vente d’appartement / penthouse de luxe à Crozet, France

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un superbe appartement à vendre à CHEVRY, Ain (01), dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex de 160m² (133m² Carrez) est situé au deuxième étage avec ascenseur du Grand Domaine de Chevry. Rénové avec soin et matériaux de qualité, il allie l'esprit du domaine à une touche de modernité. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La suite parentale dispose d'une salle de douche, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements partagent une salle de bain élégante. Dans un environnement paisible, propice à la nature, cet appartement bénéficie également de deux places de parking extérieures. Pour profiter pleinement de cet écrin de tranquillité, un accès au parc et à la piscine communs est inclus. Situé à seulement 2 minutes du golf de Maison Blanche, à 10 minutes du CERN et à 15 minutes de l'aéroport international de Genève, cet appartement représente une opportunité rare d'achat à CHEVRY. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour l'achat d'appartements dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

Au coeur du majestueux Château de Chevry, au 2e étage desservi par ascenseur, se dévoile un duplex d'exception, entièrement rénové en 2022. Ses 160 m2 utiles raconte l'alliance délicate du faste d'antan et de l'élégance contemporaine. Le parquet en pointe de Hongrie répond à la douceur des murs en pierre, les volumes généreux laissent entrer la lumière, et l'âme des lieux se révèle à chaque pas. Cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie, réunissant salle à manger et salon autour d'une cheminée, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, pour des moments chaleureux et partagés. Quatre chambres, dont une splendide suite parentale située au rez-de-chaussée et trois charmantes chambres à l'étage avec une salle de bain prolongent l'élégance des lieux. Chaque espace, sublimé par des finitions haut de gamme, s'inscrit dans une copropriété de prestige où l'exclusivité se savoure jour après jour. À l'extérieur, une piscine chauffée vient parfaire l'expérience, ajoutant au charme du château une parenthèse de détente et de privilège. Un bien rare, unique et confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez ce penthouse d'exception à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement conjugue vues imprenables, volumes spacieux et prestations de haute qualité. Avec une surface habitable de 177 m², il s'ouvre sur une vaste terrasse de 158 m², idéale pour profiter du panorama environnant. Ce bien rare est conçu pour offrir un confort optimal toute l'année et séduira les amateurs de finitions soignées et d'espaces lumineux. L'espace de vie comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux équipé d'une cheminée à l'éthanol, un bureau ou salon TV, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie attenants. La partie nuit est agencée de manière fonctionnelle, avec un dégagement menant à un dressing, une salle d’eau, une chambre avec accès à la terrasse et une seconde chambre avec salle de douche privative. Le confort est garanti grâce au chauffage au sol au gaz et à un système de climatisation. En sous-sol, un garage double fermé assure un stationnement sécurisé. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire, alliant tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 5,628 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2213€ et 2995€, selon les prix de l'énergie de 2021.

