vente d’appartement / penthouse de luxe en bord de mer à La Teste-de-Buch, France

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - VILLE D'AUTOMNE. Découvrez cet Appartement à vendre à Arcachon, un T3 (ancien T4) dans une petite copropriété sécurisée, proche du Port d'Arcachon. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, dont une suite parentale de 15 m². Salle de bains et salle d'eau complètent cet espace. L'atout majeur est son grand jardin privé exposé Sud-Est avec arrosage automatique, offrant un véritable havre de paix. Ce bien inclut également un garage individuel, un cellier dans l'appartement et un local vélo commun. Accessible à pied : commerces de l'Aiguillon, port et piscine en quelques minutes. Un appartement unique dans le département de la Gironde en région Aquitaine, alliant le confort d'une maison et la tranquillité d'une résidence à taille humaine. Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329 et 1799 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété dont 20 lots principaux, Charges annuelles 1785.00 Euros, Surface Carrez 85.4m².

VILLE DE PRINTEMPS/ PEREIRE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGE - ASCENSEUR - PARKINGIdéalement situé dans le quartier prisé de la Ville de Printemps à Arcachon, à proximité des plages de Plage de Pereire, cet appartement de 42 m² offre une adresse d’exception en seconde ligne, agrémentée d'un accès direct et privatif à la plage.Dans une résidence récemment rénovée avec ascenseur et stationnement, ce bien séduisant se caractérise par sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons baignés de lumière, promettant un art de vivre lumineux et agréable.Il dispose d'une entrée soignée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, d'une chambre intime avec son propre espace extérieur, ainsi que d'une salle d’eau contemporaine.Une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre prestigieux dans le Bassin d’Arcachon, entre élégance balnéaire et douceur de vivre.- On apprécie : l’adresse confidentielle, la luminosité traversante, la résidence avec ascenseur et parking, et l’accès privatif à la plage.Aucune procédure en cours.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

À la recherche d'un Loft de luxe à acheter à Arcachon ? Découvrez ce superbe loft de 197 m² entièrement rénové, situé en hyper centre d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 30 m² et d'un garage privé. Idéal pour une activité commerciale ou une profession libérale, l'espace intérieur se compose d'un grand séjour cuisine de 60 m² et d'un espace nuit comprenant deux belles suites avec salles de bain et dressing. Un sous-sol de 80 m² offre également la possibilité d'aménager une salle de cinéma ou une salle de sport, voire d'autres chambres. La situation est exceptionnelle : la gare est à seulement 90 mètres, les commerces à 50 mètres, et la plage à 300 mètres à pied. Cette vente de Loft de luxe à Arcachon est une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 840 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David Ferret à l'Agence Immobilière Peret au 06.64.30.98.52 ou par email à davidferre@agenceimmobiliereperet.com.

DELEGLISE PROPRIETES vous propose cet appartement T3 de 76 m² situé en première ligne à ARCACHON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Situé au premier étage d'une villa arcachonnaise chargée de charme, cet appartement est très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible équipe l'ensemble. Ce bien d'exception est vendu avec une cave et une place de stationnement privative dotée d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Avec un accès direct à la plage depuis les parties communes de la résidence, cet appartement est idéal tant pour un achat Appartement de luxe ARCACHON que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à ARCACHON, Gironde, cet appartement unique en première ligne situé dans une magnifique villa historique. Ce bien d'exception de 100 m², situé au premier étage, dispose de deux superbes terrasses de 15 m² et 17 m² offrant des vues imprenables sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une fin des travaux anticipée pour début 2026.L'appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Un ascenseur et deux places de parking sont également disponibles.Points forts : emplacement exceptionnel, charme de la villa et prestations luxueuses. Pour un achat appartement ARCACHON de qualité, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine.

