ventes de châteaux classés monument historique Charente, France

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'exception au cœur de Jarnac, inscrite aux Monuments Historiques, ce qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux. Bâtie à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, cette magnifique propriété, à l'architecture remarquable, domine le parc qui descend en pente jusqu'à la Charente. Le logis offre environ 700 m² habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d'hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d'augmenter la capacité d'accueil actuelle. Des artistes renommés ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d'éléments d'origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre... Le parc de 2,2 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol comprend un garage de 80 m² environ, une chaufferie et plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux Monuments Historiques, vous permettant de bénéficier de déductions fiscales sur les charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que d'une exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

À seulement 8 km d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris en 1h45, Bordeaux en 35 minutes), au cœur d’un environnement préservé à proximité du littoral atlantique, le Château de Balzac présente un emplacement particulièrement recherché dans la Charente, en région Poitou-Charentes. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce bien constitue l’un des ensembles patrimoniaux majeurs de la région. Ancienne résidence de Jean-Louis Guez de Balzac, écrivain du XVIIe siècle, cette propriété emblématique incarne l’élégance des grandes demeures historiques françaises. Le logis principal du XVIIe siècle dispose de près de 1 000 m² habitables à réinventer, avec de vastes espaces de réception : un salon ovale du XVIIIe siècle aux proportions exceptionnelles, un vestibule orné de fresques restaurées et de nombreuses pièces conservant cheminées, boiseries et parquets anciens. La charpente en carène de bateau témoigne d’un savoir-faire architectural d’époque. La colonnade monumentale, signature du domaine, structure la cour pavée et l’esplanade paysagée. Les dépendances — anciennes écuries, granges et bâtiments de service — offrent un fort potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel ou culturel. Le domaine s’étend sur environ 15 hectares, avec parc arboré, allées cavalières, bois privés, lavoir ancien, vivier et canal restauré, le tout bordé par la Charente, offrant un cadre naturel rare. Les travaux de sauvegarde réalisés ces dernières décennies assurent une base saine, permettant à un futur acquéreur de concevoir un projet ambitieux en valorisant ce monument exceptionnel. Une opportunité patrimoniale stratégique, idéale pour un projet culturel ou une activité d’accueil, à moins de deux heures de Paris. Les honoraires s’élèvent à 60 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.