vente d’appartement de luxe avec terrasse à Lagord, France

Découvrez un magnifique appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine érigée en 2019, ce bien de 100 m² offre un cadre paisible tout en étant à proximité du cœur dynamique de La Rochelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes judicieux. Un vaste séjour d'environ 48 m², lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, crée un espace de vie chaleureux et ouvert, s'ouvrant sur deux terrasses généreuses. Les terrasses, avec leur vue dégagée, sont idéales pour profiter de la lumière et de la douceur de l'air marin au quotidien. Cet appartement comprend également une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, deux WC et des rangements pratiques, le tout dans un état impeccable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les prestations soignées incluent un garage en sous-sol, une résidence sécurisée, la fibre optique, des volets roulants électriques et un excellent double vitrage, garantissant un confort moderne et de qualité. Situé à quelques minutes des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement reflète l'art de vivre enviable de La Rochelle, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir pleinement ce bien. Avec ses volumes généreux et l'élégance de son atmosphère, cet appartement est idéal en tant que résidence principale ou en pied-à-terre à La Rochelle. Contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 602112).

Découvrez un magnifique Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce superbe duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour s'ouvrant sur deux terrasses, ainsi que d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Situé dans un programme immobilier de qualité, proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre verdoyant, comprenant des espaces naturels, une micro-forêt et un jardin potager partagé, ajoute au charme de ce bien d'exception. Chauffage collectif de la ville et box double en sous-sol complètent ce bien. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'immobilier de luxe à La Rochelle !

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et présente un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à La Rochelle, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, propose sans commission d'agence les meilleures opérations. Profitez de notre expertise et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 :Résidence située au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, proche du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous commerces et transports à proximité. De nombreuses pistes cyclables vous permettront d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, à la gare TGV (2h30 de Paris) en 7 minutes, au campus universitaire en 8 minutes et à la Plage du Roux en 6 minutes. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de frais de notaire réduits.Cet Appartement T4 en duplex au dernier étage est exposé SUD et OUEST :- Séjour LOFT de 33 m2 avec double hauteur, lumineux et donnant sur une terrasse de 30 m2.- Deux salles d'eau, deux WC, placards intégrés.- À l'étage, vous trouverez 3 chambres (12-12-9 m2) avec puits de lumière (Velux électriques).- Parking de grande taille en sous-sol inclus.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se situe au coeur du quartier recherché des Parcs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing, ce bien rare est issu de la réunion de deux appartements, offrant ainsi une surface généreuse et une circulation fluide. L'entrée distribue efficacement les différentes zones de l'appartement, annonçant des volumes spacieux. Le salon, pièce maîtresse de ce bien, est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout précieux en centre-ville, permettant à la fois des moments de réception et des instants de calme. La terrasse, accessible depuis le salon, la suite parentale et le bureau, offre une vue remarquable, créant un espace de vie appréciable et utilisable presque toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière, ajoutant à l'attrait fonctionnel de cet appartement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou à proximité. De nombreux rangements, dont un grand dressing, accentuent le confort de cet espace de repos. Les matériaux de qualité assurent durabilité et confort, tandis que l'ensoleillement optimal y ajoute un charme indéniable. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un double garage, d'une cave et de dispositifs de sécurité. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à La Rochelle, idéal tant comme résidence principale raffinée que comme pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€, soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598660).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 : Au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, la plage d'Aytré et le Port des Minimes, ce bien est situé à proximité de tous commerces et transports. De nombreuses pistes cyclables permettent d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, et à la gare TGV (2h30 pour Paris) en 7 minutes. Ascenseur et frais de notaire réduits. Cet Appartement T5, situé au 4ème étage, exposé sud-ouest, bénéficie d'une superbe terrasse de 48 m2. Il comprend : - Un séjour de 45 m2 - 4 chambres - Deux salles d'eau, deux WC, un cellier, une entrée, un dégagement - Un parking de grande taille en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

