ventes d’appartements de luxe avec terrasse à La Rochelle, France

iad France - Charlotte PLAS vous propose: LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND GARAGE - CAVE Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, ce bien unique incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais. Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes remarquables ainsi qu’une luminosité omniprésente grâce à ses multiples expositions. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou encore possibilité d’activité mixte. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant à l’ensemble un cachet rare. La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre à la fois convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure, spécialement réalisée à Londres. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie et dessert trois chambres ainsi que le salon, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques. Les prestations se poursuivent avec deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le garage, la cave ainsi que l’entretien des parties communes et du parc de la résidence, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN DEUXIÈME GARAGE DANS LA RÉSIDENCE Un bien d’exception, rare par sa localisation, ses volumes et la qualité de ses prestations, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique à La Rochelle. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 649.33€ par mois (soit 7792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1148000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier prisé des Parcs à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre offre une rare opportunité. Situé à quelques pas de la plage et du centre-ville, ce bien occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Fruit de la réunion de deux appartements, il dispose d'une surface exceptionnelle et d'une circulation fluide, garantissant un confort optimal au quotidien. L'entrée de l'appartement structure l'espace et répartit les différentes zones. Le salon, lumineux et spacieux, constitue la pièce maîtresse et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout très recherché en centre-ville. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia qui offre une vue imprenable, créant un espace de vie fonctionnel. Un bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'aménager un espace selon les besoins. La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre lumineuse avec sa propre salle de bain, et une troisième chambre spacieuse à proximité de la salle de bains. L'appartement bénéficie d'un grand garage en sous-sol de plus de 30 m², ainsi qu'un second garage disponible à l'acquisition. Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome.

L’ART DE VIVRE ROCHELAIS L’emplacement : Le privilège du tout à pied Situé sur l'Avenue Jean Guiton, cet appartement bénéficie d’une position géographique exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, vous profiterez également d’un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Le bien : Ce studio de 37 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing, offre un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le confort au quotidien. Atout majeur de ce bien : une spacieuse terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Pourquoi vous allez l'adorer : - Emplacement stratégique : Situé avenue Jean Guitton à La Rochelle, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port de La Rochelle, aux transports et à toutes les commodités. - Configuration idéale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Cet appartement à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché rochelais. Son prix est particulièrement attractif pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation certain. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable écrin dans la région Poitou-Charentes, département de Charente-Maritime.

Exclusivité. Rare. Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente et de qualité, cet appartement de 104 m² comprend une entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Vous y trouverez également une salle d’eau avec wc, un wc indépendant, un dégagement et des placards. Ce bien dispose d'une place de stationnement (possibilité de la fermer) et d'un cellier en rez-de-chaussée. Les prestations incluent la climatisation réversible et des douches italiennes. Une opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter LA ROCHELLE avec la possibilité d'acquérir un 2ème emplacement de stationnement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. TRAVAUX EN COURS - Livraison prévue en juin 2026 : Au sud de La Rochelle, sur l'axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, la plage d'Aytré et le Port des Minimes, ce bien est situé à proximité de tous commerces et transports. De nombreuses pistes cyclables permettent d'accéder facilement au Vieux Port en 8 minutes, au Marais du Tasdon en 5 minutes, et à la gare TGV (2h30 pour Paris) en 7 minutes. Ascenseur et frais de notaire réduits. Cet Appartement T5, situé au 4ème étage, exposé sud-ouest, bénéficie d'une superbe terrasse de 48 m2. Il comprend : - Un séjour de 45 m2 - 4 chambres - Deux salles d'eau, deux WC, un cellier, une entrée, un dégagement - Un parking de grande taille en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

À 7 minutes à pied du front de mer, découvrez ce T4 parfaitement agencé à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement dispose d'une triple exposition et offre une vue mer. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec deux balcons, de trois chambres (dont une avec balcon) ainsi que de deux salles d'eau. Deux parkings privatifs sont également inclus. Avec un emplacement privilégié à 400 mètres du front de mer et des commerces à proximité, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle représente une belle opportunité. La résidence est neuve, avec des charges et des frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, plans et réservations, veuillez nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et présente un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à La Rochelle, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes.

