ventes de châteaux avec terrasse Charente, France

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant en Charente, région Poitou-Charentes, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de la pittoresque La Rochefoucauld. Découvrez cette magnifique demeure de 500 m2 hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse, répartie sur trois niveaux. Elle s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, avec six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes. L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, ainsi qu'un espace Spa aménagé dans une dépendance restaurée. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales. De plus, deux autres maisons indépendantes, entièrement restaurées et de bonne capacité (100m2 et 50m2), sont incluses, idéales pour accueillir famille et amis. Cette élégante propriété d'excellent état général est un véritable coup de cœur, constituant un bel écrin pour une résidence familiale raffinée ou un lieu d'accueil propice à de nombreuses activités.

À quelques minutes de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété se distingue comme une adresse incontournable du secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Ce château du XVIIIe siècle propose 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres complète la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut être facilement concrétisé pour répondre à une forte demande en matière d'événements et de séminaires. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, et un parc photovoltaïque de 16 kWh qui permet de maîtriser les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure. Cette affaire représente une opportunité d'investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable et prêt à se développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME), Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel, 06 03 37 64 36 - Réf.913755.

À vendre, ce Château situé à ANGOULEME, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, qui séduit par son charme italianisant. L'accès s'effectue par le parc, au sud, tandis que de belles balustrades du XVIe siècle entourent les douves. L'architecture originale se distingue par des crénelages festonnés sur mâchicoulis, couronnant les murs. À l'intérieur, l'escalier en pierre, à trois volées et balustres, est une pièce maîtresse, avec un plafond à caissons. Le grand salon, orné de superbes gypseries, constitue un cadre idéal pour recevoir. Le Château comprend également deux salles à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 à 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et un bureau. Au rez-de-jardin, des salles voûtées et une salle des gardes de style roman ajoutent au caractère unique de la propriété. Près de l'entrée du domaine se trouve une grange de 200m2 rénovée, idéale pour des événements, ainsi qu'un garage avec un atelier à l'étage, un colombier et un espace piscine dans une cour fermée et sécurisée. Cette offre représente une belle occasion d'acquérir un Château à acheter à ANGOULEME, parfait pour accueillir la famille ou pour un investissement en tant que lieu de mariages et événements.