ventes de corps de fermes de luxe à Odemira, Portugal

Un domaine de 16,05 hectares (160 500 m²) situé à Malhão Pardo da Moncosinha, Odemira, actuellement dédié au tourisme, et qui, demain, se prêtera à tous vos rêves et projets. Le complexe allie architecture traditionnelle de l'Alentejo et confort moderne, offrant des conditions idéales pour la continuité et le développement du tourisme.La maison en U vous invite à profiter d'un espace charmant et abrité donnant sur une magnifique piscine avec vue sur le paysage de l'Alentejo. De plain-pied, elle se distingue par ses dimensions, son agencement fonctionnel et la qualité de ses matériaux.Elle comprend six suites et deux suites parentales avec salon intégré, garantissant intimité et confort haut de gamme. Elle comprend trois pièces, dont deux attenantes – le salon et la salle à manger – reliées par une double cheminée, et une pièce supplémentaire conçue pour la lecture et les moments conviviaux.Elle comprend également une cuisine entièrement équipée et une buanderie.Autour de la piscine, des espaces privés et de loisirs offrent un cadre naturel propice au bien-être et à la tranquillité. Le terrain, majoritairement plat, offre un potentiel de développement complémentaire important, permettant l'intégration de nouveaux produits touristiques, tels que l'œnotourisme, le glamping, le tourisme équestre ou les programmes nature et bien-être, optimisant ainsi la rentabilité future.Remarque importante : Deux villas avec droits de superficie à vie ne sont pas incluses dans cette vente.** Ces villas restent la propriété de leurs propriétaires respectifs et ne font donc pas partie de cette transaction et ne feront l'objet d'aucun transfert de propriété.L'emplacement est l'un des atouts de la propriété :* Située à 15 km de Zambujeira do Mar et des plages de Cavaleiro et Tonel* À 27 km d'Odeceixe et de sa plage* Située dans le cadre naturel privilégié du sud-ouest de l'AlentejoL'accès à des plages touristiques renommées, la proximité du parc naturel et la tranquillité de Malhão Pardo da Moncosinha rendent ce domaine très attractif pour les marchés nationaux et internationaux.Il s'agit d'une solide opportunité d'investissement, avec des opérations déjà établies, d'excellents indices de qualité et une marge de développement du produit touristique, dans l'une des régions les plus recherchées et les plus prisées du pays.Contactez-nous pour plus d'informations.

Cette propriété unique de 54 hectares, située dans la Serra de Odemira, offre l’équilibre parfait entre l’intimité de la montagne et la proximité de la mer. À seulement 9 km des plages de Zambujeira do Mar et d’Almograve, ce domaine est intégré au Parc Naturel du Sud-Ouest Alentejan, garantissant la préservation totale de la nature environnante.Le point fort est le projet d’architecture contemporaine en Taipa (pisé ou terre stabilisée), déjà approuvé avec toutes les redevances de spécialités payées à la Mairie d'Odemira. Une maison de plain-pied de 200 m² (avec possibilité d'agrandissement) qui allie design moderne, durabilité et confort thermique naturel propre à cette méthode de construction.Points Forts de la Propriété :- Emplacement Stratégique : À 8 km du village d'Odemira et à quelques minutes de la Côte Vicentine.- Infrastructures Complètes : La propriété est déjà raccordée au réseau électrique et dispose de son propre forage, garantissant une autonomie immédiate en eau e énergie.- Ressources Hydriques Stratégiques : Le domaine est intégré dans un périmètre d'irrigation, un avantage concurrentiel rare et précieux pour des projets agricoles ou de loisirs.- Prêt à Bâtir : Processus bureaucratique finalisé et payé, permettant un début de chantier immédiat.- Orographie de Montagne : Terrain vallonné offrant des vues dégagées et une isolation acoustique et visuelle absolue.- Durabilité : Projet axé sur l’intégration paysagère et l’utilisation de matériaux nobles et naturels.Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où la sérénité de la montagne rencontre la brise de l’Atlantique. Venez découvrir le site de votre futur projet en Alentejo.

