vente d’appartement / penthouse de luxe contemporains à Royan, France

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC 4 ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFSSitué au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d’une résidence neuve offre un cadre de vie rare, conçu comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il charme par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L’accès à l’appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants.Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l’appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Réal partagé avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.Deux places de parking complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement de luxe La Rochelle.

APPARTEMENT RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC 157 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d’une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur la mer et le Chenal de La Rochelle.Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement se distingue par une organisation fonctionnelle : l’ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau privative, et de nombreux espaces de rangement intégrés.Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs, avec une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², idéale pour une cuisine d’été, complète cet ensemble et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d’installer un spa vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité.Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. C'est une opportunité unique sur le marché de La Rochelle, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT À VENDRE DE 212,35 M² AVEC PLUS DE 150 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ET VUE MER À LA ROCHELLEAu sein d’une résidence neuve située dans le quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Bénéficiant d’une exposition ouest, il profite de belles vues sur la mer et le Chenal de La Rochelle.L’appartement s’organise principalement sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables pensé pour le confort du quotidien. Les espaces de vie se développent autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6 m². L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et des rangements intégrés. Un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et confortable.Le niveau supérieur est consacré à un exceptionnel espace extérieur. Une pièce complémentaire pensée pour accueillir une cuisine d’été s’ouvre sur une terrasse privative arborée de 124 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de La Rochelle. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un spa.Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement représente une offre unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE MER À LA ROCHELLESitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 162,50 m² propose une organisation originale qui allie confort, intimité et ouverture sur l’extérieur. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une vue sur la mer et les tours de La Rochelle.Desservi par un ascenseur privatif, ce bien se développe sur trois niveaux et inclut plus de 56 m² d’espaces extérieurs, intégrant une terrasse d’entrée, une loggia et une terrasse privative située au dernier étage.Le premier niveau est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres confortables et deux salles d’eau, offrant ainsi un agencement fonctionnel au quotidien. Des espaces de rangement intégrés complètent également cet étage.Le deuxième niveau est dédié aux espaces de vie, avec une belle pièce à vivre de plus de 43 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge vers une loggia exposée sud-ouest, favorisant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le troisième niveau propose une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace détente, s’ouvrant sur une terrasse privative arborée de 26,45 m². Cet espace extérieur représente un véritable lieu de vie à découvrir pendant les belles journées, dans un cadre privilégié.Avec sa configuration unique, ses nombreux espaces extérieurs et son ascenseur privatif, cet appartement constitue une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 182,5 M² AVEC PLUS DE 160 M² D’ESPACES EXTÉRIEURSSitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 182,5 m² offre des volumes remarquables, une exposition sud-ouest et une vue privilégiée sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, il bénéficie de plus de 160 m² d’espaces extérieurs privatifs.Le premier niveau développe 159,20 m² habitables et accueille une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses composent également ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative et de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une seconde loggia de 6,50 m². Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien.Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces extérieurs et à la détente. Il comprend une pièce complémentaire de 23,30 m², idéale pour l’aménagement d’une cuisine d’été, ouvrant directement sur une terrasse privative et arborée de 133,50 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal dans un cadre privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un spa.Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Apparemment spacieux avec Terrasse paysagée et Parkings à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce charmant appartement de 134 m2 est situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il se distingue par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 60 m2, comprend une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est tout aussi accueillante avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douches/bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée, agrémentée de diverses essences, offre un vaste espace extérieur fleuri et une vue imprenable sur les monuments historiques de La Rochelle. De plus, deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur complètent ce bien. Lumineux et très calme, cet appartement constitue un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Appartements de luxe à acheter La Rochelle. À visiter absolument !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué en plein cœur du centre historique de La Rochelle, entre le Vieux Port et le marché central, cet appartement de 96 m2 au sol, soit 74,7 m2 loi Carrez, marie l'élégance de l'ancien avec des touches modernes. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien traversant se distingue par sa luminosité et son atmosphère intimiste.L'accès s'effectue par un escalier privatif depuis le palier du deuxième étage, menant à un espace bureau aménagé sous une majestueuse arche en pierre typique de la région. Le dégagement, agrémenté de placards, guide vers une vaste pièce de vie ouverte de près de 39 m2 au sol. Exposé plein Sud, ce séjour lumineux marie parfaitement les murs en pierres apparentes et la charpente en bois d'origine. L'aménagement chaleureux propose un espace dînatoire et un coin salon confortable aux assises en banquette, faisant face à une cuisine épurée avec îlot central, complétée par un cellier très pratique.Côté nuit, la chambre principale de plus de 20 m2 au sol se situe au calme sur la cour et offre un espace dressing. Elle communique directement avec une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'une double vasque, éclairée par le jour zénithal d'une fenêtre de toit. Une seconde chambre est également reliée à la salle d'eau et au dégagement.À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet emplacement privilégié permet de profiter de l'effervescence de la cité maritime tout en préservant une quiétude unique au dernier étage. La vie y est entièrement à pied, avec les halles, les commerces et le port à quelques pas.Alliant authenticité et décoration colorée, ce cocon perché dévoile une atmosphère au charme indéniable.Copropriété de 13 lots dont 6 lots d'habitations, charges annuelles de 1 542 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 590 euros et 2 200 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1541.68 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Au cœur de La Rochelle, à proximité du marché central, cet appartement de 65 m2 Carrez se situe au premier étage d'une copropriété récemment rénovée en 2024. L'immeuble, avec son élégante façade ancienne restaurée, reflète la qualité de la réhabilitation. Conçu dans le style d'un loft, l'espace a été totalement décloisonné pour maximiser la lumière et le volume. La hauteur sous plafond impressionnante, agrémentée de poutres apparentes et de parquet massif en chêne, ainsi que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud, baignent le séjour d'une luminosité agréable. L'entrée dessert discrètement la salle de bains et les toilettes avant d'ouvrir sur la spacieuse pièce de vie, complétée par deux chambres. Ce bien allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine rigoureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : isolation phonique performante, plancher en béton, entrée sécurisée, ascenseur, et un grand local à vélos, des prestations rares en plein cœur de l'hypercentre rochelais. À quelques pas du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement représente un véritable art de vivre citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Ce lieu unique, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance moderne, se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier atypique. Copropriété de 14 lots, dont 12 logements, avec des charges annuelles de 999 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

