préliminaire (DIP) approuvée par le Conseil Communal de Grândola en 2021, confirmant :La faisabilité d’une construction résidentielle jusqu’à 500 m² ;La faisabilité d’un projet touristique de type TER (maisons de campagne ou hôtel rural) jusqu’à 36 000 m² de surface constructible, selon les conditions définies dans la DIP ;La possibilité d’y intégrer une activité agricole.Le terrain bénéficie également de ses propres ressources en eau, comprenant un puits, une source naturelle et un ruisseau, garantissant une excellente autonomie hydrique.L’accès se fait par un chemin de terre, à seulement 1,5 km de la route goudronnée.Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une intimité totale et un environnement naturel préservé, que ce soit pour un projet immobilier, agricole ou un investissement touristique. Il se situe :À 20 minutes du centre de Grândola ;À 30 minutes de Melides et des plages de Melides et d’Abertà a Nova ;À 1 h 30 des aéroports de Lisbonne et de Faro.

Terrain urbain de 1 718 m2, connu sous le nom de Monte da Saibreira, avec une maison (actuellement d'une surface habitable totale de 97,77 m2) et une annexe (84,67 m2).La maison principale se compose de deux étages contenant un séjour avec cheminée (14,67m2), une cuisine équipée (10,17m2), deux chambres (10,7m2 et 11,83m2), une salle de bain avec baignoire (58m2), un débarras (5,6m2) , zone de circulation (4,3m2) et espace barbecue (15,5m2). Au 1er étage, non pris en compte dans le projet d'habitation, nous disposons d'un grenier avec deux chambres et une salle de bain. L'entrée de cet étage se fait par l'extérieur, indépendante de l'étage 0.Nous soulignons en particulier l'espace de vie extérieur avec barbecue et de nombreux espaces accueillants pour accueillir des amis et profiter d'agréables repas. Nous disposons également d'un espace propice à la plantation d'un potager et d'un grand jardin.L'annexe, quant à elle, a 84,6 m2 et est divisée comme suit : un cellier avec un four à bois (20,20 m2), un débarras utilisé comme chambre (20,70 m2), un débarras (1,65 m2), une salle de bain complète. (5m2) et un garage (22,00m2).Selon le plan d'urbanisation de Melides, cette propriété est viable pour une extension à 687,2 m2, puisque le taux d'occupation maximum du sol est de 40 %, avec un taux d'imperméabilisation maximum du sol de 50 %. Il est également possible de construire 2 étages au-dessus du sol, maximisant ainsi la surface habitable. Veuillez noter que tout changement est soumis à la soumission du projet à la Mairie de Grândola.Cette montagne, adaptée au tourisme rural et dotée de caractéristiques très attrayantes pour une vie paisible et insouciante, est située à proximité de la plage de Melides (10 min) et dans le périmètre urbain de Melides - sur la très convoitée côte de l'Alentejo !Située dans un quartier agréable, avec une densité de population de 9,4 hab/km², cette propriété dispose, à proximité, de bons restaurants, la possibilité d'accéder à la production locale de bons vins, fromages, et spécialités régionales. Ici vous pourrez également profiter de l'équitation, de la campagne, du lagon et des plages paradisiaques.Venez découvrir ce paradis !

Situé devant l’île Peach • Super emplacement et vue sur la mer • Réhabilitation de 108 m² • eau principale et 2 puits d’eau •électricité • Accès à 500 mètres sur route de terre • situé à 2 km de Porto Covo •

