Ventes de villas de luxe avec terrasse à Sommieres, France

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ) Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété de construction saine et réalisée avec des matériaux de qualité s'étend sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un balcon privatif avec vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal. Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également possible de l'aménager en une grande et spacieuse suite parentale de plain-pied, afin de séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou encore d'anticiper le confort des vieux jours. Tout a été pensé pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un terrain arboré comprenant de nombreux oliviers ! Cette villa présente de nombreux atouts indéniables : emplacement privilégié, exposition, environnement résidentiel et verdoyant. Avec un fort potentiel, elle constitue une opportunité O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle propriété située à Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à la vente est idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un village typique. Ancienne demeure de négociants en vins, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie charme authentique et décoration contemporaine. Avec 300 m2 habitables, elle offre un espace généreux comprenant 8 pièces et 4 chambres, ainsi qu'une aile mitoyenne avec studio indépendant. Le salon spacieux, le bureau et la grande cuisine avec salle à manger et terrasse surplombant la piscine apportent confort et élégance. Une salle de sport, un bassin intérieur chauffé, et une cave à vins typique complètent cette offre. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure paysagée, d'une piscine avec pool house et d'un garage. Ce bien possède un fort potentiel, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Sa localisation privilégiée, proche des commodités et à 20 km des plages, en fait une opportunité à ne pas manquer. Présentée au prix de 1.250.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection, au 06 37 49 76 65.

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied bien construite se trouve sur un terrain verdoyant de 1220 m2. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes avec une remarquable hauteur sous plafond, garantissant un confort optimal. La villa dispose d'une pompe à chaleur, de deux garages et de quatre places de parking privatives. La cuisine moderne entièrement équipée, connectée à une agréable cuisine d'été, s'ouvre sur une belle véranda de 20 m2 et une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles disposent d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, comprenant une douche et un WC indépendant, parfaite comme suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente. De plus, une maison indépendante de deux pièces de 42 m2 avec terrasse privative se trouve sur la propriété, offrant un potentiel de rentabilité locative ou un espace idéal pour une activité professionnelle ou commerciale, tout en permettant une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples possibilités, mérite votre attention. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Baillargues.

Nichée au cœur d'une impasse à Langlade, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique villa à vendre. À seulement 10 minutes de Nîmes, cette villa d'architecte dispose d'une piscine de 13,5x6,5m avec pool house, entourée d'un écrin de verdure aux senteurs méditerranéennes. La pièce de vie spacieuse, lumineuse et avec de beaux volumes offre une cheminée pour des soirées conviviales durant l'hiver, ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse couverte. La cuisine américaine entièrement équipée avec un espace dinatoire offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine. Ce bien inclut également quatre grandes chambres, une salle de bain, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol abrite une salle de cinéma high-tech, une buanderie, deux grandes pièces aménageables et un garage atelier, ajoutant environ 100m2 au confort de vie. Un double garage fermé, un double carport et 8 places de parking dans le jardin renforcent l'attrait de cette villa. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Langlade, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 5 de plain-pied, d'une superficie de 206 m2, est nichée sur un terrain arboré de 1607 m2 avec piscine chauffée, sans vis-à-vis. Parfaitement intégrée dans un cadre méditerranéen, elle offre un environnement calme et serein, agrémenté de murs en pierres sèches et d'une végétation verdoyante. La villa dispose d'un espace de vie lumineux avec cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme. Elle comprend trois chambres, dont une parentale avec salle de bain et douche à l’italienne, ainsi qu'un bureau. Une chambre parentale supplémentaire avec douche et WC est également disponible. En outre, vous trouverez un garage fermé, un carport, et une dépendance de 20 m2 idéale pour un atelier ou une chambre d'amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa exceptionnelle à Langlade.

Découvrez cette villa à vendre à Langlade, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement agréable, cette grande villa de plain-pied construite en 1991 offre une superficie habitable de 160 m² sur un beau terrain de 2251 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'un salon de musique extérieur. Vous profiterez d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie, ainsi que de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et de 2 WC. L’orientation sud de cette villa permet à toutes les pièces de s’ouvrir sur une vaste terrasse inondée de lumière grâce aux portes-fenêtres en double vitrage. Le pool house, sous préau, fonctionne comme une cuisine d'été, tandis que le salon de musique, indépendant, peut être transformé en grande chambre selon vos besoins. Un garage avec fermeture automatisée et la climatisation complètent cette offre. Ce bien immobilier, à rafraîchir pour révéler son potentiel, se trouve dans un quartier très calme, entouré de pins, ajoutant ainsi un charme indiscutable à votre projet d'achat de villa à Langlade.

