ventes d’appartements de luxe d'architecte France (page 8)

À vendre : appartement Paris 1er. Situé dans le quartier Pyramides/Sainte-Anne, ce bien rare se trouve au 1er étage d'un immeuble historique avec des parties communes remarquables. Offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre de Paris, à proximité des commerces et des transports, cet appartement est à acheter. Au calme absolu, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa conception astucieuse par un architecte. Le bien se compose d'une salle à manger, d'un séjour, d'un coin bureau, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi qu'une verrière. À l'étage en mezzanine, vous trouverez un espace bureau, une seconde chambre et une salle d'eau. Les volumes sont généreux, avec une hauteur sous plafond qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne. De nombreux rangements sont inclus, ainsi qu'une cave. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et aucune procédure n'est en cours. La copropriété se compose de 18 lots avec des charges annuelles s'élevant à 2 076 €. DPE : B (87 kWh/m²/an), Émission de Gaz à effet de serre : 20 kg CO²/m²/an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter Paris 6ème, situé au cœur de Saint-Germain des Prés, dans le quartier prisé de Paris 6ème, département Paris, région Île-de-France. Ce charmant appartement de 32.64m² Carrez est situé au 1er étage sur cour d'une copropriété dont les parties communes ont été rénovées par un architecte. L'appartement, qui ne souffre d'aucune perte d'espace, se compose d'un agréable et lumineux séjour, d'une cuisine séparée meublée et semi-équipée, ainsi que d'une chambre avec accès à une salle de bains complète et un spacieux dressing avec espace lingerie. Ce bien, au charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond de 3.35m, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et à la présence d'au moins une fenêtre dans chaque pièce. Il se trouve au calme, sur cour, et est en bon état. Sa localisation privilégiée, ses prestations de qualité, et son environnement attrayant en font un lieu idéal pour un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 645 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1730€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'un hôtel particulier élégant, cet appartement de 125 m² Carrez allie histoire et modernité. Traversant et baigné de lumière, il dispose de quatre chambres, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le caractère unique de ce bien est accentué par son aspect loft sous les toits. L'intérieur dévoile des volumes généreux, une hauteur sous plafond ornée de poutres en bois, des murs en pierre apparente et un sol en dalles de pierre qui apportent un charme indéniable. La cuisine ouverte est pensée pour favoriser la convivialité. Ce bien rare en vente offre également une cour intérieure, garantissant calme et intimité en plein centre historique. La copropriété est bien entretenue et se compose de peu de lots, avec un accès facilité par un bel escalier en pierre. En complément, une cave spacieuse de 35 m² offre un espace de rangement appréciable. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et toutes les commodités. Cet Appartement de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception alliant élégance et modernité.

Situé au Sud de Pantin, à proximité des Lilas et du Pré Saint-Gervais, cet appartement de 74 m2 au sol présente une architecture des années 20 inspirante et modulable, idéal pour un atelier, une profession libérale ou un bureau.\Rénové en 2023 par un architecte, cet espace lumineux et spacieux se distingue par sa belle hauteur sous plafond, offrant une ambiance de loft urbain. La disposition est adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un studio d'artiste, une galerie ou un showroom. La cuisine intégrée, au design épuré, complète cet espace fonctionnel. Une mezzanine surplombant le séjour, accessible par une verrière atelier, actuellement utilisée comme chambre, peut également servir de bureau ou d'espace de rangement. Une salle de bain vient parfaire ce bien exceptionnel.\Ce bien à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, combine volumes généreux et atmosphère créative, offrant une véritable opportunité d'achat d'appartement à Pantin.

Appartement de prestige de 88 m² avec terrasse à vendre au Trocadéro, Paris 16ème. Situé dans un quartier recherché, cet appartement entièrement rénové par un architecte de renom offre un cadre de vie exceptionnel en Île-de-France. D'une superficie de 88 m², cet espace lumineux et moderne comprend une vaste réception, une salle à manger élégante, ainsi qu'une cuisine équipée et contemporaine. Il dispose de deux suites spacieuses et raffinées, ainsi que de dressings et de nombreux rangements. L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², accessible de plain-pied, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour profiter de moments de détente au soleil. Cet appartement à acheter Paris 16ème est situé au calme et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout en étant à proximité des atouts du quartier Trocadéro. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux. Annexes : une cave et un emplacement de parking.