FACE AU MASSIF DU JURA, HABITER UN DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX PORTES DE GENÈVE EXCLUSIVITÉ. Ce lieu vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 800'000 euros. Le pallier des enchères est fixé à 20'000 euros. La vente se tiendra le 19/09/2026 à 11h00. La participation est soumise à agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande. Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce duplex de 210 m² conjugue volumes généreux, fonctionnalité et ouverture sur le paysage. Organisé sur deux niveaux, il offre quatre chambres dont deux suites, deux terrasses totalisant plus de 82 m², un garage double et une vue dégagée sur le massif du Jura, à quelques minutes de Genève et du CERN. UN DUPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Installé au sixième et dernier étage d'une résidence construite en 2011, cet appartement développe 210,83 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité autour d'un vaste séjour de plus de 52 m². La cuisine entièrement équipée prend place au niveau supérieur, où elle s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m², orientée face au massif du Jura et préservée de tout vis-à-vis. L'ensemble privilégie les espaces de vie lumineux et les circulations naturelles, offrant une organisation adaptée à une vie de famille comme à une activité professionnelle partiellement exercée à domicile. Le duplex accueille quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les prestations actuelles, le chauffage au sol, la domotique, l'ascenseur et le garage double viennent compléter un niveau de confort recherché au quotidien. DEUX TERRASSES OUVERTES SUR LE MASSIF DU JURA Les espaces extérieurs constituent l'un des véritables atouts du bien. Réparties sur deux terrasses totalisant plus de 82 m², elles offrent différents usages au fil de la journée, entre repas en extérieur, moments de détente ou réception. Depuis les terrasses, le regard se porte naturellement vers les reliefs du Jura. En fin de journée, la lumière accompagne le paysage et crée une atmosphère particulièrement agréable, tout en conservant une véritable connexion avec l'environnement résidentiel environnant. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AUX PORTES DE GENÈVE Situé en centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, l'appartement permet de rejoindre les commerces, les établissements scolaires et les services à pied. La proximité immédiate de Genève, du CERN, de l'aéroport international et de la gare Cornavin en fait une adresse particulièrement adaptée aux actifs frontaliers et aux familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. L'AVIS DE L'AGENCE Ce duplex réunit des qualités rarement associées : plus de 210 m² habitables, une configuration en dernier étage, deux vastes terrasses ouvertes sur le massif du Jura et une adresse privilégiée au coeur du Pays de Gex, à quelques minutes de Genève. Une proposition idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer volumes, confort contemporain et proximité immédiate de la frontière suisse. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150 euros. Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'064 EUR et 1'440 EUR par an. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 EUR/an (Chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 590'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT  L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un box fermé. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir DPE: B/B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 908 EUR et 1'228 EUR par an. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 EUR/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 675'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement en duplex de 122 m2 (94 m2 carrez) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Situé au dernier étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 1 espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un balcon avec vue dégagée, un garage et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche commodités, écoles, commerces et lignes TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'450 EUR et 1'780 EUR par an. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2'920 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 122 m2 Prix du bien : 445000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 69 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente (2021), il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, un grand balcon exposé plein sud et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 643 EUR et 869EUR par an. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1680 EUR/an (Eau incluse). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 69 m2 Prix du bien : 395'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose ce très joli appartement de 82 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée sur le Jura et un box fermé avec mezzanine de 15 m2. En option, un parking souterrain supplémentaire. Idéalement situé. Proche commodités, écoles et commerces. A deux pas des TPG. DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 470 et 690 Euros / an. Dans une copropriété de 211 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 3'920 euros par an (Chauffage et Eau inclus) Surface : 82 m2 Prix du bien : 480'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/5/2026 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m2/an Consommation énergie finale :64 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et de la douane du CERN, ce bel appartement T3 d'environ 69 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse d’angle d’environ 16 m². L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Implanté dans une résidence de standing, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers comme pour une vie de famille. En annexe, une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. +33658752923

La Maison Bonaparte vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue exceptionnelle face au golf et sur les Alpes. D’une surface d'environ 133 m² habitable (106 m² Carrez), ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une magnifique terrasse de 32 m², véritable espace de vie extérieur. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec sa salle de douche, un WC avec espace buanderie ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, une élégante suite parentale avec salle de douche - WC et un espace dressing ou bureau vient compléter l’ensemble. Prestations soignées, cadre rare face au golf, sans aucun vis-à-vis. En annexe, vous trouverez un garage fermé. +33658752923

PRÉVESSIN-MOËNS – Les volumes d'une maison, le confort d'un appartement – Triplex 154 m² avec terrasse de 60 m² Et si vous n'aviez plus à choisir entre une maison et un appartement ? Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles internationales, des commerces et des transports, ce superbe triplex de 153,89 m² offre un cadre de vie rare où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Repas d'été, détente ou soirées entre amis, chacun pourra profiter pleinement de cet espace intimiste et agréable. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et indépendance à chaque membre de la famille. Le premier étage accueille deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau propose une troisième suite avec salle d'eau ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale d'environ 35 m², facilement aménageable en espace TV, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou télétravail. Construit en 2003, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, d'une excellente performance énergétique (DPE C), d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, de faibles charges, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Vous recherchez les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Prévessin-Moëns. Les atouts • 153,89 m² habitables • Terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest • 3 véritables suites avec salles d'eau privatives • Salon cathédrale de 35 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Chauffage au sol au gaz • DPE C • Cave • 2 places de stationnement privatives • Copropriété intimiste de 3 lots • Faibles charges • À quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles et des commerces Une visite suffira pour apprécier le caractère unique de ce bien. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Roméo DRAGONETTI +33 6 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.959302