À vendre sur la commune de Lansargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse offre un cadre privilégié de 14 000 m², au cœur de la petite Camargue. La maison principale de plain-pied se distingue par sa luminosité et son confort, comprenant un grand espace de vie, trois chambres et un bureau entièrement rénovés. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace avec piscine et pool house, idéal pour la détente. En plus de l'habitation principale, cette propriété comprend un hangar de 200 m² dont 100 m² aménagés en deux appartements de 50 m² pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² complète ce bien rare, situé à proximité des plages et de toutes les commodités du village (commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute). Ce bien convient parfaitement pour un projet d'éco-tourisme ou des activités équestres, ainsi qu'un espace idéal pour une grande famille. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire a beaucoup investi dans la rénovation. Prix : 860 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hervé au 06.10.27.79.39.

Découvrez cette villa à vendre à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied est idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m2, la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Caveirac en Vaunage, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Superbe villa d'architecte moderne en position dominante, offrant 171m2 habitables sur 1200m2 de terrain avec piscine et garage. Espace lumineux de 70m2 avec 3 terrasses offrant des vues exceptionnelles. Suite parentale, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, bureau, possibilité de 4ème chambre. Chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée. A proximité de Nîmes, CHU, écoles et bus. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68.

NÎMES (30900) – VILLA D’ARCHITECTE 270 m² – POTENTIEL 518 m² – CARREAU DES LANES / VEDELIN / CHUEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2010 et située au fond d'une impasse très recherchée.Cette propriété rare allie lumière, volumes et sérénité, sur un magnifique terrain méditerranéen de 2 000 m², avec un sous-sol aménageable de 248 m², offrant un potentiel total de 518 m².Un cadre de vie unique avec une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière naturelle. L'exposition Ouest permet de profiter de couchers de soleil magnifiques. Vous disposerez d'une piscine chauffée avec plages et pool-house, ainsi qu'un jardin méditerranéen soigné avec yuccas, orangers et oliviers. Aucun vis-à-vis dans un environnement calme et sécurisé.Les caractéristiques incluent un chauffage au sol et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, volets roulants électriques et panneaux solaires pour un confort durable. Classe Énergie A – villa éco-performante et soigneusement entretenue.L'agencement propose une suite parentale avec salle de bain, quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC, dans des volumes exceptionnels et une luminosité optimale. Située dans un quartier résidentiel récemment développé, cette villa est à seulement 5 minutes du CHU de Nîmes, à proximité de commerces, services, écoles et commodités. Accès simple à l'autoroute et au centre-ville en 15 minutes, avec un tennis club et un golf de Vacquerolles à proximité.Ce bien représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acquérir une villa de luxe à acheter à Nîmes, offrant tranquillité, confort et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Véronique Ponge – 06 41 42 01 59. Bien rare sur le marché nîmois, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à CARNON PLAGE (MAUGUIO), Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose un rez-de-chaussée d'une magnifique villa à proximité immédiate de la plage, où chaque espace offre une vue imprenable sur la mer. Avec plus de 55 m² d'espace de vie, cette villa comprend deux suites, dont une master, ainsi qu'une salle de cinéma pouvant être transformée en troisième chambre. Une terrasse surplombant la plage vous permet de profiter des journées ensoleillées.Cette villa a été entièrement rénovée en 2020 et dispose de climatisation gainable, d'un plancher chauffant, d'une isolation premium ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans. Christophe Mattera au +33(0)6 09 98 74 83.Vous pouvez obtenir un dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

À Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Villa à vendre sur un vaste domaine de 14 000 m² situé en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport Méditerranée, cette propriété se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. La villa, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une maison principale, ouverte sur un espace piscine avec un pool house aménagé en appartement indépendant. Le domaine dispose également d'un hangar de 100 m², de 2 T2 récents et indépendants, ainsi que d'une maisonnette de 30 à 40 m² et d'un Mazet à réhabiliter selon vos envies. Ce cadre naturel exceptionnel offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'écotourisme, tout en restant proche des écoles et commodités (sous réserve des autorisations). Une occasion rare alliant espace, sérénité et de nombreuses possibilités pour un achat de Villa à acheter à Mauguio. Contact : Hervé au 06 10 27 79 39, franchise IMMO/we invest. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

