ventes d’appartements de luxe contemporains à Orleans, France

ORLÉANS Centre, séduisant T4 de 92 m2 - Situé entre les Bords de Loire et la ville. Cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation complète. Niché au premier étage d'une copropriété confidentielle où chaque niveau comprend un seul appartement, ce T4 traversant se révèle spacieux et lumineux, offrant une atmosphère contemporaine sur 92 m2. À l'entrée, vous découvrirez un hall vaste et fonctionnel avec trois penderies. La pièce de vie, accueillante, s'articule autour d'une cheminée décorative et bénéficie d'une exposition sud idéale, ouverte sur une cour dégagée sans vis-à-vis. L'espace se prolonge vers une cuisine élégante, entièrement équipée, et une salle d'eau moderne, témoignant d'une rénovation minutieuse. Parmi les atouts de cet appartement, on note les huisseries en bois double vitrage récentes, l'électricité remise à neuf, et des équipements de chauffage performants. Côté nuit, trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau) aux proportions équilibrées incluent une chambre avec cheminée décorative, cultivant un sentiment d'espace et de sérénité. Le caractère de cet appartement se manifeste à travers son parquet en chêne vitrifié, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Une grande cave saine ainsi qu'une autorisation de stationnement dans la cour viennent compléter l'ensemble, et les parties communes, en excellent état, rappelent l'ambiance d'une maison. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de lumière et de discrétion dans de belles adresses. À quelques minutes à pied des bords de Loire, des commerces et des lieux de vie, cet appartement permet de profiter de la commodité de tout faire à pied tout en préservant le calme. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Orléans.

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans un immeuble de caractère reconnu par la Fondation du Patrimoine et entièrement rénové en 2022, cet appartement de 85 m² au sol (64 m² Carrez) se trouve au troisième étage, en toute intimité. L'entrée indépendante, avec des rangements discrets, établit le ton : authenticité et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. La pièce de vie lumineuse met en avant de magnifiques poutres apparentes, donnant du cachet à l'endroit. Cet espace se compose d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une première chambre, attenante à la pièce principale, constitue un cocon intime avec son placard intégré. Une salle d'eau moderne accompagnée de WC séparés complète ce niveau avec raffinement. À l'étage, une seconde chambre se niche sous les toits, avec un espace de dégagement parfait pour un coin rangement ou un bureau discret offrant une vue sur la Loire. À l'extérieur, une place de stationnement sécurisée dans une cour intérieure représente un véritable atout en hypercentre. Une grande cave privative achève ce bien. La copropriété, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. Proche des commerces, des transports et des quais de Loire, cet appartement à vendre s'adresse aux amateurs de lieux de vie authentiques. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 euros. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, cet appartement de 41 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, est parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement Orléans à vendre se distingue par son séjour lumineux aux volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux, invitant à la détente grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains élégante, ainsi qu'un accès Internet haut débit. Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes comme le double vitrage, ce lieu de vie convivial est idéal pour vos projets, à quelques pas des commodités et des transports. Une opportunité intéressante pour un achat appartement Orléans. DPE F/F. De plus, un second appartement de 73 m², situé sur le même palier, est également disponible à l'achat. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un vaste lieu de vie. Un garage est également proposé à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare, face à la place du Martroi et à proximité de la gare SNCF ainsi que du tramway, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien élégant se distingue par son cachet authentique et sa belle luminosité, grâce à sa triple exposition et ses nombreuses fenêtres. Avec une hauteur sous plafond appréciable, le parquet en chêne et les cheminées en pierre ajoutent une touche de charme. L'espace de vie, généreux de plus de 50 m², comprend un séjour traversant et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ajoute au confort de ce bien d'exception. Ce bien fait partie de 2 lots d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD au 0637111143 ou par email à gregory.bouchard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 451 656 011.

Découvrez cet Appartement à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Situé dans le quartier Bourgogne / Châtelet, ce bien allie le charme d'un appartement et le confort d'une maison. Avec une superficie d'environ 296 m2, il dispose d'une grande terrasse intime orientée plein sud. L'agencement comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine contemporaine indépendante, un bureau et une superbe terrasse au calme. Le duplex indépendant au-dessus offre une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un grand bureau, ainsi qu'un espace polyvalent au troisième étage. Ce bien comprend également des dépendances, dont un atelier, un garage à vélos et deux caves voûtées. Soumis au statut de la copropriété avec deux lots principaux, sans charges. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat Appartement de luxe à Orléans, contactez le Cabinet de Rocquigny au 06.22.85.04.86 - Gilles Dresch.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

Sur les bords de la Loire, à proximité du centre-ville d'Orléans, cet appartement de près de 116 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux en quête d'espace, de confort et d'élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, inclut une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un espace agréable pour cuisiner, recevoir et profiter de moments conviviaux. Rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'agencement réfléchit une maximisation de la lumière et la fluidité des espaces, créant un lieu de vie moderne et accueillant. Le bien possède un stationnement extérieur au sein de la copropriété, qui bénéfice de faibles charges. Accessible à pied ou à vélo, le centre-ville est facilement atteignable, facilitant également les déplacements vers les environs. Cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel sur les bords de Loire et son mélange d'esthétique moderne et de confort, parfait pour les habitants locaux ou les Parisiens recherchant un pied-à-terre spacieux et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 820 euros. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190, Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 820,2 euros.

EXCLUSIVITÉ !ORLÉANS – Magnifique appartement de 132 m² avec vue panoramique sur la ville.Dernier étage – AscenseurNiché au dernier étage d'une agréable résidence dotée d'un ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans.Une vaste entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec cheminée, donnant accès à un balcon et une terrasse abritée, parfaits pour un jardin d'hiver tout en profitant de la vue panoramique.L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.Deux places de stationnement et une cave viennent agrémenter les atouts de ce bien rare.Emplacement de choix : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, avec écoles et commerces à proximité immédiate.Un bien d'exception, associant confort, luminosité et cadre de vie unique. Vente d'un appartement à Orléans à découvrir sans tarder !

Dans l'hypercentre d'Orléans, Loiret (45), à proximité des paisibles bords de Loire, se trouve cet appartement rare d'environ 105 m², situé au second rang d'un élégant immeuble du XIXe siècle, accessible par un porche discret. Cette adresse, confidentielle et au calme absolu, est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, cet appartement séduisant se dévoile par sa vaste pièce de vie inondée de lumière, orientée plein sud. Les volumes généreux, les matériaux raffinés et l'agencement audacieux créent un espace d'une modernité incontestable. Une chambre en estrade, partiellement ouverte sur la pièce de vie, offre une vue imprenable sur un atout majeur : une magnifique piscine intérieure de 1,20 m de profondeur, dissimulée au niveau inférieur, semblable à une oasis privée. Ce niveau est complété par un dressing, une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de rangement. Cet espace unique est conçu pour inviter à la détente et au bien-être, au cœur de la ville. La chambre est modulable, pouvant être refermée par un système de portes à galandage, alliant flexibilité et intimité. Ce bien élégant et hors du commun est parfait pour les amateurs de logements atypiques à la recherche d'un cocon particulier. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare en centre-ville. Copropriété de 17 lots sans procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 590 euros et 3 540 euros par an, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Contact : Emmanuelle Millon, au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans. Charges annuelles : 1 500 euros.