ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine à Royan, France

iad France - Nicolas Daval vous propose: EXCEPTIONNEL À LA ROCHELLE – TERRASSE PANORAMIQUE, PISCINE PRIVATIVE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Certains biens sont rares. D'autres sont uniques. À mi-chemin entre le Vieux-Port et le port de plaisance de La Rochelle, découvrez un appartement hors normes de 175 m², pensé comme une véritable villa sur les toits. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes du cOEur historique de La Rochelle et des plages. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse paysagée d'environ 135 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Point d'orgue de cette propriété : une piscine privative entièrement rénovée, rare privilège sur le marché rochelais. Imaginez vos soirées d'été face au coucher du soleil, vos moments de détente à l'abri des regards ou vos réceptions entre amis dans un environnement exclusif. L'appartement propose quatre chambres, chacune disposant de son propre accès extérieur et salle d'eau ou bains avec wc séparé. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un espace intime et raffiné. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme : domotique, climatisation réversible, alarme, visiophone, sonorisation intégrée et prestations contemporaines pensées pour un confort absolu. Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, un double garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché à La Rochelle. Une adresse confidentielle, des prestations rares, des extérieurs exceptionnels et un art de vivre unique. Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose: APPARTEMENT DE PRESTIGE – EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DE LA ROCHELLE Idéalement situé au cOEur de La Rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Offrant une superbe vue sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le bien propose : 3 belles chambres 2 salles d’eau Une salle de bain supplémentaire en sous-sol De nombreux espaces de rangement Une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues À l’extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception. À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Les atouts : Emplacement premium Vue sur les Tours de La Rochelle Jardin arboré et piscine Double accès Bien rare sur le marché Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé, soit à mi-distance du Vieux Port et du port de plaisance de La Rochelle, l'accès à pied au centre-ville est d'environ 15 minutes. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de qualité, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien unique en son genre se distingue par sa grande terrasse paysagée avec système arrosage et exposée Est/Sud/Ouest. Cette terrasse est agrémentée d’une piscine privative entièrement refaite à neuf. D’une superficie habitable de 173 m2, cet appartement allie volumes généreux et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se présente dans un état impeccable (Interphone, visiophone, alarme, domotique, sono pièce de vie…) et offre quatre chambres, chacune pourvue de leur petite terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible réglable dans chaque pièce. Le logement comprend : -Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, s’ouvrant sur la terrasse créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. -Une cuisine séparée et entièrement équipée avec vue sur la piscine et une arrière cuisine. -Quatre chambres dont une suite parentale, sa salle de bains, toilettes et dressing et deux salles d’eau supplémentaires. Pour compléter ce bien, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures sont incluses. Cet appartement réunit toutes les caractéristiques pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Il est prêt à accueillir ses nouveaux habitants, leur offrant un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Port de La Rochelle, découvrez ce vaste appartement de caractère niché au sein d'un immeuble classé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une superbe vue sur el bassin et les tours. Ce bien rare propose une superficie généreuse et se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine, atouts extrêmement rares en plein centre-ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien unique. Référence agence : 7022

Appartement à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde (33), Aquitaine. Tour éblouissante de 52 étages située directement sur 75m de plage à Sunny Isles Beach à Miami. Gérée par The Ritz Carlton gage d'un service impeccable. Immeuble résidentiel entièrement privé sans hôtel sur place. Design spectaculaire d'Arquitectonica avec des superbes intérieurs de Michele Bönan. Hall impressionnant de deux étages, rehaussé de quatre étages vitrés donnant sur la piscine et la plage. Configuration spacieuse offrant des vues sur l'océan et la ville. 3m de hauteur sous plafond et de 4,5m dans les penthouses. Terrasses spacieuse avec piscines privées dans certaines résidences. Cuisine à l'italienne avec plan de travail en quartz Caesarstone et appareils ménagers Gaggenau. Robinets de salle de bain THG. Technologie de maison intelligente et Internet haut débit et WiFi. Idéalement situé entre Aventura Mall, Bal Harbour Shops et l'aéroport International de Miami et de Fort Lauderdale.