Aux portes de Genève, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre de Thoiry, du CERN et des commodités, attique rare de 145 m2 habitables niché au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. L'intérieur est élégant, très confortable et généreusement ouvert sur la vaste terrasse de 185 m2 offrant un panorama spectaculaire sur les Alpes et le Jura. Un lieu suspendu, baigné de lumière du matin au soir, où l'on profite de la beauté du paysage. Alliant matériaux nobles et finitions haut de gamme, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 73 m2 prolongée par une cuisine équipée avec îlot central. 3 chambres (4 possibles) dont deux superbes suites avec salle d'eau et accès terrasse. Un grand garage double, une cave et un espace de stockage viennent parfaire ce bien unique. Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots principaux). Charges de copropriété : env. 450 EUR/mois (eau chaude et froide + chauffage au sol inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 72 m2 sur la commune de Thoiry. Il comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc ett le Salève, un garage et une cave. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, commerces, école et ligne TPG.  DPE D/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'045 et 1'413 Euros / an. Dans une copropriété de 220 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'200 euros par an (eau incluse) Surface : 72 m2 Prix du bien : 365000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/9/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an Consommation énergie finale :78 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Situé sur la commune recherchée de Thoiry au sein d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour une famille, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. Ce bien traversant développe une surface de 146 m² habitables pour 208 m² au sol et séduit par ses beaux volumes ainsi que son exposition sud-est garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Depuis l'appartement, la vue est entièrement dégagée et offre un panorama remarquable sur le massif du Jura et le Mont-Blanc. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un système de contrôle d'accès et de la fibre optique, assurant confort, sécurité et connectivité au quotidien. L'agencement intérieur est fonctionnel et bien pensé. Le premier niveau comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace mezzanine pouvant être fermé pour créer une 5ᵉ chambre ainsi qu'une autre chambre indépendante se trouvent à ce niveau. Ce duplex offre un cadre de vie spacieux et harmonieux parfaitement adapté à une vie de famille. Le bien est complété par une cave, deux places en souterrain et des places de stationnement visiteurs au sein de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 188, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4063€ soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599160 )

Aux portes de Genève, cette propriété contemporaine d'environ 348 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel préservé. A mi-chemin entre appartement de prestige et maison contemporaine, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa terrasse spectaculaire de 213 m² prolongée par un jardin privatif. L'ensemble profite d'une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, offrant un cadre de vie rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Dès l'entrée, les lignes architecturales révèlent un espace de vie aux proportions remarquables, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Le séjour s'articule autour d'un salon convivial et d'un espace dînatoire en lien direct avec une cuisine contemporaine de 43 m², aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme. L'agencement fluide valorise chaque volume et confère une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains complète, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un dressing aux dimensions confortables. En souplex, un niveau complémentaire propose une cuisine secondaire, une chambre, une pièce polyvalente, un espace bien-être avec sauna ainsi que des espaces techniques, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. La vaste terrasse, véritable pièce à ciel ouvert, invite à la contemplation face aux reliefs alpins, tandis que le jardin privatif apporte une touche de verdure intimiste. Un garage double motorisé avec accès indépendant ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations. Implantée dans une résidence sécurisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes menant rapidement à Genève. Ce bien allie confort moderne et performance énergétique. Rare sur le secteur, cette propriété atypique conjugue volumes, luminosité et prestations de qualité dans un cadre privilégié, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier aux portes de Genève. Pas de procédures en cours. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 090Euros et 5 590Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06 68 91 95 58 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9060 euros. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Prévessin-Moëns, aux portes de Genève, au sein d’une résidence prestigieuse, sécurisée et dotée d’un service de conciergerie, d'une piscine chauffée et sécurisé et d'un terrain de tennis, BARNES PAYS DE GEX a le privilège de vous présenter ce somptueux appartement de 171 m², entièrement rénové en 2018. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall élégant avec penderie, un cabinet de toilette avec lave-mains et une cuisine haut de gamme, équipée avec soin. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant et privé. L’espace nuit se distingue par son confort et ses volumes généreux : - 4 belles chambres, dont une suite spacieuse avec placard et dressing, salle de bains complète et terrasse privée. - 1 salle de bains - 2 salles de douche - 4 WC dont un visiteurs Ce bien d’exception est complété par un garage et une cave en sous-sol, ainsi que des équipements dédiés à la détente et au bien-être avec sa piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’un court de tennis, véritables atouts de cette résidence raffinée. Un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cet appartement et des lieux en général seront les suivants : - Confort et standing - Espace - sécurité - Calme et reposant. - Proximité Genève et aéroport. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nombre de lots habitables : 35 - Charges de copropriété mensuel : 490,00 €/mois - Pas d'action en justice avec le syndic. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2959€

Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement d’environ 102 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Genève. Implanté au 1er étage sur 2 avec ascenseur, il séduit dès l’entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe près de 38 m² et accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Toutes disposent de rangements intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec buanderie complètent l’ensemble. Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée vient compléter ce bien. Pensé pour une qualité de vie optimale, l’appartement bénéficie de prestations soignées au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de la Suisse. ERP : informations disponibles sur demande DPE : 84 (C) ; GES : 16 (C) +33789978205

