vente d’appartement / penthouse de luxe meublés à Les Orres, France

Serre Chevalier, au pied de la mythique piste Luc Alphand, au cœur de Chantemerle et du prestigieux Grand Hôtel****, découvrez un bien d’exception alliant luxe, confort et investissement patrimonial. Ce magnifique duplex T5 de 183,54 m² au sol (151,12 m² Loi Carrez), avec terrasse de 13 m² et garage privatif, bénéficie d’un emplacement absolument unique dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. Signé par les architectes, Jean-Michel Wilmotte et Olivier Frémont, il séduit par son élégance contemporaine, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse de chalet haut de gamme. Capable d’accueillir jusqu’à 12 personnes, il est vendu entièrement meublé et équipé. Accès privilégié au spa, ski-room, conciergerie, restaurants et services du Grand Hôtel****. Sous bail commercial LMNP jusqu’au 12 avril 2031, il offre une rentabilité garantie de 4 %, avec récupération de TVA. Une adresse rare pour conjuguer plaisir, prestige et performance patrimoniale. Vidéo et dossier complet sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Visite Virtuelle 3D disponible sur demande, après entretien téléphonique. Vous recherchez un bien d'exception, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et idéalement situé au pied des pistes ? Ce bien rare est fait pour vous. Au cœur de la très prisée station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques de La Salle-les-Alpes, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tout à pied. Ce superbe appartement en triplex de 266 m² dans maison de village sans mitoyenneté, alliant le charme de l'ancien à la modernité des matériaux, est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose comme suit : - Au rez-de-jardin: Un skiroom, une entrée privative, une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une somptueuse terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la station et, sur laquelle, vous profiterez d'un espace bien être exceptionnel avec jacuzzi/sauna/ coin détente. Un espace salon avec sa cheminée, une salle de billard, une buanderie, un wc complètent ce niveau. - Au 1er étage : Une entrée secondaire, plusieurs espaces de vie dont deux salons. 4 chambres avec salle d'eau/salle de bain/wc privatifs -Au 2ème étage: 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau/salle de bain/wc privatifs; Cet appartement pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an) Les + : - Petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans charges (ravalement façade nord à prévoir) - DPE en A (exceptionnel dans notre région!) - Belle rentabilité locative haut de gamme - TVA récupérable à 20 % Un bien unique, rare à la vente, offrant confort, prestations premium et emplacement exceptionnel. Faites de votre rêve une réalité!! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ravallement façade nord à prévoir) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.952743

Ce Chalet comprend 2 Appartements de Luxe Nous vendons l'Appartement clés en mains, meublé, équipé au 1er étage mais accessible de plein pied, car la porte d'entrée est face au parking privé. Venez découvrir le luxe authentique sur plus de 200m2 Une construction moderne mais en utilisant que des pièces historiques des hautes-alpes Construction chalet Bayrou dans les années 2000. Du bois du Queyras et de la Pierre des Hautes-Alpes sont essentiellement les matériaux pour le gros oeuvre. 3 suites (chambres avec SDB) et 1 mini dortoir enfants 3 salles de bains 1 terrasse avec vue montagnes Pompe a Chaleur eaux et chauffage Vue Pistes de Serre-Chevalier 1400 Orientation sud Sud Ouest un ensoleillement maximal Un jardin Parking privé 3/4 voitures Crédit Photos Studio_Erick_Saillet pour Chalet Bayrou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1896.00 et 2566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

À deux pas des pistes et du centre des 2 Alpes, ce superbe appartement de 59 m² avec terrasse se situe au 2ᵉ étage d’une résidence neuve. Il comprend un séjour convivial, une suite parentale, un coin montagne, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien est vendu avec son casier à skis. Cave, garage et mobilier en sus. En VEFA, il offre la récupération de TVA ainsi que des frais de notaire réduits. Une adresse idéale dans l’atmosphère prestigieuse et authentique des 2 Alpes. *Visuel non contractuel

Situé au centre de la station des 2 Alpes, cet appartement neuf de 76 m² offre un cadre privilégié pour des séjours en toute saison. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse de 20 m² avec vue sur les sommets. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale, une cabine, une salle de bain et un WC indépendant apportent confort et intimité. Niché dans une résidence aux prestations de qualité, possédant un espace bien être avec un espace jacuzzi, hammam, sauna et salle de massage. Cave, parking et mobilier en sus. Ce bien en VEFA bénéficie de la récupération de TVA et de frais de notaire réduits.

