ventes d’appartements de luxe contemporains à Bordeaux, France

À vendre, grand appartement 5 pièces à 10 minutes à pied de la Gare St Jean à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale. Cet appartement dispose d'une superficie de 115 m² habitable, accompagné d'une terrasse de 19 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, rue des Mots Passants, le prix s'élève à 525 000 € TTC (ou 464 000 € TTC en TVA réduite). Cet appartement moderne est idéalement placé au cœur du quartier animé de Bordeaux Euratlantique, à proximité d'un nouveau parc public. L'emplacement est privilégié, avec la gare de Bordeaux à seulement 10 minutes à pied et un accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, écoles et services médicaux à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec diverses activités récréatives. Les caractéristiques du bien incluent une superficie de 115,21 m² sur deux niveaux, un extérieur avec terrasse couverte, une place de parking, une entrée accueillante et une pièce à vivre spacieuse. Avantages : frais de notaire offerts, garantie décennale incluse, et bien proposé en vente directe promoteur. Contact et visites possibles via téléphone ou messagerie Figaro Propriétés.

À vendre, appartement moderne de 5 pièces, 125 m² habitables, avec terrasse couverte, situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts et une offre commerciale hivernale.* Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BORDEAUX Prix : 575 000 euros TTC* en TVA 20% (ou 508 000 euros TTC* en TVA 5,5%) Cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, vous offrant un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal : - Gare SNCF LGV Bordeaux à 10 minutes à pied - Stations de tram D et C à 200 m à pied - Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les résidents profitent d'un cadre agréable avec de nombreuses commodités à proximité : groupe scolaire, bibliothèque, gymnase, supermarchés et divers commerces. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 125,51 m² habitables - Terrasse couverte de 17,23 m² exposée Nord-Ouest - 1 place de parking et local vélo au pied de l'immeuble - Entrée accueillante avec espace rangement - Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - 3 salles d'eau et 2 WC - 4 chambres confortables avec possibilité d'aménagement de placards - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre), coûts annuels d'énergie estimés entre 1 020 et 1 430 euros - Bien vendu non meublé et non occupé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours Avantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe sans honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place disponible Contact et visites : via téléphone, messagerie bon coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 euros/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions sur notre site ou auprès de nos conseillers. Photos et aménagements virtuels non contractuels.