Découvrez cet appartement en vente à La Rochelle, situé dans la résidence Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois. Cet appartement spacieux de 162,50 m² offre une vue imprenable sur la mer et les tours emblématiques de La Rochelle. Il se distingue par ses nombreux espaces extérieurs, comprenant une terrasse d'entrée, une loggia intime et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une harmonie entre confort intérieur et vie en plein air. Réparti sur trois niveaux avec ascenseur privatif, cet espace comprend un salon-séjour-cuisine lumineux, trois chambres confortables avec salles d'eau attenantes, des rangements astucieux et une magnifique terrasse sur le toit. Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à La Rochelle allie modernité, volumes généreux et prestations exceptionnelles. Un bien rare qui reflète l'élégance et l'art de vivre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez un Appartement à vendre à La Rochelle, situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois. Ce penthouse d'exception de 212,35 m² offre un vaste plateau de plain-pied de 170,45 m² habitables, s'accompagnant de plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias et un rooftop privatif de 124 m² avec vue panoramique sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien, avec un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², trois chambres lumineuses avec salles d'eau attenantes, dressings et rangements intégrés, ainsi qu'un cellier. Le rooftop offre un espace de vie supplémentaire parfait pour recevoir ou se détendre tout en admirant les couchers de soleil sur l'Atlantique. Ce bien rare fusionne élégance contemporaine et confort, représentant une opportunité unique d'achat Appartement de luxe La Rochelle. Assurez-vous d'explorer cette propriété remarquable, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé à deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, cet appartement lumineux possède une terrasse et un garage. Vous accédez à l'appartement par un hall d'entrée avec rangements, puis découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² au 1er étage, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. D'un côté, une cuisine avec îlot entièrement équipée et espace repas, de l'autre, un salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un charme indéniable avec poutres apparentes. Le bien comprend également un garage avec accès indépendant, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les chambres et est classé B en performance énergétique, garantissant une faible consommation. Ce bien regroupe de nombreuses caractéristiques recherchées et est rare sur le secteur. Il existe aussi la possibilité d'acquérir un appartement T3 avec patio, idéal pour une bonne rentabilité locative, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, informations énergétiques disponibles, classement B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur https://www.geoportail.gouv.fr/.

Appartements à vendre à La Rochelle – Rare opportunité au cœur du centre historique, à quelques pas du Vieux-Port. Nous vous proposons la vente d'un duplex en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, bénéficiant d'un atout exceptionnel : un garage privatif. Cet appartement d'exception d'environ 150 m², avec terrasse, comprend : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse intime, une cheminée, une chambre sur le même niveau avec sa salle d'eau. En duplex, quatre autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation, et garage. Un bien unique par sa situation, ses volumes, idéal pour un projet familial ou patrimonial. situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À La Rochelle, en plein centre-ville, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un hôtel particulier riche en histoire. Rénové en 2018, ce bien d'exception de 150 m² comprend également un garage de 30 m² et un local professionnel de 60 m². L'immeuble, véritable témoin du patrimoine de Charente-Maritime, est entouré de bâtiments prestigieux et offre un cadre de vie unique alliant architecture et patrimoine. L'appartement traversant de 100 m² habitables, accompagné d'un second bien indépendant de 50 m², constitue une opportunité idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant. À l'extérieur, le jardin en copropriété apporte une touche de verdure en plein cœur historique, et le garage privatif pour deux voitures représente un atout rare dans cette région. Ce bien allie prestige, confort et potentiel, et constitue une occasion unique d'achat d'appartement à La Rochelle.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose les meilleures offres des promoteurs avec des tarifs sans commission d'agence. Profitez de notre savoir-faire indépendant et de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone et visites virtuelles. Découvrez ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 :Résidence située au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, à proximité du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous les commerces et transports à portée de main.Accès facile grâce à de nombreuses pistes cyclables : Vieux Port à 8min, Marais du Tasdon à 5 min, gare TGV à 2h30 de Paris à 7 min, 8 min du campus universitaire et 6 min de la Plage du Roux.Ascenseur et frais de notaire réduits.Superbe T4 duplex au dernier étage :- Séjour LOFT de 28m2, avec double hauteur, ouvrant sur une terrasse de 22m2,- Une chambre avec salle d'eau au premier niveau, wc séparés, placards,- À l'étage : deux chambres de 12,18m2 et 11,81m2 avec puits de lumière (Velux électriques), deuxième salle d'eau, placards, wc séparé, vide sur séjour,- Parking grande taille en sous-sol inclus.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques se rapportant à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre expertise indépendante sans commission d'agence. Nous vous présentons ce bien :RARE : résidence de standing dans le quartier prisé de Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (1er Port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de Paris). Environnement très recherché, avec de nombreuses commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries aluminium bicolores coulissantes, choix de revêtements en parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur conforme aux normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Superbe Appartement T4 situé en étage élevé avec une terrasse de 85 m2, comprenant :- Séjour de 30,2 m2- Suite parentale avec salle d'eau attenante de 12,3 + 2,8 m2- Deux chambres supplémentaires de 11,2 m2 chacune- WC séparé, cellier, rangement, placards, deuxième salle d'eau de 5,4 m2- Double parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien exceptionnel : RARE : résidence de standing située dans le quartier de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Profitez d'un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Ce magnifique T5 duplex, exposé sud-ouest, vous offre : 1er niveau : - Séjour de 40,8 m² en 'loft' avec hauteur sous plafond double - Superbe terrasse de 95 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,7 + 4,6 m² - Cellier, WC séparé et placards 2ème niveau : - Suite avec salle d'eau attenante de 16,6 + 4,4 m² - Deux autres chambres de 13 et 11,2 m² - Troisième salle d'eau, WC séparé, placards, palier/bureau de 10,3 m² - Vide sur séjour Inclus, double parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne les meilleures opérations auprès des promoteurs, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous proposons ce bien : RARE : appartement de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (premier port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS). Emplacement prisé avec toutes les commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, normes RE2020. Livraison prévue fin 2028. Cet appartement T3 est situé au 5e et dernier étage et offre : - Séjour de 38,7 m2 - Deux chambres de 12,5 m2 et 10,1 m2 - Salle d'eau avec douche de 5,6 m2 - WC séparé, cellier - Superbe terrasse de 56 m2 - Parking en sous-sol inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour l'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante ainsi que de nos services, incluant aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et plus encore. Nous vous proposons ce bien exceptionnel :RARE : résidence de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et à proximité de la gare (2h30 de PARIS). Cette localisation recherchée vous garantit un cadre de vie agréable. Les prestations comprennent : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, respectant les normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Cet Appartement de luxe La Rochelle à vendre, de type T3, est situé au 5ème et dernier étage et se compose de :- Séjour de 38,7 m²- Deux chambres de 12,5 et 10,1 m²- Salle d'eau avec douche de 5,6 m²- WC séparé, cellier- Double terrasse de 9,2 et 8,7 m²- Parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement d'exception de 163 m2 se situe au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dominant la ville, il offre une vue imprenable sur les toits et les monuments emblématiques, à seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 88 m2, véritable belvédère urbain baigné de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées. Cet espace comprend un salon convivial, un coin bureau ouvert et une cuisine moderne avec un espace dînatoire, pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre donne un accès direct à l'extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 69 m2 exposée plein Sud, prolongeant l'espace de vie et invitant à la contemplation dans un cadre privilégié. Situé en hyper-centre, cet appartement garantit un confort absolu avec un garage privatif exceptionnel de 55 m2, capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une véritable rareté en ville. À 800 mètres de la gare, ce bien représente l'immobilier de luxe à acheter à La Rochelle, dévoilant un style de vie citadin aéré et lumineux. Une occasion unique pour ceux qui recherchent des espaces ouverts sur l'horizon. Copropriété de 260 lots, dont 118 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 5 984 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 euros et 2 550 euros, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n° 904 100 823.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois. Ce bien rare de 200 m² offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif de 134.30 m² accueille une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Cet Appartement de luxe La Rochelle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes, de rangements optimisés et d'une élégante cuisine avec salle à manger. Profitez également d'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7896-3. Cette annonce est située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement unique en vente à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes, cet attique T4 duplex de 104,66 m² habitables offre une réhabilitation complète et des prestations de qualité. Avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, un salon-séjour impressionnant avec une hauteur de plus de 5 mètres, ainsi que deux chambres et une mezzanine, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est tout simplement exceptionnel. La studette privative et la cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité du Vieux-Port et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construit en 2015, cet appartement de 108 m² offre trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Grâce à ses commodités modernes, telles qu'un ascenseur et un garage double, ce bien en parfait état représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à La Rochelle.

