vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Lagord, France

iad France - Maud Razat vous propose: *** APPARTEMENT PRESTIGE 2025*** À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse • Double garage fermé avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente au cœur d'un quartier résidentiel de La Rochelle un superbe appartement de 119,45 m² Carrez, situé au sein d'une résidence construite en 2015, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Rare sur le marché rochelais, cet appartement offre le confort d'une maison associé aux prestations d'une résidence contemporaine. Un bien coup de cœur ! Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la qualité des prestations et les matériaux soigneusement sélectionnés, qui donnent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie de 44,42 m², baignée de lumière, constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour ouvert sur un patio 27 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit, indépendant, offre confort et intimité : - La suite parentale se compose d'une chambre de 15,67 m², d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'un agréable patio privatif de 7,70 m², accessible directement depuis la chambre - La 2nde chambre dispose également de sa propre salle d'eau - la 3e chambre, actuellement aménagée en bureau, pourra facilement retrouver sa vocation de chambre selon vos besoins. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement se distingue également par la qualité de ses prestations : nombreux rangements intégrés, cuisine sur mesure, adoucisseur d'eau, chauffage individuel au gaz, double vitrage, box privatif et local à vélos sécurisé offrent un confort de vie rare. Possibilité d'une place de parking en sus. Il bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des espaces verts et des pistes cyclables. Le centre-ville, le Vieux-Port et la gare sont accessibles en quelques minutes seulement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58

Exclusivité. A proximité de la gare et du centre-ville, bel appartement T4 en dernier étage de 104 m² comprenant : Entrée, grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, wc, dégagement avec rangements, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Place de stationnement et cave en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, en prise directe sur le Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement de 92 m2, loi Carrez incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Ce bien atypique séduit par son potentiel exceptionnel de rénovation, destiné à créer un lieu de vie unique doté de près de 32 m2 de terrasses privatives en plein centre-ville. L'accès s'effectue par un palier privatif complété d'un débarras pratique. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant le coin nuit. Deux chambres de plain-pied composent cet espace, dont la plus vaste s'ouvre généreusement sur un patio-terrasse central de 14,8 m2 via de grandes baies vitrées, inondant le coeur de l'appartement de lumière naturelle. Dans les combles, une troisième chambre de 10,6 m2 Carrez offre un volume charmant. Une salle de bains est partagée. Le dégagement mène ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2, réunissant le grand séjour et une cuisine semi-ouverte. Ce lieu rare est actuellement dans l'attente d'une rénovation complète pour exprimer tout son potentiel exceptionnel. Entièrement vitrée, la pièce de vie s'ouvre sur les deux terrasses. La plus grande, de type tropézienne (17,8 m2) est exposée Sud-Est. Véritable belvédère ensoleillé toute la journée, cet extérieur suspendu ajoute un panorama des plus agréables sur le port de La Rochelle et ses tours emblématiques. Astucieusement protégée du vent par plusieurs fenêtres, elle permet de profiter de la vue en toute saison. Situé sur le Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, de la gare TGV, et des animations du centre-ville. Ce bien rare, combinant vue spectaculaire, luminosité constante et deux extérieurs en coeur de ville, incarne l'essence de l'immobilier atypique et de prestige. C'est une opportunité unique de créer un appartement d'exception sur mesure. Copropriété de 8 lots dont 6 lots d'habitations, charges annuelles de 1 453 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2950 euros et 4 030 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1453 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Perché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, ce penthouse d'exception de 163 m2 domine le coeur de La Rochelle. Offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques, cet appartement unique allie le confort contemporain à une conception architecturale audacieuse, le tout à seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 88 m2, véritable belvédère urbain entièrement bardé de surfaces vitrées. Cette transparence dégage une luminosité constante et une vue panoramique qui évolue au fil des heures. L'espace se compose harmonieusement d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec son espace dînatoire, pensée pour profiter pleinement de l'ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres aux volumes confortables. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent cet ensemble fonctionnel. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 69 m2 exposée plein Sud. Ce toit-terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la contemplation dans un cadre privilégié. En hyper-centre, le confort est absolu grâce à un garage privatif hors norme de 55 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une rareté en ville. Situé à 800 mètres de la gare, ce bien incarne parfaitement l'immobilier de prestige et atypique, dévoilant une vie citadine aérienne et lumineuse. Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces ouverts sur l'horizon. Copropriété de 260 lots dont 118 lots d'habitations, charges annuelles de 5 984 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5984 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à La Rochelle, situé sur la célèbre Allée du Mail, à proximité de l'Océan et du centre historique de la ville. Cet appartement de type T3 occupe l'intégralité du premier et dernier étage d'une propriété intime composée de seulement deux logements. Il allie volume, luminosité et matériaux de qualité. Ce bien comprend également un garage double de plus de 40m2, offrant un accès direct à l'appartement, un atout précieux dans ce quartier emblématique de Charente-Maritime.À l'intérieur, les espaces ont été conçus dans un esprit loft, favorisant la fluidité et la circulation. La grande pièce de vie, avec ses hauteurs sous plafond, est particulièrement accueillante. Le salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses.Plus qu'un simple achat d'appartement à La Rochelle, c'est une adresse, un caractère et un style de vie unique en Poitou-Charentes.

