ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Villenave-d'Ornon, France

Bègles, dans le département de la Gironde en Aquitaine, présente ce loft exceptionnel de 261 m², idéal pour un achat Loft à acheter à Bègles. Caché derrière une façade discrète, ce lieu de vie contemporain associe harmonieusement architecture, lumière et confort. Dès l'entrée, une pièce de vie impressionnante de près de 120 m² vous attend, intégrant une cuisine en cours d'aménagement et inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes généreux et la fluidité de l'espace sont accentués par une charpente en bois apparente, un parquet en chêne et une grande hauteur sous plafond. Le loft s'articule autour de plusieurs espaces ouverts, incluant un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une terrasse, créant une sensation de bien-être permanente. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ouverte sur la terrasse, offre un espace indépendant idéal pour recevoir. À l'étage, un double escalier mène à un espace nuit fonctionnel, comprenant une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et un bureau, chacun avec sa salle d'eau et une grande terrasse commune cachée des regards. Les matériaux de qualité et les nombreuses possibilités de rangement témoignent d'une rénovation soignée, où l'espace est optimisé. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec piscine créent un véritable cocon urbain, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un double garage complète cette propriété, qui est située à proximité des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, représentant ainsi une opportunité rare pour ceux en quête d'un loft atypique à Bègles.

Superbe appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre. Ce bien se compose, au premier niveau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine américaine offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Une cave vient compléter cet ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir, et les prestations sont de haute qualité. Une place de parking sécurisée peut être louée. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Cette propriété est située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Appartement 4 pièces de 93 m² avec très grande terrasse et parking, situé près de la Gare SNCF LGV Saint Jean à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 505 000 euros *TTC en TVA 20% (ou 444 000 euros* en TVA 5,5%). Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie d'une offre anniversaire incluant les frais de notaire offerts.Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, occupant une superficie de 87 m², au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Son emplacement privilégié combine praticité, calme et commodités."Un emplacement idéal" :- À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m).- Rive droite facilement accessible grâce au pont Simone Veil.- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, aires de jeux, commerces, et espaces de détente.Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 92,56 m² habitables.- Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest).- Pièces : o Une entrée accueillante o Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m² exposé Sud-Est o 3 chambres confortables o 2 salles d'eau o 2 WC séparés - Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) - DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre).Avantages :- Frais de notaire offerts*- Garantie décennale incluse- TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)*- Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur - Visite en visio ou sur place à votre convenance.Prix du bien :- TVA réduite : 444 000 euros*- TVA 20% (plein tarif) : 505 000 euros*- Bien vendu non meublé, non occupé. - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours.Contact et visites : par téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site de Signature Promotion.Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX*Prix intégrant une remise exceptionnelle pour les 10 ans de Signature Promotion, détails et conditions de l'offre disponibles auprès de nos conseillers ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

À vendre, grand appartement de 5 pièces d'une superficie de 125 m², situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre anniversaire.Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BordeauxPrix : 537 300 euros TTC (ou 490 000 euros TTC en TVA réduite).Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Un emplacement privilégié qui vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez bénéficier d'un accès facile à la gare, aux stations de tram, et à divers commerces et services.Les caractéristiques du bien incluent : 125,51 m² habitables, une terrasse couverte de 17,23 m², une place de parking, et un grand local vélo. L'appartement comprend également une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC.Le DPE indique une classe B pour l'énergie avec des coûts annuels estimés entre 1 020 et 1 430 euros.Avantages : Garantie décennale incluse, aucun honoraire d'agence, et possibilité de visites en visio ou sur place à votre convenance.Ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement 5 pièces : 110 m² habitables + grande terrasse de 43 m² + parking. Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux saura vous séduire. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 534 600 euros* TTC en TVA 20% (ou 470 000 euros* TTC en TVA 5,5%). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + bien éligible au PTZ. Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Profitez d'un cadre de vie pratique, calme et proche des commodités, à proximité du Parc du Pont Roulant.« Un emplacement idéal » : - La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, et nombreux espaces de détente.Les futurs habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et loisirs à portée de main : bibliothèque, gymnase et restaurants. Caractéristiques du bien :- Superficie : 107,26 m² habitables - Extérieur : terrasse de 43,22 m² avec vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant - Exposition : Sud-Ouest - Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo - Pièces : o 1 entrée accueillante avec espace de rangement aménageable o 1 pièce à vivre baignée de lumière de plus de 35 m², prolongée par un grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau o 2 WC séparés o 3 chambres + 1 suite parentale - DPE : Classe B et GES A - Bien vendu non meublé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en coursAvantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe promoteur, aucun honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place selon votre convenanceContact et visites : via téléphone, messagerie Bon Coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle, détails disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.