Situé au cœur de Gex, cet appartement à vendre prend place dans un immeuble ancien de caractère, ancienne sous-préfecture de la ville. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports vers Genève. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse se dévoile, intégrant une cuisine ouverte et offrant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et la cheminée ajoutent une touche d'authenticité à cet espace chaleureux. Ce premier niveau accueille également deux chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant. L'étage intermédiaire propose trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec WC et un espace bureau. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un vaste espace adaptable pour divers projets tels qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Cet étage bénéficie de vues dégagées sur les montagnes environnantes et le Mont-Blanc. Les illustrations 3D présentées dans l'annonce permettent aux acquéreurs de se projeter et d'imaginer les différentes ambiances, révélant les nombreuses possibilités offertes par cet appartement. Avec son charme authentique et son potentiel, c'est un excellent choix pour un achat Appartement de luxe Gex. Une cave et une cave à vins complètent ce bien, avec un parking couvert accessible à quelques minutes à pied. Un bien rare offrant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Dans le centre historique de Gex, cet immeuble chargé d'histoire datant du XVIe siècle saura vous charmer. Ce bien comprend : - un triplex de 192 m² habitables - un grand hall d'entrée menant à une splendide pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ornée d'un magnifique parquet, de moulures à l'ancienne et de hauts plafonds. - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - 5 grandes chambres - une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire - un vaste espace sous combles servant de salle récréative ou de bureau, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman - une grande cave voûtée avec de nombreux rangements - un emplacement pour vélos et équipements sportifs - une cave à vins. Proche des commerces, écoles, administrations et transports, cet appartement de luxe à acheter à Gex (01) est situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. La copropriété comprend 4 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1130 euros.

Situé au cœur du domaine du Château Barillet, dans la commune prisée de Satigny , cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant histoire, nature et proximité urbaine. Édifié durant le XVIIIe siècle et entièrement réhabilité dans les années 2000, le Château offre aujourd’hui un équilibre subtil entre patrimoine et confort contemporain. Nichée au sein d’un parc arboré de plus de 12’000 m² , la propriété profite d’un environnement calme et bucolique, au cœur du vignoble genevois, tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. D’une surface PPE d’environ 218 m² , cet appartement de se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, ayant su préserver tout le charme de l’ancien. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est complété par un salon ou bureau supplémentaire, ainsi qu’un WC visiteurs et une buanderie. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin et au parc du Château, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose un agencement fonctionnel et confortable, avec deux chambres en suite disposant chacune de leur salle d’eau et de rangements. Une pièce bureau, pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire, vient compléter cet espace. En complément, le bien dispose de 3 places de stationnement , dont une couverte, incluses dans le prix. 6 pièces , 218 m² PPE Château du XVIIIe siècle entièrement rénové Parc arboré de 12’000 m² Accès direct jardin & environnement calme 2 chambres en suite + bureau / chambre d'enfant supplémentaire Cachet ancien & beaux volumes 3 parkings dont 1 couvert

À vendre : Appartement de luxe à Meyrin, Genève. Cet impressionnant appartement de 5 pièces occupe le dernier étage d'une ancienne ferme superbement réhabilitée. Avec une surface utile de plus de 200 m², cet espace lumineux offre des prestations modernes et confortables. Il comprend 3 grandes chambres dotées de nombreux rangements et des pièces de vie orientées Nord-Ouest, offrant une vue imprenable sur le Jura sans vis-à-vis. Les mezzanines ajoutent des espaces supplémentaires très pratiques. Situé dans le charmant village du Vieux Meyrin, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Meyrin.

Sur la commune de Meyrin, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Le centre-ville de Genève est accessible en 15 minutes et l'aéroport international se trouve quant à lui à moins de 10 minutes en voiture. - Construit en 2009 - Surface pondérée de 130 m² - 5 pièces & 3 chambres - Grande terrasse & balcon - Sans vis-à-vis - Une cave - 2 places de parking Spacieux et lumineux, il est en très bon état et ravira une famille souhaitant s'installer sur la commune.

En exclusivité - Van Kleef Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4, situé au sein de la résidence sécurisée « Gardenia », une copropriété à taille humaine cons-truite en 2007, rue de la Planche Brûlée à Ferney-Voltaire. Idéalement situé à seulement 250 mètres du futur arrêt du tramway (carrefour du Bisou), cet appar-tement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché hebdomadaire, des écoles (maternelle, primaire et collège), ainsi que des transports en com-mun desservant Genève et le Pays de Gex. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement traversant de 98 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son absence totale de vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et interphone, d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs avec lave-mains complète cet espace. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, fibre optique et excellent état général tant de l'appartement que des parties communes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Ce bien est complété par un garage fermé de 15 m² en sous-sol, une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. Un appartement clé en main offrant un cadre de vie privilégié à Ferney-Voltaire, à proximité immé-diate de Genève et des futures infrastructures de transport. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr