ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à La Rochelle, France (page 2)

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury Residential vous propose en Exclusivité :Découvrez un appartement d'exception à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce penthouse panoramique, face à l'océan, représente un véritable sommet en matière d'immobilier dans cette belle ville.Perché au dernier étage avec ascenseur, il offre probablement l'une des plus belles vues de La Rochelle. Le panorama est un spectacle vivant : jeux de lumière sur l'océan, bateaux à l'horizon et couchers de soleil, créant une scène permanente au-dessus de la ville et de l'Atlantique.Rénové avec les matériaux et finitions des plus prestigieuses références italiennes, cet appartement conjugue architecture intérieure et design contemporain, offrant des volumes épurés et une lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre sur une incroyable terrasse panoramique de 75 m², conçue comme un prolongement de l'appartement, offrant un confort exceptionnel tout au long de l'année.Côté confort, vous disposerez également de plusieurs stationnements privatifs, avec un box fermé et un double box sécurisé, intégrant une recharge électrique et une cave à vin sur mesure. Ce bien rare et exclusif a une surface pondérée d'environ 200 m² (50% des terrasses incluses) et est complété par un triple box. Une visite privée est disponible sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Notre agence eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée dans l'immobilier de charme et de prestige, soutenue par un réseau international de plus de 90 000 agents dans plus de 29 pays.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND GARAGE - CAVE. Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, cet appartement incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais. Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables avec des volumes remarquables et une luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses expositions. Issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou possibilité d’activité mixte. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant un cachet rare. La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques. Les prestations incluent deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le garage, la cave ainsi que l’entretien des parties communes et du parc de la résidence, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet et visite sur demande.

Au cœur du quartier prisé des Parcs à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre offre une rare opportunité. Situé à quelques pas de la plage et du centre-ville, ce bien occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Fruit de la réunion de deux appartements, il dispose d'une surface exceptionnelle et d'une circulation fluide, garantissant un confort optimal au quotidien. L'entrée de l'appartement structure l'espace et répartit les différentes zones. Le salon, lumineux et spacieux, constitue la pièce maîtresse et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout très recherché en centre-ville. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia qui offre une vue imprenable, créant un espace de vie fonctionnel. Un bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'aménager un espace selon les besoins. La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre lumineuse avec sa propre salle de bain, et une troisième chambre spacieuse à proximité de la salle de bains. L'appartement bénéficie d'un grand garage en sous-sol de plus de 30 m², ainsi qu'un second garage disponible à l'acquisition. Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, avec vue sur le Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement de 92 m2, selon la loi Carrez, représente une belle opportunité sur le marché immobiliers. Avec son potentiel de rénovation, il promet de devenir un lieu de vie exceptionnel, comprenant près de 32 m2 de terrasses privatives en plein centre-ville. L'accès se fait par un palier privatif avec un débarras pratique. L'entrée ouvre sur un dégagement menant à l'espace nuit, constitué de deux chambres de plain-pied, dont la plus grande est orientée vers un patio-terrasse central de 14,8 m2, inondant cet espace de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Une troisième chambre dans les combles offre un volume agréable. Une salle de bains dessert ces chambres. Le dégagement se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 qui associe un grand séjour et une cuisine semi-ouverte. Cet appartement a besoin d'une rénovation complète pour révéler son vrai potentiel. La pièce de vie entièrement vitrée s'ouvre sur deux terrasses. La plus grande, de type tropézienne (17,8 m2), exposée Sud-Est, est un véritable belvédère, offrant un panorama sur le port de La Rochelle et ses tours emblématiques. Bien protégée du vent par plusieurs fenêtres, elle permet de profiter de la vue toute l'année. Idéalement situé sur le Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, de la gare TGV, et de la vie animée du centre-ville. Ce bien rare, alliant vue spectaculaire, luminosité et extérieurs en coeur de ville, est une véritable opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter La Rochelle. Copropriété de 8 lots, dont 6 d'habitation, avec des charges annuelles de 1 453 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 2950 euros et 4 030 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Merci de consulter notre site pour un reportage photo complet.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSitué au quatrième et dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur à Lagord, cet appartement à vendre se distingue comme un belvédère urbain. Ce bien rare sur le marché combine l'élégance d'un habitat contemporain de 109 m² et l'exclusivité d'un vaste rooftop, offrant une vue unique sur les environs.L'espace intérieur se révèle à travers des volumes généreux et une luminosité traversante. La pièce de vie, cœur battant de l'habitation, intègre une cuisine dînatoire où le design minimaliste dialogue avec des matériaux sobres. L'agencement propose trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un cocon avec sa salle d'eau privative. La troisième chambre ou bureau est idéale pour concilier sérénité et vie active dans une ambiance épurée au cachet résolument moderne.Le clou du spectacle se situe à l'extérieur : une terrasse de plain-pied prolongée par un rooftop privé avec SPA et véranda bio climatique, créant un espace de détente suspendu entre ciel et terre. La localisation stratégique permet de profiter des commerces, des écoles et des transports à proximité immédiate. Deux places de stationnement sécurisées et une cave complètent les prestations, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.Cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers en quête d'exception. Une visite de cette adresse confidentielle est une invitation à prendre de la hauteur.Copropriété de 193 lots dont 60 lots en habitation. Quote-part du lot appartement : 220 / 10000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 630,72 euros annuels en 2025.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575 euros à 777 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Copropriété de 193 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1630.72 euros. Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Appartement de caractère – Rare opportunité au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port. Nous vous proposons à la vente un duplex en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, avec un atout exceptionnel sur le secteur : un garage privatif. appartement d'exception d'environ 150 m², avec terrasse, comprenant : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse intime. une cheminée, une chambre sur le même niveau avec sa salle d'eau. En duplex quatre autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation, et garage Un bien unique par sa situation, ses volumes et ses prestations, idéal pour un projet familial, patrimonial . Référence agence : 601