À vendre : appartement CANNES entièrement rénové par un architecte. Ce logement 3 pièces, clé en main, dispose d'une petite terrasse et se trouve dans un bel immeuble moderne. Vous apprécierez le grand séjour avec cuisine américaine Schmidt entièrement équipée, la chambre parentale de 13,8 m², une salle de douche avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Il comprend également une deuxième chambre avec grand lit double, dressing et buanderie. Climatisation présente, plan parfait pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CANNES dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement à vendre offre 140 m² rehaussés par une rénovation contemporaine soignée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon spacieux, agrémenté de moulures élégantes qui évoquent l'exception des plus belles adresses parisiennes. Avec deux suites, l'une dotée d'une salle de bains et l'autre d'une douche à l'italienne, cet espace intime garantit un confort optimal. La climatisation réversible vient compléter ce bien d'exception. Que ce soit pour une vie familiale ou comme pied-à-terre, cet Appartement de luxe Paris 7ème à vendre se présente comme un véritable havre de paix au cœur du raffinement parisien.

Opportunité d'achat d'un appartement à Val d'Isère, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce projet de surélévation d'une résidence idéalement située, entre la forêt et le centre de la station, propose 5 appartements de 3 à 5 pièces, tous situés au dernier étage. Chaque appartement dispose d'une charpente apparente, de cheminées en bois, et a été conçu dans un style alpin par des architectes locaux reconnus. Ce charmant appartement de 58,49 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en bois, bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue imprenable sur les sommets. Il offre également 2 chambres en suite ainsi qu'un coin montagne. En complément, un casier à ski et un box de parking sont inclus. Les avantages incluent une récupération de TVA et des frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont non contractuels.

TOULOUSE - ESQUIROLUn loft en duplex au charme rare, en plein cœur historique.Situé au sein d’un somptueux hôtel particulier, en plein cœur de l’hypercentre toulousain, cet appartement offre une surface généreuse de 171,55 m² (loi Carrez). Niché au rez-de-chaussée surélevé et donnant sur une cour intérieure paisible, ce bien d’exception conjugue à merveille le calme absolu et la vie citadine.Dès l’entrée, le caractère unique de ce lieu séduit par ses volumes impressionnants, son atmosphère résolument ouverte et ses grandes fenêtres orientées Est, qui baignent l’espace de lumière dès les premières heures du jour.Le premier niveau développe environ 100 m². Il est constitué d'un séjour parqueté de 62 m², spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie attenante, d'une première chambre de 18 m² avec placards intégrés et salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant avec point d’eau et de nombreux espaces de rangement.À l’étage, un élégant dégagement dessert une seconde chambre de 23 m², une salle de bain rénovée avec des prestations haut de gamme, un deuxième wc séparé, ainsi qu’un salon/bureau en mezzanine de 23 m², surplombant le séjour et offrant un espace de détente ou de travail inspirant.En complément, il y a deux grandes caves voûtées communicantes, représentant une surface totale de 51 m² au sol.Possibilité d’acquérir l'appartement meublé et d’y ajouter un garage et/ou un parking.Prix de vente honoraires inclus : 730 000 eurosBien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 73 lots dont 33 lots principaux.Montant moyen annuel des charges : 280 euros / mois.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3320 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Casavo vous propose en vente un appartement d'exception situé au sein d'une bastide provençale datant du XIXe siècle, dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce rez-de-jardin unique, entièrement rénové par un architecte local reconnu, allie élégance intemporelle et confort moderne dans un cadre intimiste. Avec une superficie de 55m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin privatif de 89m², parfait pour profiter d'un extérieur calme. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et une toilette séparée. La rénovation met en valeur l'architecture d'origine avec des matériaux de grande qualité : parquets en chêne clair, moulures et corniches d'époque, ainsi que des hauteurs sous plafonds, conférant à cet appartement un charme distinctif. Une place de parking privative complète ce bien. Située dans un parc privé, cette résidence confidentielle ne compte que six appartements, préservant ainsi son caractère exclusif. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Aix-en-Provence, à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À saisir ! Appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, situé dans une impasse calme et prisée. Ce bien d'exception de 211m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble des années 30. Entièrement réaménagé par un architecte, il offre des volumes impressionnants, un style loft et un agencement parfaitement optimisé. L'entrée de l'appartement révèle une première pièce de vie spacieuse de plus de 50m², lumineuse et accueillante, qui mène à une vaste pièce de réception de 74m², inondée de lumière et prolongée par une élégante cuisine américaine, créant ainsi un grand espace de vie chaleureux et contemporain. Cet appartement Paris 11ème à vendre comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau attenante, et une seconde partie nuit constituée de 3 chambres supplémentaires avec une salle de bains et un coin buanderie. Deux toilettes indépendantes, un dressing, un cellier et de nombreux rangements sur mesure témoignent d'une attention particulière portée aux détails, alliant confort, esthétisme et harmonie. Lumineux, calme et unique, ce bien rare incarne le mariage entre caractère et modernité, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 11ème.