Idéalement implanté dans une résidence neuve au centre des 2 Alpes, à deux pas des commerces et des pistes, ce bel appartement de 51 m² offre un vaste séjour et une terrasse généreuse. Il dispose d’une chambre, d’un coin cabine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vendu avec son casier à skis. Cave, garage et mobilier en sus. Il profite des avantages de la VEFA : récupération de TVA et frais de notaire réduits. Un pied-à-terre idéal dans une station prestigieuse et authentique. *Visuel non contractuel

Situé dans la station des 2 Alpes, ce souplex de 104 m² offre un intérieur modulable avec 3 chambres et un bureau ou la possibilité d'une 4ème chambre, ainsi qu’un séjour lumineux. Vous profiterez de l’espace bien-être de la résidence pour vos instants de détente après le ski. Vendu avec son casier à skis. Cave, garage et mobilier en sus. Il bénéficie des avantages de la VEFA : récupération de TVA et frais de notaire réduits. Une adresse rare dans une station à la fois prestigieuse et authentique. *Visuel non contractuel

Au pied du téléphérique 3S, découvrez ce spacieux duplex de 146 m² comprenant 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu’un coin cabine. Après le ski, profitez de votre sauna privatif ou de l’espace bien-être de la résidence. L’appartement est vendu avec son casier à skis. Cave, garage et mobilier en sus. Bénéficiant d’une vente en VEFA, il permet la récupération de TVA et offre des frais de notaire réduits. Une adresse privilégiée dans l’atmosphère unique et prestigieuse des 2 Alpes. *Visuel non contractuel

VALLOIRE – Appartement d'exception 109,95 m² | Esprit Chalet & Prestations Haut de Gamme Dans un secteur recherché de Valloire (Les Verneys), à proximité immédiate de plusieurs commerces et des remontées mécaniques et des départs de cours de skis, avec une navette régulière permettant de rejoindre facilement le centre du village, découvrez ce magnifique appartement de 109,95 m² alliant charme authentique de la montagne et confort moderne. Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa décoration raffinée et son ambiance chaleureuse typiquement alpine. Niveau 0 - Entrée accueillante - WC indépendant Niveau 1 - Superbe pièce de vie baignée de lumière - Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas - Salon cosy avec cheminée - Une chambre avec salle d'eau privative - WC indépendant Niveau 2 - Trois chambres confortables - Salle d'eau - WC séparé - coin lecture en mezzanine ouvert sur le salon, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie Les matériaux de qualité, les beaux volumes et l'atmosphère « montagne chic » font de cet appartement un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes. Rénovation complète en 2020. Le bien est vendu avec une grande cave privative comprenant 3 espaces: le local à skis avec sèche-chaussures, et deux autre espaces pouvant être séparé du local. Ainsi que deux places de parking, des atouts particulièrement appréciés en station. Un véritable cocon haut de gamme où authenticité, confort et élégance se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. visite virtuelle https://www.facebook.com/share/r/18p7Nr84Zg/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier

Venez découvrir cet appartement de type 4 PIECES DUPLEX situé dans un chalet d'alpage entièrement rénové alliant la pierre et le bois pour conserver l'authenticité des lieux de montagne .Ce chalet forme une copropriété de trois propriétaires totalement indépendants situé non loin de la piste de ski. L'ambiance est chaleureuse pour vos soirées en famille ou entre amis le temps d'un week-end ou plus ... Chaque logement assure ses commodités de confort en totale autonomie (eau froide et eau chaude sanitaire avec ballon, chauffage de base au sol par infracable électrique et poële à bois, convecteurs à l'étage, fosse septique individuelle). La copropriété dispose d'une servitude de stationnement en saison estivale uniquement pour les véhicules (interdiction d'accès en voiture en HIVER) Appartement d'une surface habitable de 74.28 m2 plus 17.98 m2 utiles sous 1.80m (sous toiture combles aménagées) est accessible par une terrasse bois de 18.48m2 et comprend au niveau bas : entrée directe sur un séjour de 30.76 m2 au sol avec cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois offrant une vue dégagée sur le domaine skiable côté Valloire en façade OUEST, une chambre, une salle de bain , un wc séparé, un cellier avec local à skis. Un escalier bois donne accès à l'étage où l'on peut découvrir une chambre mansardée avec un puit de lumière, un large espace dortoir détente de 26.20m2 au sol pour 6 personnes avec un puit de lumière également et une ouverture en pignon de toiture. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou visiter ce bien atypique, contactez nous à l'agence de Valloire au 04.79.59.01.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement d'exception dans un chalet intimiste à l'Alpe d'Huez. Localisé en plein coeur de la station, vous serez à proximité immédiate des pistes de ski et des commodités. Cet emplacement unique est le plus prisé de la station ! D'une superficie de 109,71 m², cet appartement offre des espaces généreux. Il se compose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas convivial. L'ensemble s'étend harmonieusement vers une terrasse ensoleillée et un jardin privatif exposés plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir confort et intimité, 3 salles d'eau modernes, ainsi que 3 toilettes dont 1 indépendant. En plus de ces prestations, un local à skis et une place de stationnement privative viennent compléter ce superbe appartement.

Découvrez ce superbe appartement 3 chambres situé dans une résidence neuve et prestigieuse. Son séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur un balcon, parfait pour apprécier la vue et l’ensoleillement. La cuisine ouverte favorise les moments de partage, tandis que l’espace nuit offre une chambre en suite et deux chambres confortables. La résidence propose des espaces bien-être complets : spa, sauna, bassin de nage et salle de fitness. Un pied-à-terre idéal à la montagne ou une opportunité d’investissement rare. Vente en VEFA, récupération de TVA et frais de notaire réduits. *Visuel non contractuel

Idéalement situé au pied des pistes de l’Alpe d’Huez, cet appartement neuf de 88,50 m² séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse. Il comprend deux chambres, dont une en suite, un coin cabine, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence met à disposition un espace bien-être complet avec piscine, sauna, hammam et salle de soin. Cave, parking et mobilier en sus. Vente en VEFA, avec récupération de TVA et frais de notaire réduits. Un bien d’exception dans une station réputée et authentique. *Visuel non contractuel

À deux pas des remontées mécaniques, découvrez cet appartement au sein d’une résidence neuve dotée d’un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, hammam et salle de massage. Son vaste séjour ouvre sur une terrasse plein sud offrant une belle luminosité. L’appartement comprend deux chambres dont une en suite, un coin cabine, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un casier à ski. Cave, garage et mobilier en sus. Il bénéficie des avantages de la VEFA : récupération de TVA et frais de notaire réduits. Un bien rare dans la prestigieuse station de Vaujany. *Visuel non contractuel

Avec sa terrasse de plus de 60 m², ce deux-pièces offre un charme unique et un véritable espace extérieur pour savourer la lumière et la beauté des Alpes. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, une cabine, une salle d’eau et un WC indépendant. Situé dans une résidence neuve avec espace bien-être complet (sauna, jacuzzi, hammam, salle de massage), il profite d’un emplacement idéal à proximité immédiate des pistes et commerces. Ce bien est vendu avec un casier à ski. Cave, garage et mobilier en sus. VEFA : récupération de TVA et frais réduits. *Visuel non contractuel

Conçu pour allier élégance et confort, ce 3 pièces se distingue par son séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et des vues alpines. Sa cuisine ouverte favorise la convivialité, et ses chambres garantissent intimité et repos. Niché au sein d’une résidence neuve offrant un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, hammam et salle de massage. Ce bien est vendu avec un casier à ski. Cave, garage et mobilier en sus. Vente en VEFA : récupération de TVA et frais réduits. *Visuel non contractuel

Lumineux et fonctionnel, cet appartement 4 pièces offre un grand séjour donnant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter des paysages alpins. La cuisine ouverte et les beaux volumes en font un lieu chaleureux, tandis que les chambres assurent confort et tranquillité. Dans une résidence neuve avec espace bien-être (sauna, jacuzzi, hammam, salle de massage), il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des pistes et des commerces. Ce bien est vendu avec un casier à ski. Cave, garage et mobilier en sus. VEFA : récupération de TVA et frais réduits. *Visuel non contractuel