Appartement 4 pièces de 93 m² avec une très grande terrasse et un parking, situé près de la Gare SNCF LGV Saint Jean, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux Prix : 545 000 € TTC en TVA 20% (ou 481 931 € en TVA 5,5%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + bien éligible au PTZ.Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces d'une superficie de 92,56 m², implanté au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Cet emplacement privilégié vous offre tous les avantages d'un cadre de vie pratique, harmonieux et proche des commodités.« Un emplacement idéal »- La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil.- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier agréable avec marché, parc, jeux pour enfants, commerces et nombreux espaces de détente.Caractéristiques du bien : - Superficie : 92,56 m² habitables - Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest)- Pièces : - Une entrée accueillante - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m² exposé Sud-Est - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 WC séparés - Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) - DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre)Avantages : - Frais de notaire offerts*- Garantie décennale incluse- TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)*- Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur - Visite en visio ou sur place à votre convenancePrix du bien : - TVA réduite : 481 931 €*- TVA 20% (plein tarif) : 545 000 €*- Bien vendu non meublé, non occupé. - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours.Contact & visites : via téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site internet de Signature Promotion.Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX*Détails et conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre, en plein cœur du centre-ville et à proximité de la place de la Victoire. Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. L'entrée mène à une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, agrémentée d'un élégant îlot central et d'un toilette indépendant. Côté rue, vous trouverez une chambre dotée de rangements intégrés et d'une belle cheminée en pierre. À l'arrière, au calme, l'espace nuit se compose d'une chambre supplémentaire avec rangements et d'une salle d'eau. Entièrement rénové et décoré avec soin, cet appartement offre un subtil équilibre entre le charme des prestations anciennes et des lignes contemporaines valorisant les volumes. C'est un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de vie citadine ou comme pied-à-terre, avec un accès rapide à la gare. La copropriété est composée de 6 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1500 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier recherché des Chartrons, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate du Jardin Public et du tramway, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre, il se distingue par son authenticité et sa luminosité. Il comprend une cuisine indépendante et un vaste séjour d’environ 40 m², inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cheminée fonctionnelle et le balcon apportent une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre et un espace modulable avec mezzanine, idéal pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Un bien rare dans ce sector, bénéficiant de prestations de caractère telles que parquets anciens et belle hauteur sous plafond. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre urbain.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente un magnifique loft à Bordeaux, Gironde, d'environ 114 m2, entièrement rénové, situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre. Ce bien se trouve dans un quartier vivant, à proximité de toutes les commodités. Son caractère unique plaira aux amateurs de beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace ouvert, bénéficiant d'une triple exposition qui illumine chaque recoin. La cuisine contemporaine s'harmonise avec la pièce de vie, créant un lieu idéal de partage. Actuellement, le loft dispose de deux chambres, avec la possibilité d'adapter l'agencement selon vos envies. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, la terrasse tropézienne vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la ville, idéale pour vos moments de détente. Ce bien se distingue par des équipements de qualité, tels qu'un poêle à granulés, des toilettes japonaises, et de grandes ouvertures. Une climatisation réversible avec pompe à chaleur sera prochainement installée pour un confort optimal en toutes saisons. Ce loft unique est une invitation à un mode de vie créatif. Copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires d'agence inclus. DPE: E / GES: B. Contactez Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, l'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité la vente d'un loft traversant au sein d'une ancienne église réhabilitée. Situé dans une copropriété confidentielle, cet espace unique de 215 m2 allie un style contemporain à un cadre intimiste, à proximité immédiate de commerces et restaurants. Ce loft à acheter à Bordeaux bénéficie d'une luminosité traversante grâce à ses deux extérieurs, agrémentant ainsi un spacieux salon de près de 80 m2, une cuisine moderne et un espace bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau. Le dernier niveau offre un volume pouvant servir de salle de sport ou de cinéma. Ce bien comprend également un double garage et est très économe en énergie (DPE B). Le tramway à 150 m facilite l'accès au centre-ville de Bordeaux en 5 minutes. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 285 000 EUR. Pour toute information, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Dans le quartier prisé de Fondaudège, cet appartement de 118 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre. Un lieu unique qui allie charme de l'ancien et confort contemporain, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et authentique s'exprime à travers les carreaux de ciment d'époque, la pierre apparente et la belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin privatif, rare en centre-ville, offre une pause de verdure et de tranquillité. Une grande cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

Hosman vous présente un appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, idéalement situé à proximité de la place Gambetta, en plein cœur de l'hypercentre. Ce duplex de 113 m² au sol (80 m² Carrez) dispose d'une terrasse tropézienne de 9 m², d'une rénovation récente et d'une luminosité traversante Est/Ouest, mettant en valeur un mélange harmonieux entre pierre ancienne et design contemporain. Ce bien sera un véritable refuge pour vous et votre famille. Pour visiter cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux, planifiez facilement votre rendez-vous via le site d'Hosman. La propriété se compose de : - Un premier niveau avec une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de trois fenêtres orientées Est. - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, séparée par une verrière de style atelier, offrant convivialité et fonctionnalité. - Une première chambre avec un coin bureau et un dressing sur mesure. Une salle d'eau complète ce niveau. L'accès au dernier niveau se fait par un escalier au design épuré, inondé de lumière naturelle grâce à une large ouverture zénithale, dévoilant une spacieuse suite chaleureuse sous les combles, avec salle d'eau privative. De grandes ouvertures mènent à une terrasse tropézienne de 9 m², exposée Ouest, à l'abri des vents, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, idéale pour profiter des belles soirées. Un grenier de 11 m² complète cet appartement, apportant un espace de rangement apprécié. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique. Commodités : Situé dans le centre historique de Bordeaux, ce quartier prisé présente un cadre de vie dynamique et raffiné, à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires et lieux culturels, au cœur d'un environnement urbain attractif. Transports : Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un petit immeuble en pierre bordelaise du début du XXᵉ siècle, aux parties communes en bon état. Avec un syndic bénévole, les charges de copropriété sont presque inexistantes. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 17 400 €. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 198,23 m² en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre entièrement rénové est idéalement situé à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager et à son arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour de plain-pied donnant sur un jardin de 135 m². Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau. Une dépendance à l'arrière du jardin, actuellement aménagée en chambre, peut également servir de bureau, ajoutant une belle fonctionnalité à cet appartement. Ce bien rare allie des prestations anciennes conservées à un style contemporain. Vous aurez également l'option d'aménager des bureaux et de bénéficier d'une place de parking en sus. Pour un achat appartement de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Cet immeuble en pierre bordelaise de style architectural du début du XXe siècle abrite, aux 2e et 3e étages, un duplex de 80,04 m2 Carrez et d'environ 93 m2 au sol, agrémenté d'une terrasse tropézienne. Situé à proximité de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est une opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.Rénové en 2021, l'accès à l'appartement se réalise depuis le 1er étage par un bel escalier en bois aux ferronneries noires, longeant un mur en pierre. La pièce de vie s'ouvre sur des tons neutres, mettant en avant un parquet en chêne contrecollé avec des touches de pierre blonde, soulignées par des IPN noirs. Depuis le coin salon, chaleureux et accompagné d'une bibliothèque sur mesure, la lumière émanant de trois fenêtres orientées à l'Est illumine l'espace repas et la cuisine semi-fermée, visible à travers une verrière de style atelier. La cuisine, entièrement équipée et décorée de blanc et de gris, allie séparation et convivialité avec son plan de travail minéral.Côté nuit, une première chambre dispose d'un coin bureau et d'un dressing sur mesure. Une salle d'eau complète ce niveau. L'accès au dernier étage se fait par un escalier contemporain illuminé par une grande fenêtre, créant un puits de lumière. Ici, une vaste chambre chaleureuse se trouve sous un plafond rampant et dispose de sa propre salle d'eau. Grâce à une baie vitrée, elle s'ouvre sur la terrasse orientée à l'Ouest, agréablement protégée du vent et offrant une vue dégagée sur la ville – idéale pour admirer les couchers de soleil. Un grenier vient compléter ce bien prêt à vivre.Un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec sa terrasse surplombant les toits. Cette annonce constitue une opportunité rare pour quiconque cherche un Appartement de luxe à acheter Bordeaux.

