vente d’appartement de luxe avec terrasse à Rochetaillée-sur-Saône, France

EXCLUSIVITÉ. Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ce charmant duplex d'une surface totale de 56,26 m² se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 14 lots, entièrement close et sécurisée. Dès l'entrée, la pièce de vie se révèle chaleureuse avec sa belle cheminée. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre et une pièce pouvant être aménagée en seconde chambre, permettant une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, un jardin privatif clos de haies offre un cadre parfait pour des moments de détente. La copropriété se distingue par son parc arboré et sa piscine, des atouts pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand parking fermé. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SATHONAY-CAMP (69580) - À seulement 8 km du centre-ville de Lyon. Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Sathonay-Camp vous charmera par sa vaste terrasse de plus de 130 m², sa triple exposition, sa vue dégagée et son potentiel de réaménagement, selon vos projets. L'appartement s'organise sur deux niveaux, avec un accès interne et un accès indépendant via un ascenseur. Le niveau inférieur comprend un hall d'entrée qui distribue 3 à 4 chambres selon vos besoins. L'étage supérieur offre une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale. Cet appartement est idéal pour des familles, mais peut également être transformé en deux lots si nécessaire. Des travaux sont à prévoir. En option, il est possible d'acquérir deux garages supplémentaires. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 4 000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 070 € à 1 450 €. Les informations concernant les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un cadre résidentiel prisé au cœur des Monts-d'Or, venez découvrir cet appartement T2 de 45 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un cadre de vie paisible. La pièce de vie d'environ 25 m2 comprend un séjour avec kitchenette ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, qui s'ouvre sur un jardin privatif. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et les peintures, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. La résidence sécurisée et intimiste se trouve dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des transports facilitant l'accès à Lyon. En option, un garage fermé en sous-sol peut être proposé. Cet appartement constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Monts-d'Or ou un investissement dans cette commune recherchée du département Rhône en région Rhône-Alpes.

Situé au cœur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 d'environ 61 m2 habitables (60,46 m2 Carrez) en rez-de-jardin fait partie d'une petite copropriété, dans un environnement résidentiel prisé. Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct vers l'extérieur. Un dégagement en mezzanine permettrait d'aménager un salon TV à l'étage si désiré. La configuration inclut également deux chambres, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Parmi les atouts notables, cet appartement à vendre possède un espace extérieur privatif d'environ 180 m2, comprenant un jardin et une terrasse, offrant un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village. De plus, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave sont incluses, apportant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété, récemment construite, offre une qualité de vie agréable à proximité des commerces et services du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Aucune procédure en cours - 5 lots d'habitation - Charges de copropriété annuelles estimées à 239,56EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige restent à votre disposition pour tout avis de valeur gratuit de votre bien immobilier.

Situé au cœur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement de type 1 bis de 39 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, intégrant une cuisine et un coin repas. Une mezzanine confortable permet de créer un coin nuit distinct, offrant ainsi une séparation appréciable ainsi qu'une possibilité d'aménagement en bureau ou salon TV. Ce bien comprend également une salle d'eau avec WC. L'un des principaux atouts réside dans son jardin privatif d'environ 140 m2, avec terrasse, qui permet de profiter d'un espace extérieur calme et agréable, orienté Sud-Ouest pour une belle luminosité. La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre résidentiel prisé à proximité des commodités du village. De plus, l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, des atouts indéniables dans ce secteur. À proximité des commerces et services du cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement est une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant réaliser un achat d'appartement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Charges de copropriété annuelles estimées : 174EUR - Pas de procédure en cours - 5 lots d'habitation. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et sont à votre disposition pour un avis de valeur gratuit de votre bien immobilier.