À vendre, grand appartement 5 pièces situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Profitez d'un achat Appartement de luxe Bordeaux avec des frais de notaire offerts et un prix anniversaire exceptionnel. Cet appartement de 115 m² habitables, comprenant une terrasse de 19 m² et un parking, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean. Dans le quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, cet appartement moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (tram D et C à 200 m), des commerces, restaurants et services médicaux. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un parc public et de nombreuses activités de loisirs à proximité. Caractéristiques du bien : - Superficie : 115,21 m² habitables sur 2 niveaux (appartement duplex) - Terrasse couverte de 18,65 m² exposée NO - Stationnement : 1 place de parking et un local vélo - 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 salles de bains, 2 WC, et 4 chambres confortables - Double hauteur sur séjour permettant d'ajouter une pièce - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre) Avantages : - Frais de notaire offerts - Garantie décennale incluse - TVA réduite - Vente directe du promoteur, pas d'honoraires - Bien vendu non meublé et non occupé Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via téléphone, messagerie Figaro Propriétés ou directement sur le site de Signature Promotion. Référence annonce : A94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise commerciale + frais de notaire offerts. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers.

À Talence, dans le quartier Médoquine, l'Agence Cadre d'Envies vous propose un appartement T4 lumineux d'environ 88 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence récente avec ascenseur, à proximité des commerces. Cet appartement offre une vaste terrasse d'environ 34 m2 entourant l'ensemble, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. En parfait état et jamais loué, il inclut une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparées, et une pièce de vie spacieuse d'environ 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains. Toutes les pièces, y compris les trois chambres, donnent accès à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont également incluses. Pour les transports, un arrêt de bus est à proximité pour rejoindre Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes et la gare TER Talence-Médoquine est à seulement 400 m. Ce bien se trouve dans le département de la Gironde, en Aquitaine, et est proposé au prix de vente de 429 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Copropriété de 95 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles prévisionnelles de 1 285 EUR.

Situé au cœur de Bordeaux Saint Seurin, à deux pas du marché de Lerme, cet appartement de 201 m² se dévoile derrière une adresse discrète. Dans une copropriété intimiste de 3 lots, ce bien rare offre des volumes élégants, une luminosité exceptionnelle, et des prestations anciennes valorisées par une rénovation soignée. Les espaces de réception, comprenant un grand salon, un petit salon et une salle à manger, sont idéaux pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre raffiné. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, prolonge les pièces de vie et confère à cet appartement un esprit de maison. La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale avec dressing et un accès direct au jardin, garantissant des réveils paisibles. Ce bien d'exception, à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, inclut un parking couvert et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Caudéran Pins Francs, Bordeaux, Gironde. Ce bien se situe au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée. Il s'agit d'un appartement T4 offrant un séjour lumineux avec accès à de spacieuses terrasses, une cuisine moderne, trois chambres confortables et deux salles de bains magnifiquement finies. Ce bien allie confort et tranquillité, et inclut également un garage fermé. Idéalement localisé, il permet un accès facile à la ligne G du bus à haut niveau de service, ainsi qu'aux commerces, écoles et divers services de proximité. Une occasion rare de réaliser un achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267 et 1715 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété dont 9 lots principaux, Charges annuelles 2736.00 Euros, Surface Carrez 111.2m².

