vente de chalet de luxe avec piscine à Montriond, France

À 15 minutes de Morzine, au pied du site naturel de Graydon, ce chalet authentique d’environ 300 m² offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec un panorama alpin et une sensation de bout du monde. Déployé sur trois niveaux, il propose un bel espace de vie ouvert et lumineux, cinq chambres en suite, ainsi qu’un rez-de-jardin comprenant ski room, de nombreux rangements et un espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, salle de massage et douche. À l’extérieur, grande terrasse, bain nordique et sauna permettent de profiter pleinement du calme et de l’environnement préservé. Anciennement exploité en avec services, le chalet se prête aussi bien à un grand chalet familiale qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Dans une logique locative avec services, une présence sur place (type couple de gardiens/exploitants) est à prévoir. Accessibilité hiver : la route d’accès est fermée en saison hivernale. En pratique, l’accès se fait en motoneige ou en ski de randonnée. A considérer comme un choix de vie montagne, plus qu’une résidence classique. Le bien nécessite aujourd’hui une enveloppe de travaux (réseaux, équipements techniques, mises aux normes, et remises à niveau). Le prix tient compte de ces éléments. Un bien rare, pour amateur de montagne authentique ou porteur de projet, dans un environnement naturel remarquable. Dossier complet et éléments techniques sur demande.

Situé dans un quartier calme, recherché et particulièrement ensoleillé du Biot, ce magnifique chalet, parfaitement entretenu, se trouve entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac Léman et à 10 minutes des premières stations de ski des Portes du Soleil. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région été comme hiver. Le chalet dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et à un vaste jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours et la détente estivale. **Au rez-de-chaussée**, une chambre avec salle de bains privative permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir confortablement des invités. **À l'étage**, on trouve quatre autres chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Construit en 2002 par des artisans locaux, ce chalet témoigne d'une construction de grande qualité et d'un entretien impeccable. Elle bénéficie également d'un parking couvert et se situe sur un terrain de 978 m². Un bien rare alliant charme, confort, excellente exposition et un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire. Référence agence : 10125

Situé dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Samoëns, ce chalet offre une parfaite combinaison de confort et d'élégance, idéale pour une vie familiale moderne. Avec ses sept chambres et sept salles de bains réparties sur trois niveaux, cette propriété spacieuse d'environ 288 m² est conçue pour accueillir aussi bien des moments en famille que des retrouvailles entre amis.À seulement 20 minutes à pied du centre du village, avec ses commerces et restaurants, et à cinq minutes en voiture du Grand Massif Express offrant un accès rapide aux pistes de ski, ce chalet constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent un chalet de luxe à acheter à Samoëns. De plus, il se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Genève et à 20 minutes de la gare la plus proche.La propriété se distingue par son agencement en deux ailes, offrant à la fois une résidence familiale et des espaces de vie autonomes. Cette configuration permet d'envisager divers usages, que ce soit pour loger la famille ou pour des revenus locatifs, tout en préservant l'intimité de chacun.Construit en 2003 par un réputé constructeur local, ce chalet allie architecture alpine traditionnelle et commodités modernes. Sa position plein sud offre des vues imprenables sur la vallée, inondant les intérieurs de lumière naturelle. Le chalet inclut également une piscine chauffée, un atout rare dans cette région montagnarde.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste garage, une salle de sport avec sauna, ainsi qu'une salle de jeux avec accès direct à l'espace piscine. Au premier étage, la disposition en ailes indépendantes permet à chaque espace de conserver son autonomie tout en étant connecté. L'aile est comprend une cuisine au design suédois et un lumineux séjour/salle à manger, tandis que l'aile ouest dispose de sa propre cuisine et d'un vaste salon, parfait pour recevoir.Ce chalet impressionnant est relié au tout-à-l'égout et équipé d'un système de chauffage au sol, garantissant un confort optimal à tout moment de l'année. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un chalet d'exception dans la magnifique région de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

