vente de villa de luxe à Marzy, France

À seulement 10 minutes de l'Hôpital JC et du centre-ville de Bourges, cette élégante Villa de luxe à vendre vous séduira par son jardin qui descend jusqu'à la rivière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires dans les combles du 1er étage. Le sous-sol propose également de vastes espaces de rangement, un atelier, une lingerie, un garage, et une salle de 50 m² chauffée. Les honoraires de 4,26% sont à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 470 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 2373 euros et 3211 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous recherchons constamment des biens de tous types pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation de votre maison, appartement ou propriété.

GANNAT (03800), à seulement 3h de Paris, 20 min de Vichy et 30 min de Clermont-Ferrand, découvrez une Villa exceptionnelle de 288 m² habitables, nichée dans un parc paysager clos de plus d'un hectare, où prestige et sérénité se rencontrent dans un cadre authentique. Dès votre arrivée, une allée majestueuse vous conduit à cette demeure d'architecture harmonieuse, réalisée avec des matériaux de qualité. Le séjour généreux de plus de 140 m², revêtu de marbre et illuminé par des baies vitrées, crée un espace de vie incomparable, prolongé par une terrasse spacieuse dotée d'une pergola bioclimatique. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, et chaque chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse, garantissant confort et intimité. La suite parentale, avec dressing et salle de bain privative, incarne un raffinement sans égal. Un bureau élégant avec une bibliothèque en bronze complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre parentale spacieuse de 70 m² s'ouvre sur un solarium avec vue sur la piscine chauffée, parfaite pour la détente. Les prestations continuent avec un terrain de tennis, un garage pour 3 voitures, une cave à vin, un sauna, et bien d'autres commodités modernes, incluant un système d'alarme, portes blindées, double vitrage, volets électriques et un chauffage au gaz récent. Ce bien rare sur le marché constitue un véritable coup de cœur. Pour un achat ou une vente de Villa de luxe à Gannat, contactez votre conseillère LGM Immobilier, Isabelle Gabellier au 06.22.26.03.57, disponible 7j/7.Cette villa ne se visite pas, elle se vit pleinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 5350€ et 7280€. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 12891.