À vendre à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, cet appartement d'exception est situé aux 6ème et 7ème étages d'un immeuble de standing des années Trente, avec ascenseur. Ce duplex traversant bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses orientations Est/Ouest et ses vues dégagées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 33 m² avec balcon, d'une salle à manger (pouvant servir de 4e chambre), d'une cuisine dinatoire équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, d'un bureau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un grand bureau/salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement à acheter à Boulogne-Billancourt est en parfait état, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. Deux caves complètent cet bien rare, sans oublier un jardin partagé dans la copropriété. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports (métro ligne 10, bus, tram T2) et du Jardin Albert Kahn.

À vendre, un magnifique loft à Lille, situé à deux pas de la Grand-Place. Ce bien d'exception, entièrement rénové, s'étend sur 160 m² et se trouve dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec un grand vestiaire qui annonce des volumes généreux et des prestations de haute qualité. Le séjour spacieux de près de 90 m², illuminé par de grandes baies vitrées, conserve tout le charme de l'esprit industriel grâce à son parquet et ses poteaux en fonte. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de vie unique. La suite parentale de plus de 30 m² offre un confort absolu, avec un dressing aménagé et une salle de bains élégante dotée d'une baignoire îlot et d'une douche. Un second dressing de 20 m², adjacent, peut facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins, et une buanderie vient compléter cet ensemble. Pour plus de commodité, une place de parking sécurisée est également incluse. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux Lille, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft à acheter à Lille se distingue par sa rénovation par un architecte d'intérieur, la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels sur le marché lillois. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (5 lots), avec un montant moyen de charges courantes de 407€/trimestre, et aucune procédure en cours.