Opportunité unique : hôtel rural sur la côte de l'Alentejo à São TeotónioCe développement est situé à São Teotónio, sur la magnifique côte de l'Alentejo, à seulement 10 km des plages de Zambujeira do Mar et Carvalhal. Situé sur une ferme de 10 hectares de terrain, il est actuellement exploité comme hôtel rural. Il dispose d'une maison principale avec 4 chambres, salon et cuisine, ainsi que de 18 unités d'hébergement touristique, allant des chambres doubles aux chambres familiales, des studios avec kitchenette et des appartements de 1 et 2 chambres, également avec kitchenette. Tous les logements disposent de la climatisation et d'une terrasse privée donnant sur le jardin extérieur.La propriété offre un parking ombragé pour 20 véhicules et un garage privé pour 4 voitures. Les espaces communs sont spacieux et modernes, avec un salon à double hauteur et une cheminée au design sophistiqué qui invite au repos et aux loisirs. Une salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, et un espace extérieur couvert, utilisé comme bar et espace chill-out, favorisent la convivialité. Cet aménagement est souvent utilisé pour des événements d'entreprise et des mariages. De plus, il comprend un restaurant moderne, équipé d'une cuisine professionnelle, d'une capacité de 70 personnes à l'intérieur et d'une terrasse pour 50 personnes. Les rideaux de verre amovibles permettent une plus grande flexibilité dans l'espace, élargissant l'intérieur sur la terrasse et créant un environnement unique.A l'extérieur, une vaste pelouse, deux piscines d'eau salée, un potager bio et plusieurs espaces de loisirs invitent au repos. Rien n'a été laissé au hasard et, au sommet d'un chêne-liège centenaire, a été construite une jolie cabane dans les arbres avec toboggan tubulaire, qui ravit petits et grands. L'ensemble de l'espace extérieur a été créé en harmonie avec la région, en utilisant des plantes indigènes, comme les majestueux oliviers centenaires dès l'arrivée.Le projet a été conçu pour être durable et respectueux de l'environnement. Plusieurs panneaux solaires ont été installés, tant pour le chauffage de l'eau que pour la production d'énergie photovoltaïque pour l'autoconsommation, augmentant ainsi l'efficacité énergétique, en plus du raccordement au réseau électrique public moyenne tension. Elle dispose également d'une annexe pour réception, d'une buanderie complète indépendante, de rangements et d'une cave à vin.Ce projet architectural a reçu plusieurs distinctions internationales et références dans la presse spécialisée. L'ancienne ruine sur le terrain a été soigneusement restaurée, en conservant son charme original d'une maison typique de l'Alentejo, en parfaite harmonie avec l'architecture moderne et la décoration soignée, pour offrir un maximum de confort aux hôtes. Les détails architecturaux sont présents dans toute la propriété, avec des jardins intérieurs dans certaines pièces et de grandes fenêtres dans le salon.En tant qu'entreprise touristique, elle a acquis une notoriété nationale et internationale. Il a remporté le prix du meilleur tourisme rural de l'Alentejo en 2015, un an après son inauguration. Depuis, il attire une clientèle sophistiquée et décontractée, avec plus de 50 % de convives venus de l'étranger. De nombreuses familles qui visitent cet endroit reviennent année après année.Il s'agit d'un espace unique, entouré par la nature du parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et de la Costa Vicentina, avec une pré-autorisation d'agrandissement jusqu'à 4 000 m² de construction à usage touristique. C'est l'endroit idéal pour se déconnecter du stress quotidien et se ressourcer, que ce soit dans les hamacs à l'ombre d'un chêne-liège ou sur les transats autour des deux piscines. Ici, vous pourrez respirer la tranquillité de la campagne, à proximité des plus belles plages de la côte de l'Alentejo.

Ce domaine équestre exceptionnel est situé dans un parc naturel protégé du sud-ouest de lAlentejo, offrant une rare combinaison dintimité, de beauté naturelle et dune excellente accessibilité. À seulement 10 minutes des plages préservées de la côte ouest et à seulement 3 km de la frontière de lAlgarve, la propriété bénéficie dun emplacement stratégique avec un accès facile aux principaux réseaux de transport tout en bénéficiant dun climat tempéré idéal pour tous types de chevaux.La propriété sétend sur 7,1 hectares et comprend 1 574 m² de construction urbaine, soigneusement conçue pour soutenir à la fois la vie résidentielle et lusage professionnel de léquitation. Il y a deux maisons bien équipées offrant un total de six chambres, chacune avec sa propre cuisine et salon, toutes donnant sur la piscine et la campagne environnante. Un hébergement supplémentaire est assuré par deux cabanes en bois, idéales pour les invités ou le tourisme, ainsi quun cottage séparé dune chambre, idéal pour le personnel ou la vie indépendante.Les installations équestres comptent parmi les plus belles du sud du Portugal et ont été utilisées avec succès pour le tourisme, la livrée et la compétition. Ils comprennent 9 écuries, 14 paddocks bien clôturés et trois arènes comprenant deux arènes de sable et une arène synthétique, adaptées à lentraînement toute lannée. Un marcheur couvert de 18 mètres renforce encore le niveau professionnel du centre, le rendant adapté aux cavaliers sérieux, entraîneurs ou éleveurs.Leau est un atout clé de cette propriété, avec un approvisionnement abondant provenant dun barrage voisin, de leau municipale et dun puits privé. Lensemble du domaine bénéficie dune irrigation complète, garantissant une disponibilité fiable de leau pour les paddocks, les arènes et les aménagements tout au long de lannée.Cette propriété polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant développer une activité équestre établie, développer des activités touristiques, ou pour un acheteur privé souhaitant un domaine équipé entièrement équipé avec des installations de haute qualité dans lune des régions rurales les plus prisées du Portugal.

