vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Ivry-sur-Seine, France

À vendre : appartement Paris 13ème, situé dans le quartier Jardin des Grands Moulins, à proximité de la Bibliothèque Nationale de France. Cet appartement moderne, en parfait état, se trouve aux 8/9èmes étages d'un immeuble de bon standing construit en 2006. D'une surface de 118 m² loi Carrez, ce bien lumineux et calme dispose d'une grande réception prolongée par une terrasse paysagée de 22 m², exposée Est et offrant des vues dégagées sur l'horizon, la Seine et de superbes levers de soleil.L’appartement à acheter Paris 13ème se compose d'une entrée, d'un séjour central menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'à un salon intimiste aménagé sur mesure qui donne accès directement à la terrasse. L'étage comprend un espace nuit avec trois chambres, dont une avec vue sur la Seine et dressing, et une autre avec salle de douche. Vous trouverez aussi une salle de bains, deux toilettes indépendantes et plusieurs rangements.En outre, un grand local à vélos est à disposition. Au sous-sol, une cave est incluse, et une place de parking est disponible pour 22 000 € supplémentaires, accessible par ascenseur.Ce quartier résidentiel et dynamique de Paris dans le département 75, en Île-de-France, se distingue par son équilibre entre nature et modernité. Vous y trouverez des commerces, des universités, ainsi que des espaces verts tels que le jardin des Grands Moulins, la Bibliothèque nationale de France, Bercy Village, et le parc de Bercy, sans oublier la proximité avec le Bois de Vincennes. Les transports en commun, tels que le RER C, la ligne 14 et le tram T3a, sont à 5 minutes, et la ligne 6 à 10 minutes, rendant cet appartement particulièrement bien situé.Ce bien rare de 140 m² (118 m² loi Carrez + terrasse de 22 m², pondéré à 125 m²) allie volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d’exception dans un secteur attractif de Paris.

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : Superbe duplex atypique avec terrasses en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand à Paris 13ème. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, une première chambre donnant sur une terrasse de 10 m², une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, vous trouverez une belle chambre avec dressing, suivie d'une suite parentale équipée d'un lit coffre, d’un salon et d’une salle d’eau avec espace Balnéo accessible toute l’année, bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Cet espace peut s’ouvrir sur une terrasse de 20 m², entourée de verdure. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque et les tours Duo, ainsi que d'un aperçu de la Tour Eiffel, le tout avec des prestations de haut standing. Espace extérieur comprenant une terrasse et un balcon totalisant 35 m². La surface habitable est de 95 m², pour une surface totale au sol de 130 m². Une place de stationnement en sous-sol est disponible en complément. Accessible par la ligne 14 vers le centre de Paris (15 min), ainsi que vers Orly et Gare de Lyon (15 min) avec RER C. Charges annuelles : 2000,00 euros. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Une résidence à l'architecture parisienne revisitée (façade en briques, menuiseries aluminium, bardage moderne) qui s'insère avec élégance dans la rue Caillaux. Implantée au cœur d'un quartier dynamique en plein renouveau (Paris Rive Gauche, Butte-aux-Cailles, quartier asiatique), elle conjugue qualité de vie et valeur patrimoniale. La résidence est idéalement située, offrant un accès direct à la ligne 14 du Métro. Elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Autres lots disponibles : 2 au 5 pièces. Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

À vendre appartement Paris 13ème, situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, cet appartement se trouve au 7e étage d'un immeuble contemporain de standing datant des années 80. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, ainsi qu'au marché de Maison Blanche qui se tient deux fois par semaine. Les établissements universitaires tels que Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne sont à proximité, et l'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied. La station de métro Maison Blanche, desservie par la ligne 14, se situe au pied de l'immeuble. Un service de vélos en libre-service, un tramway et des taxis sont également disponibles à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble se distingue par la présence d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio entièrement climatisé (réversible) est un excellent choix pour un achat appartement Paris 13ème.

