vente d’appartement de luxe meublés à Charenton-le-Pont, France

À vendre, appartement à Paris, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien. Cet appartement spacieux d'environ 131 m² Carrez, agrémenté d'un balcon filant de 7 m² sans vis-à-vis, comprend une galerie d'entrée, un double séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. Il dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. En complément, une cave et une chambre de bonne de 6 m². Idéalement situé près des transports, des parcs et des commerces, c'est une véritable opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

REF V180 - Situé au cœur du quartier Picpus, cet Appartement de luxe PARIS-12E à vendre se trouve à proximité du Métro Nation (L.1,2,6,9 - RER A) et du Faubourg Saint-Antoine. Au 1er étage, cet appartement calme est exposé ouest et dispose d'une chambre. Il comprend une entrée, un séjour avec canapé, table pour les repas, rangements et TV à écran plat, ainsi qu'une cuisine ouverte avec verrière, entièrement aménagée et équipée (lave-linge). La grande chambre propose des placards aménagés, tandis que la salle de douche et les WC indépendants ajoutent au confort de cet espace. Avec double vitrage, cet Appartement de luxe à acheter PARIS-12E est vendu non meublé, bien qu'une vente meublée soit envisageable. Note de confort Cosy Home 4 canapé. Ce bien se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meubléLocalisation : 13 rue de Reuilly, Paris (75012), département Paris, région Île-de-FranceSurface : 24,70 m²Etage : R+6Année de Construction : 2010Etat Général : Bon EtatGestionnaire : AdagioInformations Financières :Prix de Vente : 209 272 €Loyer Annuel Garanti : 9 705,72 € HTRendement Locatif Brut : 4,84 %Charges Annuelles : 679 €Taxe foncière : 351 €Bail commercial en tacite reconductionAvantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de vente d'appartement à Paris !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 75013 - L'agence Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement à vendre, lumineux et fonctionnel, de 48 m², en parfait état, situé dans une résidence avec accès PMR. Situé au 11ème étage, avec ascenseur, cet appartement comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, une grande chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien et une place de parking peut être disponible en sus du prix. Actuellement loué meublé, cet appartement est idéal pour un achat à Paris. DPE : D (153 kWh/m²/an), GES : D (32 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 380 € et 650 €. Charges mensuelles de copropriété : 484 €. Copropriété de 2 844 lots, aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proche du quartier asiatique et de l'église Saint-Hippolyte, cet emplacement cosmopolite et multiculturel est apprécié pour ses commerces, écoles et restaurants. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun : Métro ligne 7 (stations Porte de Choisy, Porte d'Italie, Porte d'Ivry) et ligne 14 (jusqu'à l'aéroport d'Orly), tramways T3a et T9 à la station Porte de Choisy, lignes de bus et Noctilien.

Le Groupe Vaneau vous invite à découvrir, au cœur du très recherché quartier d'Aligre dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter. Situé à seulement 100 mètres du marché d'Aligre et à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8), cet espace de deux pièces de 34,60 m² loi Carrez (34,86 m² au sol) bénéficie d'une belle exposition sur cour dans un immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La hauteur sous plafond atteignant 3 mètres ajoute une dimension agréable à ce bien. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Son emplacement privilégié, la disposition optimisée des espaces et le calme ambiant sont autant d'atouts. Des professions libérales sont autorisées. Les informations liées à la performance énergétique indiquent un DPE à améliorer, notamment par le remplacement des fenêtres et de la chaudière individuelle au gaz. Détails pratiques : DPE : F, estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 €, charges annuelles de copropriété : 1 331 €, une procédure en cours. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, montant net vendeur : 325.472 euros. Pour en savoir plus sur les risques, consultez le site Géorisques. Depuis 1972, VANEAU est un acteur majeur de l'immobilier haut de gamme à Paris et dans le monde.

À vendre : Appartement Paris 13ème sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une terrasse de plain-pied. Situé à proximité du jardin du Moulin de la Pointe, un espace verdoyant de 1,45 hectares, ce studio est niché au 8e étage d'un immeuble contemporain de standing datant des années 80. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, avec un accès rapide à l’aéroport d’Orly en 10 minutes, le centre commercial Italie 2 et le marché de Maison Blanche, qui se tient deux fois par semaine. Les universités telles que Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne sont également à proximité, et l'école EPITECH se situe à seulement 5 minutes à pied. La station de métro Maison Blanche, desservie par la ligne 14, se trouve juste au pied de l’immeuble, qui dispose aussi d'une station Vélib’, d'un tramway et de taxis à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble bénéficie d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio entièrement climatisé est idéal pour un achat appartement Paris 13ème. Contactez-nous pour plus d'informations.

Très beau duplex situé, entre Père Lachaise et Buttes Chaumont niché dans un passage calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette perle rare de 105,40 m² loi carrez en duplex vous séduira par son style résolument contemporain et son atmosphère paisible. Ce duplex d'exception, baigné de lumière grâce à une exposition traversante Est-Ouest, offre une hauteur sous plafond spectaculaire de 5,20 M. Le vaste séjour/salle à manger, sublimé par une magnifique baie vitrée à l'abri des regards, invite à la convivialité dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. La cuisine, moderne , haut de gamme et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Ce premier niveau comprend également une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une loggia de 5 m² orientée vers un jardin verdoyant, parfait pour se détendre en plein air. À l'étage, un escalier sculptural, style Guggenheim, sur mesure donne accès à un espace ouvert sur séjour, pouvant faire office de bureau qui dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes tournées vers le jardin. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain. Une seconde salle de bain et un WC indépendant. Ce bien, en parfait état, offre des prestations haut de gamme et une conception où modernité et sérénité se marient à merveille. Les + : Cave saine, sèche de 6M² avec porte blindée Place de parking en sous-sol en sus Petite copropriété, cadre intimiste Quartier vivant, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain Ce duplex est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots / 31 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel de 827,95€/ an. Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex, nous vous invitons à contacter Véronique Vivier (EI) : 06.43.26.24.11 / RSAC 948733902 Créteil ou Hervé Paris (EI) : 06.33.63.83.69 / RSAC 887914984 Paris

Situé en étage élevé d'une tour à la Place d'Italie, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 135 m² Carrez et 143 m² au sol, offrant des vues panoramiques sur Paris, département du Paris, en région Île-de-France. Ce bien, récemment rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'espace est amplement optimisé et fluide, comprenant une entrée avec rangements, un vaste espace de vie de 52 m², une cuisine équipée et dinatoire, ainsi qu'un master avec dressing et salle de douche. L'appartement dispose également de trois chambres et de deux salles de douche/bains. La séparation des espaces de jour et de nuit a été soigneusement pensée pour un confort optimal, créant des zones distinctes pour les parents et les enfants. Le bien sera vendu meublé et inclut un grand cellier sur le palier ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La tour assure un cadre de vie unique avec des commodités comme un gardien, des ascenseurs, une piscine, un sauna, une salle de sport, et un espace de vie au 31ème étage, le tout dans une copropriété en cours d'embellissement. L'emplacement est idéal, avec les lignes de métro 5, 6, 7 au pied de l'immeuble, plus de 9 lignes de bus, et à seulement 7 minutes de la ligne 14 (Orly). À proximité, le centre commercial Italie 2, le parc de Choisy, ainsi qu'une variété de restaurants, cinémas et théâtres rendent la vie de quartier agréable, particulièrement appréciée par les familles. DPE : C/83, GES : C/14. Estimation des coûts annuels d'énergie : 920 - 1290 €. La copropriété se compose de 313 lots principaux, avec des charges annuelles moyennes de 10 192 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Barnes Paris Est vous propose à la vente cet appartement à acheter Paris 11ème, situé rue de Charonne, au cœur d'un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement Paris 11ème à vendre se trouve au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur et d'un gardien. Réparti sur une grande hauteur sous plafond et bénéficiant d'une luminosité abondante, il se compose d'une entrée séparée avec rangements, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Refait à neuf en 2020, cet appartement est à la fois calme et lumineux. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose également d'un local pour vélos. Idéal pour les investisseurs, cet appartement est proposé meublé et affiche une excellente performance énergétique. Un bail meublé est en cours jusqu'au 31 août. Exclusivité Louisa Hammadi - Contactez au +33 (0)6 35 19 70 86. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 46. Montant moyen des charges courantes : 2,040 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 460€ et 680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet élégant appartement de luxe à vendre Paris 4ème, situé au troisième étage d'une résidence récente au cœur du 4ème arrondissement historique de Paris. Profitez de vues imprenables sur la Seine depuis votre salon spacieux. L'appartement, récemment construit, se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Ses commodités incluent un garage privé et une cave, faisant de cet appartement de luxe à acheter Paris 4ème une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, région Île-de-France.