Hôtel rural exclusif sur la côte de lAlentejo : un refuge de luxe en pleine natureDécouvrez un véritable paradis sur la côte de lAlentejo avec cet hôtel rural exclusif, situé à seulement 10 km des superbes plages de Zambujeira do Mar et Carvalhal. Ouvert en 2014 et agrandi en 2017, ce refuge unique est situé sur une propriété de plus de 10 hectares de terrain légèrement vallonné, parfait pour la culture agricole et la sylviculture, offrant une combinaison unique de confort et de nature.Caractéristiques de la propriété :Maison principale : - 4 chambres, - Salon confortable, - Cuisine entièrement équipée.Hébergement 18 unités, - y compris des chambres doubles et familiales, des studios avec kitchenette et des appartements de 1 et 2 chambres, tous avec climatisation et terrasse privée., divisés par :- 3 chambres doubles- 4 chambres triples- 2 chambres familiales- 3 studios T0- 2 appartements T1- 4 appartements de 2 chambresEspaces communs : - Salles polyvalentes et espaces événementiels- 2 piscines extérieures-Jardin- Installations pour enfants- Réception et blanchisserie, avec appartement de serviceParking: Espace ombragé pour 20 véhicules et garage privé pour 4 voitures.Événements et repas : Restaurant moderne pouvant accueillir jusquà 70 personnes, terrasse extérieure pouvant accueillir jusquà 50 personnes, équipée de rideaux de verre amovibles Hôtel créé en 2014 et agrandi en 2017 Terrain de 10 hectares Surface brute totale : 1 550 m2 / Surface doccupation : 2 060 m2 Faisabilité de la construction dun développement touristique jusquà 4 000 m2Cet hôtel rural de la côte de lAlentejo nest pas seulement une propriété ; Cest un investissement de style de vie sans pareil. Alliant luxe, nature et un emplacement de choix, il est idéal à la fois comme nouvelle résidence et comme entreprise lucrative, offrant une expérience de vie vraiment harmonieuse et unique.Une véritable opportunité pour le logement et linvestissement.______________________À propos de moi :Je mappelle Paulo Lopes et depuis 26 ans je construis des relations de confiance avec mes clients.Je suis là pour vous guider à chaque étape, de la recherche à la négociation, avec un accent particulier sur le service après-vente, en vous assurant un accompagnement complet de votre projet immobilier.

