ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Arcachon, France (page 4)

Coup de cœur au Cap Ferret ! Appartement lumineux avec balcon, idéalement situé au cœur du Cap Ferret, à seulement quelques pas du Phare. Cet appartement constitue une réelle opportunité, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un salon confortable et un espace TV, ainsi qu'une kitchenette équipée ouvrant sur le balcon, offrant une agréable vue sur la verdure. Un WC et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy et calme ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Ce bien rare à vendre au Cap Ferret se distingue également par son balcon, offrant un espace de vie supplémentaire, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été dans un cadre paisible. De plus, la résidence dispose d'une piscine privative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Catherine Demarque vous propose : Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon. Découvrez cet appartement T2 situé à La Teste-de-Buch, Gironde, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, il se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, parfait pour les personnes cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace agréable pour cuisiner et partager des moments conviviaux, le tout avec un accès à une terrasse intime de 8 m². Vous bénéficierez d'une chambre cosy avec rangement et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort. Un cellier est également présent pour une organisation optimale. L'appartement, exposé Nord-Est, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Sa proximité avec la Plage de l’Aiguillon, à seulement 5 mètres, est un vrai atout pour les passionnés de balades en bord de mer. Situé dans une résidence sécurisée de 2018, avec digicode, interphone, entrée sécurisée et résidence fermée, il assure tranquillité et sérénité. Deux places de parking en sous-sol sont également comprises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de cet Appartement à acheter à La Teste-de-Buch. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 80€ (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Demarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

Situé au cœur de La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage d'une résidence récente (2017, normes handicapées), cet appartement type 4 se distingue par sa luminosité grâce à une triple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte, un cellier, et une grande suite parentale de 33 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. De plus, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Le salon donne sur une terrasse orientée sud-ouest, et la suite parentale bénéficie d'une seconde terrasse abritée par un toit bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. En parfait état, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'un chauffage individuel au gaz, et de charges modestes (150 EUR/mois). Pour couronner le tout, deux places de parking privées et sécurisées ainsi qu'un box fermé sont inclus. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe La Teste-de-Buch.

Découvrez cet appartement à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² allie élégance contemporaine et environnement naturel d'exception. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche.Dès l'entrée, l'appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu. Les terrasses totalisant 91 m² sont un véritable atout, devenant des espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros.Contactez Carla Tansini (EI), Agent Commercial, au 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 4309 euros.

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre réunit toutes les caractéristiques d'un bien d'exception. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre une superficie de 128 m², alliant luminosité, double exposition et vue dégagée. En entrant, vous découvrirez de grands volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, se transforme en véritable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau élégantes. À l'extérieur, deux grandes terrasses de 29 m² et 13 m², dotées d'une pergola bioclimatique, vous permettront de profiter de moments de détente en plein centre-ville. Complet avec deux parkings aériens privatifs et un garage fermé de 23 m², ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un achat Appartement de luxe LA TESTE DE BUCH, ce bien combine emplacement, qualité de vie et confort.

Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 est une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement bien entretenu comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse de plus de 5m2, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé est également inclus, un véritable avantage dans ce secteur. Les atouts de cet appartement incluent : proximité avec la gare et le centre-ville d'Arcachon, terrasse, place de parking intérieure, résidence récente, commodités à proximité et bon standing général. La Teste-de-Buch est une commune clé du bassin d'Arcachon, adjacente à Arcachon et Gujan-Mestras, qui offre un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce est présentée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement de 3 pièces à vendre, situé à la pointe de la Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 95 m², il offre une vue imprenable sur le Bassin, à quelques pas de la plage. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de style basque authentique, se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Il dispose également d'une grande terrasse d'environ 100 m², orientée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avantages intéressants :* Droits d'enregistrement à taux réduit* Récupération de TVA sur le prix de vente en para hôtelier* Accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie, vous accompagnant dans votre projet et optimisant vos revenus locatifs.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente un appartement T5 d'exception, idéalement situé au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché, parfait pour un achat appartement Lège-Cap-Ferret, séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité.Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, cet appartement dispose d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement à cet espace, qui conserve son charme d'origine avec une magnifique cheminée fonctionnelle et un coin repas équipé de banquettes. La terrasse attenante prolonge la pièce de vie, offrant un cadre agréable pour le quotidien.La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l'étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d'eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été judicieusement aménagés dans l'ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale.Ce bien aux atouts multiples comprend également deux stationnements fermés, parfaits pour un projet d'investissement locatif ou comme pied-à-terre. Une opportunité rare pour acquérir un appartement Lège-Cap-Ferret à vendre.Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat. Au sein d'une résidence de standing, un T3 d'environ 110m2 composé d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, une salle à manger idéale pour recevoir vos invités et un salon confortable. Ce bien comprend également deux suites parentales spacieuses avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Deux superbes terrasses offrent une vue mer exceptionnelle. Découvrez cet appartement de qualité, idéalement situé, et profitez d'un coucher de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune, à seulement une minute à pied. Accédez directement à l'une des plus belles plages de la région. Coup de cœur garanti. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 241,67 € (soit 2 900 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement La Teste-de-Buch ? Ne manquez pas cette opportunité unique. À vendre, appartement d'exception situé dans la résidence OYANA, au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. S'étendant sur 155 m², ce bien meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Il se compose d'un spacieux séjour de 66 m² avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une grande terrasse de 97 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Rare sur le marché, ce bien est proposé dans le cadre d'un régime para-hôtelier, offrant au futur acquéreur des avantages fiscaux intéressants (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.) tout en garantissant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Une occasion idéale de combiner usage personnel et rentabilité.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre au sein de la résidence OYANA, idéalement situé au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé et en rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon/séjour lumineux de 43 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Profitez également d'une grande terrasse de plus de 50 m², sur un extérieur total de 91 m², orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien, proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, permettra au futur acquéreur de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Une magnifique opportunité pour un achat appartement La Teste-de-Buch, alliant usage personnel et rentabilité.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux de 90m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, accessible par ascenseur et à proximité de tous les commerces. Avec de beaux volumes et une hauteur sous-plafond agréable dans la pièce de vie, l'appartement offre une vue dégagée orientée Sud-Ouest.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de douche, d'une buanderie avec rangements et de toilettes séparées. Vous apprécierez également les deux places de parking en extérieur.N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Gujan-Mestras, idéalement situé près du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les points forts de ce bien : - Lumineux avec vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Bien soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cet appartement unique, récemment rénové et prêt à être occupé. Situé au 2nd étage, cet appartement dispose d'une surface habitable de 288 m². Il comprend 3 chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace de vie, d'environ 130 m², s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La 1ère terrasse située au 1er étage offre une belle surface extérieure, mais c'est le roof top qui impressionne réellement avec sa vue panoramique sur les toits d'Andernos, le Bassin et ses célèbres couchers de soleil. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est équipé d'un ascenseur. Deux places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien, qui peut également être divisé en deux appartements distincts. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 12 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/02/2022, avec un DPE de catégorie C (122 kWh/m²/an) et un GES de catégorie A (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 110 € et 2 900 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.géorisques.gouv. Le prix demandé pour cet appartement de luxe à vendre à Andernos-les-Bains est de 1 299 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 50 000 € TTC, soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle sous le numéro 60660388. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité du cœur commerçant et de la plage. Ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence intimiste dotée d'un ascenseur privatif. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie inondée de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le bassin et le port. La cuisine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant ainsi un cadre convivial. Côté nuit, l'appartement se compose d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une seconde chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de détente selon vos besoins. Pour compléter cet ensemble attrayant, deux places de stationnement ainsi qu'un garage sont inclus. Les plus : dernier étage, ascenseur privatif, terrasse sans vis-à-vis, aperçu sur le bassin, garage, emplacement privilégié. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr DPE D 216 kWh/m²/an GES B 6 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre ... € et ... € / an Le prix de cet appartement de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 997 500 € FAI, les honoraires de l'agence de 5 % TTC soit 47 500 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 94,69 m² Surface totale (mezzanine incluse) : 117 m² Montant moyen annuel des charges : 2500 € Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cet appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence, entièrement réhabilitée par l'architecte Antoine Dolbeau, offre une architecture vernaculaire moderne avec un bardage noir et des éléments en bois vert. Situé au premier et dernier étage, ce duplex spacieux de 120 m² dispose d'une grande terrasse de 80 m², entourée de pins et à proximité de la plage, au coeur de la presqu'île du Cap Ferret.Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement se présente comme une maison sur pilotis. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec un cellier séparé et un espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées orientées au sud-est. L'énorme terrasse, entourée d'un garde-corps en bois, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter de la nature environnante.À l'étage, le sol en chêne s'étend vers une suite principale et deux chambres qui partagent une salle d'eau, le tout agrémenté de rangements sur mesure et de vues sur la cime des pins. Une cave privative et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien exceptionnel.Un appartement de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, lumineux et apaisant, prêt à accueillir ses futurs occupants.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un immeuble historique offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement au style basque est en première ligne, directement face à la plage. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau, des wc séparés et une charmante chambre avec balcon. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement constitue également un excellent investissement locatif. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Le DPE est de classe E et le GES est de classe B. Prix avec honoraires d'agence inclus : 560 000 EUR, avec des honoraires de 4.71 % à la charge de l'acheteur, soit un prix net vendeur de 534 800 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Degrave au 06.99.71.97.64. Dossier disponible sur demande. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Sébastien Degrave - EI - NoRSAC : 399 630 722, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.