ventes de chambres d'hôte de luxe Auvergne, France

iad France - Géraldine Sion vous propose : Situé à Audes, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce domaine de caractère, niché dans un environnement naturel préservé et sans voisinage immédiat, représente une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique. À seulement quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l'autoroute reliant Paris en moins de trois heures, cette propriété bénéficie d'un emplacement accessible tout en restant paisible. La célèbre forêt de Tronçais et le canal du Berry avec ses étangs de pêche se trouvent à proximité. S'étendant sur près de 10 hectares de prairies, de bois et de paysages arborés, ce domaine comprend environ 754 m² de surface bâtie. Il se compose de trois habitations indépendantes, de nombreuses dépendances et d'une grande grange, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. L'ensemble est bien entretenu et équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, dispose de cinq chambres avec salles d'eau privatives, d'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, de poutres et de pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'espaces annexes. Le second gîte, également indépendant, offre une capacité d'accueil de 10 personnes, incluant une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite et un vaste salon-séjour. Entre les deux gîtes, une grande grange propose un fort potentiel d’aménagement pour créer de nouveaux hébergements, des espaces événementiels ou des retraites thématiques. Une maison familiale indépendante complète ce domaine, avec un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, six chambres, deux salles d’eau et un bureau. En totalisant plus de vingt-cinq couchages et plusieurs bâtiments, ce domaine est idéal pour le développement d'une activité touristique, telles que des gîtes de groupe ou des chambres d'hôtes. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant ainsi une reprise rapide de l'activité. C'est un lieu inspirant, parfaitement entretenu, offrant une opportunité d'investissement dans un projet touristique au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.

iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre — Chambre d'hôte de luxe à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir un domaine d'exception mêlant hospitalité, bien-être et immersion en pleine nature. Situé au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine s'étend sur environ 8 hectares, offrant un cadre exceptionnel avec prairies, forêts et points d’eau, garantissant intimité et tranquillité. Le domaine comprend plusieurs espaces de vie : cinq lodges de prestige orientés plein sud, chacun avec spa privatif, ainsi qu'un gîte offrant des espaces indépendants pour les hôtes et convives. Les différents bâtiments sont conçus avec des matériaux naturels et un design élégant. Vous trouverez également un espace bien-être dédié, avec soins et massages, ainsi que des installations pour accueillir les clients. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, ce domaine est accessible tout en restant isolé, à une heure de Clermont-Ferrand. Ce bien s'adresse aux investisseurs et amateurs de nature, en quête d'un lieu unique pour développer une activité ou se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 265 000 euros. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 65 000 euros. Pour plus d'informations : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.