Cet appartement à vendre à Caluire-et-Cuire, situé dans le secteur de Vassieux, s'étend sur 99,6 m² et se trouve dans une copropriété sécurisée avec un jardin privatif de 286 m². La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest. La partie nuit comprend une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec accès direct au jardin. Un bureau est également présent et peut facilement être aménagé en quatrième chambre si nécessaire. La résidence dispose d'une piscine sécurisée et privée, offrant tous les avantages d'une maison, notamment grâce à la terrasse et au jardin bien exposés. Les transports et les commerces sont à proximité, avec un bus direct vers la gare de la Part-Dieu et des Juniors Directs pour les écoles. Il est aussi possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 158. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, est compris entre 1140€ et 1560€. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Cédric, disponible au 06.33.91.18.44, vous propose : Un Penthouse d’exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or ! Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de l’Ouest lyonnais, dans l’environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, ce penthouse d’exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l’architecture élégante et intimiste. Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre. Dès l’entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective. Le cœur de la propriété se compose d’un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace s’ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l’extérieur dans un esprit de villa suspendue. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines. 4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité. Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!! Au sommet de l’appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d’environ 66 m² !!! Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d’été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle. Les signatures de ce bien d’exception Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires 164 m² habitables Salon de réception de plus de 74 m² Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative 145 m² de terrasses Terrasse principale de plus de 50 m² Rooftop plein ciel de 66 m² Résidence neuve haut de gamme dans l’environnement prestigieux des Monts d’Or Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre Conseiller Privé Bonaparte Prestige Cédric au 06.33.91.18.44 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Situé à Saint Didier au Mont d'Or, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe est à vendre. Offrant une superficie de 163m2, ce bien se trouve à proximité du 9ème arrondissement de Lyon tout en étant entouré par la nature des Monts d'Or. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 150m2. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un salon chaleureux qui donne accès à une cuisine ouverte et à une salle à manger avec un magnifique parquet. En tout, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu'une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Cet appartement, de type maison, saura séduire ses futurs occupants pour des moments conviviaux inoubliables. L'appartement comprend également une cave et deux places de stationnement. Il est soumis au statut de la copropriété avec 3 lots, pour des charges annuelles s'élevant à 365 euros. La classe énergie est notée C et la classe climat D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1800 et 2200 euros. Pour plus d'informations, contactez Guillaume au 06 67 69 73 00.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à SAINT DIDIER AU MONT D OR, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 250 mètres du centre du village, cette résidence intimiste comprend seulement 15 logements offrant des vues imprenables sur les Monts d'Or. Un jardin de promenade mène à un parc privé où se trouvent des arbres classés. L'architecture contemporaine et élégante de cet appartement en rez-de-chaussée de 103,95 m² se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Profitez de deux terrasses de 35,65 m² et 11,95 m², ainsi que d'un jardin clos de 41,94 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

À vendre : Appartement de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, situé dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex de 122 m² offre des terrasses spacieuses et une vue dégagée. Il comprend 4 chambres, un stationnement couvert et 2 caves. Idéalement placé en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité, garantissant un achat pérenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, accès à la terrasse exposée à l'ouest, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Les charges s'élèvent à 3 644 EUR/an. Ce bien rare combine emplacement privilégié, luminosité, efficacité énergétique et distribution polyvalente. Pour des informations détaillées et des visites, merci de contacter directement ARLIM Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or au 04 78 47 57 51 ou Candice LEVESQUE au 07 86 53 39 87. Agent commercial (EI) RSAC LYON 835 148 586. Les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes et environnement privilégié. D'une surface de 95 m2, l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement et participe à la fluidité des volumes. L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Initialement configuré en T4, il est par ailleurs tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon les besoins. L'appartement se distingue par de larges baies vitrées dans chaque pièce, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations assurent un confort optimal avec des brise-soleil orientables sur l'ensemble des ouvertures, un store extérieur ainsi qu'une climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres. L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse de 40 m2 exposée plein ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le bien est vendu avec une cave et deux garages fermés équipés de portes automatisées, dont l'un plus large permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence, particulièrement soignée, propose également des prestations appréciables avec une salle de sport équipée, un sauna, des espaces de détente extérieurs et de vastes espaces verts paysagers. Son implantation en terrasses renforce la sensation de calme et d'intimité qui caractérise les lieux. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, facilitant les déplacements et la vie quotidienne tout en profitant de l'environnement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Exclusivité - Vente appartement Caluire-et-Cuire - Situé au sein d'une copropriété de standing avec gardien, piscine et tennis, cet appartement se vit comme une maison. Il se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon salle à manger lumineux grâce à sa hauteur sous plafond, avec un accès direct sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or. À ce niveau, vous trouverez également la cuisine et une suite parentale climatisée. L'étage est accessible par un bel escalier menant à un dégagement qui peut être aménagé en bureau ou coin télévision, ainsi qu'à une chambre avec sa salle de bains et une autre chambre avec sa salle de douche. Ce bien comprend en outre une cave, une place de stationnement et un garage double. Appartement Caluire-et-Cuire à vendre, à découvrir sans tarder. Présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6,812 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790 € et 3800 €.

Votre conseiller Privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44, vous propose : Cet appartement d’EXCEPTION de 112m², situé au 5eme étage, offre une luminosité remarquable et un confort rare. La pièce de vie de 38 m² s’ouvre sur une première terrasse de 69 m², dont une principale équipée d’une élégante pergola et de jardinières, créant un véritable prolongement extérieur du séjour. Quatre chambres bien réparties, dont une grande chambre principale de plus de 12 m² d'où est accessible la 2nde TERRASSE de 46 m2 ! Deux salles d’eau, deux WC indépendants et une buanderie séparée renforcent le confort quotidien. La hauteur sous plafond et les nombreux rangements intégrés soulignent la qualité du plan. Avec ses 117 m2 d'espaces extérieurs exceptionnels, son agencement moderne et ses prestations soignées, ce T5 offre le luxe d’un véritable appartement-terrasse, alliant élégance, volume et intimité. Garage double en sus : 40 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER LYON 6ÈME, secteur Tête d'Or. Situé au sein d'un hôtel particulier au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement en vente à Lyon 6ème offre une surface totale de 206 m². Accessible depuis le Boulevard des Belges par une entrée indépendante, l'appartement donne sur un magnifique jardin de près de 500 m². Un escalier menant à une terrasse surélevée surplombe cet espace verdoyant. Le hall d'entrée distribue le salon et la salle à manger, chacun ayant un accès à une terrasse donnant sur le parc de la Tête d'Or. Une cuisine salle à manger permet d'organiser les repas en toute sérénité. Cet appartement Lyon 6ème à vendre comprend également deux chambres avec une salle de bains et une troisième chambre avec sa salle de douche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 de 47 m², parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu'une buanderie et deux grands garages pouvant accueillir trois voitures. L'emplacement privilégié de ce bien dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, permet de profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Ce bien est proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I inscrit au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 200 €/an - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

iad France - Hervé Brunel vous propose : Duplex toit terrasse T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété rare bénéficie d'un vaste espace de vie et d'une situation privilégiée.Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement de luxe à Lyon ? Ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol) est complété par 100 m² de terrasses privatives, offrant une vue imprenable sur les Monts d’Or. Cette propriété se situe au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens.Disposition du bien :4e étage :- Entrée accueillante- Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée- 1 chambre- 1 salle d’eau- WC indépendant- Accès direct aux deux terrasses aménagées (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité5e étage :- 3 chambres confortables- 1 grand bureau (ou 5e chambre)- Espace détente/jeux/TV/lecture- 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC- 1 buanderie et nombreux rangementsSes atouts majeurs :- Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme- Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest)- Vue sur la Saône- Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante- 5 chambres + bureau, idéal pour une famille- Huisseries aluminium double vitrage neuves- Climatisation réversible récente- Bonne isolation phonique et thermique- Escalier intérieur en bois massif- Volets roulants électriques- Résidence sécurisée avec ascenseurs- Piscine 22,5m x 12m- Gardiens et grand parc arboré de 2,2 HaAnnexes :- 1 Garage simple inclus- 1 Garage (en supplément)- Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément)- 1 caveInformations pratiques :- Charges de copropriété : 500 €/mois- Taxe foncière : 3 000 €/anCet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C’est une opportunité rare sur la Croix-Rousse, idéale pour une vie tranquille entre Rhône et Saône.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Hervé Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916.

Situé idéalement sur le quai du cours Aristide Briand/Quai Bellevue, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire offre des vues exceptionnelles. Au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois du 18ème siècle, cet appartement familial en duplex de 204 m2 Carrez (248 m2 de surface utile) est traversant et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Au 4ème étage, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec une vue panoramique sur le Rhône et le parc de la Tête d'Or, ainsi qu'une salle à manger avec vue sur la Balme. La cuisine indépendante est équipée d'un coin repas, d'un office et d'un accès à une jolie terrasse calme offrant une magnifique vue sur le Rhône. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 5ème étage, l'appartement dispose de quatre chambres, dont trois climatisées, ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'exposition EST-OUEST assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et un box dans la copropriété accompagnent ce bien, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Ce bien est à proximité immédiate du 6ème arrondissement et de la Presqu'île de Lyon. Une exclusivité Majoux-Virieux, Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette vente d'appartement à Caluire-et-Cuire pour réaliser un projet immobilier dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à acheter à Champagne au Mont d'Or, situé au dernier étage d'une résidence de standing dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 166 m², cet appartement à vendre séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement central. Proche de toutes commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Chaque pièce donne accès à une superbe terrasse de 130 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les parcs environnants. Deux garages complètent ce bien.

Proche du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, NOVEA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement familial de 92 m², situé au 7ème étage d'une copropriété sécurisée en cours de rénovation énergétique. Cet appartement rayonne de lumière et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il inclut une cave privative et la copropriété propose des places de stationnement extérieur. **ESPACE JOUR** À l'entrée, un hall spacieux distribue les différents espaces de vie. La pièce principale se compose d'un salon de 20 m² en parquet massif, prolongé par une loggia isolée de 10 m² exposée Nord-Est, idéale pour un bureau, un espace détente ou un jardin d'hiver. À côté se trouvent une salle à manger de 10 m² orientée plein Sud et une cuisine indépendante de 11 m², formant un vaste espace de vie de plus de 40 m². **ESPACE NUIT** Le coin nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11 m², ainsi qu'une troisième chambre accessible depuis le salon. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace, offrant aussi la possibilité de créer une quatrième chambre en transformant la salle à manger, parfait pour les familles. **LES PLUS** - Étage élevé - Pas de vis-à-vis - Copropriété sécurisée avec travaux d'ITE en cours - Cave et stationnement extérieur - Proximité des commerces et des transports **ENVIRONNEMENT** L'environnement est agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des services médicaux. Un arrêt de bus situé à 100 mètres permet d'accéder à la Gare de Lyon-Vaise en environ 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Si vous recherchez un appartement avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution dans un secteur prisé aux portes de Lyon, n'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 80 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516 RCP LLOYD'S W3329517PNPI.

Découvrez cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, situé au dernier étage d’un immeuble de standing. Avec une superficie de 123 m², cet espace lumineux et confortable dispose d'une terrasse spacieuse. Idéalement localisé à proximité du centre du village, il offre un cadre de vie paisible tout en maintenant un accès facile à l'animation du quartier. Ce T4 se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, et d'une généreuse terrasse de 70 m² avec une vue dégagée sur les jardins et espaces verts. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, une porte blindée et des finitions soignées. Deux garages viennent compléter cette belle offre. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité. La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts majeurs : - Grande terrasse privative de 15 m² - Appartement traversant lumineux - Parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 100 € / an - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Chauffage individuel au gaz - Aucun travaux à prévoir, bien en bon état - Pas de procédure en cours - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 € - Possibilité d'acquisition de garage - Disponibilité : immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter dans le 6ème arrondissement de Lyon ? Ne manquez pas cette villa sur le toit T5 de 122 m², idéale pour une vente d'appartement à Lyon 6ème Arrondissement. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis. Caractéristiques : - Adresse prisée à proximité du Collège Vendôme, du Lycée du Parc, des commerces et du métro - Dernier étage offrant un calme absolu - Belle distribution et luminosité Aménagements : - Premier niveau : entrée avec rangements, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et WC invités avec lave-mains - À l'étage : 4 chambres climatisées, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC Annexes : - Deux caves en sous-sol - Place de parking extérieure privatisée avec un arceau - Grand garage disponible en supplément (70 000 €) - Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé Des travaux ont été votés et seront à la charge du vendeur pour le ravalement de façade et la rénovation de la terrasse, ainsi que le passage au chauffage urbain. Ce bien rare dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or, cette propriété d'exception de 163 m2 est idéalement positionnée boulevard des Belges. Le bien se caractérise par sa luminosité, ses volumes spacieux, ainsi qu'une terrasse et un balcon privatif. L'appartement comprend un triple séjour en enfilade, une cuisine séparée, trois grandes chambres (avec possibilité d'une quatrième), une salle de bain, une salle de douche et un dressing. L'emplacement recherché près du Lycée du Parc garantit une qualité de vie inégalée avec commerces de proximité, un accès direct au parc, et le métro Masséna à seulement 500 mètres. De plus, le boulevard des Brotteaux à proximité offre une variété de restaurants et d'animations. Une cave est incluse et il est possible de louer un box fermé à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Lyon.

En exclusivité. Situé dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre est idéal pour un projet d'achat appartement à Lyon. Occupant un étage élevé d'une copropriété récente de standing, calme et agréable, cet appartement de 132 m² Carrez se distingue par sa terrasse orientée sud et ouest, d'une surface de près de 20 m² incluant 10 m² de serre bioclimatique. Rénové par une architecte lyonnaise renommée, il offre une entrée avec vestiaire sur mesure, un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de la marque Bulthaup, accompagnée d'une buanderie. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparés, tandis que deux autres chambres, une salle d'eau confortable et un WC supplémentaire complètent ce bien. Avec d'excellentes performances énergétiques et un système de domotique sophistiqué pour le rafraîchissement par géothermie, cet appartement à acheter à Lyon est un véritable bijou. Les finitions sont impeccables, des poignées aux interrupteurs de la marque Meljac. Ce bien inclut également une cave et un garage en sous-sol au prix affiché. L'accessibilité est facilitée par un accès de plain-pied dans l'immeuble. Profitez de la proximité du Parc de la Tête d'Or, du métro Masséna, et de tous les commerces.

Situé sur le boulevard des Belges, dans le 6e arrondissement de Lyon, cet Appartement de luxe à vendre offre un cadre rêvé grâce à son accès direct au parc de la Tête d'or. Dans les anciennes écuries du parc, cet espace de 153m2 (140m2 carrez) est complété par une belle terrasse de 36m2. Rénové avec un style contemporain, il se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'au premier niveau, la vaste pièce de vie de 73m2 se compose d'un salon, séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, la suite parentale de plus de 35m2 intègre chambre, salle de bain somptueuse et dressing, avec possibilité de transformer cet espace en 2 chambres. Ce bien rare combine confort et esthétisme dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Garage inclus. Classe énergétique : D / Classe climat : D. Contact : Clément - 06 68 34 94 29. Copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1976 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.