Exclusivité. Rare. Appartement de luxe à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à proximité immédiate du vieux port et du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 123 m² offre une vue imprenable sur le chenal et les tours de La Rochelle. Il comprend une entrée, des rangements, des toilettes, une buanderie, un grand salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, un bureau et une grande salle d'eau. Profitez également d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur le chenal et les tours. Deux garages fermés au sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, avec possibilité d'acquérir un 3ème garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet appartement spacieux de 144 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville. La pièce de vie se compose de multiples espaces chaleureux inondés de lumière grâce à un plafond cathédrale, combinant séjour, salon et cuisine ouverte, le tout prolongé par plus de 90 m² de terrasses privatives en bois face au canal de Rompsay. Ce niveau principal comprend une suite parentale, tandis que l'étage offre une mezzanine élégante parfaite pour un bureau ainsi que deux suites supplémentaires, chacune dotée de dressings et de salles d'eau privées. Avec ses prestations soignées et ses vues imprenables sur l'eau, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle (17) est une véritable invitation au bien-être. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien exceptionnel.

Découvrez ce magnifique T3 duplex à vendre à La Rochelle (17) dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage en bordure du canal de Rompsay, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par une pièce de vie impressionnante, dotée d'un plafond cathédrale qui crée une atmosphère spacieuse et apaisante. Le séjour donne accès à une terrasse privative idéale pour se relaxer, tout en profitant d'une vue dégagée sur l'eau et la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit inclut une mezzanine élégante qui surplombe le salon, ainsi que de charmantes chambres mansardées au style accueillant. Ce bien rare associe confort moderne et cadre naturel exceptionnel, avec un accès rapide au Vieux-Port et au centre-ville en seulement quelques minutes de vélo le long des berges. Un appartement de luxe à acheter à La Rochelle (17) qui n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cet espace.

? Appartement T3 de 73.58 m² - Lumineux, Spacieux et Plein de Charme ? Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T3 baigné par la douce lumière de l'exposition Est-Ouest. Niché au 6ème étage d'une résidence de 11 étages, cet écrin de 74 m² vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, transformant chaque journée en une parenthèse de sérénité. Le séjour de 31 m² est le coeur battant de votre futur foyer : idéal pour des dîners conviviaux, des soirées cinéma ou des moments de détente en famille. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort acoustique inégalé au coeur de la ville. Avec ses deux chambres, cet appartement est conçu pour offrir intimité et bien-être. Chaque pièce est une invitation à la détente, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. L'état intérieur à rafraîchir vous laisse la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts. La cuisine indépendante aménagée et équipée est le lieu où se mêlent plaisir de cuisiner et fonctionnalité. Son agencement optimisé vous permet de préparer vos repas en toute simplicité, tout en profitant d'un espace convivial. Offrez-vous un moment d'évasion sur votre terrasse de 6 m², idéalement exposée pour des petits déjeuners face aux parcs ou des apéritifs ensoleillés en soirée. Ce coin de paradis vous permet de profiter des beaux jours en plein coeur de la ville. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des transports en commun accessibles en quelques minutes, ainsi que des salles de sport, des restaurants et des espaces verts. Cet appartement, avec son état des parties communes en bon état et son chauffage collectif, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les primo-accédants. Son potentiel de valorisation est important, et la cave de 2.76 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui les experts de LLOYD & DAVIS pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie charme, fonctionnalité et potentiel. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

33 appartements du 2 au 5 piéces (dont 5 en rez-de-chaussée de type maison individuelle avec jardin privatif).  - Exterieur pour chaque logement - Espace paysager et arboré en couer d'ilot - Parkings voiture et deux roues en sous-sol

