vente de villa de luxe à Bourgoin-Jallieu, France

Bien rare, à saisir, maison de plain pied sans vis à vis de 140 m2 habitables avec 4 chambres et une piscine sur le charmant village de Colombier-Saugnieu à l'abri des nuisances aériennes. Vous apprécierez tout particulièrement l'environnement calme de cette maison située sur le hameau de Montcul, proche des écoles et des transports, la grande pièce de vie très lumineuse, le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. Cette maison traditionnelle construite en 1999 se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine SCHMIDT, d'un salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, et d'un garage. Elle est équipée d'un chauffage au sol rafraichissant avec une PAC air/eau (changée en 2025), d'un poêle à granulés GODIN, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle électrique, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin est clos et arboré, il accueille une piscine traditionnelle DEBERNARDI de 3,5m X 8 m exposée SUD avec pool house, rideau électrique, pompe à chaleur et douche extérieure solaire. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou téléphone au 06 62 05 51 57.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché de Chavanoz, cette villa entièrement repensée avec exigence incarne un art de vivre où confort, élégance et sérénité s'entremêlent harmonieusement. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des axes rapides vers Meyzieu et le tram, elle conjugue emplacement stratégique et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine dinatoire, véritable pièce de vie, baignée de lumière et parfaitement équipée pour recevoir en toute convivialité. Un salon TV cosy invite à la détente, complété par une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, l'ambiance se fait encore plus feutrée avec un vaste salon dédié aux moments de relaxation. La suite parentale de 40 m² offre un espace rare, pensé comme un cocon : salle d'eau aux dimensions généreuses, dressing sur mesure et espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre, avec sa propre salle d'eau et son dressing, complète ce niveau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La propriété se distingue également par un appartement indépendant de 50 m², parfaitement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une spacieuse salle d'eau et une terrasse privative sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif, avec un accès totalement indépendant. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une invitation au lâcher-prise : cuisine d'été sous pergola, piscine entièrement rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, espace jacuzzi et terrain de pétanque... le tout dans un cadre intimiste et soigné, propice aux moments de partage comme aux instants de calme. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries PVC, stores électriques, vastes terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé, vidéophone et système de surveillance. Le centre commercial Place du Dauphiné se rejoint en quelques minutes, tout comme les principaux pôles économiques de la région (PIPA, CNPE du Bugey, Meyzieu, Saint-Quentin-Fallavier) qui sont tous à moins de 20 minutes Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité et potentiel, pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne ou d'un projet mixte. Je reste à votre disposition pour vous en dire davantage et vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 301 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², allie design contemporain et prestations remarquables. Avec une piscine au magnesium chauffée, une terrasse bioclimatique et un jardin soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie de choix. Le rez-de-chaussée comprend un hall majestueux, un espace de vie lumineux, une cuisine sur-mesure haut de gamme, et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite junior. Un sous-sol aménagé avec garage complète cette villa, idéale pour un achat de villa à acheter à Genas. Ne manquez pas cette villa à vendre à Genas.

Dans le quartier résidentiel de Manissieux à Saint-Priest, Rhône, découvrez cette villa d'architecte unique de plus de 171 m² habitables, avec une surface au sol de 209 m², alliant design contemporain et prestations haut de gamme. Établie sur un terrain paysagé de 1 990 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception, comprenant une piscine chauffée de 14 x 3,5 mètres, une terrasse en bois composite dotée d'une pergola bioclimatique, un spa 5 places, un étang à carpes Koï et un jardin soigneusement aménagé. La villa, entièrement ouverte sur l'extérieur, vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², intégrant une cuisine sur-mesure haut de gamme Modulnova, une salle à manger et un salon. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une seconde terrasse idéale pour profiter de la vue sur la piscine, l'étang et le jardin. Un grand garage double, une buanderie et un étage accueillant 3 chambres, dont une suite junior, complètent cette offre. Chaque chambre est pourvue d'un balcon surplombant le jardin. La villa à vendre à Saint-Priest bénéficie de prestations de haut niveau, telles que des volets motorisés, un chauffage au sol, une climatisation, des moustiquaires, un systèmes d'arrosage automatique et de vidéosurveillance, entre autres. Une opportunité rare pour un achat villa à Saint-Priest, à seulement quelques minutes de Lyon.