Découvrez à Vaujany ce cinq-pièces de 96 m², pensé pour le confort et la convivialité, avec un balcon de près de 14 m² offrant vues sur les massifs et ensoleillement. L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres dont trois suites, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Situé dans une résidence neuve avec espace bien-être (sauna, jacuzzi, hammam, salle de massage). Ce bien est vendu avec un casier à ski. Cave, garage et mobilier en sus. Acquisition en VEFA avec possibilité de récupération de TVA et frais de notaire réduits. *Visuel non contractuel

Au coeur des 3 Vallées, profitez d'un emplacement rare offrant un accès direct aux pistes et tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied. Situé dans une résidence récente à l'architecture alpine élégante, ce duplex d'environ 150 m² conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un vaste séjour prolongé par une terrasse exposée plein ouest. Un véritable espace de vie tourné vers les montagnes, où la vue sur les sommets accompagne chaque moment de la journée. Pensé pour recevoir confortablement famille et amis, l'appartement dispose de 6 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un couchage en mezzanine. Après une journée sur les pistes, profitez d'un espace bien-être avec sauna et douche. De nombreux rangements, une cave, un casier à skis et une place de stationnement couverte complètent ce bien rare. Que vous recherchiez une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial, ce duplex réunit tous les critères d'un bien d'exception. Photos 3 et 5 : propositions d'aménagement non contractuelles.

Situé à Reberty 2000, sur les hauteurs de la station des Menuires, cet appartement en triplex de 151 m² bénéficie d'un accès direct aux 3 Vallées. La résidence, aux codes d'architecture alpins, allie pierre et bois pour une parfaite intégration dans le paysage montagnard et profite d'un enneigement optimal. Ce bien, exposé ouest / sud-ouest, offre une vue spectaculaire sur les sommets et une belle luminosité. Il dispose de 5 chambres spacieuses avec salles de bains ou salles de douches attenantes. Deux chambres disposent de leur propre balcon. L'espace de vie de près de 60 m², avec sa cheminée, sa cuisine ouverte, ses nombreuses ouvertures avec vue et son large balcon est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette propriété est vendue avec un contrat locatif en place disposant d'une grande flexibilité pour les occupations personnelles et un revenu pour chaque semaine effectivement louée. (Nous contacter pour plus d'informations à ce sujet). Le bien est vendu meublé et équipé avec un casier à ski et un accès au parking couvert de la copropriété.

Situé au 3ème étage d'une résidence calme avec accès direct aux pistes, cet appartement traversant Nord-Sud offre une belle surface de 58,47 m² Carrez et bénéficie de deux balcons permettant de profiter de la vue et de l'ensoleillement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC séparés. Son emplacement privilégié, au coeur de la station, en fait un bien rare pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne comme pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en plein centre de la station au prix de 56 000 euros

Situé au 1er étage d'une résidence récente et haut de gamme construite en 2008, cet Appartement de luxe Val Thorens est à vendre. D'une superficie de 88,11 m², il allie confort et fonctionnalité, avec des prestations soignées. Orienté au sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle et offre une vue plaisante sur la station et son ambiance animée. Conçu pour les amoureux de séjours alpins, cet appartement propose un espace chaleureux et spacieux, idéal pour un projet locatif grâce à sa configuration et ses équipements de qualité. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter sur cette vente Appartement de luxe Val Thorens.

Rare, grand appartement au dernier étage, d'une superficie d'environ 87,40m2 (69,24m2 selon la loi Carrez), offrant de belles prestations, orienté Sud-Ouest avec une magnifiques vue. Composé d'un hall d'entrée avec de nombreux rangement, une chambre cabine avec 4 lits superposés, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec une grande salle de bains et dressing, une chambre cabine avec un lit 2 personnes, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace détente avec fauteuil massant et hammam. Il est vendu meublé et équipé avec 3 casiers à skis. Possibilité d'acquérir en complément un grand studio attenant, d'une superficie de 29,90m2 (24,70m2 selon la loi Carrez).