À vendre, superbe loft de 120 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une rue authentique et prisée, à proximité de la rue Notre-Dame et du Quai des Chartrons, cet appartement a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. Il dispose de vastes espaces, d'une cuisine moderne, d'une cheminée design et d'un raffinement inégalé. Idéal comme pied-à-terre ou résidence citadine, cet appartement allie confort contemporain et charme bordelais. Un parking privatif est disponible en supplément, avec la possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Visite sur rendez-vous pour découvrir ce bien exceptionnel à acheter à Bordeaux.

Chartrons – À deux pas du Jardin PublicAu cœur du très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et privilégié.Situé au sein d’un immeuble en pierre, ce bien d’environ 72 m² séduit par une rénovation de qualité et un état d’entretien irréprochable.Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec élégance : très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse.Le séjour, aux lignes épurées, accueille une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée dans les moindres détails.L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing.Un bien alliant caractère et prestations modernes, à découvrir rapidement, à deux pas des commerces et commodités du Cours Portal.Une opportunité rare pour une clientèle en quête d’un appartement de qualité dans un emplacement prisé.Possibilité de louer une place de parking en face de l'appartement.DPE : D (182)GES : B (7)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 240 € et 1 720 € par an.Copropriété de 10 lots répartis sur 2 bâtiments.Loi Carrez : 71,59 m².Pas de procédure en cours.Charges copro annuelles : 300 euros.Prix du bien : 467 000 euros HAI.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Pour plus d’informations merci de contacter Laura Fornes, agent commercial RSAC 522410877 - RCP 62571004.Retrouvez tous les biens sur immoba.fr.

