ventes immobilier de luxe District de Setúbal, Portugal

Appartement 4 pièces en duplex avec terrasses et stationnement du nouveau projet Correios 185, à Montijo, Setúbal.Ce spacieux appartement en duplex de 180 m² comprend, à l'étage inférieur, un hall d'entrée, un grand salon de 40 m² et une cuisine ouverte équipée accédant à buanderie. La partie privée de l'appartement est composée de 2 chambres en suite, l'une avec dressing, l'autre avec armoire emboutie disposant d'éclairage LED. Il y a également des toilettes pour invités. Deux généreux balcons, l'un accessible depuis le salon, l'autre depuis les deux chambres.À l'étage supérieur, nous trouvons un grand espace de 58 m² qui peut servir de deuxième salon, salle de sport, bureau, chambre, etc. A cet étage, le dernier de l'immeuble, nous soulignons également les deux généreuses terrasses de 41 m² et 38 m², dont l'une est orientée au sud.Une place de parking intérieur.Le Correios 185 Montijo est un nouveau projet immobilier qui voit le jour dans la nouvelle zone de Montijo, une zone en plein développement urbain.Il se compose d'un immeuble de 5 étages dans lequel se trouvent 15 appartements, du 2 pièces au 5 pièces en duplex, presque tous avec des espaces extérieurs.L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking souterrain. Le duplex 5 pièces dispose d'un box.Les appartements bénéficient de finitions de haute qualité et de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.Ils disposent d'une cuisine ouverte équipée (lave-linge/sèche-linge, réfrigérateur side by side, lave-vaisselle, micro-ondes, four et plaque de cuisson), sèche-serviettes électriques dans les salles de bain, armoires avec éclairage LED dans toutes les chambres., climatisation, pompe à chaleur, fenêtres à rupture de pont thermique, stores électriques en aluminium et d'une porte de sécurité. À partir de 3 pièces une des chambres est en suite.Les appartements en duplex, au dernier étage, bénéficient, en plus d'agréables balcons, de grandes terrasses.Le Correios 185 Montijo est situé dans le nouveau quartier de Montijo. Vivre ici, c'est profiter de la tranquillité avec une touche urbaine. Les environs offrent écoles, commerces, services, espaces verts et la proximité du Forum Montijo. Avec un accès rapide au pont Vasco da Gama et à divers transports vers Lisbonne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie sans renoncer à la ville.Infante & Riu - Portugal Real Estate est une agence immobilière, située au Chiado, présente sur le marché résidentiel dans les zones premium du Grand Lisbonne depuis 2014. Nous commercialisons principalement des programmes neufs, en construction ou déjà achevés, tout en étant en mesure d'accompagner des Acheteurs nationaux et internationaux. Performance Énergétique: A #ref:APA_11640

Une maison avec 5 chambres et une vue dégagée sur la campagne et la mer, conçue par le célèbre architecte belge Marc Corbiau et pensée pour ceux qui valorisent la confidentialité et le confort. Dotée d'espaces spacieux, lumineux et soigneusement intégrés dans le paysage environnant, la maison dispose d'un grand salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une cuisine de soutien. La zone privée comprend cinq chambres en suite, toutes avec une bonne superficie, des finitions de qualité et un accès direct à l'extérieur. Il est également possible de construire une seconde maison d'environ 220 m², sous réserve des autorisations nécessaires.

Maison avec 5 chambres et piscine à Comporta. Avec de bonnes superficies, des finitions de qualité et une excellente exposition au soleil, elle dispose de 4 des 5 chambres en suite, plus une pièce supplémentaire avec plusieurs lits et une salle de bains supplémentaire, idéale pour les enfants ou les invités. La cuisine est entièrement équipée et à l'extérieur, on trouve une zone de barbecue et de repas. La maison est située dans une rue calme, en plein centre du village, et se trouve près de restaurants, commerces et services, ainsi qu'à seulement environ 2 kilomètres des plages de la région.