Niché au coeur du centre historique et à seulement 100 mètres du Vieux-Port, cet appartement d'exception s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière. Son exposition plein Sud sublime un panorama unique sur les emblématiques tours de La Rochelle. Perché en dernier étage et préservé de tout regard, ce refuge se déploie intégralement de plain-pied. Son séjour, véritable puits de lumière à ciel ouvert, insuffle à ce lieu une atmosphère paisible et suspendue, hors du temps. Seul maître des lieux au troisième étage de cette paisible copropriété, l'appartement révèle dès l'entrée une cuisine indépendante aux nombreux rangements. Un cellier-buanderie vient parfaire cette organisation exemplaire. Le cheminement mène naturellement vers la pièce de réception, véritable écrin de lumière où l'authenticité est à l'honneur. Le cachet des poutres apparentes, du parquet et des portes d'époque y crée une atmosphère chaleureuse, tandis que ses volumes généreux dévoilent une perspective extérieure des plus séduisantes. L'appartement s'étire vers l'extérieur avec sa terrasse de 22 m², véritable salon de plein air, une pièce supplémentaire unique. Comme suspendue au-dessus des toits rochelais, elle dévoile une vue privilégiée sur la ville et ses monuments historiques, tout en restant cachée et intimiste en pleine ville. Un appel irrésistible au soleil. Côté nuit, les deux chambres, sublimées par un parquet chaleureux, profitent chacune d'un point de vue unique sur les sentinelles de la ville : les Tours de la Chaîne et de la Lanterne. Elles se partagent une salle d'eau moderne récemment rénovée. Une cave de 8,5 m2 vient compléter les prestations de l'appartement. Ce bien singulier et de caractère est idéal pour qui recherche un bien atypique de charme pour profiter de la vie rochelaise. Copropriété de 11 lots dont 5 lots d'habitations, charges annuelles de 894 euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 350 euros et 1 870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 894 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Au coeur du très recherché quartier des Parcs, à quelques pas de la plage et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une surface rare, d'une circulation fluide et d'une organisation particulièrement confortable. L'entrée structure immédiatement l'espace et distribue naturellement les différentes zones de l'appartement. Elle annonce des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort du quotidien. Le salon, coeur de l'appartement, constitue la pièce maîtresse. Spacieux, lumineux, il bénéficie d'une exposition très favorable et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable atout rare en centre-ville. L'ensoleillement optimal, et l'espace permet aussi bien les moments de réception que les instants de calme. La terrasse accessible directement depuis le salon, la chambre, la suite parentale et le bureau offre une vue remarquable et une vraie sensation d'ouverture. Elle prolonge naturellement la pièce de vie et devient un espace à part entière, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière. Cet espace offre une vue spectaculaire, créant un lieu de vie unique, à la fois fonctionnel et inspirant. C'est un véritable point fort de l'appartement, où la lumière et la vue accompagnent chaque moment du quotidien. Le bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'imaginer une pièce dédiée selon les besoins (bibliothèque, atelier, 4 ème chambre). L'espace de nuit pensé comme un véritable espace de repos se compose, D'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde chambre, de très belles dimensions, séduit par sa luminosité et dispose de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir famille ou invités. La troisième chambre, également spacieuse, est située à proximité immédiate de la salle de bains. Cet espace de repos bénéficie de nombreux rangements et d'un grand dressing. Les matériaux sont de qualité, choisis pour durer et offrir un confort réel. L'appartement est très ensoleillé, tout au long de la journée, grâce à ses orientations et à ses nombreuses ouvertures. L'appartement bénéficie d'un grand garage en sous-sol de plus de 30 m² avec cave privative — une rareté en hypercentre rochelais. Un second garage est disponible à l'acquisition séparément, offrant la possibilité d'un double stationnement selon les besoins de l'acquéreur Un appartement d'exception, pensé comme une véritable résidence, offrant surface, lumière, vues, extérieurs et prestations, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un bien rare, aussi adapté à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 598660 )

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T3 idéalement placé dans le quartier de Saint Éloi / Rompsay sur la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une superficie de 82.30 m2 environ en parfait état offre de beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence entièrement sécurisée de standing, il se compose d'une entrée avec dressing d'accueil, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte (le tout donnant sur terrasse et exposé sud ouest), 2 suites (chambre + salle d'eau dont une avec son wc) cellier, et wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent une belle terrasse de 22 m2 environ, deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et local vélo. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles 1 708EUR - Copropriété de 147 lots d'habitation - 8 lots commerciaux - 144 lots parking (soit 299 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 480 EUR et 710 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Port de La Rochelle, découvrez ce vaste appartement de caractère niché au sein d'un immeuble classé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une superbe vue sur el bassin et les tours. Ce bien rare propose une superficie généreuse et se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine, atouts extrêmement rares en plein centre-ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien unique. Référence agence : 7022

Situé au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d'une résidence neuve offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations haut de gamme, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Deux places de parking complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-4