L'agence Lloyd & Davis vous propose cet appartement de 66 m² avec terrasse et parking situé dans une résidence sénior à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur du quartier très recherché de Saint-Seurin, cet appartement est situé au dernier étage et dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. L'entrée de l'appartement est dotée de nombreux placards, et toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Le séjour spacieux et lumineux peut accueillir un espace salon ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est climatisé et comprend un cellier ainsi qu'un grand box fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville. La résidence, conçue pour les seniors, garantit un cadre sécurisé et des prestations de qualité, comprenant un accueil et une infirmerie disponibles 24h/24, gardiennage, ascenseur, restaurant, animations et entretien des parties communes. Les charges mensuelles de 1 400 € incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et tous les services de la résidence. Des travaux de rénovation d'un montant de 60 000 € ont été votés et réalisés, englobant la toiture, les ascenseurs, et le ravalement. Ce bien rare se distingue par sa situation, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse et la qualité de vie qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 16 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

À proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement à la fois vivant et confidentiel à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif mène à l'entrée de l'appartement, offrant une transition élégante et intimiste avant de découvrir les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise la circulation et établit immédiatement le ton. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, évoquant le charme des appartements typiques de Bordeaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire et de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décor ancien et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare allie caractère patrimonial et confort contemporain, et constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Bordeaux. Copropriété de 15 lots, dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.

Opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier recherché, offrant un agréable espace extérieur de 80 m2. À l'intérieur, vous serez accueillis par un grand séjour-cuisine lumineux, agrémenté de baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine vous procure un confort supplémentaire pour le rangement. L'appartement comprend une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de commodité. Profitez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Deux places de parking sont également incluses. L'appartement dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons de plus de 15 m2 chacun et une terrasse de 49 m2 avec pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Situé à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, bars et restaurants, vous pourrez également vous rendre à quelques pas des quais pour un cadre de vie idéal. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations sur demande. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.