À vendre, appartement Paris 13ème situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée avec terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, un espace vert de 1,45 hectare, ce studio est situé au 8e étage d'un immeuble contemporain des années 80. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter Paris 13ème propose un cadre de vie lumineux et agréable. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, au marché de Maison Blanche deux fois par semaine, ainsi qu'aux universités comme Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne. L'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied, et la station de métro Maison Blanche se trouve au pied de l'immeuble, desservie par la ligne 14. De plus, vous disposerez d'une station Vélib', d'un tramway et de taxis à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble est pourvu d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio est entièrement climatisé (réversible) et représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 13ème.

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale. L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement. En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée. Les +++ - Emplacement central : 200m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion - Petite résidence à taille humaine - Distribution Bon à savoir - Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude 2020) - Sectorisation scolaire Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200m) - Collège Jules . . Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001

Située rue de Croulebarbe, face au Mobilier National et au Square René Le Gall, cette ancienne poste à l'allure brute a été repensée par un architecte passionné d'architecture navale, qui l'a transformé en un lieu de vie singulier inspiré des bateaux. Cet espace atypique déployé sur plusieurs niveaux, développe 155,73 m² Carrez (hors cave) et s'ouvre sur un jardin végétalisé de 42,2 m², rare dans ce secteur prisé des Gobelins, aux portes du 5e arrondissement. Dès l'entrée, le caractère unique de cette habitation se révèle à travers ses volumes modulés, ses matériaux francs et ses niveaux déstructurés. Un premier séjour en rez-de-chaussée, à l'atmosphère plus intime, précède le salon principal en rez-de-jardin de 34 m², baigné de lumière par de larges baies vitrées et articulé autour d'un espace central en triple hauteur qui laisse entrevoir le ciel. La cuisine, installée en léger surplomb, domine le salon comme une passerelle de navire et rythme la circulation intérieure. En rez-de-jardin, un espace bureau indépendant vient compléter les volumes, offrant un lieu de travail au calme, connecté au jardin. 'Au pont supérieur', trois chambres prennent place, dans un esprit cabine, chacune avec son intimité. Une échelle métallique discrète mène à la toiture pour les plus aventuriers. En contrebas, une cave voûtée de 28 m², directement accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l'ensemble et renforce l'atmosphère confidentielle du lieu. Le jardin, prolongement naturel du salon, forme une alcôve végétale en coeur d'îlot, à l'abri des regards. Entièrement aménagé, il accueille un espace repas, des plantations et du mobilier d'extérieur, dans un esprit de cabane urbaine. Ce cocon en pleine ville offre un véritable souffle de verdure dans le quartier des Gobelins. Ce loft qui se vit comme une maison dans un secteur très prisé du 13e arrondissement séduit par son emplacement recherché, la qualité de sa réhabilitation et son organisation intérieure librement inspirée de l'univers marin. Métro : Les Gobelins (ligne 7) CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2160 euros et 2960 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9587 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Niché au dernier étage d'un immeuble confidentiel du XIXe, à quelques pas de la Manufacture des Gobelins à la lisière du 5e arrondissement, cet espace atypique en duplex se développe sur 182,08 m² (116,37 m² Carrez, soit une surface pondérée de 149 m2) auquel s'ajoutent deux terrasses totalisant 30 m². Cette création architecturale est le fruit d'une surélévation récente. Accessible par un escalier privatif depuis le deuxième étage, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 37 m² à l'atmosphère unique. Le volume généreux, souligné par une hauteur sous plafond impressionnante, permet une connexion visuelle directe avec l'étage supérieur, le rendant traversant. Le mélange des matériaux : murs en pierre apparente, cheminée en pierre, bois chaleureux et touches de métal, confère une identité forte à cet intérieur au caractère affirmé. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse principale et sur l'espace repas, sous une verrière toute hauteur qui prolonge la sensation d'espace et capte la lumière. Ce niveau accueille également une chambre confortable. A l'étage supérieur, une deuxième chambre mansardée attenante à un bureau (ou troisième chambre possible) compose un niveau nuit intimiste et modulable. Les deux terrasses accessibles de plain-pied sont de véritables atouts et confèrent une atmosphère tranquille. La première, de 22 m², s'étend dans le prolongement du séjour et de la cuisine. Elle accueille plantes, mobilier d'extérieur et transats, et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, plus intime, offre un espace idéal pour des moments calmes ou un coin lecture. Situé dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate avec le 5e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement urbain vivant, à deux pas des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des jardins. Ce duplex en dernier étage séduit par son agencement vertical atypique, ses volumes spectaculaires, son ouverture sur l'extérieur et son adresse confidentielle, rare sur le marché parisien. Métro : Les Gobelins (ligne 7) CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2860 euros et 3920 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2826 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Au coeur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand et dans un immeuble récent à l'esthétique singulière, ce duplex d'exception aux deux derniers étages, desservi par deux ascenseurs, se dévoile sur 125,95 m2 (123,7 m2 Carrez) ouvrant sur 46 m2 de terrasses. Habillée de bois et d'une végétation luxuriante, cette adresse à l'esprit « canopée urbaine » propose une architecture contemporaine au standing rare, loin des standards classiques. Cet appartement traversant s'articule autour de deux niveaux reliés par un escalier sculptural qui définit l'espace avec élégance et fait face à une bibliothèque sur mesure. Au 5ème étage, le séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, donne accès à une terrasse de plus de 18 m2 pour des dîners au coucher de soleil. Le séjour communique par une double porte avec une grande cuisine moderne aux finitions haut de gamme et aux teintes sombres et chaleureuses. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 6ème étage, trois chambres supplémentaires se déploient harmonieusement, complétées par une seconde salle de bain à laquelle s'ajoute un espace bureau en mezzanine. Chaque pièce de l'appartement est prolongée par une terrasse végétalisée ou donne accès à un balcon; une respiration extérieure rare, créant une immersion totale dans cet écrin de verdure suspendu pour en profiter toute l'année. La modularité totale du plan constitue un atout majeur, permettant de repenser aisément les volumes selon les besoins, offrant la liberté d'agrandir la pièce de vie ou de créer une suite parentale d'envergure. Pensé pour un mode de vie urbain et actif, la résidence dispose d'espaces pluriels de rangements optimisés, pour les poussettes et vélos, bénéficiant d'un accès direct et sécurisé sur la rue. Une grande cave complète également le lot. A proximité immédiate de la ligne 14, l'emplacement garantit une hyper-connectivité au centre de Paris tout en profitant d'un environnement culturel et moderne. Ce duplex à l'élégance affirmée incarne parfaitement l'immobilier de prestige et l'esprit atypique. Un lieu de vie rare et inspirant qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un havre de paix moderne et ultra-modulable. Métro : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14, RER C). Future ligne 10 (en cours de prolongation) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume 06 11 96 51 48 - EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - PARIS Copropriété de 127 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4845 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