33300 BORDEAUX – BASSINS À FLOT – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 68,55 M² – TERRASSE PANORAMIQUE – VUE GARONNE – PISCINE ROOFTOP – PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE – CELLIER Une adresse iconique au cœur du Bordeaux contemporain Certaines adresses sont rares. D'autres sont uniques. Au cœur des Bassins à Flot, l'un des quartiers les plus emblématiques et innovants de Bordeaux, découvrez un appartement d'exception offrant un cadre de vie privilégié entre architecture contemporaine, patrimoine bordelais et douceur de vivre. Situé en étage élevé d'une résidence récente aux prestations premium, ce magnifique appartement de 68,55 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Garonne et les toits de Bordeaux, véritable tableau vivant évoluant au rythme des saisons et des couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une perspective exceptionnelle sur la ville et son fleuve. La cuisine italienne, élégamment intégrée, conjugue design et fonctionnalité pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit propose : • Deux belles chambres avec placards intégrés • Une salle de bains contemporaine aux lignes épurées • Un cellier privatif avec arrivées et évacuations d'eau • Un second cellier indépendant d'environ 5 m² Des prestations rares sur le marché bordelais • Parquet massif • Pompe à chaleur réversible haut de gamme • Résidence récente répondant aux dernières normes énergétiques • Ascenseur • Local vélos sécurisé • Local poussettes • Place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique ou hybride rechargeable La résidence bénéficie également d'un raccordement au réseau de chaleur urbain bordelais, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables (bois-énergie, géothermie et valorisation énergétique des déchets), garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Un art de vivre exclusif Rare à Bordeaux, la copropriété offre à ses résidents des prestations habituellement réservées à l'hôtellerie haut de gamme : Piscine rooftop Solarium panoramique avec vue dégagée sur Bordeaux Un véritable privilège pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel. Un emplacement stratégique et patrimonial À quelques minutes à pied seulement : • La Cité du Vin • Les Halles de Bacalan • Les quais de Bordeaux • Le Port de plaisance • Le pont Jacques-Chaban-Delmas • Les Bassins des Lumières • Le Musée Mer Marine • Le Tram B reliant directement le centre historique et la gare Saint-Jean Ce secteur en pleine valorisation constitue aujourd'hui l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de Bordeaux, alliant attractivité touristique, dynamisme économique et qualité de vie. Un bien rare pour une clientèle exigeante Résidence principale haut de gamme, pied-à-terre bordelais ou investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : Vue exceptionnelle Terrasse généreuse Piscine rooftop Parking avec borne de recharge Cellier Prestations premium Quartier emblématique de Bordeaux Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise. Un appartement coup de cœur. Une adresse signature Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Julien Sartini – effiCity 06 86 64 27 15 jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans l’atmosphère élégante et confidentielle des Chartrons, ce remarquable loft d’architecte de 299 m² habitables incarne l’alliance rare entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et art de vivre urbain. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la propriété révèle un univers singulier où la lumière naturelle s’invite à chaque instant grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur et une orientation idéale plein sud. L’architecture, inspirée de l’esprit atelier, met en valeur des matériaux nobles, des lignes épurées et des perspectives intérieures remarquables. Le cœur de la maison s’organise autour d’un majestueux espace de réception aux volumes impressionnants, prolongé par un patio paysager plein sud, véritable pièce de vie extérieure, offrant une atmosphère intimiste et végétalisée en toute saison. Signature architecturale du lieu, une spectaculaire piscine intérieure entièrement vitrée de 8 mètres par 3,5 mètres s’intègre harmonieusement à l’ensemble et confère à la propriété une dimension résolument exclusive. L’espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant d’une terrasse privative, véritable refuge suspendu au-dessus du patio. Une pièce complémentaire permet aisément la création d’une cinquième chambre ou d’un bureau indépendant selon les besoins. En point culminant, un roof top exposé sud-est offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre, avec une vue dégagée sur les toits et l’architecture emblématique des Chartrons. La propriété bénéficie également d’un jardin d’accueil avec stationnements privatifs pour trois véhicules, complété par un car-port, un privilège particulièrement rare dans ce secteur historique. Volumes, lumière, intimité, prestations et stationnements font de ce loft une adresse d’exception, destinée à une clientèle en quête d’un bien singulier au cœur de Bordeaux. Une propriété rare. Une signature architecturale. Une adresse confidentielle.

Situé à quelques pas de la célèbre plage des Américains, cet appartement à vendre à CAP FERRET se trouve au sein d'une résidence emblématique et confidentielle de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face au Bassin d'Arcachon, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence, calme et sécurisée, propose des équipements de qualité, tels qu'une piscine, des courts de tennis, un vaste parc arboré, ainsi qu'un accès privé direct à la plage. Ce bien de 94,54 m² Loi Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce à vivre, chaleureuse et raffinée, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature. La cheminée apporte une touche conviviale, tandis que la terrasse, véritable espace de détente, offre une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Cap Ferret. L'appartement comprend également un espace nuit composé de trois chambres conçues pour plus de confort et d'intimité, avec deux salles de bains bien aménagées. Un dressing et un cellier ajoutent à l'aspect fonctionnel et soigné de l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus. Ce bien rare réunit vue, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à CAP FERRET ou pour un investissement d'exception.

