ventes d’appartements de luxe contemporains à Bordeaux, France

Appartement 4 pièces de 93 m² + très grande terrasse + parking proche Gare SNCF LGV Saint Jean (Bordeaux) Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux Prix : 505 000 euros *TTC en TVA 20% (ou 444 000 euros* en TVA 5,5%) *Prix "offre anniversaire" + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + bien éligible au PTZ Venez découvrir cet appartement moderne de 4 pièces d'une superficie de 87 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'un cadre de vie pratique, à la fois calme et proche des commodités. « Un emplacement idéal » > La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied. > Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied). > Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. > Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et services médicaux. > Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, commerces, services et nombreux espaces de détente. Caractéristiques du bien : > Superficie : 92,56 m² habitables > Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest) > Pièces : o Une entrée accueillante o Une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m2 exposé Sud-Est o 3 chambres confortables o 2 salles deau o 2 WC séparés > Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) > DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre) Avantages : > Frais de notaire offerts* > Garantie décennale incluse > TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* > Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur > Visite en visio ou sur place à votre convenance Prix du bien : > TVA réduite : 444 000 euros* > TVA 20% (plein tarif) : 505 000 euros* > Bien vendu non meublé, non occupé. > Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours. Contact & visites : via téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle à l'occasion des 10 ans de Signature Prommotion, détails et conditions de l'offre disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille qui fait partie intégrante du paysage bordelais, cet espace a été entièrement rénové pour allier le charme de l’ancien avec une décoration contemporaine soignée. À l'entrée, vous serez accueilli par un cadre raffiné et spacieux. Le salon, inondé de lumière, est parfait pour des moments de détente, agrémenté d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La salle à manger distincte invite à des dîners en toute intimité, tandis que la cuisine, entièrement équipée et lumineuse, séduira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de trois généreuses chambres conçues comme des havres de paix, accompagnées de trois salles d’eau pour assurer confort et autonomie. Une pièce mezzanine supplémentaire est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace pour les enfants. Cet appartement offre également un grand confort au quotidien, incluant une buanderie aménagée, une cave pour vos meilleurs crus, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout précieux dans cette partie de Bordeaux. Proche des écoles reconnues, des commerces fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien assure une vie de quartier dynamique et agréable. Prix honoraires inclus : 880 000 euros dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée au sein d'un parc arboré avec court de tennis et gardien, cet appartement de 148 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un salon spacieux avec salle à manger en enfilade, ouvrant sur une belle terrasse de 17 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure. La cuisine récente, entièrement équipée, séduit par son style contemporain et sa fonctionnalité, avec une arrière-cuisine et une loggia. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un accès sécurisé, d'une porte blindée, d'un parking et d'une cave, avec des prestations typiques des propriétés recherchées de Caudéran. Un bien d'exception, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la verdure, tout en étant proche des commodités et du centre de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 619 000 euros, dont 4,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dans un quartier résidentiel par excellence, la qualité de la vie familiale est ici une priorité, avec la proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville de Bordeaux ! Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa DE NOMBEL 06 80 59 86 22

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé alliant animation urbaine et tranquillité, cet appartement de 146 m² séduira les amateurs de biens d'exception. Au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, ce bien entièrement rénové combine avec raffinement le charme ancien et le confort moderne. Il se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine et de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau. Un atout rare en centre-ville : une belle terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu'un agréable patio intérieur de 17 m², assurant calme et intimité. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'équipements de qualité. Un bien précieux, idéal pour une résidence principale de standing. À découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 20 lots avec des charges annuelles de 1 600 €. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, résultat de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au cœur du quartier dynamique des Chartrons, vous bénéficierez à pied des nombreux commerces, restaurants et de l'ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style contemporain, combinant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui l'entourent. Tout d'abord, une généreuse entrée mène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, incluant un espace bureau ou salon télé, un séjour/salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un second bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier, où un jacuzzi pourrait facilement trouver sa place. Une grande buanderie servant de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain équipée d'une douche italienne et de toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre de 21 m2 bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectacle de volume actuellement utilisé en salle de sport et de cinéma, à aménager selon vos envies. Un double garage complète ce bien à vendre à Bordeaux, en Gironde, à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. DPE B GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 230 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC. Prix net vendeur : 1 177 033 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 391 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à Le Bouscat.

