ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine France (page 16)

Quartier ARCEAUX... À proximité du marché bio et du tramway, dans une petite résidence intimiste de seulement 7 appartements, cet appartement 3 pièces de 80 m2 avec terrasses est un bien d'exception. La pièce de vie traversante de 46 m2 se compose de 2 baies vitrées offrant un panorama sur le quartier des Arceaux. Vous trouverez 2 belles chambres de 15 m2 et 13 m2 bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, permettant à une lumière agréable de pénétrer à l'intérieur. L'appartement est également doté d'une climatisation réversible et comprend 2 places de parking en rez-de-chaussée. Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet Appartement de luxe à acheter Montpellier est idéalement placé aux portes du centre historique.

Découvrez cet appartement exceptionnel à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 190 m², cet appartement de 4 pièces se trouve dans un élégant bâtiment de style Belle Époque, au sein du domaine sécurisé de la Villa Springland. Ce bien rare se compose d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée avec jardin d'hiver sous véranda, ainsi que d'une grande chambre de maître avec salle de bains et terrasse, et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Vous profiterez d'un espace extérieur privatif d'environ 520 m², agrémenté d'une piscine de 9x4 m et d'un pool-house, idéal pour recevoir en toute intimité. Pour votre confort, un parking privé pour 2 à 3 véhicules, un garage fermé et trois caves sont également à disposition. Cet appartement à vendre à Cannes est unique grâce à ses dimensions généreuses, sa vue mer, son jardin privé à l'abri des regards et le charme indéniable de son immeuble Belle Époque. N'attendez plus pour découvrir cette offre sur le marché de l'immobilier de luxe à Cannes.

Sublime Penthouse contemporain de 4 Pièces ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 200m² avec vue mer et Iles de Lérins ! Situé dans le quartier très prisé du Mouré Rouge, à proximité immédiate des plages à pied, ce luxueux Penthouse occupe tout le 5ème et dernier étage d’une résidence moderne de grand standing. L’accès se fait par ascenseur direct. Très belles prestations contemporaines pour environ 145m² de surface habitable ouvrant sur une rare et spectaculaire terrasse de 200m² avec vue mer fascinante et triple exposition. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie ouverte de 60m² avec cuisine américaine équipée, de 3 chambres et 3 salles de douches chacune avec toilette. L’une des chambres d'invités possède sa terrasse privative. La distribution est très bien pensée, la chambre de maître profite de son propre espace isolé et de son dressing séparé. Toilettes d'invités. Entrée de service séparée. Résidence luxueuse aux normes récentes avec piscine. Pour votre confort, vendu avec un grand garage box double pouvant accueillir 2 grands véhicules. Vous serez conquis par la luminosité de ce bien luxueux et de sa terrasse rarissime en front de mer Cannois. Diagnostic de performance énergétique : 104 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 958-1296 euros. Copropriété de 53 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 10904 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd’hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d’activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l’eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L’artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d’Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce magnifique appartement de 100 m2 bénéficiant d'un cades de vie privilégié. Très lumineux grâce à son excellente exposition et ses larges ouvertures il offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. Vous profiterez de deux spacieuses terrasses de 50 m2 au total permettant de savourer une agréable vue dégagée, sans aucun vis à vis, dans un environnement calme et préservé. L'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses espaces généreux et son emplacement recherché à Cannes. Il est complété par un garage de plus de 20 m2, idéal pour votre véhicule, ainsi qu'une vaste cave. Agence Otlet Immobilier Guillaume Richard 06.69.74.84.75 Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein d’une résidence récente de standing avec piscine, ce remarquable appartement 4 pièces de 157 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la mer et les montagnes. L’espace de vie, d’environ 100 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble particulièrement lumineux grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et mettent en valeur le panorama. À l’extérieur, deux terrasses totalisant près de 80 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement. La terrasse principale, couverte sur environ 70 m², constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d’une vue mer. Une salle de bains et deux salles d’eau complètent l’ensemble, assurant confort et indépendance à chacun. Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché antibois. À proximité immédiate des principaux axes, des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et du Port Vauban, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : environ 600 € par mois. Taxe foncière : 2482 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa sur le toit d’environ 100 m², située au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, à 1 minute à pied des plages et restaurants. Véritable bien d’exception, cet appartement est entouré d’une splendide terrasse de 170 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le massif de l’Estérel. La terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permet d’aménager plusieurs espaces avec de nombreux transats, salons de jardin, coin repas et espaces détente, le tout dans un cadre privilégié. L'appartement parfaitement agencé, se compose d’une élégante entrée avec placard, d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles de douche, ainsi que d'un toilette indépendant. À 100 mètres de l’appartement, vous trouverez le port de la Figueirette, plusieurs plages privées ainsi que des restaurants offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos vacances dans un véritable havre de paix. Autre atout rare : la configuration de l’appartement permet un accès direct en voiture grâce à une entrée indépendante, offrant un confort de vie optimal.

