vente de corps de ferme de luxe à Alcácer do Sal, Portugal

Une occasion rare d'acquérir une propriété de grande envergure et au caractère exclusif dans l'une des régions les plus authentiques et en pleine valorisation du Portugal.Situé à Alcácer do Sal, ce domaine extraordinaire de 37 hectares se distingue par la combinaison unique de sa taille, de son intimité absolue, de sa beauté naturelle et de la polyvalence de son investissement. La propriété comprend six résidences indépendantes, ce qui la rend idéale pour le développement d'une retraite privée de luxe, d'un complexe touristique haut de gamme, d'un hôtel-boutique, d'un éco-resort ou d'une copropriété résidentielle exclusive.Nichée dans un paysage préservé de l'Alentejo, avec de larges vues et une atmosphère de tranquillité totale, la propriété offre un haut niveau d'exclusivité, tout en conservant un emplacement stratégique à proximité des destinations de loisirs les plus prestigieuses du pays.À environ une heure de Tróia, réputée pour ses plages d'exception, ses terrains de golf, sa marina et son style de vie sophistiqué, cette propriété offre un équilibre rare entre la sérénité de la campagne et la proximité du littoral. L'aéroport international de Lisbonne se trouve à une distance raisonnable, ce qui renforce son attrait auprès des acheteurs et des investisseurs internationaux.Points forts37 hectares de terrain continuSix résidences indépendantesFort potentiel pour le tourisme de luxe ou l'hôtellerie de marqueIdéal pour les investisseurs internationaux, les promoteurs ou les family officesIntimité totale dans un environnement naturel préservéFort potentiel de valorisation à long termeEmplacement privilégié à Alcácer do Sal, dans l'AlentejoProximité de Tróia (1 heure) et de LisbonneUn actif distinctif et stratégique pour les investisseurs exigeants qui recherchent l'échelle, l'authenticité et le positionnement sur l'un des marchés immobiliers et touristiques les plus attractifs d'Europe, dans un pays internationalement reconnu pour sa stabilité, sa qualité de vie et son environnement favorable à l'investissement.

Découvrez ce magnifique domaine situé à quelques minutes du centre de Grândola, où la tranquillité de la campagne rencontre le confort du village. Un véritable paradis rural avec plus de 4 hectares de terres plates et fertiles, parfait pour vivre en harmonie avec la nature.Ce que propose cette propriété :- Maison prête à vivre - Confort immédiat au cur de lAlentejo ;- Annexe aux dernières étapes de la construction, idéale pour des logements supplémentaires (avec conformité au PIP) ;- Beaucoup deau : 2 puits, forage, source, étang et eau principale ;- Terrain plat sans pente, excellent pour les animaux, comme les chevaux ou autres ;- Verger avec arbres fruitiers, potager fertile et zone de pins à noyaux ;- Soutien agricole existant (pavillon), prêt à soutenir votre projet agricole ou rural ;- Aire de jeux pour enfants, parfaite pour les familles.Potentiel dexpansion : PIP approuvé pour la construction de logements jusquà 500 m2 ; Faisabilité des dépendances agricoles Idéal pour ceux qui recherchent :Le tourisme ou linvestissement agricole ;Escapade de week-end ou résidence permanente ;Un mode de vie plus durable, proche de la nature ;Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou dinvestir dans lun des endroits les plus authentiques de lAlentejo !Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir lendroit où votre projet prend vie !

Domaine situé dans une zone très demandée, qui allie une intimité totale à un emplacement stratégique : à seulement 6 km de Muda, 13 km de Grândola et du village de Melides, et à environ 16 km des plages de la côte de lAlentejo.La propriété possède une maison de 71 m², datant de 1949, avec un potentiel de récupération et dexpansion jusquà 500 m², permettant également la construction dune piscine allant jusquà 50 m².Elle dispose également dune dépendance agricole de 60 m², avec la possibilité dexpansion jusquà 8 000 m², offrant un potentiel énorme pour des projets agricoles, touristiques ou de loisirs.Avec une superficie totale de 80 hectares, le domaine comprend des forêts de chênes-lièges dexcellente qualité, dont 8 récoltes de liège dAmadia, avec une production annuelle moyenne denviron 2 000 arrobas. Le terrain bénéficie également dune forêt de pins perdoux disséminée sur toute la propriété.Une conduite deau traverse la lisière du domaine, et il y a lélectricité électrique à proximité.Laccès se fait par une route de terre, denviron 1 900 mètres.Exonéré de la SCE, en vertu de lalinéa g) du paragraphe 2 de larticle 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un grand potentiel dappréciation au cur de lAlentejo.Prenez rendez-vous avec nous dès maintenant.Nous apportons un accompagnement complet à toutes les étapes du processus, y compris lobtention des meilleurs taux de change, louverture dun compte bancaire, la documentation du financement, ainsi que les projets de rénovation et damélioration du bien.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à São Cristóvão, situé dans le district d'Évora, au Portugal. Ce domaine exceptionnel combine tradition et excellence, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir. Avec une vaste superficie de 317 hectares, incluant des oliviers et des vignobles, il se distingue par sa production de vins de qualité supérieure. Le domaine est également connu pour ses forêts de chênes-lièges et ses activités telles que l'élevage de bovins. Les infrastructures modernes, comprenant une cave à vin et une maison principale pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes, en font un lieu parfait pour des événements. Idéalement situé à proximité de Montemor-o-Novo et de Lisbonne, ce corps de ferme constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Dream Farm, à vendre à côté du village de São Cristóvão, à 56 kms de Comporta.Propriété unique qui offre léquilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité du village, où vous pourrez déguster les saveurs de la cuisine de lAlentejo au restaurant « O Chouriço », et au restaurant São Cristóvão.Le village de São Cristóvão possède :Pharmacie;Centre médical ; Bureau de poste;GNR ;Épicerie avec des produits régionaux ;Terrain de padel.Alentours et lieux dintérêt : Le plus grand centre bouddhiste dEurope, situé à Santa Susana ;Barrage de lautel de Pego do ;Alcácer do Sal ;Comporta - Tróia ;La maison se compose de 3 étages, rez-de-chaussée, sous-sol et sous-sol. Porche, hall dentrée généreux de 19,11 m2 et aussi le couloir avec accès à toutes les pièces de la maison avec beaucoup de lumière.La zone la plus privée des pièces est divisée en une chambre de 9,36 m2, une chambre de 15,60 m2, suivie dune salle de bain pour soutenir les deux chambres de 8 m2. 3 suites, suite 1 avec 13,65 m2 et salle de bain avec 5,69 m2, suite 2 avec 13,44 m2 et salle de bain avec 5,69 m2, suite 3 avec 15,30 m2 et WC 6,64 m2. Lespace social de la maison se trouve également au rez-de-chaussée, où lon trouve un salon généreux avec cheminée et une superficie de 59 m2 et une cuisine avec salle à manger de 49,53 m2. À cet étage, nous pouvons également compter sur un généreux porche arrière de 34,39 m2 le tout fermé par des portes vitrées, suivant un imposant escalier pour accéder au sous-sol.Au sous-sol, nous sommes éblouis par une imposante pièce voûtée en briques apparentes dune superficie de 51,91 m2, suivie de lescalier pour accéder au sous-sol, WC dune superficie de 6,30 m2, garde-manger de 6,30 m2, maison maltaise de 47 m2, cave à vin et salle des machines, couloir daccès à toutes les pièces, terrasse arrière fermée en verre et barbecue, salle de jeux de 55,10 m2, WC pour soutenir la piscine avec porte daccès à lextérieur et à la piscine.Sous-sol, garage pour 3 voitures denviron 51,91 m2 avec portail automatisé.À lextérieur, vous pouvez encore compter sur un porche généreux avec barbecue, 3 autres boxes pour le stationnement et un local de stockage des machines. Lapprovisionnement en eau se fait avec un forage de 100 m de profondeur et un réservoir deau pour lirrigation du jardin de la ferme.Pour ajouter au confort de la maison, nous avons la climatisation dans toutes les pièces et le chauffage central, lantenne Tesla.Accès pavés dun courant emblématique du bateau « Vapor » venant de la Marina de Vila Moura.Cette magnifique propriété peut également servir despace de refuge touristique.Si vous êtes à la recherche dun espace avec toutes ces communautés, venez voir cette excellente opportunité !Pourquoi investir et vivre au Portugal ?septième. Pays le plus sûr au monde Indice mondial de la paix 2023 ; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique dEurope en 2022, pour le 5ème. temps au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne est la meilleure destination balnéaire métropolitaine au monde en 2022 (WTA) ; Lîle de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; LAlgarve dispose dune unité hôtelière élue par le prix du Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine au monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7e. Meilleur pays au monde en qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUnesco ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Il possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; Il compte 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2022 (Forbes) ; Lhospitalité du peuple portugais considérée comme la meilleure au monde 2018 (Internations).Contactez-nous pour plus dinformations et/ou pour planifier votre visite !