Ce triplex à vendre, d'une superficie de 175,35 m², est situé dans la Résidence Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare bénéficie de volumes généreux, de plusieurs espaces extérieurs et de prestations de qualité. Conçu comme une maison de ville, il offre un grand confort intérieur et s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses quatre espaces privatifs : deux loggias de 24,60 m² et 13 m², une terrasse de 16,20 m² et un rooftop de 37,85 m². L'ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, offrant un accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m², donnant sur deux loggias. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, complètent ce niveau fonctionnel, accompagné d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage supérieur, un dégagement distribue un coin nuit avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins, avec terrasse et rooftop offrant une vue dégagée. Les matériaux nobles et finitions de qualité font de cet appartement une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à La Rochelle. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-4.

Penthouse exceptionnel de 182,5 m2 avec rooftop privatif de 133,5 m2. Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex offre des dimensions rares, pensé comme une véritable maison sur les toits. Au niveau principal de 159,20 m2 habitables, l'appartement dispose d'un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m2, baigné de lumière et prolongé par une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une autre loggia de 6,50 m², chacune avec sa salle d'eau privative et dressings intégrés, garantissent confort et intimité. En outre, un cellier et de nombreux rangements optimisés assurent un quotidien pratique. À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m2, sans vis-à-vis. Cette pièce fermée de 23,3 m2 peut être aménagée selon les envies en cuisine d’été, salon ou espace détente. Le rooftop, véritable extension à ciel ouvert, permet la création de plusieurs univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un cadre idéal pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter de la vue et du soleil. Des matériaux nobles et des finitions soignées confèrent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort indéniable. Ce bien n'est pas seulement un appartement, mais une véritable expérience de vie au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent parfaitement, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3 Pour un achat Appartement de luxe à La Rochelle, ne manquez pas cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Dans le quartier Médiathèque - La Ville en Bois à La Rochelle, vous trouverez cet exceptionnel appartement à vendre. Avec une superficie de 156m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Ce bien rare sur le marché comprend une terrasse de 145m², baignant dans la lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand cellier, de trois chambres avec placards (dont une suite avec salle de bains, WC et dressing), ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Vous disposerez également d'un double garage fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour ceux recherchant confort et espace. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.