À seulement 200 m de la mairie du 18e, cet appartement à vendre à Paris est idéalement situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Ce grand deux pièces de 56 m2 au sol (54,5 m2 Loi Carrez) a été entièrement rénové par un architecte, alliant charme de l'ancien et esprit contemporain. Doté de superbes moulures et d'un agencement optimisé, l'appartement se compose d'une entrée chaleureuse, d'un double séjour lumineux, d'une jolie cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il est également possible de créer une seconde chambre tout en conservant un confortable espace de vie. Une grande cave vient compléter ce bien rare dans le quartier. Cette annonce concerne un appartement de luxe à acheter à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cette annonce vous est proposée par Kevin COLIN - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 879 295 475, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement spacieux de 192 m² est à vendre. Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet espace traversant se distingue par son cachet préservé et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, une galerie invite à découvrir les diverses pièces. Les espaces de réception comprennent un salon élégant, orné de cheminées anciennes, de tomettes, et d'un parquet d'origine, le tout mettant en valeur une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un coin repas idéal pour les moments de convivialité. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre généreuse elle aussi dotée d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre plus intime. Un bureau, une buanderie/cellier et une seconde salle d'eau viennent compléter cet agencement fonctionnel. De plus, une chambre de service accessible par l'ascenseur ajoutent encore plus de potentiel à cet appartement. Deux caves enrichissent ce bien rare, situé dans une rue tranquille du centre-ville. Cet Appartement de luxe à acheter à Marseille séduira ceux qui apprécient l'architecture ancienne et les grands espaces. Des possibilités de division en deux logements sont également envisageables. Pour plus d'informations, contactez ML de Bryas au 0603243478. Vous pourrez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Toulouse, dans le secteur très prisé de Capitole Esquirol, un appartement triplex offrant une surface de 175 m2 Carrez. Situé dans l'un des quartiers les plus iconiques du centre historique, ce bien rare bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'un cadre de vie privilégié et d'un potentiel remarquable. Organisé sur trois niveaux, l'appartement comprend quatre chambres, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, deux salles d'eau et une terrasse intime pour profiter de l'extérieur en plein cœur de la ville. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide, et l'ensemble dégage un charme unique grâce à son caractère atypique et la qualité des espaces. L'appartement est à repenser et peut être réagencé selon vos envies : création d'un vaste espace de vie, optimisation des chambres, valorisation de la terrasse, ou mise en scène du triplex pour révéler toute sa grandeur. Les options sont nombreuses pour sublimer ce bien devenu rare en hypercentre. Une place de parking sécurisée peut également être proposée en supplément, un atout non négligeable dans cette zone. Ce triplex saura séduire les amateurs de biens uniques, les passionnés d'architecture, ou toute personne recherchant un espace de vie atypique et élégant au cœur de Toulouse. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son charme.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement spacieux de 128 m² est à vendre. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il est idéalement placé à proximité de la gare et des commodités locales. Rénové avec goût par une architecte en 2020, il allie le charme des beaux parquets et moulures à une décoration contemporaine. Avec sa luminosité, sa fluidité des volumes et son balcon orienté plein Sud, cet appartement constitue un cadre de vie parfait pour une famille.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est illuminée par une verrière qui crée un lien visuel agréable avec le séjour. Deux chambres, chacune avec une ambiance distincte, l'une de style industriel et l'autre inspirée du design new-yorkais, sont accessibles à proximité.Un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à une buanderie, suivi de deux autres chambres. Chacune d’elles reflète une identité unique : l'une aux tons clairs, et l'autre évoquant une atmosphère côtière. Une seconde salle d'eau complète cet espace bien agencé qui favorise la convivialité tout en garantissant des espaces privés. La copropriété propose un local à vélos commun, tandis que l'appartement bénéficie d'une cave privative. Le quartier est agréable et pratique, avec commerces de proximité, écoles et transports facilement accessibles à pied. La gare de Strasbourg, toute proche, facilite les déplacements quotidiens.L'application entre cachet d'origine et rénovation contemporaine fait de ce bien un produit atypique et recherché sur le marché immobilier de Strasbourg. Sa conception soignée, ses finitions de qualité et le souci du détail en font une adresse élégante, prête à accueillir de nouveaux habitants.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2670 euros.Contact : Déborah au 06.12.39.68.66Copropriété de 15 lots, dont 6 d'habitation. Charges annuelles : 2106 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Bel appartement de 2/3 pièces de 53 m², traversant, situé dans un immeuble Art Déco conçu par l'architecte Honoré Aubert. Situé dans le quartier prisé de Cessole à Nice, Alpes-Maritimes, cet appartement récemment rénové vous charmera par son atmosphère et sa praticité. Lumineux grâce à son exposition nord/sud, il offre un vaste séjour avec un élégant parquet en chevrons, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un WC séparé. Un grand bureau est également présent, pouvant être facilement transformé en chambre d'appoint ou pour un bébé. De nombreux rangements complètent ce bien. Atouts : belle hauteur sous plafond avec corniches, cachet de l'ancien, immeuble bien entretenu et proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de charme à Nice, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe de 80,5 m² se situe au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2022. Profitez d'une harmonie parfaite entre authenticité et modernité dans un quartier prisé, à proximité des ruelles pittoresques, boutiques élégantes et sites emblématiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui traverse chaque pièce, révélant un espace de vie spacieux. Le salon chaleureux, avec ses poutres apparentes et un mur en briques, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avec des appareils modernes. Une salle à manger élégante complète ce volume ouvert, parfait pour des moments conviviaux.L'espace nuit comprend trois chambres distinctes, offrant confort et intimité. La première chambre, attenante au séjour, offre une atmosphère cosy. Un sas astucieusement aménagé dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, et une seconde salle d'eau au design épuré.Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement présente une ambiance apaisante, parfaitement équilibrée avec l'effervescence du centre-ville. Des matériaux nobles et des finitions soignées en font un bien d'exception, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à AIX EN PROVENCE. Option d'acquisition d'un garage en supplément. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1570 euros. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415 euros.

À proximité immédiate de la tour Eiffel, à la limite du 7e arrondissement, cet appartement Paris 15ème à vendre offre une superficie de 75 m². Rénové par un architecte, il bénéficie de prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et de deux salles d'eau modernes. De plus, un jardin privatif de 50 m², exceptionnel pour le secteur, complète ce bien. Cet appartement à acheter Paris 15ème allie calme, charme, confort et un emplacement d'exception. Il se situe près des commerces, des écoles et des transports, faisant de cette vente appartement Paris 15ème une opportunité rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.