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Perché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, ce penthouse de 163 m2 offre une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques, à seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spectaculaire de 88 m2, véritable belvédère urbain, entièrement vitrée et baignée de lumière. Cet espace est conçu pour le confort, avec un salon convivial, un bureau ouvert et une cuisine moderne avec un coin repas ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, tandis qu'une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent l'agencement. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 69 m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En plein cœur de la ville, vous bénéficierez d'un garage privatif spacieux de 55 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une commodité rare en milieu urbain. À seulement 800 mètres de la gare, ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à La Rochelle. Copropriété de 260 lots dont 118 lots d'habitation, charges annuelles de 5 984 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Découvrez cet appartement unique en vente à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes, cet attique T4 duplex de 104,66 m² habitables offre une réhabilitation complète et des prestations de qualité. Avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, un salon-séjour impressionnant avec une hauteur de plus de 5 mètres, ainsi que deux chambres et une mezzanine, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est tout simplement exceptionnel. La studette privative et la cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité du Vieux-Port et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à seulement 100 mètres du Vieux-Port, cet appartement exceptionnel bénéficie d'une terrasse lumineuse exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur les célèbres tours de la ville. Perché au dernier étage et protégé de tout regard, cet espace se déploie entièrement de plain-pied. Le séjour, véritable puits de lumière, crée une atmosphère paisible et intemporelle. En tant que seul occupant du troisième étage dans cette paisible copropriété, l'appartement se distingue dès l'entrée par une cuisine indépendante dotée de nombreux rangements et d'un cellier-buanderie. La pièce de réception s'ouvre sur l'extérieur, mettant en valeur l'authenticité des poutres apparentes, du parquet et des portes d'époque, tout en offrant une vue séduisante sur le paysage environnant. La terrasse de 22 m², véritable prolongement extérieur, dévoile une perspective privilégiée sur la ville tout en préservant son intimité. Côté nuit, deux chambres chaleureuses disposent d'une vue unique sur les tours emblématiques. Elles partagent une salle d'eau moderne récemment rénovée. Une cave de 8,5 m² vient compléter cette offre immobilière atypique, idéale pour ceux souhaitant investir dans un appartement à acheter à La Rochelle. Copropriété de 11 lots, dont 5 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles de 894 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 350 euros et 1 870 euros. Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) RSAC La Rochelle n°904 100 823.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement rare situé dans le centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Ce bien se trouve dans une petite copropriété comprenant deux lots, dont un local commercial et un appartement en duplex. L'accès à l'appartement se fait par un escalier menant à un séjour agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez la luminosité de son patio, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une verrière. À l'étage, un escalier vous conduira vers trois chambres, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec terrasse privative. Cet appartement atypique, niché dans une copropriété intimiste et idéalement situé, est parfait pour ceux qui recherchent une propriété unique. Il est également possible d'envisager la création d'un étage supplémentaire, sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet disponible sur demande. Pour un achat d'appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Port de La Rochelle, découvrez ce vaste appartement de caractère niché au sein d'un immeuble classé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une superbe vue sur el bassin et les tours. Ce bien rare propose une superficie généreuse et se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine, atouts extrêmement rares en plein centre-ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien unique. Référence agence : 7022