Découvrez l'un des programmes les plus prestigieux de Châtel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. C'est une opportunité unique d'acquérir l'un de ces trois chalets indépendants, situés dans un domaine privé à seulement 200 mètres du centre du village et de son église emblématique. Chaque chalet a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Ces chalets se trouvent au cœur de Châtel, à proximité de la télécabine de Super Châtel, offrant un accès facile aux 600 km de pistes des Portes du Soleil. Dans un environnement calme et privé, le centre du village avec ses boutiques et restaurants est accessible à pied, alliant intimité et animation. Châtel est renommée pour son cadre alpin et ses nombreuses pistes de ski. À PROPOS DU BIEN Chacun des trois chalets s'étend de 230 à 327 m² et comprend entre 4 et 6 chambres avec salle de bains privative. Les détails ont été soigneusement pensés, et chaque chalet dispose d'une zone spa et gym, ainsi qu'un espace pour enfants. Le plus grand chalet comprend même une piscine intérieure. Les pièces de vie possèdent des fenêtres à double hauteur et de grandes cheminées centrales, qui s'ouvrent sur de larges terrasses orientées Ouest avec des vues splendides. Les cuisines semi-professionnelles et les salles de bains entièrement équipées ajoutent encore au confort moderne, elles sont accompagnées de commodités telles que des buanderies et des casiers à skis chauffés. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Châtel représente non seulement un lieu de vie ou de vacances de choix, mais aussi une destination avec de nombreuses opportunités d’investissement. Les finitions de haute qualité, l'utilisation de matériaux naturels et la personnalisation des chalets en font un excellent mélange de charme alpin et de confort moderne. Les chalets incluent un parking souterrain et un espace de rangement, et leur qualité exceptionnelle en fait un investissement solide, tant pour un usage personnel que pour constituer un patrimoine à long terme dans un des lieux les plus prisés des Alpes. Étant des biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant ainsi une économie de 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés avec nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, et nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA à la recherche des meilleures options de financement.

Sur les hauteurs d'Habère-Poche, un chalet à l'âme montagnarde   Dans les paysages préservés de la Vallée Verte, à la croisée des routes menant à Genève (35 min) et Annecy (40 min), s'élève un chalet qui domine les reliefs environnants. Posé sur une parcelle généreuse de plus de 3 224 m2, il regarde la vallée comme un belvédère naturel. Ici, le calme règne, sans vis-à-vis, seulement le chant du vent dans les branches et la course du soleil qui éclaire chaque recoin. La vue y est ample, dégagée, changeante au fil des saisons, et l'exposition idéale confère à ce lieu une luminosité constante. C'est une invitation à la contemplation, au retour à l'essentiel, à l'art de vivre entre montagnes et ciel.   Un chalet de caractère, aux volumes généreux et à l'environnement préservé Chalet individuel construit en 1990, d'environ 180 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de 3 242 m2, arboré et sans vis-à-vis.   Les extérieurs : - La grande terrasse principale, entièrement paysagée, accueille une piscine traditionnelle de belle facture, idéale pour profiter des journées ensoleillées face aux montagnes. - Un balcon filant, accessible depuis le séjour, offre un panorama à couper le souffle sur la vallée, pour des petits-déjeuners ou des soirées suspendus au-dessus du paysage. - Le terrain situé dans une impasse naturel, spacieux et naturel, laisse libre cours à de multiples aménagements ou à la simple quiétude d'un cadre préservé. - Accès totalement privatisé et indépendant.   Agencement intérieur :   Rez-de-chaussée : - Espace détente avec un sauna, parfait pour les retours de ski ou de randonnée - Seconde entrée, spacieuse avec rangements - Belle pièce à usage actuel de grande chambre, pouvant facilement être transformée en appartement indépendant - Grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Accès au jardin   Étage principal : - Grand salon lumineux avec une cheminée traditionnelle en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique - Salle à manger confortable - Accès direct à la terrasse et au balcon filant - Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, avec sortie extérieure - 1 WC   Étage supérieur : - Deux grandes chambres, avec de beaux volumes, grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Balcon   Prestations et informations complémentaires :   - Piscine traditionnelle sur terrasse principale - Sauna au rez-de-chaussée - Grand carport pour 2 véhicules - Stationnement aérien important - Atelier / local de rangement - Chauffage électrique et production d'eau chaude individuelle - Raccordé au tout-à-l'égout - Possibilité de diviser en deux appartements indépendants (entrée déjà distincte possible) - Prévoir un rafraîchissement global, mais structure très saine Une annonce du GROUPE RD IMMO   Pour plus d'informations contacter :   Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