LE CRES - Villa 10 pièces de 258 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscines, dont 2 appartements indépendants. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose à la vente une villa spacieuse sur les hauteurs du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison principale de 165 m² en R+1 comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. La suite parentale, dotée d'une salle de bain, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. L'espace se compose également d'un bureau et d'une toilette indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une tropézienne offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain et une toilette séparée. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² viennent compléter cette propriété. Sur le même terrain, deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et toilettes séparées ; un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces logements sont actuellement exploités en location étudiante et saisonnière, générant un revenu annuel d'environ 22 000 €. Cette villa constitue un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr

Vente d'une villa à Prades Le Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 417 m², dont 294 m² habitables, propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espaces généreux et luminosité. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante, incluant un vaste salon/séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La villa comprend quatre chambres, dont deux accès à une terrasse de 15 m², un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Pour le télétravail ou une activité professionnelle, un bureau indépendant de 41 m² est également disponible. En rez-de-jardin, un studio indépendant offre diverses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, des invités ou pour des locations saisonnières. Les amateurs de bien-être pourront profiter d'une salle de sport et d'un hammam. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 8 000 m² vous garantit une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, et vous disposez d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un coin barbecue. Une villa unique à Prades Le Lez à acheter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160.0 € et 2990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837).

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à BEAUVOISIN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un agencement fluide de 150 m² avec des espaces de vie bien définis. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard et toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose de deux baies vitrées coulissantes et s'ouvre sur une cuisine équipée aménagée avec goût, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Un couloir mène aux trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards. La salle de bains confortable, avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilettes indépendant viennent compléter cet espace. La mezzanine, aménagée en salle de cinéma, promet de belles soirées cocooning. Le double garage de 60 m² offre un grand espace pour vos véhicules ainsi qu'un rangement supplémentaire dans les combles isolés. Pratique, la buanderie facilite l'organisation quotidienne, et l'atelier ravira les amateurs de bricolage. À l'extérieur, une petite dépendance constitue un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ et un bassin prêt à être agrémenté selon vos envies, incluant éventuellement une future piscine pour les journées d'été. Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos repas en plein air, autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, sous une charpente en bois. Imaginez les soirées d'été à discuter autour d'un feu crépitant ! C'est une propriété qui offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BEAUVOISIN. Je suis disponible 7j/7. Dominique, conseillère immobilier 3G.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier paisible, cette maison de 5 pièces d'environ 142 m² sur une parcelle de 470 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. Chaque pièce est bien exposée, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La villa se compose d'un spacieux séjour de 36 m², d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 4 chambres confortables et d'un bureau au rez-de-chaussée, qui peut facilement être utilisé comme cinquième chambre. Les espaces de rangement intégrés ainsi que les salles de bain récemment rénovées apportent pratique et confort. Informations complémentaires :- DPE : B / GES : A- Taxe foncière : 3 264 EUR- Estimation des coûts d'énergie annuels : entre 1 448 EUR et 1 960 EURAtouts de cette propriété :- Quartier résidentiel calme et recherché- Belle luminosité dans tous les espaces- 4 chambres + bureau (ou 5e chambre)- Piscine à l'abri des regards- Maison prête à vivreCastelnau-le-Lez est une commune prisée qui allie tranquillité et dynamisme. Avec ses rues agréablement arborées, ses espaces verts et ses commodités à proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous bénéficierez de tous les services nécessaires : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, tout en étant proche de Montpellier. Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Castelnau-le-Lez, contactez dès maintenant Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier- PBI CollectionÀ proximité de Montpellier, dans un village prisé pour sa qualité de vie et son accès facile aux meilleures adresses, se trouve une magnifique bâtisse réinventée, où l'architecture se marie harmonieusement avec la nature.Érigée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison propose 225 m² d'espaces habitables inondés de lumière, où le blanc minéral insuffle paix et élégance.Dès l'entrée, le charme opère. L'histoire d'une maison familiale réinventée en 2024 se dévoile, sublimée par une rénovation totale d'une audace contemporaine. La lumière est le fil conducteur, orchestrant avec grâce les volumes et les matières.Au centre de la maison, une pièce de réception impressionnante de 78 m² se dresse comme le véritable cœur de vie. Ouverte sur le jardin, elle se prolonge par une cuisine au design épuré, fuseau de convivialité et d'esthétique. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la pureté des lignes créent un équilibre harmonieux.Le rez-de-chaussée abrite la sphère familiale : trois chambres baignées de lumière naturelle et deux salles de bains, véritables havres de bien-être, où le temps semble suspendu.À l'étage, la suite parentale se définit comme un refuge aérien : chambre minimaliste, dressing sur mesure et salle d’eau privative s'unissent dans une atmosphère lumineuse et apaisante, dominée par des nuances douces et des textures délicates.Les espaces extérieurs, aux lignes épurées, prolongent la maison dans un jardin soigneusement aménagé. La piscine de 7 mètres, reflet du ciel, s'étire face au jardin et encourage la détente et la contemplation.Le Plus : Au sous-sol, la maison offre un espace autonome comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage de 68 m². Un atout rare à proximité du centre historique de Castelnau-le-Lez.Cette demeure incarne l'essence d'un art de vivre méditerranéen revisité : volumes aérés, lumière sculpturale, matériaux raffinés et harmonie entre modernité et intemporalité. Une maison où chaque ligne célèbre la lumière.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