Venez découvrir cet appartement quatre pièces, entièrement rénové et idéalement situé en front de mer du bassin d'Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien propose deux grandes chambres ainsi qu'un spacieux séjour traversant Nord-Sud d'environ 40 m², bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée sur la mer et l'île aux Oiseaux. La possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins est un atout supplémentaire. L'accès direct à la plage et la proximité immédiate des commerces rendent ce logement très agréable au quotidien. D'une surface de 95 m², l'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, d'un second WC séparé, ainsi que de deux balcons et d'une terrasse de 27 m² pour profiter des espaces extérieurs. Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce bien. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 335 000 €. Situé dans une copropriété de 2 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 000 €. Pour toutes informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous présente ce studio de 29 m² situé en première ligne, au sein d'une élégante villa Arcachonnaise parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché dans le quartier Pereire, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment la création d'un espace cabine afin d'optimiser sa capacité d'accueil. Son principal atout réside dans sa vaste terrasse de plus de 30 m² prolongée par un jardin avec accès direct à la plage, offrant un rapport privilégié au Bassin d'Arcachon. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une cave en sous-sol. Une adresse rare en front de mer, idéale pour profiter pleinement du mode de vie arcachonnais tout au long de l'année ou lors des séjours en bord de Bassin. Vente Appartement Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement neuf idéalement situé en plein centre d’Arcachon, à proximité immédiate de la plage, du marché et de la gare. Cette adresse centrale dans le département de la Gironde et la région Aquitaine est parfaite pour un mode de vie tout à pied.Situé au premier étage d’une résidence intimiste de quatre logements seulement, cet appartement de trois pièces présente un agencement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une loggia exposée, offrant luminosité et prolongement extérieur. Un cellier, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, construction aux normes RE2020 et finitions raffinées.Une place de parking privative et un local vélo sont inclus. La vente est effectuée en l’état futur d’achèvement (VEFA). D'autres opportunités sont disponibles dans la résidence.Un bien rare à acheter à Arcachon, au cœur du Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose un studio à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec accès privé à la plage. Cette adresse recherchée sur le Bassin d'Arcachon vous permettra de profiter des commerces et du front de mer à pied. Ce bien de 27 m² comprend une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le studio inclut également une salle de douche. Une place de stationnement complète cette vente d'appartement Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement rénové avec soin, situé au cœur d’Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques pas du front de mer et des commerces, cet appartement de luxe Arcachon à vendre bénéficie d’un accès indépendant, offrant ainsi l’esprit d’une maison de ville. Un escalier privatif mène au premier étage où se déploie cet espace de 90 m². La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, comprend un séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 34 m² pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses partageant une salle d’eau avec double vasque. Un bien rare dans un emplacement privilégié.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement de 3 pièces à vendre, situé à la pointe de la Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 95 m², il offre une vue imprenable sur le Bassin, à quelques pas de la plage. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de style basque authentique, se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Il dispose également d'une grande terrasse d'environ 100 m², orientée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avantages intéressants :* Droits d'enregistrement à taux réduit* Récupération de TVA sur le prix de vente en para hôtelier* Accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie, vous accompagnant dans votre projet et optimisant vos revenus locatifs.

Emplacement d'exception au cœur du Moulleau ! Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en première ligne, bordée d'un magnifique parc arboré menant à la plage, cet appartement à vendre à Arcachon se dévoile. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et des couchers de soleil éblouissants depuis son balcon. Le studio, d'une surface de 28,47 m², bénéficie d'une rénovation complète avec des finitions soignées. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement l'espace de vie, propice à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est aussi à disposition des résidents, créant un cadre convivial. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Les atouts de ce bien : - Résidence en front de mer, accès direct à la plage - Vue mer panoramique, exposition plein ouest - Environnement calme et verdoyant - Studio entièrement rénové - Box fermé + cellier - Parc arboré privé jusqu'à la plage - Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à proximité Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété annuelles : 1332 euros incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 Christine NCOLAS : 06 83 50 24 00