À vendre, appartement de 128 m² à Cap d'Antibes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement situé à quelques pas de la mer. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres et de deux salles de bains. De plus, un espace en sous-sol d'environ 60 m², éclairé par la lumière naturelle, inclut une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Le jardin de 340 m² ainsi que les 73 m² de terrasses ajoutent au charme de cet appartement à acheter à Cap d'Antibes. La résidence dispose également d'une piscine en copropriété, d'un double garage et d'une grande cave, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché.

Magnifique appartement à vendre à Cannes, dans le prestigieux secteur de La Californie, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant de 103 m² est situé dans une résidence sécurisée, entourée d'un parc paysager, d'une piscine et d'un service de gardien. Actuellement en rénovation complète, il sera livré en septembre 2026 avec des prestations de haute qualité. En étage élevé, la terrasse plein sud offre une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Le bien dispose d'un espace de réception spacieux avec cuisine intégrée et de 2 chambres en suite, dont une suite principale avec dressing et salle de bains. Une opportunité unique pour l'achat d'un appartement de luxe à Cannes.

Vichy – Loft d’exception en duplex avec jardin, piscines, terrasse et double garage À quelques minutes du cœur de Vichy, découvrez ce remarquable loft en duplex de 335 m² habitables, offrant des prestations rares et des volumes spectaculaires. Édifié autour d’un agréable jardin d’environ 160 m², il bénéficie d’une piscine extérieure chauffée, d’une piscine intérieure avec espace bien-être, d’une terrasse de 80 m² et d’un double garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie hors normes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception de 125 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en lave émaillée. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. En demi-niveau, un bureau ainsi qu’un espace détente composé d’une piscine intérieure chauffée et d’un sauna offrent un véritable confort de vie au quotidien. L’étage dessert un large palier distribuant quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau, deux dressings, une lingerie et des toilettes indépendantes. Une dépendance aménagée en studio complète l’ensemble avec chambre, salle d’eau et toilettes. Côté équipements, la propriété dispose également d’un double garage en enfilade, d’un atelier, de la domotique, d’une aspiration centralisée ainsi que d’un chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux. Un bien unique sur le marché vichyssois, alliant volumes contemporains, confort haut de gamme et prestations de qualité. Ce bien est présenté par l'Agence Remax Avenir de Vichy. Renseignements et visites auprès de pascal.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet élégant penthouse propose un cadre de vie exceptionnel. Rénové avec soin par un architecte, l'appartement s'étend sur trois niveaux accessibles par un ascenseur ou un bel escalier en béton. Le spacieux séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Il dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce bien-être dotée d'un hammam, pouvant facilement être convertie en quatrième chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, une terrasse aménagée accueille une piscine conviviale. Une place de parking est incluse dans la propriété, avec des options de stationnements supplémentaires disponibles. Ce bien rare combine vues imprenables, luminosité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités : écoles, transports, commerces et la mer. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de deux lots. Pour plus d'informations, contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER vous invite à découvrir un appartement de charme idéalement situé dans un environnement privilégié, au pied de la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Au sein d'une ancienne propriété de caractère entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste bénéficie d'un cadre exceptionnel mêlant authenticité provençale, calme absolu et nature préservée. La copropriété, composée d'une bastide historique et de quelques logements seulement, offre à ses résidents un parc arboré, une piscine commune ainsi que des espaces de stationnement. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces d'environ 72 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Vous trouverez de chaque côté du séjour deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. A l'extérieur, un agréable jardin privatif sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement du climat provençal dans un environnement verdoyant et paisible. Les prestations comprennent notamment : * Climatisation réversible * Menuiseries aluminium double vitrage * Exposition plein sud * Jardin privatif * Piscine dans la copropriété * Faibles charges * Stationnements * Résidence de caractère Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement avec jardin dans la nature proche d'Aix-en-Provence, alliant charme de l'ancien, confort moderne et accès rapide en 5 minutes en voiture au centre ville et des espaces naturels emblématiques de la région. Prix de vente : 480 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

'A PIAZZETTA' est une résidence de standing proposant des appartements de luxe à vendre à Porto-Vecchio, dans le département Corse-du-Sud, région Corse. Ce programme comprend 22 logements allant du T2 au T4, chacun bénéficiant d'une terrasse et/ou jardin privatif, ainsi que d'un stationnement réservé. Composé de 4 petits bâtiments en R+1 autour d'un patio, il offre des duplex avec terrasses, des jardins aménagés, des maisons de plain-pied et des appartements. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Porto-Vecchio, à 3 minutes des commodités et à 5 minutes de la plage de Saint Cyprien, cet emplacement est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Porto-Vecchio. Actuellement commercialisé en VEFA, la livraison est prévue pour début 2026. Des frais réduits s'appliquent. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande.

Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose un appartement d’exception à vendre avec une vue mer panoramique, piscine et tennis. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée de prestige avec un parc privé de 2 ha, cet appartement traversant de 108 m² comprend une véranda et une terrasse Sud-Ouest de 32 m². Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres en suite, 3 salles de bains, la climatisation, de nombreux rangements, ainsi que 2 parkings et une cave. À quelques minutes des plages et de la Croisette, cet appartement représente un cadre de vie idéal alliant élégance, confort et tranquillité.

BARNES Versailles vous présente à la vente un appartement spacieux à Le Chesnay-Rocquencourt, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Situé dans un cadre privilégié au calme et à proximité des écoles et des commerces, cet appartement traversant et lumineux de 95,47 m² Carrez se trouve au sein d'une copropriété offrant des équipements tels qu'un ascenseur, une piscine et un terrain de tennis. L'appartement à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour de 32 m², une cuisine, deux chambres dont une grande suite parentale de plus de 34 m², deux salles de bains et deux toilettes séparées. De nombreux rangements sont également disponibles. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien à visiter rapidement. Les sols de l'ensemble de l'appartement sont revêtus de marbre, apportant une touche d’élégance et de luxe. Commodités à proximité : - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Gare de la ligne L à 10 minutes (Gare de La Celle-Saint-Cloud ou Vaucresson) pour un accès rapide à La Défense et Saint-Lazare - Commerces à 500 m (supermarchés, boulangeries, pharmacie, Centre Parly 2) - Écoles à 5 minutes à pied : Blanche de Castille et établissements publics (de la maternelle au lycée) Ce bien, soumis au statut de copropriété (7527 lots), présente une taxe foncière de 1185 €/an et n'est pas soumis à une procédure en cours. Le DPE est classé D/D. Les charges mensuelles s'élèvent à 525 €. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4 % TTC (prix net vendeur : 475 200 €). Pour plus d'informations ou pour une visite, votre agence BARNES Versailles est disponible au 41, rue de la Paroisse à Versailles au +33 (0)1 84 27 09 50. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre Le Cannet, idéalement situé dans le quartier de la Mairie. Avec une superficie de 98,34 m², ce bien traversant se trouve dans une résidence avec piscine. L'entrée vous mène à un spacieux salon lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, et d'une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. À l'arrière, une seconde terrasse vous permet de profiter d'un cadre verdoyant. Ce bien comprend également une cave et un garage. À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Cannet. Ne manquez pas cette opportunité dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A l'abri des regards, dans une résidence confidentielle nichée au coeur d'un environnement arboré particulièrement prisé quartier 3 Piliers, cet appartement de 104m² (97m2 loi carrez) entièrement repensé conjugue élégance contemporaine, confort de vie et douceur méditerranéenne. Au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, tennis et piscine, l'appartement offre des volumes généreux et révèle une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'ouvre naturellement sur un balcon intimiste offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. La cuisine, au design actuel et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Elle est complétée par une loggia fermée, idéale pour le quotidien. L'espace nuit accueille 2 chambres confortables, et un bureau convertible en chambre, pensés comme des cocons de sérénité. Une configuration idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié ou pour ceux souhaitant aménager un bureau dédié au télétravail. Climatisation, nombreux rangements intégrés, prestations contemporaines et finitions impeccables viennent parfaire l'ensemble. Une cave de plain-pied ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les atouts de ce bien. Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, les résidents profitent également d'équipements rares : une piscine et un terrain de tennis intégrés dans un parc verdoyant soigneusement entretenu. A seulement 1 min d'un arrêt de bus et quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité immédiate des commodités, cette adresse offre un équilibre parfait entre vie urbaine et parenthèse de quiétude. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine !\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GM-10300. Dernier étage en duplex - Terrasses panoramiques, calme absolu et cadre de vie d'exception. Au sein d'une résidence parmi les plus recherchées du secteur, réputée pour son niveau de sécurité, la présence de gardiens, son magnifique parc paysager de plus de 2 ha et sa piscine réservée aux résidents, découvrez ce superbe appartement familial en duplex situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. 2 terrasses de 51m² et 38m² prolongent ce bien, offrant une vue dégagée remarquable sur les Monts d'Or et la Saône. Des espaces extérieurs uniques pour profiter pleinement de chaque saison et recevoir en toute convivialité. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et son confort moderne avec notamment la climatisation. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. 2 garages supplémentaires peuvent être acquis en complément, un atout particulièrement recherché au sein du quartier. Un bien d'exception réunissant les critères les plus prisés à savoir dernier étage, duplex, vues dégagées, absence totale de vis-à-vis, grands espaces extérieurs, sécurité, parc privé et piscine. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 0650102874 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T7 dans une demeure bourgeoise avec piscine, située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Toulon/Hyères et à 5 minutes des plages de Carqueiranne, sur commune de La Crau. Au rez de chaussée, une élégante cuisine dînatoire, désignée par Poggenpohl, un spacieux salon et un magnifique hall d’entrée permettant l'accès à un escalier central desservant l'espace nuit. Au premier étage, quatre chambres en suite et un bureau permettent un confort et une intimité totale. À l’extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance exclusive de 662 m² dans un parc arboré de 2 404 m² composé d’essences rares invite à la détente avec sa piscine entourée de zones ombragées sous les majestueux platanes et une cuisine d’été parfaitement aménagée. En complément, une cave et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. Cet appartement exceptionnel allie charme et prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commodités et des plages. Virginie Bertrand Gérante & Associée COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Rare - Donnant sur la cour d'honneur de l'hôtel de Vaudreuil, au sein d'une résidence de grand standing idéalement située et bénéficiant de prestations exceptionnelles (conciergerie, piscine, salle de sport), un appartement doté de petits espaces extérieurs et d'une belle hauteur sous plafond (3m), clair et calme, à rénover. Entrée, séjour/salle à manger, cuisine séparée, grand bureau, une suite avec salle de bains et toilettes séparées, dressing, toilettes invités, cave. Possibilité de faire un grand séjour traversant avec cuisine ouverte et deux suites complètes. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking.