Monte Corgo da Vaca : Un havre de paix au cœur de l'Alentejo (Odemira)Description généraleDécouvrez la sérénité authentique de l'Alentejo dans ce magnifique domaine situé à Sabóia, dans la commune d'Odemira. S'étendant sur plus de 9 hectares et arborant une architecture respectueuse des traditions régionales, Monte Corgo da Vaca est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet de vie ou un investissement touristique prometteur.Située dans une zone de transition entre le calme de la plaine et la proximité des plus belles plages de la Côte Vicentine (à environ 20-30 minutes de Zambujeira do Mar), cette retraite offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Caractéristiques principalesHébergement :La propriété dispose de 10 chambres (ou unités d'hébergement), pouvant accueillir environ 20 personnes.Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privative, de la climatisation et d'une entrée indépendante garantissant une intimité totale.Bâtiment historique :Cette maison familiale restaurée, vieille de plus de 200 ans, allie le charme rustique au confort moderne (Wi-Fi, climatisation).Détente extérieure :Profitez d'une piscine à débordement avec système d'eau salée et d'une vue panoramique sur les collines de l'Alentejo.La propriété comprend de vastes terrasses, des espaces repas extérieurs et des jardins paysagers.Ressources naturelles :Terrain d'environ 90 475 m², équipé de forages, d'un puits et situé à proximité du barrage de Santa Clara.La propriété est riche en chênes-lièges, arbres fruitiers et végétation indigène.Particularités uniques :Elle comprend une distillerie artisanale pour la production d'eau-de-vie de medronho, une salle de jeux et des aires de jeux pour enfants.Atouts de l'investissement :Licence de tourisme rural : Hébergement entièrement opérationnel bénéficiant d'excellentes évaluations sur des plateformes telles que Booking et TripAdvisor.Situation stratégique : À seulement 65 km de l'aéroport de Portimão et à proximité des plages d'Odemira et d'Aljezur.Tourisme actif : Idéal pour la randonnée, le vélo, le canoë (près du fleuve Mira et du barrage de Santa Clara) et l'observation des étoiles.Animaux de compagnie bienvenus : Infrastructures adaptées pour accueillir les visiteurs accompagnés d'animaux.Caractéristiques techniquesType : Ferme/Domaine de l'AlentejoSuperficie : 9,05 hectaresNombre de chambres : 10Équipements : Piscine à débordement, climatisation, cuisine équipée, distillerie, parking privé.Classe énergétique : AVenez découvrir ce joyau caché de l'Alentejo. Que ce soit pour une résidence familiale ou pour développer une activité de tourisme de luxe en pleine nature, Monte Corgo da Vaca est le choix idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'espace et la qualité de vie.Réservez votre visite !

Couvrant du territoire des districts de Setúbal et Beja, Herdade do Raco-de-Baixo est situé dans le périmètre urbain d'Aldeia das Catifarras, à 2 km au sud de Cercal do Alentejo, à 15 km de Vila Nova de Milfontes et à 23 km de Porto Covo .À la limite sud de la municipalité de Santiago do Cacém, district de Setúbal, près de São Luís et à la limite nord de la municipalité d'Odemira. À environ 5 minutes de Cercal do Alentejo et à proximité des plages de Costa Vicentina et de Vila Nova de Milfontes.Herdade do Raco de Baixo est composé de quatre propriétés avec un total de 192,2778 hectares de cultures arables variées où prédominent le pin parasol et le chêne-liège.Dans la partie située dans le district de Setúbal, cette propriété a des études pour deux grands projets de développement pour la viabilité d'un centre de golf ou d'un parc solaire.Projet pour le Golf Center de Catifarras :- Hôtel rural de 80 chambres composé de : maisons unifamiliales ; arène; centre de golf; parcours de golf 18 trous; et héliport. La faisabilité de la construction est pour un développement touristique jusqu'à 6000m2.Projet de parc solaire :- Parc de production d'énergie photovoltaïque à grande échelle, à mettre en uvre avec une surface utile de 62,8 hectares.Dans la zone située dans le district de Beja, municipalité d'Odemira, il y a une propriété avec 71,45 hectares d'excellent potentiel composé de colline et de terrain à côté de Cercal do Alentejo. Cet ensemble est divisé en trois parcelles : un terrain de 674400 m2 et un terrain mixte de 40000 m2 avec 129m2 de logements à l'ouest et, à l'est, un autre terrain de 53,8 hectares de forêts de chênes lièges, prairies, chênes lièges, oliviers et la culture arable. Dans son ensemble, comme il s'agit d'un terrain mixte peu vallonné, il comprend un terrain de 4 hectares, à côté de l'EN120, actuellement d'une surface de construction de 129m2, avec la possibilité de construire une maison jusqu'à 300m2. À l'ouest de l'EN120, il y a aussi une parcelle de 67,5 hectares de forêt, dans la paroisse de São Luís, composée de forêts de chênes-lièges, de prairies, de chênes-lièges, d'oliviers et de cultures arables, avec possibilité de construction :- Construction pour le soutien agricole jusqu'à 1 350 m2- Aménagement touristique jusqu'à 27 000m2

Un domaine de 50 hectares offrant des vues à couper le souffle, de Sines à Vila Nova de Milfontes, en passant par Porto de Côvo et l'Ilha do Pessegueiro.Ici, le silence règne, la nature captive nos sens et nous guide à travers les plaines infinies jusqu'à la mer.Aujourd'hui, le plus grand privilège est l'intimité, la sécurité et la beauté naturelle ; vous trouverez ici tout cela et bien plus encore.Un excellent investissement, un investissement d'avenir, tourné vers le développement technologique de la région de Sines, où des investissements colossaux sont attendus, certains déjà en cours, et où l'hébergement, temporaire ou permanent, est une priorité locale et régionale.Le potentiel touristique est énorme, comme le révèlent les chiffres fournis par la mairie d'Odemira.Pour ceux qui recherchent une retraite unique dans un lieu unique, voici votre chance.Le restaurant Amândio est une oasis pour les gourmets ! Tout simplement fantastique !Les plages de São Torpes, Porto de Côvo, Ilha do Pessegueiro, la plage de Malhão, jusqu'à la charmante ville de Vila Nova de Milfontes (qui n'a rien de neuf et ne conserve que quelques aspects de Milfontes).En réponse à une demande d'information, la mairie d'Odemira précise que : pour leur résidence principale, les agriculteurs peuvent construire jusqu'à 500 m² ; pour les activités agricoles, le coefficient d'occupation des sols (COS) est limité à 0,002 de la surface totale, soit 9 975 m². L'exploitation touristique, sous toutes ses formes, autorise un COS maximal de 0,04, ce qui correspond à une surface de 19 990 m² et une capacité d'accueil maximale de 200 lits.

Profitez de la tranquillité et de lintimité dans cette ferme agricole exceptionnelle, située dans le paisible parc naturel de la Costa Vicentina. Avec 11,6 hectares, cette propriété présente une fascinante « dune paléolithique » ainsi quune végétation luxuriante et une végétation luxuriante et majestueuses. Le sol fertile, autrefois prospère grâce à la culture de la patate douce, est certifié biologique (Certis et BioSuisse), promettant un potentiel agricole infini.Lemplacement de la propriété offre une vue sur la mer splendide, vous plongeant dans la beauté naturelle de la région. Situé près du charmant village de Rogil et à seulement 8 km dAljezur, tous les équipements locaux sont facilement accessibles. De plus, la ville dynamique de Lagos se trouve à seulement 30 minutes en voiture, tandis que laéroport de Faro est à environ 90 minutes, ce qui garantit une commodité pour tous vos besoins de voyage.Les maisons individuelles existantes, totalisant 155 m², peuvent être étendues à 200 m² avec 100 m² supplémentaires ou plus pour un « entrepôt », offrant ainsi une grande marge de croissance. Avec des connexions au réseau public délectricité et dapprovisionnement en eau, ainsi quun accès à leau depuis le canal dirrigation (ABM), un puits et un étang avec une source naturelle, la propriété est bien équipée pour un mode de vie durable.Profitez de la proximité de la plage à seulement 700 mètres, et du centre-ville à une courte distance de 1 km. Soyez ébloui par la vue sur la campagne et la mer sous tous les angles, faisant de cette ferme un refuge idéal pour ceux qui recherchent une harmonie combinant nature, intimité et commodité.Découvrez la combinaison parfaite de nature, dagriculture et de commodité dans cette propriété unique en son genre un véritable paradis pour ceux qui recherchent un mode de vie serein et productif.

Ce terrain exceptionnel de 8 hectares offre la combinaison parfaite de confidentialité, de sérénité et de beauté naturelle, idéal pour un centre de retraite. Entouré d'une végétation luxuriante et avec des zones ouvertes et planes ornées de pins, le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une atmosphère unique et paisible. La ruine originale sur place, actuellement d'un total de 300 m², peut être agrandie jusqu'à 600 m² selon les plans du projet approuvé, offrant un potentiel de développement significatif. Vous y trouverez également un bâtiment de stockage de 200 m² construit avec des matériaux naturels déjà présent sur la propriété. Cet espace polyvalent peut servir de grande cuisine, de zone de stockage ou être adapté à vos besoins spécifiques. Située à proximité du village de Rogil et à seulement 8 km d'Aljezur, la propriété offre un accès facile aux commodités locales. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Lagos et à environ 90 minutes de l'aéroport de Faro.Le terrain est équipé de l'électricité et de l'approvisionnement en eau du réseau public, y compris l'accès à l'eau du canal d'irrigation (ABM) et à un puits. Caractéristiques principales : Surface totale : 8 hectares Structure existante : maison de stockage de 200 m² Potentiel d'expansion : ruines originales extensibles de 300 m² à 600 m².