vente de villa de luxe à Cénac-et-Saint-Julien, France

À seulement 13 km de Sarlat-la-Canéda, nous vous présentons une Villa de luxe SARLAT-LA-CANEDA à vendre, située au cœur du Périgord Noir, dans la commune de Simeyrols. Cette propriété de 280 m2 est édifiée sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Elle comprend une piscine chlorée de 12 m x 6 m, avec filtration, plage, chaises longues, barrières de sécurité et un boulodrome, créant ainsi un cadre idéal pour la vie familiale ou pour la reprise d'une activité bien établie grâce à son excellent référencement. La maison principale de 90 m2 offre une entrée avec rangements, un salon-salle à manger avec poêle à bois, un bureau, une grande cuisine équipée, une vaste chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, actuellement en espace de stockage, sont aménageables. Une buanderie et un WC supplémentaire se trouvent à proximité. La partie dédiée aux activités inclut 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, tous avec terrasses privatives et climatisation réversible. Chaque logement possède une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et un espace nuit à l'étage. Un grand garage de plus de 100 m2 est également inclus. La propriété peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est conforme aux normes et il y a 7 places de stationnement disponibles. L'activité est exercée pendant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre. Les séparations entre les espaces privés et d’activités assurent une intimité totale. Son emplacement privilégié, à proximité de Rocamadour et Carlux, permet de profiter d'une multitude d'activités de loisirs tels que le canoë et la visite des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, le tout dans le cadre enchanteur de la Dordogne, en région Aquitaine.

NOUVEAUTÉ ! Située au sud-ouest de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord noir, cette magnifique propriété périgourdine de 457 m² est désormais en vente. Avec ses 16 pièces réparties sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec goût et élégance. La villa s'étend sur un terrain paysagé de 15 500 m², plat et clôturé, idéal pour une grande maison familiale accueillant famille et amis. Parmi ses atouts, vous trouverez un salon séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux, une cuisine atelier entièrement équipée et 6 à 7 chambres avec plusieurs salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un bain nordique privé, d'un espace détente-lecture, ainsi qu'une vaste terrasse couverte pour recevoir jusqu'à 18 personnes. En plus, un gîte indépendant traditionnel périgourdin de 70 m² avec un accès privé, un bain nordique, une belle terrasse couverte et une piscine hors-sol. Le pool house et un jardin arboré complètent cette offre. La propriété est proche des commodités et des loisirs offerts par la région. C'est une villa de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Merci de fournir une garantie financière pour toute visite.