vente d’appartement de luxe avec vue panoramique à Saint-maur-des-fosses, France

Situé avenue de la Dame Blanche, à proximité de Vincennes et face au bois, cet appartement de 3/4 pièces de 97,07 m² Carrez dispose d'un balcon de 3,51 m² exposé sud. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur le bois, une cuisine indépendante aménagée, deux grandes chambres avec la possibilité d'une troisième, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Un box est disponible en supplément dans la résidence. Honoraires inclus de 1,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 850 000 €. Cette annonce concerne la vente d'un appartement à acheter à Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, au sein d'une copropriété de 48 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 5 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1570,00 et 2160,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Charenton-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cet Appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de 1990. Idéalement situé au pied du métro, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un achat d'Appartement de luxe Charenton-le-Pont. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse rooftop de 60 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique imprenable. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking en enfilade. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 3,720 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2,400 € et 3,280 €.

À vendre, appartement de luxe à Vincennes, idéalement situé Avenue Foch, face au bois de Vincennes et à seulement 3 minutes du Métro. Cet appartement traversant de 122 m² Carrez comprend 5 pièces lumineuses avec une belle vue sur le bois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), d'une salle de bains et de wcs séparés. Ce bien allie le charme de l'ancien avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Une cave vient compléter cet ensemble. Honoraires inclus de 1.76% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 420 000 €. Situé dans une copropriété de 30 lots, sans aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée F, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2350.00 et 3230.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé à 7 minutes de la Mairie, cet appartement de 4 pièces orienté est/ouest offre une superficie de 86 m², agrémentée d'un balcon de 7 m². Placé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace séjour/salle à manger donnant accès au balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier avec espace buanderie, ainsi que de 3 chambres avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert dans l'immeuble est proposé à l'achat. Cette copropriété est constituée de 35 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le coût moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 1860,00 € et 2560,00 €. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de la Mairie de Montreuil, cet appartement spacieux de 371,18 m² (Loi Carrez) est situé au troisième et dernier étage d’une ancienne usine d’instruments de télégraphie datant de 1927, désormais transformée en une résidence unique au style industriel reconnaissable. Ce bien séduit par son élégance moderne et ses volumes généreux. Entouré de grandes verrières de style Bauhaus, il offre une luminosité constante et une exposition à 360°, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres. Le bien comprend également une grande terrasse arborée de 184,76 m², agrémentée d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’un espace détente parfaitement aménagé. De plus, un rooftop privatif de 223,64 m² permet de profiter d’une vue imprenable sur le paysage parisien. La distribution est fluide avec deux accès distincts : le premier vers un studio photo de 67 m², idéal pour une activité professionnelle, et le second vers une pièce de vie spacieuse de plus de 130 m², incluant un espace cuisine, salle à manger et salon. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale, chacune donnant sur la terrasse. Une grande cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare. Il est idéalement situé à 400 mètres du métro Mairie de Montreuil, offrant ainsi un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Montreuil.

À VENDRE 94220 - BOIS DE VINCENNES - TERRASSE AVEC VUE. Niché dans une commune recherchée aux portes de Paris, cet appartement se situe aux deux derniers étages d'une résidence haut de gamme, à proximité du Bois de Vincennes et du métro Liberté (ligne 8). Avec une surface pondérée de 205 m2 (171 m2 loi Carrez), ce bien possède un atout rare : une vaste terrasse de 105 m2, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Paris et ses monuments emblématiques (Tour Eiffel, Panthéon, Sacré-Cœur). L'agencement intérieur a été soigneusement élaboré pour assurer un confort optimal, avec une séparation fluide des espaces. La suite principale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse, comprend un salon, un espace bureau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit enfant est composé de trois chambres avec rangements, chacune avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et d'un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports. Inclus également, une cave spacieuse de 8 m2. Il est possible d'acquérir en sus deux emplacements de stationnement en sous-sol accessibles directement par l'ascenseur. Un espace de vie rare, mariant volumes, luminosité et vues imprenables. Une opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Souhaitez-vous connaître la valeur de votre bien ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et confidentielle sous 24h.