À vendre, appartement de luxe à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement situé à mi-chemin entre le Vieux Port et le port de plaisance, avec un accès au centre-ville en environ 15 minutes à pied. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de qualité avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien unique se distingue par sa grande terrasse paysagée exposée Est/Sud/Ouest, agrémentée d'une piscine privative rénovée. D'une superficie habitable de 173 m2, il allie volumes généreux et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en état impeccable grâce à des équipements tels qu'un interphone, un visiophone, une alarme, de la domotique et un système de sonorisation dans la pièce de vie. L'appartement comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre petite terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible réglable dans chaque pièce. Les espaces comprennent une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée entièrement équipée avec vue sur la piscine, et une arrière-cuisine. Pour compléter ce bien, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures sont incluses. Cet appartement réunit toutes les caractéristiques pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Prêt à accueillir ses nouveaux habitants pour un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Apparemment spacieux avec Terrasse paysagée et Parkings à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce charmant appartement de 134 m2 est situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il se distingue par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 60 m2, comprend une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est tout aussi accueillante avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douches/bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée, agrémentée de diverses essences, offre un vaste espace extérieur fleuri et une vue imprenable sur les monuments historiques de La Rochelle. De plus, deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur complètent ce bien. Lumineux et très calme, cet appartement constitue un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Appartements de luxe à acheter La Rochelle. À visiter absolument !

Exclusivité. Rare. Appartement de luxe à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à proximité immédiate du vieux port et du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 123 m² offre une vue imprenable sur le chenal et les tours de La Rochelle. Il comprend une entrée, des rangements, des toilettes, une buanderie, un grand salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, un bureau et une grande salle d'eau. Profitez également d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur le chenal et les tours. Deux garages fermés au sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, avec possibilité d'acquérir un 3ème garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier de Saint Éloi / Rompsay à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une superficie d'environ 82,30 m² en parfait état, offre de beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence entièrement sécurisée, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, de 2 suites (chambre + salle d'eau, dont une avec WC), d'un cellier et de WC séparés. À cet ensemble s'ajoutent une terrasse d'environ 22 m², deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles de 1 708 EUR. Copropriété de 147 lots d'habitation, 8 lots commerciaux et 144 lots de parking, soit 299 lots au total. Pas de procédure en cours. Coût annuel d'énergie entre 480 EUR et 710 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : APPARTEMENT À VENDRE – EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DE LA ROCHELLEIdéalement situé au cœur de La Rochelle, ce bien rare conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.Offrant une vue imprenable sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville.Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie.Le bien propose :3 belles chambres2 salles d’eauUne salle de bain supplémentaire en sous-solDe nombreux espaces de rangementUne seconde ouverture sur une rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-rouesÀ l’extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, un atout rare en centre historique.Un appartement au cachet unique, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception.Situé à quelques pas des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, il constitue une opportunité d'achat d'appartement de luxe à La Rochelle.Les atouts :Emplacement premiumVue sur les Tours de La RochelleJardin arboré et piscineDouble accèsBien rare sur le marchéUn bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Très bel appartement en duplex avec double terrasse . Entrée , grand séjour sur 2 terrasses ,cuisine ,cellier, 1 chambre, salle d'eau, WC , A l'étage , 3 chambres, dressing, coin bureau , salle d'eau , WC . Il est situé dans un beau programme proche du canal de rompsay ,accès très facile et rapide au centre ville et au port de L Rochelle .Réparti dur 5 bâtiments entourés d'espaces verts .Micro foret .Jardin potager partagé . Chauffage collectif de la ville . Box double en sous sol . Livraison 1T2026 .

Très bel appartement en duplex avec double terrasse . Entrée , grand séjour sur terrasse au sud, 1 chambre cellier ,dressing , salle d'eau, WC , A l'étage , 2 chambres dont 1 donnant sur terrasse , dressing, coin bureau , salle d'eau , WC . Il est situé dans un beau programme proche du canal de rompsay ,accès très facile et rapide au centre ville et au port de L Rochelle .Réparti dur 5 bâtiments entourés d'espaces verts .Micro foret .Jardin potager partagé . Chauffage collectif de la ville . Box double en sous sol . Livraison 1T2026 .

Très bel appartement en duplex avec double terrasse . Entrée , grand séjour , 1 chambre avec dressing, cellier , Salle d'eau et WC , A l'étage , 2 chambres , coin bureau, salle d'eau , WC . Il est situé dans un beau programme proche du canal de rompsay ,accès très facile et rapide au centre ville et au port de L Rochelle .Réparti dur 5 bâtiments entourés d'espaces verts .Micro foret .Jardin potager partagé . Chauffage collectif de la ville . Box double en sous sol . Livraison 1T2026 .