À vendre, dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement idéal vous est proposé par TOIT IMMOBILIER. Avec ses 68m2 (loi Carrez), ce charmant 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur se trouve dans une copropriété calme et familiale, très recherchée. Entièrement rénové, cet appartement de qualité saura vous charmer grâce à ses nombreux atouts. Traversant et exposé SUD-NORD, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le séjour spacieux et lumineux est parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un petit balcon sans vis-à-vis, ajoutant un véritable plus en termes de confort. L'appartement comprend aussi une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Ce bien lumineux et au calme, avec une belle hauteur sous plafond, se situe dans un environnement privilégié, alliant confort de vie et emplacement recherché. Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'une cave, d'un système de gardiennage, ainsi que d'un emplacement idéal à la frontière de plusieurs arrondissements. La proximité avec les commerces et les transports (RER B : Port Royal, métro ligne 6 Saint-Jacques) en fait une véritable opportunité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara CONQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Paris XIII – Situé dans le quartier animé des Olympiades, à proximité de la Place d’Italie et de ses commerces, cet appartement familial de 106,59 m² loi Carrez se trouve au 8ᵉ étage d’un immeuble récent soigneusement entretenu avec ascenseur. Grâce à son étage élevé et à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée accueillante mène à un vaste séjour spacieux, prolongé par une magnifique terrasse arborée d'environ 50 m², offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis, un espace extérieur rare à Paris. L'espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que de deux autres chambres, toutes donnant sur la terrasse, d’une salle de bains et de toilettes invités. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète l’ensemble de manière harmonieuse. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement séduit par sa grande terrasse plein Sud, sa vue dégagée et son cadre de vie agréable, situé au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Vente d'un appartement de luxe à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact :Kim +33 6 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4976 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DESSERTENNE-BROSSARD et associés, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 13 (75013)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Notaires - Grand appartement familial - Paris XIIIème « Maison-Blanche ».  Au cœur du quartier Maison-Blanche, dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement familial de 110 m² prend place au 14ème étage d'une résidence contemporaine avec gardien, ascenseur et chauffage collectif. Dominant la capitale, il bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un panorama exceptionnel qui confère au lieu une qualité de vie particulièrement rare à Paris. Dès l'entrée, le regard est attiré par les larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Rarement un appartement familial offre une telle combinaison d'espace, de lumière et de vues. Depuis les balcons, le regard embrasse plusieurs kilomètres de paysage urbain sans qu'aucun immeuble ne vienne interrompre la perspective. Les près de 27 m² de balcons-terrasses, accessibles depuis le double séjour, la salle à manger ainsi que chacune des trois chambres, prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de ce panorama unique sur la capitale. L'agencement est particulièrement fonctionnel. Un hall distribue un triple espace de réception inondé de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu’un dégagement ; ce dernier menant à trois chambres ainsi qu’à une salle de bains et une salle d'eau. Présenté en bon état général, l'appartement pourra être habité immédiatement tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de ravalement/isolation, déjà voté et intégralement financé par les copropriétaires. Une cave complète ce bien, tandis qu'un emplacement de stationnement peut être acquis en supplément. À seulement 300 mètres des stations Maison-Blanche (lignes 7 et 14). Cette adresse offre un équilibre rare entre confort familial, qualité de desserte et panorama exceptionnel sur Paris.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.42.80.66.60- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DESSERTENNE-BROSSARD et associés, SELARL - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 84174323000010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L’office notarial LILAS NOTAIRES, SARL vous propose en vente un appartement à PARIS 13 (75013). Situé dans une résidence de standing des années 1970, offrant divers services (accueil 24h/24, régisseur, piscine intérieure chauffée...), cet bien se trouve à seulement 100 mètres de la ligne 14 (Maison Blanche). Cet appartement à rénover présente une vue panoramique sur Paris et est très modulable. Il se compose d’une entrée avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine séparée, d'un double séjour et de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième. Toutes les portes-fenêtres mènent à un balcon filant de 31m2. Le bien inclut également deux caves et une place de parking en sous-sol. Charges mensuelles : 540€. Taxe foncière 2025 : 1792€. Les travaux de ravalement (dernière tranche) ont été votés et payés. Pour visiter cet appartement de luxe à acheter à PARIS 13, contactez-nous par rendez-vous au 06.13.52.94.53. Annonce de l’étude LILAS NOTAIRES, SARL - Notaires aux Lilas - N° SIRET : 92219017800017. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

