ventes de châteaux avec terrasse Charente, France

Ce château à vendre est un domaine de caractère situé à Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Sa magnifique architecture des XVIIIe et XIXe siècles se déploie sur plus de 500 m2, agrémenté de deux tours médiévales et inscrit dans un parc boisé de 8 hectares, à proximité du dynamique centre-ville d'Angoulême.Dominant la vallée classée Natura 2000 de l'Échelle, l'accès au château se fait par une passerelle en pierre, enjambant des douves sèches. L'intérieur, rénové avec soin, offre un cadre chaleureux, mettant en avant des matériaux naturels et une harmonie de volumes. Avec ses pièces de vie baignées de lumière, huit chambres et de généreux espaces, ce bien vous invite à l'évasion. À l'Ouest, des dépendances de plus de 1 500 m2, dont une grange transformée en espace polyvalent, offrent des opportunités variées. Un gîte charmant, dans l'esprit cottage champêtre, vient compléter ce tableau. Les possibilités de transformation et d'aménagement sont infinies, et ARCHIK se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets.Venez découvrir ce château de luxe à acheter à Dirac, un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

En exclusivité, à proximité d'Angoulême et de sa gare LGV reliant Paris en 1h45, découvrez le Château de La Rochandry, inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Situé sur un éperon rocheux, il offre une vue imprenable sur la vallée de la Boëme et la campagne charentaise. Ce château, dont l'architecture unique est agrémentée de tourelles, est l'un des plus remarquables du département Charente. S'étendant sur environ 890 m², il a été reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d'un ancien château fort, combinant harmonieusement élégance historique et confort moderne. Les espaces de réception sont généreux, incluant un hall d'entrée spacieux de 70 m² avec un escalier à double révolution, un salon/bibliothèque, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, une galerie desservant plusieurs chambres, un boudoir, un dressing, et des salles d'eau ou de bains vous attendent. Au second niveau, d'autres chambres ainsi que des espaces à aménager selon vos souhaits sont disponibles. Un grenier ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété unique. Les éléments distinctifs comprennent deux verrières ornées d'armoiries, une salle voûtée, un souterrain et une chapelle attenante. Les dépendances comprennent une maison d'amis, une grange et divers ateliers. La propriété s'étend sur près de 10 hectares, comprenant prairies et bois, traversée par la Boëme, avec piscine et ancien moulin à vent. Ce château exceptionnel représente un cadre de vie unique et préservé. Honoraires : 90 000 € TTC (4,97 %) inclus charge acquéreur (1 810 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété se distingue comme une adresse incontournable du secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Ce château du XVIIIe siècle propose 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres complète la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut être facilement concrétisé pour répondre à une forte demande en matière d'événements et de séminaires. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, et un parc photovoltaïque de 16 kWh qui permet de maîtriser les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure. Cette affaire représente une opportunité d'investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable et prêt à se développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME), Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel, 06 03 37 64 36 - Réf.913755.