CASTELNAU LE LEZ - Quartier Courtarelles - Grande maison contemporaine familiale de 8 pièces, d'une superficie de 200 m² avec piscine. Aurélien, au 07 85 59 72 82, vous invite à découvrir cette belle villa moderne, spacieuse et lumineuse, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'un quartier très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une luminosité exceptionnelle dans toute la maison. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie convivial et apaisant. La maison dispose de 7 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et de beaux dressings, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et 3 toilettes. À l'étage, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. En termes de prestations, ce bien offre un confort de choix : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, système d'alarme, buanderie fonctionnelle et garage de 35 m². Nichée dans une impasse calme, cette propriété allie modernité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace. Contact : Aurélien 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 191 m² se trouve sur un terrain de 911 m², au sein d'une impasse paisible, à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, à proximité du Palais des Sports et du Grand Parc Laporte. L'architecture réfléchie de cette villa permet un apport optimal de lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'agencement intelligent offre la possibilité de vivre de plain-pied, tout en ayant des chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir vos amis ou votre famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès à l'escalier, une cuisine indépendante, un salon cathédrale s'ouvrant sur la salle à manger et l'extérieur, ainsi qu'un espace parental composé d'un couloir, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, cette villa de luxe à vendre à Castelnau-le-Lez propose trois chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de douche avec WC, une mezzanine et des combles non aménagés d'environ 10 m². Cette propriété offre de nombreux avantages : une orientation au sud, la climatisation dans toutes les chambres et les espaces de vie, ainsi que du double-vitrage associé à des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Profitez de votre espace extérieur à l'abri des regards avec une terrasse équipée d'un barbecue et une piscine au sel de 7 x 4 mètres. Un garage spacieux d'environ 40 m², une cave et des places de stationnement complètent cette offre. Cette villa est idéale pour un couple en quête de tranquillité ou pour une famille désireuse de s'installer à Castelnau-le-Lez, loin des nuisances. Pour obtenir le dossier complet et de plus amples renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE T5 À VENDRE - CASTELNAU LE LEZ (CAYLUS)Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente : Située dans le secteur prisé du Caylus à Castelnau le Léz, cette villa contemporaine de 2021 d'environ 220 m² se trouve sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m².Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son extérieur entièrement paysagé, sans aucun vis-à-vis.La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 70 m² avec cuisine ouverte (de marque italienne) entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur propice à la détente, incluant une grande piscine exposée sud-ouest, un jacuzzi intégré, une cuisine d'été, un pool house, un brasero ainsi qu'un terrain de pétanque et de football pour des moments agréables en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres, dont une suite parentale confortable avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès à la terrasse.Les prestations comprennent : la climatisation gainable, la domotique, un adoucisseur, un forage, des menuiseries en aluminium, des portes à galandage et bien d'autres éléments à découvrir sur place.Enfin, la villa dispose d'un très grand garage et de plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle.Prix : 1 249 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : A, GES : A. Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestHonoraires inclus de 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1 160,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.