Propriété de 60 hectares située en pleine nature sur la commune de Grândola, comprenant une parcelle rustique plantée de cultures, de chênes-lièges, d’eucalyptus et d’oliviers, ainsi qu'une parcelle urbaine avec trois ruines, totalisant 78 m² de surface privative brute. Cette propriété dispose d’une Demande d’Information Préliminaire (DIP) approuvée par le Conseil Communal de Grândola en 2021, ce qui confirme la faisabilité d’une construction résidentielle jusqu’à 500 m². De plus, un projet touristique de type TER (maisons de campagne ou hôtel rural) jusqu’à 36 000 m² de surface constructible est également envisageable, selon les conditions définies dans la DIP. Le terrain offre ses propres ressources en eau, comprenant un puits, une source naturelle et un ruisseau, garantissant une excellente autonomie hydrique. L'accès se fait par un chemin de terre, à seulement 1,5 km de la route goudronnée. Ce lieu est idéal pour ceux qui cherchent à acheter un corps de ferme de luxe à Grândola, spécialement pour un projet immobilier, agricole ou un investissement touristique. Il se situe à 20 minutes du centre de Grândola, à 30 minutes de Melides et des plages de Melides et d’Abertà a Nova, et à 1 h 30 des aéroports de Lisbonne et de Faro.

Corps de ferme à vendre à Grândola e Santa Margarida da Serra, situé sur un terrain de 6 hectares avec 2 maisons et d'autres bâtiments de soutien. L'ensemble est entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une zone de pelouse à proximité de la maison principale. À seulement 28 km des plages de Galé et Melides Comporta, ce bien offre un accès facile aux principales routes menant à Lisbonne, à l'Algarve et à travers l'Europe. Proche de la ville avec toutes ses commodités, vous bénéficierez de la tranquillité que la région touristique de l'Alentejo a à offrir, avec sa gastronomie typique et ses vins de renommée mondiale. Ce cadre enchanteur, mélange de plaines verdoyantes et dorées, avec des montagnes en arrière-plan, en fait un lieu idéal pour y vivre, y passer des vacances, faire des affaires ou investir. Profitez de cette vente de corps de ferme à Grândola e Santa Margarida da Serra.