LOFT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Ce loft neuf, sous garantie décennale, a été intégralement rénové par un professionnel, permettant de bénéficier de frais d’acte réduits. Situé à proximité immédiate de Bordeaux International School, il se développe sur une surface habitable d’environ 212 m², dont une dépendance de 33 m², et est organisé de plain-pied. L’agencement intérieur propose un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilettes, chacune accédant à un patio extérieur, ainsi qu’un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. La dépendance, en fond de parcelle, vient compléter les volumes existants. Elle se compose d’une pièce de vie modulable selon les besoins, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques et de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique, dont le vitrage est acoustique. La maison est également équipée d’une climatisation réversible DAIKIN. Implanté sur une parcelle de 600 m², le loft bénéficie d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un garage de 20 m², accessible directement depuis l’intérieur du loft, vient parfaire ce bien d’exception.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUBLIME APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE Dans l’une des rues les plus élégantes et recherchées de Bordeaux, à seulement quelques mètres du prestigieux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument unique : un loft d’exception entièrement réinventé, où l’architecture contemporaine, le design minimaliste et le luxe discret se rencontrent dans une parfaite harmonie. À l’abri des regards, au cœur de l’un des quartiers bourgeois les plus prisés de la ville, cette propriété rare développe environ 260 m² et offre une expérience résidentielle hors norme. Plus qu’un simple appartement, il s’agit d’un véritable lieu de vie pensé comme une maison contemporaine en plein cœur de Bordeaux, offrant des volumes spectaculaires, une circulation fluide, des prestations de très haut niveau et une relation privilégiée avec l’extérieur. Dès les premiers instants, ce loft séduit par son atmosphère singulière. Chaque espace révèle une recherche esthétique poussée, où les lignes épurées, les matériaux nobles et la lumière naturelle composent un univers à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, a permis de créer une résidence contemporaine tout en conservant l’esprit d’un lieu unique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare, dans un environnement où le calme et la confidentialité sont particulièrement recherchés. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur l’extérieur Le cœur de cette propriété réside dans son impressionnante pièce de réception de plus de 60 m². Véritable espace signature du loft, elle bénéficie d’une hauteur et d’une sensation de volume remarquables. Les grandes baies vitrées papillon, véritables éléments architecturaux, s’ouvrent entièrement sur la terrasse et créent une continuité exceptionnelle entre l’intérieur et l’extérieur. Cette ouverture généreuse permet à la lumière d’inonder l’espace tout au long de la journée et offre une véritable impression de vivre dans une maison contemporaine tournée vers le ciel et la végétation. Le salon, la salle à manger et les différents espaces de réception s’organisent avec élégance autour de volumes ouverts et modulables. Cette configuration permet d’imaginer aussi bien des moments de vie familiale que de grandes réceptions dans un cadre particulièrement raffiné. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur. Rare en plein centre de Bordeaux, cet extérieur confidentiel offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement s’accorder des instants de détente loin de l’agitation urbaine. Son point d’orgue est sans aucun doute la magnifique piscine chauffée à fond mobile. Cette réalisation exceptionnelle allie esthétique, innovation et fonctionnalité. Lorsqu’elle est ouverte, elle devient un véritable espace de bien-être au cœur de la terrasse ; lorsqu’elle est refermée, elle permet de profiter pleinement de l’espace extérieur. Un véritable luxe quotidien, rare dans ce secteur recherché. Une architecture intérieure pensée pour une vie sans compromis La distribution intérieure a été imaginée afin d’offrir une grande liberté d’usage et une parfaite adaptation aux différents modes de vie. Le loft propose quatre à cinq chambres selon les besoins, permettant d’accueillir une famille, des invités ou de créer des espaces complémentaires dédiés au travail, aux loisirs ou à la réception. La suite parentale, idéalement située de plain-pied, constitue un véritable espace privé. Elle bénéficie d’un confort remarquable et offre une organisation pensée comme une suite d’hôtel particulière : volumes généreux, intimité préservée et finitions élégantes. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et peuvent être aménagées selon les envies des futurs propriétaires : chambres d’enfants, chambres d’amis, espaces de télétravail ou pièces polyvalentes. Un bureau indépendant complète cette organisation et répond parfaitement aux nouveaux usages résidentiels. Il permet de travailler depuis son domicile dans un environnement calme et inspirant, tout en conservant une séparation idéale avec les espaces de vie. Des prestations haut de gamme dans chaque détail Chaque élément de cette propriété témoigne d’une recherche permanente de qualité et de raffinement. La cuisine haut de gamme, signée SMEG, s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain du loft. Elle associe design, performance et fonctionnalité, offrant un espace aussi esthétique que pratique pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Les matériaux ont été sélectionnés avec une attention particulière : finitions soignées, textures élégantes, équipements premium et détails architecturaux créent une ambiance unique où rien n’a été laissé au hasard. Une cave à vin vient compléter les prestations, offrant un espace dédié aux amateurs de grands crus et renforçant encore l’esprit de convivialité de cette résidence. L’un des atouts les plus rares de ce loft réside dans son garage privatif directement intégré à l’appartement. Cette caractéristique exceptionnelle en plein centre de Bordeaux apporte un confort quotidien incomparable et répond à une demande particulièrement forte dans ce secteur. Pouvoir stationner son véhicule au sein même de sa résidence constitue un privilège extrêmement recherché, renforçant encore le caractère exclusif de cette propriété. Une adresse prestigieuse au cœur du Bordeaux résidentiel Au-delà des qualités exceptionnelles du loft, son emplacement constitue un véritable privilège. Situé à seulement 50 mètres du Jardin Public, il bénéficie d’un environnement parmi les plus élégants de Bordeaux. Ce quartier, apprécié pour son architecture raffinée, ses belles façades en pierre et son atmosphère résidentielle, offre un cadre de vie particulièrement recherché. À quelques pas seulement se trouvent les commerces de qualité, les restaurants réputés, les établissements scolaires renommés, les quais de la Garonne, les Chartrons et le centre historique de Bordeaux. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, devient une extension naturelle de cette adresse exceptionnelle. Promenades matinales, moments de détente en famille ou simples pauses au vert rythment un quotidien privilégié. Cette situation permet de profiter du meilleur de Bordeaux : une vie urbaine élégante, tout en conservant le calme et l’intimité d’une résidence confidentielle. Une propriété rare et incomparable Les lofts de cette qualité, disposant d’une terrasse avec piscine, d’un garage privatif et d’une rénovation aussi aboutie, sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété s’adresse aux amateurs de lieux singuliers recherchant une résidence différente, loin des standards classiques, où chaque espace raconte une histoire et où chaque détail participe à une expérience de vie unique. Elle représente l’équilibre parfait entre l’esprit d’un loft contemporain, le confort d’une maison individuelle et le prestige d’une adresse bordelaise exceptionnelle. Un lieu pensé pour celles et ceux qui souhaitent vivre Bordeaux autrement : dans un environnement calme, élégant et confidentiel, avec des prestations dignes des plus belles résidences contemporaines. - On aime particulièrement : l’emplacement exceptionnel à quelques mètres du Jardin Public, l’architecture intérieure spectaculaire, la pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur l’extérieur, la terrasse privée avec piscine chauffée à fond mobile, le garage intégré dans l’immeuble, la suite parentale de plain-pied, les quatre à cinq chambres, la cuisine haut de gamme SMEG, la cave à vin, le bureau indépendant, la qualité remarquable de la rénovation et l’atmosphère unique de ce loft hors normes. Une adresse rare à Bordeaux, où design contemporain, confort absolu et art de vivre se rencontrent avec une élégance incomparable. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce Loft d’exception avec patio paysager, piscine XS et grand garage, au coeur de Bordeaux : À l’abri des regards, derrière une élégante façade en pierre, à l'arrière d’un petit immeuble, ce superbe loft développe 210 m² habitables dans un environnement particulièrement calme et intimiste, avec grand garage et patio ensoleillé agrémenté d’une piscine XS. Un vaste garage de plus de 60 m² permet un accès direct au loft. L’entrée, équipée de placards vestiaire, s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, d’un espace repas et d’un séjour lumineux. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent l’espace vers un patio végétalisé, véritable pièce extérieure, doté d’un bassin sécurisé. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, dessert une première suite avec dressing et salle d’eau attenante. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres partageant une salle d’eau, un salon TV / espace jeux en mezzanine, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bain. De nombreux rangements, des aménagements sur mesure et un cachet unique caractérisent ce bien en parfait état qui dispose également d’une buanderie/cellier et d’un local technique. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des écoles et des commerces.

Charmant appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de plain-pied de 140 m², situé dans un immeuble en pierre complètement rénové, offre un jardin privatif et une piscine. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. Vous trouverez également deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.