Situé dans le quartier dynamique des Bassins à flot à Bordeaux, cet appartement à vendre offre une expérience de vie unique. Ce penthouse contemporain, qui surplombe la ville, permet de profiter d'une vue imprenable, particulièrement au crépuscule lorsque le port de plaisance s'illumine. La terrasse orientée plein sud, soigneusement aménagée avec des rangements intégrés, crée un espace de vie extérieur idéal. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les reflets de Bordeaux. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, garantissant confort et tranquillité. De plus, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées, renforcent le bien-être quotidien. L'appartement est climatisé et dispose d'une place de parking sécurisée. Ce bien exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Bordeaux.

Situé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble en pierre bordelaise exceptionnel, cet appartement se trouve dans un environnement recherché entre le quartier Saint-Seurin et le Jardin Public. Cette adresse conjuge élégance patrimoniale et qualité de vie urbaine, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. D'une superficie de 120 m², cet appartement a été entièrement rénové avec un soin particulier accordé aux matériaux et aux finitions. L'orientation Ouest/Est agencée harmonieusement les espaces tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception incluant séjour, salle à manger et cuisine aménagée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Les lignes architecturales, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes généreux, intégrant un dressing et une salle de bains aménagée. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau raffinée. L'ensemble s'inscrit dans une continuité de prestations soignées. Ce bien rare séduira les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux, grâce à son emplacement d'exception et la qualité de sa rénovation. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1487 euros.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Situé dans le département de la Gironde, au cœur du quartier des Chartrons et à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez cet appartement d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Originaire d'un ancien chai, les propriétaires ont transformé ce lieu en un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail ; et un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée, baigné de lumière et sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne et une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : chauffage au sol dans l’espace dinatoire, climatisation réversible, fibre optique, buanderie indépendante, et local à vélos à l’entrée de l’immeuble. Accès immédiat à toutes les commodités. Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux. Exclusif : Appartement de luxe Bordeaux à vendre, un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 71.33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT B, indice 7. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGANT ET CALME SUSPENDU AU-DESSUS DU QUARTIER SAINT-PIERREAu coeur d'un immeuble en pierre du XVIIIe siècle, cet appartement de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il dévoile un univers où volumes, matières et lumière se répondent avec justesse.L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule au charme discret, prolongé par une cuisine au design épuré. Dès les premiers pas, la perspective sur le séjour cathédrale capte le regard : en face, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, la mezzanine suspendue vient ponctuer la scène d'une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère au lieu une élégance rare.Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un subtil dialogue entre authenticité et design contemporain.Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les deux chambres paisibles et la salle d'eau élégante complètent l'ensemble avec raffinement.Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement offre une atmosphère changeante et vivante ; le matin vif et clair, le soir doré et apaisant.Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur une placette dominée par un majestueux arbre, qui confère au lieu un esprit verdoyant en plein coeur de ville, comme une respiration poétique au milieu de la pierre.Le quartier, vivant et recherché, offre un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à quelques pas, écoles et parcs accessibles à pied, et hôpital à quelques minutes seulement.Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature s'entrelacent avec grâce. Un havre de paix urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'âme, alliant caractère, volume et douceur de vivre.Cet appartement vous est proposé à la vente pour 385 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur dans le département Gironde, région Aquitaine. Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement à acheter à Bordeaux ? Prenez contact avec nous.