Excellente propriété à Cabeça da Cabra, avec une vue unique sur la mer de Porto Covo et l'île de Pessegueiro.La ferme se compose de quatre cahiers rustiques, soit un total de 12 235 ha, et d'un Urban de 105 m2.Avec connexion au réseau électrique et a un trou d'eau, avec plusieurs arbres, orangers, medronheiros, oliviers et plusieurs herbes.Situé à 5 minutes de Porto Covo et de l'île de Pessegueiro, à une heure et trente minutes de Lisbonne.Financement bancaire :Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.Emplacement:Porto Covo, est une paroisse de la municipalité de Sines, avec 48,73 km² de superficie, à 170 km au sud de Lisbonne, fait partie de la municipalité de Sines est une destination populaire parmi les touristes portugais qui sont séduits par les magnifiques plages de la Costa Vicentina.Le centre de Port Covo a été reconstruit après le tremblement de terre de 1755, d'où vient maintenant la place principale (Largo Marquês de Pombal) inspirée par les idéaux de l'architecture pombaline.Au milieu du 18ème siècle, c'était une petite colonie au pied d'une petite baie. Covo fait référence au filet de pêche pour attraper des homards, et dans la localité découvre de bons restaurants de poisson frais et de fruits de mer. Il est toujours caractérisé comme une petite communauté de pêcheurs, mais c'est le tourisme qui stimule sa croissance.A Largo, vous découvrirez de bons restaurants, des boutiques de souvenirs et l'église dédiée à Notre-Dame de Soledade (patronne des pêcheurs), du 18ème siècle dans le style rococo.Les fêtes en l'honneur de Notre-Dame de Solédade ont lieu le dernier week-end d'août, avec divers événements musicaux et traditionnels. Le 29, il y a Bath 29, une ancienne tradition qui se matérialise par une plongée à 7 heures du matin.La plage de l'île de Pessegueiro se trouve à 10 minutes en voiture du centre de Porto Covo. C'est un vaste sable surveillé avec un drapeau bleu. C'est l'une des plages les plus populaires de cette région, attirant les touristes, les pratiquants de sports nautiques et les pêcheurs sportifs.À l'horizon se trouve l'île de Pessegueiro, qui a inspiré le musicien Rui Veloso pour écrire une composition. En été, les touristes, principalement portugais, visitent l'île.L'île aux pêches est totalement inhabitée, royaume des mouettes. Contrairement à la célèbre musique de rui velos, les pêchers n'ont jamais existé sur l'île, mais c'était l'un des premiers centres d'activité humaine dans la région. Les premiers établissements remontent au commerce cargien.Plages:Dans le village de Porto Covo, il y a Praia Grande, l'une des plus recherchées par les habitants et les touristes. Situé à côté de la sortie nord de Porto Covo, au pied du jardin. Avec un bon accès, spacieux et abrité par la falaise, c'est l'un des plus populaires pendant l'été.Il détient le drapeau bleu et est assez fréquenté par les surfeurs.Parmi les autres plages de la région sont Espingardeiro Beach, Praia Pequena, Buizinhos Beach et Porto Covo Bay, les plus petites.Petite plage:Petit sable coincé dans la falaise dans le centre de Porto Covo. De la falaise est un coucher de soleil fantastique.Plage de Buizinhos:En descendant jusqu'au bout de la rue Vasco da Gama - la rue principale de Porto Covo - vous atteignez le point de vue qui donne accès à cette petite plage, si connue pour les minuscules coquillages qui y existent et qui ont été utilisés dans l'artisanat local.Charmant village au milieu du parc naturel sur le sentier de la Rota Vicentina, un lieu de vacances d'excellence. Performance Énergétique: Exempt ref:HBAS072601

Couvrant du territoire des districts de Setúbal et Beja, Herdade do Raco-de-Baixo est situé dans le périmètre urbain d'Aldeia das Catifarras, à 2 km au sud de Cercal do Alentejo, à 15 km de Vila Nova de Milfontes et à 23 km de Porto Covo .À la limite sud de la municipalité de Santiago do Cacém, district de Setúbal, près de São Luís et à la limite nord de la municipalité d'Odemira. À environ 5 minutes de Cercal do Alentejo et à proximité des plages de Costa Vicentina et de Vila Nova de Milfontes.Herdade do Raco de Baixo est composé de quatre propriétés avec un total de 192,2778 hectares de cultures arables variées où prédominent le pin parasol et le chêne-liège.Dans la partie située dans le district de Setúbal, cette propriété a des études pour deux grands projets de développement pour la viabilité d'un centre de golf ou d'un parc solaire.Projet pour le Golf Center de Catifarras :- Hôtel rural de 80 chambres composé de : maisons unifamiliales ; arène; centre de golf; parcours de golf 18 trous; et héliport. La faisabilité de la construction est pour un développement touristique jusqu'à 6000m2.Projet de parc solaire :- Parc de production d'énergie photovoltaïque à grande échelle, à mettre en uvre avec une surface utile de 62,8 hectares.Dans la zone située dans le district de Beja, municipalité d'Odemira, il y a une propriété avec 71,45 hectares d'excellent potentiel composé de colline et de terrain à côté de Cercal do Alentejo. Cet ensemble est divisé en trois parcelles : un terrain de 674400 m2 et un terrain mixte de 40000 m2 avec 129m2 de logements à l'ouest et, à l'est, un autre terrain de 53,8 hectares de forêts de chênes lièges, prairies, chênes lièges, oliviers et la culture arable. Dans son ensemble, comme il s'agit d'un terrain mixte peu vallonné, il comprend un terrain de 4 hectares, à côté de l'EN120, actuellement d'une surface de construction de 129m2, avec la possibilité de construire une maison jusqu'à 300m2. À l'ouest de l'EN120, il y a aussi une parcelle de 67,5 hectares de forêt, dans la paroisse de São Luís, composée de forêts de chênes-lièges, de prairies, de chênes-lièges, d'oliviers et de cultures arables, avec possibilité de construction :- Construction pour le soutien agricole jusqu'à 1 350 m2- Aménagement touristique jusqu'à 27 000m2