Niché sur la magnifique péninsule de Troia, ce domaine privé en front de mer propose un art de vivre d'exception, où règnent tranquillité, loisirs et exclusivité. Composé de 37 villas dotées de jardins et piscines privatives, ainsi que de 71 appartements avec terrasses ou jardins, chaque bien immobilier a été conçu pour s'harmoniser parfaitement avec son environnement naturel tout en offrant un confort et une élégance contemporains. Bénéficiant d'un accès privatif à la plage, de la proximité d'un golf prestigieux et d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année, ce lieu unique offre un équilibre parfait entre détente et activités. À seulement une heure de Lisbonne, ce havre de paix incarne l'essence même du charme et du raffinement de Comporta. L'EMPLACEMENT Nichée entre l'océan Atlantique et l'estuaire du Sado, Comporta-Tróia est une destination côtière paisible réputée pour ses plages vierges, son parcours de golf de renommée internationale, sa marina animée et son casino. À seulement une heure de Lisbonne, ce lieu privilégié offre un accès privatif à la plage, une proximité immédiate avec le Golf de Tróia et un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cette résidence exclusive propose des villas et des appartements au design raffiné, alliant élégance contemporaine et cadre naturel pour un art de vivre d'exception. Le Bien Cette résidence privée sécurisée abrite un ensemble exclusif de 37 villas d'exception et 71 appartements aux finitions raffinées. Chaque propriété a été méticuleusement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel tout en offrant un confort moderne et une élégance contemporaine. Les villas proposent de deux à quatre chambres et disposent de jardins privatifs et de piscines individuelles, tandis que les appartements, du studio au trois pièces, bénéficient de terrasses ou de jardins. Parmi les prestations haut de gamme, on trouve un spa luxueux, des piscines d'eau de mer, un club de plage privé, des courts de padel tennis et une salle de sport ultra-équipée. La résidence est gérée par une enseigne hôtelière internationale de prestige, garantissant un service d'excellence et une gestion immobilière irréprochable, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement. Potentiel d'investissement Ce programme immobilier en bord de mer représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec des rendements locatifs à court terme pouvant atteindre 6 %. La notoriété croissante de la région et la forte demande pour des résidences de vacances haut de gamme assurent des taux d'occupation élevés et un excellent potentiel de revenus. Avec une livraison prévue en 2028, ces biens sont conçus dans une démarche de développement durable et intègrent des équipements éco-responsables qui renforcent leur valeur à long terme. Alliant valorisation du capital et revenus locatifs immédiats, il s'agit d'une opportunité d'investissement à saisir. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes assistent également nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous décodons également la paperasse et les contrats et devenons le pont entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

Appartement en duplex de 2 chambres situé dans le centre historique de Cacilhas, à Almada, l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Lisbonne tout en bénéficiant d’une qualité de vie et d’excellentes liaisons avec la capitale. Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien rénové se distingue par son emplacement stratégique et l’agencement fonctionnel de ses espaces, dans un immeuble à l’architecture traditionnelle. D'une surface brute privative de 132 mètres carrés, cet appartement dispose de deux chambres en suite et de trois salles de bains, garantissant confort et intimité. L'espace de vie s'articule harmonieusement entre le salon-salle à manger et la cuisine, bénéficiant d'une bonne exposition au soleil à l'est et au sud, ce qui procure une lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage supérieur, les deux chambres avec salle de bains attenante assurent une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace privé. Le bien dispose également d’un balcon donnant sur la rue piétonne la plus charmante de Cacilhas et d’une terrasse de 14 mètres carrés, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. L'appartement peut inclure une place de parking en box, dans un immeuble voisin situé à seulement deux minutes, ce qui constitue un atout majeur dans un quartier historique où les places de stationnement sont limitées. Le prix annoncé correspond uniquement à l'acquisition de l'appartement. Il est possible d'acquérir l'ensemble comprenant l'appartement et le garage en box, pour un montant de 565 000 €. L'un des atouts majeurs de ce bien immobilier est sa licence d'hébergement local (AL) transférable, un actif de plus en plus rare et très prisé sur le marché. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, qui bénéficient d'un fort potentiel de rentabilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération d'Almada. Situé à seulement deux minutes à pied du terminal fluvial, du métro de surface et de la gare routière de Cacilhas, il offre des liaisons rapides vers Lisbonne, à environ 7 minutes de trajet jusqu’au Cais do Sodré. Il bénéficie également d’un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Lisbonne. Entouré de commerces traditionnels, de supermarchés et de restaurants réputés, cet appartement en duplex à Cacilhas représente une opportunité unique.

Dans l'un des points les plus élevés de la Serra da Arrábida, dans un emplacement privilégié d'Azeitão, se trouve cette magnifique ferme d'environ 3,5 hectares de terrain, où nature, intimité et confort se conjuguent pour offrir un style de vie véritablement exclusif. Avec une vue panoramique extraordinaire qui s'étend sur Lisbonne jusqu'aux montagnes de Sintra, cette propriété offre un cadre unique, où l'on peut profiter de la tranquillité des montagnes sans renoncer à la proximité des services essentiels.Le terrain révèle un énorme potentiel agricole et paysager. Avec environ un hectare de vignobles, plusieurs arbres fruitiers, dont des cerisiers, figuiers, poiriers et abricotiers, ainsi qu'une zone de culture arable qui renforce encore le lien avec la nature et la durabilité.La villa, répartie sur trois étages, a été conçue pour offrir des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre une élégante distribution des espaces sociaux et privés. À gauche se trouve un grand salon et une salle à manger, marqués par la cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, avec une connexion directe au jardin et à la piscine. À droite se trouve la cuisine entièrement équipée, avec une connexion au salon et un accès direct à la buanderie, assurant une circulation pratique et harmonieuse entre les espaces. À cet étage se trouve également une suite confortable avec placard, idéale pour ceux qui préfèrent vivre principalement à un seul étage.Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une grande salle de bain, une chambre actuellement transformée en dressing et un jardin intérieur, qui offre de la lumière naturelle et une atmosphère de tranquillité.L'étage supérieur offre une salle polyvalente polyvalente, avec vue sur Lisbonne, parfaite pour un bureau, une bibliothèque, un cinéma ou une salle de jeux. Cet étage comprend également une chambre et une salle de bain, ce qui le rend idéal pour recevoir la famille ou les invités.À l'extérieur, la propriété vous invite à profiter pleinement de l'environnement naturel. La piscine est intégrée au paysage vert, créant un espace de détente et de détente, complété par un espace barbecue avec une annexe et des toilettes, parfait pour les rassemblements en plein air.Le garage d'une capacité de trois voitures, la salle des machines, les matériaux nobles utilisés dans la construction, tels que la maçonnerie Lioz du centre-ville de Lisbonne et les traditionnelles tuiles de paille faites main, ainsi que l'imposante porte d'entrée et l'élégante avenue flanquée de cyprès, confèrent à la propriété un caractère distinct et intemporel.Un autre détail qui renforce le charme de cette villa est constitué par les volets en bois de toutes les fenêtres, un élément qui apporte authenticité, confort thermique et une élégance classique en parfaite harmonie avec l'architecture de la région.C'est une propriété rare, où l'emplacement privilégié, le paysage environnant et l'intimité se combinent pour offrir une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des lieux les plus exclusifs de la Serra da Arrábida. Performance Énergétique: E #ref:9233

Cette charmante propriété à Comporta se distingue par sa situation privilégiée et par ses vues à couper le souffle sur les rizières, visibles depuis pratiquement toutes les pièces. Avec une piscine privée et une grande zone extérieure, la propriété se compose d'une maison principale avec trois chambres et d'une cabane indépendante, avec sa propre terrasse et une chambre supplémentaire, garantissant plus d'intimité et de confort aux invités. Inspirée par l'architecture traditionnelle de la région, elle combine harmonieusement des matériaux naturels, tels que le bois et la paille, avec le toit de chaume caractéristique. Le projet a été conçu dans un langage pratique et contemporain, offrant des environnements chaleureux, fonctionnels et confortables. Sur la terrasse de la maison principale se trouve également un agréable espace de restauration avec une cuisine extérieure, idéal pour profiter de moments en plein air, entouré par la tranquillité du paysage. La propriété dispose également de places de stationnement.

Appartement T5 – Opportunité d’Investissement au Co.op Caparica Hills, Costa da Caparica Situé dans le quartier recherché d'Aldeia dos Capuchos, à Costa da Caparica, cet appartement T5 constitue une excellente opportunité d'investissement par cession de position contractuelle dans un programme dont la construction débutera prochainement. Développant 153,28 m² de surface privative, il comprend cinq chambres, trois salles de bains, un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux balcons totalisant 5,60 m², une cave de 11,88 m² ainsi que deux places de parking. La résidence Co.op Caparica Hills, conçue par le cabinet PROMONTORIO, comprend 52 appartements du T1 au T5 et proposera des jardins communs, une piscine sur le rooftop ainsi qu'un espace lounge. À seulement cinq minutes des plages et quinze minutes de Lisbonne, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de l'hôtel InterContinental Lisbon Caparica, des commerces, écoles et transports. Une opportunité remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral lisboète.

Niché sur la magnifique péninsule de Troia, ce domaine privé en front de mer propose un art de vivre d'exception, où règnent tranquillité, loisirs et exclusivité. Composé de 37 villas dotées de jardins et piscines privatives, ainsi que de 71 appartements avec terrasses ou jardins, chaque bien immobilier a été conçu pour s'harmoniser parfaitement avec son environnement naturel tout en offrant un confort et une élégance contemporains. Bénéficiant d'un accès privatif à la plage, de la proximité d'un golf prestigieux et d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année, ce lieu unique offre un équilibre parfait entre détente et activités. À seulement une heure de Lisbonne, ce havre de paix incarne l'essence même du charme et du raffinement de Comporta. L'EMPLACEMENT Nichée entre l'océan Atlantique et l'estuaire du Sado, Comporta-Tróia est une destination côtière paisible réputée pour ses plages vierges, son parcours de golf de renommée internationale, sa marina animée et son casino. À seulement une heure de Lisbonne, ce lieu privilégié offre un accès privatif à la plage, une proximité immédiate avec le Golf de Tróia et un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cette résidence exclusive propose des villas et des appartements au design raffiné, alliant élégance contemporaine et cadre naturel pour un art de vivre d'exception. Le Bien Cette résidence privée sécurisée abrite un ensemble exclusif de 37 villas d'exception et 71 appartements aux finitions raffinées. Chaque propriété a été méticuleusement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel tout en offrant un confort moderne et une élégance contemporaine. Les villas proposent de deux à quatre chambres et disposent de jardins privatifs et de piscines individuelles, tandis que les appartements, du studio au trois pièces, bénéficient de terrasses ou de jardins. Parmi les prestations haut de gamme, on trouve un spa luxueux, des piscines d'eau de mer, un club de plage privé, des courts de padel tennis et une salle de sport ultra-équipée. La résidence est gérée par une enseigne hôtelière internationale de prestige, garantissant un service d'excellence et une gestion immobilière irréprochable, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement. Potentiel d'investissement Ce programme immobilier en bord de mer représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec des rendements locatifs à court terme pouvant atteindre 6 %. La notoriété croissante de la région et la forte demande pour des résidences de vacances haut de gamme assurent des taux d'occupation élevés et un excellent potentiel de revenus. Avec une livraison prévue en 2028, ces biens sont conçus dans une démarche de développement durable et intègrent des équipements éco-responsables qui renforcent leur valeur à long terme. Alliant valorisation du capital et revenus locatifs immédiats, il s'agit d'une opportunité d'investissement à saisir. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes assistent également nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous décodons également la paperasse et les contrats et devenons le pont entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

Maison contemporaine à Aroeira, à Almada, avec 4 chambres, dont 3 en suite, un grand jardin et une piscine privée. Entourée par une pinède, cette maison se trouve dans une rue calme, bénéficiant d'une grande intimité, d'une excellente exposition au soleil et d'une lumière naturelle abondante. Elle se distingue par ses espaces généreux, ses finitions de qualité et diverses commodités, notamment la climatisation, le chauffage par le sol, la ventilation VMC, la vidéosurveillance, une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Miele, Bora et Bosch, jacuzzi extérieur et système d'arrosage automatique. Le jardin, entouré de pins, offre un environnement calme et privé. Le terrain dispose également d'accès par deux fronts, permettant de stationner facilement jusqu'à 4 voitures à l'intérieur de la propriété. Très bien située, à moins de trente minutes de Lisbonne, la maison est proche du golf, des écoles et des collèges internationaux, et à quelques minutes des plages de la région.

Ruína do Malhadal est un projet résidentiel et hôtelier situé entre Melides et la Serra de Grândola, dans l’une des régions les plus authentiques et préservées de la côte de l’Alentejo. Entouré de forêts de chênes-lièges et à proximité de l’océan Atlantique, le projet propose un cadre de vie où nature, architecture et bien-être se rencontrent harmonieusement. Inspiré de l’architecture rurale traditionnelle de l’Alentejo, le projet associe le patrimoine local à une approche contemporaine de l’habitat et de l’hospitalité. Il se compose d’appartements et de villas intégrés dans le paysage, conçus pour offrir confort, intimité et une forte connexion avec l’environnement naturel. Le développement comprend des appartements de 1 et 2 chambres ainsi que des villas de 3 et 4 chambres, répondant à différents styles de vie et objectifs d’investissement. Toutes les résidences disposent d’espaces extérieurs privatifs et de piscines privées. Les appartements se distinguent par leur design contemporain et leurs matériaux naturels, tandis que les villas offrent davantage d’intimité, de grands jardins et une relation privilégiée avec la nature. Le projet comprend également une offre hôtelière complète avec restaurant, bar, spa, piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, piscines extérieures et installations sportives. Les propriétaires bénéficient d’un accès à l’ensemble des services et équipements du resort. À quelques minutes du village et des plages de Melides, et à environ une heure de Lisbonne, Ruína do Malhadal représente une opportunité unique de vivre ou d’investir au cœur de l’Alentejo.

Résidence Sénior en Exploitation avec Projet d’Extension à Azeitão Nous proposons une excellente opportunité d'investissement dans le secteur des résidences pour personnes âgées, située à Azeitão, une région réputée pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Lisbonne. Cette résidence médicalisée (ERPI) est actuellement en activité et accueille 23 résidents répartis dans 12 chambres, l'exploitation étant assurée par les propriétaires actuels. Implantée sur un terrain de 4 750 m² avec 512 m² de surface construite, la propriété bénéficie d'un important potentiel de développement grâce à un projet d'extension permettant de porter sa capacité à environ 67 résidents, répondant ainsi à la demande croissante dans le secteur des services aux personnes âgées. Le projet prévoit également la création de nouveaux espaces dédiés aux services, offrant de nombreuses possibilités de développement selon la stratégie du futur acquéreur et le cadre réglementaire applicable. Grâce à son exploitation existante, son excellente localisation et son fort potentiel de croissance, cet actif constitue une opportunité particulièrement attractive pour les opérateurs spécialisés, groupes de santé, investisseurs privés et fonds d'investissement.

À Trafaria, dans le quartier de Setúbal, une élégante villa avec vue sur le Tage et la ville de Lisbonne. Une propriété aux vues imprenables sur le grand fleuve, la ville de Lisbonne et le célèbre pont du 25 avril. La façade de la villa est remarquable et authentique, peinte aux couleurs typiques de l’habitat traditionnel portugais. Quelques orangers et vignes grimpantes viennent aussi agrémenter le patio et les abords. La demeure, en excellent état, compte cinq chambres, dont une suite avec balcon à l'étage et quatre salles de bains. Le salon - salle à manger - cuisine est aménagé en un vaste espace ouvert, prolongé d'une large terrasse avec vue, idéale pour se détendre au soleil ou profiter de repas entre amis. Avec son grand terrain et son accès aux rives du Tage, la propriété compte aussi une vieille maison et des ruines qui pourraient être réhabilitées dans la perspective d'un projet touristique. Il faut dire que l'ensemble n'est qu'à 5 min des longues plages de sable blanc de la Costa da Caparica.

Sur les hauteurs du Parc Naturel d'Arrábida, une architecture contemporaine face à la Serra. La Serra d'Arrábida dessine un horizon que peu de lieux permettent de contempler avec autant de force. Sur les hauteurs du parc naturel, à deux pas de Vila Nogueira de Azeitão, une construction récemment restaurée a été pensée pour capter la lumière et le paysage. Les travaux, conduits avec l'Institut de Conservation de la Nature et des Forêts, ont privilégié l'effacement : effacement du bâti dans la pente, effacement des frontières entre dedans et dehors. Les matériaux sobres, les lignes nettes et les ouvertures généreuses créent un équilibre entre retenue et amplitude. Entre les plages de la côte et les chemins de la Serra, à moins d'une heure de Lisbonne, un bien qui plaira par sa capacité à faire du panorama un élément d'architecture.

À 5 min des plages de Caparica, une villa d'architecte avec piscine et annexe. Pas d'angles, que des courbes. La villa construite dans les années 1980 refuse les arêtes vives comme les paquebots refusaient les ornements. L'architecte allemand s'inspire du Streamline Moderne américain et bâtit sa propre demeure de 480 m² entre les pins de Caparica. Trente années durant, la maison l'abrite. La structure traverse le temps et les finitions demandent une attention. L'annexe de 130 m² propose trois chambres, une cuisine, un salon et un rooftop panoramique. Les plages sont à cinq minutes, Lisbonne à portée. Habiter là suppose d'aimer les formes rondes, la blancheur des façades, les maisons qui portent leur histoire sans la cacher.

Dans le Parc Naturel de la Serra da Arrábida, une demeure de 350 m² avec vues sur l'estuaire du Tage. Vasco de Gama est parti de ces eaux-là. L'estuaire du Tage que l'on aperçoit depuis cette quinta est le même que celui que les caravelles ont quitté au 15e s. pour ne revenir que chargées du monde. La Serra da Arrábida veille sur tout cela depuis toujours. Les moines qui s'y sont installés au 16e s. avaient compris ce que le Parc Naturel a simplement confirmé : cet endroit mérite d'être préservé. Lisbonne est à 28 km. Elle semble beaucoup plus loin.

Nous vous présentons une opportunité véritablement exceptionnelle d’acquérir l’un des terrains en bord de mer les plus exclusifs de Melides, l’un des emplacements les plus prestigieux et les plus prisés de la côte de l’Alentejo. D’une superficie d’environ 30 hectares et d’un front de mer d’environ un kilomètre, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique, à proximité de la plage de Melides et de la lagune de Melides, offrant des vues panoramiques et imprenables sur l’océan Atlantique. Le terrain préserve intégralement sa végétation autochtone, composée d’espèces endémiques de la région, conservant ainsi l’authenticité du paysage et l’équilibre naturel qui caractérisent cette destination d’exception. Situé dans l’une des zones connaissant la plus forte plus-value immobilière au Portugal, ce terrain représente une opportunité d’investissement rare sur le littoral de l’Alentejo, alliant superficie, emplacement privilégié et un front de mer absolument unique.

Terrain Stratégique pour Développement Logistique et Industriel à Seixal Ce terrain d'exception développe une superficie totale de 440 000 m², avec environ 170 000 m² de capacité constructible, idéalement situé dans la commune d’Seixal, l'un des principaux pôles de développement économique de la région métropolitaine de Lisbonne. Grâce à son accès direct aux autoroutes A2 et A33, il bénéficie d'excellentes connexions avec Lisbonne, le Pont du 25 Avril, la Péninsule de Setúbal et l'ensemble du réseau autoroutier national. La région connaît une forte croissance résidentielle, industrielle et logistique, renforçant la demande pour des plateformes de distribution, parcs d'activités, centres d'affaires, unités industrielles et projets de grande envergure. Par ses dimensions, sa capacité de construction et sa localisation stratégique, cette propriété constitue une opportunité rare de développement au fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Entièrement rénovée en 2026, cette propriété d'environ 200 m² dispose de 5 suites, 6 salles de bain, salle lumineuse, nouvelle cuisine et de agréables espaces extérieurs orientés vers la pinède. Située dans une zone calme et centrale du village, elle permet de vivre à Comporta à pied, avec la plage facilement accessible à pied ou à vélo. Idéal comme maison de vacances, résidence familiale ou investissement premium.

Certaines personnes cherchent une maison.D'autres cherchent une vie différente.Cette propriété a été construite pour ce dernier.Imaginez vous réveiller, prendre le petit-déjeuner au soleil, marcher jusqu'à la plage en quelques minutes, plonger dans l'eau avant les réunions du matin et terminer la journée dans le jacuzzi alors que le coucher du soleil disparaît au-dessus de l'Atlantique.Bienvenue à Costa da Caparica.Bienvenue dans une villa qui défie la définition traditionnelle du logement.Avec sept chambres, de grands espaces sociaux et une configuration extrêmement polyvalente, cette propriété peut être tout ce que le prochain propriétaire imagine.Une résidence familiale.Une seconde maison au bord de la mer.Un refuge pour ceux qui travaillent à distance.Ou l'un des concepts les plus recherchés du moment : une villa Surf & Work Villa.Le cœur de la maison est une pièce impressionnante d'environ 70 m², conçue pour rassembler les gens.Juste à côté, une cuisine de 30 m² avec un îlot central transforme n'importe quel dîner en une expérience sociale.L'espace privé est réparti sur plusieurs chambres et suites, tandis que le dernier étage a été conçu pour le divertissement, avec une salle de cinéma et une salle de jeux.Dehors, l'expérience continue.Piscine d'eau salée chauffée.Jacuzzi intégré.Zone barbecue.Jardin.Intimité.Silence.Et l'océan à quelques minutes seulement.Mais peut-être que le plus grand luxe de cette propriété est quelque chose qui n'apparaît pas sur les photos.Le temps.Il est temps de vivre.Il est temps de travailler différemment.Il est temps d'être près de la mer sans renoncer à la proximité de Lisbonne.UNE OPPORTUNITÉ DE VIVRE 7 chambres Piscine d'eau salée chauffée Jacuzzi intégré Salle de cinéma Salle de jeux Bureau Chauffage radiant dans toute la villa Panneaux solaires Système d'alarme À seulement 5 minutes des plages À environ 20 minutes du centre de Lisbonne Excellente exposition au soleil Zone résidentielle consolidéeUNE OPPORTUNITÉ D'INVESTIRAlors que la plupart des propriétés en bord de mer dépendent uniquement de la haute saison, la Costa da Caparica est devenue l'une des destinations les plus recherchées d'Europe par les surfeurs, les nomades numériques et les professionnels isolés.La proximité de Lisbonne a créé un phénomène unique :Des gens qui veulent vivre au bord de la mer sans perdre le lien avec une capitale internationale.Par conséquent, cette villa présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour : Surf House Premium Villa Surf & Work Co-living de luxe Retraite bien-être Résidence nomade numérique Retraite d'entrepriseAvec une capacité pouvant accueillir jusqu'à 18 invités en format premium, le potentiel de chiffre d'affaires estimé se situe entre 250 000 et 280 000 € par an, créant une rare combinaison entre le revenu d'exploitation et l'appréciation de l'immobilier.POURQUOI EST-CE DIFFÉRENT ?Parce qu'il y a beaucoup de maisons près de la plage.Mais peu peuvent offrir simultanément :Plage.Lisbon.Piscine.L'espace.Intimité.Potentiel commercial.C'est un mode de vie que des milliers de personnes recherchent aujourd'hui à travers le monde. Performance Énergétique: B- #ref:9230

Baie sud de LisbonneTerrain de 3 823m² avec Projet Approuvé pour Deux Maisons - Costa da Caparica / Almada.Surface de construction 397m2Situé à Ribeira da Foz do Rego, ce magnifique terrain offre un projet de récupération pour deux villas modernes, toutes deux avec piscine et de grands espaces extérieurs.Avec une vue privilégiée sur la réserve écologique de 1 570 hectares de forêt de pins et à seulement 2 km de la plage de l'Atlantique, c'est l'endroit idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie.Maison 1 - T4+1Surface de construction 265m2Étage 0 :VestibuleGrand salonBureauSalle de BainsCuisineAttachementDeux terrassesPiscineÉtage 1 :1 suite3 chambres1 salle de bainBalconMaison 2 - T3Surface de construction 132m2Étage 0 :VestibuleCuisineSalonSalle de Bains1 suiteTerrassePiscineÉtage 1 :2 chambres1 salle de bainUne occasion unique d'investir dans la maison de vos rêves, dans un emplacement privilégié entre la nature et la mer.Histoire Autrefois terre de pâturage et de chasse au gros gibier, les terres de Charneca ont été occupées à partir du XVIIIe siècle, lorsque de nombreux Lisboètes ont abandonné la ville en raison des épidémies qui ont suivi le tremblement de terre de 1755.En 1971, le Paysage Protégé du Fossile d'Arrábida de Costa da Caparica et la Réserve Botanique de la Forêt Nationale de Medos ont été créés afin de protéger et d'améliorer le paysage naturel. Performance Énergétique: Exempt #ref:8692

Ruína do Malhadal est un projet résidentiel et hôtelier situé entre Melides et la Serra de Grândola, dans l’une des régions les plus authentiques et préservées de la côte de l’Alentejo. Entouré de forêts de chênes-lièges et à proximité de l’océan Atlantique, le projet propose un cadre de vie où nature, architecture et bien-être se rencontrent harmonieusement. Inspiré de l’architecture rurale traditionnelle de l’Alentejo, le projet associe le patrimoine local à une approche contemporaine de l’habitat et de l’hospitalité. Il se compose d’appartements et de villas intégrés dans le paysage, conçus pour offrir confort, intimité et une forte connexion avec l’environnement naturel. Le développement comprend des appartements de 1 et 2 chambres ainsi que des villas de 3 et 4 chambres, répondant à différents styles de vie et objectifs d’investissement. Toutes les résidences disposent d’espaces extérieurs privatifs et de piscines privées. Les appartements se distinguent par leur design contemporain et leurs matériaux naturels, tandis que les villas offrent davantage d’intimité, de grands jardins et une relation privilégiée avec la nature. Le projet comprend également une offre hôtelière complète avec restaurant, bar, spa, piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, piscines extérieures et installations sportives. Les propriétaires bénéficient d’un accès à l’ensemble des services et équipements du resort. À quelques minutes du village et des plages de Melides, et à environ une heure de Lisbonne, Ruína do Malhadal représente une opportunité unique de vivre ou d’investir au cœur de l’Alentejo.

Cette propriété rurale s'étend sur plus de 20 hectares de terrain, se distinguant par la présence prédominante de vignobles avec un système d'irrigation automatique, des chênes-lièges et des forêts de pins doux, entre autres caractéristiques. À l'intérieur, on trouve deux résidences appartenant à la propriété : la maison principale et la maison secondaire, totalisant 938 mètres carrés. L'architecture de ces maisons a été conçue par des architectes renommés, incorporant un charme et un raffinement extrêmement agréables. Cette approche réussit à harmoniser le design contemporain avec le style de vie simple chic, offrant une expérience de vie à proximité de la capitale tout en profitant de la nature environnante. Les champs agricoles sont alimentés en eau par un ruisseau situé du côté est de la propriété. De plus, la présence d'eau provenant d'un puits contribue à la haute qualité des produits résultant des plantations. Un cours d'eau artificiel alimente un lac pittoresque et une charmante cascade, ajoutant une touche de sérénité à l'environnement. La magnifique piscine de cette propriété, située face au paysage magnifique et délicieux, offre un lieu vraiment exceptionnel pour les loisirs. À une heure de route de Lisbonne, la propriété bénéficie de la proximité des magnifiques plages de la Costa Alentejana, d'un terrain de football, d'un espace barbecue et d'un endroit idyllique pour profiter des meilleurs moments en famille et entre amis. Cette situation stratégique offre une expérience unique, combinant le confort de la vie moderne avec la beauté naturelle de la région.