Au cœur de Vieux Bordeaux, dans le quartier Saint-Michel, cet espace exceptionnel est à vendre. Ce loft a été entièrement repensé et rénové avec soin, alliant modernité et chaleur. S'étendant sur trois niveaux, il offre un aménagement ingénieux. L'entrée mène à un corridor conçu pour garer des deux-roues, avec des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend un salon dédié à la détente ou à la musique, ainsi qu'une buanderie, un dressing sur mesure, un cellier et des sanitaires, le tout dans une ambiance fonctionnelle. À l'étage, un palier lumineux sous verrière s'ouvre sur un salon télévision agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, dissimulant astucieusement une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine ouverte, moderne et équipée, favorise les moments conviviaux, et un coin cheminée avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Une chambre ouverte à l'étage complète l'ensemble. À l'abri des regards, une vaste terrasse d'environ 27 m², en partie couverte, offre un havre de paix et une vue sur la flèche de Saint-Michel. Un bien rare à découvrir, idéal pour un achat Loft à acheter à Bordeaux. Ce loft, situé dans le département de Gironde et la région Aquitaine, est un espace d'exception qui saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans une rue calme et résidentielle des Chartrons, ce superbe loft d'environ 272m2 vous séduira par ses espaces généreux et son charme. Entièrement rénové, il offre une pièce de vie spacieuse de près de 130m2, agrémentée d'une piscine intérieure qui rythme cet espace d'exception. Vous trouverez également une cuisine contemporaine Leicht, un espace dinatoire et un salon avec une vaste cheminée Godin. À l'arrière, une véranda et un patio arboré vous attendent pour agréable détente. À l'étage, une magnifique coursive dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. De plus, une place de parking couverte et privative accompagne ce bien unique. Honoraires à charge acquéreur : 4.35%. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Idéalement situé en coeur de ville, entre le quartier prisé de Saint-Seurin et le Jardin Public, cet appartement offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce charmant deux-pièces de 44 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail raffiné. L'espace de vie, grâce à son exposition, permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte élégamment aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un espace buanderie fonctionnel. Ce bien allie charme et confort moderne, idéal pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au coeur de Bordeaux. Opportunité d'achat Appartement à acheter BORDEAUX dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez ce loft de luxe à vendre à Bordeaux, situé au cœur des Chartrons, un quartier prisé de la Gironde en Aquitaine. Cette propriété d'exception se distingue par son architecture unique qui fuse avec la lumière, créant une atmosphère où chaque espace raconte une histoire. Ancien garage habilement transformé en un écrin industriel-chic, ce loft offre des volumes impressionnants, des matériaux haut de gamme et un design épuré. La lumière naturelle s'infiltre à travers de grandes verrières, mettant en valeur le béton ciré et le parquet en chêne massif. La charpente métallique, vestige du passé, s'allie à un agencement moderne, comprenant une cuisine sur-mesure et une domotique avancée. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine chauffée prolonge les moments de détente, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un Bordeaux authentique. Ce bien rare inclut également une place de parking privative avec un accès pour véhicule électrique. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'achat d'un loft de luxe à Bordeaux.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à vendre vous attend au cœur du triangle d'or, à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové, est un appartement de type 4 d'une superficie de 88 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement restauré. Lumineux et traversant, il offre une distribution agréable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès à deux balcons, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles. Profitez du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, y compris les lignes de tramway A et B, des écoles et tous les commerces. La rénovation allie avec excellence le charme de l'ancien et des matériaux contemporains. Les dépenses d'énergie estimées pour un usage standard s'élèvent entre 910 euros et 1280 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La copropriété n'est pas encore active et comprend 4 lots d'habitation. Trois autres appartements de type 3 et 4 sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Le loyer de référence majoré meublé est de 1316 euros. Le prix de vente est fixé à 700000 euros HAI, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 680000 euros (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Sandra ROUSSEL (EI), Agent Commercial.