À vendre, appartement exceptionnel de 4 chambres avec grands espaces extérieurs, situé au dernier étage au cœur du quartier animé de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement est idéal pour les familles en quête d'espace et de modernité, avec une luminosité remarquable. Vous serez accueilli par une entrée agréable qui mène à un vaste espace cuisine-séjour, parfait pour de précieux moments en famille ou entre amis, grâce à ses grandes baies vitrées et à sa double hauteur sous plafond. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bain modernes équipées de baignoires et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter de deux beaux espaces extérieurs, idéaux pour recevoir vos proches lors des belles journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec deux places de parking. À proximité, vous trouverez des commerces, un Intermarché à moins de 5 minutes, ainsi que des crèches, écoles et collège. Le quartier est desservi par la ligne de tram A et offre de nombreux espaces verts pour un cadre de vie paisible. Ce logement est certifié BBC, conformément aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Il est également éligible PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUSCet appartement à vendre à Bordeaux est idéalement localisé derrière une belle façade en pierre typiquement bordelaise, dans un immeuble ayant subi une réhabilitation minutieuse en 2010. Il se compose de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) et représente un véritable havre de paix, offrant le rare privilège d'être situé au dernier étage au calme. À proximité des commodités et des transports, ce bien garantit une intimité totale sans vis-à-vis direct. Une occasion à ne pas manquer dans le secteur.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉDès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux où il est agréable de recevoir. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent cet espace vers l'extérieur.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉEPensé pour une vie quotidienne agréable, cet appartement présente une organisation optimale :Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, parfaite pour accueillir.Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au design contemporain, complétées par un WC indépendant pour le confort.Le plus : Deux terrasses privatives totalisant 16 m², à l'abri des regards, qui s'apparentent à de véritables espaces supplémentaires en extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre).EXTÉRIEUR ET ANNEXESLes terrasses, véritables refuges sans vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours tout en préservant votre tranquillité. Concernant le stationnement, l'appartement inclut une place de parking couverte et sécurisée, située dans le garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence (disponible en sus pour 15 000 € TTC FAI).UN CADRE DE VIE ATTRAYANTVivre dans cette résidence signifie bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle :- Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue.- Commodités, commerces et écoles facilement accessibles.- Transports à proximité pour faciliter vos déplacements.Cet appartement clé en main allie sérénité, caractéristiques modernes et confort d'aujourd'hui (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir).INFOS CLÉS :Surface : 55,55 m² habitablesExtérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis)2 Chambres / 1 Salle d'eauParking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI)DPE : D / GES : BPrix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contactez l'Agence Bellechose pour planifier une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situés au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis, un bâtiment classé aux monuments historiques datant de 1750. Chaque duplex bénéficie d'une entrée privée. Les niveaux sont accessibles par ascenseur ou par un superbe escalier classé. Le premier duplex, d'environ 246m², comprend une spacieuse pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un charmant patio privatif avec verrière, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau et WC, une salle de bains, un salon, un WC séparé et un balcon surplombant le patio.Le second duplex, d'environ 146m², offre la possibilité d'aménagements variés grâce à sa configuration d'anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage. Au premier niveau, il se compose de deux belles pièces de réception et d'un WC invité. À l'étage, on trouve une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une grande mezzanine. Chaque appartement est climatisé. Les éléments d'origine tels que les rosaces, moulures et parquets subliment ce bien d'exception. Vendu en un seul lot, ce bien pourrait être dissocié ou complètement associé. L'immeuble dispose d'une double destination habitation et bureaux. Le tram B s'arrête à 3 minutes à pied, et le parking Victor Hugo se trouve devant l'appartement. Commerces et restaurants sont accessibles au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergiede l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MANSON PROPERTIES : Estelle Chapelleaubos, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730, RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ROOFTOP ET ASCENSEUR Au cœur du très prestigieux Triangle d’Or bordelais, dans l’un des secteurs les plus convoités et les plus élégants de la ville, se dévoile un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un cadre de vie incomparable. Situé au dernier étage d’un superbe immeuble en pierre de taille, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement d’exception bénéficie d’un ascenseur, privilège particulièrement recherché dans ce quartier historique. Développant une surface de 87 m² au sol (77 m² Loi Carrez), il a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec un goût remarquable, alliant le charme intemporel de l’ancien aux exigences contemporaines les plus élevées. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit immédiatement. Les volumes ont été pensés avec intelligence afin d’offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. La qualité des matériaux, la précision des finitions et l’harmonie des tonalités créent un univers élégant, chaleureux et résolument sophistiqué. La pièce de réception constitue le cœur de l’appartement. Baignée d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa situation dominante et à ses multiples ouvertures, elle offre un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se répondent dans une parfaite continuité. Les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de sérénité qui se dégage des lieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ses lignes épurées, ses équipements de qualité et ses nombreux rangements en font un espace aussi agréable à vivre qu’à recevoir. Chaque détail a été pensé pour satisfaire les attentes d’une clientèle exigeante. L’atout le plus rare de cette propriété se révèle sans doute à travers sa magnifique terrasse rooftop de 10 m². Véritable prolongement naturel de l’espace de vie, elle constitue un luxe absolu en plein cœur de Bordeaux. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette terrasse confidentielle offre un cadre privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil, organiser des dîners intimistes ou simplement contempler les toits de la ville dans une atmosphère paisible et exclusive. Son exposition Est/Ouest permet de bénéficier d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Du café matinal aux lumières dorées du coucher du soleil, chaque instant devient ici une expérience privilégiée. Suspendue au-dessus de l’effervescence urbaine, cette terrasse agit comme un véritable refuge privé au cœur de l’hypercentre. L’espace nuit a été conçu dans le même esprit d’élégance et de confort. Les deux chambres offrent des volumes agréables et une atmosphère feutrée propice au repos. Elles bénéficient d’un environnement particulièrement calme, rare dans un emplacement aussi central. La salle d’eau, parfaitement réalisée, séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son esthétique contemporaine. Elle s’inscrit dans la continuité du niveau d’exigence qui caractérise l’ensemble de l’appartement. Afin d’assurer un confort absolu en toute saison, le bien est équipé d’une climatisation réversible discrètement intégrée. Cette installation moderne vient compléter des prestations techniques irréprochables et une rénovation réalisée sans aucun compromis sur la qualité. Au-delà de ses caractéristiques intrinsèques, cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Le Triangle d’Or représente depuis toujours le secteur le plus recherché de Bordeaux. À quelques pas seulement, les plus belles enseignes, les boutiques de luxe, les adresses gastronomiques réputées, les galeries d’art, les théâtres et l’ensemble des services du centre-ville composent un environnement d’une rare qualité. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied. C’est également bénéficier d’un patrimoine architectural remarquable et d’une adresse immédiatement identifiable parmi les plus prestigieuses de la métropole bordelaise. Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale raffinée qu’à un élégant pied-à-terre urbain ou à un investissement patrimonial de premier ordre. La combinaison du dernier étage, de l’ascenseur, de la terrasse rooftop et de l’emplacement exceptionnel constitue une offre extrêmement rare sur le marché bordelais. Les biens réunissant de telles qualités sont peu nombreux et suscitent naturellement l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Cet appartement incarne avec justesse un art de vivre contemporain, associant luxe discret, confort absolu et adresse d’exception. Les points forts • Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux • Dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille • Ascenseur, prestation rare dans ce secteur historique • Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Terrasse rooftop privative de 10 m² sans vis-à-vis • Exposition Est/Ouest offrant une luminosité remarquable • Deux chambres confortables • Salle d’eau élégante aux finitions soignées • Climatisation réversible • État irréprochable, aucun travaux à prévoir • Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville - Ce que l’on aime : l’adresse parmi les plus exclusives de Bordeaux, la rareté d’un dernier étage avec ascenseur, l’intimité précieuse de la terrasse rooftop, la qualité remarquable de la rénovation et cette sensation unique de vivre au sommet de la ville tout en profitant de l’animation du Triangle à quelques pas. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Bordeaux Hyper centre, au coeur du Triangle d'Or, idéalement situé sur le prestigieux Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Une adresse emblématique qui permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Les éléments d'origine soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. D'un côté, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée qui souligne le caractère authentique des lieux. Un agréable balcon filant accompagne les espaces de part et d'autre de l'appartement. Profitant d'une double exposition, les perspectives de chaque pièce sont dégagées. De l'autre, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains viennent compléter l'ensemble. Implanté au 2d étage au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien bénéficie d'un environnement très privilégié à proximité des Allées de Tourny et des Grands Hommes. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1824 euros.