À la recherche d'un appartement à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris ? Cet appartement Paris 13ème à vendre est l'occasion idéale. Situé au cœur de l'un des quartiers les plus en vogue de Paris, cet appartement en duplex de 5 pièces se trouve aux 9ème et 10ème étages d'une résidence moderne performante sur le plan environnemental. Avec une orientation sud et une double exposition, vous profiterez d'une vue panoramique sur Paris depuis sa terrasse. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un cellier et de deux WC. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Paris 13ème.

À la recherche d'un appartement à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris ? Ne manquez pas cette occasion ! Situé au cœur d'un quartier en pleine transformation, cet appartement Paris 13ème à vendre se trouve à quelques pas de la Seine. Pénétrez dans une résidence moderne, offrant des prestations de haute qualité et respectant des normes environnementales avancées. Ce bien de 3 pièces se positionne au 7ème étage et bénéficie d'une orientation est, vous permettant de profiter d'un spacieux balcon de 14,6 m² avec une vue imprenable sur Paris. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC, de WC séparés et bien sûr, de ce balcon bien agréable. C'est l'opportunité idéale pour toute personne intéressée par la vente appartement Paris 13ème. Saisissez cette chance d'investir dans un secteur dynamique du département Paris en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 13ème, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, au cœur de la rive gauche. Le 13ème arrondissement, en plein essor, offre une nouvelle façon de vivre grâce à cette résidence moderne qui allie performance environnementale et services de qualité. Cet appartement studio avec alcôve se trouve au 8ème étage, orienté OUEST, et dispose d'une vaste terrasse de 18,5 m² avec jardinières, offrant une vue imprenable sur la ville. Il se compose de : ✅ Une entrée avec rangement ✅ Un séjour avec cuisine ouverte ✅ Une alcôve ✅ Une salle d'eau avec WC ✅ Une terrasse. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec une vente appartement Paris 13ème.

À vendre : appartement à Paris, situé au 9 avenue Taillade, dans le 20ème arrondissement. Ce deux-pièces de 46,51 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offre une exposition sud-est et une vue dégagée sur les toits et espaces verts, baignant l'appartement de lumière toute la matinée et jusqu'au début d'après-midi. Rénové et prêt à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur un séjour et une cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle de douche neuve. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Paris, avec des atouts tels qu'une vue dégagée, un chauffage collectif, et une cave en sous-sol. Prix de vente : 425 000 € FAI, honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 2 800 € / an, incluant le chauffage et l'eau chaude. Le quartier Jourdain propose un cadre de vie agréable avec ses cafés, commerces et transports (métro Jourdain, lignes 11 et 7bis). Un appartement efficace et agréable à vivre dans une copropriété bien entretenue.

À vendre appartement Le Kremlin-Bicetre, situé dans une résidence récente de 2021, offrant des prestations de qualité. Ce bien est situé au 5ème étage, au calme, orienté sud, avec une terrasse de 26m² sans vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol est également disponible. Le local à vélos et poussettes est sécurisé. L'appartement se trouve Rue Pasteur, à 600m de la porte d’Italie, et à proximité des transports en commun comme le Métro Ligne 7, le Tram Ligne 14 Maison Blanche ainsi que le Métro Kremlin-Bicetre. La ligne de bus 47 est à seulement 50m (arrêt Roger Salengro) et dessert des destinations comme Porte d’Italie et Châtelet. L'appartement dispose d'une surface de 74m², incluant la terrasse pondérée à 25%. Les charges mensuelles s'élèvent à 137 euros. Ce bien est équipé de parquet en chêne massif brut, de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques, et de chauffage individuel au gaz, avec de bonnes performances énergétiques (classe B). Il comprend un salon cuisine spacieux de 38m², deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Midena, agent immobilier exclusif à Paris.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement contemporain de 74m² se situe au 5ème étage d'une résidence récente construite en 2021, offrant des prestations de qualité. L'appartement, au calme et exposé sud, dispose d'une terrasse de 26m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Il inclut également la possibilité d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos et poussettes sécurisé. Situé à proximité de la Porte d’Italie, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun avec les lignes de métro 7 et 14, ainsi que le tram et le bus 47. Ce bien rare à Paris 13ème est agréable à vivre avec un grand salon-cuisine de 38m², deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. La surface de la terrasse est de 26m², et les charges mensuelles s'élèvent à 137 euros. Doté de parquet en chêne massif brut, de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement affiche des performances énergétiques de catégorie B. Pour tout complément d’information sur cet appartement à acheter à Paris 13ème, n’hésitez pas à contacter Laurent Midena, votre agent immobilier exclusif.