Appartement 3 pièces agréable et lumineux, situé dans un quartier résidentiel calme d'Antibes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia offrant une vue dégagée, de deux chambres, d’une salle de douche avec toilettes. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

VICTORIA ROOFTOP : Appartement à vendre à Biarritz, unique au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la Grande plage et le quartier emblématique de l'avenue Edouard VII, avec une exposition plein sud. Cet open space spacieux et lumineux dessert une terrasse exclusive de 60 m². L'espace nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bain de très belle prestation. Un ascenseur et une piscine complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Biarritz, contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82. Situé dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Dans une rue calme et très recherchée du 7ᵉ arrondissement, donnant sur la cour d’honneur de l’Hôtel de Vaudreuil, au sein d’une résidence de grand standing avec gardien, piscine et salle de sport, bel appartement à rénover. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant d’une superficie de 100,42 m² loi Carrez, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,94 m et d'un fort potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres de belle taille dont une suite avec sa salle de bains et toilettes, d’un dressing, ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Mandat n°22067. - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 479 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 940 €/an - DPE D – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation :137 avenu Plage, Roquebrune-Cap-Martin Surface : 40.84 m² Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Année de Construction :2012 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Pierre & Sens Informations Financières : Prix de Vente : 294 536 € Loyer Annuel Garanti : 11 247 € HT Rendement Locatif Brut : 3.82 % Taxe foncière : 664 € Bail commercial jusqu'en 2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Biarritz St Charles avec l'océan à 10 mn à pied dans une résidence sécurisée raffinée avec piscine et gardien profitez pleinement à 850 000 € désormais de ce T5 de 126 m2 qui d'emblée vous donnera la sensation d'être en pleine nature avec son grand parc privé environnant de 13 000 m2. Situé au 2d étage traversant et très lumineux, offrant un séjour salon de 36 m2 Cuisine équipée Deux terrasses soit 33 m2 3 chambres dressing sdb et sde, Bureau 2 wc indépendants cellier, cave et parking, Climatiseur Piscine il coche donc toutes les cases ! Ce quartier de Biarritz étant proche de toutes les commodités, commerces collège plages et golf bénéficie de la navette gratuite, de plus sa rénovation complète s'est adaptée aux exigences modernes d'isolation avec climatisation et un DPE en C et B. C'est donc une belle opportunité à saisir pour vivre et profiter des plaisirs du Pays Basque, photos complémentaires et vidéos à disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 06 61 78 99 00 Nombre de lots de la Copropriété : 111 Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (815 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr