vente de corps de ferme de luxe à São Martinho, Portugal

Bienvenue à HERTADE de Vale de Alcácer, un paradis d'opportunités et de rentabilité au cœur de la nature, à Montemor-o-Novo, avec 215 hectares ! EMPLACEMENT et à proximité :- ACCÈS optimal par route goudronnée et autoroute, à 50 minutes de Lisbonne, 20 minutes d'Alcácer do Sal, 35 minutes de Comporta et 25 minutes de Montemor-o-Novo.- Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km- Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutesPrincipales CARACTÉRISTIQUES :- 215 hectares avec potentiel d'exploration touristique, agricole et forestière. La propriété est clôturée et avec portails ;- Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction ;- Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles ;- Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques ;- Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz ;- Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier) ;- Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas ;- Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise productrice de pâte à papier ;- Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées ;- Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies.Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie :1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers 2. Serres3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2)4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes.JE PARTAGE 50% à 50% de commission avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI, créant ainsi les meilleures opportunités de vente !

Découvrez ce corps de ferme à vendre à São Cristóvão, situé dans le district d'Évora, au Portugal. Ce domaine exceptionnel combine tradition et excellence, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir. Avec une vaste superficie de 317 hectares, incluant des oliviers et des vignobles, il se distingue par sa production de vins de qualité supérieure. Le domaine est également connu pour ses forêts de chênes-lièges et ses activités telles que l'élevage de bovins. Les infrastructures modernes, comprenant une cave à vin et une maison principale pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes, en font un lieu parfait pour des événements. Idéalement situé à proximité de Montemor-o-Novo et de Lisbonne, ce corps de ferme constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Dream Farm, à vendre à côté du village de São Cristóvão, à 56 kms de Comporta.Propriété unique qui offre léquilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité du village, où vous pourrez déguster les saveurs de la cuisine de lAlentejo au restaurant « O Chouriço », et au restaurant São Cristóvão.Le village de São Cristóvão possède :Pharmacie;Centre médical ; Bureau de poste;GNR ;Épicerie avec des produits régionaux ;Terrain de padel.Alentours et lieux dintérêt : Le plus grand centre bouddhiste dEurope, situé à Santa Susana ;Barrage de lautel de Pego do ;Alcácer do Sal ;Comporta - Tróia ;La maison se compose de 3 étages, rez-de-chaussée, sous-sol et sous-sol. Porche, hall dentrée généreux de 19,11 m2 et aussi le couloir avec accès à toutes les pièces de la maison avec beaucoup de lumière.La zone la plus privée des pièces est divisée en une chambre de 9,36 m2, une chambre de 15,60 m2, suivie dune salle de bain pour soutenir les deux chambres de 8 m2. 3 suites, suite 1 avec 13,65 m2 et salle de bain avec 5,69 m2, suite 2 avec 13,44 m2 et salle de bain avec 5,69 m2, suite 3 avec 15,30 m2 et WC 6,64 m2. Lespace social de la maison se trouve également au rez-de-chaussée, où lon trouve un salon généreux avec cheminée et une superficie de 59 m2 et une cuisine avec salle à manger de 49,53 m2. À cet étage, nous pouvons également compter sur un généreux porche arrière de 34,39 m2 le tout fermé par des portes vitrées, suivant un imposant escalier pour accéder au sous-sol.Au sous-sol, nous sommes éblouis par une imposante pièce voûtée en briques apparentes dune superficie de 51,91 m2, suivie de lescalier pour accéder au sous-sol, WC dune superficie de 6,30 m2, garde-manger de 6,30 m2, maison maltaise de 47 m2, cave à vin et salle des machines, couloir daccès à toutes les pièces, terrasse arrière fermée en verre et barbecue, salle de jeux de 55,10 m2, WC pour soutenir la piscine avec porte daccès à lextérieur et à la piscine.Sous-sol, garage pour 3 voitures denviron 51,91 m2 avec portail automatisé.À lextérieur, vous pouvez encore compter sur un porche généreux avec barbecue, 3 autres boxes pour le stationnement et un local de stockage des machines. Lapprovisionnement en eau se fait avec un forage de 100 m de profondeur et un réservoir deau pour lirrigation du jardin de la ferme.Pour ajouter au confort de la maison, nous avons la climatisation dans toutes les pièces et le chauffage central, lantenne Tesla.Accès pavés dun courant emblématique du bateau « Vapor » venant de la Marina de Vila Moura.Cette magnifique propriété peut également servir despace de refuge touristique.Si vous êtes à la recherche dun espace avec toutes ces communautés, venez voir cette excellente opportunité !Pourquoi investir et vivre au Portugal ?septième. Pays le plus sûr au monde Indice mondial de la paix 2023 ; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique dEurope en 2022, pour le 5ème. temps au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne est la meilleure destination balnéaire métropolitaine au monde en 2022 (WTA) ; Lîle de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; LAlgarve dispose dune unité hôtelière élue par le prix du Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine au monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7e. Meilleur pays au monde en qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUnesco ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Il possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; Il compte 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2022 (Forbes) ; Lhospitalité du peuple portugais considérée comme la meilleure au monde 2018 (Internations).Contactez-nous pour plus dinformations et/ou pour planifier votre visite !