À vendre, un appartement de caractère situé rue de Charonne, à l'angle de la rue Trousseau, dans un quartier dynamique et commerçant du 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement d'angle offre une surface de 112,02m2 Loi Carrez et 113,42m2 au sol, nécessitant une rénovation complète. Situé au 6ème et dernier étage et bénéficiant d'une triple exposition, il se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres et de WC indépendants. Il peut facilement être réaménagé en 4 chambres avec double réception et cuisine ouverte. Cet appartement séduira par son potentiel, ses vues dégagées et son ensoleillement. La copropriété est en bon état général, avec une isolation de la toiture refaite en 2022. De plus, deux petites caves au sous-sol viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement dans le 11ème arrondissement de Paris.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, au sein de la célèbre Tour Super Italie. Avec ses 117 m² au 12ᵉ étage, il propose une vie unique, offrant une vue imprenable qui s'étend jusqu'à la Tour Eiffel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace, avec des volumes généreux organisés autour d'une pièce de réception digne d'un cadre prestigieux : un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur et capturant les nuances du ciel parisien. La cuisine dinatoire, reliée à un espace salle à manger, est conçue pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet appartement propose trois chambres, dont l'une dispose d'une loggia de 3m², ainsi que deux salles de douche, des WC indépendants et une buanderie, offrant praticité et confort. La luminosité est exceptionnelle grâce à sa hauteur et ses larges ouvertures, aidant à créer une atmosphère aérée. Conçu par l'architecte Maurice Novarina, cet immeuble se distingue par son architecture unique et ses équipements de qualité, incluant une piscine sur le toit réservée aux résidents, un véritable atout à Paris. Sécurisé avec une présence continue, cet appartement est situé dans le quartier animé de Maison Blanche, où commerces, écoles et transports (comme la ligne 14) sont à portée de main pour un accès rapide au centre de Paris et à l'aéroport d'Orly. Ce bien rare, sans vis-à-vis, offre une vue iconique pour une expérience de vie contemporaine. Une cave complète également cette offre.

À vendre, appartement Paris 11ème situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, sécurisé par un gardien, digicode et visiophone. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond et d'une exposition sud offrant une superbe vue sur les toits et les monuments. L'appartement comprend également deux chambres surplombant le séjour, avec des rangements intégrés, une salle de douche, un coin buanderie et des toilettes séparées. De nombreux rangements sur mesure et des placards d'entrée sont également présents. Cet appartement à acheter Paris 11ème est idéalement situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre, appartement exceptionnel situé dans la Tour Albert, premier gratte-ciel de Paris conçu par Edouard Albert en 1960, une véritable icône de l'architecture moderne en France, inscrite au titre des Monuments Historiques. Niché au 17ème étage, cet appartement d'angle de 82 m² bénéficie d'une exposition nord/est. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Grâce à ses nombreuses fenêtres toute hauteur, les espaces de vie sont baignés de lumière, offrant des vues panoramiques sur des monuments emblématiques comme le Panthéon, le Sacré-Cœur et la Cathédrale Notre-Dame. Une cave vient compléter ce bien. Située dans le 13ème arrondissement de Paris, dans un quartier tranquille, la Tour Albert se trouve face au square René Le Gall, à proximité du 5ème arrondissement. À proximité des stations de métro Gobelins et Corvisart, cet appartement représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris.

EXCLUSIVITE! Découvrez cet appartement à vendre dans la célèbre Tour Albert, premier gratte-ciel à usage d'habitation à Paris, construit par Edouard Albert en 1960. Ce monument historique allie beauté architecturale et innovation avec sa structure métallique tubulaire. Situé au 15ème étage, cet appartement d'angle de 82,50 m² LC présente une entrée avec placards, une chambre enfant ou bureau, et un espace de vie lumineux de 63 m² comprenant un salon, un espace salle à manger, et une cuisine ouverte équipée. La chambre, la salle de douche et les toilettes séparées complètent cet ensemble. Grâce à ses nombreuses fenêtres toute hauteur, vous profiterez de vues panoramiques imprenables sur des monuments emblématiques de Paris tels que la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. En outre, une cave est incluse dans la vente. Situé dans le 13ème arrondissement, face au square René Le Gall, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les métros Gobelins et Corvisart. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de prestige à Paris, département Paris, en région Île-de-France.

