ventes de châteaux avec terrasse Charente, France

Château à vendre à CONDEON, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce logis du XVIIIᵉ siècle, au caractère seigneurial, s'étend sur un domaine de 8,5 hectares dans un cadre naturel exceptionnel, éloigné de toute nuisance. Le domaine, qui comprend prairies, sous-bois et un étang d'environ 1 hectare, bénéficie d'une tranquillité absolue. La propriété, témoignage d'une histoire noble, se compose d'un logis en état remarquable, offrant plus de 600 m² habitables, avec un troisième niveau partiellement aménageable. Organisé en deux ailes, il permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité d'hébergement, tout en préservant la cohérence architecturale. De plus, les dépendances, totalisant plus de 1 500 m², offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets : gîtes, ateliers, ou simplement un cadre de vie spacieux. Le parc, avec ses allées de charmilles et son étang, complète parfaitement ce tableau, créant une harmonie entre le bâti et la nature. Cette propriété rare à CONDEON réunit les caractéristiques recherchées d'un achat de Château, au sein d'un environnement préservé et d'une riche histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce château à vendre est un domaine de caractère situé à Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Sa magnifique architecture des XVIIIe et XIXe siècles se déploie sur plus de 500 m2, agrémenté de deux tours médiévales et inscrit dans un parc boisé de 8 hectares, à proximité du dynamique centre-ville d'Angoulême.Dominant la vallée classée Natura 2000 de l'Échelle, l'accès au château se fait par une passerelle en pierre, enjambant des douves sèches. L'intérieur, rénové avec soin, offre un cadre chaleureux, mettant en avant des matériaux naturels et une harmonie de volumes. Avec ses pièces de vie baignées de lumière, huit chambres et de généreux espaces, ce bien vous invite à l'évasion. À l'Ouest, des dépendances de plus de 1 500 m2, dont une grange transformée en espace polyvalent, offrent des opportunités variées. Un gîte charmant, dans l'esprit cottage champêtre, vient compléter ce tableau. Les possibilités de transformation et d'aménagement sont infinies, et ARCHIK se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets.Venez découvrir ce château de luxe à acheter à Dirac, un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, inscrite aux Monuments Historiques, offrant des avantages fiscaux et successoraux. Édifié à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, un grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable, surplombe un parc descendant jusqu’à la Charente. Le logis propose environ 700 m² habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu’un jardin d’hiver unique. Plusieurs espaces à rénover augmentent la capacité d’accueil actuelle. Les intérieurs sont ornés par des artistes de renom dont Théodore Levigne, Alexandre Charpentier et Henri Curcier. Le bien conserve de nombreux éléments d’origine tels que des plafonds à caisson, des toiles peintes et un escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares présente, au pied de la terrasse, de la rocaille avec des grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol comprend un garage d’environ 80 m², une chaufferie et divers espaces aménageables. Cette propriété offre calme et caractère. Le bien, inscrit aux Monuments Historiques, permet de bénéficier de déductions fiscales pour les travaux et autres frais liés à son ouverture possible à la visite, ainsi que de l’exonération des droits de succession et de donation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 848653317.

Lafontaine Prestige vous présente un château à vendre à JARNAC, en Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, entre Angoulême, Cognac et Royan, dans le secteur prisé de la Fine Champagne. Cette propriété historique du XIXe siècle s'étend sur plusieurs hectares de parc. Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de réception, un espace bien-être avec spa, une cuisine, une lingerie et un bureau. Au premier étage, vous trouverez 11 chambres, certaines dotées de salles de bains et toilettes privées. Le deuxième étage propose 5 chambres supplémentaires et une salle de jeux. Le château a été rénové en 2012, mais des travaux sont encore à prévoir pour finaliser l'ensemble. Le domaine comprend également une piscine avec pool house, ainsi que trois gîtes indépendants, dont l'un dispose de salles de réception, et un logement de gardien actuellement occupé, accompagné d'un hangar de stockage. Ce bien est idéal tant pour un projet professionnel, tel que des événements, des mariages ou des séminaires, que pour une vaste résidence familiale. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 2 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété est une référence dans son secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Le château du XVIIIe dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet l'ajout de 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m², comportant 4 chambres, vient enrichir la capacité d'accueil. L'ensemble est déjà très performant, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est opérationnel et un projet de salle de réunion de 100 m² pourrait être réalisé pour répondre à la demande croissante en événements et séminaires. Le potentiel d'extension est considérable : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) offrent la possibilité de créer de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces professionnels. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, ainsi qu'un parc photovoltaïque de 16 kWh, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et d'assurer une autonomie électrique durant 4 heures en cas de coupure. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé et immédiatement exploitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un Château de luxe à acheter à Cherves Richemont, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826.

À vendre, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV reliant Paris en 1h45, le Château de La Rochandry se dresse avec élégance sur son éperon rocheux, veillant sur la vallée verdoyante de la Boëme. Inscrit au titre des Monuments Historiques, il symbolise l’histoire et le prestige des grandes demeures charentaises. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d’un ancien château fort, il développe environ 890 m² habitables et allie caractère architectural et confort moderne.À l’entrée, un hall de 70 m² impressionne avec son escalier à double révolution. Les pièces de réception – salon, bibliothèque, salle à manger – bénéficient de beaux volumes et d’une lumière généreuse. La cuisine dînatoire et les espaces de service complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.À l’étage, une galerie distribue plusieurs chambres, un boudoir, un dressing et des salles d’eau ou de bains, créant un espace nuit structuré et élégant. Le second niveau accueille d’autres chambres ainsi que des pièces à aménager selon les besoins : suites supplémentaires, espaces de travail, ateliers ou salle de jeux. Un vaste grenier offre d'autres possibilités d’aménagement.Les éléments patrimoniaux renforcent l’unicité du lieu : verrières aux armoiries, salle voûtée, souterrain sous l’édifice, chapelle attenante… Chaque détail rappelle l’âme du château.Les dépendances – maison d’amis, grange, remises et ateliers – permettent d’envisager de multiples usages. Le domaine s’étend sur près de 10 hectares de prairies et de bois traversés par la Boëme, avec piscine et ancien moulin à vent, dans un environnement naturel préservé.Une propriété rare, à la fois majestueuse et intime, idéale pour un projet familial ambitieux ou une demeure de réception au cœur de la Charente. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.