Découvrez cette propriété d'exception à Passy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, un véritable château à acheter. Anciennement une auberge de l'époque napoléonienne, le Domaine le Martinet a été méticuleusement restauré et propose un cadre idyllique avec sa source, sa roue à eau et de magnifiques jardins. Niché au bout d'un chemin de campagne paisible, ce bien se situe dans le pittoresque hameau de La Motte, à proximité du village alpin de Servoz et des célèbres vallées de Chamonix. S'étendant sur un terrain spacieux de près de 2 000 m², cette propriété offre des espaces extérieurs généreux, parfaits pour des moments conviviaux, avec un jardin paysager, une piscine, son propre ruisseau et des ruches. Ce chalet à vendre comprend sept chambres, de vastes espaces de vie, ainsi que plusieurs terrasses et balcons, mêlant l'espace et le charme alpin traditionnel. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, cette configuration est idéale pour une vie intergénérationnelle, l'accueil d'invités ou pour générer un revenu locatif. La maison peut également facilement retrouver son aspect de grande maison familiale grâce à ses ouvertures intérieures entre les étages. À quelques minutes de l'aéroport international de Genève et des écoles internationales, ce bien rare conjugue intimité et commodité. Le rez-de-jardin a été rénové avec soin, intégrant des éléments d'origine. En 2022, des améliorations supplémentaires ont été apportées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger/cuisine ouverte, un couloir, une salle d'eau avec double vasque et WC, deux chambres doubles, un salon voûté, ainsi qu'un espace bureau/studio. La cuisine/salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse orientée au sud. Le premier étage, rénové en 2024, constitue une location saisonnière prospère. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, deux chambres doubles, WC et salle d'eau. Le niveau supérieur a été totalement reconstruit en 2020 pour offrir un duplex contemporain indépendant, avec son entrée privative, un stationnement couvert et un jardin. Il se compose d'un hall spacieux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une cuisine design avec un séjour lumineux et un balcon profitant d'une vue imprenable. Une mezzanine abrite un second salon et une suite parentale avec salle d'eau et balcon privé. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigné avec ruisseau et roue à aubes, un bassin à poissons, une terrasse, une cave en pierre, un atelier rénové, des écuries, un poulailler, une piscine et six places de stationnement, dont une couverte. Le Martinet, un chalet à Passy avec un potentiel infini d'aménagement et d'utilisation, se situe à proximité de Genève et de nombreuses stations alpines offrant des activités tout au long de l'année, dans un cadre privé, loin de l'agitation.

Ancienne auberge historique, Maison Martinet a été méticuleusement restauré pour devenir un domaine exceptionnel niché au bout d'une route de campagne tranquille à La Motte, près de Servoz. Située sur un terrain privé de près de 2 000 m², la propriété dispose de magnifiques jardins paysagers, d'une piscine et de son propre ruisseau. La propriété comprend actuellement sept chambres réparties dans trois appartements indépendants, offrant un mélange parfait entre le caractère alpin classique et le luxe moderne. Le rez-de-jardin conserve ses détails d'époque, tandis que l'étage intermédiaire sert d'élégante location de vacances. Le dernier étage est un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, avec de hauts plafonds, une cuisine design et une suite parentale en mezzanine. Caractéristiques clés - Domaine alpin historique situé dans un parc paysager privé - Sept chambres réparties en trois appartements indépendants et polyvalents - Beaux jardins avec un ruisseau et une roue à aubes traditionnelle - Situé près de Servoz, avec un accès facile à différents domaines skiables et à l'aéroport de Genève Notre avis Cette propriété est une perle rare qui allie à la perfection le caractère historique et des espaces de vie modernes et modulables. Bien que configurée pour maximiser les revenus locatifs, la propriété conserve des connexions internes permettant de la transformer facilement en une seule maison. Son emplacement isolé mais accessible en fait un bon investissement pour une grande maison familiale ou une activité de location. Emplacement La Maison Martinet est située au bout d'un chemin de campagne à La Motte, sur le versant sud de Passy. Elle se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à moins de 30 minutes de nombreux domaines skiables, notamment ceux de la vallée de Chamonix, de Saint-Gervais, de Megève et de Combloux.