Coup de cœur au Cap Ferret ! Appartement lumineux avec balcon, idéalement situé au cœur du Cap Ferret, à seulement quelques pas du Phare. Cet appartement constitue une réelle opportunité, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un salon confortable et un espace TV, ainsi qu'une kitchenette équipée ouvrant sur le balcon, offrant une agréable vue sur la verdure. Un WC et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy et calme ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Ce bien rare à vendre au Cap Ferret se distingue également par son balcon, offrant un espace de vie supplémentaire, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été dans un cadre paisible. De plus, la résidence dispose d'une piscine privative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose un bien d'exception à la vente : un Appartement de luxe Arcachon à vendre, situé en première ligne à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dans une villa historique en cours de rénovation, cet appartement de 112 m², situé au premier étage, offre une vue imprenable sur le Bassin. Dès l'entrée, des rangements fonctionnels mènent à un spacieux salon/salle à manger de 40 m² baigné de lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, fait 19 m² et offre de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres confortables : l'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre est dotée d'une salle de bains, assurant ainsi intimité et confort. Deux places de parking et un accès direct à la plage complètent cet ensemble de luxe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose un achat d'appartement de luxe à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à vendre est situé dans une somptueuse villa historique entièrement rénovée, offrant des prestations d'exception en première ligne à Arcachon. Avec une surface de 112 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Bassin. La pièce de vie spacieuse de 43 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un environnement convivial et lumineux. Le coin nuit se compose de deux chambres raffinées, chacune avec sa propre salle d'eau. Décoré avec soin et doté de finitions haut de gamme, cet appartement permet un accès direct à la plage et se trouve à deux pas des commerces, offrant ainsi une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel d'Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à la pointe de la Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, occupant une superficie de 95 m², se trouve à seulement quelques pas de la plage. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur au style architectural basque authentique, il se distingue par un spacieux séjour de 43 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux chambres bénéficiant de leur propre salle d'eau attenante. Le salon s'ouvre sur deux balcons, augmentant ainsi l'espace de vie. Les avantages incluent des droits d'enregistrement à taux réduit, la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de vente en para hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour vous aider dans votre projet et optimiser vos revenus locatifs.

Découvrez cet Appartement spacieux à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce superbe T4 en duplex, idéalement situé entre le port de La Vigne et la plage des Américains, offre une vue imprenable sur la mer. La résidence propose des équipements de qualité tels qu'une piscine et un terrain de tennis. Avec ses 3 belles chambres et un bureau, cet appartement est chaleureux et accueillant, agrémenté de planchers en bois qui créent une ambiance cosy. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret.

CAP FERRET, Gironde - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE DE 60 M2Situé sur la presqu'île, cet appartement d'environ 31 m² se trouve dans une résidence bois intimiste à Piraillan. Conçu pour un cadre de vie agréable, il offre une circulation fluide entre la cuisine équipée ouverte et l’espace de vie modulable, grâce à une cloison coulissante.La chambre en rez-de-jardin dispose de rangements généreux, d’un coin buanderie discret et d’une douche fonctionnelle, tout pensé pour le quotidien. Les matériaux tels que le béton ciré et les menuiseries modernes ajoutent du caractère tout en facilitant l’entretien. L’atout majeur est la terrasse en bois d'environ 60 m², prolongement naturel du salon, parfaite pour se détendre, jardiner ou recevoir, accompagnée d’un balcon d’environ 10 m². Accès privatif depuis la rue pour un confort accru.On apprécie : la proximité avec le village du Canon, le marché de Piraillan, les plages et les commerces.Pour un achat d'appartement à Cap Ferret, contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. L’immobilier inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement exceptionnel à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans un immeuble historique, cet appartement offre une vue mer imprenable. Avec son style basque, cette propriété emblématique est située au premier plan, donnant directement sur la plage. Composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une jolie chambre avec balcon, cet espace est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce bien. Aucun litige en cours dans la copropriété. DPE E, GES B. Prix incluant les honoraires d'agence : 560 000 EUR, dont 4.71 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 534 800 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Degrave au 06.99.71.97.64. Dossier disponible sur demande. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par DEGRAVE Sébastien - EI - NoRSAC: 399 630 722, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.