vente de villa de luxe meublées à Saint-Etienne-la-Thillaye, France

Engel & Völkers vous propose une charmante propriété de style Long Island, construite en 2000, sur un terrain clos et paysagé d'environ 1500m², située dans un secteur privilégié à seulement 400 mètres de la plage de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie.Cette villa de 220m² (194m² Carrez) s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon ouvert sur une terrasse exposée Sud, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un bureau, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une grande suite avec salle de bains et dressing, balcon surplombant l'hippodrome de Clairefontaine, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains complètent l'ensemble.La propriété comprend également une première dépendance d'environ 80m² en parfait état, idéale pour agrandir l'habitation principale. Une seconde dépendance, également d'environ 80m², actuellement utilisée comme atelier, pourrait facilement être transformée en studio ou appartement.Les trois bâtiments peuvent être reliés pour offrir une superficie totale d'environ 350m².La localisation proche de la plage, ainsi que le calme et le confort qu’offre cette villa, en font un bien rare sur le marché. DPE : C (136) - GES : C (27)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2360€ et 3250€.Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.Vous serez également à quelques minutes de Deauville, où vous trouverez des commerces de luxe et des restaurants gastronomiques. La gare de Deauville-Trouville est à 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Paris en moins de deux heures, et l'aéroport de Deauville-Normandie est à seulement 15 minutes, facilitant les voyages internationaux.Les activités de loisirs sont nombreuses dans cette région : superbes plages pour la promenade ou les sports nautiques, parcours de golf de prestige, et des haras normands réputés pour les passionnés d'équitation. De plus, la région est riche en événements culturels avec des festivals de musique et des expositions d'art tout au long de l'année.Bénerville-sur-Mer se distingue par son charme authentique et ses vues imprenables sur la mer, avec des couchers de soleil sur la Manche qui constituent un spectacle quotidien. Ce cadre de vie, où tranquillité et nature se rencontrent, en fait un lieu de vie idéal.