Ferme exceptionnelle en excellent état, chargée d'histoire et anciennement active dans la production viticole de la région. Cette propriété comprend le bâtiment principal, un garage, une maison de gardien, des caves, un corral, un entrepôt et divers supports agricoles, offrant environ 1 000 m² de bâtiments. Située sur un terrain de 14,4 hectares, elle bénéficie de deux lacs naturels, deux puits, d'une zone de cultures avec plusieurs arbres fruitiers, de jardins, d'un cabanon et d'une petite piscine d'eau salée. En 2021, le bâtiment principal a été entièrement rénové avec une grande attention aux détails, tout en préservant son design d'origine. Les fenêtres sont équipées de cadres en aluminium de 22 mm avec double vitrage, parfaitement adaptées à leur maçonnerie. L'intérieur est marqué par des éléments d'époque, tels que des causeuses, un sol en dalles de pierre dans le salon, du bois d'écorce jaune dans les chambres et même un four à bois d'origine soigneusement entretenu. La propriété bénéficie d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques. Le bâtiment principal est divisé sur deux étages, totalisant 425 m², avec un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre de bonne avec salle de bain complète, des WC sociaux, un salon, une salle à manger, une bibliothèque et un hall d'entrée. À l'étage supérieur, une suite parentale avec cheminée et salle de bain complète, ainsi que plusieurs autres chambres. À l'extérieur, un grand porche, une piscine d'eau salée, un jardin, des caves et un corral complètent cet ensemble. En tant que paysage, le terrain rustique de 10 hectares offre deux lacs naturels, deux puits d'eau et des zones de culture. Commodités à proximité incluent l'aéroport de Lisbonne à 36 minutes en voiture, divers terrains de golf à 15 minutes et plusieurs établissements éducatifs et de santé.

Propriété unique à Carvalhal, District de Setúbal, avec une surface de 21 hectares. Ce corps de ferme comprend un manoir de 1313 m², destiné à devenir un Boutique Hôtel quatre étoiles, conçu par l'architecte renommé Carlos Castanheira. Le projet, déjà approuvé, nécessite un investissement de 8,5 millions d'euros pour son achèvement. La première phase comportera 24 unités d'hébergement, tandis qu'une future expansion pourrait ajouter 16 chambres supplémentaires dans un cadre naturel époustouflant, incluant un Beach Club au bord de la rivière. De plus, la plantation de 10 hectares de vignes est prévue pour la production de vins DOC et Porto. Situé à proximité du fleuve Douro, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'achat d'un corps de ferme à acheter à Carvalhal.

Bienvenue à HERTADE de Vale de Alcácer, un paradis d'opportunités et de rentabilité au cœur de la nature, à Montemor-o-Novo, avec 215 hectares ! EMPLACEMENT et à proximité :- ACCÈS optimal par route goudronnée et autoroute, à 50 minutes de Lisbonne, 20 minutes d'Alcácer do Sal, 35 minutes de Comporta et 25 minutes de Montemor-o-Novo.- Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km- Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutesPrincipales CARACTÉRISTIQUES :- 215 hectares avec potentiel d'exploration touristique, agricole et forestière. La propriété est clôturée et avec portails ;- Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction ;- Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles ;- Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques ;- Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz ;- Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier) ;- Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas ;- Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise productrice de pâte à papier ;- Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées ;- Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies.Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie :1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers 2. Serres3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2)4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes.JE PARTAGE 50% à 50% de commission avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI, créant ainsi les meilleures opportunités de vente !

Nous vous proposons un Corps de ferme à vendre à Torrão, localisé à seulement 15 minutes du village de Grândola et à 45 minutes de la plage de Melides. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 15 hectares et comprend une maison de 3 chambres, une piscine intérieure, ainsi qu'un entrepôt agricole et un hangar de 400 m². L'approvisionnement en eau est assuré par des forages et des puits, garantissant l'autosuffisance. Le terrain offre d'innombrables possibilités pour un projet agricole, allant de la culture d'oliveraies et de vignes à l'élevage d'animaux. Après demande d'information préalable (PIP), plusieurs opportunités d'investissement sont envisageables, telles que l'augmentation de la surface résidentielle et la construction d'aménagements touristiques. Bien desservie, cette propriété est idéale pour des projets agricoles, industriels et touristiques. Contactez-nous pour réserver votre visite et découvrir le potentiel de cette ferme.