Situé à proximité de la manufacture des Gobelins, dans le quartier Croulebarbe, cet Appartement à vendre à Paris se trouve dans une copropriété de charme, à quelques pas de toutes les commodités et des transports. Au 3ème et dernier étage accessible par escalier, cet appartement de 61,75 m² (Loi Carrez), soit 78 m² habitables, offre une vue dégagée sur le Panthéon, une triple exposition et un environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave est également comprise. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris.

Achat appartement Paris 11ème - Dans un passage privé pavé sécurisé et arboré de Paris (75), en Île-de-France, retrouvez ce bel appartement à vendre situé dans un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur et gardien. Ce bien familial de 135,10 m² Loi Carrez, au quatrième étage, comprend un séjour, une salle-à-manger avec cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Profitez de vues dégagées, du calme, de la luminosité et du soleil sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Paris 11ème.

EXCLUSIVITE - Situé au 30ème et dernier étage accessible par un ascenseur, cet appartement à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris présente un duplex de 132 m² selon la loi Carrez, bénéficiant d'un style loft. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie d'une superficie de plus de 50 m² aux volumes généreux, inondée d'une lumière naturelle exceptionnelle. Il comprend également une cuisine indépendante, un dressing, ainsi que des toilettes séparées. Les vues panoramiques offrent une perspective époustouflante qui complète merveilleusement l'esprit du lieu.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.L'ensemble de cette vente appartement Paris 13ème est agrémenté d'une cave, d'un emplacement de parking et des services d'un gardien disponible 24h/24. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement Paris 13ème à acheter, particulièrement pour les amateurs de lieux atypiques et de vues dégagées sur la capitale.

Grand studio situé au début de la rue de la Roquette, offrant une vue imprenable sur la Bastille. Ce bien comprend une entrée menant à un séjour, un coin cuisine, un WC séparé et une salle de bain. Belle hauteur sous plafond, sol en marbre, et deux grandes fenêtres donnant sur la place de la Bastille. Une visite s'impose. Ce studio est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité d'augmenter le loyer légalement grâce à la vue sur le monument. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'Appartement à acheter Paris 11eme Arrondissement. Présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Vente d'un appartement de 82,72 m² Loi Carrez (83,21 m² au sol) avec balcon, situé dans le quartier de l’Arsenal à Paris 4ème. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble 1900 avec ascenseur et gardien, à proximité de la place de la Bastille et des commerces. Il comprend une entrée, un salon de 42 m², une cuisine avec salle à manger et office, une chambre, une salle de bains, une salle d’eau et des wc. Une cave en sous-sol est également incluse. Annonce pour achat appartement Paris 4ème, appartement à acheter Paris 4ème, vente appartement Paris 4ème, appartement Paris 4ème à vendre. Département : Paris, région : Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 4ème arrondissement de Paris. Dans une copropriété sécurisée avec gardien, Barnes vous propose ce bien de 82,78 m² selon la Loi Carrez. Situé au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains (avec baignoire et douche), et d'un WC séparé. Le salon donne accès à un balcon offrant une vue panoramique sur Paris et ses monuments. Ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour un achat appartement à Paris 4ème, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Il est également possible d'aménager deux chambres grâce à un plan modulable. Une cave complète cet appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970€ et 1370€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre Paris 20ème se trouve dans un immeuble semi-récent aux parties communes bien entretenues, situé au 12ᵉ étage avec ascenseur. Avec ses 132 m², il séduit par sa luminosité, sa rénovation de qualité, son plan compact et ses vues dégagées sur les monuments de Paris. Traversant est/ouest, il bénéficie d’une belle circulation de lumière tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée, un vaste séjour exposé ouest offrant une vue spectaculaire sur tout Paris, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une suite parentale avec sa salle de douche, deux chambres, une seconde salle de douche avec toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. En supplément du prix, un emplacement de parking est disponible. Profitez de cette opportunité d’achat appartement Paris 20ème dans le département Paris, en région Île-de-France.