Appartement Gambetta à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez ce superbe appartement T3/4 de 127 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, à proximité du centre-ville et du Jardin Public. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, offrent un séjour avec parquet élégant et aménagement sur mesure, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain, adaptées à un mode de vie familial ou citadin. Le bien dispose également d’une cave, de nombreux espaces de stockage intégrés et d’un agencement optimisé alliant charme de l’ancien et confort moderne. Cet appartement rare dans le secteur, alliant élégance et emplacement privilégié, est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie central et calme. DPE : A, Charges mensuelles : 130, Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots. Prix de vente : 739 000 HAI (soit 719 600 + 19 400 d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

À vendre, grand appartement 5 pièces à 10 minutes à pied de la Gare St Jean à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale. Cet appartement dispose d'une superficie de 115 m² habitable, accompagné d'une terrasse de 19 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, rue des Mots Passants, le prix s'élève à 525 000 € TTC (ou 464 000 € TTC en TVA réduite). Cet appartement moderne est idéalement placé au cœur du quartier animé de Bordeaux Euratlantique, à proximité d'un nouveau parc public. L'emplacement est privilégié, avec la gare de Bordeaux à seulement 10 minutes à pied et un accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, écoles et services médicaux à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec diverses activités récréatives. Les caractéristiques du bien incluent une superficie de 115,21 m² sur deux niveaux, un extérieur avec terrasse couverte, une place de parking, une entrée accueillante et une pièce à vivre spacieuse. Avantages : frais de notaire offerts, garantie décennale incluse, et bien proposé en vente directe promoteur. Contact et visites possibles via téléphone ou messagerie Figaro Propriétés.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGANT ET CALME SUSPENDU AU-DESSUS DU QUARTIER SAINT-PIERRESitué dans un immeuble en pierre du XVIIIe siècle, cet appartement de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) allie parfaitement patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il offre un espace où volume, matières et lumière se rencontrent harmonieusement.L'entrée s'ouvre sur un vestibule charmant qui mène à une cuisine au design épuré. En pénétrant, la perspective sur le séjour cathédrale attire immédiatement le regard : de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, une mezzanine suspendue apporte une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère une élégance rare au lieu.Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, ainsi que les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un dialogue subtil entre authenticité et modernité.Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité, tandis que deux chambres paisibles et une salle d'eau raffinée complètent l'ensemble. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Est-Ouest, cet appartement propose une atmosphère dynamique et accueillante ; le matin vif devient apaisant en soirée.Avec ses fenêtres, la vue donne sur une placette ornée d'un majestueux arbre, créant un espace verdoyant en plein cœur de la ville, offrant une respiration poétique entre les bâtiments en pierre.Le quartier, vivant et recherché, garantit un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à proximité, écoles et parcs accessibles à pied, avec un hôpital à quelques minutes.Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature se côtoient avec grâce. Un havre de paix urbain, idéal pour ceux cherchant un lieu au caractère unique, alliant volume et douceur de vivre.Cet appartement est proposé à l'achat pour 355 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous êtes intéressé par cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite rapide.

À vendre, appartement moderne de 5 pièces, 125 m² habitables, avec terrasse couverte, situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts et une offre commerciale hivernale.* Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BORDEAUX Prix : 575 000 euros TTC* en TVA 20% (ou 508 000 euros TTC* en TVA 5,5%) Cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, vous offrant un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal : - Gare SNCF LGV Bordeaux à 10 minutes à pied - Stations de tram D et C à 200 m à pied - Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les résidents profitent d'un cadre agréable avec de nombreuses commodités à proximité : groupe scolaire, bibliothèque, gymnase, supermarchés et divers commerces. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 125,51 m² habitables - Terrasse couverte de 17,23 m² exposée Nord-Ouest - 1 place de parking et local vélo au pied de l'immeuble - Entrée accueillante avec espace rangement - Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - 3 salles d'eau et 2 WC - 4 chambres confortables avec possibilité d'aménagement de placards - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre), coûts annuels d'énergie estimés entre 1 020 et 1 430 euros - Bien vendu non meublé et non occupé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours Avantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe sans honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place disponible Contact et visites : via téléphone, messagerie bon coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 euros/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions sur notre site ou auprès de nos conseillers. Photos et aménagements virtuels non contractuels.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au cœur de l'hyper-centre, à deux pas de la place Pey-Berland, cet espace de 128 m² (108 m² Carrez + 20 m² de souplex aménagé) allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine de qualité. Ce bien, s'érigeant dans une rue piétonne calme, présente une double affectation (Habitation + Commerciale), ce qui en fait un choix stratégique pour un investissement en location saisonnière, des bureaux de prestige ou même une résidence principale avec activité professionnelle. Son agencement fluide et lumineux comprend une vaste pièce de vie, une cuisine dînatoire totalement équipée, ainsi que deux chambres spacieuses. À quelques pas des commodités et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 449 000 € TTC, idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement de 184 m² est un bien exceptionnel qui captive par son authenticité et ses beaux volumes. Installé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, il propose un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Dès l'entrée, le charme est indéniable : parquet ancien, hauteur sous plafond et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les sept pièces, parfaitement agencées, allient le cachet de l'ancien et le confort moderne. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres, spacieuses et paisibles, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Actuellement configuré en bureaux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle souhaitant profiter d'une adresse centrale. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Situé au coeur du Quai de Brazza à Bordeaux, dans un ensemble immobilier moderne, cet appartement T2 de 51 m² avec une place de parking privée représente une opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux. Le projet comprend divers programmes : un hôtel MOB de 124 chambres sur le site de l'ancienne Halle Soferti, 135 logements en accession libre, des logements locatifs sociaux et étudiants, ainsi que des maisons individuelles et des commerces en rez-de-chaussée. Ce bâtiment résidentiel offre des volumes spacieux et une lumineuse pièce de vie ouverte avec deux chambres confortables. Une adresse contemporaine au sein d'un quartier en pleine mutation, à quelques pas de la Garonne. Profitez de cette occasion pour découvrir cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Appartement Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave - Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons. Occupant seul le troisième étage, ce bien immobilier possède de superbes volumes avec un plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente lui confèrent un charme authentique. L’appartement a été modernisé en 2010, incluant une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées et des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Idéalement situé en cœur de ville, entre le quartier prisé de Saint-Seurin et le Jardin Public, cet appartement dispose d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce charmant deux-pièces de 44 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un sens du détail raffiné. L'espace de vie, grâce à son exposition, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte élégamment aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un espace buanderie fonctionnel. Un bien alliant charme et confort moderne, idéal pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Appartement à acheter à Bordeaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au coeur de Bordeaux, dans un immeuble en pierre bordelaise d'exception, cet appartement se trouve dans un environnement prisé entre le quartier du Palais Gallien. Cette adresse recherchée conjugue élégance patrimoniale et qualité de vie urbaine, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. D'une superficie de 120 m², cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions. L'orientation Ouest/Est structure harmonieusement les espaces et accompagne les volumes tout au long de la journée. L'entrée ouvre sur une pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Les lignes architecturales, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures participent à une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes particulièrement généreux, intégrant un dressing et une salle de bains entièrement aménagée. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau raffinée. L'ensemble s'inscrit dans une continuité de prestations soignées, en parfaite harmonie avec le standing de l'appartement. Ce bien rare séduit par son emplacement exceptionnel, la noblesse de son immeuble et la qualité de sa rénovation. C'est une réelle opportunité pour les amateurs d'adresses emblématiques, en quête d'un appartement à acheter à Bordeaux. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1487 euros.