L'office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP, vous propose à la vente un appartement d'artiste à acheter dans le quartier de PARIS 13, situé au 26 Rue Le Brun, 75013 PARIS. Cet appartement traversant de 155 m², au troisième et dernier étage avec ascenseur, offre un espace lumineux et atypique, agrémenté d'un roof top de 32 m². Sa configuration unique permet d'envisager de nombreux projets de rénovation. Le bien comprend une entrée, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un sauna, un dressing, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de plus de 60 m². Deux caves de 19 et 8 m² complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par trimestre. L'immeuble a été construit au début du siècle dernier. La réfection de la cage d'escalier a été votée et sera à la charge du vendeur. Proche du métro Gobelins, à 4 minutes à pied, et de la place d'Italie, à 9 minutes. Le prix de départ pour l'achat de cet appartement PARIS 13 est de 1 250 000 €, honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Les offres peuvent être soumises entre le 4 août à 12h30 et le 5 août à 12h30 sur le site immobilier.notaires.fr. Pour plus d'informations, contactez Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30. Les visites se font sur rendez-vous les 24 et 25 juillet. Ce bien est situé dans le département Paris, région Île-de-France.

Niché dans le prestigieux quartier de la rue de Charenton, Paris 12e, ce loft exceptionnel de 105 m² vous accueille au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, combinant modernité et espace généreux. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et l'atmosphère contemporaine de ce loft. Sa pièce à vivre, vaste de 67 m², baigne de lumière et offre un cadre somptueux pour vos moments de convivialité, vos projets déco audacieux ou simplement pour apprécier la vie parisienne sous son meilleur jour. Pensé pour offrir un confort de vie optimal en milieu urbain, ce bien rare propose deux chambres, spécifiquement aménagées pour votre bien-être quotidien, et une terrasse de 8 m² où la détente en plein air devient un véritable plaisir. Ce loft, avec son cachet unique, réunit le style loft et l'élégance moderne au cœur d'un quartier vivant et prisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Un emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate du métro Dugommier (ligne 6) et de la ligne 14, ce bien bénéficie d'une localisation enviable, alliant praticité et cœur de Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Étage : 1er, avec ascenseur - Charges de copropriété : 167 € - Taxe foncière : 1 450 € - DPE : B (83 kWh/m².an) - GES : A (2 kg CO2/m².an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Présence de double vitrage, placards intégrés et carrelage - Construction : 1949 - Annexes : Cellier de 5 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement Paris 13ème à vendre de 126 m² offre un cadre de vie privilégié. Développé sur trois niveaux, il propose jusqu'à quatre chambres et un bureau, une agréable terrasse ainsi qu'un magnifique jardin partagé, véritable havre de paix au cœur de la ville. L'appartement présente une vue dégagée sur les espaces verts, créant une atmosphère sereine et apaisante. Le rez-de-chaussée accueillant une entrée ouvre sur une pièce de vie composée d'un salon chaleureux, d'un espace bibliothèque et d'une cuisine aménagée et équipée avec un vaste espace dînatoire, idéal pour recevoir famille et amis. Le premier étage dessert une chambre, une buanderie avec douche, des toilettes indépendantes, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre dont la configuration permet facilement l'aménagement d'une quatrième chambre. Au dernier niveau, se trouve une chambre pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, une salle de bains avec toilettes et une spacieuse chambre avec rangements s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m². Une buanderie commune complète les prestations. Idéal pour un achat appartement Paris 13ème, ce bien rare, situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, conjugue le charme d'un environnement paisible et les avantages de la vie citadine, tout en offrant de beaux volumes et une grande modularité.

A quelques pas de la Gare de Lyon, au coeur d'une rue discrète et arborée du 12ème arrondissement, ce loft de 70,98 m² Carrez (76,57 m² au sol) prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété contemporaine. Ce loft révèle une identité singulière où volumes et lumière dialoguent dans un esprit résolument industriel. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de plus de quatre mètres confère une sensation d'espace immédiate. Les larges baies vitrées rythment la pièce principale et diffusent une lumière constante tout au long de la journée. Le séjour, aux lignes ouvertes et aériennes, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée pensée comme le prolongement naturel de l'espace de réception de près de 40m². A l'écart de la pièce de vie, une première chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC composent un espace nuit intime et fonctionnel. Un escalier au dessin graphique mène à une mezzanine accueillant une seconde chambre de 13 m² au sol surplombant le séjour dans une atmosphère inspirée des lofts new-yorkais. Dans le prolongement de la coursive suspendue, un espace bureau sur mesure trouve naturellement sa place avant de rejoindre un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, exposé Sud-Est et à l'abri de l'agitation urbaine. Pensé dans les moindres détails, ce bien aux volumes spectaculaires séduira les amateurs d'architectures atypiques en quête d'un lieu de vie lumineux et singulier au coeur de l'Est parisien. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : : entre 2340 euros et 3250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Thomas LELONG EI RSAC : 893 991 273 PARIS Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