À deux pas de la très prisée Place Marie Brizard, découvrez ce magnifique appartement rénové de 100 m² alliant élégamment charme de l’ancien et confort contemporain. Situé dans un bel immeuble en pierre, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout son exceptionnel jardin privatif de 170 m², véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Balcon, cave, prestations soignées et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports complètent ce bien rare. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle. Développant 123 m² au sol, il bénéficie d'extérieurs exceptionnels. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Ce niveau, rythmé par trois grandes ouvertures, s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la Garonne. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce premier niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une superbe terrasse de 20 m². Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur unique offre une vue contemplative sur l’église Saint-Louis des Chartrons et les courbes du fleuve. Ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines soignées, est idéal pour un achat appartement Bordeaux de qualité. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine, il représente une occasion à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Dans le secteur prisé du Jardin Public, l'Agence Première Ligne vous propose un appartement à vendre qui allie modernité et charme de l'ancien. Situé au dernier étage, cet appartement de 101 m² (93,45 m² Carrez) offre une vue dégagée et se démarque par ses caractéristiques uniques : de vastes volumes, une architecture intérieure alliant l'authenticité des pierres apparentes et des finitions modernes. Un atout majeur en centre-ville est sa terrasse tropézienne intimiste. Ce bien comprend deux chambres de part et d'autre de la terrasse, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète cette offre. Une adresse centrale et recherchée pour un cadre de vie contemporain aux accents bordelais. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'Agence Première Ligne afin d'organiser votre visite.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Centre – Triangle d'OrAu cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, à quelques mètres de la place Tourny, découvrez cet appartement de 113 m² au sol (90 m² Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIe siècle.Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain.L'appartement se compose de :• Une entrée avec des murs en pierre apparente qui dessert une grande chambre au calme, sans vis-à-vis, avec des placards sur mesure et une salle d'eau privative.• Un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, charmé par sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses bibliothèques et rangements sur mesure. Trois portes-fenêtres avec balconnets apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.• Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur où se trouve une seconde suite mansardée d'environ 20 m² au sol, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec double vasque.Une buanderie privative sur le palier, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en location à seulement 50 mètres de l'immeuble complètent ce bien d'exception.Un appartement idéal pour les amateurs du centre-ville bordelais en quête de charme et d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, boutiques et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 135.33 € par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Critères d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un appartement de standing situé dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux, sur la place des Martyrs de la Résistance. Cet appartement d'environ 130 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, a été rénové dans un style contemporain tout en préservant le charme de l'ancien, avec des moulures et des hauts plafonds. Il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses aménagements sur mesure en bois massif et ses parquets en chevron. Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et est prolongé par une cuisine ouverte équipée, séparée par une verrière atelier en bois. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Ce bien rare se distingue par son niveau de finition exceptionnel, tant au niveau des matériaux que des aménagements. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, ce bien se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour des photos et des vidéos, n'hésitez pas à faire une demande. Contact : Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Au cœur du très prisé quartier des Grands Hommes à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est situé au sein d'un remarquable immeuble en pierre, symbole du charme bordelais. Établi au troisième étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par son esprit loft, où les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle et une mise en scène architecturale épurée. Le séjour, conçu comme un véritable lieu de réception, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée semi-ouverte. L'espace nuit, dans la continuité de cet esprit loft, propose une chambre confortable avec des dressings sur mesure, chaque détail étant pensé pour optimiser volumes et rangements. La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace, accompagnées de toilettes indépendantes. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux.

Appartement Gambetta à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité du centre-ville et du Jardin Public, découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 127 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Les espaces de vie lumineux et spacieux incluent un séjour avec un parquet raffiné et un aménagement sur mesure, créant une atmosphère contemporaine et accueillante. La cuisine moderne s'intègre parfaitement, offrant un espace convivial. Côté nuit, cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, répondant idéalement aux besoins d'une vie citadine ou familiale. Le bien comprend également une cave, de nombreux espaces de rangement intégrés et un agencement optimisé, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cet appartement rare mêle élégance, volume et emplacement de choix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie central, calme et raffiné. Un bien de caractère avec une véritable valeur ajoutée. DPE : A Charges mensuelles : 130 Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots Prix de vente : 750 000 HAI (soit 730 000 + 20 000 d'honoraires charge acquéreur).

Découvrez cet appartement à vendre situé face au Jardin Botanique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Bastide, en Gironde, Aquitaine. D'une superficie d'environ 100 m², il offre un art de vivre privilégié, sublimé par une magnifique terrasse paysagée de 110 m², véritable jardin suspendu en plein cœur de la ville. Au sein d'une résidence de qualité construite en 2007, ce bien unique et le plus spacieux de la copropriété se distingue par son élégance contemporaine, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une belle pièce de réception baignée de lumière, avec un salon raffiné qui s'ouvre sur une véranda d'environ 20 m², aménagée pour offrir une transition fluide entre intérieur et extérieur, tout en offrant une vue imprenable sur la terrasse. Cette dernière, pensée comme un prolongement de l'appartement, est structurée en plusieurs zones, incluant un salon d'été, un espace repas abrité et une végétation soigneusement entretenue. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Ce bien rare sur le marché bordelais inclut une place de stationnement privative. Une propriété singulière, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie exclusif, où l'élégance urbaine rencontre un extérieur exceptionnel. Prix du bien : 630 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez Laura FORNES.

À proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement à la fois vivant et confidentiel à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif mène à l'entrée de l'appartement, offrant une transition élégante et intimiste avant de découvrir les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise la circulation et établit immédiatement le ton. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, évoquant le charme des appartements typiques de Bordeaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire et de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décor ancien et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare allie caractère patrimonial et confort contemporain, et constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Bordeaux. Copropriété de 15 lots, dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUSCet appartement à vendre à Bordeaux est idéalement localisé derrière une belle façade en pierre typiquement bordelaise, dans un immeuble ayant subi une réhabilitation minutieuse en 2010. Il se compose de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) et représente un véritable havre de paix, offrant le rare privilège d'être situé au dernier étage au calme. À proximité des commodités et des transports, ce bien garantit une intimité totale sans vis-à-vis direct. Une occasion à ne pas manquer dans le secteur.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉDès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux où il est agréable de recevoir. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent cet espace vers l'extérieur.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉEPensé pour une vie quotidienne agréable, cet appartement présente une organisation optimale :Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, parfaite pour accueillir.Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au design contemporain, complétées par un WC indépendant pour le confort.Le plus : Deux terrasses privatives totalisant 16 m², à l'abri des regards, qui s'apparentent à de véritables espaces supplémentaires en extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre).EXTÉRIEUR ET ANNEXESLes terrasses, véritables refuges sans vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours tout en préservant votre tranquillité. Concernant le stationnement, l'appartement inclut une place de parking couverte et sécurisée, située dans le garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence (disponible en sus pour 15 000 € TTC FAI).UN CADRE DE VIE ATTRAYANTVivre dans cette résidence signifie bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle :- Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue.- Commodités, commerces et écoles facilement accessibles.- Transports à proximité pour faciliter vos déplacements.Cet appartement clé en main allie sérénité, caractéristiques modernes et confort d'aujourd'hui (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir).INFOS CLÉS :Surface : 55,55 m² habitablesExtérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis)2 Chambres / 1 Salle d'eauParking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI)DPE : D / GES : BPrix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contactez l'Agence Bellechose pour planifier une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT SPACIEUX 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE D'UN HÔTEL PARTICULIERÀ l'abri des regards, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement à vendre bénéficie d'une réhabilitation complète de qualité, alliant avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne.Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien d'exception offre une qualité de vie privilégiée propre aux plus belles demeures de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Des volumes impressionnants dédiés à la réceptionDès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes saisissent. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, déploie près de 95 m² inondés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été parfaitement conservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée.Conçu pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement prévu pour une cuisine de qualité avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète.Un espace nuit intime tourné vers l'extérieurL'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de travail ou un atelier d'artiste.Un cadre de vie confidentiel au cœur de BordeauxÀ l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie.La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux à vélos. Une place de parking peut également être acquise en complément.Une adresse d'exceptionIdéalement situé entre les allées arborées du Jardin Public et l'esprit village des Chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de proximité, écoles réputées). Le Tram C à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare Saint-Jean.Les points forts :Type de bien : Appartement bourgeois dans un hôtel particulier du XIXe siècleSurface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m²Extérieur : Jardin privatif et paysager de 135 m²Configuration : Pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eauPrestations : Rénovation de qualité, ascenseur, cave, parking disponibleQuartier : Bordeaux Centre - Jardin Public / ChartronsPrix : 1 695 000 € HAI

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de la Bastide, à proximité du centre de Bordeaux et des quais. Avec ses 83 m², ce bien se trouve au troisième étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1900. Entièrement rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un style contemporain élégant. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine les espaces et offre une vue exceptionnelle sur la Garonne. La pièce de vie spacieuse se compose d'un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire, parfait pour une famille ou comme pied-à-terre. Situé à deux pas du tramway, des commerces et avec un accès rapide vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, entre tranquillité de quartier et dynamisme urbain. Une opportunité rare à explorer pour un achat d'appartement à Bordeaux dans la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement de 184 m² est un bien exceptionnel qui captive par son authenticité et ses beaux volumes. Installé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, il propose un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Dès l'entrée, le charme est indéniable : parquet ancien, hauteur sous plafond et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les sept pièces, parfaitement agencées, allient le cachet de l'ancien et le confort moderne. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres, spacieuses et paisibles, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Actuellement configuré en bureaux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle souhaitant profiter d'une adresse centrale. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.