Aux Chartrons - Côté Camille Godard. À quelques minutes des commerces et du tram, cet appartement offre un bon équilibre entre vie de quartier et tranquillité. La pièce de vie est lumineuse, bénéficiant d'une circulation de la lumière tout au long de la journée. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l'espace, idéale pour déjeuner au soleil ou profiter des soirées extérieures. Ce logement est facile à vivre. L'ensemble se trouve dans une copropriété récente (2022) avec seulement 6 lots d'habitation, bien entretenue et accueillante. Avec ses 67 m², la distribution est fonctionnelle : deux chambres, une buanderie indépendante, et aucun mètre carré perdu. Prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Côté confort : chauffage au gaz, DPE B. Une place de parking est incluse, avec possibilité d’en acquérir une seconde. Appartement de luxe à acheter Bordeaux, il peut également être vendu meublé pour une installation immédiate. Un lieu bien pensé et agréable, dans un quartier vivant sans sacrifier le calme. Au plaisir de vous faire visiter ce bel appartement.

BORDEAUX JARDIN PUBLIC :Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au cœur d'un environnement verdoyant, cet Appartement de luxe à vendre à BORDEAUX bénéficie d'une adresse rare face au Jardin Public. Situé au 2e étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de 107m2 au sol (soit 103m2 carrez) offre une vue imprenable sur le jardin public, étant ainsi en première ligne.Traversant et extrêmement lumineux, il a été entièrement rénové, mettant en valeur ses volumes tout en harmonisant le contemporain et les prestations anciennes. Bien agencé, il propose côté rue deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, tandis que côté jardin se trouvent une chambre, une seconde salle d'eau et un généreux séjour s'ouvrant sur une véranda, prolongeant ainsi la pièce à vivre avec une vue dégagée et apaisante.Espace, luminosité et charme définissent cet appartement, offrant un cadre unique au fil des saisons : RARE !Frais de copropriété : 80 euros par mois, incluant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi Alur, assurance des communs.Nombre de lots principaux : 4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 848000 euros hai, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 815000 euros (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 960 euros.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dans le quartier prisé de Fondaudège, cet appartement de 118 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre. Un lieu unique qui allie charme de l'ancien et confort contemporain, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et authentique s'exprime à travers les carreaux de ciment d'époque, la pierre apparente et la belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin privatif, rare en centre-ville, offre une pause de verdure et de tranquillité. Une grande cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement à la fois vivant et confidentiel à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif mène à l'entrée de l'appartement, offrant une transition élégante et intimiste avant de découvrir les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise la circulation et établit immédiatement le ton. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, évoquant le charme des appartements typiques de Bordeaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire et de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décor ancien et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare allie caractère patrimonial et confort contemporain, et constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Bordeaux. Copropriété de 15 lots, dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.