Monte Alentejano avec une villa de 14 pièces à vendre à Montemor-o-Novo, surplombant le centre historique et le château médiéval, située à environ 60 minutes de Lisbonne.Sur cette propriété de 18 250 m2, où nature et confort se rencontrent, un charmant chemin de terre mène à un lieu magique avec une villa qui inspire la sérénité, avec de vastes espaces pour se détendre et faire la fête, une piscine et des terrasses panoramiques, entourée de chênes-lièges et d'oliviers centenaires, un havre rustique où le temps ralentit et vous invite à profiter de l'essence même de la campagne.Construite en 1998 à partir de immeubles anciens, cette villa rustique est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 57 m2 avec une cheminée typique de l'Alentejo, un poêle à bois et un porche de 22 m2 avec des vues inspirantes. Il est suivi d'une cuisine d'environ 17 mètres carrés, d'une salle à manger de 20 mètres carrés et d'une connexion directe avec le porche de 30 mètres carrés, idéal pour se retrouver entre amis ou en famille. Cet étage comprend également huit chambres, quatre salles de bains, un hall d'entrée avec des escaliers menant à l'étage supérieur et au sous-sol.L'étage supérieur comprend une grande salle de jeux et de loisirs de 67 m2, deux petites chambres d'amis, une salle de bains et un local technique pour le chauffage de l'eau. L'étage inférieur dispose d'un grand espace ouvert de 102 m2 avec un atelier et un garage. Il y a également une buanderie à cet étage.Un portail ornemental marque l'entrée de la propriété, qui est entièrement clôturée et entourée de murs, avec une aire de stationnement, un forage de 70 mètres de profondeur, un réservoir pour fournir de l'eau à la villa, piscine et système d'irrigation au goutte-à-goutte pour le jardin. À côté de la piscine de 50 mètres carrés, qui reflète le ciel presque toujours clair des plaines de l'Alentejo, il y a aussi une petite annexe avec une terrasse ensoleillée, une fontaine et un petit étang ancien. Dans la zone plus rurale, on trouve diverses espèces d'arbres fruitiers, d'oliviers, de chênes-lièges, d'arbres d'ornement et trois grands tilleuls.Surplombant le centre historique de Montemor-o-Novo et son château médiéval, l'accès à la propriété se fait par un chemin de terre à deux kilomètres de la route nationale. Même si le chemin dessert trois autres habitations permanentes, la propriété offre toute la discrétion, l'intimité et le sentiment d'isolement bucolique idéal pour une retraite en pleine nature.Située dans une zone d'altitude qui se détache de la plaine de l'Alentejo, cette propriété se trouve à environ 10 minutes de marche de l'écotrail de Montemor-o-Novo, qui longe l'ancienne voie ferrée sur 12 kilomètres et termine dans la ville. Outre le château, on trouve dans les environs de Montemor-o-Novo plusieurs barrages où l'on peut pratiquer des sports nautiques et la pêche sportive, ainsi qu'un important patrimoine architectural historique.Dans cette propriété, le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux. Entre le charme rustique de la villa et la beauté du verger, vous trouverez certainement votre coin préféré.Infante & Riu - Portugal Real Estate est une agence immobilière, située au Chiado, présente sur le marché résidentiel dans les zones premium du Grand Lisbonne depuis 2014. Nous proposons des biens immobiliers neufs ou anciens, destinés à l'habitation ou l'investissement, notamment des appartements, villas, espaces commerciaux, ainsi que des corps de fermes et domaines ruraux autour de Lisbonne. Nous sommes en mesure d'accompagner des Acheteurs nationaux et internationaux. Performance Énergétique: F #ref:QUI_11174

Propriété de 11,5 hectares à Montemor-o-Novo - Un refuge de charme à l'architecture contemporaine dans l'Alentejo. À seulement 1 heure de Lisbonne, cette magnifique propriété, idéale pour l'achat d'un corps de ferme de luxe à Montemor-o-Novo, offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et sophistication. Elle comprend deux maisons indépendantes, garantissant une intimité totale. La maison principale, une élégante villa T4 de construction récente, se distingue par son design contemporain et des matériaux de haute qualité, incluant quatre suites spacieuses, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes invités. À l'extérieur, un agréable porche et une piscine complètent cet ensemble. Un bâtiment polyvalent, actuellement utilisé comme salle de sport et atelier, est annexé à la maison principale. De l'autre côté de la propriété se trouve une villa moderne T2, avec cuisine équipée, salon avec cheminée, deux suites et toilettes invités, ainsi qu'une piscine, un espace barbecue et un garage pour deux voitures. Tous les aménagements et équipements sont inclus dans la vente. Cette propriété dispose de systèmes de dernière génération pour le traitement de l'eau, des panneaux solaires pour l'eau chaude, l'irrigation, le drainage et l'électricité, assurant efficacité et durabilité. Un ruisseau traverse le terrain, parsemé d'arbres majestueux, offrant un excellent potentiel pour un projet agricole ou touristique. Située à environ 100 km de Lisbonne et 75 km de Comporta, cette propriété unique allie nature, intimité et qualité de vie au cœur de l'Alentejo. Performance Énergétique: A #ref:TGP26

Corps de ferme en vente à Montemor-o-Novo, au cœur de l'Alentejo, sur un terrain de 8,2 hectares. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre une intimité totale grâce à son environnement boisé de chênes-lièges et de pins parasols. Idéale pour ceux qui désirent une maison isolée ou une activité touristique, la maison principale, un monte alentejan, se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une mezzanine. Avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 500 m² selon le PDM de Montemor-o-Novo, cette propriété dispose également d'une jolie piscine biologique. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs constructions, dont une maison hobbit en bois, un dôme pour événements, et des infrastructures pour soutenir l'activité touristique. La propriété offre aussi un espace camping, un potager et un poulailler, tout en bénéficiant d'une importante ressource en eau grâce à un forage et un étang. À seulement 3 km de Cortiçadas de Lavre pour les services essentiels et à 30 km de Montemor-o-Novo, cette propriété est une belle opportunité d'achat de corps de ferme à Montemor-o-Novo.

Ferme exceptionnelle en excellent état, chargée d'histoire et anciennement active dans la production viticole de la région. Cette propriété comprend le bâtiment principal, un garage, une maison de gardien, des caves, un corral, un entrepôt et divers supports agricoles, offrant environ 1 000 m² de bâtiments. Située sur un terrain de 14,4 hectares, elle bénéficie de deux lacs naturels, deux puits, d'une zone de cultures avec plusieurs arbres fruitiers, de jardins, d'un cabanon et d'une petite piscine d'eau salée. En 2021, le bâtiment principal a été entièrement rénové avec une grande attention aux détails, tout en préservant son design d'origine. Les fenêtres sont équipées de cadres en aluminium de 22 mm avec double vitrage, parfaitement adaptées à leur maçonnerie. L'intérieur est marqué par des éléments d'époque, tels que des causeuses, un sol en dalles de pierre dans le salon, du bois d'écorce jaune dans les chambres et même un four à bois d'origine soigneusement entretenu. La propriété bénéficie d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques. Le bâtiment principal est divisé sur deux étages, totalisant 425 m², avec un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre de bonne avec salle de bain complète, des WC sociaux, un salon, une salle à manger, une bibliothèque et un hall d'entrée. À l'étage supérieur, une suite parentale avec cheminée et salle de bain complète, ainsi que plusieurs autres chambres. À l'extérieur, un grand porche, une piscine d'eau salée, un jardin, des caves et un corral complètent cet ensemble. En tant que paysage, le terrain rustique de 10 hectares offre deux lacs naturels, deux puits d'eau et des zones de culture. Commodités à proximité incluent l'aéroport de Lisbonne à 36 minutes en voiture, divers terrains de golf à 15 minutes et plusieurs établissements éducatifs et de santé.