Découvrez cet appartement à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construit en 2015, cet appartement de 108 m² offre trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Grâce à ses commodités modernes, telles qu'un ascenseur et un garage double, ce bien en parfait état représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à La Rochelle.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien exceptionnel : RARE : résidence de standing située dans le quartier de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Profitez d'un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Ce magnifique T5 duplex, exposé sud-ouest, vous offre : 1er niveau : - Séjour de 40,8 m² en 'loft' avec hauteur sous plafond double - Superbe terrasse de 95 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,7 + 4,6 m² - Cellier, WC séparé et placards 2ème niveau : - Suite avec salle d'eau attenante de 16,6 + 4,4 m² - Deux autres chambres de 13 et 11,2 m² - Troisième salle d'eau, WC séparé, placards, palier/bureau de 10,3 m² - Vide sur séjour Inclus, double parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement de 163 m² à La Rochelle offre une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central, ce bien combine confort contemporain et conception architecturale audacieuse. L'entrée vous mène à une pièce de vie spectaculaire de 88 m², entièrement vitrée, garantissant luminosité et panoramas évolutifs au fil de la journée. L'espace se compose d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec un espace dînatoire pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec accès extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent le tout. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, une terrasse de 69 m² exposée plein Sud, idéale pour contempler le cadre privilégié. En hyper-centre, ce bien offre le confort d'un garage privatif exceptionnel de 55 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout en ville. À seulement 800 mètres de la gare, cet appartement est une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à La Rochelle, offrant une vie citadine lumineuse et aérienne. Copropriété de 260 lots, dont 118 d'habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 5 984 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Pour des photos complètes, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots dont 118 habitation. Charges annuelles : 5 984 euros.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - EXCLUSIVITE MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous présente, à Lagord (secteur Le Lignon), à 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un quartier résidentiel, ce superbe appartement, 3 pièces lumineux avec jardin privé.Spacieux et lumineux, cet appartement se trouve dans un immeuble moderne construit en 2017. Ce T3 de 61 m², situé dans un environnement paisible, vous offre un salon avec une magnifique vue sur un jardin privatif, baigné de soleil grâce à son exposition sud.À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des finitions et l'état impeccable des lieux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Les deux chambres, spacieuses et calmes, constituent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce cadre de vie confortable.Le jardin privatif est l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. De plus, l'appartement dispose d'un stationnement privatif. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Une belle opportunité dans un cadre calme pour cet appartement à acheter à La Rochelle. Visite à partir du 25 février, sur dossier uniquement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Dans le quartier Médiathèque - La Ville en Bois à La Rochelle, vous trouverez cet exceptionnel appartement à vendre. Avec une superficie de 156m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Ce bien rare sur le marché comprend une terrasse de 145m², baignant dans la lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand cellier, de trois chambres avec placards (dont une suite avec salle de bains, WC et dressing), ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Vous disposerez également d'un double garage fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour ceux recherchant confort et espace. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Superbe Appartement de luxe à acheter La Rochelle, à vendre dans la magnifique ville de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce duplex lumineux offre une double terrasse, une entrée accueillante, un grand séjour, une chambre avec dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un coin bureau, une deuxième salle d'eau et des WC. Situé dans un programme moderne proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre est agréable avec cinq bâtiments entourés d'espaces verts, une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et un box double en sous-sol est inclus. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026.

Situé dans le quartier prisé de la Porte Royale à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet Appartement de luxe La Rochelle à vendre vous est proposé en exclusivité par votre agence ORPI. Avec une surface de 130 m², il dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un garage. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux de 34 m² orienté à l'ouest et une cuisine aménagée. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Référence agence : 7942.

Découvrez cet exceptionnel appartement de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique duplex dispose de deux terrasses, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une chambre, un cellier, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, cet Appartement de luxe La Rochelle à acheter comprend deux chambres, dont une donne accès à une terrasse, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC. Situé dans un beau programme immobilier près du canal de Rompsay, l'accès au centre-ville et au port de La Rochelle est rapide et facile. Le cadre est agréable, entouré de cinq bâtiments intégrés à des espaces verts, incluant une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et l'appartement dispose d'un box double en sous-sol. Livraison prévue au premier trimestre 2026.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Ce vaste bien de caractère, situé dans un immeuble classé, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une magnifique vue sur le bassin et les tours. Doté d'une superficie généreuse, il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse privative parfaite pour vos moments de détente, sans oublier un jardin arboré et une piscine, des atouts uniques en plein centre-ville. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier de Saint Éloi / Rompsay sur la commune de LA ROCHELLE, département Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, d'une superficie d'environ 82.30 m2 est en parfait état et offre de beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (le tout ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest), de 2 suites (chambre + salle d'eau dont une avec wc), d'un cellier et de wc séparés. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 22 m2 environ, de deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et d'un local vélo. Produit rare sur le secteur, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est une belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges annuelles de 1 708 EUR - Copropriété de 147 lots d'habitation - 8 lots commerciaux - 144 lots parking (soit 299 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement compris entre 480 EUR et 710 EUR par an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité du marché et de l'animation du Vieux Port. Avec une surface de 133 m2 (loi Carrez), cet espace s'impose comme un véritable refuge urbain. Perché au troisième étage d'une résidence contemporaine de standing, il offre un cadre de vie unique où le confort moderne se marie avec un panorama historique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'appartement. La spacieuse pièce de vie, d'environ 60 m2 et orientée Sud-Ouest, devient le cœur de la maison, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui invitent l'extérieur à l'intérieur. La cuisine ouverte, au design soigné et aux matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité.La terrasse paysagée de plus de 150 m2 est sans doute l'élément phare de ce bien. Véritable jardin suspendu, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur les toits de tuiles et les monuments emblématiques de La Rochelle, permettant de profiter d'un espace paisible et verdoyant, loin de l'agitation citadine.La partie nuit, conçue comme un véritable cocon, se compose de trois chambres, dont une suite parentale ayant également accès à la terrasse. Deux salles d'eau aux finitions raffinées et de multiples rangements sur-mesure viennent compléter cet appartement où chaque détail est pensé pour un quotidien harmonieux et esthétique.De plus, deux places de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ajoutent à la praticité de ce bien d'exception. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant design et histoire, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 178 euros.Pour en savoir plus, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitations. Charges annuelles : 5 459 euros.

DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER À LA ROCHELLESitué au dernier étage d'un élégant immeuble construit en 1986, cet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l'océan et la plage, dans un environnement privilégié. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale en bord de mer que pour un pied-à-terre de choix. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur espace généreux. Le vaste séjour/salle à manger de près de 59 m2, inondé de lumière, dispose d'une belle ouverture sur l'extérieur et s'accompagne de deux terrasses, idéales pour admirer la vue et profiter pleinement de l'atmosphère littorale. Le niveau inférieur comprend également une cuisine, un coin bureau, un cellier et un WC indépendant, optimisant le confort et la convivialité. À l'étage, l'espace nuit dévoile une disposition fonctionnelle avec deux chambres équipées de placards, y compris une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ce duplex, en parfaite harmonie pour une vie familiale ou pour accueillir des proches, offre une atmosphère raffinée. Une cave et un garage ajoutent davantage de confort à ce bien rare, très recherché en bord de mer. Au sein d'une copropriété de 39 lots sans procédure en cours, ce duplex se distingue par sa situation privilégiée, sa vue imprenable sur l'Atlantique et ses équipements de qualité. Les charges mensuelles de 500 EUR, incluant le chauffage, garantissent un service agréable, tandis que la taxe foncière est de 2 800 EUR. Un appartement unique, parfait pour ceux qui recherchent un art de vivre tourné vers la mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LR Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé à deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, cet appartement lumineux possède une terrasse et un garage. Vous accédez à l'appartement par un hall d'entrée avec rangements, puis découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² au 1er étage, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. D'un côté, une cuisine avec îlot entièrement équipée et espace repas, de l'autre, un salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un charme indéniable avec poutres apparentes. Le bien comprend également un garage avec accès indépendant, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les chambres et est classé B en performance énergétique, garantissant une faible consommation. Ce bien regroupe de nombreuses caractéristiques recherchées et est rare sur le secteur. Il existe aussi la possibilité d'acquérir un appartement T3 avec patio, idéal pour une bonne rentabilité locative, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, informations énergétiques disponibles, classement B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur https://www.geoportail.gouv.fr/.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante ainsi que de nos services, incluant aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et plus encore. Nous vous proposons ce bien exceptionnel :RARE : résidence de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et à proximité de la gare (2h30 de PARIS). Cette localisation recherchée vous garantit un cadre de vie agréable. Les prestations comprennent : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, respectant les normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Cet Appartement de luxe La Rochelle à vendre, de type T3, est situé au 5ème et dernier étage et se compose de :- Séjour de 38,7 m²- Deux chambres de 12,5 et 10,1 m²- Salle d'eau avec douche de 5,6 m²- WC séparé, cellier- Double terrasse de 9,2 et 8,7 m²- Parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre expertise indépendante sans commission d'agence. Nous vous présentons ce bien :RARE : résidence de standing dans le quartier prisé de Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (1er Port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de Paris). Environnement très recherché, avec de nombreuses commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries aluminium bicolores coulissantes, choix de revêtements en parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur conforme aux normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Superbe Appartement T4 situé en étage élevé avec une terrasse de 85 m2, comprenant :- Séjour de 30,2 m2- Suite parentale avec salle d'eau attenante de 12,3 + 2,8 m2- Deux chambres supplémentaires de 11,2 m2 chacune- WC séparé, cellier, rangement, placards, deuxième salle d'eau de 5,4 m2- Double parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne les meilleures opérations auprès des promoteurs, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous proposons ce bien : RARE : appartement de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (premier port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS). Emplacement prisé avec toutes les commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, normes RE2020. Livraison prévue fin 2028. Cet appartement T3 est situé au 5e et dernier étage et offre : - Séjour de 38,7 m2 - Deux chambres de 12,5 m2 et 10,1 m2 - Salle d'eau avec douche de 5,6 m2 - WC séparé, cellier - Superbe terrasse de 56 m2 - Parking en sous-sol inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour l'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien exceptionnel à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement T4 en vente, situé au 5e étage d'une résidence au sud de La Rochelle, axe Émile Normandin. La livraison est prévue pour juin 2026, avec des travaux en cours. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et des pistes cyclables, vous permettant d'accéder au Vieux Port en 8 minutes et à la plage d'Aytré en quelques instants. Cet appartement lumineux dispose d'une exposition sud-est et sud-ouest, comprenant un séjour de 30,39 m2, trois chambres et deux terrasses. Le parking en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.