À VILLEJUIF, dans le quartier Centre Ville Ouest, Eylau Immobilier vous propose un magnifique duplex à vendre. Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence récente de standing, achevée en 2021, cet appartement de 5 pièces offre une superficie de 116,74 m² Loi Carrez, ainsi qu'un total de 48 m² de terrasses et balcons. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un coin cagibi, et une belle terrasse de 44 m². À l'étage, cet appartement à acheter à VILLEJUIF dispose de 3 chambres, dont 2 avec balcons, et d'une salle de bains avec WC. Profitez d'une vue dégagée et d'une grande luminosité. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien idéalement situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

À Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, cet appartement 4 pièces à vendre se situe au dernier étage d'une résidence construite en 1990, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse rooftop de 60 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking en enfilade. Pour toute demande concernant l'achat d'un appartement à Charenton-le-Pont, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges annuelles : 3,720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 €.

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d’un immeuble des années 70, l’agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d’habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial). Son plan modulable permet d’envisager un double séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter Paris 12ème nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Un box et une cave complètent ce bien. Plan idéal, belle luminosité, balcon, fort potentiel d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Situé dans un cadre privilégié, face au Parc Montsouris, cet appartement Paris 14ème à vendre est un duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses en plein ciel). Il s'étend sur les deux derniers étages d'un immeuble contemporain de très grand standing, offrant un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se démarque par sa configuration idéale et des volumes généreux inondés de lumière. Au premier niveau, correspondant au sixième étage, vous trouverez une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l'étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l'expérience en s'ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m², offrant une vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L'architecture soignée, les larges baies vitrées sur mesure, l'orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour un achat appartement Paris 14ème.

Exclusivité - Situé au 7ème étage et avant-dernier étage, accessible par un ascenseur, cet appartement à vendre à Paris 13ème se trouve dans une copropriété récente de bon standing. D'une superficie de 83,78 m² selon la loi Carrez, cet appartement Paris 13ème à vendre se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un balcon, de trois chambres donnant sur une terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le calme, la luminosité et l'agencement optimisé sont des atouts majeurs de ce bien, idéalement situé à proximité de la Butte-aux-Cailles. En complément, une cave et un emplacement de parking sont inclus. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Paris 13ème dans le département de Paris, Île-de-France.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement de 56,26 m² Carrez est situé dans une rue paisible du quartier des Gobelins, près du 5ème arrondissement. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 1992, cet appartement est en parfait état et accessible par ascenseur. Son agencement traversant comprend une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière orienté sud-est, une cuisine entièrement équipée et meublée avec un espace dinatoire, ainsi qu'une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, le séjour, la cuisine et la chambre offrent un accès à une loggia et une terrasse privatives, totalisant environ 15 m² d'espace extérieur ensoleillé. Une cave saine et bétonnée accompagne également ce bien. La situation en étage élevé, la récente rénovation, le calme ambiant et la luminosité, ainsi que les espaces extérieurs font de cet appartement un choix de qualité pour un achat d'appartement à Paris 13ème. Le DPE est excellent et l'immeuble bénéficie d'un service de gardien et d'un local à vélos. En option, un emplacement de stationnement au sous-sol, équipé d'un branchement pour véhicule électrique, est également proposé. Ce bien fait partie d'une copropriété et les charges courantes s'élèvent à 1 832 €/an. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Contactez Baptiste JACQUELIN, Agent commercial - EI - RSAC 901307611 pour plus d'informations sur cette vente d'appartement Paris 13ème.