Rare opportunité. Situé dans un quartier résidentiel proche du parc Delmas, du Mail et de l'océan, cet Appartement de 104 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de qualité. Il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à une grande terrasse orientée au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Également, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dégagement et des placards. Une place de stationnement (avec possibilité de la fermer) et un cellier au rez-de-chaussée sont inclus. Les prestations sont de grande qualité, incluant la climatisation réversible et des douches italiennes. Vous pouvez aussi acquérir un deuxième emplacement de stationnement. Cet Appartement à vendre à LA ROCHELLE se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente en Exclusivité : Le sommet du luxe rochelais — penthouse panoramique face à l'océan. Il existe des appartements d'exception. Et puis il y a ceux qui deviennent une référence. Perché au dernier étage avec ascenseur, face à l'Atlantique, ce penthouse ultra-premium domine La Rochelle avec ce qui est probablement l'une des plus belles vues de la ville. Ici, le panorama devient un spectacle vivant : jeux de lumière sur l'océan, bateaux qui traversent l'horizon, couchers de soleil et feux d'artifice en première ligne… une scène permanente dominant la ville et l'Atlantique. Entièrement réinventé à travers une rénovation hors normes, ce lieu conjugue architecture intérieure, design contemporain et prestations ultra haut de gamme avec des matériaux et finitions sélectionnés parmi les plus belles références italiennes. Volumes épurés, menuiseries sur mesure, intégration parfaite des équipements, lumière omniprésente… chaque détail a été pensé avec une exigence rare. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une spectaculaire terrasse panoramique de 75 m² face à l'océan. Entièrement pensée comme un prolongement de l'appartement, elle est abritée pour profiter du panorama en toute saison, avec une partie chauffée au sol offrant un confort exceptionnel tout au long de l'année. La cuisine sur mesure devient le coeur du lieu, entre réception et design. La suite principale, tournée vers la mer, offre un univers intime avec dressing et salle de bain raffinée. Une seconde suite complète l'ensemble. Côté confort : plusieurs stationnements privatifs avec un box fermé ainsi qu'un double box permettant de sécuriser les véhicules, intégrer une recharge électrique et profiter d'une cave à vin sur mesure. Un appartement de collection. Une signature architecturale. Probablement l'un des biens les plus exclusifs jamais proposés à La Rochelle. Surface pondérée : environ 200 m² (50% des terrasses incluses). Triple box en complément. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 592 233 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1727.00 et 2338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN

Quartier Médiathèque, venez découvrir ce magnifique appartement de 156m² situé au dernier étage d'une résidence de standing à deux pas du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Bénéficiant d'une terrasse de 145m², cet appartement reste très rare sur le marché ! Baigné de lumière et de soleil avec une triple exposition et aménagé avec des matériaux de qualité, il vous offrira : une entrée avec placards, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée, un grand cellier, trois chambres avec placards dont une avec salle de bains wc et dressing, une salle d'eau, un wc et un dressing. Vous profiterez également d'un double garage fermé en sous-sol. Référence agence : 4359

Situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve au cœur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 182,5 m² offre des volumes remarquables, une exposition sud-ouest et une vue privilégiée sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, il bénéficie de plus de 160 m² d'espaces extérieurs privatifs. Le premier niveau, dédié aux espaces de vie et aux chambres, développe 159,20 m² habitables. Il accueille une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses composent également ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde loggia de 6,50 m². Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien. Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces extérieurs et à la détente. Il comprend une pièce complémentaire de 23,30 m², idéale pour l'aménagement d'une cuisine d'été, ouvrant directement sur une terrasse privative et arborée de 133,50 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal dans un cadre privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un spa. Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3

Apparemment spacieux avec Terrasse paysagée et Parkings à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce charmant appartement de 134 m2 est situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il se distingue par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 60 m2, comprend une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est tout aussi accueillante avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douches/bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée, agrémentée de diverses essences, offre un vaste espace extérieur fleuri et une vue imprenable sur les monuments historiques de La Rochelle. De plus, deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur complètent ce bien. Lumineux et très calme, cet appartement constitue un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Appartements de luxe à acheter La Rochelle. À visiter absolument !

Découvrez cet appartement unique en vente à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes, cet attique T4 duplex de 104,66 m² habitables offre une réhabilitation complète et des prestations de qualité. Avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, un salon-séjour impressionnant avec une hauteur de plus de 5 mètres, ainsi que deux chambres et une mezzanine, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est tout simplement exceptionnel. La studette privative et la cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité du Vieux-Port et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose: APPARTEMENT DE PRESTIGE – EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DE LA ROCHELLE Idéalement situé au cOEur de La Rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Offrant une superbe vue sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le bien propose : 3 belles chambres 2 salles d’eau Une salle de bain supplémentaire en sous-sol De nombreux espaces de rangement Une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues À l’extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception. À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Les atouts : Emplacement premium Vue sur les Tours de La Rochelle Jardin arboré et piscine Double accès Bien rare sur le marché Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maud Razat vous propose: A DEUX PAS DU CASINO / LA GENETTE - TRIPLEX AVEC ASCENSEUR ET GARAGE Un bien rare et exclusif, située au cOEur de la Genette, le secteur le plus prisé de La Rochelle, à deux pas du Mail et de la plage de la Concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, cette maison-appartement séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Réparti sur trois niveaux, ce bien dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, vous aurez à votre disposition un garage spacieux (23m2) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi qu’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.