Ruína do Malhadal est un projet résidentiel et hôtelier situé entre Melides et la Serra de Grândola, dans l’une des régions les plus authentiques et préservées de la côte de l’Alentejo. Entouré de forêts de chênes-lièges et à proximité de l’océan Atlantique, le projet propose un cadre de vie où nature, architecture et bien-être se rencontrent harmonieusement. Inspiré de l’architecture rurale traditionnelle de l’Alentejo, le projet associe le patrimoine local à une approche contemporaine de l’habitat et de l’hospitalité. Il se compose d’appartements et de villas intégrés dans le paysage, conçus pour offrir confort, intimité et une forte connexion avec l’environnement naturel. Le développement comprend des appartements de 1 et 2 chambres ainsi que des villas de 3 et 4 chambres, répondant à différents styles de vie et objectifs d’investissement. Toutes les résidences disposent d’espaces extérieurs privatifs et de piscines privées. Les appartements se distinguent par leur design contemporain et leurs matériaux naturels, tandis que les villas offrent davantage d’intimité, de grands jardins et une relation privilégiée avec la nature. Le projet comprend également une offre hôtelière complète avec restaurant, bar, spa, piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, piscines extérieures et installations sportives. Les propriétaires bénéficient d’un accès à l’ensemble des services et équipements du resort. À quelques minutes du village et des plages de Melides, et à environ une heure de Lisbonne, Ruína do Malhadal représente une opportunité unique de vivre ou d’investir au cœur de l’Alentejo.

Villa de luxe de 5 pièces située au sein du projet Comporta Collection - Brejos Beach.Cette villa se compose de deux espaces distincts : la maison principale, où se trouve la partie commune, et une deuxième maison plus petite comprenant deux chambres. La maison principale abrite un vaste salon de 55 m² avec cuisine ouverte, buanderie et salle de bains commune. Il y a également un débarras de 7 m². Ce bâtiment abrite également deux chambres spacieuses (21 et 16 m²), toutes deux en suite et dotées de placards.Dans la maison plus petite, pour plus d'intimité, on trouve deux chambres, également en suite et offrant de nombreux rangements.À l'extérieur de cette villa se trouve une agréable piscine privée avec terrasse et espaces verts. Un « firepit », une cheminée extérieure entourée d'un coin salon, complète cet espace, offrant ainsi un lieu de loisirs et de convivialité à ses résidents.Située sur un terrain de 816 m², cette maison est entourée de végétation autochtone et d'espaces verts, en pleine nature.2 à 3 places de parking extérieures.La Comporta Collection - Brejos Beach est un ensemble de trois villas luxueuses de 5 et 6 pièces situées à Brejos da Carregueira de Baixo, près de Carvalhal et du village de Comporta.Le projet se trouve à 5 minutes à vélo de la plage de Brejos, au cœur d'une pinède. Les villas sont spacieuses et disposent d'une grande piscine privée. Elles s'inspirent du style authentique et traditionnel des maisons alentejanas de Comporta, avec leurs toits de chaume et l'utilisation de roseaux et de bois. Toutes les maisons sont réparties sur un rez-de-chaussée, certaines chambres étant situées dans des pavillons indépendants, privilégiant ainsi l'intimité. À l'extérieur, près de la piscine, une agréable terrasse en bois, une végétation autochtone et un espace avec un foyer sont parfaits pour les moments de détente.Deux des villas disposent de 4 chambres et l'une d'entre elles en compte 5.Le projet architectural de la Comporta Collection - Brejos Beach a été développé par le cabinet de renom GSS - Gonçalo Salazar de Sousa.Situées sur trois parcelles de 810, 816 et 993 m², les villas disposent d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un vaste salon avec terrasse et deck, avec piscine et foyer extérieur ; les chambres sont toutes en suite ; les villas disposent de 2 ou 3 places de parking. Entourées d'arbustes et de végétation locale, les maisons bénéficient d'une immense luminosité : les grandes fenêtres des espaces de vie facilitent l'entrée de la lumière naturelle, ainsi que l'accès à la terrasse et à la piscine. Performance Énergétique: A #ref:VIL_11777