MAISON DE 243 M² + SOUS-SOL DE 340 M² À AMÉNAGER SUR UN TERRAIN DE 1 453 M². Au cœur de Genas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 243 m² s’impose comme une perle rare. Implantée sur un terrain paysager de 1 453 m², elle offre une orientation optimale pour profiter d’un ensoleillement maîtrisé, grâce à ses préaux, qui créent des espaces tampons rafraîchissants. Découvrez des volumes exceptionnels et une fluidité architecturale pensée pour votre confort : - Espace de vie ouvert et convivial : Séjour de 39 m² + salle à manger de 25,40 m² : baignés de lumière, ces espaces s’ouvrent sur le jardin pour une vie en harmonie avec la nature. - Cuisine d’architecte de 19,30 m² : fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine et de partage. - 4 chambres spacieuses : - Chambre 1 de 22,23 m² + dressing de 7,05 m² (suite parentale idéale). - Chambres 2 et 3 de 15,17 m² chacune. - Chambre 4 de 16,64 m². - Dressing supplémentaire de 5,25 m² et salle de douche de 3,55 m². - Espaces pratiques : - Entrée de 15,80 m², cellier de 5,85 m², lingerie de 7 m², vestiaire de 7,70 m², loggia de 4,80 m². -  LE PLUS : UN SOUS-SOL DE 340 M² À AMÉNAGER : Un potentiel immense pour créer selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau, cave à vin, ou même un appartement indépendant. Laissez libre cours à votre imagination !  UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE - Pool house de 16 m², local technique de 18,40 m² et préau de 32,20 m² : un espace détente complet pour profiter de la piscine en toute sérénité. - Jardin paysager de 600 m² : clos, arboré et pensé pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. INFORMATIONS CLÉS Localisation : Genas quartier résidentiel, proche commodités, écoles, et axes routiers : 10 min de l’aéroport St Exupéry et 25 min du centre de Lyon. Surface habitable : 243 m² (hors sous-sol). Garage/Stationnement : Espace extérieur sécurisé. Piscine + pool house et préau.  Un potentiel unique : Avec son sous-sol de 340 m², cette propriété s’adapte à tous vos projets. Des prestations haut de gamme : Volumes généreux, orientation optimale. Un extérieur d’exception : Piscine, pool house, jardin paysager et clos. Un emplacement idéal : Calme absolu à Genas, tout en étant proche des commodités. Cette perle rare pourrait être la vôtre. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. DPE : D / Co2: 230 / GES: 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 4 950 € - 5 450 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement idéal Bénéficiez d’un calme absolu tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et services qui font la réputation de Genas. Une localisation prisée, alliant tranquillité et accessibilité.

Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse adaptée à tous vos projets ? Cette Villa de 402 m² habitables, située à Genas dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses volumes et ses équipements de qualité. Située dans un cadre résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, cette propriété offre un terrain plat et arboré de 2 193 m² avec la possibilité de constructions supplémentaires. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'accueil qui s'ouvre sur une immense pièce de vie de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein Sud, comprenant un espace de réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une dépendance de 50 m² qui peut convenir à différentes activités professionnelles. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Le niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Un sous-sol agréable abrite une grande cave avec lumière naturelle et une cave à vin. Cette villa, équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme, représente une véritable opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter à Genas, n'hésitez pas à visiter cette propriété et à envisager son potentiel.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

À Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine à vendre, idéalement située au cœur de la ville, offrant un cadre paisible. Cette villa, construite en 2021, allie esthétique moderne et confort, avec une surface de plus de 191 m² sur un terrain spacieux de 691 m². En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance accueillante de ce bien d'exception. Les deux espaces de vie lumineux, totalisant plus de 70 m², comprennent une grande cuisine américaine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'un accès direct à une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et à la piscine. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale donnant sur la terrasse, accompagnée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau disposant de deux douches italiennes. Ce niveau comprend également une buanderie, utilisée comme atelier, et un local technique. À l’étage, deux belles chambres avec leurs salles d'eau respectives forment l'espace nuit. Côté confort, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage par plancher chauffant réversible, climatisation gainable, volets roulants motorisés et centralisés, alarmes, ainsi qu'une piscine au sel chauffée et entièrement automatisée. Ce bien récent est conçu pour privilégier luminosité, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour visionner la visite virtuelle avant de planifier une visite en personne, n'hésitez pas à nous contacter.

Meyzieu - centre ville Vanessa ETIENNE et César et Brutus ont le privilège de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021. Offrant 200 m² habitables de pur confort haut de gamme, elle est implantée sur une magnifique parcelle close et sans aucun vis-à-vis de 610 m². Située en plein centre-ville de Meyzieu, au sein d'une petite rue à sens unique très préservée, vous profiterez d'une qualité de vie rare : le calme absolu et la confidentialité, tout en étant à pied des commerces, des écoles et des transports. Le Rez-de-Chaussée : Volume, Lumière et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par l'incroyable luminosité de la pièce maîtresse. Le séjour (salon, salle à manger) bénéficie d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est habillé d'un sublime carrelage Porcelanosa, apportant une touche d'élégance intemporelle. La Cuisine : Une grande cuisine dînatoire haut de gamme signée Schmidt, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage pour vos repas en famille. Les Annexes : Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. L'intégralité du rez-de-chaussée s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors idéale. A l'étage, l'espace nuit premium. Un escalier aérien vous mène vers un espace nuit baigné de douceur, entièrement revêtu d'un magnifique parquet en chêne massif : - 5 belles chambres spacieuses, toutes équipées de nombreux rangements sur-mesure. - Deux pièces d'eau : Une grande salle de bains et une salle d'eau moderne pour le confort de toute la famille. - Un WC indépendant. Un Extérieur Haut de Gamme Pensé pour la Détente Le jardin de 610 m², entièrement à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure : Une superbe piscine au sel, idéale pour les journées d'été. Un pool house aménagé pour vos moments de réception et de détente. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. LES PRESTATIONS ET TECHNIQUES (Construction 2021) : - Confort Thermique : Système de climatisation réversible installé dans toute la maison. - Matériaux Nobles : Carrelage Porcelanosa grand format, parquet chêne massif à l'étage. - Domotique & Huisseries : Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et système domotique intégré pour piloter la maison du bout des doigts. - État du bien : Construction récente sous garanties décennales. Aucun travaux à prévoir, des prestations irréprochables. Un produit d'une rareté exceptionnelle sur le secteur de Meyzieu. L'architecture moderne de 2021, la qualité des matériaux et l'emplacement ultra-centre mais au calme total en font un bien unique sur le marché. Pour échanger sur votre projet immobilier (achat | vente | gestion locative | syndic | travaux | financement), contactez moi : Vanessa ETIENNE Agent commerciale EI RSAC 901359828 Lyon 06x51x21x28x43 vanessa.etienne@cesaretbrutus.com REF : VE -10546 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS T...