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURDans un quartier animé, prisé et dynamique, à proximité du charmant village Darwin et de ses commerces, découvrez cet Appartement de luxe à vendre. Ce bien rare allie qualité de vie et vue imprenable sur Bordeaux et la Garonne.Situé au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique avec ascenseur, cet appartement de 160m² (123m² Carrez) est un véritable havre de paix. L'entrée lumineuse s'ouvre sur un salon spacieux et une cuisine dînatoire sur-mesure, équipée de matériaux de premier choix. L’ensemble s'ouvre sur une terrasse de 15m², un espace privilégié où vous profiterez d'un panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau privée, vous attendent pour des nuits sereines. Une salle de bain supplémentaire enrichit cet espace intime.Pour votre confort, un cellier de 11m² est disponible, ainsi que deux places de parking en pleine propriété au sous-sol, un atout rare en milieu urbain.Ce que nous apprécions : le dernier étage avec ascenseur offrant des vues imprenables sur Bordeaux, la terrasse panoramique idéale pour apprécier la ville sous un nouveau jour, les deux places de parking en pleine propriété ainsi que l'agencement raffiné, une véritable œuvre architecturale.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de l'immobilier de prestige dans le département Gironde et la région Aquitaine.

Situation idéale au cœur de Bordeaux, dans un environnement prisé alliant vie citadine et tranquillité. Cet appartement de 146 m² saura séduire les amateurs d'espaces avec du caractère et des prestations haut de gamme. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement a été rénové avec soin, mariant le charme de l'ancien au confort contemporain. Il offre de grands volumes avec une répartition harmonieuse, comprenant un vaste salon lumineux et une cuisine. Côté nuit, les trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau. L'espace extérieur constitue un atout rare en centre-ville : une belle terrasse de 34 m², un balcon et un agréable patio intérieur de 17 m² pour un cadre calme et intime. Exposé à l'ouest, le bien bénéficie d'une lumière chaleureuse en fin de journée et est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Ce bien rare aux prestations de qualité est idéal pour une résidence principale. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 20 lots (charges annuelles moyennes de 1600 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 823 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – TERRASSE – PARKING EN SUS – EN PARFAIT ÉTAT Situé à quelques mètres du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux a été rénové avec soin et se trouve au sein d’un bel immeuble. Avec une superficie d'environ 90m2, cet appartement au premier étage offre une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. L’appartement donne sur une terrasse de 27m² exposée au Sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit comme résidence principale ou comme pied à terre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À ne pas manquer ! - Points forts : emplacement privilégié, volumes spacieux, espace extérieur agréable, parking, mélange de pierre, zinc naturel et style contemporain.4 lots - Pas de procédures en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans la vente appartement Bordeaux ainsi que dans la découverte de propriétés de luxe et biens d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement en duplex avec terrasse et cheminée offre trois chambres dans un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur. Un appartement spacieux et élégant à découvrir au cœur de Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien en copropriété dispose d'une surface Carrez de 126.9 m² et des charges annuelles s'élevant à 1430.80 Euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2780 et 3790 Euros/an (année de référence 2023). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – ASCENSEUR – TERRASSES – PISCINE – DOUBLE GARAGEDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier très prisé et confidentiel des Chartrons, symbole d'élégance et d'un art de vivre raffiné. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un bien d'exception de 258 m², une réalisation contemporaine au sein d’un immeuble neuf à l'architecture audacieuse.À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes généreux, des lignes épurées et des matériaux nobles, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Chaque espace a été conçu pour garantir un confort absolu et une esthétique soignée, offrant une expérience de vie rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde.La pièce de réception, qui s'étend sur plus de 80 m², est le cœur de l’appartement. Elle est inondée de lumière grâce à de larges fenêtres et constitue un cadre parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre harmonieusement dans cet espace élégant.Ce bien immobilier se distingue par des prestations exceptionnelles. Profitez d'une salle de cinéma privée pour vos moments de détente, et d'un bureau indépendant, idéal pour le travail. Un espace bien-être unique, comprenant une piscine intérieure et un sauna, ajoute une dimension luxueuse à cet appartement à acheter à Bordeaux. L’espace nuit, conçu comme un univers raffiné, comprend trois suites élégantes et confortables, chacune avec son dressing sur-mesure et salle d’eau privative.Au dernier étage, une magnifique terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir, sans vis-à-vis. Cette caractéristiques unique en hyper-centre représente un privilège inégalé.L'architecture de l’immeuble est remarquable, avec une façade en cuivre qui lui confère une identité contemporaine et intemporelle. Les prestations techniques sont à la pointe, avec des équipements modernes, finitions soignées et un confort thermique optimal.Un double garage, rare dans ce quartier, ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter ce bien d’exception, respectant les standards les plus élevés du marché.Cette propriété est une occasion unique, alliant un emplacement privilégié, une architecture contemporaine, des volumes remarquables et des prestations ultra haut de gamme. Idéal pour les acheteurs en quête d'excellence à Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception à Bordeaux et ses environs.

Dans le centre historique de Bordeaux, au sein d'une rue tranquille légèrement à l'écart des quais, cet appartement d'environ 192 m² est idéalement situé à proximité de la célèbre place de la Bourse. Occupant le deuxième étage d'un remarquable immeuble en pierre bien entretenu, ce bien d'exception offre des volumes impressionnants et une élégance unique. L'entrée, mise en valeur par une coupole en verre, conduit à une véranda transformée en salle à manger aux murs en pierre. Deux salons en enfilade prolongent l'espace et s'ouvrent sur un spacieux balcon avec vue dégagée sur les quais et la Garonne. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la salle à manger. Trois chambres confortables sont chacune dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un bureau lumineux, donnant sur le balcon, inspire à la contemplation. Un vaste espace buanderie, accessible par un escalier depuis l'appartement, complète ce bien raffiné. Les prestations d'origine, rehaussées par une décoration chic et apaisante, créent une atmosphère unique. Chaque détail, des moulures aux matériaux de qualité, souligne le charme et l'authenticité de cet appartement à vendre à Bordeaux. Avec ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les quais, cet appartement représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'un cadre prestigieux au cœur de l'histoire de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.